二零二五版二手房購房合同定金及房屋維修基金繳納協(xié)議書3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版二手房購房合同定金及房屋維修基金繳納協(xié)議書本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出售方基本信息1.2買受方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置2.2房屋權(quán)屬證書2.3房屋面積及結(jié)構(gòu)2.4房屋配套設施3.房屋成交價格及付款方式3.1房屋成交價格3.2付款方式及時間3.3定金金額及繳納方式4.房屋維修基金繳納4.1維修基金繳納金額4.2繳納時間及方式4.3繳納主體及責任5.合同簽訂及生效5.1合同簽訂時間5.2合同生效條件5.3合同解除條件6.房屋交付及驗收6.1房屋交付時間6.2房屋交付條件6.3房屋驗收標準6.4驗收不合格的處理7.產(chǎn)權(quán)過戶及稅費承擔7.1產(chǎn)權(quán)過戶時間7.2稅費承擔方式7.3產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理8.違約責任及處理8.1違約情形8.2違約責任8.3違約處理方式9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同附件10.1房屋產(chǎn)權(quán)證復印件10.2房屋測繪報告10.3其他相關(guān)文件11.合同變更及解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件11.3合同變更及解除程序12.合同解除后的處理12.1房屋返還12.2付款及退款12.3其他處理事項13.合同生效及其他13.1合同生效日期13.2合同履行地點13.3合同附件效力13.4合同未盡事宜14.合同簽署及日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出售方基本信息出售方名稱：____________________出售方地址：____________________出售方法定代表人：____________________出售方聯(lián)系電話：____________________1.2買受方基本信息買受方名稱：____________________買受方地址：____________________買受方法定代表人：____________________買受方聯(lián)系電話：____________________2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置房屋地址：____________________2.2房屋權(quán)屬證書房屋所有權(quán)證號：____________________2.3房屋面積及結(jié)構(gòu)房屋建筑面積：____________________平方米房屋結(jié)構(gòu)：____________________2.4房屋配套設施配套設施清單：____________________3.房屋成交價格及付款方式3.1房屋成交價格房屋成交總價：____________________元3.2付款方式及時間付款方式：____________________付款時間：____________________3.3定金金額及繳納方式定金金額：____________________元繳納方式：____________________4.房屋維修基金繳納4.1維修基金繳納金額維修基金繳納金額：____________________元4.2繳納時間及方式繳納時間：____________________繳納方式：____________________4.3繳納主體及責任繳納主體：____________________繳納責任：____________________5.合同簽訂及生效5.1合同簽訂時間合同簽訂日期：____________________5.2合同生效條件合同生效條件：____________________5.3合同解除條件合同解除條件：____________________6.房屋交付及驗收6.1房屋交付時間房屋交付日期：____________________6.2房屋交付條件房屋交付條件：____________________6.3房屋驗收標準房屋驗收標準：____________________6.4驗收不合格的處理驗收不合格的處理：____________________7.產(chǎn)權(quán)過戶及稅費承擔7.1產(chǎn)權(quán)過戶時間產(chǎn)權(quán)過戶日期：____________________7.2稅費承擔方式稅費承擔方式：____________________7.3產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理：____________________8.