2024棚戶區(qū)改造項(xiàng)目居民住宅買賣及配套設(shè)施移交合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024棚戶區(qū)改造項(xiàng)目居民住宅買賣及配套設(shè)施移交合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及全稱1.2雙方法定代表人或授權(quán)代表姓名及聯(lián)系方式1.3雙方住所及聯(lián)系方式2.項(xiàng)目基本情況2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目性質(zhì)2.5項(xiàng)目批準(zhǔn)及實(shí)施情況3.住宅買賣及配套設(shè)施移交3.1住宅買賣3.1.1住宅面積、結(jié)構(gòu)、戶型3.1.2住宅價(jià)格及付款方式3.1.3產(chǎn)權(quán)過戶及登記手續(xù)3.2配套設(shè)施移交3.2.1配套設(shè)施類型及數(shù)量3.2.2配套設(shè)施移交時(shí)間及方式3.2.3配套設(shè)施使用及維護(hù)責(zé)任4.居民安置補(bǔ)償4.1安置方式4.2補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)及金額4.3補(bǔ)償發(fā)放時(shí)間及方式4.4補(bǔ)償爭議解決機(jī)制5.合同履行5.1履行時(shí)間及期限5.2履行地點(diǎn)及方式5.3履行義務(wù)及責(zé)任5.4履行變更及解除6.付款及結(jié)算6.1付款方式及時(shí)間6.2付款義務(wù)及責(zé)任6.3結(jié)算方式及時(shí)間6.4結(jié)算爭議解決機(jī)制7.違約責(zé)任7.1違約情形及認(rèn)定7.2違約責(zé)任及賠償7.3違約爭議解決機(jī)制8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序8.4爭議解決費(fèi)用承擔(dān)9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止程序10.4合同終止后果11.合同附件11.1合同附件清單11.2合同附件內(nèi)容12.合同修訂12.1合同修訂方式12.2合同修訂程序12.3合同修訂效力13.其他約定事項(xiàng)13.1合同補(bǔ)充條款13.2合同補(bǔ)充條款效力13.3合同補(bǔ)充條款變更14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱及全稱甲方：___________乙方：___________1.2雙方法定代表人或授權(quán)代表姓名及聯(lián)系方式甲方法定代表人：___________聯(lián)系方式：___________乙方法定代表人：___________聯(lián)系方式：___________1.3雙方住所及聯(lián)系方式甲方住所：___________聯(lián)系方式：___________乙方住所：___________聯(lián)系方式：___________第二條項(xiàng)目基本情況2.1項(xiàng)目名稱2024棚戶區(qū)改造項(xiàng)目居民住宅買賣及配套設(shè)施移交合同2.2項(xiàng)目地點(diǎn)___________2.3項(xiàng)目規(guī)模___________2.4項(xiàng)目性質(zhì)棚戶區(qū)改造項(xiàng)目2.5項(xiàng)目批準(zhǔn)及實(shí)施情況項(xiàng)目已取得相關(guān)政府部門的批準(zhǔn)，并已開始實(shí)施。第三條住宅買賣及配套設(shè)施移交3.1住宅買賣3.1.1住宅面積、結(jié)構(gòu)、戶型住宅面積：___________結(jié)構(gòu)：___________戶型：___________3.1.2住宅價(jià)格及付款方式住宅價(jià)格：___________付款方式：___________3.1.3產(chǎn)權(quán)過戶及登記手續(xù)產(chǎn)權(quán)過戶及登記手續(xù)按照國家及地方相關(guān)法律法規(guī)辦理。3.2配套設(shè)施移交3.2.1配套設(shè)施類型及數(shù)量配套設(shè)施類型：___________配套設(shè)施數(shù)量：___________3.2.2配套設(shè)施移交時(shí)間及方式移交時(shí)間：___________移交方式：___________3.2.3配套設(shè)施使用及維護(hù)責(zé)任使用責(zé)任：___________維護(hù)責(zé)任：___________第四條居民安置補(bǔ)償4.1安置方式___________4.2補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)及金額補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：___________補(bǔ)償金額：___________4.3補(bǔ)償發(fā)放時(shí)間及方式發(fā)放時(shí)間：___________發(fā)放方式：___________4.4補(bǔ)償爭議解決機(jī)制補(bǔ)償爭議解決機(jī)制：___________第五條合同履行5.1履行時(shí)間及期限履行時(shí)間：___________履行期限：___________5.2履行地點(diǎn)及方式履行地點(diǎn)：___________履行方式：___________5.3履行義務(wù)及責(zé)任履行義務(wù)：___________履行責(zé)任：___________第六條付款及結(jié)算6.1付款方式及時(shí)間付款方式：___________付款時(shí)間：___________6.2付款義務(wù)及責(zé)任付款義務(wù)：___________付款責(zé)任：___________6.3結(jié)算方式及時(shí)間結(jié)算方式：___________結(jié)算時(shí)間：___________6.4結(jié)算爭議解決機(jī)制結(jié)算爭議解決機(jī)制：___________第七條違約責(zé)任7.1違約情形及認(rèn)定違約情形：___________違約認(rèn)定：___________7.2違約責(zé)任及賠償違約責(zé)任：___________賠償金額：___________7.3違約爭議解決機(jī)制違約爭議解決機(jī)制：___________第八條爭議解決8.1爭議解決方式爭議解決方式：協(xié)商解決；若協(xié)商不成，提交___________仲裁委員會仲裁。