2024深圳住房租賃中介服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024深圳住房租賃中介服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息1.3.中介方信息2.房屋基本情況2.1.房屋地址2.2.房屋面積2.3.房屋類型2.4.房屋裝修情況2.5.房屋配套設(shè)施3.租賃期限及租金3.1.租賃期限3.2.租金金額3.3.租金支付方式3.4.租金調(diào)整方式4.房屋交付及驗(yàn)收4.1.房屋交付時(shí)間4.2.房屋交付條件4.3.房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.4.驗(yàn)收不合格的處理5.房屋使用及維護(hù)5.1.房屋使用范圍5.2.房屋維護(hù)責(zé)任5.3.房屋設(shè)施設(shè)備使用規(guī)定5.4.房屋損壞賠償6.附屬設(shè)施及公共區(qū)域管理6.1.附屬設(shè)施使用規(guī)定6.2.公共區(qū)域管理6.3.水電費(fèi)用承擔(dān)7.保證金及押金7.1.保證金金額7.2.押金金額7.3.保證金及押金退還8.違約責(zé)任8.1.出租方違約責(zé)任8.2.承租方違約責(zé)任8.3.中介方違約責(zé)任9.解除合同及終止條件9.1.解除合同條件9.2.合同終止條件9.3.合同解除及終止程序10.爭(zhēng)議解決10.1.爭(zhēng)議解決方式10.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3.爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.合同生效及解除11.1.合同生效條件11.2.合同解除條件11.3.合同生效及解除通知12.其他約定事項(xiàng)12.1.合同附件12.2.通知方式12.3.合同份數(shù)及效力13.合同簽署及日期13.1.合同簽署地點(diǎn)13.2.合同簽署日期13.3.合同簽署人員14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息出租方名稱：___________出租方地址：___________聯(lián)系人：___________聯(lián)系電話：___________1.2.承租方信息承租方名稱：___________承租方地址：___________聯(lián)系人：___________聯(lián)系電話：___________1.3.中介方信息中介方名稱：___________中介方地址：___________聯(lián)系人：___________聯(lián)系電話：___________2.房屋基本情況2.1.房屋地址：___________2.2.房屋面積：___________平方米2.3.房屋類型：___________2.4.房屋裝修情況：___________2.5.房屋配套設(shè)施：___________3.租賃期限及租金3.1.租賃期限：自___________年___________月___________日起至___________年___________月___________日止，共計(jì)___________個(gè)月。3.2.租金金額：人民幣_(tái)__________元/月。3.3.租金支付方式：每月___________日前支付，以___________方式支付。3.4.租金調(diào)整方式：在租賃期間，如遇政府調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)，按政府最新規(guī)定執(zhí)行。4.房屋交付及驗(yàn)收4.1.房屋交付時(shí)間：自合同簽訂之日起___________日內(nèi)。4.2.房屋交付條件：房屋及其配套設(shè)施完好，符合租賃合同約定。4.3.房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：參照附件《房屋驗(yàn)收清單》執(zhí)行。4.4.驗(yàn)收不合格的處理：出租方應(yīng)在___________日內(nèi)修復(fù)或更換不合格部分，直至符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。5.房屋使用及維護(hù)5.1.房屋使用范圍：僅限于居住用途。5.2.房屋維護(hù)責(zé)任：租賃期間，房屋及其配套設(shè)施的日常維修由___________方負(fù)責(zé)。5.3.房屋設(shè)施設(shè)備使用規(guī)定：按照相關(guān)使用說(shuō)明和操作規(guī)范進(jìn)行使用。5.4.房屋損壞賠償：因承租方使用不當(dāng)造成的房屋及其配套設(shè)施損壞，由承租方承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。6.附屬設(shè)施及公共區(qū)域管理6.1.附屬設(shè)施使用規(guī)定：承租方應(yīng)遵守附屬設(shè)施的使用規(guī)定，合理使用。6.2.公共區(qū)域管理：承租方應(yīng)共同維護(hù)公共區(qū)域的衛(wèi)生和安全。6.3.水電費(fèi)用承擔(dān)：租賃期間，水電費(fèi)用由___________方承擔(dān)。7.保證金及押金7.1.保證金金額：人民幣_(tái)__________元。7.2.押金金額：人民幣_(tái)__________元。7.3.保證金及押金退還：租賃期滿，房屋及附屬設(shè)施無(wú)損壞，水電費(fèi)用結(jié)清后，保證金及押金無(wú)息退還。8.違約責(zé)任8.1.出租方違約責(zé)任8.1.1.若出租方未按合同約定交付房屋，應(yīng)向承租方支付違約金，違約金為每月租金的___________倍。8.1.2.若出租方擅自提高租金或單方面解除合同，應(yīng)向承租方支付違約金，違約金為已收租金的___________倍。8.2.承租方違約責(zé)任8.2.1.若承租方未按合同約定支付租金，應(yīng)向出租方支付違約金，違約金為欠付租金的___________倍。8.2.2.