二零二五年房地產(chǎn)代理銷售合同范本：含物業(yè)托管條款3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年房地產(chǎn)代理銷售合同范本：含物業(yè)托管條款本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及住所1.2法定代表人或授權代表1.3聯(lián)系方式2.房地產(chǎn)項目概述2.1房地產(chǎn)項目名稱2.2房地產(chǎn)項目地址2.3房地產(chǎn)項目類型2.4房地產(chǎn)項目規(guī)劃面積3.代理銷售范圍及期限3.1代理銷售范圍3.2代理銷售期限4.代理銷售費用及支付方式4.1代理銷售費用4.2支付方式4.3付款時間5.物業(yè)托管服務內(nèi)容5.1物業(yè)托管服務范圍5.2物業(yè)托管服務期限5.3物業(yè)托管服務費用5.4物業(yè)托管服務費用支付方式6.房地產(chǎn)項目推廣與宣傳6.1推廣宣傳方式6.2推廣宣傳費用6.3推廣宣傳效果評估7.銷售業(yè)績及傭金7.1銷售業(yè)績標準7.2傭金計算方式7.3傭金支付方式8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除或終止后的處理9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決費用11.合同生效及變更11.1合同生效條件11.2合同變更程序12.其他約定事項12.1保密條款12.2通知送達12.3合同附件13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點13.3簽署人14.合同附件清單14.1附件一：房地產(chǎn)項目資料14.2附件二：代理銷售方案14.3附件三：物業(yè)托管服務方案第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及住所甲方（房地產(chǎn)開發(fā)商）：[開發(fā)商全稱]住所：[開發(fā)商詳細地址]乙方（房地產(chǎn)代理銷售公司）：[代理公司全稱]住所：[代理公司詳細地址]1.2法定代表人或授權代表甲方法定代表人：[法定代表人姓名]授權代表：[授權代表姓名]乙方法定代表人：[法定代表人姓名]授權代表：[授權代表姓名]1.3聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]，[電子郵箱]乙方聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]，[電子郵箱]2.房地產(chǎn)項目概述2.1房地產(chǎn)項目名稱[具體項目名稱]2.2房地產(chǎn)項目地址[具體項目地址]2.3房地產(chǎn)項目類型[具體項目類型，如住宅、商業(yè)等]2.4房地產(chǎn)項目規(guī)劃面積[具體項目規(guī)劃總面積]3.代理銷售范圍及期限3.1代理銷售范圍[具體銷售范圍，如全部銷售、部分銷售等]3.2代理銷售期限[具體期限，如自合同簽訂之日起至[具體日期]止]4.代理銷售費用及支付方式4.1代理銷售費用[具體代理銷售費用金額]4.2支付方式[具體支付方式，如分期支付、一次性支付等]4.3付款時間[具體付款時間，如每月[具體日期]支付等]5.物業(yè)托管服務內(nèi)容5.1物業(yè)托管服務范圍[具體托管服務內(nèi)容，如物業(yè)管理、維修保養(yǎng)等]5.2物業(yè)托管服務期限[具體托管服務期限，如自合同簽訂之日起至[具體日期]止]5.3物業(yè)托管服務費用[具體托管服務費用金額]5.4物業(yè)托管服務費用支付方式[具體支付方式，如分期支付、一次性支付等]6.房地產(chǎn)項目推廣與宣傳6.1推廣宣傳方式[具體推廣宣傳方式，如廣告投放、線上線下活動等]6.2推廣宣傳費用[具體推廣宣傳費用金額]6.3推廣宣傳效果評估[具體效果評估標準，如銷售量、客戶滿意度等]8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.1.1甲方違約：若甲方未按時交付房屋或提供虛假項目信息，乙方有權解除合同。8.1.2乙方違約：若乙方未能達到約定的銷售業(yè)績或未履行推廣宣傳義務，甲方有權解除合同。8.2合同終止條件8.2.1代理銷售期限屆滿：合同約定的代理銷售期限屆滿，合同自然終止。8.2.2雙方協(xié)商一致：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可提前終止合同。8.3合同解除或終止后的處理8.3.1乙方應向甲方提供已售房屋的清單及銷售業(yè)績報告。8.3.2甲方應根據(jù)乙方提供的信息，支付乙方應得的傭金及托管服務費用。8.3.3雙方應妥善處理剩余的房地產(chǎn)項目及物業(yè)托管事宜。9.