2025年度餐飲品牌連鎖拓展租賃合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度餐飲品牌連鎖拓展租賃合同本合同目錄一覽第一條合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方1.3合同目的1.4合同生效日期1.5合同期限1.6合同地點(diǎn)1.7合同金額第二條租賃物描述2.1租賃物名稱2.2租賃物數(shù)量2.3租賃物位置2.4租賃物用途2.5租賃物維護(hù)責(zé)任第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金支付時(shí)間3.4違約金條款3.5付款方式變更第四條合同解除及終止4.1合同解除條件4.2合同終止條件4.3合同解除程序4.4合同終止程序4.5解除合同后的責(zé)任承擔(dān)第五條租賃物交付與驗(yàn)收5.1租賃物交付時(shí)間5.2租賃物交付地點(diǎn)5.3租賃物驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.4驗(yàn)收程序5.5驗(yàn)收結(jié)果的處理第六條保密條款6.1保密信息范圍6.2保密義務(wù)6.3違約責(zé)任第七條法律適用與爭(zhēng)議解決7.1適用法律7.2爭(zhēng)議解決方式7.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)7.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用第八條合同變更及補(bǔ)充8.1合同變更條件8.2合同變更程序8.3合同補(bǔ)充條款第九條通知及送達(dá)9.1通知方式9.2送達(dá)方式9.3送達(dá)地點(diǎn)第十條合同解除后的善后處理10.1租賃物歸還10.2租金退還10.3損壞賠償?shù)谑粭l合同解除后的其他事宜11.1違約責(zé)任11.2合同解除后的債權(quán)債務(wù)關(guān)系11.3合同解除后的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)移第十二條合同附件12.1附件名稱12.2附件內(nèi)容第十三條合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效時(shí)間第十四條合同其他條款14.1合同解釋14.2合同效力14.3合同解除與終止14.4合同履行與違約14.5合同解除與終止后的其他事宜第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同名稱：本合同名稱為“2025年度餐飲品牌連鎖拓展租賃合同”。1.2合同雙方：（1）甲方（出租方）：[甲方全稱]，住所地：[甲方地址]，法定代表人：[甲方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]。（2）乙方（承租方）：[乙方全稱]，住所地：[乙方地址]，法定代表人：[乙方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]。1.3合同目的：甲方同意將位于[租賃物地址]的餐飲品牌連鎖店租賃給乙方經(jīng)營(yíng)。1.4合同生效日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.5合同期限：本合同租賃期限為自[起始日期]至[終止日期]。1.6合同地點(diǎn)：本合同租賃地點(diǎn)為[租賃物地址]。1.7合同金額：本合同租賃金額為人民幣[租金金額]元。第二條租賃物描述2.1租賃物名稱：[餐飲品牌連鎖店名稱]。2.2租賃物數(shù)量：1家。2.3租賃物位置：[租賃物地址]。2.4租賃物用途：餐飲服務(wù)。2.5租賃物維護(hù)責(zé)任：乙方負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保租賃物符合正常經(jīng)營(yíng)使用要求。第三條租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為人民幣[租金金額]元。3.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月[支付日期]前將租金支付至甲方指定賬戶。3.3租金支付時(shí)間：租金支付時(shí)間為每月[支付日期]。3.4違約金條款：如乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付每日[違約金比例]的違約金。3.5付款方式變更：如需變更付款方式，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行確認(rèn)。第四條合同解除及終止4.1合同解除條件：（1）甲方或乙方違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方未在[通知期限]內(nèi)糾正；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）租賃物或租賃合同違反法律法規(guī)的規(guī)定。4.2合同終止條件：（1）合同期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）合同因違約而終止。4.3合同解除程序：任何一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)提前[通知期限]書面通知對(duì)方。4.4合同終止程序：合同終止后，乙方應(yīng)立即歸還租賃物，甲方應(yīng)退還乙方剩余租金。4.5解除合同后的責(zé)任承擔(dān)：解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第五條租賃物交付與驗(yàn)收5.1租賃物交付時(shí)間：甲方應(yīng)在[交付日期]前將租賃物交付給乙方。5.2租賃物交付地點(diǎn)：[租賃物地址]。5.3租賃物驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)在收到租賃物后[驗(yàn)收期限]內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)租賃物存在質(zhì)量問題，應(yīng)在驗(yàn)收期限內(nèi)書面通知甲方。