若承租方擅自轉(zhuǎn)租房屋，或利用房屋從事違法活動(dòng)，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)違約責(zé)任。8.3.中介方違約責(zé)任8.3.1.若中介方未能履行中介職責(zé)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)向雙方支付違約金，違約金為中介服務(wù)費(fèi)的___________倍。9.解除合同及終止條件9.1.解除合同條件9.1.1.雙方協(xié)商一致，可以解除合同。9.1.2.出現(xiàn)合同約定的不可抗力情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除合同。9.2.合同終止條件9.2.1.租賃期滿，合同自然終止。9.2.2.出現(xiàn)合同約定的解除合同條件，合同終止。10.爭(zhēng)議解決10.1.爭(zhēng)議解決方式10.1.1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。10.1.2.若協(xié)商不成，可向___________仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。10.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_(kāi)__________仲裁委員會(huì)。10.3.爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.3.1.爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。11.合同生效及解除11.1.合同生效條件11.1.1.雙方簽字蓋章后，合同生效。11.1.2.合同簽訂后，雙方應(yīng)及時(shí)履行各自義務(wù)。11.2.合同解除條件11.2.1.出現(xiàn)合同約定的解除合同條件。11.3.合同生效及解除通知11.3.1.合同生效及解除的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行。12.其他約定事項(xiàng)12.1.合同附件12.1.1.本合同附件包括《房屋驗(yàn)收清單》、《房屋設(shè)施設(shè)備使用說(shuō)明》等。12.2.通知方式12.2.1.通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并送達(dá)到對(duì)方指定地址。12.3.合同份數(shù)及效力12.3.1.本合同一式___________份，雙方各執(zhí)___________份，具有同等法律效力。13.合同簽署及日期13.1.合同簽署地點(diǎn)：___________13.2.合同簽署日期：___________年___________月___________日13.3.合同簽署人員13.3.1.出租方代表（簽字）：___________13.3.2.承租方代表（簽字）：___________13.3.3.中介方代表（簽字）：___________14.合同附件14.1.房屋驗(yàn)收清單14.2.房屋設(shè)施設(shè)備使用說(shuō)明14.3.其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1.第三方定義在本合同中，第三方是指除甲、乙雙方及中介方之外的任何個(gè)人、企業(yè)或組織，其介入可以是提供專業(yè)服務(wù)、技術(shù)支持、資金注入或其他形式。15.2.第三方介入的范圍15.2.1.第三方可以介入房屋租賃合同的履行過(guò)程中，提供與租賃房屋相關(guān)的服務(wù)或支持。15.2.2.第三方介入可以是臨時(shí)性的，也可以是長(zhǎng)期的，具體取決于雙方協(xié)商的結(jié)果。16.第三方介入的條件及程序16.1.條件16.1.1.第三方介入需經(jīng)甲、乙雙方同意。16.1.2.第三方需具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠滿足合同要求。16.2.程序16.2.1.甲、乙雙方應(yīng)就第三方介入事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)。16.2.2.協(xié)商一致后，甲、乙雙方應(yīng)與第三方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確各方權(quán)利義務(wù)。17.甲、乙雙方在第三方介入時(shí)的額外條款17.1.甲方額外條款17.1.1.甲方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)或支持不違反租賃合同的約定。17.1.2.甲方對(duì)第三方提供的服務(wù)的質(zhì)量負(fù)有監(jiān)督責(zé)任。17.2.乙方額外條款17.2.1.乙方應(yīng)接受第三方提供的服務(wù)或支持，并按照約定支付相關(guān)費(fèi)用。17.2.2.乙方應(yīng)配合第三方進(jìn)行必要的溝通和協(xié)調(diào)。18.第三方的責(zé)任限額18.1.責(zé)任限額的定義在本合同中，第三方的責(zé)任限額是指第三方在履行合同過(guò)程中因自身過(guò)錯(cuò)造成甲、乙雙方損失的最高賠償金額。18.2.責(zé)任限額的確定18.2.1.第三方的責(zé)任限額應(yīng)在補(bǔ)充協(xié)議中明確約定。18.2.2.責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的資質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容、預(yù)期風(fēng)險(xiǎn)等因素綜合確定。19.第三方的權(quán)利與義務(wù)19.1.權(quán)利19.1.1.第三方有權(quán)要求甲、乙雙方按照補(bǔ)充協(xié)議履行相關(guān)義務(wù)。19.1.2.