三亞安置房買賣合同模板

三亞安置房買賣合同模板合同編號(hào)：__________賣方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：甲方姓名：__________甲方身份證號(hào)：__________甲方地址：__________甲方聯(lián)系方式：__________買方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：乙方姓名：__________乙方身份證號(hào)：__________乙方地址：__________乙方聯(lián)系方式：__________一、合同主體1.賣方甲方保證對(duì)所出售的三亞安置房擁有完全的產(chǎn)權(quán)，并有權(quán)進(jìn)行出售。甲方應(yīng)向乙方提供該房屋的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件及資料。2.買方乙方應(yīng)按照本合同的約定按時(shí)支付房屋價(jià)款。乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定的時(shí)間和條件交付房屋。二、房屋基本情況1.房屋位置該安置房位于三亞市[具體區(qū)][具體街道][具體門牌號(hào)]。房屋的地理位置優(yōu)越，周邊配套設(shè)施齊全。2.房屋面積該房屋的建筑面積為[具體面積]平方米。房屋的實(shí)際面積以房屋產(chǎn)權(quán)登記部門核定的面積為準(zhǔn)。3.房屋戶型該房屋的戶型為[具體戶型]。房屋的戶型結(jié)構(gòu)符合國(guó)家相關(guān)建筑標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)規(guī)范。三、房屋價(jià)款及支付方式1.房屋總價(jià)經(jīng)雙方協(xié)商一致，該房屋的總價(jià)款為人民幣[具體金額]元。該價(jià)款為甲方將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方的全部費(fèi)用，包括但不限于房屋價(jià)款、配套設(shè)施費(fèi)用等。2.付款方式乙方應(yīng)按照以下方式支付房屋價(jià)款：現(xiàn)金支付；銀行轉(zhuǎn)賬；[其他合法的付款方式]。3.付款時(shí)間乙方應(yīng)在簽訂本合同后的[具體日期]日內(nèi)，向甲方支付房屋價(jià)款的[百分比]作為定金；乙方應(yīng)在房屋交付前的[具體日期]日內(nèi)，向甲方支付房屋價(jià)款的[百分比]；乙方應(yīng)在房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成后的[具體日期]日內(nèi)，向甲方支付剩余的房屋價(jià)款。四、房屋交付1.交付時(shí)間甲方應(yīng)在[具體日期]前，將房屋交付給乙方使用。如因不可抗力等特殊原因?qū)е路课萁桓稌r(shí)間延遲，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并在不可抗力因素消除后盡快交付房屋。2.交付條件房屋交付時(shí)，應(yīng)符合以下條件：房屋主體結(jié)構(gòu)完好，無明顯質(zhì)量問題；房屋的水、電、氣等基礎(chǔ)設(shè)施能夠正常使用；房屋的門窗、墻面等部位無明顯損壞。3.交付手續(xù)甲方應(yīng)在交付房屋時(shí)，向乙方提供以下文件和資料：房屋的產(chǎn)權(quán)證明文件；房屋的使用說明書；房屋的質(zhì)量保修書。五、產(chǎn)權(quán)登記1.初始登記甲方應(yīng)在房屋交付后的[具體日期]日內(nèi)，向房屋產(chǎn)權(quán)登記部門申請(qǐng)辦理房屋初始登記手續(xù)。甲方應(yīng)及時(shí)向乙方提供房屋初始登記的進(jìn)展情況，并在初始登記完成后及時(shí)通知乙方。2.轉(zhuǎn)移登記乙方應(yīng)在甲方辦理完房屋初始登記后的[具體日期]日內(nèi)，配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)所需的費(fèi)用，由甲乙雙方按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。六、相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)1.稅費(fèi)因房屋買賣所產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，由甲乙雙方各自承擔(dān)。如國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)發(fā)生變化，導(dǎo)致稅費(fèi)的承擔(dān)方式發(fā)生變化，甲乙雙方應(yīng)按照新的規(guī)定執(zhí)行。2.手續(xù)費(fèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記、過戶等手續(xù)所產(chǎn)生的手續(xù)費(fèi)，由甲乙雙方按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。3.其他費(fèi)用房屋交付后，因使用該房屋所產(chǎn)生的水、電、氣、物業(yè)管理等費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。如因房屋質(zhì)量問題需要維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)；如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。七、房屋質(zhì)量及保修1.房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)甲方所交付的房屋應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)規(guī)范。房屋的建筑材料、設(shè)備等應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求。2.保修責(zé)任甲方對(duì)房屋的主體結(jié)構(gòu)和基礎(chǔ)設(shè)施提供[具體保修期限]的保修服務(wù)。在保修期限內(nèi)，如房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)維修。