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)：___________仲裁委員會8.3爭議解決程序爭議解決程序：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；協(xié)商不成，提交仲裁委員會進(jìn)行仲裁。仲裁委員會應(yīng)按照其仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。8.4爭議解決費(fèi)用承擔(dān)爭議解決費(fèi)用承擔(dān)：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。第九條合同解除9.1合同解除條件合同解除條件：___________9.2合同解除程序合同解除程序：任何一方提出解除合同時(shí)，應(yīng)提前___________天書面通知對方。收到解除通知的一方應(yīng)在___________天內(nèi)給予書面答復(fù)。雙方就解除事宜協(xié)商一致后，方可解除合同。9.3合同解除后果合同解除后果：合同解除后，雙方應(yīng)按照約定或法律規(guī)定，妥善處理已履行部分的權(quán)利義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十條合同生效及終止10.1合同生效條件合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后，自___________之日起生效。10.2合同終止條件合同終止條件：合同履行完畢或依法解除后，合同終止。10.3合同終止程序合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行必要的清算，并辦理相關(guān)手續(xù)。10.4合同終止后果合同終止后果：合同終止后，雙方不再承擔(dān)合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)。第十一條合同附件11.1合同附件清單合同附件清單：1.項(xiàng)目規(guī)劃圖紙2.居民安置補(bǔ)償方案3.付款計(jì)劃4.其他相關(guān)文件11.2合同附件內(nèi)容合同附件內(nèi)容詳見上述清單所列文件。第十二條合同修訂12.1合同修訂方式合同修訂方式：任何一方提出修訂合同時(shí)，應(yīng)以書面形式提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。12.2合同修訂程序合同修訂程序：修訂合同應(yīng)按照原合同簽訂程序進(jìn)行。12.3合同修訂效力合同修訂效力：經(jīng)雙方簽字（或蓋章）的合同修訂協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條其他約定事項(xiàng)13.1合同補(bǔ)充條款合同補(bǔ)充條款：___________13.2合同補(bǔ)充條款效力合同補(bǔ)充條款效力：合同補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力。13.3合同補(bǔ)充條款變更合同補(bǔ)充條款變更：任何一方提出變更合同補(bǔ)充條款時(shí)，應(yīng)按照合同修訂程序進(jìn)行。第十四條合同簽署及生效日期14.1合同簽署合同簽署：本合同一式___________份，甲乙雙方各執(zhí)___________份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同生效日期合同生效日期：___________年___________月___________日第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，因提供專業(yè)服務(wù)、技術(shù)支持、資金投入或其他原因，經(jīng)甲乙雙方同意參與合同履行的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。第二條第三方介入范圍及條件2.1第三方介入范圍：（1）提供專業(yè)咨詢服務(wù)；（2）提供技術(shù)支持與服務(wù)；（3）提供資金支持與投資；（4）其他經(jīng)甲乙雙方同意的介入方式。2.2第三方介入條件：（1）第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件；（2）第三方介入應(yīng)不違反國家法律法規(guī)及政策；（3）第三方介入應(yīng)得到甲乙雙方的書面同意。第三條第三方責(zé)任3.1第三方責(zé)任：（1）第三方在合同履行過程中應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及合同約定；（2）第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)、優(yōu)質(zhì)的服務(wù)；（3）第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或履行不符合約定時(shí)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額：（1）第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或履行不符合約定時(shí)，應(yīng)承擔(dān)不超過___________元的賠償責(zé)任；（2）第三方責(zé)任賠償金額不得超過其在本合同項(xiàng)下所收取的費(fèi)用。