違約責任9.1違約情形9.1.1甲方未按時交付房屋或提供虛假項目信息。9.1.2乙方未能達到約定的銷售業(yè)績或未履行推廣宣傳義務。9.2違約責任承擔9.2.1甲方違約：甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金。9.2.2乙方違約：乙方應承擔違約責任，向甲方支付違約金。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1通過友好協(xié)商解決。10.1.2協(xié)商不成，提交[具體仲裁委員會]仲裁。10.2爭議解決機構(gòu)[具體仲裁委員會名稱]10.3爭議解決費用10.3.1仲裁費用由敗訴方承擔。10.3.2雙方另有約定的，從其約定。11.合同生效及變更11.1合同生效條件合同自雙方法定代表人或授權代表簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同變更程序任何合同變更均需雙方書面同意，并簽訂書面變更協(xié)議。12.其他約定事項12.1保密條款雙方對本合同內(nèi)容及項目信息負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。12.2通知送達所有通知應以書面形式送達，送達地址為雙方在合同中指定的地址。12.3合同附件本合同附件包括但不限于：房地產(chǎn)項目資料、代理銷售方案、物業(yè)托管服務方案。13.合同簽署13.1簽署日期[具體簽署日期]13.2簽署地點[具體簽署地點]13.3簽署人甲方（蓋章）：[法定代表人或授權代表姓名]乙方（蓋章）：[法定代表人或授權代表姓名]14.合同附件清單14.1附件一：房地產(chǎn)項目資料[具體附件內(nèi)容列表]14.2附件二：代理銷售方案[具體附件內(nèi)容列表]14.3附件三：物業(yè)托管服務方案[具體附件內(nèi)容列表]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同中所述的第三方，指在合同履行過程中，因特定事項或服務需要，由甲乙雙方共同邀請或選定的獨立第三方，包括但不限于律師、評估機構(gòu)、監(jiān)理公司、審計機構(gòu)等。15.2第三方介入目的第三方介入旨在協(xié)助甲乙雙方解決合同履行中的專業(yè)問題，確保合同條款的準確執(zhí)行，提高合同履行的效率和質(zhì)量。16.第三方介入程序16.1第三方選定16.1.1甲乙雙方應根據(jù)實際情況和需要，共同選定第三方。16.1.2第三方選定后，甲乙雙方應書面通知對方，并確保第三方知曉其介入的具體事項和職責。16.2第三方介入職責16.2.1第三方應按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務，協(xié)助雙方解決合同履行中的問題。16.2.2第三方應獨立、客觀、公正地履行職責，不得偏袒任何一方。17.第三方責任限額17.1第三方責任第三方在履行職責過程中，因故意或重大過失導致甲乙雙方權益受損的，應承擔相應的賠償責任。17.2責任限額17.2.1第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定，未約定的，以第三方實際承擔能力為準。17.2.2第三方責任限額不得超過合同總金額的[具體百分比]。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方18.1.1第三方應向甲方提供專業(yè)服務，甲方有權要求第三方按照合同約定履行職責。18.1.2第三方對甲方承擔的責任，不影響甲方在本合同項下的權利和義務。18.2第三方與乙方18.2.1第三方應向乙方提供專業(yè)服務，乙方有權要求第三方按照合同約定履行職責。18.2.2第三方對乙方承擔的責任，不影響乙方在本合同項下的權利和義務。18.3第三方與合同雙方18.3.1第三方應獨立履行職責，不得受甲乙雙方影響。18.3.2第三方在履行職責過程中，應保持中立，不得偏袒任何一方。19.第三方介入費用19.1第三方介入費用由甲乙雙方按照合同約定分擔，未約定的，由雙方協(xié)商確定。19.2第三方介入費用包括但不限于：服務費、咨詢費、鑒定費等。20.第三方介入終止20.1第三方介入終止條件20.1.1合同履行完畢，第三方介入事項已解決。20.1.2雙方協(xié)商一致，決定終止第三方介入。20.2第三方介入終止程序20.2.1第三方介入終止后，甲乙雙方應書面通知第三方。20.2.2第三方應在接到通知后[具體時間]內(nèi)，完成其介入事項的移交工作。21.第三方介入爭議解決21.1爭議解決方式21.1.1通過友好協(xié)商解決。21.1.2協(xié)商不成，提交[具體仲裁委員會]仲裁。21.2爭議解決機構(gòu)[具體仲裁委員會名稱]21.3爭議解決費用21.3.1仲裁費用由敗訴方承擔。