第三方有權(quán)在合同履行過(guò)程中提出合理的意見(jiàn)和建議。19.2.義務(wù)19.2.1.第三方應(yīng)按照合同約定提供相應(yīng)服務(wù)或支持。19.2.2.第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)和合同約定，不得損害甲、乙雙方的合法權(quán)益。20.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明20.1.責(zé)任劃分20.1.1.第三方在履行合同過(guò)程中造成甲、乙雙方損失，應(yīng)按照補(bǔ)充協(xié)議中的責(zé)任限額承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。20.1.2.若第三方因自身過(guò)錯(cuò)造成損失，甲、乙雙方應(yīng)先向第三方索賠，不足部分由甲、乙雙方按比例分擔(dān)。20.2.權(quán)利義務(wù)劃分20.2.1.第三方與甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由補(bǔ)充協(xié)議約定。20.2.2.第三方與中介方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由中介服務(wù)合同約定。20.3.爭(zhēng)議解決20.3.1.第三方與甲、乙雙方、中介方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)按照補(bǔ)充協(xié)議、中介服務(wù)合同及相關(guān)法律法規(guī)協(xié)商解決。20.3.2.協(xié)商不成的，可向___________法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋驗(yàn)收清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)包括房屋的各個(gè)部分，如墻面、地面、門窗、水電設(shè)施等，以及每個(gè)部分的檢查項(xiàng)目和標(biāo)準(zhǔn)。說(shuō)明：驗(yàn)收清單是房屋交付和驗(yàn)收的重要依據(jù)，用于確認(rèn)房屋的初始狀態(tài)。2.房屋設(shè)施設(shè)備使用說(shuō)明詳細(xì)要求：包括所有設(shè)施設(shè)備的操作指南、維護(hù)保養(yǎng)方法、注意事項(xiàng)等。說(shuō)明：使用說(shuō)明確保承租方正確使用和維護(hù)房屋設(shè)施設(shè)備，避免損壞。3.合同補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：包括但不限于第三方介入?yún)f(xié)議、租金調(diào)整協(xié)議、房屋維修協(xié)議等。說(shuō)明：補(bǔ)充協(xié)議是對(duì)合同條款的補(bǔ)充和細(xì)化，用于應(yīng)對(duì)合同執(zhí)行過(guò)程中的特殊情況。4.爭(zhēng)議解決機(jī)制詳細(xì)要求：明確爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序和費(fèi)用。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決機(jī)制是預(yù)防和解決合同履行過(guò)程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議的重要工具。5.通知送達(dá)方式詳細(xì)要求：明確通知的送達(dá)方式，如書面、電子、口頭等。說(shuō)明：通知送達(dá)方式確保各方及時(shí)收到相關(guān)信息。6.附件清單詳細(xì)要求：列出所有合同的附件，包括上述提到的以及其他可能的附件。說(shuō)明：附件清單是合同的一部分，確保所有相關(guān)文件都被記錄和引用。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約行為未按約定時(shí)間交付房屋房屋不符合交付條件未按約定調(diào)整租金違約責(zé)任認(rèn)定：出租方應(yīng)支付違約金，金額為每月租金的___________倍。2.承租方違約行為未按約定支付租金房屋損壞利用房屋從事違法活動(dòng)違約責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)支付違約金，金額為欠付租金的___________倍或損壞修復(fù)費(fèi)用。3.中介方違約行為未履行中介職責(zé)提供虛假信息未按約定收取費(fèi)用違約責(zé)任認(rèn)定：中介方應(yīng)退還已收取的費(fèi)用，并支付違約金，金額為中介服務(wù)費(fèi)的___________倍。4.第三方違約行為提供的服務(wù)不符合約定因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行違約責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)按照補(bǔ)充協(xié)議中的責(zé)任限額承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例說(shuō)明：若出租方未按約定時(shí)間交付房屋，導(dǎo)致承租方無(wú)法按時(shí)入住，出租方應(yīng)支付違約金，金額為每月租金的1倍。若承租方損壞房屋設(shè)施設(shè)備，未支付修復(fù)費(fèi)用，承租方應(yīng)支付修復(fù)費(fèi)用，并支付違約金，金額為損壞修復(fù)費(fèi)用的1倍。全文完。2024深圳住房租賃中介服務(wù)合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2聯(lián)系方式1.3法定代表人或授權(quán)代表2.合同標(biāo)的2.1房屋基本情況2.2租賃期限2.3租金及支付方式2.4押金及退還條件3.權(quán)利義務(wù)3.1中介服務(wù)內(nèi)容3.2中介服務(wù)費(fèi)用3.3雙方權(quán)利3.4雙方義務(wù)4.