二零二五年度按揭房產(chǎn)借款合同范本2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度按揭房產(chǎn)借款合同范本本合同目錄一覽第一條合同雙方基本信息1.1借款人信息1.2借貸銀行信息第二條借款金額及期限2.1借款金額2.2借款期限2.3延長期限及罰息第三條借款利率及支付方式3.1基準(zhǔn)利率3.2調(diào)整方式3.3還款方式第四條房產(chǎn)抵押4.1抵押物4.2抵押登記4.3抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)第五條借款人義務(wù)5.1誠信還款5.2房產(chǎn)維護(hù)5.3信息變更通知第六條銀行權(quán)利6.1監(jiān)督借款人使用貸款6.2催收貸款6.3擔(dān)保權(quán)實(shí)現(xiàn)第七條違約責(zé)任7.1借款人違約責(zé)任7.2銀行違約責(zé)任第八條合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)第十條通知及送達(dá)10.1通知方式10.2送達(dá)地址第十一條合同生效及變更11.1合同生效條件11.2合同變更程序第十二條其他約定12.1不可抗力12.2合同附件12.3合同解釋第十三條合同解除條件及程序13.1解除條件13.2解除程序第十四條合同爭議的解決方式14.1爭議解決方式14.2爭議解決機(jī)構(gòu)第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1借款人信息（1）姓名或名稱：（2）身份證號碼或營業(yè)執(zhí)照號碼：（3）住址或營業(yè)場所地址：（4）聯(lián)系方式：電話、電子郵箱等。1.2借貸銀行信息（1）名稱：（2）地址：（3）聯(lián)系方式：電話、電子郵箱等。第二條借款金額及期限2.1借款金額借款金額為人民幣（大寫）：____元整。2.2借款期限借款期限自____年____月____日起至____年____月____日止。2.3延長期限及罰息如借款人需要延長借款期限，應(yīng)提前____個(gè)工作日向銀行提出申請。經(jīng)銀行同意后，可延長借款期限，但延長期限內(nèi)的利息按銀行規(guī)定收取。第三條借款利率及支付方式3.1基準(zhǔn)利率借款利率為中國人民銀行規(guī)定的同期貸款基準(zhǔn)利率。3.2調(diào)整方式如中國人民銀行調(diào)整貸款基準(zhǔn)利率，借款利率將按照調(diào)整后的利率執(zhí)行。3.3還款方式借款人應(yīng)按照約定的還款計(jì)劃按月償還本息。第四條房產(chǎn)抵押4.1抵押物抵押物為借款人名下的位于____市____區(qū)____街道____號的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號為____。4.2抵押登記借款人應(yīng)在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將抵押物辦理抵押登記手續(xù)。4.3抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)借款人未按合同約定償還貸款本息的，銀行有權(quán)行使抵押權(quán)，處置抵押物。第五條借款人義務(wù)5.1誠信還款借款人應(yīng)按照合同約定按時(shí)償還貸款本息。5.2房產(chǎn)維護(hù)借款人應(yīng)保持抵押物的完好，不得擅自改變用途或損壞。5.3信息變更通知借款人如發(fā)生住址、聯(lián)系方式等變更，應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)書面通知銀行。第六條銀行權(quán)利6.1監(jiān)督借款人使用貸款銀行有權(quán)監(jiān)督借款人使用貸款，確保貸款用于約定的用途。6.2催收貸款借款人未按合同約定償還貸款本息的，銀行有權(quán)采取催收措施。6.3擔(dān)保權(quán)實(shí)現(xiàn)借款人未按合同約定償還貸款本息的，銀行有權(quán)依法實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。第七條違約責(zé)任7.1借款人違約責(zé)任借款人未按合同約定償還貸款本息的，應(yīng)向銀行支付____%的違約金。7.2銀行違約責(zé)任銀行未按合同約定提供貸款的，應(yīng)向借款人支付____%的違約金。第八條合同解除及終止8.1合同解除條件（1）借款人嚴(yán)重違約，如逾期還款超過____期；（2）抵押物因借款人原因?qū)е聝r(jià)值顯著降低；（3）借款人被依法宣告破產(chǎn)或解散；（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。