2025年個(gè)人二手房屋買(mǎi)賣(mài)合同參考樣本（4篇）

2025年個(gè)人二手房屋買(mǎi)賣(mài)合同參考樣本考慮到購(gòu)買(mǎi)方____（身份證號(hào)____）的意向，以及賣(mài)方____（身份證號(hào)____）的物業(yè)情況，雙方在充分討論后一致同意以下合同條款：一、物業(yè)及所有權(quán)詳情1.標(biāo)的物業(yè)：此處交易的物業(yè)為_(kāi)___小區(qū)____號(hào)樓____單元____室，估計(jì)建筑面積為_(kāi)___平方米，包括所有內(nèi)置設(shè)施及配套用地。2.所有權(quán)狀態(tài)：賣(mài)方確保對(duì)標(biāo)的物業(yè)擁有完整、合法、無(wú)任何限制的所有權(quán)，且未進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、抵押、租賃等操作。二、交易價(jià)格及支付方式1.交易價(jià)格：物業(yè)的總交易價(jià)格為人民幣_(tái)___萬(wàn)元整（￥____,000.____元）。2.支付安排：買(mǎi)方需支付定金____元（￥____,000.____元），并在簽署本合同后的____日內(nèi)支付首付款____元（￥____,000.____元），剩余款項(xiàng)應(yīng)在產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)當(dāng)天一次性支付給賣(mài)方。三、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)及稅費(fèi)1.過(guò)戶(hù)手續(xù)：雙方應(yīng)配合完成產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，并各自承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。2.稅費(fèi)：雙方將根據(jù)國(guó)家相關(guān)法規(guī)各自承擔(dān)應(yīng)繳稅費(fèi)。四、產(chǎn)權(quán)保障及風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任1.產(chǎn)權(quán)保障：如物業(yè)產(chǎn)權(quán)出現(xiàn)爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決，如無(wú)法達(dá)成一致，可尋求相關(guān)部門(mén)協(xié)助處理。2.風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任：合同簽署后，物業(yè)風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)至買(mǎi)方，買(mǎi)方需妥善保管，若發(fā)生損壞，買(mǎi)方需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、違約責(zé)任1.買(mǎi)方違約：買(mǎi)方未按期付款或違反其他合同條款，需支付違約金____元（￥____,000.____元），并賠償賣(mài)方因此產(chǎn)生的所有經(jīng)濟(jì)損失。2.賣(mài)方違約：賣(mài)方未履行合同義務(wù)，需支付違約金____元（￥____,000.____元），并賠償買(mǎi)方因此產(chǎn)生的所有經(jīng)濟(jì)損失。六、其他條款1.合同效力：雙方簽字蓋章后本合同即生效，合同正本兩份，買(mǎi)賣(mài)雙方各執(zhí)一份。七、爭(zhēng)議解決如出現(xiàn)合同糾紛，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商無(wú)果時(shí)，應(yīng)提交物業(yè)所在地人民法院解決。以上為本買(mǎi)賣(mài)合同的全部?jī)?nèi)容，特此確認(rèn)。簽訂日期：年月日買(mǎi)方簽字：賣(mài)方簽字：2025年個(gè)人二手房屋買(mǎi)賣(mài)合同參考樣本（二）個(gè)人二手房屋買(mǎi)賣(mài)合同本合同由買(mǎi)方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”）與賣(mài)方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”），依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)之規(guī)定，經(jīng)雙方自愿、平等、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，協(xié)商一致訂立，旨在保障雙方合法權(quán)益。一、房屋基本情況甲方同意購(gòu)買(mǎi)乙方所有的位于（詳細(xì)地址）的房屋，該房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)為（產(chǎn)權(quán)證號(hào)），套內(nèi)使用面積為（套內(nèi)使用面積），建筑面積為（建筑面積），房屋性質(zhì)為（住宅/商業(yè)用途）。二、房屋質(zhì)量和權(quán)屬保證1.乙方確認(rèn)該房屋為其合法所有，無(wú)任何權(quán)屬爭(zhēng)議、抵押、查封、限制轉(zhuǎn)讓、仲裁或訴訟等情形。2.乙方保證該房屋的建筑質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，并提供相應(yīng)的建筑工程結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)報(bào)告、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告及產(chǎn)權(quán)證明文件。3.如因房屋質(zhì)量問(wèn)題影響甲方后續(xù)使用，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)維修責(zé)任或提出賠償要求。三、價(jià)格與支付方式1.經(jīng)雙方協(xié)商確定，該房屋總價(jià)為人民幣（大寫(xiě)）（￥）。