房屋交付與接收4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋交付條件4.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.4房屋驗(yàn)收程序5.房屋使用5.1房屋用途5.2房屋裝修5.3房屋設(shè)施設(shè)備6.租賃合同簽訂6.1租賃合同簽訂主體6.2租賃合同簽訂時(shí)間6.3租賃合同簽訂地點(diǎn)7.房屋租賃合同備案7.1備案主體7.2備案時(shí)間7.3備案所需材料8.房屋租賃合同變更與解除8.1合同變更8.2合同解除8.3合同終止9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決程序10.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除條件12.其他約定事項(xiàng)12.1合同附件12.2通知與送達(dá)12.3合同未盡事宜13.合同簽署13.1簽署時(shí)間13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人員14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱（1）甲方（出租方）：深圳市X有限公司（2）乙方（承租方）：1.2聯(lián)系方式1.3法定代表人或授權(quán)代表（1）甲方法定代表人：（2）乙方授權(quán)代表：2.合同標(biāo)的2.1房屋基本情況（1）房屋地址：深圳市南山區(qū)路號(hào)棟單元室（2）房屋面積：100平方米（3）房屋結(jié)構(gòu)：住宅（4）房屋裝修情況：精裝修2.2租賃期限（1）租賃起始日期：2024年1月1日（2）租賃終止日期：2026年12月31日2.3租金及支付方式（1）租金：每月人民幣10,000元整（2）支付方式：每月租金于每月的一個(gè)工作日前支付2.4押金及退還條件（1）押金：人民幣10,000元整（2）退還條件：租賃期滿且乙方無(wú)違約行為，甲方應(yīng)于乙方搬離后五個(gè)工作日內(nèi)退還押金3.權(quán)利義務(wù)3.1中介服務(wù)內(nèi)容（1）甲方提供符合租賃標(biāo)的房屋及相關(guān)設(shè)施（2）乙方按照合同約定支付租金及相關(guān)費(fèi)用3.2中介服務(wù)費(fèi)用（1）中介服務(wù)費(fèi)用：人民幣5,000元整，于合同簽訂時(shí)一次性支付3.3雙方權(quán)利（1）甲方有權(quán)要求乙方按約定支付租金及押金（2）乙方有權(quán)要求甲方提供符合合同約定的房屋及相關(guān)設(shè)施3.4雙方義務(wù)（1）甲方應(yīng)保證房屋及設(shè)施的安全、衛(wèi)生，并按約定時(shí)間交付房屋（2）乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)房屋及設(shè)施，合理使用，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)4.房屋交付與接收4.1房屋交付時(shí)間（1）甲方應(yīng)在租賃期限開(kāi)始前將房屋交付乙方4.2房屋交付條件（1）房屋及設(shè)施符合合同約定（2）房屋及設(shè)施無(wú)損壞、污染4.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)（1）房屋及設(shè)施完好，無(wú)損壞、污染（2）房屋及設(shè)施功能正常4.4房屋驗(yàn)收程序（1）乙方在接收房屋時(shí)進(jìn)行驗(yàn)收（2）驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)在驗(yàn)收單上簽字確認(rèn)5.房屋使用5.1房屋用途（1）乙方僅限于自用，不得用于商業(yè)、辦公等用途5.2房屋裝修（1）乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)（2）乙方如需進(jìn)行裝修，應(yīng)經(jīng)甲方同意5.3房屋設(shè)施設(shè)備（1）房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備由甲方提供，乙方應(yīng)合理使用（2）如設(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行維修6.租賃合同簽訂6.1租賃合同簽訂主體（1）甲方授權(quán)代表甲方簽訂本合同（2）乙方授權(quán)代表乙方簽訂本合同6.2租賃合同簽訂時(shí)間（1）本合同于2024年1月1日簽訂6.3租賃合同簽訂地點(diǎn)（1）本合同在深圳市南山區(qū)路號(hào)棟單元室簽訂8.房屋租賃合同備案8.1備案主體（1）甲方作為出租方，負(fù)責(zé)辦理房屋租賃合同備案手續(xù)（2）乙方作為承租方，應(yīng)配合甲方辦理備案手續(xù)8.2備案時(shí)間（1）租賃合同簽訂后十個(gè)工作日內(nèi)，甲方應(yīng)向相關(guān)部門辦理備案手續(xù)8.3備案所需材料（1）房屋所有權(quán)證明（2）房屋租賃合同（3）身份證件復(fù)印件（4）房屋租賃登記備案申請(qǐng)表9.房屋租賃合同變更與解除9.1合同變更（1）任何一方提出合同變更，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議（2）變更內(nèi)容涉及房屋租賃期限、租金、用途等核心條款的，應(yīng)重新簽訂租賃合同9.2合同解除（1）因房屋損壞嚴(yán)重影響居住，經(jīng)維修仍不能滿足居住條件的，乙方有權(quán)解除合同（2）甲方有違反合同約定，乙方有權(quán)解除合同9.3合同終止（1）租賃期滿，合同自然終止（2）合同解除后，合同終止10.違約責(zé)任10.1違約情形（1）甲方未按約定提供房屋或提供不符合約定的房屋（2）乙方未按約定支付租金（3）乙方損壞房屋或設(shè)施設(shè)備（4）其他違反合同約定的行為10.