違約責任及處理8.1違約情形8.1.1買受方逾期付款8.1.2出售方逾期交付房屋8.1.3任何一方未按照合同約定履行義務8.2違約責任8.2.1買受方逾期付款，應向出售方支付日萬分之五的違約金。8.2.2出售方逾期交付房屋，應向買受方支付日萬分之五的違約金。8.2.3任何一方未按照合同約定履行義務，應承擔相應的違約責任。8.3違約處理方式8.3.1雙方協(xié)商解決。8.3.2協(xié)商不成，提交合同約定的爭議解決機構(gòu)解決。8.3.3爭議解決機構(gòu)無法解決或雙方另有約定的，依法向人民法院提起訴訟。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1由雙方協(xié)商解決。9.1.2協(xié)商不成的，提交合同約定的爭議解決機構(gòu)解決。9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1爭議解決機構(gòu)名稱：____________________9.3爭議解決程序9.3.1雙方應按照爭議解決機構(gòu)的程序進行。9.3.2爭議解決機構(gòu)應在接到申請后的三十日內(nèi)作出裁決。10.合同附件10.1房屋產(chǎn)權(quán)證復印件10.2房屋測繪報告10.3其他相關(guān)文件11.合同變更及解除11.1合同變更條件11.1.1雙方協(xié)商一致。11.1.2符合法律法規(guī)的規(guī)定。11.2合同解除條件11.2.1合同約定的解除條件成就。11.2.2不可抗力導致合同無法履行。11.3合同變更及解除程序11.3.1變更或解除合同，雙方應書面通知對方。11.3.2變更或解除合同后，雙方應按照約定履行新的義務或處理相關(guān)事宜。12.合同解除后的處理12.1房屋返還12.1.1買受方應將房屋返還給出售方。12.1.2返還時房屋應處于完好狀態(tài)。12.2付款及退款12.2.1雙方應按照合同約定結(jié)算已付款項。12.2.2如有退款，應在合同解除后的七個工作日內(nèi)退還。12.3其他處理事項12.3.1雙方應按照法律法規(guī)和合同約定處理其他事宜。13.合同生效及其他13.1合同生效日期合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同履行地點合同履行地點：____________________13.3合同附件效力本合同附件與本合同具有同等法律效力。13.4合同未盡事宜合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.合同簽署及日期本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義本合同所指的第三方，包括但不限于中介機構(gòu)、律師事務所、評估機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)等，以及任何根據(jù)本合同約定參與合同履行或提供相關(guān)服務的第三方主體。15.2介入目的第三方介入的目的是協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的各項義務，確保合同條款的履行，以及解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。16.第三方責任限額16.1責任范圍第三方在其職責范圍內(nèi)，對甲乙雙方承擔相應的法律責任。16.2責任限額第三方對甲乙雙方的責任限額為____________________元。該責任限額包括但不限于第三方在提供專業(yè)服務過程中因過錯給甲乙雙方造成的直接經(jīng)濟損失。17.第三方權(quán)利與義務17.1權(quán)利17.1.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，收取相應的服務費用。17.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。17.2義務17.2.1第三方應按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務。17.2.2第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。18.第三方介入程序18.1介入申請任何一方申請第三方介入，應提前____________________個工作日向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?，并說明介入的原因和目的。18.2介入同意對方應在收到介入申請后的____________________個工作日內(nèi)給予書面答復，同意第三方介入的，應明確第三方的職責和服務內(nèi)容。18.3介入實施第三方介入后，應按照合同約定和甲乙雙方的要求，開展相關(guān)工作。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1職責劃分第三方負責的事項，甲乙雙方應明確劃分職責，確保第三方的工作與甲乙雙方的工作不發(fā)生沖突。