8.2合同終止條件（1）借款人全部償還貸款本息；（2）銀行全部收回貸款；（3）合同約定的其他終止條件。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)如雙方協(xié)商不成，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條通知及送達(dá)10.1通知方式雙方應(yīng)以書面形式相互通知，通知可以通過郵寄、傳真、電子郵件等方式進(jìn)行。10.2送達(dá)地址雙方應(yīng)在合同中約定各自的送達(dá)地址，用于接收通知和其他法律文件。第十一條合同生效及變更11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同變更程序任何一方要求變更合同內(nèi)容的，應(yīng)書面提出變更要求，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。第十二條其他約定12.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對方。12.2合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力。12.3合同解釋本合同未盡事宜，按國家相關(guān)法律法規(guī)和金融政策執(zhí)行。第十三條合同解除條件及程序13.1解除條件（1）借款人未按合同約定履行還款義務(wù)；（2）抵押物價(jià)值降低，影響銀行權(quán)益；（3）借款人發(fā)生重大違約行為。13.2解除程序（1）銀行向借款人發(fā)出解除合同通知書；（2）借款人在接到解除合同通知書后____個(gè)工作日內(nèi)，未采取補(bǔ)救措施或未達(dá)成和解的，合同解除。第十四條合同爭議的解決方式14.1爭議解決方式（1）協(xié)商：雙方應(yīng)嘗試通過協(xié)商解決爭議；（2）調(diào)解：協(xié)商不成時(shí)，可申請第三方進(jìn)行調(diào)解；（3）仲裁：協(xié)商和調(diào)解均未成功時(shí)，可提交仲裁委員會仲裁；（4）訴訟：仲裁未果或未選擇仲裁時(shí)，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.2爭議解決機(jī)構(gòu)（1）協(xié)商：雙方自行選擇；（2）調(diào)解：可申請當(dāng)?shù)卣{(diào)解委員會或仲裁委員會；（3）仲裁：應(yīng)向合同簽訂地仲裁委員會申請；（4）訴訟：應(yīng)向合同簽訂地人民法院提起。第二部分：第三方介入后的修正1.1第三方定義1.2第三方介入目的1.3第三方介入條件1.4第三方介入程序2.1第三方責(zé)任2.2第三方權(quán)利3.1第三方違約責(zé)任3.2第三方違約賠償4.1第三方保密義務(wù)4.2第三方保密責(zé)任5.1第三方合作期限5.2第三方合作終止6.1第三方變更通知6.2第三方變更程序7.1第三方爭議解決7.2第三方爭議解決機(jī)構(gòu)8.1第三方爭議解決方式8.2第三方爭議解決程序9.1第三方合作終止后的處理9.2第三方合作終止后的責(zé)任10.1第三方合作終止后的保密義務(wù)10.2第三方合作終止后的保密責(zé)任11.1第三方合作終止后的爭議解決11.2第三方合作終止后的爭議解決機(jī)構(gòu)12.1第三方合作終止后的責(zé)任限額12.2第三方責(zé)任限額的計(jì)算方法13.1第三方責(zé)任限額的適用范圍13.2第三方責(zé)任限額的變更14.1第三方責(zé)任限額的爭議解決14.2第三方責(zé)任限額的爭議解決機(jī)構(gòu)15.1第三方責(zé)任限額的協(xié)商解決15.2第三方責(zé)任限額的仲裁解決16.1第三方責(zé)任限額的法律適用16.2第三方責(zé)任限額的司法管轄第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)評估報(bào)告詳細(xì)要求：由具備資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，詳細(xì)說明抵押物的評估價(jià)值。說明：評估報(bào)告需在簽訂合同前完成，并作為合同附件。2.附件二：房產(chǎn)抵押登記證明詳細(xì)要求：由不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)出具的抵押登記證明，證明抵押權(quán)的設(shè)立。說明：抵押登記證明需在簽訂合同后辦理完畢，并作為合同附件。3.附件三：借款人身份證明詳細(xì)要求：借款人身份證復(fù)印件或其他有效身份證明文件。說明：身份證明文件需真實(shí)有效，并在合同簽訂時(shí)提交。4.附件四：借款人征信報(bào)告詳細(xì)要求：由征信機(jī)構(gòu)出具的借款人信用報(bào)告。說明：征信報(bào)告需在合同簽訂前獲取，并作為合同附件。