房產房屋買賣合同

房產房屋買賣合同合同編號：__________甲方（賣方）：公司名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________乙方（買方）：公司名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________第一章總則1.1合同主體1.1.1甲方為房產的所有權人，擁有該房產的完全處分權。1.1.2乙方為購買甲方房產的合法主體，具備購房資格。1.2合同目的本合同旨在明確甲乙雙方關于房產交易的權利、義務和責任，保證雙方在交易過程中的合法權益。第二章房產信息2.1房產基本信息2.1.1房產地址：__________2.1.2房產面積：__________平方米2.1.3房產性質：__________2.1.4房產用途：__________2.1.5房產產權：__________2.2房產權利狀況2.2.1甲方保證該房產不存在任何權屬糾紛、租賃關系、抵押權、查封等權利瑕疵。2.2.2甲方應向乙方提供該房產的權屬證書、土地使用證等相關證明文件。第三章交易價格與支付方式3.1交易價格3.1.1乙方向甲方支付房產交易總價款為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。3.1.2乙方支付的交易價格包括房產本身的購買價格，以及與房產交易相關的稅費、手續(xù)費等。3.2支付方式3.2.1乙方支付交易總價款的支付方式為__________（現(xiàn)金、轉賬、匯款等）。3.2.2乙方應在本合同簽訂之日起__________日內支付交易總價款的__________%。第四章交付與驗收4.1房產交付4.1.1甲方應在合同約定的交付日期前將房產交付給乙方。4.1.2交付日期為__________年__________月__________日。4.2驗收4.2.1乙方應在接收房產后__________日內進行驗收。4.2.2如乙方在驗收過程中發(fā)覺房產存在質量問題，甲方應在乙方提出后__________日內進行修復。第五章違約責任5.1甲方違約責任5.1.1甲方未按約定時間交付房產的，應向乙方支付違約金，違約金計算方式為：每延遲一日，支付交易總價款的__________%作為違約金。5.1.2甲方交付的房產存在質量問題的，應承擔修復費用。5.2乙方違約責任5.2.1乙方未按約定時間支付交易總價款的，應向甲方支付違約金，違約金計算方式為：每延遲一日，支付交易總價款的__________%作為違約金。5.2.2乙方驗收不合格且甲方未能在約定時間內修復的，乙方有權解除本合同，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并支付相應的違約金。第六章房產過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)辦理6.1.1甲方應在本合同簽訂之日起__________日內，向乙方提供辦理房產過戶所需的所有合法有效文件。6.1.2乙方應在本合同簽訂之日起__________日內，向甲方提供辦理房產過戶所需的個人身份證明及其他相關文件。6.2過戶費用承擔6.2.1辦理房產過戶產生的所有稅費、手續(xù)費等費用，由__________方承擔。6.2.2甲方應協(xié)助乙方辦理房產過戶手續(xù)，保證過戶過程的順利進行。第七章權利與義務7.1甲方權利與義務7.1.1甲方有權按本合同約定的價格和條件出售房產。7.1.2甲方應保證房產的權屬清晰，不存在任何法律糾紛或權利瑕疵。7.1.3甲方應在本合同約定的交付日期前將房產騰空并交付給乙方。7.2乙方權利與義務7.2.1乙方有權按照本合同的約定購買房產。7.2.2乙方應按照本合同約定的支付方式及時足額支付交易總價款。7.2.3乙方在驗收房產時應合理行使權利，不得無端挑剔或故意延遲驗收。第八章爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的任何爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。8.2爭議期間8.2.1在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行本合同的其他條款。第九章其他條款9.1合同變更9.1.1本合同的任何變更，均須雙方協(xié)商一致并以書面形式確認。9.1.2未經雙方書面同意，任何一方不得單方面變更本合同的內容。9.2合同解除9.2.1除本合同另有約定外，任何一方不得擅自解除合同。9.2.2若因不可抗力因素導致本合同無法履行，雙方協(xié)商一致可解除合同。9.3合同備案9.3.1雙方應按國家相關法律法規(guī)的要求，將本合同備案于相關部門。第十章終止與解除10.1合同終止10.1.1本合同在以下情況下終止：a)雙方按照本合同的約定履行完畢各自的義務；b)本合同因不可抗力因素導致無法繼續(xù)履行，雙方協(xié)商一致解除合同；c)法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。10.2合同解除后果10.2.1合同解除后，雙方應互相返還已收到的財物及利益，并賠償因解除合同而產生的損失。10.2.2合同解除不影響雙方因合同產生的權利和義務，包括但不限于違約責任、損害賠償等。第十一章賠償與補償11.1賠償與補償條件11.1.1若甲方違反本合同的規(guī)定，導致乙方遭受損失，甲方應承擔相應的賠償責任。11.1.2若乙方違反本合同的規(guī)定，導致甲方遭受損失，乙方應承擔相應的賠償責任。11.2賠償與補償范圍11.2.1賠償與補償的范圍包括但不限于因違約而產生的直接經濟損失、合理費用支出、利息損失等。11.2.2賠償與補償的具體金額和方式由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第十二章保密條款12.1保密義務12.1.1雙方在履行本合同過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等，應予以嚴格保密。12.1.2保密義務自本合同簽訂之日起生效，至合同終止或解除后__________年內有效。12.2保密例外12.2.1法律、法規(guī)要求披露的保密信息，不受本保密條款約束。12.2.2雙方事先同意披露的保密信息，不受本保密條款約束。第十三章違約金與損害賠償13.1違約金13.1.1任何一方違反本合同規(guī)定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應向對方支付違約金。13.1.2違約金計算方式為：違約金額為合同總價款的__________%。13.2損害賠償13.2.1除違約金外，違約方還應賠償對方因違約而產生的實際損失。13.2.2損害賠償的具體金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第十四章合同的效力14.1合同生效14.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.1.2本合同的有效期為__________年，自合同生效之日起計算。14.2合同變更、解除或終止14.2.1本合同的變更、解除或終止，不影響雙方已經發(fā)生的權利和義務。14.2.2本合同解除或終止后，雙方仍應遵守本合同中關于保密、賠償等條款的規(guī)定。第十五章其他15.1合同副本15.1.1