第五條第三方權(quán)利5.1第三方權(quán)利：（1）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定獲得相應(yīng)的報(bào)酬；（2）第三方有權(quán)在合同履行過程中對甲乙雙方進(jìn)行監(jiān)督和檢查；（3）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對甲乙雙方提出合理化建議。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：（1）第三方與甲乙雙方之間不存在隸屬關(guān)系；（2）第三方在合同履行過程中應(yīng)獨(dú)立行使職責(zé)，不受甲乙雙方干預(yù)；（3）第三方在合同履行過程中對甲乙雙方負(fù)責(zé)，但不承擔(dān)甲乙雙方之間的責(zé)任。6.2第三方與甲乙雙方的責(zé)任劃分：（1）第三方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)自身責(zé)任；（2）甲乙雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)各自責(zé)任；（3）第三方在履行合同過程中，如因甲乙雙方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或履行不符合約定時(shí)，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第七條第三方變更及退出7.1第三方變更：（1）如需變更第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知對方；（2）第三方變更后，原合同條款對變更后的第三方繼續(xù)有效。7.2第三方退出：（1）第三方在合同履行過程中，如因自身原因退出，應(yīng)提前___________天書面通知甲乙雙方；（2）第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行合同；（3）第三方退出后，其在本合同項(xiàng)下所承擔(dān)的責(zé)任由其承擔(dān)。第八條第三方介入合同的生效及終止8.1第三方介入合同的生效：（1）第三方介入合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效；（2）第三方介入合同與本合同具有同等法律效力。8.2第三方介入合同的終止：（1）第三方介入合同在合同履行完畢或依法解除后終止；（2）第三方介入合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行清算。第九條本條款的補(bǔ)充9.1本條款是對本合同有關(guān)第三方介入的補(bǔ)充說明，與本合同具有同等法律效力。9.2本條款的未盡事宜，按照本合同其他條款及法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.項(xiàng)目規(guī)劃圖紙?jiān)敿?xì)要求：包含項(xiàng)目整體規(guī)劃、建筑布局、配套設(shè)施分布等，需符合國家及地方相關(guān)規(guī)劃標(biāo)準(zhǔn)。說明：項(xiàng)目規(guī)劃圖紙是合同履行的依據(jù)之一，用于指導(dǎo)項(xiàng)目實(shí)施。2.居民安置補(bǔ)償方案詳細(xì)要求：明確居民安置方式、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、發(fā)放時(shí)間及方式，確保居民權(quán)益得到保障。說明：居民安置補(bǔ)償方案是合同履行的重要部分，關(guān)系到居民的切身利益。3.付款計(jì)劃詳細(xì)要求：詳細(xì)列出各階段付款金額、時(shí)間、方式，確保合同款項(xiàng)按時(shí)支付。說明：付款計(jì)劃是合同履行過程中的重要環(huán)節(jié)，有助于雙方合理安排資金。4.項(xiàng)目合同詳細(xì)要求：包括合同雙方基本信息、項(xiàng)目基本情況、住宅買賣及配套設(shè)施移交、居民安置補(bǔ)償、合同履行、付款及結(jié)算、違約責(zé)任、爭議解決、合同解除、合同生效及終止等內(nèi)容。說明：項(xiàng)目合同是雙方合作的法律依據(jù)，明確了雙方的權(quán)利義務(wù)。5.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入范圍、條件、責(zé)任、權(quán)利，以及與其他各方的劃分說明。說明：第三方介入?yún)f(xié)議是合同履行過程中可能涉及的重要文件，確保第三方介入的合法性和有效性。6.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭議解決方式、機(jī)構(gòu)、程序、費(fèi)用承擔(dān)等，確保爭議得到及時(shí)、公正解決。說明：爭議解決協(xié)議是合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議解決依據(jù)，有助于雙方友好協(xié)商解決爭議。7.合同補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：針對合同履行過程中出現(xiàn)的未盡事宜，雙方協(xié)商一致后簽訂的補(bǔ)充協(xié)議。說明：合同補(bǔ)充協(xié)議是對合同條款的完善和補(bǔ)充，確保合同內(nèi)容的完整性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）未按約定時(shí)間完成房屋交付或配套設(shè)施移交；（2）未按約定支付款項(xiàng)；（3）提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；（4）違反合同約定的其他行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）未按約定時(shí)間完成房屋交付或配套設(shè)施移交的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失；（2）未按約定支付款項(xiàng)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金或賠償對方因此遭受的損失；（3）提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失；（4）違反合同約定的其他行為，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。