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）甲方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失（2）乙方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失10.3違約賠償（1）違約賠償金額根據(jù)雙方協(xié)商確定（2）如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議（2）協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會(huì)仲裁（3）仲裁不成的，可依法向人民法院提起訴訟11.2爭(zhēng)議解決程序（1）提交仲裁委員會(huì)仲裁前，雙方應(yīng)書面通知對(duì)方（2）仲裁委員會(huì)應(yīng)在收到仲裁申請(qǐng)后三十日內(nèi)作出仲裁裁決11.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）深圳仲裁委員會(huì)12.合同生效與終止12.1合同生效條件（1）雙方簽訂合同（2）合同已備案（3）甲方已交付房屋12.2合同終止條件（1）租賃期滿（2）合同解除（3）合同其他終止情形12.3合同解除條件（1）乙方有違反合同約定行為（2）甲方有違反合同約定行為（3）房屋及設(shè)施損壞嚴(yán)重，無(wú)法繼續(xù)居住13.其他約定事項(xiàng)13.1合同附件（1）房屋租賃合同（2）房屋租賃合同備案證明（3）其他相關(guān)文件13.2通知與送達(dá)（1）通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行（2）送達(dá)方式包括郵寄、快遞、直接送達(dá)等（3）送達(dá)地址為合同約定的地址13.3合同未盡事宜（1）本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商（2）協(xié)商不成的，可依法解決14.合同簽署14.1簽署時(shí)間（1）本合同于2024年1月1日簽署14.2簽署地點(diǎn)（1）本合同在深圳市南山區(qū)路號(hào)棟單元室簽署14.3簽署人員（1）甲方代表：（2）乙方代表：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義（1）第三方是指在房屋租賃中介服務(wù)過(guò)程中，為保障合同履行，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同執(zhí)行的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入范圍（1）第三方介入范圍包括但不限于房屋交付與驗(yàn)收、租金支付監(jiān)督、合同履行監(jiān)督、爭(zhēng)議解決等。15.3第三方介入程序（1）甲乙雙方同意第三方介入時(shí)，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確第三方介入的具體事項(xiàng)和責(zé)任。（2）第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)作為本合同的附件。16.第三方責(zé)任與權(quán)利16.1第三方責(zé)任（1）第三方應(yīng)按照介入?yún)f(xié)議的約定，履行監(jiān)督、協(xié)調(diào)、調(diào)解等職責(zé)。（2）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（3）第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在介入?yún)f(xié)議中約定。16.2第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)介入?yún)f(xié)議的約定，要求甲乙雙方提供相關(guān)資料和信息。（2）第三方有權(quán)在介入過(guò)程中，向甲乙雙方提出合理建議和意見(jiàn)。17.第三方與其他各方的關(guān)系17.1第三方與甲方的關(guān)系（1）第三方應(yīng)協(xié)助甲方履行合同義務(wù)，保障甲方合法權(quán)益。（2）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，不得損害甲方合法權(quán)益。17.2第三方與乙方的關(guān)系（1）第三方應(yīng)協(xié)助乙方履行合同義務(wù)，保障乙方合法權(quán)益。（2）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，不得損害乙方合法權(quán)益。17.3第三方與其他各方的關(guān)系（1）第三方與甲乙雙方應(yīng)保持獨(dú)立，不得偏袒任何一方。（2）第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)公平公正地處理甲乙雙方的爭(zhēng)議。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額定義（1）責(zé)任限額是指第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的最高賠償金額。18.2責(zé)任限額約定（1）甲乙雙方應(yīng)在介入?yún)f(xié)議中約定第三方責(zé)任限額。（2）責(zé)任限額不得低于人民幣10,000元。19.第三方介入費(fèi)用19.1費(fèi)用承擔(dān)（1）第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定。（2）費(fèi)用承擔(dān)方式由介入?yún)f(xié)議約定。19.2費(fèi)用支付（1）第三方介入費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂時(shí)一次性支付。（2）如合同履行期間需要增加第三方介入服務(wù)，費(fèi)用另行協(xié)商支付。