二零二五年度舊房買賣合同及附屬設(shè)施租賃協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度舊房買賣合同及附屬設(shè)施租賃協(xié)議本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.2合同標(biāo)的物1.3合同簽訂時間與地點2.買賣合同條款2.1買賣標(biāo)的物描述2.2買賣價格及支付方式2.3交房時間與條件2.4產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)2.5違約責(zé)任3.附屬設(shè)施租賃協(xié)議條款3.1租賃標(biāo)的物描述3.2租賃期限及租金3.3租金支付方式3.4租賃房屋的使用范圍3.5違約責(zé)任4.合同生效條件5.合同解除條件6.爭議解決方式6.1爭議解決方式選擇6.2爭議解決程序7.合同附件7.1買賣合同附件7.2租賃協(xié)議附件8.合同變更與解除8.1合同變更程序8.2合同解除程序9.合同終止條件10.合同附件清單11.合同履行11.1履行主體11.2履行期限11.3履行地點11.4履行方式12.合同保密條款13.合同解除后的處理13.1解除后的房屋交付13.2解除后的租金退還13.3解除后的違約責(zé)任14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.1.1出賣方名稱：________1.1.2出賣方住所：________1.1.3出賣方法定代表人：________1.1.4出賣方聯(lián)系電話：________1.1.5買受方名稱：________1.1.6買受方住所：________1.1.7買受方法定代表人：________1.1.8買受方聯(lián)系電話：________1.2合同標(biāo)的物1.2.1房屋坐落：________1.2.2房屋面積：________平方米1.2.3房屋結(jié)構(gòu)：________1.2.4房屋用途：________1.2.5房屋權(quán)屬證明：________1.3合同簽訂時間與地點1.3.1簽訂時間：____年____月____日1.3.2簽訂地點：________2.買賣合同條款2.1買賣標(biāo)的物描述2.1.1房屋現(xiàn)狀：________2.1.2房屋附屬設(shè)施：________2.1.3房屋權(quán)屬狀況：________2.2買賣價格及支付方式2.2.1買賣價格：人民幣____元整（大寫：____元整）2.2.2支付方式：________2.2.3首付款支付時間：____年____月____日2.2.4尾款支付時間：____年____月____日2.3交房時間與條件2.3.1交房時間：____年____月____日2.3.2交房條件：________2.4產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)2.4.1過戶手續(xù)辦理時間：____年____月____日2.4.2過戶手續(xù)費用承擔(dān)：________2.5違約責(zé)任2.5.1出賣方違約責(zé)任：________2.5.2買受方違約責(zé)任：________3.附屬設(shè)施租賃協(xié)議條款3.1租賃標(biāo)的物描述3.1.1租賃設(shè)施名稱：________3.1.2租賃設(shè)施數(shù)量：________3.1.3租賃設(shè)施狀況：________3.2租賃期限及租金3.2.1租賃期限：____年____月____日至____年____月____日3.2.2租金：人民幣____元整（大寫：____元整）3.2.3租金支付方式：________3.3租金支付方式3.3.1首月租金支付時間：____年____月____日3.3.2每月租金支付時間：____年____月____日3.4租賃房屋的使用范圍3.4.1使用范圍：________3.5違約責(zé)任3.5.1出租方違約責(zé)任：________3.5.2承租方違約責(zé)任：________4.合同生效條件4.1合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效。5.合同解除條件5.1合同解除條件：________6.爭議解決方式6.1爭議解決方式選擇：雙方友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交________仲裁委員會仲裁。7.合同附件7.1買賣合同附件7.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件7.1.2房屋測繪報告復(fù)印件7.2租賃協(xié)議附件7.2.1租賃設(shè)施清單7.2.2租賃設(shè)施使用說明8.合同變更與解除8.1合同變更程序8.1.1變更內(nèi)容：________8.1.2變更方式：雙方書面同意8.1.3變更生效時間：自雙方簽字蓋章之日起生效8.2合同解除程序8.2.1解除原因：________8.2.2解除通知：一方解除合同時，應(yīng)提前____日書面通知對方8.2.3解除生效時間：自收到解除通知之日起生效9.合同終止條件9.1合同終止條件9.1.1合同履行完畢9.1.2合同解除9.1.3合同雙方協(xié)商一致9.1.4法律法規(guī)規(guī)定的其他情形10.合同附件清單10.1買賣合同附件清單10.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.1.2房屋測繪報告復(fù)印件10.1.3買賣雙方身份證復(fù)印件10.2租賃協(xié)議附件清單10.2.1租賃設(shè)施清單10.2.2租賃設(shè)施使用說明10.2.3租賃雙方身份證復(fù)印件11.合同履行11.1履行主體11.1.1出賣方為合同約定的房屋所有權(quán)人11.1.2買受方為合同約定的房屋買受人11.2履行期限11.2.1買賣合同履行期限：自合同簽訂之日起至房屋過戶登記完畢11.2.2租賃合同履行期限：自合同簽訂之日起至合同約定的租賃期限屆滿11.3履行地點11.3.1履行地點：合同約定的房屋所在地11.4履行方式11.4.1出賣方按照合同約定將房屋交付給買受方11.4.2買受方按照合同約定支付房屋價款11.4.3出租方按照合同約定將租賃設(shè)施交付給承租方11.4.4承租方按照合同約定支付租金12.合同保密條款12.1保密內(nèi)容：合同內(nèi)容、雙方商業(yè)秘密等12.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止后____年12.3違約責(zé)任：泄露保密信息的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失13.