3.違約示例說明：（1）甲方未按合同約定時(shí)間完成房屋交付，乙方遭受租金損失，甲方應(yīng)賠償乙方___________元；（2）乙方未按合同約定支付款項(xiàng)，甲方遭受利息損失，乙方應(yīng)支付違約金___________元；（3）第三方在提供咨詢服務(wù)過程中，隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致甲方遭受損失，第三方應(yīng)賠償甲方___________元；（4）甲乙雙方在合同履行過程中，因違反合同約定導(dǎo)致項(xiàng)目延誤，雙方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。全文完。2024棚戶區(qū)改造項(xiàng)目居民住宅買賣及配套設(shè)施移交合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人1.2住所及聯(lián)系方式1.3合同簽訂日期2.項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目性質(zhì)2.4項(xiàng)目規(guī)模3.居民住宅買賣3.1住宅產(chǎn)權(quán)移交3.2住宅面積及用途3.3住宅價(jià)格及支付方式3.4住宅交付時(shí)間及條件4.配套設(shè)施移交4.1配套設(shè)施清單4.2配套設(shè)施產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)限4.3配套設(shè)施移交時(shí)間及條件5.居民補(bǔ)償安置5.1補(bǔ)償方式及標(biāo)準(zhǔn)5.2安置政策及措施5.3補(bǔ)償安置資金支付6.合同履行及違約責(zé)任6.1履行義務(wù)及責(zé)任6.2違約責(zé)任及賠償6.3合同解除及終止7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決期限8.不可抗力8.1不可抗力事件范圍8.2不可抗力發(fā)生后的處理8.3不可抗力的證明及通知9.合同生效及變更9.1合同生效條件9.2合同變更程序9.3合同解除程序10.合同附件10.1附件一：居民住宅買賣合同10.2附件二：配套設(shè)施移交合同10.3附件三：居民補(bǔ)償安置協(xié)議11.合同份數(shù)及效力11.1合同份數(shù)11.2合同效力12.合同解除及終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件12.3合同解除及終止程序13.合同備案13.1合同備案主體13.2合同備案程序13.3合同備案期限14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人甲方：棚戶區(qū)改造項(xiàng)目居民委員會法定代表人：乙方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司法定代表人：1.2住所及聯(lián)系方式甲方住所：市區(qū)路號聯(lián)系電話：0215678乙方住所：市區(qū)路號聯(lián)系電話：021876543211.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為2024年X月X日。2.項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱棚戶區(qū)改造項(xiàng)目2.2項(xiàng)目地點(diǎn)市區(qū)街道2.3項(xiàng)目性質(zhì)住宅小區(qū)改造2.4項(xiàng)目規(guī)模占地面積：50000平方米住宅建筑面積：300000平方米3.居民住宅買賣3.1住宅產(chǎn)權(quán)移交甲方應(yīng)將改造范圍內(nèi)的住宅產(chǎn)權(quán)及土地使用權(quán)移交給乙方。3.2住宅面積及用途甲方應(yīng)提供改造范圍內(nèi)住宅的面積及用途清單。3.3住宅價(jià)格及支付方式住宅價(jià)格按照政府規(guī)定的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，支付方式為分期付款。3.4住宅交付時(shí)間及條件住宅交付時(shí)間為2025年X月X日，交付條件為房屋建設(shè)完畢，滿足入住要求。4.配套設(shè)施移交4.1配套設(shè)施清單甲方應(yīng)提供改造范圍內(nèi)配套設(shè)施的清單，包括但不限于幼兒園、學(xué)校、醫(yī)院、商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)等。4.2配套設(shè)施產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)限配套設(shè)施的產(chǎn)權(quán)歸乙方所有，甲方應(yīng)將配套設(shè)施的使用權(quán)限移交給乙方。4.3配套設(shè)施移交時(shí)間及條件配套設(shè)施移交時(shí)間為2025年X月X日，移交條件為配套設(shè)施建設(shè)完畢，滿足使用要求。5.居民補(bǔ)償安置5.1補(bǔ)償方式及標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償方式包括貨幣補(bǔ)償、實(shí)物補(bǔ)償和房屋安置。5.2安置政策及措施甲方應(yīng)根據(jù)政府相關(guān)政策，為乙方提供合理的安置政策及措施。5.3補(bǔ)償安置資金支付補(bǔ)償安置資金支付方式為分期支付，支付比例及時(shí)間由雙方另行約定。6.合同履行及違約責(zé)任6.1履行義務(wù)及責(zé)任雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2違約責(zé)任及賠償違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為合同總價(jià)款的10%。6.3合同解除及終止如一方違約，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.