19.2責任劃分第三方在執(zhí)行職責過程中產(chǎn)生的法律責任，由第三方自行承擔；因第三方過錯導致甲乙雙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。19.3信息共享第三方應與甲乙雙方保持信息共享，及時通報工作進展和問題。20.第三方介入的終止20.1終止條件20.1.1合同履行完畢或達到合同約定的終止條件。20.1.2第三方已完成合同約定的服務內(nèi)容。20.1.3甲乙雙方協(xié)商一致，同意終止第三方介入。20.2終止程序第三方介入終止，甲乙雙方應共同確認，并書面通知第三方。20.3終止后的處理第三方介入終止后，甲乙雙方應按照合同約定處理相關(guān)事宜，包括但不限于費用結(jié)算、資料交接等。21.第三方介入的費用承擔21.1費用構(gòu)成第三方介入的費用包括但不限于服務費、差旅費、資料費等。21.2費用承擔第三方介入的費用，由甲乙雙方按照合同約定或協(xié)商一致的方式承擔。22.第三方介入的爭議解決22.1爭議解決方式第三方介入過程中發(fā)生的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決。22.2爭議解決機構(gòu)協(xié)商不成的，提交合同約定的爭議解決機構(gòu)解決。22.3爭議解決程序爭議解決程序按照爭議解決機構(gòu)的規(guī)定執(zhí)行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復印件要求：提供房屋所有權(quán)證的清晰復印件，并加蓋產(chǎn)權(quán)人印章。說明：用于證明房屋權(quán)屬清晰，無產(chǎn)權(quán)糾紛。2.房屋測繪報告要求：提供由具有資質(zhì)的測繪機構(gòu)出具的房屋測繪報告，報告內(nèi)容應包括房屋面積、結(jié)構(gòu)等信息。說明：用于確定房屋的實際面積和結(jié)構(gòu)，作為合同附件。3.合同雙方身份證明文件要求：提供合同雙方的身份證、營業(yè)執(zhí)照等身份證明文件。說明：用于證明合同雙方的主體資格。4.房屋買賣合同要求：提供房屋買賣合同的正式文本，包括雙方簽字或蓋章。說明：作為房屋買賣關(guān)系的正式文件。5.房屋維修基金繳納憑證要求：提供房屋維修基金繳納的銀行匯款憑證或繳納證明。說明：用于證明房屋維修基金已繳納。6.房屋交付清單要求：提供房屋交付時的清單，包括房屋設施、設備等。說明：用于確認房屋交付時的狀況。7.房屋驗收報告要求：提供房屋驗收報告，報告內(nèi)容應包括房屋質(zhì)量、設施設備等。說明：用于確認房屋質(zhì)量符合合同約定。8.爭議解決協(xié)議要求：提供雙方約定的爭議解決協(xié)議，包括爭議解決方式、機構(gòu)等。說明：用于明確爭議解決機制。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為買受方逾期付款責任認定：買受方應向出售方支付日萬分之五的違約金。示例：若合同約定付款日期為2023年5月1日，買受方于5月10日付款，則需支付9天的違約金。出售方逾期交付房屋責任認定：出售方應向買受方支付日萬分之五的違約金。示例：若合同約定交付日期為2023年5月1日，出售方于5月10日交付，則需支付9天的違約金。任何一方未按照合同約定履行義務責任認定：未履行義務的一方應根據(jù)合同約定承擔違約責任。示例：若合同約定某方應在一定時間內(nèi)完成某項工作，未按時完成則需支付違約金。第三方未履行職責責任認定：第三方未履行職責，導致甲乙雙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。示例：若第三方提供的服務導致房屋質(zhì)量問題，第三方應賠償甲乙雙方因此遭受的損失。全文完。二零二四版二手房購房合同定金及房屋維修基金繳納協(xié)議書1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1出售方信息2.2買受方信息3.房屋基本情況3.1房屋坐落3.2房屋面積3.3房屋結(jié)構(gòu)3.4房屋權(quán)屬4.定金繳納4.1定金金額4.2繳納時間4.3繳納方式5.定金退還5.1退還條件5.2退還程序5.3退還期限6.房屋維修基金繳納6.1繳納金額6.2繳納時間6.3繳納方式7.房屋維修基金退還7.1退還條件7.2退還程序7.3退還期限8.房屋交付8.1交付時間8.2交付條件8.3交付程序9.房屋驗收9.1驗收標準9.2驗收程序9.3驗收期限10.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移10.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)10.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移期限11.