21.3.2雙方另有約定的，從其約定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)項目資料要求：詳細的項目規(guī)劃圖紙、項目審批文件、土地使用證明、建筑許可證等。說明：提供項目資料以供第三方審核和評估。2.代理銷售方案要求：具體的銷售策略、推廣計劃、銷售目標等。說明：方案應包含市場分析、銷售團隊配置、銷售渠道等。3.物業(yè)托管服務方案要求：物業(yè)管理的具體內(nèi)容、服務標準、收費標準等。說明：方案應包含物業(yè)管理范圍、服務流程、應急處理措施等。4.第三方資質(zhì)證明要求：第三方機構(gòu)的營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書、專業(yè)評估報告等。說明：證明第三方具備履行合同所需的專業(yè)能力和資質(zhì)。5.第三方服務合同要求：第三方提供服務的詳細內(nèi)容、服務期限、費用等。說明：合同應明確第三方的服務范圍、質(zhì)量標準、費用支付方式等。6.銷售業(yè)績報告要求：銷售數(shù)據(jù)的匯總、分析、圖表等。說明：報告應反映銷售業(yè)績的實際情況，包括銷售量、銷售額等。7.違約通知函要求：書面形式的違約通知，明確違約事實和責任。說明：用于甲乙雙方在違約情況下相互通知和溝通。8.爭議解決協(xié)議要求：爭議解決的方式、機構(gòu)、程序等。說明：協(xié)議應明確爭議解決的途徑和機制。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定違約行為：未按時交付房屋或提供虛假項目信息。責任認定：甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。示例：若甲方未在約定日期前交付房屋，乙方有權要求甲方支付違約金，并賠償因延期交付造成的損失。2.乙方違約行為及責任認定違約行為：未能達到約定的銷售業(yè)績或未履行推廣宣傳義務。責任認定：乙方應承擔違約責任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。示例：若乙方未能完成約定的銷售目標，乙方應向甲方支付違約金，并賠償甲方因銷售目標未達成而遭受的損失。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：因故意或重大過失導致甲乙雙方權益受損。責任認定：第三方應承擔違約責任，向受損方支付違約金，并賠償損失。示例：若第三方在提供服務過程中出現(xiàn)重大失誤，導致甲方或乙方遭受損失，第三方應賠償損失。全文完。二零二四年房地產(chǎn)代理銷售合同范本：含物業(yè)托管條款1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.2聯(lián)系人及聯(lián)系方式2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)坐落地址2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)性質(zhì)2.4房地產(chǎn)權屬3.代理銷售范圍及方式3.1代理銷售范圍3.2代理銷售方式4.代理銷售期限4.1開始日期4.2結(jié)束日期5.代理銷售費用及支付方式5.1代理銷售費用5.2代理銷售費用支付方式6.代理銷售成果及傭金6.1代理銷售成果6.2傭金計算方式6.3傭金支付方式7.物業(yè)托管服務內(nèi)容7.1物業(yè)托管服務范圍7.2物業(yè)托管服務期限7.3物業(yè)托管服務費用7.4物業(yè)托管服務費用支付方式8.物業(yè)托管服務標準及責任8.1物業(yè)托管服務標準8.2物業(yè)托管服務責任9.代理銷售與物業(yè)托管服務協(xié)調(diào)9.1協(xié)調(diào)機制9.2協(xié)調(diào)方式10.違約責任10.1代理方違約責任10.2出售方違約責任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他約定事項14.1通知方式14.2合同附件14.3合同解釋14.4合同附件解釋第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.1.1出售方名稱：_______1.1.2出售方地址：_______1.1.3代理方名稱：_______1.1.4代理方地址：_______1.2聯(lián)系人及聯(lián)系方式1.2.1出售方聯(lián)系人：_______1.2.2出售方聯(lián)系電話：_______1.2.3代理方聯(lián)系人：_______1.2.4代理方聯(lián)系電話：_______2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)坐落地址：_______2.2房地產(chǎn)面積：_______平方米2.3房地產(chǎn)性質(zhì)：_______2.4房地產(chǎn)權屬：_______3.