2025版3個(gè)合伙人共同開(kāi)發(fā)房地產(chǎn)合作協(xié)議書(shū)3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版3個(gè)合伙人共同開(kāi)發(fā)房地產(chǎn)合作協(xié)議書(shū)合同目錄一、合同概述1.合同名稱(chēng)2.合同簽訂日期3.合同生效日期4.合同終止日期5.合同簽訂地點(diǎn)二、合伙人基本信息1.合伙人甲2.合伙人乙3.合伙人丙4.合伙人出資比例5.合伙人權(quán)利與義務(wù)三、項(xiàng)目概述1.項(xiàng)目名稱(chēng)2.項(xiàng)目地點(diǎn)3.項(xiàng)目規(guī)模4.項(xiàng)目類(lèi)型5.項(xiàng)目開(kāi)發(fā)周期四、投資與資金1.投資總額2.投資方式3.資金籌集與管理4.資金使用計(jì)劃5.資金回收與分配五、項(xiàng)目開(kāi)發(fā)與管理1.項(xiàng)目開(kāi)發(fā)流程2.項(xiàng)目管理組織架構(gòu)3.項(xiàng)目管理職責(zé)4.項(xiàng)目進(jìn)度控制5.項(xiàng)目質(zhì)量控制六、合作收益與風(fēng)險(xiǎn)1.合作收益分配2.合作風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)3.風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估與防范4.風(fēng)險(xiǎn)處理機(jī)制5.風(fēng)險(xiǎn)補(bǔ)償措施七、知識(shí)產(chǎn)權(quán)1.知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬2.知識(shí)產(chǎn)權(quán)使用3.知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)4.知識(shí)產(chǎn)權(quán)爭(zhēng)議解決5.知識(shí)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓八、合同變更與解除1.合同變更條件2.合同解除條件3.合同變更程序4.合同解除程序5.合同解除后的處理九、違約責(zé)任1.違約行為界定2.違約責(zé)任承擔(dān)3.違約賠償標(biāo)準(zhǔn)4.違約爭(zhēng)議解決5.違約處理措施十、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決程序4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用5.爭(zhēng)議解決期限十一、合同附件1.附件一：項(xiàng)目可行性研究報(bào)告2.附件二：項(xiàng)目投資計(jì)劃書(shū)3.附件三：項(xiàng)目合作協(xié)議書(shū)4.附件四：其他相關(guān)文件十二、合同生效與解除1.合同生效條件2.合同解除條件3.合同生效日期4.合同解除日期5.合同解除后的處理十三、通知與送達(dá)1.通知方式2.送達(dá)地址3.送達(dá)時(shí)間4.送達(dá)證明5.送達(dá)責(zé)任十四、其他1.合同解釋2.合同適用法律3.合同爭(zhēng)議解決4.合同簽訂與生效5.合同修改與補(bǔ)充合同編號(hào)2025版3個(gè)合伙人共同開(kāi)發(fā)房地產(chǎn)合作協(xié)議書(shū)一、合同概述1.合同名稱(chēng)：2025版3個(gè)合伙人共同開(kāi)發(fā)房地產(chǎn)合作協(xié)議書(shū)2.合同簽訂日期：2025年5月1日3.合同生效日期：自合同簽訂之日起生效4.合同終止日期：項(xiàng)目開(kāi)發(fā)完成或合同約定的其他終止條件滿(mǎn)足時(shí)終止5.合同簽訂地點(diǎn)：北京市二、合伙人基本信息1.合伙人甲：姓名：，身份證號(hào)碼：11010119900301，出資比例：40%2.合伙人乙：姓名：，身份證號(hào)碼出資比例：30%3.合伙人丙：姓名：，身份證號(hào)碼出資比例：30%4.合伙人出資比例：合伙人甲、乙、丙按照出資比例共同出資，合計(jì)100%5.合伙人權(quán)利與義務(wù)：各合伙人享有同等權(quán)益，承擔(dān)同等責(zé)任，共同參與項(xiàng)目決策，分享項(xiàng)目收益。三、項(xiàng)目概述1.項(xiàng)目名稱(chēng)：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目2.項(xiàng)目地點(diǎn)：北京市區(qū)路號(hào)3.項(xiàng)目規(guī)模：占地面積10000平方米，建筑面積20000平方米4.項(xiàng)目類(lèi)型：住宅及商業(yè)綜合體5.項(xiàng)目開(kāi)發(fā)周期：自合同生效之日起3年內(nèi)完成四、投資與資金1.投資總額：人民幣10000萬(wàn)元2.投資方式：合伙人以現(xiàn)金方式出資3.資金籌集與管理：由合伙人共同籌集資金，設(shè)立項(xiàng)目管理賬戶(hù)，專(zhuān)人管理4.資金使用計(jì)劃：詳見(jiàn)附件二：項(xiàng)目投資計(jì)劃書(shū)5.資金回收與分配：項(xiàng)目開(kāi)發(fā)完成后，根據(jù)各合伙人出資比例分配收益五、項(xiàng)目開(kāi)發(fā)與管理1.項(xiàng)目開(kāi)發(fā)流程：詳見(jiàn)附件一：項(xiàng)目可行性研究報(bào)告2.項(xiàng)目管理組織架構(gòu)：設(shè)立項(xiàng)目管理委員會(huì)，負(fù)責(zé)項(xiàng)目決策和管理3.項(xiàng)目管理職責(zé)：詳見(jiàn)附件一：項(xiàng)目可行性研究報(bào)告4.項(xiàng)目進(jìn)度控制：嚴(yán)格按照項(xiàng)目開(kāi)發(fā)周期執(zhí)行，確保項(xiàng)目按期完成5.項(xiàng)目質(zhì)量控制：確保項(xiàng)目質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范六、合作收益與風(fēng)險(xiǎn)1.合作收益分配：項(xiàng)目收益按照合伙人出資比例分配2.合作風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)：合伙人共同承擔(dān)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)，包括但不限于市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)、政策風(fēng)險(xiǎn)等3.風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估與防范：設(shè)立風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估小組，定期對(duì)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評(píng)估和防范4.