個人住房公積金融資合同版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL個人住房公積金融資合同版B版本合同目錄一覽1.定義與術(shù)語解釋1.1.合同各方1.2.個人住房公積金1.3.融資額度1.4.融資期限1.5.利率1.6.還款方式1.7.擔(dān)保方式1.8.違約責(zé)任1.9.爭議解決1.10.合同的生效、變更與解除1.11.其他術(shù)語定義2.融資條件2.1.申請人的條件2.2.住房項目的條件2.3.貸款用途2.4.貸款資料要求3.融資申請與審批3.1.申請流程3.2.審批流程3.3.貸款發(fā)放4.還款責(zé)任與保障4.1.還款義務(wù)4.2.保障措施4.3.貸款展期4.4.借新還舊5.擔(dān)保責(zé)任5.1.抵押物5.2.質(zhì)押物5.3.保證人5.4.擔(dān)保物權(quán)的實現(xiàn)6.合同的變更與解除6.1.變更條件6.2.解除條件6.3.變更與解除的程序7.違約責(zé)任7.1.借款人的違約行為7.2.貸款人的違約行為7.3.違約責(zé)任的具體處理8.爭議解決8.1.協(xié)商解決8.2.調(diào)解解決8.3.仲裁解決8.4.法律途徑9.合同的效力、期限與終止9.1.合同的效力9.2.合同期限9.3.合同終止10.保密條款10.1.保密義務(wù)10.2.保密信息的范圍10.3.保密期限11.通知與送達(dá)11.1.通知方式11.2.送達(dá)地址11.3.通知的生效12.合同的附件12.1.附件清單12.2.附件的效力13.合同的簽署與備案13.1.簽署程序13.2.備案程序14.其他條款14.1.合同的完整性與互斥性14.2.不可抗力14.3.合同的中文文本14.4.合同的修改與補充第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語解釋1.1合同各方甲方（借款人）：【借款人姓名】乙方（貸款人）：【貸款人名稱】1.2個人住房公積金個人住房公積金是指借款人按照我國住房公積金制度規(guī)定，以其工資收入為來源，按月繳納的一種長期住房儲金。1.3融資額度本次融資的額度為人民幣【萬元】，具體金額根據(jù)實際放款時點的個人住房公積金賬戶余額及乙方相關(guān)規(guī)定確定。1.4融資期限融資期限最長為【年】，自實際放款之日起計算。1.5利率融資利率按照我國個人住房公積金貸款利率執(zhí)行，如遇利率調(diào)整，按調(diào)整后的利率執(zhí)行。1.6還款方式還款方式采用等額本息還款法，每月償還同等數(shù)額的本金和利息。1.7擔(dān)保方式本合同采用抵押擔(dān)保方式，借款人應(yīng)將其名下的住房抵押給乙方作為償還貸款本息的擔(dān)保。1.8違約責(zé)任借款人未按約定時間償還貸款本息的，應(yīng)當(dāng)按照逾期天數(shù)支付違約金，違約金計算方式為：逾期本金×日違約金率。1.9爭議解決合同履行過程中發(fā)生的爭議，通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向貸款人所在地的人民法院提起訴訟。1.10合同的生效、變更與解除本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。合同的變更和解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。1.11其他術(shù)語定義本合同所用術(shù)語定義如無特殊說明，均按照我國相關(guān)法律法規(guī)及乙方相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第二條融資條件2.1申請人的條件借款人須具備完全民事行為能力，具有穩(wěn)定的收入來源，信用良好，無重大債務(wù)糾紛。2.2住房項目的條件住房項目須符合我國住房政策規(guī)定，具備預(yù)售許可證或房產(chǎn)證，且未設(shè)定其他抵押權(quán)。2.3貸款用途貸款主要用于購買、建造、翻修自住住房。2.4貸款資料要求借款人應(yīng)向乙方提供完整、真實、有效的貸款申請資料，包括但不限于身份證明、收入證明、住房項目相關(guān)資料等。第三條融資申請與審批3.1申請流程借款人通過乙方指定的渠道提交貸款申請，并提供相關(guān)資料。3.2審批流程乙方在收到借款人的貸款申請及資料后，按照相關(guān)規(guī)定進(jìn)行審核，并在【個工作日】內(nèi)通知借款人審批結(jié)果。