代理銷售范圍及方式3.1代理銷售范圍：_______3.2代理銷售方式：_______4.代理銷售期限4.1開始日期：_______4.2結(jié)束日期：_______5.代理銷售費用及支付方式5.1代理銷售費用：_______5.2代理銷售費用支付方式：_______6.代理銷售成果及傭金6.1代理銷售成果：_______6.2傭金計算方式：_______6.3傭金支付方式：_______7.物業(yè)托管服務內(nèi)容7.1物業(yè)托管服務范圍：_______7.2物業(yè)托管服務期限：_______7.3物業(yè)托管服務費用：_______7.4物業(yè)托管服務費用支付方式：_______8.物業(yè)托管服務標準及責任8.1物業(yè)托管服務標準8.1.1維護房地產(chǎn)外觀及內(nèi)部設施，確保其處于良好狀態(tài)。8.1.2負責房地產(chǎn)的日常清潔、綠化及維護工作。8.1.3負責房地產(chǎn)的租賃及管理，包括但不限于簽訂租賃合同、收取租金等。8.1.4定期對房地產(chǎn)進行安全檢查，確保居住安全。8.1.5處理房地產(chǎn)的突發(fā)事件，如漏水、停電等。8.2物業(yè)托管服務責任8.2.1對因物業(yè)管理不善導致的損失承擔賠償責任。8.2.2對因物業(yè)管理不當導致的第三方投訴承擔相應責任。8.2.3對因物業(yè)管理不當導致的房地產(chǎn)價值下降承擔相應責任。9.代理銷售與物業(yè)托管服務協(xié)調(diào)9.1協(xié)調(diào)機制9.1.1雙方應設立專門的協(xié)調(diào)人員，負責日常溝通與協(xié)調(diào)工作。9.1.2雙方應定期召開協(xié)調(diào)會議，討論并解決代理銷售與物業(yè)托管服務中的問題。9.2協(xié)調(diào)方式9.2.1通過電話、電子郵件、現(xiàn)場會議等方式進行溝通。9.2.2對于重大問題，雙方應共同商討解決方案。10.違約責任10.1代理方違約責任10.1.1若代理方未能在合同規(guī)定的時間內(nèi)完成銷售任務，應向出售方支付違約金。10.2出售方違約責任10.2.1若出售方未能在合同規(guī)定的時間內(nèi)提供房地產(chǎn)，應向代理方支付違約金。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應通過友好協(xié)商解決爭議。11.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構(gòu)11.2.1爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。12.合同解除12.1合同解除條件12.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。12.1.2出現(xiàn)合同約定的解除條件。12.2合同解除程序12.2.1雙方應書面通知對方解除合同。12.2.2解除合同后，雙方應結(jié)清所有費用。13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章后生效。13.2合同終止條件13.2.1合同約定的期限屆滿。13.2.2合同解除后。14.其他約定事項14.1通知方式14.1.1除非另有約定，所有通知應以書面形式發(fā)送至對方的地址。14.2合同附件14.2.1本合同附件為_______。14.3合同解釋14.3.1本合同以中文為準，如有歧義，以中文解釋為準。14.4合同附件解釋14.4.1合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與范圍15.1第三方概念15.1.1本合同中所述的第三方，是指除甲乙雙方之外的，參與本合同執(zhí)行過程中的任何個人、法人或其他組織。15.1.2第三方可能包括但不限于：法律顧問、審計師、評估師、監(jiān)理方、擔保方、金融機構(gòu)等。15.2第三方介入范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于：提供專業(yè)意見、進行項目評估、監(jiān)督管理、提供金融服務等。16.第三方介入的程序16.1第三方介入的邀請16.1.1甲乙雙方均可邀請第三方介入本合同執(zhí)行過程。16.1.2邀請第三方介入時，甲乙雙方應書面通知對方，并說明第三方介入的目的、范圍及預期效果。16.2第三方介入的同意16.2.1第三方介入前，甲乙雙方應取得對方的書面同意。16.2.2第三方介入后，甲乙雙方應與第三方簽訂相應的合作協(xié)議。17.