爭議解決7.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交市仲裁委員會仲裁。7.2爭議解決機(jī)構(gòu)市仲裁委員會7.3爭議解決期限爭議解決期限為自爭議發(fā)生之日起60日內(nèi)。第一部分：合同如下：8.不可抗力8.1不可抗力事件范圍本合同所指的不可抗力事件包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。8.2不可抗力發(fā)生后的處理發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時(shí)相互通知，并采取措施減輕損失。8.3不可抗力的證明及通知發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)提供相關(guān)證明，并在事件發(fā)生后7日內(nèi)書面通知對方。9.合同生效及變更9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同變更程序合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議。9.3合同解除程序合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式通知對方。10.合同附件10.1附件一：居民住宅買賣合同10.2附件二：配套設(shè)施移交合同10.3附件三：居民補(bǔ)償安置協(xié)議11.合同份數(shù)及效力11.1合同份數(shù)本合同一式八份，甲乙雙方各執(zhí)四份。11.2合同效力本合同具有同等法律效力，各方均應(yīng)嚴(yán)格遵守。12.合同解除及終止12.1合同解除條件如一方違約，守約方有權(quán)解除合同。12.2合同終止條件合同期滿或雙方約定的終止條件成就時(shí)，合同終止。12.3合同解除及終止程序合同解除或終止，雙方應(yīng)以書面形式通知對方。13.合同備案13.1合同備案主體本合同需向市區(qū)房地產(chǎn)管理部門備案。13.2合同備案程序合同備案需提交相關(guān)材料，經(jīng)審核通過后，辦理備案手續(xù)。13.3合同備案期限合同備案期限為自合同生效之日起30日內(nèi)。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，未盡事宜按法律規(guī)定執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的，為合同的履行提供中介服務(wù)、咨詢服務(wù)、監(jiān)理服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入形式第三方介入形式包括但不限于中介服務(wù)、咨詢服務(wù)、監(jiān)理服務(wù)、法律顧問、審計(jì)服務(wù)等。15.3第三方介入程序15.3.1中介服務(wù)甲乙雙方協(xié)商一致，可引入中介機(jī)構(gòu)提供中介服務(wù)。中介服務(wù)合同應(yīng)明確中介機(jī)構(gòu)的權(quán)利和義務(wù)，包括但不限于信息提供、協(xié)調(diào)溝通、合同起草等。15.3.2咨詢服務(wù)甲乙雙方在合同履行過程中，如需專業(yè)咨詢，可引入咨詢服務(wù)。咨詢服務(wù)合同應(yīng)明確咨詢機(jī)構(gòu)的權(quán)利和義務(wù)，包括但不限于提供專業(yè)意見、評估風(fēng)險(xiǎn)等。15.3.3監(jiān)理服務(wù)為確保工程質(zhì)量和進(jìn)度，甲乙雙方可引入監(jiān)理機(jī)構(gòu)提供監(jiān)理服務(wù)。監(jiān)理服務(wù)合同應(yīng)明確監(jiān)理機(jī)構(gòu)的權(quán)利和義務(wù)，包括但不限于監(jiān)督施工、驗(yàn)收工程等。15.3.4法律顧問甲乙雙方在合同履行過程中，如需法律意見，可引入法律顧問。法律顧問服務(wù)合同應(yīng)明確法律顧問的權(quán)利和義務(wù)，包括但不限于提供法律咨詢、起草法律文件等。15.3.5審計(jì)服務(wù)甲乙雙方在合同履行過程中，如需財(cái)務(wù)審計(jì)，可引入審計(jì)機(jī)構(gòu)提供審計(jì)服務(wù)。審計(jì)服務(wù)合同應(yīng)明確審計(jì)機(jī)構(gòu)的權(quán)利和義務(wù)，包括但不限于審查財(cái)務(wù)報(bào)表、提出審計(jì)報(bào)告等。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任范圍第三方在履行合同過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和合同約定，對其提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。16.2責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)性質(zhì)和合同約定確定。具體責(zé)任限額如下：16.2.1中介服務(wù)：中介服務(wù)費(fèi)用總額的20%；16.2.2咨詢服務(wù)：咨詢費(fèi)用總額的10%；16.2.3監(jiān)理服務(wù)：監(jiān)理費(fèi)用總額的15%；16.2.4法律顧問：法律顧問費(fèi)用總額的5%；16.2.5審計(jì)服務(wù)：審計(jì)費(fèi)用總額的10%。16.3責(zé)任承擔(dān)如第三方在履行合同過程中發(fā)生違約行為，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，第三方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的劃分第三方在履行合同過程中，應(yīng)與甲方保持獨(dú)立，不得損害甲方合法權(quán)益。17.2第三方與乙方的劃分第三方在履行合同過程中，應(yīng)與乙方保持獨(dú)立，不得損害乙方合法權(quán)益。17.3第三方與其他第三方的劃分如合同中有多個(gè)第三方介入，各第三方之間應(yīng)保持獨(dú)立，不得相互干涉，共同維護(hù)合同的履行。