違約責任11.1違約情形11.2違約責任承擔11.3違約賠償12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)12.3爭議解決程序13.其他約定事項13.1其他條款13.2其他事項14.合同生效與終止14.1合同生效條件14.2合同生效日期14.3合同終止條件14.4合同終止日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指《二零二四版二手房購房合同定金及房屋維修基金繳納協(xié)議書》。1.1.2“出售方”指擁有房屋產(chǎn)權(quán)并愿意出售該房屋的當事人。1.1.3“買受方”指愿意購買出售方房屋的當事人。1.1.4“房屋”指出售方擁有的位于（具體地址）的房產(chǎn)。1.1.5“定金”指買受方為保證履行本合同而預先支付給出售方的款項。1.1.6“房屋維修基金”指用于房屋維修、保養(yǎng)的專項基金。1.2解釋1.2.1本合同中的所有條款，均應按照本合同所附的《合同術(shù)語解釋》進行解釋。2.雙方基本信息2.1出售方信息2.1.1姓名：（出售方姓名）2.1.2身份證號：（出售方身份證號）2.1.3聯(lián)系電話：（出售方聯(lián)系電話）2.2買受方信息2.2.1姓名：（買受方姓名）2.2.2身份證號：（買受方身份證號）2.2.3聯(lián)系電話：（買受方聯(lián)系電話）3.房屋基本情況3.1房屋坐落3.1.1所在地區(qū)：（具體地區(qū)）3.1.2街道地址：（具體街道地址）3.1.3樓號及單元號：（具體樓號及單元號）3.2房屋面積3.2.1建筑面積：（具體建筑面積）3.2.2使用面積：（具體使用面積）3.3房屋結(jié)構(gòu)3.3.1結(jié)構(gòu)類型：（具體結(jié)構(gòu)類型，如框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等）3.3.2房屋樓層：（具體樓層）3.4房屋權(quán)屬3.4.1房屋所有權(quán)證號：（房屋所有權(quán)證號）3.4.2房屋所有權(quán)人：（房屋所有權(quán)人姓名）4.定金繳納4.1定金金額4.1.1定金總額：（具體金額）4.2繳納時間4.2.1繳納時間：（具體日期）4.3繳納方式4.3.1繳納方式：（具體方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）5.定金退還5.1退還條件5.1.1買受方在合同約定時間內(nèi)完成購房手續(xù)，出售方應無保留地退還定金。5.2退還程序5.2.1出售方在收到買受方提供的購房手續(xù)齊全的證明后，應及時退還定金。5.3退還期限5.3.1出售方應在收到證明之日起（具體天數(shù)）內(nèi)退還定金。6.房屋維修基金繳納6.1繳納金額6.1.1房屋維修基金總額：（具體金額）6.2繳納時間6.2.1繳納時間：（具體日期）6.3繳納方式6.3.1繳納方式：（具體方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）7.房屋維修基金退還7.1退還條件7.1.1買受方在合同約定時間內(nèi)完成購房手續(xù)，出售方應無保留地退還房屋維修基金。7.2退還程序7.2.1出售方在收到買受方提供的購房手續(xù)齊全的證明后，應及時退還房屋維修基金。7.3退還期限7.3.1出售方應在收到證明之日起（具體天數(shù)）內(nèi)退還房屋維修基金。8.房屋交付8.1交付時間8.1.1房屋交付時間為：（具體日期）8.1.2出售方應確保在交付時間前完成所有必要的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。8.2交付條件8.2.1出售方應保證房屋無任何權(quán)利瑕疵，且已經(jīng)過必要的維修和清潔。8.2.2買受方有權(quán)在交付前對房屋進行現(xiàn)場驗收。8.3交付程序8.3.1買受方應在交付時間前與出售方約定具體的交付地點。8.3.2雙方應在交付地點辦理房屋交付手續(xù)，簽署交付確認書。9.房屋驗收9.1驗收標準9.1.1驗收標準參照《房屋建筑工程質(zhì)量驗收規(guī)范》。9.1.2驗收時，雙方應共同參與，對房屋的實際情況進行核實。9.2驗收程序9.2.1驗收前，買受方應通知出售方并提供驗收所需的相關(guān)資料。9.2.2驗收過程中，如有異議，雙方應現(xiàn)場協(xié)商解決。9.3驗收期限9.3.1驗收期限自交付之日起（具體天數(shù)）內(nèi)完成。10.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移10.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)10.1.1出售方應協(xié)助買受方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。10.1.2雙方應按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記。