2024年版房屋租賃提前終止協(xié)議版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年版房屋租賃提前終止協(xié)議版本合同目錄一覽第一條租賃房屋及租賃雙方1.1房屋地址與面積1.2租賃雙方的身份信息1.3租賃期限第二條提前終止租賃的條件2.1提前終止租賃的申請2.2提前終止租賃的批準2.3提前終止租賃的期限第三條提前終止租賃的違約金3.1提前終止租賃的違約金計算方式3.2違約金支付時間3.3違約金支付方式第四條提前終止租賃的賠償責任4.1租賃雙方的賠償責任4.2賠償金額的計算方式4.3賠償支付時間4.4賠償支付方式第五條提前終止租賃的房屋交接5.1房屋交接的時間5.2房屋交接的方式5.3房屋交接的內容第六條提前終止租賃的租金退還6.1租金退還的計算方式6.2租金退還的時間6.3租金退還的方式第七條提前終止租賃的中介費用7.1中介費用的計算方式7.2中介費用的支付時間7.3中介費用的支付方式第八條提前終止租賃的稅費處理8.1稅費的計算方式8.2稅費的支付時間8.3稅費的支付方式第九條提前終止租賃的合同解除9.1合同解除的時間9.2合同解除的方式9.3合同解除的證明文件第十條提前終止租賃的保密條款10.1保密信息的范圍10.2保密信息的保護期限10.3保密信息的泄露責任第十一條提前終止租賃的法律適用11.1合同適用的法律11.2爭議解決的方式11.3司法管轄的選擇第十二條提前終止租賃的合同修改與補充12.1合同修改的條件12.2合同補充的內容12.3合同修改與補充的生效時間第十三條提前終止租賃的違約責任13.1違約行為的認定13.2違約責任的處理方式13.3違約責任的賠償金額第十四條提前終止租賃的解除合同14.1解除合同的條件14.2解除合同的程序14.3解除合同的效力第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及租賃雙方1.1房屋地址與面積租賃房屋位于【填寫房屋具體地址】，房屋建筑面積為【填寫房屋面積】。1.2租賃雙方的身份信息甲方（出租方）：【填寫甲方姓名或名稱、地址、聯(lián)系方式】乙方（承租方）：【填寫乙方姓名或名稱、地址、聯(lián)系方式】1.3租賃期限租賃期限自【填寫開始日期】至【填寫結束日期】。第二條提前終止租賃的條件2.1提前終止租賃的申請乙方如需提前終止租賃合同，應提前【填寫提前通知天數(shù)】天向甲方提交書面申請。2.2提前終止租賃的批準甲方應在收到乙方提前終止租賃申請后的【填寫決定時間】內回復乙方是否批準，逾期未回復視為批準。2.3提前終止租賃的期限提前終止租賃的期限為【填寫提前終止租賃的具體日期】。第三條提前終止租賃的違約金3.1提前終止租賃的違約金計算方式違約金計算方式為：按照租金的【填寫百分比】%乘以提前終止租賃的月份數(shù)計算。3.2違約金支付時間乙方應在與甲方協(xié)商確定提前終止租賃的日期后的【填寫支付時間】內支付違約金。3.3違約金支付方式違約金通過銀行轉賬方式支付至甲方指定的賬戶。第四條提前終止租賃的賠償責任4.1租賃雙方的賠償責任因乙方提前終止租賃導致甲方遭受的直接經濟損失，乙方應承擔相應的賠償責任。4.2賠償金額的計算方式賠償金額根據甲方實際遭受的損失計算，包括但不限于甲方尋找到新租客的費用、中介費用等。4.3賠償支付時間賠償金在與甲方協(xié)商確定提前終止租賃的日期后的【填寫支付時間】內支付。4.4賠償支付方式賠償金通過銀行轉賬方式支付至甲方指定的賬戶。第五條提前終止租賃的房屋交接5.1房屋交接的時間房屋交接時間為提前終止租賃的日期。5.2房屋交接的方式房屋交接采取現(xiàn)場交接的方式，由乙方將房屋及附屬設施、用品等完好無損地移交給甲方。5.3房屋交接的內容房屋交接包括但不限于房屋設施、用品、鑰匙、門禁卡等物品的交接，以及水、電、煤氣等費用的結清。第六條提前終止租賃的租金退還6.1租金退還的計算方式租金退還根據剩余租賃期限與租金的比例計算。6.2租金退還的時間租金退還時間與賠償金支付時間相同。6.3租金退還的方式租金退還通過銀行轉賬方式支付至乙方指定的賬戶。第八條提前終止租賃的稅費處理8.1稅費的計算方式稅費計算方式按照相關法律法規(guī)及政策規(guī)定執(zhí)行。8.2稅費的支付時間稅費支付時間與賠償金支付時間相同。8.3稅費的支付方式稅費通過銀行轉賬方式支付至甲方指定的賬戶。第九條提前終止租賃的合同解除9.1合同解除的時間合同解除時間為提前終止租賃的日期。9.2合同解除的方式合同解除采取書面形式，由雙方簽字或蓋章確認。9.3合同解除的證明文件合同解除的證明文件為雙方簽字或蓋章的解除協(xié)議。