17.4第三方與合同整體的劃分第三方作為合同的輔助方，其責(zé)任和義務(wù)不得影響合同整體的履行和甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。18.第三方退出機(jī)制18.1第三方退出條件如第三方在履行合同過程中，出現(xiàn)重大違約行為，甲乙雙方有權(quán)要求其退出。18.2第三方退出程序第三方退出時(shí)，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。18.3第三方退出責(zé)任第三方退出后，其未盡義務(wù)或違約行為導(dǎo)致的損失，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：居民住宅買賣合同詳細(xì)要求：包含甲乙雙方基本信息、住宅產(chǎn)權(quán)移交、面積及用途、價(jià)格及支付方式、交付時(shí)間及條件等條款。說明：本附件為合同的主要部分，詳細(xì)規(guī)定了住宅買賣的具體內(nèi)容。2.附件二：配套設(shè)施移交合同詳細(xì)要求：包含配套設(shè)施清單、產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)限、移交時(shí)間及條件等條款。說明：本附件規(guī)定了配套設(shè)施的移交過程和雙方的權(quán)利義務(wù)。3.附件三：居民補(bǔ)償安置協(xié)議詳細(xì)要求：包含補(bǔ)償方式及標(biāo)準(zhǔn)、安置政策及措施、補(bǔ)償安置資金支付等條款。說明：本附件規(guī)定了居民補(bǔ)償安置的具體方案和資金支付方式。4.附件四：第三方中介服務(wù)合同詳細(xì)要求：包含中介機(jī)構(gòu)的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、權(quán)利義務(wù)等條款。說明：本附件規(guī)定了中介機(jī)構(gòu)提供的服務(wù)內(nèi)容和雙方的權(quán)利義務(wù)。5.附件五：第三方咨詢服務(wù)合同詳細(xì)要求：包含咨詢機(jī)構(gòu)的基本信息、咨詢內(nèi)容、費(fèi)用、權(quán)利義務(wù)等條款。說明：本附件規(guī)定了咨詢機(jī)構(gòu)提供的專業(yè)咨詢內(nèi)容和雙方的權(quán)利義務(wù)。6.附件六：第三方監(jiān)理服務(wù)合同詳細(xì)要求：包含監(jiān)理機(jī)構(gòu)的基本信息、監(jiān)理內(nèi)容、費(fèi)用、權(quán)利義務(wù)等條款。說明：本附件規(guī)定了監(jiān)理機(jī)構(gòu)對工程質(zhì)量、進(jìn)度等進(jìn)行監(jiān)督的內(nèi)容和雙方的權(quán)利義務(wù)。7.附件七：第三方法律顧問服務(wù)合同詳細(xì)要求：包含法律顧問機(jī)構(gòu)的基本信息、法律咨詢內(nèi)容、費(fèi)用、權(quán)利義務(wù)等條款。說明：本附件規(guī)定了法律顧問提供的法律咨詢內(nèi)容和雙方的權(quán)利義務(wù)。8.附件八：第三方審計(jì)服務(wù)合同詳細(xì)要求：包含審計(jì)機(jī)構(gòu)的基本信息、審計(jì)內(nèi)容、費(fèi)用、權(quán)利義務(wù)等條款。說明：本附件規(guī)定了審計(jì)機(jī)構(gòu)對財(cái)務(wù)報(bào)表進(jìn)行審計(jì)的內(nèi)容和雙方的權(quán)利義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)交付住宅責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)按照合同約定的交付時(shí)間交付住宅，如未按時(shí)交付，應(yīng)支付違約金。示例說明：甲方應(yīng)于2025年X月X日交付住宅，如未按時(shí)交付，應(yīng)支付違約金人民幣萬元。2.違約行為：乙方未按時(shí)支付購房款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照合同約定的支付方式支付購房款，如未按時(shí)支付，應(yīng)支付違約金。示例說明：乙方應(yīng)于2024年X月X日支付購房款人民幣萬元，如未按時(shí)支付，應(yīng)支付違約金人民幣萬元。3.違約行為：第三方中介機(jī)構(gòu)未履行中介職責(zé)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同約定履行中介職責(zé)，如未履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息，如提供虛假信息，應(yīng)賠償甲方或乙方的損失。4.違約行為：第三方咨詢服務(wù)未達(dá)到預(yù)期效果責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：咨詢服務(wù)應(yīng)達(dá)到合同約定的效果，如未達(dá)到，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：咨詢服務(wù)應(yīng)提供專業(yè)意見，如未提供有效意見，應(yīng)賠償甲方或乙方的損失。5.違約行為：第三方監(jiān)理機(jī)構(gòu)未履行監(jiān)理職責(zé)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同約定履行監(jiān)理職責(zé)，如未履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)監(jiān)督工程質(zhì)量，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題未及時(shí)報(bào)告，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.