20.第三方介入終止20.1終止條件（1）合同履行完畢（2）甲乙雙方協(xié)商一致（3）第三方履行職責(zé)完畢20.2終止程序（1）甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方終止介入。（2）第三方應(yīng)在接到通知后五個(gè)工作日內(nèi)完成交接工作。21.第三方介入?yún)f(xié)議的變更與解除21.1變更（1）甲乙雙方可協(xié)商一致，對(duì)第三方介入?yún)f(xié)議進(jìn)行變更。（2）變更內(nèi)容應(yīng)書面通知第三方。21.2解除（1）甲乙雙方可協(xié)商一致，解除第三方介入?yún)f(xié)議。（2）解除協(xié)議應(yīng)書面通知第三方。22.第三方介入?yún)f(xié)議的爭(zhēng)議解決22.1爭(zhēng)議解決方式（1）甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。（2）協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會(huì)仲裁。22.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）深圳仲裁委員會(huì)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋租賃合同（1）詳細(xì)要求：包含房屋基本情況、租賃期限、租金及支付方式、押金及退還條件、權(quán)利義務(wù)等條款。（2）說(shuō)明：本附件為合同主體部分，是雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系的核心。2.房屋租賃合同備案證明（1）詳細(xì)要求：包含備案時(shí)間、備案編號(hào)等信息。（2）說(shuō)明：本附件證明合同已備案，具有法律效力。3.房屋交接清單（1）詳細(xì)要求：詳細(xì)列出房屋及設(shè)施設(shè)備名稱、數(shù)量、狀況等信息。（2）說(shuō)明：本附件作為房屋交接的憑證，用于確認(rèn)房屋及設(shè)施設(shè)備的現(xiàn)狀。4.房屋維修記錄（1）詳細(xì)要求：記錄房屋及設(shè)施設(shè)備的維修時(shí)間、原因、費(fèi)用等信息。（2）說(shuō)明：本附件用于跟蹤房屋及設(shè)施設(shè)備的維修情況。5.第三方介入?yún)f(xié)議（1）詳細(xì)要求：明確第三方介入的具體事項(xiàng)、責(zé)任、權(quán)利、費(fèi)用等。（2）說(shuō)明：本附件作為合同附件，是第三方介入的依據(jù)。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議（1）詳細(xì)要求：明確爭(zhēng)議解決方式、程序、機(jī)構(gòu)等。（2）說(shuō)明：本附件作為合同附件，用于解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。7.通知與送達(dá)證明（1）詳細(xì)要求：記錄通知送達(dá)的時(shí)間、方式、內(nèi)容等信息。（2）說(shuō)明：本附件作為合同附件，用于證明已履行通知義務(wù)。8.其他相關(guān)文件（1）詳細(xì)要求：根據(jù)合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的情況，可能涉及的其他相關(guān)文件。（2）說(shuō)明：本附件用于補(bǔ)充合同內(nèi)容，保障雙方合法權(quán)益。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按約定提供房屋或提供不符合約定的房屋，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。（2）未按約定退還押金，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，退還押金及相應(yīng)利息。（3）擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，恢復(fù)原狀或賠償損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按約定支付租金，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付租金及滯納金。（2）損壞房屋或設(shè)施設(shè)備，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償損失。（3）擅自改變房屋用途，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，恢復(fù)原狀或賠償損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按約定履行職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。（2）因自身原因造成甲乙雙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（3）違反保密義務(wù)，泄露甲乙雙方信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例說(shuō)明：1.甲方未在租賃期限開(kāi)始前將房屋交付乙方，乙方遭受損失。甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因延遲交付房屋造成的損失。2.乙方未按約定支付租金，甲方催收無(wú)果。乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付租金及滯納金。3.第三方在介入過(guò)程中，因自身原因?qū)е录滓译p方產(chǎn)生糾紛。第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。全文完。