5.4驗(yàn)收程序：乙方驗(yàn)收租賃物時(shí)，應(yīng)按照[驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)]進(jìn)行。5.5驗(yàn)收結(jié)果的處理：如驗(yàn)收結(jié)果符合[驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)]，乙方應(yīng)在驗(yàn)收單上簽字確認(rèn)；如不符合，乙方應(yīng)在驗(yàn)收單上注明問題，并要求甲方在[整改期限]內(nèi)整改。第六條保密條款6.1保密信息范圍：本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息均屬于保密信息。6.2保密義務(wù)：雙方對(duì)本合同中的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。6.3違約責(zé)任：如一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條法律適用與爭(zhēng)議解決7.1適用法律：本合同適用中華人民共和國法律。7.2爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：本合同爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為[合同簽訂地]。7.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用：爭(zhēng)議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。7.5合同解除與終止：本合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第八條合同變更及補(bǔ)充（1）法律法規(guī)或政策調(diào)整；（2）不可抗力事件；（3）雙方協(xié)商一致認(rèn)為有必要變更的其他情形。8.2合同變更程序：任何一方提出變更要求時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，以書面形式修改合同內(nèi)容，并注明變更日期。8.3合同補(bǔ)充條款：雙方在合同履行過程中，如需對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充，應(yīng)以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同不可分割的一部分。第九條通知及送達(dá)（1）專人送達(dá)；（2）郵寄；（3）電子郵件；（4）傳真。9.2送達(dá)方式：通知應(yīng)以掛號(hào)信、特快專遞、電子郵件、傳真等方式發(fā)送，發(fā)送日期為送達(dá)日期。9.3送達(dá)地點(diǎn)：通知送達(dá)地點(diǎn)為雙方約定的地址或合同簽訂地。第十條合同解除后的善后處理10.1租賃物歸還：合同解除后，乙方應(yīng)立即歸還租賃物，并確保租賃物完好無損。10.2租金退還：合同解除后，甲方應(yīng)根據(jù)合同約定退還乙方剩余租金。10.3損壞賠償：如乙方在租賃期間造成租賃物損壞，乙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)賠償責(zé)任。第十一條合同解除后的其他事宜11.1違約責(zé)任：合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.2合同解除后的債權(quán)債務(wù)關(guān)系：合同解除后，雙方原有的債權(quán)債務(wù)關(guān)系仍然有效，應(yīng)繼續(xù)履行。11.3合同解除后的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)移：合同解除后，雙方的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)移至合同約定的第三方或由雙方指定的其他主體。第十二條合同附件（1）租賃物清單；（2）租賃物現(xiàn)狀描述；（3）租賃物維修保養(yǎng)記錄；（4）其他雙方認(rèn)為必要的附件。12.2附件內(nèi)容：附件內(nèi)容應(yīng)與合同內(nèi)容相一致，作為合同不可分割的一部分。第十三條合同生效13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同生效時(shí)間：本合同自[生效日期]起生效。第十四條合同其他條款14.1合同解釋：本合同的解釋以書面形式為準(zhǔn)，如有歧義，由雙方協(xié)商解決。14.2合同效力：本合同自生效之日起具有法律約束力，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。14.3合同解除與終止：本合同解除或終止后，不影響已履行部分的效力。14.4合同履行與違約：雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。14.5合同解除與終止后的其他事宜：合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事宜。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同認(rèn)可或由一方委托，介入合同執(zhí)行過程中的獨(dú)立第三方，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的目的和范圍2.1第三方介入的目的：為了確保合同的順利履行，提高合同履行的效率和質(zhì)量，以及解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議。2.2第三方介入的范圍：（1）合同履行過程中的監(jiān)督和檢查；（2）合同履行過程中爭(zhēng)議的調(diào)解和仲裁；（3）合同履行過程中相關(guān)數(shù)據(jù)的評(píng)估和認(rèn)證；（4）合同履行過程中其他甲乙雙方共同認(rèn)為需要第三方介入的事項(xiàng)。