違約行為：第三方法律顧問未提供有效法律意見責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：法律顧問應(yīng)提供有效法律意見，如未提供，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：法律顧問應(yīng)提供合法有效的法律意見，如未提供，應(yīng)賠償甲方或乙方的損失。7.違約行為：第三方審計(jì)機(jī)構(gòu)未按時(shí)完成審計(jì)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：審計(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同約定按時(shí)完成審計(jì)，如未按時(shí)完成，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：審計(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)于2024年X月X日前完成審計(jì)，如未按時(shí)完成，應(yīng)支付違約金人民幣萬元。全文完。2024棚戶區(qū)改造項(xiàng)目居民住宅買賣及配套設(shè)施移交合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方法定代表人1.3雙方住所地1.4聯(lián)系方式2.項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目批準(zhǔn)文號3.居民住宅買賣3.1住宅買賣標(biāo)的3.2住宅面積3.3住宅價(jià)格3.4付款方式3.5交付時(shí)間3.6產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記4.配套設(shè)施移交4.1配套設(shè)施清單4.2配套設(shè)施移交時(shí)間4.3配套設(shè)施驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.交付標(biāo)準(zhǔn)5.1住宅交付標(biāo)準(zhǔn)5.2配套設(shè)施交付標(biāo)準(zhǔn)6.保修責(zé)任6.1住宅保修期限6.2配套設(shè)施保修期限6.3保修范圍7.違約責(zé)任7.1居民違約責(zé)任7.2開發(fā)商違約責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.其他約定11.1合同變更11.2合同補(bǔ)充協(xié)議11.3合同解釋12.法律適用12.1合同適用法律12.2適用國際公約13.合同份數(shù)13.1合同份數(shù)13.2份數(shù)分配14.合同簽署日期及地點(diǎn)14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱開發(fā)商：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司居民：1.2雙方法定代表人開發(fā)商法定代表人：居民法定代表人：1.3雙方住所地開發(fā)商住所地：市區(qū)路號居民住所地：市區(qū)路號1.4聯(lián)系方式2.項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱棚戶區(qū)改造項(xiàng)目2.2項(xiàng)目地點(diǎn)市區(qū)路號2.3項(xiàng)目規(guī)?？偨ㄖ娣e：10000平方米2.4項(xiàng)目批準(zhǔn)文號房改（2003）第號3.居民住宅買賣3.1住宅買賣標(biāo)的本合同買賣標(biāo)的為棚戶區(qū)改造項(xiàng)目中的第棟單元室住宅，建筑面積為平方米。3.2住宅面積住宅建筑面積：平方米住宅使用面積：平方米3.3住宅價(jià)格住宅單價(jià)：人民幣元/平方米住宅總價(jià)：人民幣萬元整3.4付款方式1.首付款：合同簽訂后日內(nèi)支付總價(jià)款的%2.尾款：房屋交付前支付總價(jià)款的%3.5交付時(shí)間房屋交付時(shí)間為合同簽訂后個(gè)月3.6產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記雙方應(yīng)于房屋交付后個(gè)月內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。4.配套設(shè)施移交4.1配套設(shè)施清單1.停車場2.小區(qū)綠化3.物業(yè)管理服務(wù)4.2配套設(shè)施移交時(shí)間配套設(shè)施與住宅同步移交4.3配套設(shè)施驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)配套設(shè)施應(yīng)符合國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。5.交付標(biāo)準(zhǔn)5.1住宅交付標(biāo)準(zhǔn)1.住宅結(jié)構(gòu)完整，內(nèi)外裝修符合合同約定2.水電氣暖等配套設(shè)施齊全，功能正常5.2配套設(shè)施交付標(biāo)準(zhǔn)1.配套設(shè)施功能齊全，運(yùn)行正常2.配套設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)良好6.保修責(zé)任6.1住宅保修期限1.結(jié)構(gòu)主體保修期限：房屋交付后年2.附屬設(shè)施保修期限：房屋交付后個(gè)月6.2配套設(shè)施保修期限配套設(shè)施保修期限同住宅保修期限6.3保修范圍1.住宅主體結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)施設(shè)備等質(zhì)量問題2.配套設(shè)施運(yùn)行故障7.違約責(zé)任7.1居民違約責(zé)任1.居民未按約定支付購房款的，應(yīng)向開發(fā)商支付違約金，違約金為未付款項(xiàng)的%2.居民逾期交付房屋的，應(yīng)向開發(fā)商支付違約金，違約金為逾期交付房屋價(jià)值的%7.2開發(fā)商違約責(zé)任1.開發(fā)商未按約定交付房屋的，應(yīng)向居民支付違約金，違約金為逾期交付房屋價(jià)值的%2.