餐飲業(yè)租賃合同與餐飲業(yè)租賃合同

餐飲業(yè)租賃合同與餐飲業(yè)租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：公司名稱：________________地址：_____________________聯(lián)系方式：________________地址：________________乙方（承租方）：公司名稱：________________地址：_____________________聯(lián)系方式：________________地址：________________一、租賃物及用途1.1租賃物甲方同意將其擁有完全產(chǎn)權(quán)的餐飲業(yè)場地（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方使用。租賃物位于：_________________________。1.2租賃用途乙方租賃該場地用于開展餐飲業(yè)務(wù)，具體業(yè)務(wù)范圍包括：_________________________。二、租賃期限2.1租賃期限本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期限續(xù)約乙方在租賃期滿前三個月內(nèi)，向甲方提出續(xù)租申請，并經(jīng)甲方同意，雙方可協(xié)商簽訂新的租賃合同。三、租金及支付方式3.1租金租賃期間，乙方每月支付給甲方租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。3.2支付方式乙方應(yīng)在每月____日前，將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.3租金調(diào)整在租賃期限內(nèi)，如遇市場行情變化，雙方可協(xié)商調(diào)整租金，具體調(diào)整幅度由雙方協(xié)商確定。四、押金及退還4.1押金乙方在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。4.2押金退還租賃期滿后，乙方按照本合同約定將租賃物交付給甲方，甲方在驗收合格后，應(yīng)在__個工作日內(nèi)將押金無息退還乙方。五、租賃物的使用與維護5.1使用乙方在使用租賃物期間，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。5.2維護乙方應(yīng)負責租賃物內(nèi)部設(shè)施的維護保養(yǎng)，保證設(shè)施正常運行。如因乙方使用不當導致設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔修復費用。5.3保險乙方應(yīng)按照甲方要求，為租賃物辦理相應(yīng)保險，保險費用由乙方承擔。5.4附屬設(shè)施乙方在使用租賃物期間，有權(quán)使用租賃物范圍內(nèi)的附屬設(shè)施，如停車場、廚房設(shè)備等。附屬設(shè)施的使用和維護費用由乙方承擔。六、租賃物的變更與改善6.1變更乙方在租賃期間，如需對租賃物進行改造或變更用途，必須提前向甲方提出書面申請，并在獲得甲方書面同意后方可進行。6.2改善乙方對租賃物進行改善或增設(shè)附屬設(shè)施時，應(yīng)保證不影響租賃物的結(jié)構(gòu)和安全，且在租賃期滿后，除非雙方另有約定，否則乙方無權(quán)要求甲方補償或賠償。6.3恢復原狀租賃期滿或本合同提前解除時，乙方應(yīng)將租賃物恢復至交付時的狀態(tài)，如有損壞或缺失，乙方應(yīng)按市價賠償甲方。七、保險責任7.1甲方責任甲方應(yīng)保證租賃物在租賃期間具備必要的保險，包括但不限于火災(zāi)保險、公眾責任保險等。7.2乙方責任乙方應(yīng)自行承擔其經(jīng)營過程中產(chǎn)生的風險，包括但不限于食品衛(wèi)生、員工傷害等，并應(yīng)購買相應(yīng)的保險。7.3保險賠償如租賃物因保險遭受損失，乙方應(yīng)配合甲方辦理保險理賠手續(xù)，賠償事宜按照保險公司的賠償決定執(zhí)行。八、違約責任8.1甲方違約甲方違反本合同約定，導致乙方無法正常使用租賃物，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金按租金的__%計算。8.2乙方違約乙方未按約定支付租金或其他費用，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按應(yīng)付款項的__%計算。8.3提前解約任何一方違反本合同且無法補救的，對方有權(quán)提前解除本合同，并要求違約方支付違約金。九、爭議解決9.1協(xié)商解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。9.2法律途徑如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.3仲裁雙方也可以選擇將爭議提交至____仲裁委員會進行仲裁。十、其他約定10.1聯(lián)系方式變更任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前通知對方。10.2合同附件本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。10.3合同副本本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。10.4合同生效本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。十一、維修與保養(yǎng)11.1甲方維修責任甲方負責租賃物的結(jié)構(gòu)安全和重大維修，包括但不限于房屋主體結(jié)構(gòu)、供電系統(tǒng)、供水系統(tǒng)等。11.2乙方維修責任乙方負責租賃物內(nèi)部設(shè)施的日常維護和保養(yǎng)，如燈具更換、空調(diào)保養(yǎng)等。11.3維修通知乙方在需要進行維修時，應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在合理時間內(nèi)安排維修。11.4維修費用除甲方維修責任范圍內(nèi)的維修費用外，其他維修費用由乙方承擔。十二、環(huán)境保護與衛(wèi)生12.1環(huán)境保護乙方在經(jīng)營過程中，應(yīng)遵守國家環(huán)境保護法律法規(guī)，采取有效措施保護環(huán)境。12.2衛(wèi)生管理乙方應(yīng)保證租賃物內(nèi)部及其周邊環(huán)境的衛(wèi)生狀況，不得造成環(huán)境污染。12.3衛(wèi)生費用乙方應(yīng)承擔租賃物內(nèi)部及其周邊環(huán)境的衛(wèi)生清潔費用。十三、安全與消防13.1安全責任乙方應(yīng)負責租賃物內(nèi)部的安全管理，保證顧客和員工的人身安全。13.2消防設(shè)施乙方應(yīng)保證租賃物內(nèi)部的消防設(shè)施齊全且處于良好狀態(tài)，定期進行消防檢查。13.3消防演練乙方應(yīng)定期組織消防演練，提高員工消防安全意識。十四、保密條款14.1保密義務(wù)甲乙雙方在合同履行過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、客戶信息等，應(yīng)予以嚴格保密。14.2保密期限保密義務(wù)自本合同簽訂之日起生效，至本合同終止或解除后__年內(nèi)有效。14.3保密違約違反保密義務(wù)的一方，應(yīng)向另一方支付違約金，并賠償因此造成的一切損失。十五、附則15.1合同變更本合同未盡事宜，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可另行簽訂補充協(xié)議。15.2合同解除本合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，并結(jié)清各自的權(quán)利義務(wù)。15.3合同終止本合同因租賃期滿或其他原因終止時，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手