2025年度房屋買賣租賃托管與法律咨詢服務(wù)合同范本

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房屋買賣租賃托管與法律咨詢服務(wù)合同范本1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方基本信息1.3合同簽訂時間與地點1.4合同生效條件第二章房屋信息2.1房屋基本情況2.2房屋權(quán)屬情況2.3房屋用途及限制2.4房屋現(xiàn)狀描述第三章買賣租賃托管服務(wù)內(nèi)容3.1買賣服務(wù)3.1.1買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1.2買賣交易流程3.1.3交易稅費及費用承擔3.2租賃服務(wù)3.2.1租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)3.2.2租賃期限與租金3.2.3租賃合同簽訂與解除3.3托管服務(wù)3.3.1托管雙方的權(quán)利與義務(wù)3.3.2托管費用與支付方式3.3.3托管期限與解除條件第四章法律咨詢服務(wù)內(nèi)容4.1法律咨詢范圍4.2法律咨詢方式4.3法律咨詢費用及支付4.4法律咨詢保密條款第五章合同履行與違約責任5.1合同履行條件5.2合同履行方式5.3違約責任及處理5.4不可抗力條款第六章合同解除與終止6.1合同解除條件6.2合同終止條件6.3合同解除或終止后的處理第七章爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)7.3爭議解決費用第八章通知與送達8.1通知方式8.2送達地址8.3送達方式第九章合同附件9.1房屋買賣合同9.2房屋租賃合同9.3托管服務(wù)協(xié)議9.4法律咨詢服務(wù)協(xié)議第十章合同生效及變更10.1合同生效條件10.2合同變更方式10.3合同解除及終止后的處理第十一章合同解除與終止后的財產(chǎn)返還11.1返還財產(chǎn)范圍11.2返還財產(chǎn)方式11.3返還財產(chǎn)時間及條件第十二章合同終止后的權(quán)利義務(wù)12.1合同終止后的權(quán)利義務(wù)12.2合同終止后的債務(wù)履行12.3合同終止后的保密義務(wù)第十三章合同爭議解決條款13.1爭議解決方式13.2爭議解決機構(gòu)13.3爭議解決費用第十四章其他約定事項14.1合同解釋14.2合同附件14.3合同補充與修改14.4合同附件效力合同編號2025HMTL第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“2025年度房屋買賣租賃托管與法律咨詢服務(wù)合同”。1.2合同雙方基本信息甲方（出賣人/出租人/托管人）：[甲方全稱]地址：[甲方地址]聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（買受人/承租人/委托人）：[乙方全稱]地址：[乙方地址]聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]1.3合同簽訂時間與地點本合同于[簽訂日期]在[簽訂地點]簽訂。1.4合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二章房屋信息2.1房屋基本情況房屋地址：[房屋地址]房屋面積：[房屋面積]房屋結(jié)構(gòu)：[房屋結(jié)構(gòu)]房屋用途：[房屋用途]2.2房屋權(quán)屬情況房屋所有權(quán)證號：[房屋所有權(quán)證號]房屋所有權(quán)人：[房屋所有權(quán)人]2.3房屋用途及限制房屋用途：[房屋用途]房屋使用限制：[房屋使用限制]2.4房屋現(xiàn)狀描述房屋現(xiàn)狀：[房屋現(xiàn)狀描述]第三章買賣租賃托管服務(wù)內(nèi)容3.1買賣服務(wù)3.1.1買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)[詳細列出買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)]3.1.2買賣交易流程[詳細列出買賣交易流程]3.1.3交易稅費及費用承擔[詳細列出交易稅費及費用承擔]3.2租賃服務(wù)3.2.1租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)[詳細列出租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)]3.2.2租賃期限與租金租賃期限：[租賃期限]租金：[租金]租金支付方式：[租