第三方介入的責任17.1第三方責任限額17.1.1第三方因執(zhí)行本合同而產(chǎn)生的責任，其責任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定。17.1.2若第三方責任超過約定限額，超出部分由甲乙雙方按比例分擔。17.2第三方責任免除17.2.1第三方因不可抗力、甲乙雙方違反本合同或第三方自身原因?qū)е碌膿p失，第三方不承擔責任。17.3第三方責任追究17.3.1若第三方違反合作協(xié)議或造成損失，甲乙雙方有權追究其責任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方對甲方承擔的責任，甲方應向第三方追償。18.1.2第三方對甲方造成的損失，甲方有權向第三方追償。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方對乙方承擔的責任，乙方應向第三方追償。18.2.2第三方對乙方造成的損失，乙方有權向第三方追償。18.3第三方與甲乙雙方的劃分18.3.1第三方對甲乙雙方共同承擔的責任，甲乙雙方應按比例分擔。18.3.2第三方對甲乙雙方各自造成的損失，甲乙雙方分別向第三方追償。19.第三方介入的終止19.1第三方介入的終止條件19.1.1本合同約定的期限屆滿。19.1.2第三方完成約定的任務。19.1.3雙方協(xié)商一致終止第三方介入。19.2第三方介入的終止程序19.2.1雙方書面通知第三方終止介入。19.2.2第三方在接到終止通知后，應立即停止介入。20.本合同其他條款的適用20.1第三方介入不影響本合同其他條款的適用。20.2本合同與本合同附件構(gòu)成不可分割的整體，具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)產(chǎn)權證明文件1.1要求：提供房地產(chǎn)的產(chǎn)權證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權證等。1.2說明：證明房地產(chǎn)的權屬清晰，無任何權屬糾紛。2.房地產(chǎn)交易合同2.1要求：提供甲乙雙方簽訂的房地產(chǎn)交易合同，包括但不限于房屋買賣合同、租賃合同等。2.2說明：明確甲乙雙方的權利和義務，確保交易的合法性。3.代理銷售協(xié)議3.1要求：提供甲乙雙方簽訂的代理銷售協(xié)議，明確代理銷售的范圍、期限、費用等。3.2說明：明確代理銷售的具體內(nèi)容和雙方的責任。4.物業(yè)托管服務協(xié)議4.1要求：提供甲乙雙方簽訂的物業(yè)托管服務協(xié)議，明確物業(yè)托管服務的范圍、期限、費用等。4.2說明：明確物業(yè)托管服務的具體內(nèi)容和雙方的責任。5.第三方合作協(xié)議5.1要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的合作協(xié)議，明確第三方介入的目的、范圍、責任等。5.2說明：明確第三方介入的具體內(nèi)容和雙方的責任。6.爭議解決協(xié)議6.1要求：提供甲乙雙方簽訂的爭議解決協(xié)議，明確爭議解決的方式、機構(gòu)等。6.2說明：明確爭議解決的途徑和程序。7.費用清單7.1要求：提供詳細的費用清單，包括但不限于代理銷售費用、物業(yè)托管服務費用等。7.2說明：明確各項費用的計算方式和支付時間。8.附件說明8.1要求：提供附件的說明，包括但不限于附件的名稱、內(nèi)容、用途等。8.2說明：確保附件的完整性和準確性。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為1.1甲乙雙方未按合同約定履行義務。1.2第三方未按合作協(xié)議履行義務。1.3甲乙雙方或第三方未按合同約定支付費用。1.4房地產(chǎn)權屬糾紛。2.責任認定標準2.1違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.2違約方應承擔因其違約行為給對方造成的直接經(jīng)濟損失。2.3違約方應承擔因其違約行為給第三方造成的損失。3.違約責任示例3.2第三方未按合作協(xié)議提供物業(yè)服務，導致房地產(chǎn)價值下降。第三方應承擔相應的賠償責任。3.3甲乙雙方未按合同約定支付代理銷售費用，違約方應支付滯納金，并承擔因違約造成的損失。全文完。二零二四年房地產(chǎn)代理銷售合同范本：含物業(yè)托管條款2本合同目錄一覽1.合同當事人基本信息1.1甲方（賣方）信息1.2乙方（買方）信息1.3丙方（房地產(chǎn)代理公司）信息2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)坐落位置2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)用途2.4房地產(chǎn)產(chǎn)權情況2.5房地產(chǎn)配套設施3.