5.附件五：還款計(jì)劃表詳細(xì)要求：列明借款人每月還款金額、還款日期等信息。說明：還款計(jì)劃表需在合同簽訂時(shí)制定，并作為合同附件。6.附件六：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：雙方就合同內(nèi)容變更達(dá)成的書面協(xié)議。說明：合同變更協(xié)議需在變更內(nèi)容達(dá)成一致后簽訂，并作為合同附件。7.附件七：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：雙方就爭議解決方式達(dá)成的書面協(xié)議。說明：爭議解決協(xié)議需在爭議發(fā)生前或爭議發(fā)生時(shí)簽訂，并作為合同附件。8.附件八：第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：雙方與第三方簽訂的合作協(xié)議，明確合作內(nèi)容、權(quán)利義務(wù)等。說明：第三方合作協(xié)議需在第三方介入前簽訂，并作為合同附件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：借款人未按合同約定的時(shí)間償還貸款本息。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：借款人應(yīng)向銀行支付逾期利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約金。示例說明：借款人逾期還款1個(gè)月，應(yīng)支付當(dāng)月應(yīng)還本金及利息的____%作為違約金。2.違約行為：借款人未按合同約定使用貸款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：借款人應(yīng)向銀行支付違約金，并承擔(dān)由此造成的損失。示例說明：借款人擅自改變貸款用途，應(yīng)支付貸款總額的____%作為違約金。3.違約行為：借款人未按合同約定維護(hù)抵押物。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：借款人應(yīng)承擔(dān)因抵押物損壞或價(jià)值降低而造成的損失。示例說明：抵押物因借款人原因?qū)е聝r(jià)值降低，借款人應(yīng)賠償銀行損失。4.違約行為：銀行未按合同約定提供貸款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：銀行應(yīng)向借款人支付違約金，并承擔(dān)由此造成的損失。示例說明：銀行未按合同約定提供貸款，應(yīng)支付貸款總額的____%作為違約金。5.違約行為：第三方未按合作協(xié)議履行義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償由此造成的損失。示例說明：第三方未按合作協(xié)議提供相關(guān)服務(wù)，應(yīng)支付合同金額的____%作為違約金。全文完。二零二四年度按揭房產(chǎn)借款合同范本1本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.合同主體2.1借款人信息2.2出借人信息2.3代理人信息（如有）3.借款金額和利率3.1借款金額3.2利率4.借款期限和還款計(jì)劃4.1借款期限4.2還款計(jì)劃5.借款用途6.保證金和擔(dān)保6.1保證金6.2擔(dān)保7.付款方式和時(shí)間7.1付款方式7.2付款時(shí)間8.利息計(jì)算和支付8.1利息計(jì)算方式8.2利息支付9.違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序11.通知和送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址12.合同變更和解除12.1合同變更12.2合同解除13.合同生效和終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他約定14.1其他約定事項(xiàng)14.2附加條款第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1定義1.1.1“借款人”指在本合同中承擔(dān)借款義務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.1.2“出借人”指在本合同中提供借款的自然人、法人或其他組織。1.1.3“房產(chǎn)”指借款人用作抵押的房產(chǎn)。1.1.4“借款金額”指出借人同意向借款人提供的借款總額。1.1.5“利率”指借款人應(yīng)支付給出借人的借款利息比率。1.1.6“借款期限”指借款人從出借人處取得借款至全部還清借款本金及利息的期限。