風(fēng)險(xiǎn)處理機(jī)制：發(fā)生風(fēng)險(xiǎn)時(shí)，由風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估小組提出處理方案，經(jīng)合伙人共同決策后執(zhí)行5.風(fēng)險(xiǎn)補(bǔ)償措施：根據(jù)風(fēng)險(xiǎn)程度，采取相應(yīng)的補(bǔ)償措施，如降低收益分配比例等七、知識(shí)產(chǎn)權(quán)1.知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬：項(xiàng)目產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸合伙人共有2.知識(shí)產(chǎn)權(quán)使用：合伙人共同使用項(xiàng)目知識(shí)產(chǎn)權(quán)，不得擅自轉(zhuǎn)讓或授權(quán)他人使用3.知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)：合伙人共同維護(hù)項(xiàng)目知識(shí)產(chǎn)權(quán)，防止侵權(quán)行為4.知識(shí)產(chǎn)權(quán)爭(zhēng)議解決：發(fā)生知識(shí)產(chǎn)權(quán)爭(zhēng)議時(shí)，由合伙人共同協(xié)商解決，協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟5.知識(shí)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓?zhuān)航?jīng)合伙人共同同意，可依法轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目知識(shí)產(chǎn)權(quán)八、合同變更與解除1.合同變更條件：經(jīng)合伙人一致同意，可對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更a.項(xiàng)目開(kāi)發(fā)完成或達(dá)到合同約定的終止條件b.合伙人違反合同約定，經(jīng)協(xié)商無(wú)法達(dá)成解決方案c.項(xiàng)目開(kāi)發(fā)過(guò)程中，出現(xiàn)不可抗力因素，導(dǎo)致項(xiàng)目無(wú)法繼續(xù)進(jìn)行3.合同變更程序：變更合同需書(shū)面形式，經(jīng)合伙人簽字蓋章后生效4.合同解除程序：解除合同需書(shū)面形式，經(jīng)合伙人簽字蓋章后生效5.合同解除后的處理：解除合同后，各方應(yīng)按照合同約定處理剩余事宜，包括但不限于項(xiàng)目資產(chǎn)的清算、收益分配等九、違約責(zé)任1.違約行為界定：違反合同約定的行為均視為違約行為2.違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等3.違約賠償標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)違約行為的具體情況，確定相應(yīng)的賠償標(biāo)準(zhǔn)4.違約爭(zhēng)議解決：違約爭(zhēng)議通過(guò)協(xié)商解決，協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟5.違約處理措施：違約處理措施包括但不限于警告、罰款、終止合同等十、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：爭(zhēng)議解決采用協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)包括但不限于仲裁委員會(huì)、人民法院等3.爭(zhēng)議解決程序：爭(zhēng)議解決程序按照相關(guān)法律法規(guī)和爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)則進(jìn)行4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用：爭(zhēng)議解決費(fèi)用由爭(zhēng)議雙方承擔(dān)5.爭(zhēng)議解決期限：爭(zhēng)議解決期限不超過(guò)合同生效之日起兩年十一、合同附件1.附件一：項(xiàng)目可行性研究報(bào)告2.附件二：項(xiàng)目投資計(jì)劃書(shū)3.附件三：項(xiàng)目合作協(xié)議書(shū)4.附件四：其他相關(guān)文件十二、合同生效與解除1.合同生效條件：合同經(jīng)合伙人簽字蓋章后生效2.合同解除條件：詳見(jiàn)第八章3.合同生效日期：合同簽訂之日起生效4.合同解除日期：詳見(jiàn)第八章5.合同解除后的處理：詳見(jiàn)第八章十三、通知與送達(dá)1.通知方式：書(shū)面通知或電子郵件通知2.送達(dá)地址：合伙人登記的住所地或通訊地址3.送達(dá)時(shí)間：通知發(fā)出之日起視為送達(dá)4.送達(dá)證明：送達(dá)方應(yīng)保留送達(dá)證明，如快遞單據(jù)、郵件回執(zhí)等5.送達(dá)責(zé)任：送達(dá)方負(fù)責(zé)確保通知送達(dá)至接收方十四、其他1.合同解釋?zhuān)罕竞贤幢M事宜，按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例執(zhí)行2.合同適用法律：本合同適用中華人民共和國(guó)法律3.合同爭(zhēng)議解決：本合同爭(zhēng)議解決方式詳見(jiàn)第十條4.合同簽訂與生效：本合同自合伙人簽字蓋章之日起生效5.合同修改與補(bǔ)充：本合同修改與補(bǔ)充需經(jīng)合伙人一致同意，并以書(shū)面形式作出甲方（合伙人甲）：____________________乙方（合伙人乙）：____________________丙方（合伙人丙）：____________________甲方（合伙人甲）：____________________乙方（合伙人乙）：____________________丙方（合伙人丙）：____________________年月日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.甲方主導(dǎo)權(quán)條款：說(shuō)明：甲方作為主導(dǎo)合伙人，在項(xiàng)目決策、管理等方面享有最終決定權(quán)。具體包括：a.項(xiàng)目發(fā)展方向和戰(zhàn)略決策；b.項(xiàng)目投資、融資和資金使用；c.項(xiàng)目開(kāi)發(fā)進(jìn)度安排；d.項(xiàng)目合同簽訂與執(zhí)行；e.項(xiàng)目收益分配方案。2.甲方責(zé)任條款：說(shuō)明：甲方承擔(dān)項(xiàng)目主導(dǎo)責(zé)任，包括但不限于：a.