3.3貸款發(fā)放審批通過后，乙方將貸款發(fā)放至借款人指定的賬戶，并通知借款人。第四條還款責(zé)任與保障4.1還款義務(wù)借款人應(yīng)按約定的還款方式和期限，按時足額償還貸款本息。4.2保障措施乙方有權(quán)采取法律手段，依法處置抵押物，以實現(xiàn)債權(quán)。4.3貸款展期借款人因特殊情況需要延長還款期限的，可在貸款到期前向乙方申請貸款展期。4.4借新還舊借款人不得以借新還舊的方式償還貸款。第五條擔(dān)保責(zé)任5.1抵押物借款人提供的抵押物應(yīng)符合我國法律法規(guī)及乙方相關(guān)規(guī)定，具有抵押價值。5.2質(zhì)押物借款人可根據(jù)乙方要求提供其他質(zhì)押物，質(zhì)押物應(yīng)符合我國法律法規(guī)及乙方相關(guān)規(guī)定。5.3保證人借款人可提供具有擔(dān)保能力的保證人為其償還貸款本息提供擔(dān)保。5.4擔(dān)保物權(quán)的實現(xiàn)借款人未按約定償還貸款本息的，乙方有權(quán)依法處置抵押物、質(zhì)物或追索保證人承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。第六條合同的變更與解除6.1變更條件合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2解除條件合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。6.3變更與解除的程序合同變更或解除后，借款人應(yīng)按照新的合同約定履行相關(guān)義務(wù)。第八條違約責(zé)任8.1借款人的違約行為借款人未按約定時間償還貸款本息的，應(yīng)當(dāng)按照逾期天數(shù)支付違約金，違約金計算方式為：逾期本金×日違約金率。借款人提供虛假資料、隱瞞重要事實或者未按約定用途使用貸款的，乙方有權(quán)提前收回貸款本息，并追究借款人的法律責(zé)任。8.2貸款人的違約行為乙方未按約定時間發(fā)放貸款或未按約定用途使用貸款的，應(yīng)當(dāng)按照逾期天數(shù)支付違約金，違約金計算方式為：逾期本金×日違約金率。乙方未按約定方式收取還款本息的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3違約責(zé)任的具體處理違約責(zé)任的具體處理按照我國法律法規(guī)及乙方相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第九條爭議解決9.1協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議，通過友好協(xié)商解決。9.2調(diào)解解決協(xié)商不成的，可以向貸款人所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。9.3仲裁解決調(diào)解不成的，可以向貸款人所在地或有管轄權(quán)的仲裁機構(gòu)申請仲裁。9.4法律途徑仲裁不成的，可以向貸款人所在地的人民法院提起訴訟。第十條合同的效力、期限與終止10.1合同的效力本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同期限合同期限最長為【年】，自實際放款之日起計算。10.3合同終止合同終止是指借款人按約定償還貸款本息，雙方的權(quán)利義務(wù)全部履行完畢。第十一條保密條款11.1保密義務(wù)雙方應(yīng)對在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密和機密信息承擔(dān)保密義務(wù)。11.2保密信息的范圍保密信息包括合同內(nèi)容、雙方商業(yè)秘密、技術(shù)資料等。11.3保密期限保密期限自合同終止之日起計算，期限為【年】。第十二條通知與送達(dá)12.1通知方式雙方通過書面形式進(jìn)行通知。12.2送達(dá)地址雙方各自的送達(dá)地址為合同簽訂時的通信地址。12.3通知的生效通知自發(fā)送至對方指定地址之日起生效。第十三條合同的簽署與備案13.1簽署程序合同經(jīng)雙方協(xié)商一致后，由雙方代表簽署。13.2備案程序合同簽署后，乙方應(yīng)將合同副本報送相關(guān)管理部門備案。第十四條其他條款14.1合同的完整性與互斥性本合同是雙方完整的權(quán)利義務(wù)約定，取代了所有之前的口頭或書面協(xié)議。