第三條第三方介入的程序3.1第三方介入的申請(qǐng)：甲乙雙方任何一方均可向?qū)Ψ教岢龅谌浇槿氲纳暾?qǐng)，并說明介入的目的和范圍。3.2第三方介入的批準(zhǔn)：對(duì)方應(yīng)在收到申請(qǐng)后[批準(zhǔn)期限]內(nèi)給予書面答復(fù)，同意第三方介入的，應(yīng)明確第三方的職責(zé)和權(quán)限。3.3第三方介入的實(shí)施：第三方介入后，應(yīng)按照甲乙雙方約定的職責(zé)和權(quán)限開展工作。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任：第三方在介入過程中，因其自身過錯(cuò)導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)問題的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.2責(zé)任限額：第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，如未約定，則第三方責(zé)任限額為[責(zé)任限額金額]。第五條第三方與其他各方的責(zé)任劃分5.1第三方與甲方的責(zé)任劃分：（1）第三方應(yīng)按照甲乙雙方約定的職責(zé)和權(quán)限，對(duì)甲方負(fù)責(zé)；（2）甲方應(yīng)提供第三方履行職責(zé)所需的信息和條件；（3）甲方對(duì)第三方的工作成果進(jìn)行驗(yàn)收，并承擔(dān)相應(yīng)的驗(yàn)收責(zé)任。5.2第三方與乙方的責(zé)任劃分：（1）第三方應(yīng)按照甲乙雙方約定的職責(zé)和權(quán)限，對(duì)乙方負(fù)責(zé)；（2）乙方應(yīng)提供第三方履行職責(zé)所需的信息和條件；（3）乙方對(duì)第三方的工作成果進(jìn)行驗(yàn)收，并承擔(dān)相應(yīng)的驗(yàn)收責(zé)任。5.3第三方與甲乙雙方的責(zé)任劃分：（1）第三方對(duì)甲乙雙方均承擔(dān)連帶責(zé)任；（2）甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方的工作，并承擔(dān)第三方工作成果的驗(yàn)收責(zé)任；（3）第三方工作成果的最終責(zé)任由甲乙雙方共同承擔(dān)。第六條第三方介入的費(fèi)用6.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方共同承擔(dān)，具體費(fèi)用由雙方在合同中約定。6.2第三方介入的費(fèi)用支付方式：按照合同約定的支付方式支付。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入的終止條件：合同履行完畢或合同解除后，第三方介入終止。7.2第三方介入的終止程序：第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)共同對(duì)第三方的工作成果進(jìn)行驗(yàn)收，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。第八條第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條第三方介入的保密義務(wù)9.1第三方在介入過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。9.2違反保密義務(wù)的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十條第三方介入的其他條款10.1第三方介入的條款為本合同的補(bǔ)充條款，與本合同具有同等法律效力。10.2本合同中未規(guī)定的第三方介入事項(xiàng)，按照法律法規(guī)和雙方協(xié)商一致的原則處理。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物清單：詳細(xì)列明租賃物的名稱、規(guī)格、數(shù)量、品牌、型號(hào)等信息。2.租賃物現(xiàn)狀描述：詳細(xì)描述租賃物的使用狀態(tài)、新舊程度、是否存在損壞等情況。3.租賃物維修保養(yǎng)記錄：記錄租賃物在使用過程中的維修保養(yǎng)情況，包括維修時(shí)間、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等。4.租賃物驗(yàn)收?qǐng)?bào)告：記錄租賃物交付時(shí)的驗(yàn)收情況，包括驗(yàn)收日期、驗(yàn)收人員、驗(yàn)收結(jié)果等。5.租賃合同簽訂確認(rèn)書：甲乙雙方簽字確認(rèn)合同條款的文件。6.租金支付憑證：記錄乙方支付租金的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支票等。7.第三方介入?yún)f(xié)議：記錄甲乙雙方與第三方介入?yún)f(xié)議的文件，包括第三方的職責(zé)、權(quán)限、費(fèi)用等。8.合同變更協(xié)議：記錄甲乙雙方對(duì)合同進(jìn)行變更的協(xié)議，包括變更內(nèi)容、變更日期等。9.爭(zhēng)議解決協(xié)議：記錄甲乙雙方解決爭(zhēng)議的協(xié)議，包括爭(zhēng)議解決方式、地點(diǎn)等。10.合同解除協(xié)議：記錄甲乙雙方解除合同的協(xié)議，包括解除日期、解除原因等。附件詳細(xì)要求和說明：附件內(nèi)容應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。附件應(yīng)由甲乙雙方共同簽字確認(rèn)。附件作為合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)交付租賃物。乙方未按時(shí)支付租金。甲方或乙方違反合同約定的保密義務(wù)。甲方或乙方未按照合同約定進(jìn)行租賃物的維護(hù)保養(yǎng)。甲方或乙方違反合同約定的爭(zhēng)議解決方式。