房屋裝修承攬合同參考樣本

房屋裝修承攬合同參考樣本合同編號：__________發(fā)包方（甲方）：地址：聯(lián)系方式：承攬方（乙方）：地址：聯(lián)系方式：一、工程概況1.工程地點：[具體工程地點]2.工程內(nèi)容及要求工程內(nèi)容：乙方負責對甲方位于[工程地點]的房屋進行裝修，包括但不限于室內(nèi)墻面、地面、頂面的裝修，水電線路改造，門窗安裝等。要求：墻面裝修要求平整光滑，無裂縫、起皮等現(xiàn)象，按照甲方選定的裝修風格進行色彩和材質(zhì)的處理。地面裝修應(yīng)保證水平度，地磚或地板的鋪設(shè)要緊密，無空鼓現(xiàn)象，地板的材質(zhì)要符合國家相關(guān)質(zhì)量標準。頂面裝修要保證吊頂安裝牢固，燈具線路連接安全，天花板的造型要符合設(shè)計要求。水電線路改造要符合國家電氣安全規(guī)范和給排水規(guī)范，保證用水用電安全，插座、開關(guān)位置合理且安裝牢固。門窗安裝要密封良好，開啟關(guān)閉靈活，材質(zhì)和款式與整體裝修風格協(xié)調(diào)。3.工程承包方式：本工程采用[全包/半包]的承包方式。若為全包，乙方負責提供工程所需的全部材料和人工；若為半包，乙方負責提供人工和部分輔料，甲方負責提供主要材料。4.工程期限本工程自[開工日期]起開工，預(yù)計于[竣工日期]竣工，總工期為[X]天。如遇不可抗力因素或甲方原因?qū)е鹿こ萄诱`，工期相應(yīng)順延。乙方應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后[X]天內(nèi)通知甲方，并提供相關(guān)證明文件。二、工程價款及結(jié)算方式1.工程價款本工程總價款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此價款包含乙方完成本工程內(nèi)容及要求所需的全部費用，除因甲方提出工程變更導致的費用增減外，不再調(diào)整。工程價款明細：基礎(chǔ)裝修費用（包括墻面、地面、頂面裝修等）：[X]元。水電改造費用：[X]元。門窗安裝費用：[X]元。其他費用（如人工搬運費、清潔費等）：[X]元。2.結(jié)算方式預(yù)付款：甲方在合同簽訂后[X]個工作日內(nèi)，向乙方支付工程總價款的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。進度款：當工程進度達到[具體進度節(jié)點，如水電改造完成]時，甲方應(yīng)在乙方通知后的[X]個工作日內(nèi)支付工程總價款的[X]%作為進度款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）?？⒐た睿汗こ炭⒐げ⒔?jīng)甲方驗收合格后，甲方應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)支付工程總價款的[X]%作為竣工款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。同時乙方應(yīng)向甲方提供工程竣工結(jié)算報告及相關(guān)資料。質(zhì)量保證金：工程總價款的[X]%作為質(zhì)量保證金，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。在工程竣工后[質(zhì)保期時長，如一年]內(nèi)，如無質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在質(zhì)保期滿后的[X]個工作日內(nèi)將質(zhì)量保證金支付給乙方。三、材料供應(yīng)1.甲方提供材料若采用半包方式，甲方應(yīng)提供的主要材料包括但不限于：地磚、地板、門窗、衛(wèi)生潔具等。甲方提供的材料應(yīng)符合國家相關(guān)質(zhì)量標準，并在材料到貨前[X]天通知乙方。乙方負責對甲方提供的材料進行驗收，如發(fā)覺材料質(zhì)量不符合要求或數(shù)量不足，應(yīng)及時通知甲方更換或補足。2.乙方提供材料若采用全包方式或乙方負責提供的材料，乙方應(yīng)按照工程設(shè)計要求和國家相關(guān)質(zhì)量標準采購材料。乙方提供的材料應(yīng)具有質(zhì)量合格證明文件，并在材料進場時通知甲方進行驗收。