付款方式為：首付款：人民幣（大寫(xiě)）（￥），甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)一次性支付給乙方。尾款：人民幣（大寫(xiě)）（￥），甲方應(yīng)在（指定日期）前支付給乙方。2.甲方依據(jù)乙方提供的真實(shí)購(gòu)房款發(fā)票及房地產(chǎn)交易稅收票據(jù)辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。四、過(guò)戶(hù)手續(xù)與稅費(fèi)承擔(dān)1.房屋過(guò)戶(hù)所需手續(xù)費(fèi)用由甲乙雙方共同承擔(dān)。2.乙方應(yīng)及時(shí)向甲方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明文件，并協(xié)助甲方辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。3.房地產(chǎn)交易過(guò)戶(hù)產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，由甲乙雙方分別承擔(dān)。五、房屋交付與權(quán)利轉(zhuǎn)移1.甲方在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付首付款給乙方，并提供付款憑證。2.乙方應(yīng)在收到甲方首付款后的（指定日期）內(nèi)，將房屋交付甲方，并簽署房屋交接書(shū)。3.房屋權(quán)利轉(zhuǎn)移及所有權(quán)變更手續(xù)依托產(chǎn)權(quán)所在地不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)關(guān)辦理，乙方負(fù)責(zé)完成相關(guān)登記及轉(zhuǎn)移手續(xù)。4.甲方應(yīng)在購(gòu)房后三十個(gè)工作日內(nèi)辦理房屋所有權(quán)變更手續(xù)，乙方應(yīng)予以協(xié)助。六、合同解除與爭(zhēng)議解決1.若甲方未按合同約定支付房款，乙方有權(quán)收取違約金，并保留解除合同的權(quán)利。2.若乙方未按合同約定交付房屋或保證房屋質(zhì)量，甲方有權(quán)要求乙方賠償損失并解除合同。3.合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可提交有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。七、其他約定1.本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。所有補(bǔ)充協(xié)議、補(bǔ)充合同均以書(shū)面形式簽訂，具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本合同的傳真件、復(fù)印件及掃描件與原件具有同等法律效力。雙方可通過(guò)傳真、電子郵件等形式進(jìn)行合法有效的通訊。甲方（簽字）：____乙方（簽字）：____日期：____年____月____日日期：____年____月____日2025年個(gè)人二手房屋買(mǎi)賣(mài)合同參考樣本（三）個(gè)人二手房屋買(mǎi)賣(mài)合同甲方：（賣(mài)方）身份證號(hào)碼：住址：聯(lián)系電話(huà)：乙方：（買(mǎi)方）身份證號(hào)碼：住址：聯(lián)系電話(huà)：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》的有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方擬出售的位于（房屋所在地址）的房屋，達(dá)成如下協(xié)議，并共同遵守：第一條房屋基本情況1、房屋的基本情況：房屋所有權(quán)人：房屋位置：房屋面積：房屋使用權(quán)是否受限：房屋是否抵押、查封或有其他權(quán)利糾紛：房屋存在的瑕疵或損壞情況：2、房屋附屬設(shè)施：具體描述（如有）：第二條買(mǎi)賣(mài)價(jià)款及交付方式1、房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)款：（1）房款總額：____人民幣（大寫(xiě)：____）；（2）首付款：____人民幣（大寫(xiě)：____）；（3）乙方已向甲方支付的金額：____人民幣（大寫(xiě)：____）；（4）剩余房款：____人民幣（大寫(xiě)：____），應(yīng)在買(mǎi)賣(mài)合同簽訂之日起____（天/月）內(nèi)支付給甲方。2、交付方式：（1）乙方支付首付款后，甲方應(yīng)向乙方交付房屋的實(shí)際使用權(quán)。（2）乙方支付剩余房款后，甲方應(yīng)向乙方交付房屋的所有權(quán)證書(shū)、房屋相關(guān)證件及其他物權(quán)證明文件。3、房屋交付時(shí)間：乙方支付房款后，雙方將在____日內(nèi)辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)并完成交房。第三條買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶(hù)及相關(guān)費(fèi)用1、買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶(hù)：甲、乙雙方同意將房屋的所有權(quán)過(guò)戶(hù)至乙方名下，雙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定到房屋所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。2、過(guò)戶(hù)費(fèi)用：（1）房屋過(guò)戶(hù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體金額為_(kāi)___人民幣（大寫(xiě)：____）。（2）甲方辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)所需的其他費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第四條房屋所有權(quán)保留及解除合同1、甲方保留房屋的所有權(quán)直至乙方支付全部房款。