全新物業(yè)服務(wù)勞務(wù)合同

全新物業(yè)服務(wù)勞務(wù)合同合同編號(hào)：__________甲方（物業(yè)服務(wù)委托方）：甲方名稱：甲方地址：甲方聯(lián)系方式：甲方電子郵箱：乙方（物業(yè)服務(wù)提供方）：乙方名稱：乙方地址：乙方聯(lián)系方式：乙方電子郵箱：一、合同主體1.甲方（物業(yè)服務(wù)委托方）甲方有權(quán)依據(jù)本合同的約定，對(duì)乙方的物業(yè)服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查。甲方應(yīng)按照本合同的約定，按時(shí)向乙方支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。甲方應(yīng)向乙方提供物業(yè)服務(wù)所需的相關(guān)資料和信息，并協(xié)助乙方開展物業(yè)服務(wù)工作。2.乙方（物業(yè)服務(wù)提供方）乙方應(yīng)按照本合同的約定，為甲方提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)服務(wù)。乙方應(yīng)建立健全物業(yè)服務(wù)管理制度，保證物業(yè)服務(wù)的質(zhì)量和安全。乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告物業(yè)服務(wù)工作的進(jìn)展情況，并接受甲方的監(jiān)督和檢查。二、服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)1.物業(yè)服務(wù)范圍公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生，包括樓道、電梯、停車場(chǎng)等。公共設(shè)施設(shè)備的維護(hù)和管理，包括水電設(shè)備、消防設(shè)備等。小區(qū)的安全防范工作，包括門禁管理、巡邏檢查等。綠化養(yǎng)護(hù)工作，包括花草樹木的修剪、澆水、施肥等。2.服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)公共區(qū)域應(yīng)保持清潔衛(wèi)生，無(wú)垃圾雜物堆積。公共設(shè)施設(shè)備應(yīng)正常運(yùn)行，維修及時(shí)，保證業(yè)主的正常使用。小區(qū)的安全防范工作應(yīng)到位，保證小區(qū)內(nèi)的安全秩序。綠化養(yǎng)護(hù)工作應(yīng)達(dá)到規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，保持小區(qū)內(nèi)的綠化美觀。三、服務(wù)費(fèi)用及支付方式1.費(fèi)用構(gòu)成及計(jì)算方式物業(yè)服務(wù)費(fèi)用由基礎(chǔ)服務(wù)費(fèi)和增值服務(wù)費(fèi)兩部分組成。基礎(chǔ)服務(wù)費(fèi)按照物業(yè)面積計(jì)算，每月每平方米[X]元。增值服務(wù)費(fèi)根據(jù)甲方的實(shí)際需求另行協(xié)商確定。2.支付時(shí)間及方式甲方應(yīng)在每月的[具體日期]前，向乙方支付當(dāng)月的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。支付方式為[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、支票等]。四、服務(wù)期限1.起始時(shí)間本合同的服務(wù)期限自[起始日期]起開始計(jì)算。2.終止條件本合同期滿，雙方未達(dá)成續(xù)約協(xié)議的，本合同自動(dòng)終止。一方違反本合同的約定，另一方有權(quán)提前解除本合同。因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因，導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行的，本合同自動(dòng)終止。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)有權(quán)對(duì)乙方的物業(yè)服務(wù)工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查，提出意見和建議。有權(quán)要求乙方按照本合同的約定，提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)服務(wù)。應(yīng)按照本合同的約定，按時(shí)向乙方支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。應(yīng)向乙方提供物業(yè)服務(wù)所需的相關(guān)資料和信息，并協(xié)助乙方開展物業(yè)服務(wù)工作。應(yīng)遵守小區(qū)的管理規(guī)定，配合乙方的物業(yè)服務(wù)工作。2.乙方權(quán)利與義務(wù)有權(quán)依據(jù)本合同的約定，向甲方收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。有權(quán)要求甲方提供物業(yè)服務(wù)所需的相關(guān)資料和信息，并協(xié)助乙方開展物業(yè)服務(wù)工作。應(yīng)按照本合同的約定，為甲方提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)服務(wù)。應(yīng)建立健全物業(yè)服務(wù)管理制度，保證物業(yè)服務(wù)的質(zhì)量和安全。應(yīng)定期向甲方報(bào)告物業(yè)服務(wù)工作的進(jìn)展情況，并接受甲方的監(jiān)督和檢查。應(yīng)愛護(hù)小區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施設(shè)備，不得擅自損壞或挪用。應(yīng)遵守國(guó)家和地方有關(guān)物業(yè)管理的法律法規(guī)，依法經(jīng)營(yíng)。六、物業(yè)管理與維護(hù)1.物業(yè)共用部位及共用設(shè)施設(shè)備的管理與維護(hù)乙方負(fù)責(zé)對(duì)物業(yè)共用部位及共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行日常管理和維護(hù)，保證其正常運(yùn)行。對(duì)于物業(yè)共用部位及共用設(shè)施設(shè)備的維修和更新改造，由乙方提出方案，經(jīng)甲方同意后實(shí)施，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。乙方應(yīng)定期對(duì)物業(yè)共用部位及共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查，發(fā)覺問題及時(shí)處理，并向甲方報(bào)告。2.