1.1.7“還款計(jì)劃”指借款人按照約定的還款方式、還款時(shí)間及還款金額的安排。1.1.8“違約”指借款人未按照本合同約定履行其義務(wù)的行為。1.1.9“爭議”指合同雙方對本合同的解釋、履行或終止等方面發(fā)生的分歧。2.合同主體2.1借款人信息借款人姓名/名稱：_______身份證號/注冊號：_______2.2出借人信息出借人姓名/名稱：_______身份證號/注冊號：_______2.3代理人信息（如有）代理人姓名/名稱：_______身份證號/注冊號：_______授權(quán)代表：_______3.借款金額和利率3.1借款金額：人民幣_______元整。3.2利率：按年利率_______%計(jì)算，實(shí)行固定利率。4.借款期限和還款計(jì)劃4.1借款期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。4.2還款計(jì)劃：（1）還款方式：等額本息/等額本金/按月還息、到期還本；（2）還款時(shí)間：每月_______日；（3）還款金額：每月應(yīng)還款額為人民幣_______元整。5.借款用途借款人承諾，本次借款僅用于_______用途。6.保證金和擔(dān)保6.1保證金：借款人應(yīng)向出借人支付人民幣_______元作為保證金，該保證金在借款人按合同約定還款后無息退還。6.2擔(dān)保：借款人以其房產(chǎn)作為抵押，抵押物價(jià)值不低于借款金額。7.付款方式和時(shí)間7.1付款方式：借款人應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向出借人支付借款本金和利息。7.2付款時(shí)間：借款人應(yīng)在每月還款日前將當(dāng)月應(yīng)還本金和利息足額劃入出借人指定的銀行賬戶。8.利息計(jì)算和支付8.1利息計(jì)算方式借款利息按日計(jì)息，利息計(jì)算公式為：每日利息=借款本金×日利率。其中，日利率=年利率÷360。8.2利息支付借款人應(yīng)在每月還款日支付當(dāng)月應(yīng)還利息，與本金一并劃入出借人指定的銀行賬戶。9.違約責(zé)任9.1違約行為（1）借款人未按約定的還款時(shí)間、還款金額還款；（2）借款人未按照約定用途使用借款；（3）借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；（4）借款人未經(jīng)出借人同意擅自轉(zhuǎn)讓或設(shè)定抵押權(quán)；（5）借款人未履行合同約定的其他義務(wù)。9.2違約責(zé)任（1）支付逾期利息，逾期利息按日利率計(jì)算，自逾期之日起至實(shí)際還款日止；（2）承擔(dān)因違約而產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等；（3）賠償因違約給對方造成的損失。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決程序（1）爭議雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后_______日內(nèi)向?qū)Ψ桨l(fā)出爭議通知；（2）爭議雙方應(yīng)積極配合仲裁委員會或人民法院的調(diào)查和審理；（3）仲裁委員會或人民法院的裁決為終局裁決，對雙方具有約束力。11.通知和送達(dá)11.1通知方式（1）直接送達(dá)；（2）郵寄送達(dá)；（3）傳真或電子郵件送達(dá)。11.2送達(dá)地址借款人地址：_______出借人地址：_______12.合同變更和解除12.1合同變更本合同內(nèi)容如有變更，應(yīng)經(jīng)雙方書面同意，并由雙方簽字或蓋章后生效。12.2合同解除（1）借款人無法履行還款義務(wù)，經(jīng)出借人書面同意；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致；（3）本合同約定的其他解除情形。13.合同生效和終止13.1合同生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。13.2合同終止條件（1）借款本金及利息全部清償；（2）本合同約定的其他終止情形。14.其他約定14.1其他約定事項(xiàng)雙方對本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2附加條款（1）本合同一式兩份，借款人、出借人各執(zhí)一份；（2）本合同未盡事宜，按國家有關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行；（3）本合同自雙方簽字或蓋章之日起，對雙方具有法律約束力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，根據(jù)甲乙雙方協(xié)商一致，介入合同關(guān)系中的自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于中介方、擔(dān)保方、監(jiān)管方等。