2、乙方未按時(shí)支付剩余房款的，甲方有權(quán)解除本合同，并將已支付的首付款不予退還。3、甲方未按時(shí)辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金的具體金額為_(kāi)___人民幣（大寫(xiě)：____）。第五條其他約定1、本合同未盡事宜，可由甲、乙雙方協(xié)商解決。2、本合同一式兩份，甲、乙雙方各持一份，具有同等法律效力。合同附件包括：（1）房屋照片；（2）房屋所有權(quán)證書(shū)復(fù)印件；（3）其他相關(guān)證件復(fù)印件。3、本合同自雙方簽訂之日起生效，至房屋交付完成之日止。第六條違約責(zé)任1、甲、乙雙方均按照約定的時(shí)間、方式和金額支付款項(xiàng)。如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，對(duì)守約方造成的損失，違約方應(yīng)支付相應(yīng)賠償金。2、未經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自解除本合同。第七條合同爭(zhēng)議解決本合同的履行、解釋、爭(zhēng)議均應(yīng)依照中華人民共和國(guó)法律的有關(guān)規(guī)定解決。若發(fā)生爭(zhēng)議，甲、乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。甲方（簽字）：____乙方（簽字）：____日期：年月日附件：房屋照片：（附上房屋照片）房屋所有權(quán)證書(shū)復(fù)印件：（附上房屋所有權(quán)證書(shū)復(fù)印件）2025年個(gè)人二手房屋買(mǎi)賣(mài)合同參考樣本（四）（注意：該文本僅作為參考范本使用，具體合同內(nèi)容還需根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行修改和調(diào)整。建議在簽署合同之前請(qǐng)咨詢(xún)專(zhuān)業(yè)人士的意見(jiàn)。）買(mǎi)賣(mài)合同甲方（買(mǎi)方）：法定代表人/名稱(chēng)：地址：聯(lián)系電話(huà)：乙方（賣(mài)方）：法定代表人/名稱(chēng)：地址：聯(lián)系電話(huà)：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》的規(guī)定，甲、乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)的原則，經(jīng)過(guò)友好協(xié)商，就甲方購(gòu)買(mǎi)乙方所擁有的以下房屋達(dá)成如下協(xié)議，并達(dá)成一致意見(jiàn)：第一條房屋基本信息（一）房屋詳細(xì)地址：（二）房屋所有權(quán)人：（三）房屋建筑面積：（四）房屋結(jié)構(gòu)：（例如：獨(dú)棟別墅、公寓等）（五）房屋用途：（六）房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：（七）其他：第二條房屋價(jià)格和支付方式（一）房屋總價(jià)：人民幣（大寫(xiě)）____元整（二）首付款：人民幣（大寫(xiě)）____元整，甲方于合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)支付給乙方。（三）貸款金額：人民幣（大寫(xiě)）____元整，甲方自行辦理按揭貸款，并在辦理完畢后，向乙方支付剩余房款。（四）尾款支付方式：甲方于辦理完按揭貸款后十個(gè)工作日內(nèi)支付給乙方。（五）支付方式：甲方支付全部款項(xiàng)給乙方時(shí)，以現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬/支票方式支付。（六）其他：____第三條轉(zhuǎn)讓手續(xù)和資料（一）乙方應(yīng)在簽訂本合向甲方提供完整的房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)和相關(guān)手續(xù)。（二）如房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)上存在抵押、查封或其他限制性權(quán)利，乙方應(yīng)提供解除限制性權(quán)利的證明文件。（三）如乙方不能提供上述資料，導(dǎo)致無(wú)法進(jìn)行房屋過(guò)戶(hù)，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為房屋總價(jià)的____%。（四）其他：____第四條房屋交付（一）乙方應(yīng)負(fù)責(zé)將房屋交付給甲方。（二）房屋交付時(shí)間：____年____月____日起，甲方可自行擇期接收房屋。（三）交付標(biāo)準(zhǔn)：房屋處于正常使用狀態(tài)，無(wú)重大瑕疵和損壞。（四）交付方式：____（例如：交付鑰匙）（五）交付手續(xù)費(fèi)用：甲方承擔(dān)房屋過(guò)戶(hù)的相關(guān)費(fèi)用。（六）其他：____第五條稅費(fèi)和費(fèi)用承擔(dān)（一）房屋過(guò)戶(hù)稅費(fèi)：甲方承擔(dān)。（二）不動(dòng)產(chǎn)登記費(fèi)：甲方承擔(dān)。（三）其他費(fèi)用：____（四）其他費(fèi)用承擔(dān)方式：費(fèi)用由甲、乙雙方按照約定相互承擔(dān)。（五）其他：____第六條房屋質(zhì)量和保修（一）房屋質(zhì)量保證期限：自交付之日起一年。（二）在保證期限內(nèi)，如發(fā)現(xiàn)房屋存在設(shè)計(jì)、施工等質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。（三）其他：____第七條合同解除（一）乙方如發(fā)現(xiàn)甲方提供虛假資料或故意隱瞞房屋瑕疵，在簽訂合同后十五天內(nèi)，有權(quán)解除本協(xié)議，并返還甲方已支付的全部房款。（二）甲方如發(fā)現(xiàn)乙方不能提供合法的房屋產(chǎn)權(quán)證明和相關(guān)手續(xù)，在簽訂合同后十五天內(nèi)，有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付同等金額的違約金。（三）其他情況下，協(xié)議解除的約定：____第八條