代理銷售服務內(nèi)容3.1代理銷售范圍3.2代理銷售期限3.3代理銷售費用及支付方式3.4代理銷售成果考核4.物業(yè)托管服務內(nèi)容4.1物業(yè)托管范圍4.2物業(yè)托管期限4.3物業(yè)托管費用及支付方式4.4物業(yè)托管服務質(zhì)量要求5.代理銷售合同條款5.1代理銷售價格5.2代理銷售成交條件5.3代理銷售成交后的權益5.4代理銷售合同解除條件6.物業(yè)托管合同條款6.1物業(yè)托管費用6.2物業(yè)托管服務內(nèi)容6.3物業(yè)托管合同解除條件7.代理銷售傭金支付7.1傭金計算方式7.2傭金支付時間7.3傭金支付方式8.物業(yè)托管費用支付8.1物業(yè)托管費用計算方式8.2物業(yè)托管費用支付時間8.3物業(yè)托管費用支付方式9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違約責任10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任承擔10.3違約賠償11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決程序12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同解除條件13.其他約定13.1其他約定事項13.2其他約定條款14.合同附件14.1附件一：房地產(chǎn)代理銷售合同14.2附件二：物業(yè)托管合同第一部分：合同如下：1.合同當事人基本信息1.1甲方（賣方）信息1.1.1甲方名稱：1.1.2甲方地址：1.1.3甲方聯(lián)系人：1.1.4甲方聯(lián)系電話：1.2乙方（買方）信息1.2.1乙方名稱：1.2.2乙方地址：1.2.3乙方聯(lián)系人：1.2.4乙方聯(lián)系電話：1.3丙方（房地產(chǎn)代理公司）信息1.3.1丙方名稱：1.3.2丙方地址：1.3.3丙方聯(lián)系人：1.3.4丙方聯(lián)系電話：2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)坐落位置：2.1.1省份：2.1.2城市：2.1.3街道：2.1.4門牌號：2.2房地產(chǎn)面積：2.2.1總面積：2.2.2使用面積：2.2.3建筑面積：2.3房地產(chǎn)用途：2.3.1商業(yè)用途：2.3.2居住用途：2.3.3辦公用途：2.4房地產(chǎn)產(chǎn)權情況：2.4.1產(chǎn)權性質(zhì)：2.4.2產(chǎn)權證號：2.4.3產(chǎn)權登記日期：2.5房地產(chǎn)配套設施：2.5.1交通設施：2.5.2生活設施：2.5.3娛樂設施：3.代理銷售服務內(nèi)容3.1代理銷售范圍：3.1.1房地產(chǎn)銷售宣傳推廣：3.1.2房地產(chǎn)銷售信息收集：3.1.3房地產(chǎn)銷售客戶接待：3.1.4房地產(chǎn)銷售合同簽訂：3.2代理銷售期限：3.2.1代理銷售開始日期：3.2.2代理銷售結(jié)束日期：3.3代理銷售費用及支付方式：3.3.1代理銷售費用總額：3.3.2代理銷售費用支付方式：3.3.3代理銷售費用支付時間：3.4代理銷售成果考核：3.4.1銷售目標：3.4.2成交客戶數(shù)量：3.4.3銷售業(yè)績考核標準：4.物業(yè)托管服務內(nèi)容4.1物業(yè)托管范圍：4.1.1物業(yè)管理服務：4.1.2設施設備維護：4.1.3業(yè)主關系維護：4.1.4安全保衛(wèi)服務：4.2物業(yè)托管期限：4.2.1物業(yè)托管開始日期：4.2.2物業(yè)托管結(jié)束日期：4.3物業(yè)托管費用及支付方式：4.3.1物業(yè)托管費用總額：4.3.2物業(yè)托管費用支付方式：4.3.3物業(yè)托管費用支付時間：4.4物業(yè)托管服務質(zhì)量要求：4.4.1服務標準：4.4.2服務內(nèi)容：4.4.3服務監(jiān)督機制：8.代理銷售傭金支付8.1傭金計算方式8.1.1傭金比例為成交價格的百分比：8.1.2傭金計算公式：8.2傭金支付時間8.2.1傭金支付節(jié)點：8.2.2傭金支付具體日期：8.3傭金支付方式8.3.1傭金支付賬戶：8.3.2傭金支付銀行：8.3.3傭金支付憑證：9.物業(yè)托管費用支付9.1物業(yè)托管費用計算方式9.1.1物業(yè)托管費用按月計算：9.1.2物業(yè)托管費用包含內(nèi)容：9.2物業(yè)托管費用支付時間9.2.1物業(yè)托管費用支付節(jié)點：9.2.2物業(yè)托管費用支付具體日期：9.3物業(yè)托管費用支付方式9.3.1物業(yè)托管費用支付賬戶：9.3.2物業(yè)托管費用支付銀行：9.3.3物業(yè)托管費用支付憑證：10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.1.1甲方、乙方、丙方在履行本合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密：10.1.2甲方、乙方、丙方在履行本合同過程中知悉的房地產(chǎn)相關信息：10.2保密期限10.2.1保密期限自合同簽訂之日起：10.2.2保密期限屆滿后，保密義務仍應遵守：10.3違約責任10.3.1違約方泄露保密信息的，應承擔違約責任：10.3.2違約責任包括但不限于：11.