開發(fā)商未按約定交付配套設(shè)施的，應(yīng)向居民支付違約金，違約金為未交付配套設(shè)施價(jià)值的%8.爭議解決8.1爭議解決方式1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議2.協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟8.2爭議解決機(jī)構(gòu)1.若雙方同意仲裁，應(yīng)選擇仲裁委員會作為仲裁機(jī)構(gòu)2.仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力9.合同解除9.1合同解除條件1.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的2.一方違約，另一方給予合理期限后仍未履行或繼續(xù)違約的9.2合同解除程序1.提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方2.雙方應(yīng)立即停止合同項(xiàng)下的全部義務(wù)，并協(xié)商處理善后事宜10.合同生效及終止10.1合同生效條件1.雙方簽字蓋章后生效2.房屋交付并完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記后，合同終止10.2合同終止條件1.合同約定的權(quán)利義務(wù)全部履行完畢2.合同因解除而終止11.其他約定11.1合同變更1.合同任何條款的變更，需雙方書面同意并簽訂補(bǔ)充協(xié)議2.補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力11.2合同補(bǔ)充協(xié)議1.合同雙方就合同未盡事宜或特殊情況，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議2.補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)與本合同內(nèi)容一致，并經(jīng)雙方簽字蓋章11.3合同解釋1.合同條款如有歧義，以有利于維護(hù)非違約方權(quán)益的原則進(jìn)行解釋2.本合同未盡事宜，按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行12.法律適用12.1合同適用法律1.本合同適用中華人民共和國法律2.本合同與國際公約相沖突的，以中華人民共和國法律為準(zhǔn)12.2適用國際公約1.在本合同適用法律的前提下，可適用相關(guān)國際公約2.適用國際公約的，以雙方約定的為準(zhǔn)13.合同份數(shù)13.1合同份數(shù)1.本合同一式四份，雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力13.2份數(shù)分配1.開發(fā)商：一份2.居民：一份3.中介機(jī)構(gòu)（如有）：一份4.存檔：一份14.合同簽署日期及地點(diǎn)14.1簽署日期1.本合同于2024年2月1日簽訂14.2簽署地點(diǎn)1.簽署地點(diǎn)為市區(qū)路號開發(fā)商辦公室第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同邀請或指定的，參與合同履行的其他個(gè)人或組織。1.2第三方不包括合同簽訂主體甲乙雙方及其各自的法定代表人、員工或代理人。2.第三方介入的必要性1.技術(shù)指導(dǎo)或監(jiān)督2.質(zhì)量檢測或認(rèn)證3.項(xiàng)目監(jiān)理4.資金監(jiān)管5.法律、財(cái)務(wù)等咨詢服務(wù)3.第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在合同附件中明確。1.第三方因自身過錯(cuò)導(dǎo)致合同履行受阻或受損的賠償2.第三方違反保密協(xié)議造成的損失賠償3.第三方違反合同約定的其他責(zé)任4.第三方權(quán)利和義務(wù)4.1第三方的權(quán)利：1.獲得合同履行過程中的相關(guān)信息2.在合同約定范圍內(nèi)行使監(jiān)督、檢測、咨詢等職能3.要求甲乙雙方履行合同約定的配合義務(wù)4.2第三方的義務(wù)：1.按照合同約定，客觀、公正地履行職責(zé)2.保守合同履行過程中的商業(yè)秘密3.遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動5.第三方介入的程序5.1第三方的介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并在合同中明確。1.雙方協(xié)商確定第三方人選2.簽訂第三方服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、期限、費(fèi)用及責(zé)任3.第三方參與合同履行，并定期向甲乙雙方報(bào)告工作進(jìn)展6.第三方與其他各方的責(zé)任劃分6.1第三方與其他各方的責(zé)任劃分如下：1.第三方對甲乙雙方負(fù)責(zé)，確保合同履行過程中的各項(xiàng)工作符合約定要求2.甲乙雙方對第三方的工作成果負(fù)有監(jiān)督責(zé)任，并承擔(dān)相應(yīng)的后果3.第三方對因自身過錯(cuò)導(dǎo)致的損失，應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)賠償責(zé)任7.第三方變更或退出7.1第三方變更或退出合同，需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并在合同中明確。7.2第三方變更或退出的程序：1.第三方提出變更或退出申請，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致2.簽訂變更或退出協(xié)議，明確變更或退出的具體內(nèi)容3.第三方完成變更或退出手續(xù)，合同相應(yīng)條款終止或修改8.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)8.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照合同約定或?qū)嶋H發(fā)生費(fèi)用承擔(dān)。1.第三方服務(wù)