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按時(shí)交付租賃物的，應(yīng)支付乙方相應(yīng)的違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。乙方未按時(shí)支付租金的，應(yīng)支付甲方相應(yīng)的違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。甲方或乙方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方因此遭受的損失。甲方或乙方未按照合同約定進(jìn)行租賃物的維護(hù)保養(yǎng)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。甲方或乙方違反合同約定的爭(zhēng)議解決方式的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約行為示例說明：甲方未按時(shí)交付租賃物，導(dǎo)致乙方無法按期開業(yè)，甲方應(yīng)支付乙方每日[違約金比例]的違約金，并賠償乙方因延遲開業(yè)造成的損失。乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付每日[違約金比例]的違約金，并賠償甲方因延遲收到租金造成的損失。甲方或乙方泄露對(duì)方商業(yè)秘密，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失，甲方或乙方應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。全文完。2025年度餐飲品牌連鎖拓展租賃合同1合同目錄第一章合同概述1.1合同背景1.2合同目的1.3合同雙方基本信息1.4合同簽訂日期第二章定義與解釋2.1術(shù)語定義2.2行業(yè)術(shù)語解釋2.3專用術(shù)語解釋第三章租賃物3.1租賃物概述3.2租賃物具體描述3.3租賃物產(chǎn)權(quán)證明第四章租賃期限4.1租賃期限起始日4.2租賃期限終止日4.3租賃期限順延及終止條件第五章租金及支付5.1租金總額5.2租金支付方式5.3租金支付時(shí)間5.4租金調(diào)整及遞增機(jī)制第六章使用范圍與限制6.1使用范圍6.2使用限制6.3違規(guī)使用責(zé)任第七章維修與保養(yǎng)7.1維修責(zé)任7.2保養(yǎng)責(zé)任7.3維修保養(yǎng)費(fèi)用第八章合同履行8.1合同履行原則8.2履行通知與確認(rèn)8.3履行過程中的變更第九章合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除與終止程序第十章違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償計(jì)算第十一章爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用第十二章合同生效與備案12.1合同生效條件12.2合同備案要求12.3合同備案程序第十三章其他約定13.1合同附件13.2通知與送達(dá)13.3合同變更與解除13.4合同解除后的責(zé)任第十四章合同附件14.1租賃物清單14.2產(chǎn)權(quán)證明文件14.3其他相關(guān)文件合同編號(hào)_________第一章合同概述1.1合同背景甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]本合同背景：甲方因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，決定在[具體地點(diǎn)]設(shè)立餐飲品牌連鎖店，特與乙方簽訂本租賃合同。1.2合同目的1.3合同雙方基本信息甲方：名稱：[甲方全稱]地址：[甲方地址]法定代表人：[甲方法定代表人姓名]乙方：名稱：[乙方全稱]地址：[乙方地址]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]1.4合同簽訂日期本合同于2025年[具體日期]簽訂。第二章定義與解釋2.1術(shù)語定義[在此列出合同中使用的術(shù)語及其定義]2.2行業(yè)術(shù)語解釋[在此解釋合同中涉及的行業(yè)術(shù)語]2.3專用術(shù)語解釋[在此解釋合同中使用的專用術(shù)語]第三章租賃物3.1租賃物概述租賃物為位于[具體地址]的[具體租賃物名稱]，包括但不限于房屋、設(shè)備等。3.2租賃物具體描述[在此詳細(xì)描述租賃物的具體狀況，包括面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等]3.3租賃物產(chǎn)權(quán)證明乙方應(yīng)提供租賃物的產(chǎn)權(quán)證明文件，甲方予以核實(shí)。第四章租賃期限4.1租賃期限起始日租賃期限自2025年[起始日期]起算。4.2租賃期限終止日租賃期限至2025年[終止日期]止。4.3租賃期限順延及終止條件[在此說明租賃期限的順延條件和終止條件]第五章租金及支付5.1租金總額租金總額為人民幣[金額]元。5.2租金支付方式租金采取月付方式，每月[具體日期]前支付。5.3租金支付時(shí)間租金支付時(shí)間為每月[具體日期]。5.4租金調(diào)整及遞增機(jī)制[在此說明租金的調(diào)整及遞增機(jī)制]第六章使用范圍與限制6.1使用范圍租賃物僅用于餐飲品牌連鎖拓展，不得用于其他用途。6.2使用限制[在此列出租賃物的使用限制]6.3違規(guī)使用責(zé)任如乙方違規(guī)使用租賃物，甲方有權(quán)終止合同并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第七章維修與保養(yǎng)7.1維修責(zé)任租賃物在正常使用過程中的維修責(zé)任由乙方承擔(dān)。7.2保養(yǎng)責(zé)任乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常保養(yǎng)，確保其處于良好狀態(tài)。7.3維修保養(yǎng)費(fèi)用維修保養(yǎng)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，但甲方有權(quán)對(duì)重大維修項(xiàng)目進(jìn)行協(xié)商。