2024開發(fā)商房屋買賣合同協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024開發(fā)商房屋買賣合同協(xié)議本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3房屋定義及描述第二條：房屋價格及支付方式2.1房屋總價款2.2付款方式及期限2.3定金支付及退還第三條：交付及驗收3.1房屋交付時間3.2交付條件3.3驗收及質(zhì)量問題處理第四條：產(chǎn)權(quán)過戶4.1產(chǎn)權(quán)過戶時間4.2過戶費用承擔(dān)4.3過戶資料提供第五條：售后服務(wù)及保修5.1售后服務(wù)承諾5.2房屋質(zhì)量保修第六條：合同的變更和解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件第七條：違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任7.2買受人違約責(zé)任第八條：爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑第九條：合同的生效、終止和解除9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件第十條：其他約定10.1物業(yè)管理10.2公共設(shè)施使用10.3相鄰關(guān)系第十一條：合同附件11.1房屋所有權(quán)證11.2房屋買賣合同附加條款11.3其他相關(guān)文件第十二條：合同的修訂12.1修訂條件12.2修訂程序第十三條：合同的繼承和轉(zhuǎn)讓13.1合同繼承13.2合同轉(zhuǎn)讓第十四條：保密條款14.1保密內(nèi)容14.2泄露后果14.3保密期限第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息營業(yè)執(zhí)照號：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______1.2買受人信息身份證號：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______1.3房屋定義及描述甲方同意將位于_______的_______（棟）_______單元_______層_______號房出售給乙方。該房屋的規(guī)劃用途為_______，建筑結(jié)構(gòu)為_______，房屋建筑總面積為_______平方米。該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。第二條：房屋價格及支付方式2.1房屋總價款雙方確認，乙方購買上述房屋的總價款為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。2.2付款方式及期限乙方同意以_______方式分_______期支付上述房屋總價款。首期付款為人民幣_______元整（大寫：_______元整），于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付；其余款項，乙方應(yīng)按照雙方約定的付款期限和金額，按時支付。2.3定金支付及退還乙方在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付定金人民幣_______元整（大寫：_______元整），甲方收取定金后，乙方不得以任何理由要求退還。若因乙方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲方有權(quán)扣除定金作為違約金；若因甲方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲方應(yīng)雙倍返還定金。第三條：交付及驗收3.1房屋交付時間甲方應(yīng)在本合同約定的付款期限全部履行完畢后_______日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。3.2交付條件甲方交付房屋時，應(yīng)保證房屋及其配套設(shè)施設(shè)備齊全、功能正常，符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標準。3.3驗收及質(zhì)量問題處理乙方應(yīng)在接收房屋后_______日內(nèi)進行驗收。若發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方在約定的期限內(nèi)予以修復(fù)；若甲方未按約定修復(fù)或修復(fù)后仍不符合合同約定，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為房價的_______%。第四條：產(chǎn)權(quán)過戶4.1產(chǎn)權(quán)過戶時間甲方應(yīng)在本合同約定的付款期限全部履行完畢后_______日內(nèi)，協(xié)同乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。4.2過戶費用承擔(dān)雙方同意，辦理產(chǎn)權(quán)過戶所產(chǎn)生的費用由_______承擔(dān)。4.3過戶資料提供甲方應(yīng)按照法律規(guī)定和過戶要求，提供全部必要的資料和文件，并保證資料的真實、完整、合法。第五條：售后服務(wù)及保修5.1售后服務(wù)承諾甲方承諾在房屋交付后，提供_______年的售后服務(wù)，對于房屋質(zhì)量問題，甲方負責(zé)修復(fù)或予以解決。5.2房屋質(zhì)量保修甲方對房屋的質(zhì)量保修期限為_______年，自房屋交付之日起計算。在保修期限內(nèi)，房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方負責(zé)修復(fù)或予以解決。第六條：合同的變更和解除6.1合同變更條件合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2合同解除條件合同解除的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）一方違約，對方要求解除合同；（4）法律、法規(guī)規(guī)定其他可以解除合同的情形。甲方和乙方在解除合同時，應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并互相承擔(dān)因此產(chǎn)生的違約責(zé)任。第八條：爭議解決方式8.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中發(fā)生的任何爭議和糾紛。