2024購房預(yù)定協(xié)議書

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024購房預(yù)定協(xié)議書本合同目錄一覽第一條：定義與術(shù)語解釋1.1購房預(yù)定協(xié)議1.2甲方（購房人）1.3乙方（開發(fā)商）1.4預(yù)定金1.5購房合同1.6交付日期1.7產(chǎn)權(quán)證辦理1.8違約金第二條：協(xié)議主體2.1甲方為具有完全民事行為能力的自然人/法人或其他組織。2.2乙方為具有合法開發(fā)資質(zhì)的開發(fā)商。第三條：房源與價(jià)格3.1乙方提供套住宅房源供甲方選擇。3.2房源價(jià)格及付款方式詳見附件。第四條：預(yù)定金及定金4.1甲方在簽訂本協(xié)議時(shí)需支付預(yù)定金人民幣元整。4.2預(yù)定金在甲方簽署購房合同時(shí)抵作房款。4.3若甲方未簽署購房合同，乙方應(yīng)在協(xié)議規(guī)定的時(shí)間內(nèi)無息退還預(yù)定金。第五條：購房合同簽訂5.1甲方應(yīng)在預(yù)定金支付后個(gè)工作日內(nèi)與乙方簽訂購房合同。5.2購房合同應(yīng)包括但不限于房源信息、價(jià)格、付款方式、交付日期等內(nèi)容。第六條：交付及驗(yàn)收6.1乙方應(yīng)在約定的交付日期前將房屋交付給甲方。6.2甲方應(yīng)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，并在驗(yàn)收合格后領(lǐng)取鑰匙。第七條：產(chǎn)權(quán)證辦理7.1乙方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)證，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。7.2甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助和資料，確保產(chǎn)權(quán)證辦理順利進(jìn)行。第八條：違約責(zé)任8.1甲方未按約定時(shí)間簽署購房合同的，應(yīng)支付違約金人民幣元整。8.2乙方未按約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)支付違約金人民幣元整。第九條：爭議解決9.1雙方因本協(xié)議產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條：合同的生效、變更與解除10.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2除非雙方達(dá)成書面一致意見，否則本協(xié)議不得變更或解除。第十一條：通知與送達(dá)11.1雙方應(yīng)確保本協(xié)議中載明的聯(lián)系方式有效。11.2任何一方發(fā)出的通知，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方指定的聯(lián)系方式。第十二條：隱私保護(hù)12.1雙方應(yīng)對(duì)在簽訂和履行本協(xié)議過程中獲得的對(duì)方商業(yè)秘密及個(gè)人隱私予以保密。第十三條：法律適用本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十四條：其他約定14.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第一部分：合同如下：第一條：定義與術(shù)語解釋1.1購房預(yù)定協(xié)議：本協(xié)議為甲方與乙方就甲方預(yù)定乙方提供的房屋所達(dá)成的協(xié)議。1.4預(yù)定金：甲方在簽訂本協(xié)議時(shí)支付給乙方的金額，作為甲方預(yù)定房屋的保證，具體金額見附件。1.5購房合同：甲乙雙方就購房事宜達(dá)成的書面協(xié)議，包括但不限于房源信息、價(jià)格、付款方式、交付日期等內(nèi)容。1.6交付日期：乙方按照本協(xié)議約定，將房屋交付給甲方的日期。1.7產(chǎn)權(quán)證辦理：乙方負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)證，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。1.8違約金：一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)支付給對(duì)方的違約金。第二條：協(xié)議主體2.1甲方為具有完全民事行為能力的自然人/法人或其他組織。2.2乙方為具有合法開發(fā)資質(zhì)的開發(fā)商。第三條：房源與價(jià)格3.1乙方提供套住宅房源供甲方選擇，房源的具體信息見附件。3.2房源價(jià)格及付款方式詳見附件。第四條：預(yù)定金及定金4.1甲方在簽訂本協(xié)議時(shí)需支付預(yù)定金人民幣元整。4.2預(yù)定金在甲方簽署購房合同時(shí)抵作房款。4.3若甲方未簽署購房合同，乙方應(yīng)在協(xié)議規(guī)定的時(shí)間內(nèi)無息退還預(yù)定金。第五條：購房合同簽訂5.1甲方應(yīng)在預(yù)定金支付后個(gè)工作日內(nèi)與乙方簽訂購房合同。5.2購房合同應(yīng)包括但不限于房源信息、價(jià)格、付款方式、交付日期等內(nèi)容。第六條：交付及驗(yàn)收6.1乙方應(yīng)在約定的交付日期前將房屋交付給甲方。6.2甲方應(yīng)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，并在驗(yàn)收合格后領(lǐng)取鑰匙。