2024深圳住房租賃中介服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方（出租方）信息1.2乙方（承租方）信息2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋設(shè)施3.租賃期限3.1租賃開(kāi)始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限續(xù)約4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付時(shí)間4.3租金支付方式4.4水電煤氣費(fèi)用承擔(dān)5.房屋押金5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還流程6.房屋使用規(guī)范6.1房屋用途限制6.2房屋裝修限制6.3房屋設(shè)施維護(hù)7.乙方違約責(zé)任7.1逾期支付租金7.2損壞房屋設(shè)施7.3未經(jīng)允許轉(zhuǎn)租8.甲方違約責(zé)任8.1未按約定提供房屋8.2未經(jīng)允許擅自進(jìn)入房屋8.3房屋存在安全隱患9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除流程11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定12.1通知方式12.2合同附件13.合同簽訂日期與地點(diǎn)14.合同附件清單第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1甲方（出租方）信息甲方名稱：_________________________甲方地址：_________________________甲方聯(lián)系方式：電話：_________________________，郵箱：_________________________1.2乙方（承租方）信息乙方名稱：_________________________乙方地址：_________________________乙方聯(lián)系方式：電話：_________________________，郵箱：_________________________第二條房屋基本信息2.1房屋位置房屋地址：_________________________房屋所在區(qū)域：_________________________2.2房屋面積建筑面積：_________________________平方米使用面積：_________________________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋層數(shù)：_________________________房屋戶型：_________________________2.4房屋設(shè)施廚房設(shè)施：_________________________衛(wèi)浴設(shè)施：_________________________電器設(shè)施：_________________________其他設(shè)施：_________________________第三條租賃期限3.1租賃開(kāi)始日期開(kāi)始日期：_________________________3.2租賃結(jié)束日期結(jié)束日期：_________________________3.3租賃期限續(xù)約如需續(xù)約，雙方應(yīng)提前_________________________天協(xié)商一致，簽訂續(xù)約合同。第四條租金及支付方式4.1租金金額每月租金：_________________________元4.2租金支付時(shí)間每月租金支付日：_________________________4.3租金支付方式乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付租金，具體方式如下：轉(zhuǎn)賬賬戶：_________________________銀行名稱：_________________________銀行賬號(hào)：_________________________4.4水電煤氣費(fèi)用承擔(dān)水電煤氣費(fèi)用由_________________________方承擔(dān)。第五條房屋押金5.1押金金額押金金額：_________________________元5.2押金退還條件乙方在租賃期滿或提前解除合同時(shí)，房屋及設(shè)施符合本合同約定，無(wú)損壞、欠費(fèi)等情況，甲方應(yīng)在乙方搬離后_________________________日內(nèi)退還押金。5.3押金退還流程乙方應(yīng)在搬離前向甲方提供房屋及設(shè)施使用情況的說(shuō)明，甲方核實(shí)后，在_________________________日內(nèi)退還押金。第六條房屋使用規(guī)范6.1房屋用途限制乙方僅可使用該房屋作為居住用途，不得進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)。6.2房屋裝修限制乙方未經(jīng)甲方同意，不得對(duì)房屋進(jìn)行任何形式的裝修。6.3房屋設(shè)施維護(hù)乙方應(yīng)合理使用房屋設(shè)施，如設(shè)施出現(xiàn)故障，乙方應(yīng)立即通知甲方進(jìn)行維修。第七條乙方違約責(zé)任7.1逾期支付租金如乙方逾期支付租金，每逾期一日應(yīng)向甲方支付_________________________元違約金。7.2損壞房屋設(shè)施如乙方損壞房屋設(shè)施，應(yīng)賠償甲方相應(yīng)的損失。7.3未經(jīng)允許轉(zhuǎn)租如乙方未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租房屋，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第八條甲方違約責(zé)任8.1未按約定提供房屋如甲方未按約定時(shí)間提供房屋，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付_________________________元違約金。