項(xiàng)目開(kāi)發(fā)過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)控制；b.項(xiàng)目質(zhì)量保證；c.項(xiàng)目法律合規(guī)性；d.項(xiàng)目與政府、監(jiān)管部門(mén)的關(guān)系協(xié)調(diào)。3.甲方管理費(fèi)用條款：說(shuō)明：甲方有權(quán)收取一定比例的管理費(fèi)用，用于支付項(xiàng)目開(kāi)發(fā)過(guò)程中的管理成本。具體費(fèi)用比例和支付方式由合伙人共同協(xié)商確定。4.甲方?jīng)Q策權(quán)條款：說(shuō)明：甲方在項(xiàng)目決策過(guò)程中，享有絕對(duì)的決策權(quán)，包括但不限于：a.項(xiàng)目重大決策的最終決定權(quán)；b.項(xiàng)目日常運(yùn)營(yíng)管理的決策權(quán)；c.項(xiàng)目合作方選擇和變更的決策權(quán)。5.甲方退出機(jī)制條款：說(shuō)明：如甲方因特殊原因需要退出項(xiàng)目，需提前一個(gè)月書(shū)面通知其他合伙人，并按照合同約定進(jìn)行項(xiàng)目資產(chǎn)的清算和收益分配。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.乙方主導(dǎo)權(quán)條款：說(shuō)明：乙方作為主導(dǎo)合伙人，在項(xiàng)目決策、管理等方面享有最終決定權(quán)。具體包括：a.項(xiàng)目發(fā)展方向和戰(zhàn)略決策；b.項(xiàng)目投資、融資和資金使用；c.項(xiàng)目開(kāi)發(fā)進(jìn)度安排；d.項(xiàng)目合同簽訂與執(zhí)行；e.項(xiàng)目收益分配方案。2.乙方責(zé)任條款：說(shuō)明：乙方承擔(dān)項(xiàng)目主導(dǎo)責(zé)任，包括但不限于：a.項(xiàng)目開(kāi)發(fā)過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)控制；b.項(xiàng)目質(zhì)量保證；c.項(xiàng)目法律合規(guī)性；d.項(xiàng)目與政府、監(jiān)管部門(mén)的關(guān)系協(xié)調(diào)。3.乙方管理費(fèi)用條款：說(shuō)明：乙方有權(quán)收取一定比例的管理費(fèi)用，用于支付項(xiàng)目開(kāi)發(fā)過(guò)程中的管理成本。具體費(fèi)用比例和支付方式由合伙人共同協(xié)商確定。4.乙方?jīng)Q策權(quán)條款：說(shuō)明：乙方在項(xiàng)目決策過(guò)程中，享有絕對(duì)的決策權(quán)，包括但不限于：a.項(xiàng)目重大決策的最終決定權(quán)；b.項(xiàng)目日常運(yùn)營(yíng)管理的決策權(quán)；c.項(xiàng)目合作方選擇和變更的決策權(quán)。5.乙方退出機(jī)制條款：說(shuō)明：如乙方因特殊原因需要退出項(xiàng)目，需提前一個(gè)月書(shū)面通知其他合伙人，并按照合同約定進(jìn)行項(xiàng)目資產(chǎn)的清算和收益分配。三、有第三方中介時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.中介服務(wù)條款：說(shuō)明：本項(xiàng)目引入第三方中介機(jī)構(gòu)提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，包括但不限于：a.項(xiàng)目可行性研究；b.項(xiàng)目投資咨詢(xún)；c.項(xiàng)目合同談判；d.項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估；e.項(xiàng)目后期運(yùn)營(yíng)管理等。2.中介費(fèi)用條款：說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由項(xiàng)目投資總額的一定比例支付，具體比例由合伙人共同協(xié)商確定。3.中介責(zé)任條款：說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)，對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任。如因中介機(jī)構(gòu)原因?qū)е马?xiàng)目損失，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.中介退出條款：說(shuō)明：如中介機(jī)構(gòu)因故退出項(xiàng)目，需提前一個(gè)月書(shū)面通知合伙人，并按照合同約定處理剩余事宜。5.中介保密條款：說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)遵守保密協(xié)議，對(duì)項(xiàng)目信息、合伙人信息等予以保密，未經(jīng)合伙人同意，不得泄露給任何第三方。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.項(xiàng)目可行性研究報(bào)告2.項(xiàng)目投資計(jì)劃書(shū)3.項(xiàng)目合作協(xié)議書(shū)4.合伙人出資證明5.合伙人身份證復(fù)印件6.中介服務(wù)合同（如有）7.項(xiàng)目合同（與第三方簽訂的合同）8.項(xiàng)目驗(yàn)收?qǐng)?bào)告9.項(xiàng)目財(cái)務(wù)報(bào)表10.項(xiàng)目收益分配明細(xì)表11.項(xiàng)目變更記錄12.項(xiàng)目違約責(zé)任認(rèn)定書(shū)13.項(xiàng)目爭(zhēng)議解決協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.合伙人未按約定出資；b.合伙人未按約定履行項(xiàng)目開(kāi)發(fā)和管理職責(zé)；c.合伙人違反合同約定，擅自變更項(xiàng)目?jī)?nèi)容；d.合伙人未按約定支付管理費(fèi)用；e.合伙人違反保密協(xié)議，泄露項(xiàng)目信息；f.合伙人未按約定履行爭(zhēng)議解決程序。2.違約行為的認(rèn)定：a.違約行為的認(rèn)定需根據(jù)合同約定和實(shí)際情況進(jìn)行；b.違約行為的認(rèn)定需經(jīng)合伙人協(xié)商一致；c.如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.合伙人：指在合同中約定共同出資、共同承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)、共享收益的自然人或法人。2.項(xiàng)目：指合同約定的共同開(kāi)發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目。3.