10.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移期限10.2.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記應在交付之日起（具體天數(shù)）內(nèi)完成。11.違約責任11.1違約情形11.1.1出售方未按約定時間交付房屋。11.1.2買受方未按約定時間支付定金或房屋維修基金。11.1.3雙方違反合同約定的其他義務。11.2違約責任承擔11.2.1違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金。11.2.2違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定。11.3違約賠償11.3.1因違約造成的損失，違約方應予以賠償。12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方應通過友好協(xié)商解決爭議。12.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機構(gòu)12.2.1本合同爭議解決機構(gòu)為：（具體機構(gòu)名稱）12.3爭議解決程序12.3.1雙方應按照爭議解決機構(gòu)的規(guī)定提交爭議材料，并參與爭議解決程序。13.其他約定事項13.1其他條款13.1.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。13.2其他事項13.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.合同生效與終止14.1合同生效條件14.1.1雙方簽字（或蓋章）且定金和房屋維修基金已繳納。14.2合同生效日期14.2.1本合同自（具體日期）起生效。14.3合同終止條件14.3.1房屋交付完畢，產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成。14.4合同終止日期14.4.1本合同自房屋交付完畢，產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成后終止。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在本合同履行過程中，因特定事項需要介入的獨立第三方機構(gòu)或個人，包括但不限于中介機構(gòu)、律師事務所、評估機構(gòu)、鑒定機構(gòu)等。15.2第三方介入情形15.2.1房屋交易過程中，需要第三方進行評估、鑒定、法律咨詢等服務的情形。15.2.2雙方協(xié)商一致，認為需要第三方介入以保障交易安全或提高交易效率的情形。15.3第三方選定15.3.1第三方的選定由甲乙雙方協(xié)商確定，并書面通知對方。15.3.2第三方應具備相應的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)資格。16.第三方責任16.1第三方責任限額16.1.1第三方在履行職責過程中，因自身過錯導致的損失，其責任限額由甲乙雙方在合同中約定，并書面通知第三方。16.1.2第三方責任限額應根據(jù)第三方提供的專業(yè)服務內(nèi)容、風險程度等因素綜合確定。16.2第三方權(quán)利16.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和要求，獨立開展專業(yè)服務。16.2.2第三方有權(quán)獲取甲乙雙方提供的必要信息和資料。16.3第三方義務16.3.1第三方應按照合同約定，履行其專業(yè)服務職責。16.3.2第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。17.第三方與其他各方的劃分17.1第三方與甲方的劃分17.1.1第三方僅對甲方提供專業(yè)服務，甲方應承擔因第三方服務而產(chǎn)生的費用。17.1.2第三方在履行職責過程中，若造成甲方損失，甲方有權(quán)要求第三方承擔責任。17.2第三方與乙方的劃分17.2.1第三方僅對乙方提供專業(yè)服務，乙方應承擔因第三方服務而產(chǎn)生的費用。17.2.2第三方在履行職責過程中，若造成乙方損失，乙方有權(quán)要求第三方承擔責任。17.3第三方與甲乙雙方的共同責任17.3.1若第三方在履行職責過程中，因自身過錯導致甲乙雙方共同損失，甲乙雙方應根據(jù)合同約定，共同承擔相應的責任。17.3.2若第三方在履行職責過程中，因不可抗力導致甲乙雙方共同損失，甲乙雙方可根據(jù)實際情況，協(xié)商解決責任承擔問題。18.第三方變更與解除18.1第三方變更18.1.1若甲乙雙方協(xié)商一致，認為需要更換第三方，應書面通知原第三方，并重新簽訂相關(guān)協(xié)議。18.1.2新第三方應具備與原第三方相當?shù)馁Y質(zhì)和執(zhí)業(yè)資格。