環(huán)境衛(wèi)生與綠化管理乙方負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生管理，包括垃圾清運(yùn)、道路清掃、公共區(qū)域消毒等工作，保持小區(qū)內(nèi)的環(huán)境整潔。乙方負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)的綠化管理，包括花草樹木的修剪、澆水、施肥、病蟲害防治等工作，保持小區(qū)內(nèi)的綠化美觀。甲方應(yīng)配合乙方做好環(huán)境衛(wèi)生和綠化管理工作，不得隨意破壞環(huán)境衛(wèi)生和綠化設(shè)施。七、安全管理1.安全防范措施乙方應(yīng)建立健全安全管理制度，加強(qiáng)小區(qū)內(nèi)的安全防范工作。乙方應(yīng)配備必要的安全防范設(shè)施設(shè)備，如監(jiān)控設(shè)備、門禁系統(tǒng)等，保證小區(qū)內(nèi)的安全秩序。乙方應(yīng)加強(qiáng)對(duì)小區(qū)內(nèi)人員和車輛的管理，實(shí)行登記制度，防止外來人員和車輛隨意進(jìn)入小區(qū)。2.應(yīng)急預(yù)案乙方應(yīng)制定應(yīng)急預(yù)案，應(yīng)對(duì)可能發(fā)生的各類安全和突發(fā)事件。應(yīng)急預(yù)案應(yīng)包括火災(zāi)、地震、洪水、盜竊等方面的內(nèi)容，明確應(yīng)急處置流程和責(zé)任分工。乙方應(yīng)定期組織演練，提高應(yīng)急處置能力。八、服務(wù)監(jiān)督與考核1.監(jiān)督機(jī)制甲方有權(quán)對(duì)乙方的物業(yè)服務(wù)工作進(jìn)行監(jiān)督，定期或不定期對(duì)物業(yè)服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行檢查。乙方應(yīng)接受甲方的監(jiān)督，積極配合甲方的檢查工作，對(duì)甲方提出的問題及時(shí)進(jìn)行整改。2.考核標(biāo)準(zhǔn)與方法雙方應(yīng)共同制定考核標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)乙方的物業(yè)服務(wù)工作進(jìn)行考核?？己藘?nèi)容包括服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)態(tài)度、工作效率等方面?？己朔椒ú捎枚ㄆ诳己撕筒欢ㄆ诔椴橄嘟Y(jié)合的方式，考核結(jié)果作為支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的依據(jù)之一。九、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同的約定按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。若甲方違反本合同的約定，擅自干涉乙方的物業(yè)服務(wù)工作，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同的約定提供物業(yè)服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量未達(dá)到本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，若乙方在限期內(nèi)未整改或整改后仍未達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，并要求乙方按照本合同約定的服務(wù)費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。若乙方違反本合同的約定，擅自將物業(yè)服務(wù)工作轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方按照本合同約定的服務(wù)費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。十、合同變更與解除1.變更條件與程序本合同的變更須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。若因法律法規(guī)的變更或部門的要求，需要對(duì)本合同的相關(guān)條款進(jìn)行變更的，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定和部門的要求進(jìn)行變更。2.解除條件與程序若一方違反本合同的約定，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。若因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因，導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行的，雙方可以協(xié)商解除本合同。解除本合同應(yīng)提前[X]天書面通知對(duì)方，并說明解除的原因。十一、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商解決本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。2.仲裁或訴訟若協(xié)商或調(diào)解不成的，雙方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。本合同的簽訂地為[具體簽訂地點(diǎn)]。十二、保密條款1.雙方應(yīng)對(duì)在本合同簽訂和履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密和其他機(jī)密信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。2.本條款的保密期限為自本合同生效之日起[X]年。十三、其他條款1.通知與送達(dá)本合同項(xiàng)下的通知應(yīng)以書面形式發(fā)出，通過專人送達(dá)、郵寄或郵件等方式送達(dá)對(duì)方的聯(lián)系地址或電子郵箱。通知的送達(dá)時(shí)間以對(duì)方簽收或郵件系統(tǒng)顯示的送達(dá)時(shí)間為準(zhǔn)。2.不可抗力本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)等。若因不可抗力導(dǎo)致一方無(wú)法履行本合同的，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。3.合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。十四、附則1.合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.術(shù)語(yǔ)解釋本合同中未定義的術(shù)語(yǔ)，應(yīng)按照國(guó)家和地方有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行解釋。甲方（蓋