第八章合同履行8.1合同履行原則雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。8.2履行通知與確認(rèn)任何一方對(duì)合同內(nèi)容的變更或履行事項(xiàng)的通知，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方，并要求對(duì)方予以確認(rèn)。8.3履行過程中的變更合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第九章合同解除與終止9.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方書面通知后30日內(nèi)仍未糾正；（2）租賃物因不可抗力導(dǎo)致無法使用；（3）法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他解除條件。9.2合同終止條件合同履行完畢或達(dá)到終止條件時(shí)，合同終止。9.3合同解除與終止程序合同解除或終止，雙方應(yīng)書面通知對(duì)方，并按照合同約定進(jìn)行清算。第十章違約責(zé)任10.1違約情形（1）未按約定支付租金；（2）未按約定使用租賃物；（3）違反合同約定的其他行為。10.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。10.3違約賠償計(jì)算違約賠償金額根據(jù)實(shí)際損失和合同約定進(jìn)行計(jì)算。第十一章爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)[在此指定爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)，如仲裁委員會(huì)]11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。第十二章合同生效與備案12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同備案要求本合同需按相關(guān)法律法規(guī)要求進(jìn)行備案。12.3合同備案程序[在此說明合同備案的具體程序]第十三章其他約定13.1合同附件本合同附件包括但不限于租賃物清單、產(chǎn)權(quán)證明文件等。13.2通知與送達(dá)通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，送達(dá)方式包括但不限于掛號(hào)信、特快專遞等。13.3合同變更與解除合同變更或解除需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。第十四章合同附件14.1租賃物清單[在此列出租賃物的詳細(xì)清單]14.2產(chǎn)權(quán)證明文件[在此附上租賃物的產(chǎn)權(quán)證明文件]14.3其他相關(guān)文件[在此附上其他相關(guān)文件]甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽字）：____________________乙方代表（簽字）：____________________簽訂日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.1甲方主導(dǎo)裝修條款說明：為保證餐飲品牌連鎖的形象統(tǒng)一，甲方有權(quán)對(duì)租賃物進(jìn)行裝修。裝修方案需經(jīng)乙方同意，并承擔(dān)裝修費(fèi)用。條款：1.1.1甲方有權(quán)對(duì)租賃物進(jìn)行裝修，裝修方案需經(jīng)乙方書面同意。1.1.2裝修費(fèi)用由甲方承擔(dān)，但需符合乙方同意的裝修標(biāo)準(zhǔn)。1.1.3裝修期間，乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行裝修工作，確保裝修順利進(jìn)行。1.1.4裝修完成后，租賃物所有權(quán)歸甲方所有。2.1甲方品牌推廣條款說明：甲方有權(quán)在租賃物內(nèi)進(jìn)行品牌推廣活動(dòng)，包括但不限于懸掛宣傳品、播放宣傳片等。條款：2.1.1甲方有權(quán)在租賃物內(nèi)進(jìn)行品牌推廣活動(dòng)，但需遵守相關(guān)法律法規(guī)。2.1.2甲方應(yīng)確保品牌推廣活動(dòng)不影響乙方正常經(jīng)營(yíng)。2.1.3甲方應(yīng)承擔(dān)品牌推廣活動(dòng)的相關(guān)費(fèi)用。3.1甲方人員管理?xiàng)l款說明：甲方有權(quán)在租賃物內(nèi)安排員工，并對(duì)員工進(jìn)行管理。條款：3.1.1甲方有權(quán)在租賃物內(nèi)安排員工，但需遵守相關(guān)法律法規(guī)。3.1.2甲方應(yīng)對(duì)員工進(jìn)行培訓(xùn)和管理，確保員工行為規(guī)范。3.1.3甲方應(yīng)對(duì)員工發(fā)生的事故承擔(dān)責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.1乙方主導(dǎo)經(jīng)營(yíng)條款說明：乙方有權(quán)自主經(jīng)營(yíng)租賃物，甲方不得干涉乙方經(jīng)營(yíng)決策。條款：1.1.1乙方有權(quán)自主經(jīng)營(yíng)租賃物，甲方不得干涉乙方經(jīng)營(yíng)決策。1.1.2乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，確保經(jīng)營(yíng)活動(dòng)合法合規(guī)。1.1.3乙方應(yīng)承擔(dān)經(jīng)營(yíng)過程中產(chǎn)生的法律責(zé)任。2.1乙方裝修條款說明：乙方有權(quán)對(duì)租賃物進(jìn)行裝修，但需符合甲方品牌形象要求。條款：2.1.1乙方有權(quán)對(duì)租賃物進(jìn)行裝修，裝修方案需經(jīng)甲方書面同意。2.1.2裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān)，但需符合甲方同意的裝修標(biāo)準(zhǔn)。