18.2第三方解除18.2.1若第三方在履行職責過程中，違反合同約定，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的合同關(guān)系。18.2.2第三方在履行職責過程中，如因自身原因無法繼續(xù)履行職責，應提前通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方尋找替代第三方。19.第三方費用19.1第三方費用支付19.1.1第三方費用由甲乙雙方按照合同約定支付。19.1.2第三方費用支付方式、時間及金額應在合同中明確約定。19.2第三方費用爭議19.2.1若甲乙雙方對第三方費用有爭議，應通過友好協(xié)商解決。19.2.2協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復印件要求：提供房屋所有權(quán)證的原件及復印件，復印件需加蓋產(chǎn)權(quán)人公章或簽字。說明：用于證明房屋權(quán)屬的合法性。2.房屋測繪報告要求：提供房屋測繪報告原件，報告需經(jīng)測繪部門蓋章。說明：用于確定房屋的實際面積和結(jié)構(gòu)。3.房屋買賣合同要求：提供房屋買賣合同原件，合同需經(jīng)甲乙雙方簽字或蓋章。說明：用于證明買賣雙方達成房屋買賣合意的文件。4.房屋維修基金繳納證明要求：提供房屋維修基金繳納證明原件，證明需加蓋維修基金管理部門公章。說明：用于證明房屋維修基金已繳納完畢。5.定金收據(jù)要求：提供定金收據(jù)原件，收據(jù)需加蓋收付款單位公章或簽字。說明：用于證明定金已支付。6.第三方評估報告要求：提供第三方評估機構(gòu)出具的房屋評估報告原件，報告需加蓋評估機構(gòu)公章。說明：用于確定房屋的市場價值。7.第三方鑒定報告要求：提供第三方鑒定機構(gòu)出具的房屋鑒定報告原件，報告需加蓋鑒定機構(gòu)公章。說明：用于證明房屋的安全性、結(jié)構(gòu)穩(wěn)定性等。8.法律意見書要求：提供律師事務所出具的法律意見書原件，意見書需加蓋律師事務所公章。說明：用于證明合同條款的合法性、有效性。說明二：違約行為及責任認定：1.出售方違約行為及責任認定未按約定時間交付房屋：出售方應向買受方支付違約金，違約金按房屋總價的（具體比例）計算。房屋權(quán)屬存在瑕疵：出售方應賠償買受方因此遭受的損失，包括但不限于訴訟費用、律師費用等。故意隱瞞房屋質(zhì)量問題：出售方應承擔因隱瞞造成的損失，并賠償買受方相應的費用。2.買受方違約行為及責任認定未按約定時間支付定金或房屋維修基金：買受方應向出售方支付違約金，違約金按房屋總價的（具體比例）計算。拖延或拒絕辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)：買受方應賠償出售方因此遭受的損失，包括但不限于訴訟費用、律師費用等。故意破壞房屋結(jié)構(gòu)：買受方應承擔因破壞造成的損失，并賠償出售方相應的費用。3.第三方違約行為及責任認定第三方未按約定時間完成專業(yè)服務：第三方應向甲乙雙方支付違約金，違約金按合同約定的專業(yè)服務費用的一定比例計算。第三方提供虛假或錯誤的專業(yè)服務：第三方應賠償甲乙雙方因此遭受的損失，包括但不限于訴訟費用、律師費用等。示例說明：若出售方未按約定時間交付房屋，導致買受方無法按時入住，出售方應向買受方支付違約金，違約金為房屋總價款的5%。若第三方評估機構(gòu)提供的房屋評估報告存在重大錯誤，導致甲乙雙方遭受損失，第三方應賠償甲乙雙方因此遭受的損失，包括但不限于訴訟費用、律師費用等。全文完。二零二四版二手房購房合同定金及房屋維修基金繳納協(xié)議書2本合同目錄一覽1.合同當事人信息1.1出售方基本信息1.2買受方基本信息1.3代理人信息（如有）2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址2.2房屋所有權(quán)證號2.3房屋面積及用途2.4房屋權(quán)屬情況2.5房屋抵押、查封等情況2.6房屋附屬設施情況3.定金及房屋維修基金繳納事項3.1定金金額及支付方式3.2定金退還條件及方式3.3房屋維修基金繳納金額及繳納方式3.4房屋維修基金退還條件及方式4.合同簽訂及生效時間4.1合同簽訂時間4.2合同生效時間4.3合同簽訂地點5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間5.2房屋交付地點5.3房屋驗收標準及程序5.4驗收不合格的處理6.付款方式及期限6.1付款方式6.2付款期限6.3逾期付款違約責任7.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記7.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理7.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費用承擔7.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時間8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2仲裁機構(gòu)8.3訴訟管轄法院9.