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的質(zhì)量問題，甲方不承擔(dān)保修責(zé)任，但應(yīng)協(xié)助乙方進(jìn)行維修，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。八、違約責(zé)任1.賣方違約責(zé)任如甲方未能按照本合同約定的時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[百分比]向乙方支付違約金；逾期超過[具體日期]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已支付的房屋價(jià)款及利息，同時(shí)甲方應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[百分比]向乙方支付違約金。如甲方所交付的房屋不符合本合同約定的條件，乙方有權(quán)要求甲方在[具體日期]日內(nèi)進(jìn)行整改；如逾期未整改或整改后仍不符合約定條件的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已支付的房屋價(jià)款及利息，同時(shí)甲方應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[百分比]向乙方支付違約金。如甲方未能按照本合同約定的時(shí)間辦理房屋初始登記或產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[百分比]向乙方支付違約金；逾期超過[具體日期]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已支付的房屋價(jià)款及利息，同時(shí)甲方應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[百分比]向乙方支付違約金。2.買方違約責(zé)任如乙方未能按照本合同約定的時(shí)間支付房屋價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付價(jià)款的[百分比]向甲方支付違約金；逾期超過[具體日期]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[百分比]向甲方支付違約金。如乙方未能按照本合同約定的時(shí)間配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[百分比]向甲方支付違約金；逾期超過[具體日期]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方返還房屋，同時(shí)乙方應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[百分比]向甲方支付違約金。九、爭(zhēng)議解決方式1.協(xié)商解決本合同的履行過程中，如甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。2.仲裁如協(xié)商不成或調(diào)解無效，甲乙雙方均可向三亞仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。仲裁裁決為終局裁決，對(duì)甲乙雙方均具有約束力。3.訴訟如甲乙雙方對(duì)仲裁裁決不服，均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、不可抗力1.不可抗力的定義本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、行為等。2.不可抗力的通知如發(fā)生不可抗力事件，受影響的一方應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后的[具體日期]日內(nèi)，向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知，并提供相關(guān)證明文件。3.不可抗力的后果如因不可抗力事件導(dǎo)致本合同無法履行或部分無法履行，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。但法律另有規(guī)定的除外。十一、通知與送達(dá)1.通知方式本合同項(xiàng)下的通知應(yīng)以書面形式發(fā)出，包括但不限于信函、傳真、郵件等。通知的送達(dá)以對(duì)方簽收或郵件系統(tǒng)顯示送達(dá)為準(zhǔn)。2.送達(dá)地址甲方的送達(dá)地址為：[甲方聯(lián)系地址]，聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]，電子郵箱：[甲方電子郵箱]。乙方的送達(dá)地址為：[乙方聯(lián)系地址]，聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]，電子郵箱：[乙方電子郵箱]。十二、合同的變更與解除1.合同變更的條件本合同的變更應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。如因法律法規(guī)的變更或行為導(dǎo)致本合同的部分條款無法履行，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)法律法規(guī)的規(guī)定或的要求進(jìn)行變更。2.合同解除的條件如發(fā)生下列情形之一，本合同解除：甲乙雙方協(xié)商一致解除本合同；因不可抗力事件導(dǎo)致本合同無法履行；甲方未能按照本合同約定的時(shí)間交付房屋，逾期超過[具體日期]日；乙方未能按照本合同約定的時(shí)間支付房屋價(jià)款，逾期超過[具體日期]日；甲方所交付的房屋不符合本合同約定的條件，且在乙方要求的整改期限內(nèi)未整改或整改后仍不符合約定條件；乙方未能按照本合同約定的時(shí)間配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，逾期超過[具體日期]日。十三、其他條款1.保密條款甲乙雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容及履行過程中知悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密。未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方披露。本條款的保密期限為自本合同生效之日起[具體保密期限]年。2.補(bǔ)充協(xié)議本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本合同的內(nèi)容