14.2不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行或部分履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。14.3合同的中文文本14.4合同的修改與補充合同的修改與補充必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式訂立。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：個人住房公積金貸款申請表附件二：身份證明復(fù)印件附件三：收入證明附件四：住房項目相關(guān)資料附件五：抵押物權(quán)屬證明附件六：質(zhì)押物清單附件七：保證人同意擔(dān)保函附件八：還款計劃表附件九：合同變更協(xié)議附件十：合同解除協(xié)議附件的詳細(xì)要求和說明：1.個人住房公積金貸款申請表：借款人應(yīng)按照乙方要求填寫完整的貸款申請表，并提交給乙方。2.身份證明復(fù)印件：借款人應(yīng)提供有效的身份證明文件，并提交復(fù)印件給乙方。3.收入證明：借款人應(yīng)提供最近三個月的工資收入證明，包括但不限于工資條、銀行流水賬單等。4.住房項目相關(guān)資料：包括住房項目的預(yù)售許可證、房產(chǎn)證、購房合同等。5.抵押物權(quán)屬證明：借款人應(yīng)提供抵押物的權(quán)屬證明，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。6.質(zhì)押物清單：借款人應(yīng)提供質(zhì)押物的詳細(xì)清單，并提交給乙方。7.保證人同意擔(dān)保函：如借款人提供保證人，保證人應(yīng)出具同意擔(dān)保的函件，并提交給乙方。8.還款計劃表：借款人應(yīng)按照約定的還款方式和期限，制定還款計劃表，并提交給乙方。9.合同變更協(xié)議：當(dāng)合同需要變更時，雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并提交給乙方。10.合同解除協(xié)議：當(dāng)合同需要解除時，雙方應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，并提交給乙方。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.借款人未按約定時間償還貸款本息。2.借款人提供虛假資料、隱瞞重要事實或未按約定用途使用貸款。3.借款人未按約定提供擔(dān)保。4.借款人未按約定維護擔(dān)保物的價值。5.借款人未按約定履行合同義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金計算：逾期本金×日違約金率。2.違約金支付：借款人應(yīng)按照約定支付違約金。3.合同解除：借款人違約行為嚴(yán)重的，乙方有權(quán)解除合同。4.法律后果：借款人違約行為嚴(yán)重的，乙方有權(quán)依法追究借款人的法律責(zé)任。示例說明：如果借款人未能按約定的還款日期償還貸款本息，那么借款人應(yīng)按照逾期天數(shù)支付違約金。例如，如果借款人逾期償還貸款本息10天，那么借款人應(yīng)支付的違約金為逾期本金×日違約金率×10。說明三：法律名詞及解釋：1.個人住房公積金：指借款人按照我國住房公積金制度規(guī)定，以其工資收入為來源，按月繳納的一種長期住房儲金。2.融資額度：本次融資的額度為人民幣【萬元】，具體金額根據(jù)實際放款時點的個人住房公積金賬戶余額及乙方相關(guān)規(guī)定確定。3.融資期限：融資期限最長為【年】，自實際放款之日起計算。4.利率：融資利率按照我國個人住房公積金貸款利率執(zhí)行，如遇利率調(diào)整，按調(diào)整后的利率執(zhí)行。5.還款方式：還款方式采用等額本息還款法，每月償還同等數(shù)額的本金和利息。6.擔(dān)保方式：本合同采用抵押擔(dān)保方式，借款人應(yīng)將其名下的住房抵押給乙方作為償還貸款本息的擔(dān)保。7.違約金：借款人未按約定時間償還貸款本息的，應(yīng)當(dāng)按照逾期天數(shù)支付違約金。8.爭議解決：合同履行過程中發(fā)生的爭議，通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向貸款人所在地的人民法院提起訴訟。9.不可抗力：指無法預(yù)見、無