金支付方式]3.2.3租賃合同簽訂與解除[詳細列出租賃合同簽訂與解除流程]3.3托管服務(wù)3.3.1托管雙方的權(quán)利與義務(wù)[詳細列出托管雙方的權(quán)利與義務(wù)]3.3.2托管費用與支付方式托管費用：[托管費用]支付方式：[支付方式]3.3.3托管期限與解除條件托管期限：[托管期限]解除條件：[解除條件]第四章法律咨詢服務(wù)內(nèi)容4.1法律咨詢范圍[詳細列出法律咨詢范圍]4.2法律咨詢方式[詳細列出法律咨詢方式]4.3法律咨詢費用及支付咨詢費用：[咨詢費用]支付方式：[支付方式]4.4法律咨詢保密條款[詳細列出法律咨詢保密條款]第五章合同履行與違約責任5.1合同履行條件[詳細列出合同履行條件]5.2合同履行方式[詳細列出合同履行方式]5.3違約責任及處理[詳細列出違約責任及處理方式]5.4不可抗力條款[詳細列出不可抗力條款]第六章合同解除與終止6.1合同解除條件[詳細列出合同解除條件]6.2合同終止條件[詳細列出合同終止條件]6.3合同解除或終止后的處理[詳細列出合同解除或終止后的處理方式]第七章爭議解決7.1爭議解決方式[詳細列出爭議解決方式]7.2爭議解決機構(gòu)[詳細列出爭議解決機構(gòu)]7.3爭議解決費用[詳細列出爭議解決費用承擔方式]第八章通知與送達8.1通知方式雙方約定的通知方式為：書面通知、電子郵件通知或口頭通知。8.2送達地址甲方送達地址：[甲方地址]乙方送達地址：[乙方地址]8.3送達方式送達方式包括但不限于郵寄、專人遞送、傳真、電子郵件等。第九章合同附件9.1房屋買賣合同[附件1：房屋買賣合同內(nèi)容]9.2房屋租賃合同[附件2：房屋租賃合同內(nèi)容]9.3托管服務(wù)協(xié)議[附件3：托管服務(wù)協(xié)議內(nèi)容]9.4法律咨詢服務(wù)協(xié)議[附件4：法律咨詢服務(wù)協(xié)議內(nèi)容]第十章合同生效及變更10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同變更方式任何合同變更需以書面形式由雙方共同簽署，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十一章合同解除與終止后的財產(chǎn)返還11.1返還財產(chǎn)范圍合同解除或終止后，應(yīng)返還的財產(chǎn)包括但不限于房屋、租金、押金等。11.2返還財產(chǎn)方式返還財產(chǎn)應(yīng)以原方式或雙方約定的其他方式完成。11.3返還財產(chǎn)時間及條件返還財產(chǎn)應(yīng)在合同解除或終止后的[具體時間]內(nèi)完成，條件為雙方確認合同解除或終止。第十二章合同終止后的權(quán)利義務(wù)12.1合同終止后的權(quán)利義務(wù)合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定履行相應(yīng)的權(quán)利義務(wù)。12.2合同終止后的債務(wù)履行合同終止后，未履行的債務(wù)應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行。12.3合同終止后的保密義務(wù)合同終止后，雙方仍應(yīng)遵守保密條款，對合同內(nèi)容保密。第十三章合同爭議解決條款13.1爭議解決方式本合同爭議解決方式為：協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。13.2爭議解決機構(gòu)協(xié)商和調(diào)解可由雙方自行決定；仲裁和訴訟應(yīng)提交至[仲裁機構(gòu)名稱]或[法院名稱]。13.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔，除非另有約定。第十四章其他約定事項14.1合同解釋本合同如有歧義，應(yīng)按有利于保護非違約方的原則進行解釋。14.2合同附件效力本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.3合同補充與修改本合同如有補充或修改，應(yīng)以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章。甲方（出賣人/出租人/托管人）：[甲方全稱]代表簽字：________________日期：________________乙方（買受人/承租人/委托人）：[乙方全稱]代表簽字：________________日期：________________附件：[此處附上所有附件的詳細內(nèi)容]多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.1房屋權(quán)屬核實條款甲方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。