第十條提前終止租賃的保密條款10.1保密信息的范圍保密信息范圍包括租賃合同內容、乙方經營狀況、商業(yè)秘密等。10.2保密信息的保護期限保密信息保護期限為合同解除后【填寫保護期限】年。10.3保密信息的泄露責任如乙方泄露保密信息，應承擔相應的法律責任。第十一條提前終止租賃的法律適用11.1合同適用的法律本合同適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決的方式合同爭議通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.3司法管轄的選擇本合同的司法管轄地為合同簽訂地人民法院。第十二條提前終止租賃的合同修改與補充12.1合同修改的條件合同修改需經雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。12.2合同補充的內容合同補充內容需經雙方協(xié)商一致，并簽訂書面補充協(xié)議。12.3合同修改與補充的生效時間合同修改與補充的生效時間為雙方簽字或蓋章之日。第十三條提前終止租賃的違約責任13.1違約行為的認定違約行為包括未履行合同義務、遲延履行合同義務、不適當履行合同義務等。13.2違約責任的處理方式違約責任按照合同約定和法律法規(guī)規(guī)定處理。13.3違約責任的賠償金額違約責任的賠償金額根據違約程度和損失程度計算。第十四條提前終止租賃的解除合同14.1解除合同的條件解除合同的條件按照合同約定和法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。14.2解除合同的程序解除合同的程序包括書面通知、雙方協(xié)商、簽訂解除協(xié)議等。14.3解除合同的效力解除合同后，雙方的權利義務終止，但本合同約定的保密條款、違約責任等仍然有效。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋租賃合同原文附件二：房屋所有權證明文件附件三：租賃雙方身份證明文件附件四：租金支付憑證附件五：房屋交接單附件六：提前終止租賃申請附件七：解除合同證明文件附件八：賠償金支付憑證附件九：違約金支付憑證附件十：稅費支付憑證附件一的詳細要求和說明：本附件應包括租賃房屋的具體地址、面積、租賃期限、租金等詳細信息，以及雙方的權利義務等內容。附件二的詳細要求和說明：本附件應包括房屋所有權的證明文件，如房產證、土地使用權證等。附件三的詳細要求和說明：本附件應包括租賃雙方的身份證明文件，如身份證、營業(yè)執(zhí)照等。附件四的詳細要求和說明：本附件應包括租金支付的憑證，如銀行轉賬憑證、現(xiàn)金收據等。附件五的詳細要求和說明：本附件應包括房屋交接的詳細內容，如房屋設施、用品的交接、水電氣費用的結清等。附件六的詳細要求和說明：本附件為乙方提前終止租賃的書面申請。附件七的詳細要求和說明：本附件為解除合同的證明文件，應包括雙方簽字或蓋章的解除協(xié)議。附件八的詳細要求和說明：本附件為賠償金支付的憑證，如銀行轉賬憑證、現(xiàn)金收據等。附件九的詳細要求和說明：本附件為違約金支付的憑證，如銀行轉賬憑證、現(xiàn)金收據等。附件十的詳細要求和說明：本附件為稅費支付的憑證，如銀行轉賬憑證、現(xiàn)金收據等。說明二：違約行為及責任認定：1.乙方未按照合同約定支付租金。2.乙方未按照合同約定使用和保管租賃房屋。3.乙方未按照合同約定提前通知甲方終止租賃。4.甲方未按照合同約定提供租賃房屋。5.甲方未按照合同約定履行維修義務。違約責任認定標準：1.乙方未按照合同約定支付租金的，甲方有權要求乙方支付滯納金。2.乙方未按照合同約定使用和保管租賃房屋的，甲方有權要求乙方承擔修復費用。3.乙方未按照合同約定提前通知甲方終止租賃的，乙方應支付違約金。4.甲方未按照合同約定提供租賃房屋的，甲方應承擔相應的賠償責任。5.甲方未按照合同約定履行維修義務的，甲方應承擔相應的賠償責任。示例說明：如果乙方未按照合同約定支付租金，甲方有權要求乙方支付滯納金，具體金額按照合同約定的滯納金計算方式進行計算。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃合同：指甲方出租房屋，乙方承租房屋，雙方約定租賃期限、租金、雙方權利義務等內容的書面協(xié)議。2.提前終止租賃：指在租賃期限內，乙方提前解除租賃合同的行為。3.違約金：指一方未履行合同義務，按照約定向對方支付的違約賠償金。4.賠償金：指一方因違約行為給對方造成損失，按照實際損失向對方支付的賠償金額。5.滯納金：指一方