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。4.爭(zhēng)議解決：指合伙人之間因合同履行產(chǎn)生的糾紛，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。5.法律法規(guī)：指國(guó)家制定的法律、法規(guī)、規(guī)章等規(guī)范性文件。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：合伙人出資不及時(shí)。解決辦法：設(shè)定出資期限和違約責(zé)任，確保合伙人按時(shí)出資。2.問(wèn)題：項(xiàng)目進(jìn)度延誤。解決辦法：制定詳細(xì)的項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃，明確各階段責(zé)任，加強(qiáng)項(xiàng)目管理。3.問(wèn)題：項(xiàng)目成本超支。解決辦法：嚴(yán)格控制項(xiàng)目成本，定期進(jìn)行成本核算，確保項(xiàng)目在預(yù)算范圍內(nèi)完成。4.問(wèn)題：項(xiàng)目質(zhì)量不達(dá)標(biāo)。解決辦法：設(shè)立質(zhì)量監(jiān)控體系，確保項(xiàng)目質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范。5.問(wèn)題：合伙人退出項(xiàng)目。解決辦法：制定明確的退出機(jī)制，確保退出過(guò)程中各方權(quán)益得到保障。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.項(xiàng)目開(kāi)發(fā)初期：確定項(xiàng)目合作模式、出資比例、項(xiàng)目規(guī)模等。2.項(xiàng)目開(kāi)發(fā)過(guò)程中：項(xiàng)目決策、資金使用、進(jìn)度控制、質(zhì)量控制等。3.項(xiàng)目開(kāi)發(fā)完成后：項(xiàng)目驗(yàn)收、收益分配、資產(chǎn)處置等。4.項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)階段：項(xiàng)目維護(hù)、管理、收益分配等。5.項(xiàng)目爭(zhēng)議解決：合伙人之間因合同履行產(chǎn)生的糾紛解決。全文完。2025版3個(gè)合伙人共同開(kāi)發(fā)房地產(chǎn)合作協(xié)議書(shū)1本合同目錄一覽1.合作伙伴基本信息1.1合伙人名稱(chēng)1.2合伙人地址1.3合伙人法定代表人1.4合伙人聯(lián)系方式2.合作項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱(chēng)2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目類(lèi)型2.4項(xiàng)目規(guī)模3.合作目標(biāo)3.1合作期限3.2合作目標(biāo)3.3合作收益分配4.資金投入及使用4.1資金總額4.2投資比例4.3資金使用計(jì)劃4.4資金監(jiān)管5.項(xiàng)目開(kāi)發(fā)與管理5.1項(xiàng)目開(kāi)發(fā)計(jì)劃5.2項(xiàng)目管理職責(zé)5.3項(xiàng)目進(jìn)度監(jiān)控5.4項(xiàng)目質(zhì)量控制6.利潤(rùn)分配與虧損承擔(dān)6.1利潤(rùn)分配方式6.2虧損承擔(dān)方式6.3利潤(rùn)分配時(shí)間7.知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬7.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)定義7.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬7.3知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)8.違約責(zé)任8.1違約行為定義8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除與終止程序11.合同生效與變更11.1合同生效條件11.2合同變更程序11.3合同生效日期12.合同附件12.1附件一：合作協(xié)議書(shū)12.2附件二：資金投入明細(xì)表12.3附件三：項(xiàng)目開(kāi)發(fā)計(jì)劃表13.合同解釋13.1合同解釋原則13.2合同解釋爭(zhēng)議14.其他約定14.1合同履行14.2合同保密14.3合同通知與送達(dá)14.4合同簽署與生效第一部分：合同如下：1.合作伙伴基本信息1.1合伙人名稱(chēng)1.1.1合伙人甲：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司1.1.2合伙人乙：YY建筑有限公司1.1.3合伙人丙：ZZ物業(yè)管理公司1.2合伙人地址1.2.1合伙人甲：市區(qū)路號(hào)1.2.2合伙人乙：市區(qū)路號(hào)1.2.3合伙人丙：市區(qū)路號(hào)1.3合伙人法定代表人1.3.1合伙人甲：1.3.2合伙人乙：1.3.3合伙人丙：1.4合伙人聯(lián)系方式2.合作項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱(chēng)2.1.1新城住宅項(xiàng)目2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.2.1市區(qū)街道2.3項(xiàng)目類(lèi)型2.3.1住宅、商業(yè)、辦公2.4項(xiàng)目規(guī)模2.4.1總建筑面積：100萬(wàn)平方米3.合作目標(biāo)3.1合作期限3.1.1合作期限自2025年1月1日起至2030年12月31日止3.2合作目標(biāo)3.2.1完成新城住宅項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)建設(shè)3.2.2實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目投資回報(bào)率不低于15%3.3合作收益分配3.3.1合作收益按投資比例分配4.資金投入及使用4.1資金總額4.1.1資金總額為人民幣5億元4.2投資比例4.2.1合伙人甲：投資比例30%4.2.2合伙人乙：投資比例40%4.2.3合伙人丙：投資比例30%4.3資金使用計(jì)劃4.3.1土地購(gòu)置：人民幣1億元4.3.2開(kāi)發(fā)建設(shè)：人民幣3億元4.3.3運(yùn)營(yíng)管理：人民幣1億元4.4資金監(jiān)管4.4.1各合伙人設(shè)立專(zhuān)戶(hù)，由財(cái)務(wù)總監(jiān)負(fù)責(zé)監(jiān)管5.