8.2調(diào)解解決若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。8.3仲裁解決若調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地仲裁委員會進行仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。8.4法律途徑若仲裁無法解決爭議，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條：合同的生效、終止和解除9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，并對雙方產(chǎn)生法律約束力。9.2合同終止條件（1）房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢；（2）合同約定的權(quán)利和義務(wù)履行完畢；（3）雙方協(xié)商一致終止合同。9.3合同解除條件合同解除的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）一方違約，對方要求解除合同；（4）法律、法規(guī)規(guī)定其他可以解除合同的情形。第十條：其他約定10.1物業(yè)管理雙方同意，物業(yè)管理的有關(guān)規(guī)定按照物業(yè)管理公司制定的《物業(yè)管理條例》執(zhí)行。10.2公共設(shè)施使用公共設(shè)施的使用按照業(yè)主大會的決定和物業(yè)管理公司的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。10.3相鄰關(guān)系第十一條：合同附件11.1房屋所有權(quán)證本合同附件中包含甲方提供的房屋所有權(quán)證復(fù)印件。11.2房屋買賣合同附加條款本合同附件中包含雙方簽訂的房屋買賣合同附加條款。11.3其他相關(guān)文件本合同附件中還包含其他與本合同相關(guān)的文件，包括但不限于房屋驗收報告、付款憑證等。第十二條：合同的修訂12.1修訂條件本合同的修訂應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修訂協(xié)議。12.2修訂程序合同修訂協(xié)議應(yīng)明確修訂的內(nèi)容、日期及相關(guān)責(zé)任方，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認。第十三條：合同的繼承和轉(zhuǎn)讓13.1合同繼承本合同在房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移后，自動由新的房屋所有權(quán)人繼承。13.2合同轉(zhuǎn)讓未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。第十四條：保密條款14.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個人信息等，應(yīng)予以保密。14.2泄露后果若一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對方遭受損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。14.3保密期限保密義務(wù)在本合同終止后仍有效，延續(xù)至雙方約定的期限屆滿。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證說明：房屋所有權(quán)證是證明甲方對房屋擁有所有權(quán)的法律文件。附件中應(yīng)包含房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，以證明甲方對出售房屋的合法所有權(quán)。附件二：房屋買賣合同附加條款說明：房屋買賣合同附加條款是對本合同的補充和細化，包括房屋交付時間、質(zhì)量保修期、售后服務(wù)承諾等內(nèi)容。附件中應(yīng)包含雙方簽訂的房屋買賣合同附加條款。附件三：付款憑證說明：付款憑證是證明乙方支付房款的合法性和有效性的文件。附件中應(yīng)包含乙方支付房款的銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金收據(jù)等。附件四：房屋驗收報告說明：房屋驗收報告是證明乙方對房屋進行驗收并確認房屋質(zhì)量的文件。附件中應(yīng)包含雙方簽署的房屋驗收報告。附件五：物業(yè)管理制度及服務(wù)收費標準說明：物業(yè)管理制度及服務(wù)收費標準是乙方了解物業(yè)管理公司對房屋進行管理的服務(wù)內(nèi)容和收費標準的文件。附件中應(yīng)包含物業(yè)管理公司提供的物業(yè)管理制度及服務(wù)收費標準。附件六：公共設(shè)施使用說明說明：公共設(shè)施使用說明是乙方了解和正確使用公共設(shè)施的指南。附件中應(yīng)包含公共設(shè)施的使用方法、維護注意事項等。附件七：相鄰關(guān)系確認書說明：相鄰關(guān)系確認書是證明雙方保持良好相鄰關(guān)系的文件。附件中應(yīng)包含雙方簽署的相鄰關(guān)系確認書。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.甲方違約行為及責(zé)任認定：示例：若甲方未能在約定的交付時間將房屋交付給乙方，構(gòu)成違約。甲方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，違約金為房價的1%。2.乙方違約行為及責(zé)任認定：示例：若乙方未能在約定的付款期限內(nèi)支付房款，構(gòu)成違約。乙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，違約金為房價的1%。3.雙方違約行為及責(zé)任認定：示例：若雙方未能協(xié)商一致解除合同，任何一方無權(quán)單方面解除合同。若一方違約，對方有權(quán)要求違約方支付違約金，違約金為房價的1%。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指具有房屋所有權(quán)，同意出售房屋給乙方的自然人、法人或其他組織。2.乙方：指同意購買甲方房屋，并支付房款的自然人、法人或其他組織。3.房屋所有權(quán)證：指由國家不動產(chǎn)登記機構(gòu)頒發(fā)的，證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。4.定金：指乙方在本合同簽訂之日起一定期限內(nèi)支付給甲方的款項，作為履行合同的保證。5.違約金：指違約方按照合同約定支付給