購(gòu)房貸款合同范本

第第頁(yè)合同編號(hào):________購(gòu)房貸款合同范本一甲方：__________乙方：__________簽訂時(shí)間：__________簽訂地點(diǎn)：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當(dāng)事人在簽訂合同時(shí)的一種參考，當(dāng)事人須根據(jù)具體實(shí)際情況正確選擇適用的條款并作相應(yīng)的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復(fù)雜的合同最好咨詢相關(guān)的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁(yè)碼7/NUMPAGES總頁(yè)數(shù)7一、主體與目的本購(gòu)房貸款合同（以下簡(jiǎn)稱為“本合同”）由以下當(dāng)事人簽訂：甲方（貸款人）：[甲方全稱]乙方（借款人）：[乙方全稱]鑒于甲方為依法成立的金融機(jī)構(gòu)，具備向乙方購(gòu)房貸款的資質(zhì)與能力；乙方有意向甲方申請(qǐng)購(gòu)房貸款，用于購(gòu)買(mǎi)[購(gòu)房地點(diǎn)及房產(chǎn)具體信息]，雙方遵循平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，簽訂本合同。本合同目的與背景：1.乙方為解決購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)資金需求，向甲方申請(qǐng)貸款；2.甲方在審核乙方信用狀況及還款能力后，同意向乙方購(gòu)房貸款；3.雙方明確本合同項(xiàng)下的貸款用途僅為購(gòu)買(mǎi)[購(gòu)房地點(diǎn)及房產(chǎn)具體信息]，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得挪作他用。本合同旨在規(guī)范雙方在購(gòu)房貸款過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)關(guān)系，確保貸款的安全與合規(guī)，實(shí)現(xiàn)乙方的購(gòu)房需求。二、價(jià)格與支付條款1.標(biāo)的物價(jià)格：乙方購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)的總價(jià)格為人民幣【】元（大寫(xiě)：【】元整），該價(jià)格已包括房屋買(mǎi)賣(mài)合同約定的房款、稅費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用。2.貸款金額：甲方同意向乙方購(gòu)房貸款，貸款金額為人民幣【】元（大寫(xiě)：【】元整），該貸款金額為乙方購(gòu)房所需資金的【】%。3.支付方式：甲方將貸款金額一次性或分期支付至以下指定賬戶：戶名：【】開(kāi)戶行：【】賬號(hào)：【】4.分期支付：如雙方約定采取分期支付方式，甲方將按照以下分期計(jì)劃向乙方支付貸款金額：（1）首期支付：【】元，支付時(shí)間為本合同簽訂之日起【】日內(nèi)；（2）后續(xù)分期支付：【】元/期，共計(jì)【】期，每期支付時(shí)間為每滿【】個(gè)月之次日。5.乙方應(yīng)確保指定賬戶真實(shí)有效，如因賬戶問(wèn)題導(dǎo)致甲方無(wú)法按時(shí)足額支付貸款，乙方自行承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。6.甲方支付貸款后，乙方應(yīng)按照本合同約定用途使用貸款，并保證按期足額償還貸款本息。7.若乙方在貸款期限內(nèi)提前還款，應(yīng)提前【】個(gè)工作日通知甲方，雙方按照實(shí)際貸款金額及剩余期限重新計(jì)算利息，乙方支付相應(yīng)的提前還款手續(xù)費(fèi)。8.甲方有權(quán)根據(jù)國(guó)家金融政策調(diào)整貸款利率，具體利率以甲方通知為準(zhǔn)。本合同價(jià)格與支付條款明確了雙方在購(gòu)房貸款過(guò)程中的資金往來(lái)、支付方式及還款責(zé)任，保障了雙方的合法權(quán)益。三、履行期限與地點(diǎn)、雙方權(quán)利與義務(wù)、違約責(zé)任1.履行期限：（1）甲方應(yīng)在本合同簽訂后【】個(gè)工作日內(nèi)，將貸款金額支付至乙方指定賬戶。（2）乙方自貸款發(fā)放之日起，按照約定的還款計(jì)劃，逐期償還貸款本息，直至貸款結(jié)清。2.履行地點(diǎn)：甲乙雙方確認(rèn)，貸款發(fā)放、償還等事宜的履行地點(diǎn)為甲方所在地。3.