項(xiàng)目開(kāi)發(fā)與管理5.1項(xiàng)目開(kāi)發(fā)計(jì)劃5.1.1土地購(gòu)置：2025年3月31日前完成5.1.2建設(shè)工程：2025年4月1日至2028年12月31日5.1.3竣工驗(yàn)收：2029年1月1日至2029年3月31日5.2項(xiàng)目管理職責(zé)5.2.1合伙人甲負(fù)責(zé)項(xiàng)目整體規(guī)劃與設(shè)計(jì)5.2.2合伙人乙負(fù)責(zé)項(xiàng)目建設(shè)施工5.2.3合伙人丙負(fù)責(zé)項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理5.3項(xiàng)目進(jìn)度監(jiān)控5.3.1每季度召開(kāi)一次項(xiàng)目進(jìn)度會(huì)議5.3.2項(xiàng)目經(jīng)理每月向合伙人匯報(bào)項(xiàng)目進(jìn)度5.4項(xiàng)目質(zhì)量控制5.4.1嚴(yán)格按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范進(jìn)行施工5.4.2定期進(jìn)行工程質(zhì)量檢查6.利潤(rùn)分配與虧損承擔(dān)6.1利潤(rùn)分配方式6.1.1按照投資比例進(jìn)行利潤(rùn)分配6.2虧損承擔(dān)方式6.2.1按照投資比例承擔(dān)虧損6.3利潤(rùn)分配時(shí)間6.3.1每年12月31日前進(jìn)行利潤(rùn)分配8.知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬8.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)定義8.1.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)包括但不限于專(zhuān)利、商標(biāo)、著作權(quán)、商業(yè)秘密等。8.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬8.2.1項(xiàng)目開(kāi)發(fā)過(guò)程中產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸合伙人共同所有。8.2.2各方同意在項(xiàng)目開(kāi)發(fā)過(guò)程中，將各自的知識(shí)產(chǎn)權(quán)權(quán)利無(wú)償授予項(xiàng)目共同所有。8.3知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)8.3.1各方應(yīng)采取適當(dāng)措施保護(hù)知識(shí)產(chǎn)權(quán)，防止未經(jīng)授權(quán)的使用。9.違約責(zé)任9.1違約行為定義9.1.1違約行為包括但不限于未按時(shí)足額投入資金、未按計(jì)劃完成項(xiàng)目開(kāi)發(fā)、違反保密協(xié)議等。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償守約方因此遭受的損失。9.3違約賠償9.3.1違約賠償金額根據(jù)實(shí)際損失和合同約定計(jì)算。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1合同爭(zhēng)議應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向項(xiàng)目所在地的人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1無(wú)10.3爭(zhēng)議解決程序10.3.1雙方應(yīng)在本合同簽訂后30日內(nèi)指定一名代表進(jìn)行協(xié)商。11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.1.1雙方協(xié)商一致同意解除合同。11.1.2一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方催告后仍未糾正。11.2合同終止條件11.2.1合作期限屆滿(mǎn)且項(xiàng)目完成。11.3合同解除與終止程序11.3.1合同解除或終止需書(shū)面通知對(duì)方，并自通知到達(dá)對(duì)方之日起生效。12.合同生效與變更12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章后生效。12.2合同變更程序12.2.1變更內(nèi)容應(yīng)以書(shū)面形式通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽署書(shū)面協(xié)議后生效。12.3合同生效日期12.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.合同附件13.1附件一：合作協(xié)議書(shū)13.2附件二：資金投入明細(xì)表13.3附件三：項(xiàng)目開(kāi)發(fā)計(jì)劃表13.4附件四：知識(shí)產(chǎn)權(quán)清單14.其他約定14.1合同履行14.1.1各方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。14.2合同保密14.2.1各方對(duì)本合同內(nèi)容及項(xiàng)目信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意不得向任何第三方泄露。14.3合同通知與送達(dá)14.3.1通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送至對(duì)方指定地址，自發(fā)出之日起視為送達(dá)。14.4合同簽署與生效14.4.1本合同一式四份，雙方各執(zhí)兩份，自各方代表簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在項(xiàng)目開(kāi)發(fā)過(guò)程中，由本合同任何一方或多方邀請(qǐng)、委托或授權(quán)介入項(xiàng)目開(kāi)發(fā)、管理、咨詢(xún)或其他相關(guān)活動(dòng)的獨(dú)立實(shí)體或個(gè)人。1.2第三方不包括但不限于中介方、顧問(wèn)、監(jiān)理、施工方、供應(yīng)商等。2.第三方介入的審批程序2.1任何一方有意邀請(qǐng)第三方介入項(xiàng)目時(shí)，應(yīng)提前30日書(shū)面通知其他各方。2.2其他各方在收到通知后，有權(quán)在10日內(nèi)提出反對(duì)意見(jiàn)。2.3如無(wú)反對(duì)意見(jiàn)，第三方介入需經(jīng)所有合伙人同意，并簽訂書(shū)面協(xié)議。3.第三方職責(zé)與權(quán)利3.1第三方應(yīng)按照合同約定或委托協(xié)議的條款履行職責(zé)。3.2第三方有權(quán)根據(jù)委托內(nèi)容獲取項(xiàng)目相關(guān)信息，并有權(quán)對(duì)項(xiàng)目提出建議或報(bào)告。