合同解除條件及程序9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任承擔10.3違約金計算標準11.合同附件11.1房屋所有權(quán)證復印件11.2房屋測繪報告復印件11.3其他相關(guān)證明材料12.合同簽署及生效12.1合同簽署12.2合同生效13.合同變更及解除13.1合同變更13.2合同解除14.其他約定事項14.1通知方式14.2爭議解決14.3合同解釋14.4合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同當事人信息1.1出售方基本信息1.1.1姓名：___________1.1.2身份證號碼：___________1.1.3聯(lián)系電話：___________1.2買受方基本信息1.2.1姓名：___________1.2.2身份證號碼：___________1.2.3聯(lián)系電話：___________1.3代理人信息（如有）1.3.1代理人姓名：___________1.3.2身份證號碼：___________1.3.3聯(lián)系電話：___________1.3.4代理權(quán)限：___________2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址：___________2.2房屋所有權(quán)證號：___________2.3房屋面積及用途：___________平方米，___________2.4房屋權(quán)屬情況：___________2.5房屋抵押、查封等情況：___________2.6房屋附屬設施情況：___________3.定金及房屋維修基金繳納事項3.1定金金額及支付方式3.1.1定金金額：人民幣___________元3.1.2支付方式：___________3.2定金退還條件及方式3.2.1退還條件：___________3.2.2退還方式：___________3.3房屋維修基金繳納金額及繳納方式3.3.1繳納金額：人民幣___________元3.3.2繳納方式：___________3.4房屋維修基金退還條件及方式3.4.1退還條件：___________3.4.2退還方式：___________4.合同簽訂及生效時間4.1合同簽訂時間：___________4.2合同生效時間：___________4.3合同簽訂地點：___________5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間：___________5.2房屋交付地點：___________5.3房屋驗收標準及程序5.3.1驗收標準：___________5.3.2驗收程序：___________5.4驗收不合格的處理5.4.1處理方式：___________5.4.2期限：___________5.4.3費用承擔：___________6.付款方式及期限6.1付款方式：___________6.2付款期限：___________6.3逾期付款違約責任6.3.1違約金比例：___________6.3.2違約金支付方式：___________6.3.3違約金支付期限：___________7.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記7.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理7.1.1辦理機構(gòu)：___________7.1.2辦理時間：___________7.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費用承擔7.2.1承擔方：___________7.2.2費用金額：___________7.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時間7.3.1登記時間：___________8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.1.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決爭議。8.1.2協(xié)商不成的解決方式：提交___________仲裁委員會仲裁。8.2仲裁機構(gòu)8.2.1仲裁機構(gòu)名稱：___________仲裁委員會8.2.2仲裁規(guī)則：依據(jù)《中華人民共和國仲裁法》及其相關(guān)規(guī)定。8.3訴訟管轄法院8.3.1管轄法院：___________人民法院。9.合同解除條件及程序9.1合同解除條件9.1.1出售方解除條件：___________9.1.2買受方解除條件：___________9.2合同解除程序9.2.1解除通知：解除方應以書面形式向?qū)Ψ桨l(fā)出解除通知。9.2.2解除生效：解除通知發(fā)出后，合同自通知到達對方時解除。