違約責任11.1違約情形11.1.1任何一方未按約定履行合同義務：11.1.2任何一方違反合同約定的保密義務：11.2違約責任承擔11.2.1違約方應承擔違約責任：11.2.2違約責任包括但不限于：11.3違約賠償11.3.1違約方應支付違約金：11.3.2違約金數(shù)額：11.3.3違約金支付方式：12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1爭議解決方式為協(xié)商：12.1.2協(xié)商不成，爭議解決方式為：12.2爭議解決機構(gòu)12.2.1爭議解決機構(gòu)為：12.2.2爭議解決機構(gòu)地址：12.3爭議解決程序12.3.1爭議解決程序為：12.3.2爭議解決期限：13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.1.1甲方、乙方、丙方簽字蓋章：13.1.2合同經(jīng)相關主管部門批準：13.2合同終止條件13.2.1合同履行完畢：13.2.2任何一方違約：13.3合同解除條件13.3.1合同當事人協(xié)商一致：13.3.2出現(xiàn)合同約定的解除情形：14.其他約定14.1其他約定事項14.1.1任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容：14.1.2合同未盡事宜，由合同當事人另行協(xié)商解決：14.2其他約定條款14.2.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份：14.2.2本合同自各方簽字蓋章之日起生效：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入條款15.1第三方定義15.1.1本合同所指第三方，是指除甲方、乙方、丙方之外的，根據(jù)本合同約定或經(jīng)甲方、乙方、丙方同意參與本合同履行過程中的任何個人或單位。15.1.2第三方包括但不限于評估機構(gòu)、鑒定機構(gòu)、擔保機構(gòu)、融資機構(gòu)、法律顧問等。15.2第三方介入原因15.2.1第三方介入本合同，旨在提高合同履行的效率、保障合同各方的合法權益或滿足特定交易需求。15.2.2第三方介入的具體原因包括但不限于：提供專業(yè)評估或鑒定服務；提供融資或擔保服務；協(xié)助解決合同履行中的爭議；提供法律咨詢或代理服務。15.3第三方介入程序15.3.1任何第三方介入本合同，必須事先取得甲方、乙方、丙方的書面同意。15.3.2甲方、乙方、丙方應共同與第三方簽訂相關協(xié)議，明確各方的權利、義務和責任。15.4第三方責任限額15.4.1第三方在本合同履行過程中產(chǎn)生的責任，應限于其與甲方、乙方、丙方簽訂的協(xié)議范圍內(nèi)。15.4.2第三方的責任限額應在本合同中予以明確，如：第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行的，其責任限額為：第三方提供的評估或鑒定服務存在重大失誤的，其責任限額為：第三方提供的融資或擔保服務出現(xiàn)風險的，其責任限額為：16.第三方權利義務16.1第三方權利16.1.1第三方有權根據(jù)本合同及其與甲方、乙方、丙方簽訂的協(xié)議，享有相應的權利。16.1.2第三方有權要求甲方、乙方、丙方履行其合同義務，并在必要時采取法律手段保護自身權益。16.2第三方義務16.2.1第三方應按照本合同及其與甲方、乙方、丙方簽訂的協(xié)議，履行相應的義務。16.2.2第三方應保證其提供的服務符合行業(yè)標準和合同約定，不得損害甲方、乙方、丙方的合法權益。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的關系17.1.1第三方與甲方的關系基于本合同及其與甲方簽訂的協(xié)議。17.1.2甲方應按照協(xié)議約定向第三方支付費用，并接受第三方的服務。17.2第三方與乙方的劃分說明17.2.1第三方與乙方的關系基于本合同及其與乙方簽訂的協(xié)議。17.2.2乙方應按照協(xié)議約定向第三方支付費用，并接受第三方的服務。17.3第三方與丙方的劃分說明17.3.1第三方與丙方的合作基于本合同及其與丙方簽訂的協(xié)議。17.3.2丙方應按照協(xié)議約定與第三方協(xié)作，確保