在合同簽訂前，甲方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證等證明文件，以供乙方核實。1.2交易資金監(jiān)管條款為確保交易安全，甲方同意在交易過程中，乙方可以委托第三方監(jiān)管機構(gòu)對交易資金進行監(jiān)管，直至房屋過戶手續(xù)辦理完畢。1.3房屋質(zhì)量保證條款1.4產(chǎn)權(quán)過戶協(xié)助條款甲方應(yīng)積極配合乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件、協(xié)助辦理過戶手續(xù)等。1.5房屋用途變更限制條款甲方承諾房屋用途符合相關(guān)法律法規(guī)，如因房屋用途變更導(dǎo)致合同無法履行，甲方應(yīng)承擔全部責任。二、當乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：2.1房屋驗收條款乙方在接收房屋時，有權(quán)對房屋進行驗收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或與合同約定不符，乙方有權(quán)要求甲方進行整改。2.2租金調(diào)整條款在租賃期限內(nèi)，如遇房屋市場租金上漲，乙方有權(quán)要求甲方按照市場租金水平調(diào)整租金。2.3房屋維修責任條款租賃期間，房屋的正常維修責任由甲方承擔。如因乙方使用不當導(dǎo)致房屋損壞，乙方應(yīng)承擔維修責任。2.4房屋轉(zhuǎn)租條款乙方在租賃期間，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自轉(zhuǎn)租房屋。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介費用承擔條款中介服務(wù)費用由雙方協(xié)商確定，并由甲方支付給中介機構(gòu)。3.2中介保密條款中介機構(gòu)應(yīng)保守雙方商業(yè)秘密，不得泄露合同內(nèi)容。3.3中介責任條款中介機構(gòu)在提供中介服務(wù)過程中，應(yīng)盡到合理注意義務(wù)，如因中介機構(gòu)過失導(dǎo)致合同無法履行，中介機構(gòu)應(yīng)承擔相應(yīng)責任。3.4中介傭金支付條款中介傭金應(yīng)在合同簽訂后[具體時間]內(nèi)支付，支付方式為[支付方式]。3.5中介變更條款如需更換中介機構(gòu)，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。3.6中介爭議解決條款中介服務(wù)過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交至[仲裁機構(gòu)名稱]或[法院名稱]解決。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋買賣合同3.房屋租賃合同4.托管服務(wù)協(xié)議5.法律咨詢服務(wù)協(xié)議6.交易資金監(jiān)管協(xié)議7.房屋驗收報告8.房屋維修記錄9.中介服務(wù)合同10.爭議解決協(xié)議二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按約定時間交付房屋。認定：甲方未在合同約定的交付期限內(nèi)交付房屋，構(gòu)成違約。2.違約行為：乙方未按約定支付租金。認定：乙方未在合同約定的租金支付期限內(nèi)支付租金，構(gòu)成違約。3.違約行為：甲方未保證房屋權(quán)屬清晰。認定：甲方提供的房屋存在權(quán)屬糾紛，導(dǎo)致合同無法履行，甲方構(gòu)成違約。4.違約行為：中介機構(gòu)泄露客戶信息。認定：中介機構(gòu)未經(jīng)客戶同意，泄露客戶個人信息，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.買賣合同：指當事人之間約定轉(zhuǎn)移標的物所有權(quán)的協(xié)議。2.租賃合同：指當事人之間約定出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的協(xié)議。3.托管服務(wù)：指一方委托另一方代為管理、維護、保管財產(chǎn)的服務(wù)。4.法律咨詢：指律師或其他法律專業(yè)人士對法律問題提供專業(yè)意見的服務(wù)。5.仲裁：指由雙方當事人共同選定的仲裁機構(gòu)對爭議進行審理并作出裁決的一種爭議解決