8.2未經(jīng)允許擅自進(jìn)入房屋如甲方未經(jīng)乙方同意擅自進(jìn)入房屋，乙方有權(quán)要求甲方賠償因擅自進(jìn)入房屋造成的損失。8.3房屋存在安全隱患如房屋存在安全隱患，甲方應(yīng)在接到乙方通知后_________________________日內(nèi)進(jìn)行整改，否則乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：_________________________第十條合同解除10.1合同解除條件1.乙方未按約定支付租金，經(jīng)催告后仍不支付的；2.甲方未按約定提供房屋或房屋存在重大安全隱患的；3.雙方協(xié)商一致解除合同的。10.2合同解除流程如一方提出解除合同，應(yīng)提前_________________________天書面通知對(duì)方，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同解除后的相關(guān)事宜。第十一條合同生效與終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件1.租賃期滿；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。第十二條其他約定12.1通知方式1.郵寄：_________________________2.傳真：_________________________3.電子郵件：_________________________12.2合同附件本合同附件如下：1.房屋租賃清單2.房屋設(shè)施清單3.其他相關(guān)文件第十三條合同簽訂日期與地點(diǎn)本合同簽訂日期：_________________________本合同簽訂地點(diǎn)：_________________________第十四條合同附件清單附件1：房屋租賃清單附件2：房屋設(shè)施清單附件3：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及介入目的1.1第三方定義本合同中的第三方是指除甲乙雙方之外的，為合同履行提供協(xié)助、咨詢、監(jiān)督或其他服務(wù)的個(gè)人、法人或其他組織。1.2第三方介入目的第三方介入本合同，旨在協(xié)助甲乙雙方更好地履行合同義務(wù)，確保合同的順利執(zhí)行，并解決合同履行過(guò)程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議。第二條第三方職責(zé)及權(quán)利2.1第三方職責(zé)1.對(duì)甲乙雙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估；2.協(xié)助甲乙雙方解決合同履行中的爭(zhēng)議；3.提供合同履行所需的咨詢和建議；4.甲方和乙方委托的其他職責(zé)。2.2第三方權(quán)利1.收取甲乙雙方約定的服務(wù)費(fèi)用；2.要求甲乙雙方提供必要的信息和文件；3.依法維護(hù)自身的合法權(quán)益。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額第三方因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，其賠償責(zé)任不得超過(guò)甲乙雙方因第三方過(guò)錯(cuò)所遭受損失的_________________________倍。3.2保險(xiǎn)第三方應(yīng)自行購(gòu)買相應(yīng)的職業(yè)責(zé)任保險(xiǎn)，以保障其履行職責(zé)過(guò)程中可能發(fā)生的賠償責(zé)任。第四條第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間不存在合同關(guān)系，但甲方有權(quán)要求第三方按照合同約定履行職責(zé)。4.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方之間不存在合同關(guān)系，但乙方有權(quán)要求第三方按照合同約定履行職責(zé)。4.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方均不存在合同關(guān)系，但應(yīng)同時(shí)向甲乙雙方履行職責(zé)。第五條第三方介入的程序5.1第三方介入申請(qǐng)1.合同副本；2.第三方介入申請(qǐng)函；3.其他相關(guān)材料。5.2第三方介入審核第三方在收到介入申請(qǐng)后，應(yīng)在_________________________日內(nèi)完成審核，并告知甲乙雙方審核結(jié)果。5.3第三方介入實(shí)施第三方經(jīng)審核同意介入后，應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)。第六條第三方介入的終止6.1第三方介入終止條件1.合同履行完畢；2.甲乙雙方協(xié)商一致終止第三方介入；3.第三方因自身原因無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)。6.2第三方介入終止流程第三方介入終止，甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第七條第三方介入的費(fèi)用7.1第三方介入費(fèi)用第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方按照約定承擔(dān)，具體費(fèi)用如下：1.甲方承擔(dān)_________________________；2.乙方承擔(dān)_________________________。7.2費(fèi)用支付方式第三方介入費(fèi)用按照甲乙雙方約定的支付方式進(jìn)行支付。第八條第三方介入的其他約定8.1第三方介入的保密第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)遵守保密原則，不得泄露甲乙雙