第七條：產(chǎn)權(quán)證辦理7.1乙方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)證，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。7.2甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助和資料，確保產(chǎn)權(quán)證辦理順利進(jìn)行。7.3產(chǎn)權(quán)證辦理過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。7.4產(chǎn)權(quán)證辦理完成后，甲方應(yīng)按約定時(shí)間領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證。第八條：違約責(zé)任8.1甲方未按約定時(shí)間簽署購房合同的，應(yīng)支付違約金人民幣元整。8.2乙方未按約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)支付違約金人民幣元整。8.3甲方未按約定時(shí)間支付預(yù)定金的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，且甲方已支付的預(yù)定金不予退還。8.4乙方未按約定時(shí)間辦理產(chǎn)權(quán)證的，應(yīng)支付違約金人民幣元整。8.5雙方因違反本協(xié)議導(dǎo)致的費(fèi)用增加，由違約方承擔(dān)。第九條：爭議解決9.1雙方因本協(xié)議產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條：合同的生效、變更與解除10.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2除非雙方達(dá)成書面一致意見，否則本協(xié)議不得變更或解除。10.3任何一方提出變更或解除本協(xié)議的，應(yīng)提前個(gè)工作日書面通知對(duì)方。第十一條：通知與送達(dá)11.1雙方應(yīng)確保本協(xié)議中載明的聯(lián)系方式有效。11.2任何一方發(fā)出的通知，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方指定的聯(lián)系方式。11.3通知發(fā)送后，發(fā)送方應(yīng)保留相應(yīng)的證據(jù)，以證明通知已送達(dá)。第十二條：隱私保護(hù)12.1雙方應(yīng)對(duì)在簽訂和履行本協(xié)議過程中獲得的對(duì)方商業(yè)秘密及個(gè)人隱私予以保密。12.2未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露相關(guān)信息。第十三條：法律適用本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十四條：其他約定14.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本協(xié)議的任何修改、補(bǔ)充均需以書面形式作出，并由雙方簽字蓋章確認(rèn)。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋信息清單詳細(xì)列出房屋的基本信息，包括房屋的座落位置、面積、戶型、樓層、裝修標(biāo)準(zhǔn)等。附件二：價(jià)格清單詳細(xì)列出房屋的價(jià)格以及付款方式，包括首付款、貸款金額、月供等。附件三：交付日期及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)列出房屋的交付日期以及驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)和流程。附件四：產(chǎn)權(quán)證辦理流程及時(shí)間表詳細(xì)列出產(chǎn)權(quán)證的辦理流程以及預(yù)計(jì)的時(shí)間表。附件五：違約金計(jì)算方式詳細(xì)列出違約金的計(jì)算方式以及相關(guān)的計(jì)算依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定時(shí)間簽署購房合同。2.乙方未按約定時(shí)間交付房屋。3.甲方未按約定時(shí)間支付預(yù)定金。4.乙方未按約定時(shí)間辦理產(chǎn)權(quán)證。5.雙方未按約定履行本協(xié)議的其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間簽署購房合同，應(yīng)支付違約金人民幣元整。2.乙方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)支付違約金人民幣元整。3.甲方未按約定時(shí)間支付預(yù)定金，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，且甲方已支付的預(yù)定金不予退還。4.乙方未按約定時(shí)間辦理產(chǎn)權(quán)證，應(yīng)支付違約金人民幣元整。5.雙方未按約定履行本協(xié)議的其他義務(wù)，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：如甲方未在約定時(shí)間內(nèi)簽署購房合同，乙方在履行了通知義務(wù)后，甲方仍不簽署購房合同，乙方可以要求甲方支付違約金人民幣元整。說明三：法律名詞及解釋：1.完全民事行為能力：指年滿18周歲或者經(jīng)過法定代理人同意的未成年人，具有完全的民事權(quán)利能力和民事行為能力。2.法人：指依法成立，具有獨(dú)立法人財(cái)產(chǎn)，能夠獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的組織。3.預(yù)定金：甲方在簽訂本協(xié)議