9.3合同解除后的處理9.3.1房屋及款項的處理：___________9.3.2損害賠償：___________10.違約責任10.1違約情形10.1.1出售方違約情形：___________10.1.2買受方違約情形：___________10.2違約責任承擔10.2.1違約責任承擔方式：___________10.2.2違約責任承擔期限：___________10.3違約金計算標準10.3.1違約金計算基數(shù)：___________10.3.2違約金計算公式：___________11.合同附件11.1房屋所有權(quán)證復印件11.1.1房屋所有權(quán)證復印件份數(shù)：___________11.2房屋測繪報告復印件11.2.1房屋測繪報告復印件份數(shù)：___________11.3其他相關(guān)證明材料11.3.1其他證明材料清單：___________12.合同簽署及生效12.1合同簽署12.1.1簽署時間：___________12.1.2簽署地點：___________12.2合同生效12.2.1生效時間：自雙方簽署之日起生效。13.合同變更及解除13.1合同變更13.1.1變更方式：雙方應以書面形式進行變更。13.1.2變更生效：變更內(nèi)容經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。13.2合同解除13.2.1解除方式：雙方應以書面形式進行解除。13.2.2解除生效：解除內(nèi)容經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。14.其他約定事項14.1通知方式14.1.1通知方式：以書面形式通過___________方式進行。14.2爭議解決14.2.1爭議解決依據(jù)：本合同約定及雙方協(xié)商一致的其他約定。14.3合同解釋14.3.1合同解釋依據(jù)：本合同約定及雙方協(xié)商一致的其他約定。14.4合同附件清單14.4.1附件清單：見本合同第十一部分。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的說明及定義15.1第三方的概念15.1.1第三方是指在本合同履行過程中，因甲乙雙方協(xié)商一致或法律規(guī)定而介入合同關(guān)系中的第三方主體，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務所、會計師事務所等。15.1.2第三方的范圍15.1.3第三方的具體范圍由甲乙雙方在合同中明確約定。16.第三方介入的條件及程序16.1第三方介入的條件16.1.1第三方介入應當符合法律法規(guī)的規(guī)定。16.1.2第三方介入應當經(jīng)甲乙雙方書面同意。16.2第三方介入的程序16.2.1甲乙雙方應書面通知第三方介入合同的履行。16.2.2第三方應按照甲乙雙方的要求，在規(guī)定的時間內(nèi)提供相應的服務。17.第三方的責任限額17.1第三方的責任限額17.1.1第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，如無約定，則以法律法規(guī)規(guī)定為準。17.1.2第三方的責任限額包括但不限于因其過失、疏忽或違約行為導致的損失。17.2第三方責任的承擔17.2.1第三方在責任限額內(nèi)承擔責任。17.2.2第三方超出責任限額的責任，由甲乙雙方根據(jù)合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定各自承擔。18.甲乙雙方的權(quán)利義務調(diào)整18.1甲乙雙方的權(quán)利調(diào)整18.1.1甲乙雙方的權(quán)利義務應按照合同約定及第三方介入后的具體情況進行調(diào)整。18.1.2甲乙雙方應確保第三方介入不影響其合法權(quán)益。18.2甲乙雙方的義務調(diào)整18.2.1甲乙雙方應按照合同約定及第三方介入后的具體情況履行義務。18.2.2甲乙雙方應確保第三方介入的順利進行。19.第三方的責權(quán)利劃分19.1第三方的責任19.1.1第三方應根據(jù)合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，對甲乙雙方提供真實、準確、完整的服務。19.1.2第三方應遵守合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。19.2第三方的權(quán)利19.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。19.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務費用。19.3第三方的義務19.3.1第三方應按照合同約定，按時、保質(zhì)完成服務。19.3.2第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。20.第