2.1.3裝修期間，甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行裝修工作，確保裝修順利進(jìn)行。3.1乙方品牌推廣條款說明：乙方有權(quán)在租賃物內(nèi)進(jìn)行品牌推廣活動(dòng)，但需遵守相關(guān)法律法規(guī)。條款：3.1.1乙方有權(quán)在租賃物內(nèi)進(jìn)行品牌推廣活動(dòng)，但需遵守相關(guān)法律法規(guī)。3.1.2乙方應(yīng)確保品牌推廣活動(dòng)不影響甲方正常經(jīng)營(yíng)。3.1.3乙方應(yīng)承擔(dān)品牌推廣活動(dòng)的相關(guān)費(fèi)用。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.1中介費(fèi)用承擔(dān)條款說明：中介費(fèi)用由甲方和乙方按照約定比例分擔(dān)。條款：1.1.1本合同簽訂過程中產(chǎn)生的中介費(fèi)用，由甲方和乙方按照約定比例分擔(dān)。1.1.2中介費(fèi)用支付方式及時(shí)間由雙方另行協(xié)商確定。2.1中介責(zé)任條款說明：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確，并對(duì)因信息錯(cuò)誤導(dǎo)致的損失承擔(dān)責(zé)任。條款：2.1.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確，并對(duì)因信息錯(cuò)誤導(dǎo)致的損失承擔(dān)責(zé)任。2.1.2中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中應(yīng)協(xié)助雙方解決爭(zhēng)議，確保合同順利履行。3.1中介保密條款說明：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)雙方提供的信息保密，不得泄露給任何第三方。條款：3.1.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)雙方提供的信息保密，不得泄露給任何第三方。3.1.2中介機(jī)構(gòu)違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.租賃物清單2.產(chǎn)權(quán)證明文件3.中介費(fèi)用協(xié)議4.裝修方案及費(fèi)用預(yù)算5.品牌推廣計(jì)劃6.員工培訓(xùn)計(jì)劃7.爭(zhēng)議解決協(xié)議8.合同補(bǔ)充協(xié)議（如有）9.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：未按約定支付租金未按約定使用租賃物違反裝修標(biāo)準(zhǔn)或未取得甲方同意進(jìn)行裝修未按約定進(jìn)行品牌推廣活動(dòng)未按約定進(jìn)行員工培訓(xùn)和管理未按約定履行合同變更或解除程序2.違約行為認(rèn)定：違約行為發(fā)生時(shí)，另一方有權(quán)要求違約方履行合同義務(wù)或承擔(dān)違約責(zé)任。違約方應(yīng)提供相關(guān)證據(jù)證明其未違約或已采取補(bǔ)救措施。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.違約責(zé)任：指違約方因違反合同約定所應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任，包括賠償損失、支付違約金等。3.爭(zhēng)議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。4.保密義務(wù)：指一方在合同履行過程中對(duì)另一方提供的信息負(fù)有保密責(zé)任，不得泄露給任何第三方。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付爭(zhēng)議解決辦法：雙方應(yīng)提前溝通，約定明確的支付方式和時(shí)間，必要時(shí)可設(shè)立第三方支付平臺(tái)。2.問題：裝修爭(zhēng)議解決辦法：雙方應(yīng)簽訂詳細(xì)的裝修協(xié)議，明確裝修標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。3.問題：品牌推廣爭(zhēng)議解決辦法：雙方應(yīng)制定品牌推廣計(jì)劃，明確推廣內(nèi)容和方式，避免相互干擾。4.問題：?jiǎn)T工管理爭(zhēng)議解決辦法：雙方應(yīng)制定員工培訓(xùn)和管理計(jì)劃，明確員工職責(zé)和行為規(guī)范。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.餐飲品牌連鎖拓展2.商業(yè)租賃合同簽訂3.中介服務(wù)合同簽訂4.法律糾紛解決5.租賃物管理6.品牌推廣活動(dòng)7.員工培訓(xùn)與管理全文完。2025年度餐飲品牌連鎖拓展租賃合同2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱：（填寫甲方名稱）地址：（填寫甲方地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）2.乙方：名稱：（填寫乙方名稱）地址：（填寫乙方地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）3.其他相關(guān)方：名稱：（如有，填寫相關(guān)方名稱）地址：（如有，填寫相關(guān)方地址）聯(lián)系人：（如有，填寫相關(guān)方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（如有，填寫相關(guān)方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景和目的本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，就乙方租賃甲方擁有的餐飲品牌連鎖店鋪事宜達(dá)成一致，特訂立本合同。2.2合同依據(jù)1.