2025年個人住房借款質(zhì)押合同樣本（三篇）

2025年個人住房借款質(zhì)押合同樣本個人住房借款質(zhì)押合同甲方：____(借款人)乙方：____(放款方)鑒于甲方需要資金用于購買個人住房或其他合法用途，乙方同意向甲方提供貸款，甲乙雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，根據(jù)《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)協(xié)商一致，達成如下借款合同。第一條合同總則1.1本合同由甲乙雙方簽署，具有法律效力。1.2本合同內(nèi)容包括但不限于貸款金額、借款期限、貸款利率、還款方式、還款期限、提前還款約定、逾期違約金、借款用途、貸款擔保方式等條款。第二條借款金額和利率2.1甲方向乙方借款金額為人民幣____元整（大寫：____），作為購房款項。2.2甲方同意按照乙方指定的利率支付利息，利率為____%（年化），自____年____月____日起生效。第三條借款期限3.1借款期限為____年，自____年____月____日起，到____年____月____日止。3.2甲方應按照還款計劃逐期償還本金和利息，在每月的____日前將當期應還款項存入指定的還款賬戶。第四條還款方式4.1甲方按照借款期限和利率計算出的每月還款額為人民幣____元整（大寫：____）。4.2甲方同意每月將還款金額轉(zhuǎn)入乙方指定的還款賬戶，如遇法定節(jié)假日或雙方約定的休息日，則應提前還款。第五條提前還款5.1甲方有權(quán)在借款期限屆滿前提前還款，甲方提前還款的，應提前____日書面通知乙方，并支付剩余本金及利息。5.2提前還款的計算按照未償還本金及利息的剩余期限進行計算，乙方收取相應的提前還款違約金。第六條逾期還款6.1如甲方逾期還款超過____個工作日，甲方應按照乙方規(guī)定的逾期利率支付相應的逾期利息。6.2如甲方未按時還款超過____個月，乙方有權(quán)解除本合同并要求甲方一次性支付剩余本金和利息。第七條質(zhì)押擔保7.1甲方將其合法擁有的個人住房所有權(quán)，以及在該房產(chǎn)上的一切權(quán)益、權(quán)利全部質(zhì)押給乙方，作為本合同項下的擔保財產(chǎn)。7.2乙方有權(quán)對質(zhì)押房產(chǎn)進行評估，并在本合同生效后辦理相應的貸款手續(xù)。第八條合同變更和解除8.1雙方一致同意，本合同經(jīng)雙方簽字之日起生效，至借款全額清償后終止。8.2本合同生效后，任何一方請求對本合同的內(nèi)容進行變更或解除，應經(jīng)雙方協(xié)商一致并以書面形式作出補充協(xié)議或解除協(xié)議。第九條爭議解決9.1本合同的履行、解釋和爭議解決適用中華人民共和國法律。9.2因本合同引起的爭議，雙方應友好協(xié)商解決；若協(xié)商不果，任何一方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議作出具體約定。10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份，具有同等法律效力。甲方：____乙方：____簽字：____簽字：____2025年個人住房借款質(zhì)押合同樣本（二）____年個人住房貸款借款質(zhì)押合同編號：【合同編號】當事人：出借人（甲方）：身份證號：住址：受借人（乙方）：身份證號：住址：綜合各方自愿，為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方向乙方提供個人住房貸款，并以乙方的住房作為質(zhì)押物，達成以下合同：一、貸款金額甲方同意向乙方提供【貸款金額】的個人住房貸款，本次貸款的利率為【年利率】，貸款期限為【貸款期限】個月。二、質(zhì)押物1.乙方將其位于【住房地址】的住房作為本次貸款的質(zhì)押物。乙方保證其對住房享有合法、完整的產(chǎn)權(quán)，并不存在任何其他擔保、質(zhì)押或債權(quán)糾紛。2.乙方保證在本合同有效期內(nèi)不得向第三方處分、轉(zhuǎn)讓質(zhì)押物或設(shè)立其他權(quán)利負擔，不得改變質(zhì)押物的性質(zhì)和用途。三、借款方式和期限1.甲方同意將貸款款項以【一次性提供/分期提供】的方式支付給乙方，在【款項支付時間】前完成支付。2.乙方應在【貸款期限截止日期】前將全部貸款本金、利息和其他費用歸還給甲方。四、貸款利息1.貸款利息按照【年利率】計算，計息方式為【按月/按季度/按半年/按年】支付。