3.3第三方有權(quán)要求合伙人提供必要的協(xié)助和支持。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其介入項(xiàng)目的性質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容和風(fēng)險(xiǎn)程度確定。4.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在委托協(xié)議中明確約定，并在合同中予以確認(rèn)。5.第三方與其他各方的責(zé)任劃分5.1第三方與合伙人之間的責(zé)任劃分應(yīng)嚴(yán)格按照委托協(xié)議或合同約定執(zhí)行。5.2第三方與施工方、供應(yīng)商等其他第三方之間的責(zé)任劃分應(yīng)根據(jù)各自合同條款執(zhí)行。6.第三方介入時(shí)的額外條款及說(shuō)明6.1第三方介入后，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)由合伙人內(nèi)部協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成，合伙人可邀請(qǐng)第三方介入?yún)f(xié)助調(diào)解。6.3第三方在調(diào)解過(guò)程中應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。7.第三方介入的終止7.1如第三方在項(xiàng)目開(kāi)發(fā)過(guò)程中出現(xiàn)重大失誤或違反合同約定，合伙人有權(quán)終止其介入。7.2第三方介入終止后，合伙人應(yīng)承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。8.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)8.1第三方介入的費(fèi)用應(yīng)根據(jù)委托協(xié)議或合同約定承擔(dān)。8.2第三方介入的費(fèi)用包括但不限于咨詢(xún)費(fèi)、服務(wù)費(fèi)、差旅費(fèi)等。9.第三方介入的保密義務(wù)9.1第三方在介入項(xiàng)目過(guò)程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露項(xiàng)目信息。9.2第三方泄露項(xiàng)目信息造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.第三方介入的合同變更10.1第三方介入后，如需變更委托協(xié)議或合同條款，應(yīng)經(jīng)所有合伙人同意，并簽訂書(shū)面協(xié)議。11.第三方介入的爭(zhēng)議解決11.1第三方介入引起的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2協(xié)商不成的，任何一方均可向項(xiàng)目所在地的人民法院提起訴訟。12.第三方介入的合同終止12.1.1委托協(xié)議或合同約定的終止條件成就；12.1.2合同一方違約；12.1.3第三方因自身原因無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)。12.2合同終止后，各方應(yīng)根據(jù)合同約定處理剩余事務(wù)，并結(jié)算相關(guān)費(fèi)用。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：合作協(xié)議書(shū)詳細(xì)要求：包含所有合伙人的基本信息、合作項(xiàng)目概述、合作目標(biāo)、資金投入及使用、項(xiàng)目開(kāi)發(fā)與管理、利潤(rùn)分配與虧損承擔(dān)、知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決、合同解除與終止、合同生效與變更等條款。說(shuō)明：本附件為合作協(xié)議的核心文件，所有合伙人應(yīng)仔細(xì)閱讀并簽署。2.附件二：資金投入明細(xì)表詳細(xì)要求：列出各合伙人的投資金額、投資時(shí)間、資金用途等詳細(xì)信息。說(shuō)明：本附件用于記錄和跟蹤各合伙人的資金投入情況。3.附件三：項(xiàng)目開(kāi)發(fā)計(jì)劃表詳細(xì)要求：包括項(xiàng)目開(kāi)發(fā)的時(shí)間節(jié)點(diǎn)、階段目標(biāo)、關(guān)鍵里程碑等。說(shuō)明：本附件用于監(jiān)控項(xiàng)目進(jìn)度，確保項(xiàng)目按計(jì)劃推進(jìn)。4.附件四：知識(shí)產(chǎn)權(quán)清單詳細(xì)要求：列出項(xiàng)目開(kāi)發(fā)過(guò)程中產(chǎn)生的所有知識(shí)產(chǎn)權(quán)，包括專(zhuān)利、商標(biāo)、著作權(quán)等。說(shuō)明：本附件用于明確知識(shí)產(chǎn)權(quán)的歸屬和保護(hù)。5.附件五：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方的基本信息、介入目的、職責(zé)、費(fèi)用、保密條款等。說(shuō)明：本附件用于規(guī)范第三方介入項(xiàng)目的程序和責(zé)任。6.附件六：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說(shuō)明：本附件用于在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，明確解決爭(zhēng)議的途徑。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按時(shí)足額投入資金未按計(jì)劃完成項(xiàng)目開(kāi)發(fā)違反保密協(xié)議未履行項(xiàng)目管理職責(zé)未按照合同約定進(jìn)行利潤(rùn)分配2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為一經(jīng)確認(rèn)，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于：賠償守約方因此遭受的損失支付違約金承擔(dān)訴訟費(fèi)用3.示例說(shuō)明：若合伙人甲未按時(shí)足額投入資金，導(dǎo)致項(xiàng)目進(jìn)度延誤，違約方甲應(yīng)賠償守約方乙因此遭受的損失，包括但不限于利息損失、工期延誤損失等。若合伙人乙違反保密協(xié)議，泄露項(xiàng)目信息，違約方乙應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償守約方甲因此遭受的損失。全文完。2025版3個(gè)合伙人共同開(kāi)發(fā)房地產(chǎn)合作協(xié)議書(shū)2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話(huà)：____________________2.