如甲方對乙方提供的材料質(zhì)量有異議，可委托有資質(zhì)的檢測機構(gòu)進行檢測，檢測費用由責任方承擔。四、工程質(zhì)量及驗收1.工程質(zhì)量標準本工程質(zhì)量應(yīng)符合國家現(xiàn)行的《住宅裝飾裝修工程施工規(guī)范》以及其他相關(guān)標準、規(guī)范的要求。同時工程質(zhì)量應(yīng)達到[具體約定的質(zhì)量標準，如乙方提供的裝修效果圖或樣板間的質(zhì)量標準]。2.工程驗收隱蔽工程驗收：在水電線路、防水等隱蔽工程施工完畢后，乙方應(yīng)通知甲方進行隱蔽工程驗收。甲方應(yīng)在接到通知后的[X]個工作日內(nèi)進行驗收，如甲方未按時驗收，乙方可自行驗收，甲方應(yīng)承認驗收結(jié)果。隱蔽工程驗收合格后方可進行下一道工序。中間工程驗收：在工程施工過程中，如達到約定的中間工程驗收節(jié)點（如泥瓦工程結(jié)束、木工工程結(jié)束等），乙方應(yīng)通知甲方進行中間工程驗收。甲方應(yīng)在接到通知后的[X]個工作日內(nèi)進行驗收，驗收合格后乙方方可繼續(xù)施工?？⒐すこ舔炇眨汗こ炭⒐ず?，乙方應(yīng)通知甲方進行竣工工程驗收。甲方應(yīng)在接到通知后的[X]個工作日內(nèi)組織驗收。如驗收合格，甲方應(yīng)簽署竣工工程驗收報告；如驗收不合格，乙方應(yīng)按照甲方的要求進行整改，整改費用由乙方承擔，整改后重新進行驗收，直至驗收合格。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對工程進度、質(zhì)量進行監(jiān)督檢查，提出合理的意見和建議。有權(quán)要求乙方按照合同約定提供工程相關(guān)資料，如施工進度計劃、材料清單等。有權(quán)對乙方提供的材料進行驗收，如發(fā)覺材料不符合要求，有權(quán)要求乙方更換。義務(wù)：按照合同約定支付工程價款。提供施工所需的場地、水源、電源等條件，并保證其正常使用。在乙方進行工程施工時，協(xié)調(diào)鄰里關(guān)系，避免因鄰里糾紛影響工程施工。對乙方提交的工程變更申請及時進行審核和確認。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：按照合同約定收取工程價款。在甲方未按照合同約定支付工程價款時，有權(quán)暫停工程施工，并要求甲方支付相應(yīng)款項。有權(quán)要求甲方提供施工所需的相關(guān)條件。義務(wù)：按照合同約定的工程內(nèi)容、要求、質(zhì)量標準和工期進行工程施工。遵守施工現(xiàn)場的管理規(guī)定，文明施工，安全施工，保證施工現(xiàn)場的環(huán)境衛(wèi)生。對施工過程中的安全承擔責任，如因乙方原因造成人員傷亡或財產(chǎn)損失，乙方應(yīng)承擔全部賠償責任。負責工程的保修工作，在質(zhì)保期內(nèi)，對工程出現(xiàn)的質(zhì)量問題及時進行維修。向甲方提供工程施工過程中的相關(guān)資料，如施工日志、材料檢驗報告等。六、安全生產(chǎn)與防火1.甲方責任甲方應(yīng)向乙方提供施工現(xiàn)場及毗鄰區(qū)域內(nèi)供水、排水、供電、供氣、供熱、通信、廣播電視等地下管線資料，氣象和水文觀測資料，相鄰建筑物和構(gòu)筑物、地下工程的有關(guān)資料，并保證資料的真實、準確、完整。甲方不得對乙方提出不符合建設(shè)工程安全生產(chǎn)法律、法規(guī)和強制性標準規(guī)定的要求，不得壓縮合同約定的工期。甲方在編制工程概算時，應(yīng)確定建設(shè)工程安全作業(yè)環(huán)境及安全施工措施所需費用，并及時足額支付給乙方。甲方應(yīng)在施工現(xiàn)場設(shè)置明顯的安全警示標志，對乙方的安全生產(chǎn)工作進行監(jiān)督檢查，發(fā)覺安全隱患及時通知乙方整改。在發(fā)生安全時，甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方進行處理，如因甲方原因?qū)е掳l(fā)生或擴大，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的責任。2.乙方責任乙方應(yīng)建立健全安全生產(chǎn)責任制度，制定安全生產(chǎn)規(guī)章制度和操作規(guī)程，保證本單位安全生產(chǎn)條件所需資金的投入，對所承擔的建設(shè)工程進行定期和不定期的安全檢查，并做好安全檢查記錄。