2.貸款利息的計算從【合同生效日】起開始計算，直至乙方的全部貸款本金、利息和其他費用歸還給甲方時為止。五、貸款還款1.乙方應按照約定的還款計劃，按時支付貸款本金、利息和其他費用。2.如乙方未按時還款，每逾期一天，甲方有權(quán)按照逾期金額的【逾期罰息利率】計算并收取逾期罰息。3.逾期超過【逾期期限】后，甲方有權(quán)追究乙方的法律責任，并有權(quán)要求解除本合同并請求乙方迅速將貸款本金、利息、罰息等全部償還給甲方。六、甲方權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方提供真實、準確的個人住房相關(guān)資料，并有權(quán)核實其財務(wù)狀況。2.甲方有權(quán)根據(jù)乙方的還款情況調(diào)整貸款利率和還款方式。七、乙方權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按時支付貸款款項。2.乙方有權(quán)要求甲方提供真實、準確的相關(guān)資料，并有權(quán)核實甲方的信用狀況。3.乙方保證所提供的文件、資料真實、準確，不存在虛假陳述或隱瞞情況。八、違約責任1.若乙方未按時支付貸款款項或提供虛假資料，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方迅速將貸款本金、利息、罰息等全部償還給甲方，并承擔相應的法律責任。2.如甲方未按時支付貸款款項或違反本合同的其他條款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。3.任何一方違反本合同的，應承擔守約方因此造成的一切損失，并承擔相應的法律責任。九、爭議解決本合同的履行、解釋以及爭議的解決均適用中華人民共和國的法律。如雙方因履行本合同發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同一式【份】，雙方各持【份】有效。2.本合同自雙方簽字之日起生效，并自乙方完成全部還款后終止。3.本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。甲方（出借人）：乙方（受借人）：2025年個人住房借款質(zhì)押合同樣本（三）出質(zhì)人(甲方)：（個人姓名）身份證號碼：____聯(lián)系地址：____貸款人(乙方)：（個人姓名）身份證號碼：____聯(lián)系地址：____借款金額：人民幣____元整借款期限：____年借款利率：____%還款方式：等額本息/等額本金一、合同目的1.1甲方是房屋的所有者，愿意以所擁有的房產(chǎn)作為抵押財產(chǎn)，向乙方借款。1.2乙方同意向甲方提供所需的借款，并同意將借款金額以合同約定的方式進行還款。二、借款合同條款2.1借款金額2.1.1甲方同意將借款金額____元整借給乙方。2.1.2乙方同意接受甲方提供的借款金額，并在約定的期限內(nèi)按照合同規(guī)定進行還款。2.2利率和還款期限2.2.1本借款合同的年利率為____%，計息方式為____。2.2.2借款期限為____年，自借款發(fā)放之日起計算。2.3還款方式2.3.1乙方同意按照等額本息/等額本金方式進行還款。2.3.2還款方式為（等額本息/等額本金）方式，每個月還款額為____元整，共計還款____期。2.3.3乙方同意在每個還款日前向甲方支付還款金額。2.4抵押物2.4.1甲方將所擁有的房產(chǎn)作為借款的抵押物。2.4.2甲方保證所提供的房產(chǎn)是合法擁有的，并對其擁有全部的所有權(quán)。三、保證責任3.1甲方保證所提供的房產(chǎn)是無任何債權(quán)糾紛和限制的抵押物。3.2甲方保證所提供的房產(chǎn)已依法獲得了所有權(quán)，并自愿將其作為借款的抵押物。3.3如甲方違約未能按照合同規(guī)定進行還款，乙方有權(quán)通過法律途徑追索借款本金及利息。四、違約責任4.1若甲方未按照合同規(guī)定的期限和方式進行還款，甲方應承擔違約責任，并按照合同約定向乙方支付逾期利息。4.2若乙方未按照合同規(guī)定的期限和方式進行還款，乙方應承擔違約責任，并按照合同約定向甲方支付逾期利息。五、合同的解除和終止5.1若借款期限屆滿且甲方已按照合同約定清償全部借款及利息，則本合同自動解除。5.2本合同解除后，甲方應出具解押證明并將抵押物交還給甲方。六、爭議的解決6.1本合同的履行和解釋受中華人民共和國法律管轄。6.2若在合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決