中華人民共和國合同法；2.中華人民共和國物權(quán)法；3.中華人民共和國土地管理法；4.中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法；5.其他相關(guān)法律法規(guī)。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.餐飲品牌連鎖：指甲方擁有的、具有一定知名度、規(guī)模和經(jīng)營(yíng)模式的餐飲品牌；2.租賃：指乙方按照本合同約定，向甲方支付租金，使用甲方擁有的餐飲品牌連鎖店鋪；3.租金：指乙方按照本合同約定，向甲方支付的費(fèi)用，用于租賃甲方擁有的餐飲品牌連鎖店鋪；4.租賃期限：指乙方租賃甲方擁有的餐飲品牌連鎖店鋪的起止時(shí)間；5.保證金：指乙方按照本合同約定，向甲方支付的費(fèi)用，作為租賃甲方擁有的餐飲品牌連鎖店鋪的擔(dān)保。3.2關(guān)鍵詞解釋1.甲方：指擁有餐飲品牌連鎖店鋪的所有者；2.乙方：指租賃甲方擁有的餐飲品牌連鎖店鋪的使用者；3.餐飲品牌連鎖店鋪：指甲方擁有的、具有一定知名度、規(guī)模和經(jīng)營(yíng)模式的餐飲品牌店鋪；4.合同：指甲乙雙方簽訂的租賃餐飲品牌連鎖店鋪的協(xié)議；5.履行：指甲乙雙方按照合同約定，全面、及時(shí)、完整地完成各自義務(wù)的行為。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付租金；2.甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定，合理使用餐飲品牌連鎖店鋪；3.甲方有權(quán)要求乙方遵守國家法律法規(guī)，維護(hù)甲方餐飲品牌連鎖店鋪的形象；4.甲方有義務(wù)向乙方提供符合約定的餐飲品牌連鎖店鋪；5.甲方有義務(wù)為乙方提供必要的經(jīng)營(yíng)支持和服務(wù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本合同約定，租賃甲方擁有的餐飲品牌連鎖店鋪；2.乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)，自主經(jīng)營(yíng)、自負(fù)盈虧；3.乙方有義務(wù)按照本合同約定，支付租金和保證金；4.乙方有義務(wù)按照本合同約定，合理使用餐飲品牌連鎖店鋪；5.乙方有義務(wù)遵守國家法律法規(guī)，維護(hù)甲方餐飲品牌連鎖店鋪的形象。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年。5.2合同履行地點(diǎn)乙方租賃甲方擁有的餐飲品牌連鎖店鋪的具體地址為：（填寫具體地址）5.3合同履行方式1.乙方按照本合同約定，向甲方支付租金；2.乙方按照本合同約定，合理使用餐飲品牌連鎖店鋪；3.乙方按照本合同約定，遵守國家法律法規(guī)，維護(hù)甲方餐飲品牌連鎖店鋪的形象。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.租金：乙方需按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，向甲方支付租金。租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣_(tái)___元，按年支付，共計(jì)人民幣_(tái)___元。2.保證金：乙方需在簽訂本合同時(shí)向甲方支付保證金人民幣_(tái)___元，作為租賃甲方餐飲品牌連鎖店鋪的擔(dān)保。租賃期滿且乙方無違約行為時(shí)，甲方應(yīng)無息退還保證金。3.物業(yè)管理費(fèi)：乙方需按照物業(yè)管理規(guī)定，向物業(yè)管理方支付物業(yè)管理費(fèi)。4.水電費(fèi)：乙方需自行承擔(dān)餐飲品牌連鎖店鋪使用過程中的水電費(fèi)。5.其他費(fèi)用：雙方約定的其他費(fèi)用，如裝修費(fèi)、維修費(fèi)等。7.2支付方式乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付上述費(fèi)用，轉(zhuǎn)賬時(shí)需注明款項(xiàng)用途。7.3支付時(shí)間1.租金：乙方應(yīng)在每月的____日前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定賬戶。2.保證金：乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)，一次性支付保證金至甲方指定賬戶。3.物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等：乙方應(yīng)根據(jù)物業(yè)管理方和供水供電部門的收費(fèi)通知，按時(shí)支付相關(guān)費(fèi)用。7.4支付條款1.甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，出具相應(yīng)的收據(jù)或發(fā)票。2.如乙方未按時(shí)支付費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計(jì)算。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.如甲方未按約定提供餐飲品牌連鎖店鋪，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為租金總額的____%。2.如甲方未按約定退還保證金，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為保證金總額的____%。8.2乙方違約1.如乙方未按時(shí)支付租金，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為租金總額的____%。2.如乙方未按時(shí)支付保證金，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為保證金總額的____%。3.如乙方違反合同約定，造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照本合同約定，向守約方支付違約金或賠償金。