雙方權(quán)利與義務(wù)：（1）甲方的權(quán)利與義務(wù)：①有權(quán)要求乙方真實(shí)、完整的貸款申請(qǐng)資料；②按照本合同約定的時(shí)間和金額發(fā)放貸款；③有權(quán)在乙方違約時(shí)采取相應(yīng)措施，包括但不限于要求乙方提前償還貸款本息；④有權(quán)根據(jù)國(guó)家金融政策和甲方內(nèi)部規(guī)定調(diào)整貸款利率。（2）乙方的權(quán)利與義務(wù)：①有權(quán)按照本合同約定獲得甲方的購(gòu)房貸款；②應(yīng)向甲方真實(shí)、完整的貸款申請(qǐng)資料，如實(shí)反映自己的信用狀況和還款能力；③應(yīng)按照本合同約定的還款計(jì)劃按時(shí)足額償還貸款本息；④未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得將貸款挪作他用。4.違約責(zé)任：（1）若甲方未按約定時(shí)間發(fā)放貸款，應(yīng)按逾期金額的【】%向乙方支付違約金。（2）若乙方未按約定時(shí)間償還貸款本息，應(yīng)按逾期金額的【】%向甲方支付違約金，并承擔(dān)甲方因?qū)崿F(xiàn)債權(quán)而產(chǎn)生的費(fèi)用。（3）若乙方違反本合同約定，將貸款挪作他用，甲方有權(quán)提前收回貸款，并要求乙方支付相應(yīng)的違約金。本合同履行期限與地點(diǎn)、雙方權(quán)利與義務(wù)、違約責(zé)任條款旨在確保雙方按照約定履行合同，明確雙方在合同履行過(guò)程中的責(zé)任與權(quán)益，維護(hù)合同的嚴(yán)肅性和有效性。四、保密條款、爭(zhēng)議解決、合同變更與解除1.保密條款：（1）甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中，獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人信息等非公開(kāi)資料，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。（2）雙方應(yīng)在合同終止或履行完畢后【】年內(nèi)，繼續(xù)承擔(dān)保密義務(wù)。（3）違反保密義務(wù)的一方，應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的損失，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.爭(zhēng)議解決：（1）本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。（2）雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。3.合同變更與解除：（1）本合同的變更、解除，須雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。（2）在以下情況下，甲方有權(quán)單方面變更或解除本合同：①乙方虛假信息，導(dǎo)致甲方作出錯(cuò)誤的貸款決策；②乙方未按約定用途使用貸款，或挪用貸款；③乙方發(fā)生重大財(cái)務(wù)困難，影響其還款能力。（3）在以下情況下，乙方有權(quán)單方面解除本合同：①甲方未按約定時(shí)間發(fā)放貸款；②甲方違反國(guó)家金融政策和法律法規(guī)，損害乙方合法權(quán)益。本合同保密條款、爭(zhēng)議解決、合同變更與解除條款，旨在明確雙方在合同履行過(guò)程中的權(quán)利與義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，并規(guī)定合同在特定情況下的變更、解除程序，確保合同的公平、公正與合法。五、通知與送達(dá)、其他條款、簽字蓋章1.通知與送達(dá)：（1）甲乙雙方根據(jù)本合同需要發(fā)出的全部通知以及雙方的文件往來(lái)，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并通過(guò)以下方式送達(dá)對(duì)方：①直接送達(dá)；②郵政快遞；③電子郵件或其他電子通訊方式。（2）通知自發(fā)出之日起【】個(gè)工作日內(nèi)視為送達(dá)對(duì)方。（3）雙方通訊地址或聯(lián)系方式發(fā)生變更，應(yīng)立即通知對(duì)方。未通知對(duì)方導(dǎo)致的損失，由變更方承擔(dān)。2.其他條款：（1）本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。（2）本合同的附件是合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。（3）本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至貸款本息全部?jī)斶€完畢時(shí)終止。3.簽字蓋章：本合同一式【】份，甲方執(zhí)【】份，乙方執(zhí)【】份，具有同等法律效力。