乙方的項目負責人應(yīng)當由取得相應(yīng)執(zhí)業(yè)資格的人員擔任，對建設(shè)工程的安全施工負責，落實安全生產(chǎn)責任制度、安全生產(chǎn)規(guī)章制度和操作規(guī)程，保證安全生產(chǎn)費用的有效使用，并根據(jù)工程的特點組織制定安全施工措施，消除安全隱患，及時、如實報告生產(chǎn)安全。乙方應(yīng)在施工現(xiàn)場配備專職安全生產(chǎn)管理人員，負責對施工現(xiàn)場的安全生產(chǎn)進行監(jiān)督檢查。乙方應(yīng)遵守有關(guān)環(huán)境保護法律、法規(guī)的規(guī)定，在施工現(xiàn)場采取措施，防止或者減少粉塵、廢氣、廢水、固體廢物、噪聲、振動和施工照明對人和環(huán)境的污染和危害。乙方應(yīng)在施工現(xiàn)場設(shè)置消防通道、消防水源，配備消防設(shè)施和滅火器材，并在施工現(xiàn)場入口處設(shè)置明顯標志。乙方應(yīng)遵守國家和地方關(guān)于防火的各項規(guī)定，對施工人員進行防火安全教育，制定防火安全制度，落實防火安全措施。在施工過程中，如發(fā)生火災(zāi)，乙方應(yīng)承擔全部責任。七、工程變更1.工程變更的提出甲方如需對工程進行變更，應(yīng)在工程施工前[X]天以書面形式向乙方提出變更要求，說明變更的內(nèi)容、范圍、原因等。乙方如需對工程進行變更，應(yīng)在變更前[X]天向甲方提出變更申請，說明變更的內(nèi)容、范圍、原因以及變更可能對工程價款、工期等產(chǎn)生的影響。2.工程變更的確認甲方提出的工程變更，乙方應(yīng)在接到變更要求后的[X]天內(nèi)進行審核，如同意變更，應(yīng)與甲方簽訂工程變更協(xié)議，明確變更后的工程內(nèi)容、價款、工期等事項。乙方提出的工程變更，甲方應(yīng)在接到變更申請后的[X]天內(nèi)進行審核，如同意變更，應(yīng)與乙方簽訂工程變更協(xié)議。如甲方不同意變更，應(yīng)在審核期限內(nèi)通知乙方，并說明理由。工程變更協(xié)議簽訂后，乙方應(yīng)按照變更后的要求進行工程施工。如工程變更導致工程價款增加或減少，應(yīng)按照合同約定的結(jié)算方式進行調(diào)整。八、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照合同約定支付工程價款，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付已完成工程價款及違約金。若甲方未按照合同約定提供施工所需的場地、水源、電源等條件，導致工程延誤，應(yīng)承擔相應(yīng)的工期延誤責任，并按照合同約定的工程價款的[X]%向乙方支付違約金。若甲方未經(jīng)乙方同意，自行修改工程設(shè)計或變更工程內(nèi)容，導致工程質(zhì)量問題或乙方損失的，甲方應(yīng)承擔全部責任，包括但不限于修復(fù)費用、乙方的經(jīng)濟損失等。2.乙方違約責任若乙方未按照合同約定的工程內(nèi)容、要求、質(zhì)量標準和工期進行工程施工，乙方應(yīng)承擔違約責任。如工程質(zhì)量不符合要求，乙方應(yīng)負責無償返工，直至達到合同約定的質(zhì)量標準，同時按照合同約定的工程價款的[X]%向甲方支付違約金。如工期延誤，每逾期一天，乙方應(yīng)按照合同約定的工程價款的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的工程價款，承擔甲方的經(jīng)濟損失。若乙方未按照合同約定提供工程相關(guān)資料，每逾期一天，應(yīng)按照合同約定的工程價款的[X]%向甲方支付違約金。若乙方在工程施工過程中，未遵守安全生產(chǎn)與防火的相關(guān)規(guī)定，導致安全或火災(zāi)發(fā)生，乙方應(yīng)承擔全部責任，包括但不限于人員傷亡賠償、財產(chǎn)損失賠償、行政處罰等，并按照合同約定的工程價款的[X]%向甲方支付違約金。九、爭議解決1.爭議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.管轄法院雙方約定由[具體管轄法院名稱]管轄本合同爭議案件。十、附則1.合同的生效本合同自雙方簽字（蓋章