乙方：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話(huà)：____________________3.其他相關(guān)方：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話(huà)：____________________二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定，并遵循公平、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)屬于本合同中涉及的專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)，如“房地產(chǎn)”、“土地使用權(quán)”、“規(guī)劃設(shè)計(jì)”、“建筑施工”等，均按照《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行解釋。3.2關(guān)鍵詞解釋?zhuān)?）房地產(chǎn)：指土地及其附著物，包括房屋、構(gòu)筑物等。（2）土地使用權(quán)：指土地使用者在一定期限內(nèi)，按照合同約定，對(duì)土地享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。（3）規(guī)劃設(shè)計(jì)：指對(duì)房地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行規(guī)劃、設(shè)計(jì)，包括總體布局、建筑風(fēng)格、配套設(shè)施等。（4）建筑施工：指按照規(guī)劃設(shè)計(jì)要求，對(duì)房地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行施工建設(shè)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)對(duì)合作項(xiàng)目進(jìn)行規(guī)劃、設(shè)計(jì)、建筑施工等環(huán)節(jié)的監(jiān)督和指導(dǎo)。（2）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，履行其在合作項(xiàng)目中的義務(wù)。（3）甲方有權(quán)在合作項(xiàng)目完成后，按照約定比例分配收益。（4）甲方有義務(wù)按照合同約定，提供項(xiàng)目所需的資金、土地等資源。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)參與合作項(xiàng)目的規(guī)劃、設(shè)計(jì)、建筑施工等環(huán)節(jié)，并提出合理化建議。（2）乙方有義務(wù)按照甲方的要求，履行其在合作項(xiàng)目中的義務(wù)。（3）乙方有義務(wù)按照合同約定，提供項(xiàng)目所需的資金、土地等資源。（4）乙方有權(quán)在合作項(xiàng)目完成后，按照約定比例分配收益。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合作項(xiàng)目預(yù)計(jì)在__年內(nèi)完成。5.2合同履行地點(diǎn)合作項(xiàng)目地點(diǎn)：____________________5.3合同履行方式合作方應(yīng)按照合同約定，共同投資、共同開(kāi)發(fā)、共同建設(shè)、共同經(jīng)營(yíng)、共同分享收益。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后，自雙方約定的生效之日起生效。6.2終止條件（1）合作項(xiàng)目完成，且各方按照約定分配完收益后，本合同終止。（2）合作方任何一方違反合同約定，給其他方造成損失的，經(jīng)協(xié)商一致，可終止本合同。6.3終止程序（1）任何一方提出終止合同，應(yīng)提前__個(gè)月書(shū)面通知其他方。（2）終止合同后，各方應(yīng)按照約定，妥善處理合作項(xiàng)目剩余事宜。6.4終止后果（1）終止合同后，各方應(yīng)按照約定，履行合同約定的責(zé)任和義務(wù)。（2）終止合同后，各方應(yīng)按照約定，分配合作項(xiàng)目的剩余收益。（3）終止合同后，各方應(yīng)按照約定，妥善處理合作項(xiàng)目剩余事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）土地費(fèi)用：包括土地使用權(quán)出讓金、土地購(gòu)置稅等。（2）規(guī)劃設(shè)計(jì)費(fèi)用：包括規(guī)劃設(shè)計(jì)費(fèi)、設(shè)計(jì)圖紙費(fèi)等。（3）建筑施工費(fèi)用：包括施工圖審查費(fèi)、施工監(jiān)理費(fèi)、材料費(fèi)、人工費(fèi)、設(shè)備租賃費(fèi)等。（4）稅費(fèi)及其他費(fèi)用：包括土地增值稅、企業(yè)所得稅、契稅、印花稅等。（5）其他費(fèi)用：包括但不限于市場(chǎng)推廣費(fèi)、廣告費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等。7.2支付方式（1）甲方、乙方及其他合作方應(yīng)按照合同約定，以銀行轉(zhuǎn)賬、支票或現(xiàn)金等方式支付相關(guān)費(fèi)用。（2）費(fèi)用支付前，甲方、乙方及其他合作方應(yīng)確保資金來(lái)源合法、合規(guī)。7.3支付時(shí)間（1）土地費(fèi)用：在簽訂土地使用權(quán)出讓合同后，按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付。（2）規(guī)劃設(shè)計(jì)費(fèi)用：在規(guī)劃設(shè)計(jì)方案確定后，按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付。（3）建筑施工費(fèi)用：在施工圖審查合格后，按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付。（4）稅費(fèi)及其他費(fèi)用：在相關(guān)稅費(fèi)及費(fèi)用產(chǎn)生后，按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付。7.4支付條款（1）甲方、乙方及其他合作方應(yīng)確保按時(shí)足額支付相關(guān)費(fèi)用。（2）如因甲方、乙方及其他合作方原因?qū)е沦M(fèi)用支付延遲，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按合同約定支付費(fèi)用的，應(yīng)向乙方及其他合作方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的__%。