15.2第三方職責(zé)15.2.1中介方：負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同的簽訂、履行和監(jiān)督，確保合同條款的執(zhí)行。15.2.2擔(dān)保方：負(fù)責(zé)對借款人的還款能力進(jìn)行擔(dān)保，確保借款人按時(shí)還款。15.2.3監(jiān)管方：負(fù)責(zé)對合同履行過程進(jìn)行監(jiān)管，確保合同雙方遵守法律法規(guī)。15.3第三方權(quán)利15.3.1中介方：有權(quán)要求甲乙雙方提供相關(guān)資料，有權(quán)監(jiān)督合同的履行情況。15.3.2擔(dān)保方：有權(quán)要求借款人提供相關(guān)擔(dān)保措施，有權(quán)在借款人違約時(shí)行使擔(dān)保權(quán)利。15.3.3監(jiān)管方：有權(quán)要求甲乙雙方報(bào)告合同履行情況，有權(quán)對違規(guī)行為進(jìn)行處罰。15.4第三方義務(wù)15.4.1中介方：應(yīng)保持中立，公正地處理甲乙雙方的爭議，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。15.4.2擔(dān)保方：應(yīng)保證擔(dān)保措施的合法性和有效性，不得擅自免除或降低擔(dān)保責(zé)任。15.4.3監(jiān)管方：應(yīng)依法行使監(jiān)管職責(zé)，不得濫用職權(quán)。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)，需增加的額外條款16.1甲乙方應(yīng)向第三方提供真實(shí)、完整、有效的相關(guān)資料，包括但不限于借款人信用報(bào)告、房產(chǎn)證明等。16.2甲乙方應(yīng)按照合同約定支付中介費(fèi)、擔(dān)保費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。16.3甲乙方應(yīng)配合第三方進(jìn)行合同的簽訂、履行和監(jiān)督。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方在合同履行過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2第三方責(zé)任限額如下：17.2.1中介方：中介方對因自身原因造成的損失，賠償總額不超過中介服務(wù)費(fèi)用的_______倍。17.2.2擔(dān)保方：擔(dān)保方對因自身原因造成的損失，賠償總額不超過擔(dān)保金額的_______倍。17.2.3監(jiān)管方：監(jiān)管方對因自身原因造成的損失，賠償總額不超過監(jiān)管服務(wù)費(fèi)用的_______倍。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方介入后，甲乙雙方仍為合同主體，承擔(dān)各自的權(quán)利和義務(wù)。18.2第三方與甲乙雙方之間，應(yīng)另行簽訂協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。18.3第三方不得干預(yù)甲乙雙方的正常業(yè)務(wù)往來，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。18.4第三方在履行職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違規(guī)行為，應(yīng)及時(shí)報(bào)告有關(guān)部門。19.第三方變更19.1第三方如需更換，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意，并由新第三方簽署相關(guān)協(xié)議。19.2第三方更換后，原有協(xié)議終止，新協(xié)議生效。20.其他20.1本合同中有關(guān)第三方的規(guī)定，如與本合同其他條款沖突，以本條款為準(zhǔn)。20.2本合同未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.借款人身份證明文件要求：身份證、護(hù)照等有效身份證明文件的原件及復(fù)印件。說明：用于證明借款人的身份信息。2.借款人信用報(bào)告要求：借款人近三年的信用報(bào)告。說明：用于評估借款人的信用狀況。3.房產(chǎn)證明文件要求：房產(chǎn)證、購房合同等證明房產(chǎn)歸屬的文件。說明：用于證明抵押房產(chǎn)的權(quán)屬。4.借款用途證明要求：借款用途的相關(guān)證明文