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體金額和支付時(shí)間由雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及到的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)策略等信息均屬于保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同約定的保密期限為自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式1.雙方均應(yīng)采取合理的措施，保護(hù)本合同約定的保密內(nèi)容；2.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容；3.保密期限屆滿后，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行保密義務(wù)，但不再承擔(dān)違約責(zé)任。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；2.戰(zhàn)爭(zhēng)：戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事沖突等；3.政府行為：政府政策、法律、法規(guī)的變更等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明；2.在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同；3.不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同。10.4不可抗力實(shí)例1.地震導(dǎo)致餐飲品牌連鎖店鋪無法正常經(jīng)營(yíng)；2.政府政策變更導(dǎo)致餐飲行業(yè)受到限制。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向雙方認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本合同約定的保密內(nèi)容；2.本合同約定的知識(shí)產(chǎn)權(quán)；3.法律、法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)餐飲品牌連鎖店鋪的經(jīng)營(yíng)和管理權(quán)；2.甲方保留對(duì)乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的監(jiān)督權(quán)；3.甲方保留對(duì)乙方違反合同約定的處理權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)餐飲品牌連鎖店鋪的商標(biāo)、專利等知識(shí)產(chǎn)權(quán)的擁有權(quán)；2.甲方保留對(duì)餐飲品牌連鎖店鋪的經(jīng)營(yíng)數(shù)據(jù)的所有權(quán)；3.甲方保留對(duì)餐飲品牌連鎖店鋪的裝修和改造權(quán)的最終決定權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序任何對(duì)本合同的修改或補(bǔ)充，均需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)甲乙雙方簽署的修改或補(bǔ)充文件，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)助，共同維護(hù)餐飲品牌連鎖店鋪的正常經(jīng)營(yíng)。15.2協(xié)作與配合方式1.甲方應(yīng)向乙方提供必要的經(jīng)營(yíng)支持和服務(wù)；2.乙方應(yīng)按照甲方的要求，配合甲方進(jìn)行相關(guān)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于餐飲品牌連鎖店鋪?zhàn)赓U的全部協(xié)議，任何口頭協(xié)議或補(bǔ)充均不構(gòu)成本合同的組成部分。16.3增減條款本合同任何條款的增減，均需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：代表（簽字）：日期：____年____月____日乙方（蓋章）：代表（簽字）：日期：____年____月____日本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲乙雙方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本或相關(guān)證明文件；2.餐飲品牌連鎖店鋪的租賃房屋產(chǎn)權(quán)證明；3.餐飲品牌連鎖店鋪的裝修圖紙及驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；4.餐飲品牌連鎖店鋪的物業(yè)管理合同；5.餐飲品牌連鎖店鋪的設(shè)備清單及質(zhì)量保證書；6.甲乙雙方簽訂的保密協(xié)議；7.其他雙方認(rèn)為需要作為合同附件的文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定提供餐飲品牌連鎖店鋪；甲方未按約定退還保證金；乙方未按時(shí)支付租金；乙方未按時(shí)支付保證金；乙方違反合同約定，造成甲方損失；未經(jīng)甲方同意，乙方轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利和義務(wù)；乙方泄露甲方商業(yè)秘密；發(fā)生不可抗力事件后，乙方未及時(shí)通知甲方。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的發(fā)生需有明確的證據(jù)；違約行為的認(rèn)定需依據(jù)合同約定和法律法規(guī)；違約行為的認(rèn)定需由甲乙雙方協(xié)商或通過法律程序確定。三、法律名詞及解釋：1.合同法：指調(diào)整平等主體之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)