（2）甲方未按合同約定提供土地、資金等資源的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按合同約定支付費(fèi)用的，應(yīng)向甲方及其他合作方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的__%。（2）乙方未按合同約定履行規(guī)劃設(shè)計(jì)、建筑施工等義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約方應(yīng)按照合同約定，向守約方支付違約金。（2）違約行為給其他方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同簽訂之日起，至合作項(xiàng)目終止后__年內(nèi)。9.3保密履行方式（1）甲方、乙方及其他合作方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)其他方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。（2）戰(zhàn)爭(zhēng)：如戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事沖突等。（3）政府行為：如政策調(diào)整、政府命令等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）不可抗力事件發(fā)生后，各方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。（2）不可抗力事件持續(xù)期間，各方應(yīng)暫停履行合同義務(wù)。（3）不可抗力事件結(jié)束后，各方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同義務(wù)。10.4不可抗力實(shí)例如發(fā)生地震、洪水等自然災(zāi)害，導(dǎo)致合作項(xiàng)目無(wú)法正常進(jìn)行，屬于不可抗力事件。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決（1）發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，各方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。（2）協(xié)商期限為_(kāi)_個(gè)月。11.2調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟（1）協(xié)商不成時(shí)，可申請(qǐng)調(diào)節(jié)或仲裁。（2）如調(diào)解或仲裁失敗，可依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定（1）未經(jīng)其他方同意，任何一方不得擅自轉(zhuǎn)讓其在本合同中的權(quán)利和義務(wù)。（2）如需轉(zhuǎn)讓?zhuān)瑧?yīng)書(shū)面通知其他方，并經(jīng)其他方同意。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國(guó)家安全、公共利益的合作項(xiàng)目。（2）涉及知識(shí)產(chǎn)權(quán)、商業(yè)秘密的合作項(xiàng)目。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更、轉(zhuǎn)讓或放棄其在合同中的權(quán)利。（2）如因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，各方有權(quán)依法保留其權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留（1）在合作項(xiàng)目完成后，各方有權(quán)按照約定比例分配收益。（2）在合作項(xiàng)目終止后，各方有權(quán)按照約定處理剩余資產(chǎn)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）任何一方提出修改或補(bǔ)充合同內(nèi)容，應(yīng)書(shū)面通知其他方。（2）經(jīng)各方協(xié)商一致后，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的組成部分。14.2修改和補(bǔ)充效力（1）補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。（2）補(bǔ)充協(xié)議的簽訂，不影響本合同其他條款的效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）各方應(yīng)相互配合，共同推進(jìn)合作項(xiàng)目的順利進(jìn)行。（2）各方應(yīng)按照合同約定，提供必要的協(xié)助和支持。15.2協(xié)作與配合方式（1）各方應(yīng)定期召開(kāi)會(huì)議，溝通項(xiàng)目進(jìn)展情況。（2）各方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)解決項(xiàng)目中的問(wèn)題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同為獨(dú)立文件，與各方簽訂的其他合同無(wú)關(guān)。16.3增減條款（1）未經(jīng)各方協(xié)商一致，不得對(duì)本合同進(jìn)行增減條款。（2）本合同增減條款的簽訂，應(yīng)作為本合同的組成部分。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：其他相關(guān)方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：其他相關(guān)方代表（簽字）：簽訂日期：____年__月__日附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.土地使用權(quán)出讓合同及附件。2.規(guī)劃設(shè)計(jì)文件及圖紙。3.施工合同及附件。4.乙方提供的資金證明文件。5.甲方提供的土地證明文件。6.合作項(xiàng)目相關(guān)稅費(fèi)及費(fèi)用清單。7.不可抗力事件證明文件。8.爭(zhēng)議解決過(guò)程中的相關(guān)文件。9.合同修改和補(bǔ)充協(xié)議。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方的違約行為及認(rèn)定：（1）未按合同約定支付費(fèi)用的，認(rèn)定為違約。（2）未按合同約定提供土地、資金等資源的，認(rèn)定為違約。2.乙方的違約行為及認(rèn)定：（1）未按合同約定支付費(fèi)用的，認(rèn)定為違約。（2）未按合同約定履行規(guī)劃設(shè)計(jì)、建筑施工等義務(wù)的，認(rèn)定為違約。3.違約行為的認(rèn)定：（1）違約方應(yīng)在接到違約通知后_