合同解除后的處理13.1解除后的房屋交付13.1.1解除后，出賣方應(yīng)將房屋交付給買受方13.1.2解除后，出租方應(yīng)將租賃設(shè)施交付給承租方13.2解除后的租金退還13.2.1解除后，出租方應(yīng)退還承租方已支付的租金13.2.2解除后，出賣方應(yīng)退還買受方已支付的購房款13.3解除后的違約責(zé)任13.3.1解除后，雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任14.其他約定事項14.1合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充14.2本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.4本合同未盡事宜，按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同邀請或由一方邀請的，為協(xié)助合同履行提供專業(yè)服務(wù)的獨立法人或其他組織。1.2第三方介入的范圍包括但不限于：房屋買賣代理、租賃代理、評估、測繪、法律咨詢、貸款服務(wù)等。2.第三方介入的程序2.1甲乙雙方應(yīng)事先協(xié)商一致，確定是否需要第三方介入，并選擇合適的第三方。2.2甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任限額。2.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方的履行情況。3.第三方介入的職責(zé)3.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、公正的服務(wù)。3.2第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方辦理合同履行過程中的相關(guān)手續(xù)。3.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。4.第三方的權(quán)利4.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。4.2第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，收取相應(yīng)的服務(wù)費用。5.第三方的義務(wù)5.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，按時、保質(zhì)完成工作任務(wù)。5.2第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。5.3第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.第三方的責(zé)任限額6.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方在書面協(xié)議中約定。6.2第三方的責(zé)任限額不得低于因其服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。6.3若第三方責(zé)任限額不足以覆蓋甲乙雙方遭受的損失，甲乙雙方可要求第三方進(jìn)行補充賠償。7.第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方與甲乙雙方之間為委托代理關(guān)系，第三方僅代表甲乙雙方行使權(quán)利，履行義務(wù)。7.2第三方不得單獨與甲乙任何一方簽訂與合同履行無關(guān)的協(xié)議。7.3第三方在履行職責(zé)過程中，若違反法律法規(guī)或合同約定，由第三方自行承擔(dān)責(zé)任。7.4第三方與其他方的關(guān)系，由第三方自行處理，與甲乙雙方無關(guān)。8.第三方介入后的合同履行8.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，繼續(xù)履行各自的義務(wù)。8.2第三方在協(xié)助甲乙雙方履行合同過程中，若發(fā)現(xiàn)合同約定有誤或不符合法律法規(guī)，應(yīng)及時通知甲乙雙方，由甲乙雙方協(xié)商解決。8.3第三方介入期間，若因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。9.第三方介入后的爭議解決9.1第三方介入期間，若甲乙雙方與第三方發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，甲乙雙方可按合同約定的爭議解決方式處理。10.第三方介入后的合同變更10.1第三方介入后，若甲乙雙方需變更合同內(nèi)容，應(yīng)征得第三方的同意。10.2第三方同意變更的，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面變更協(xié)議。11.第三方介入后的合同解除11.1第三方介入后，若甲乙雙方需解除合同，應(yīng)通知第三方，并由第三方協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。11.2第三方協(xié)助辦理手續(xù)后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定解除合同。12.第三方介入后的合同終止12.1第三方介入后，合同終止條件發(fā)生時，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定辦理合同終止手續(xù)。12.2第三方協(xié)助辦理終止手續(xù)后，合同終止。13.第三方介入后的合同附件13.1第三方介入后的合同附件包括：第三方服務(wù)協(xié)議、變更協(xié)議、解除協(xié)議、終止協(xié)議等。14.第三方介入后的其他事項14.1第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)相互配合，共同確保合同履行。14.2第三方介入后的費用，由甲乙雙方按約定承擔(dān)。14.3本修正條款為原合同不可分割的一部分，與原合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的原件復(fù)印件，確保信息清晰、完整。說明：用于證明房屋權(quán)屬，為合同履行提供法律依據(jù)。2.房屋測繪報告復(fù)印件要求：提供房屋測繪報告的原件復(fù)印件，確保測繪數(shù)據(jù)準(zhǔn)確。說明：用于確定房屋面積，為合同履行提供依據(jù)。3.買賣雙方身份證復(fù)印件要求：提供買賣雙方身份證的原件復(fù)印件，確保信息真實、有效。說明：用于證明買賣雙方的身份，為合同履行提供法律依據(jù)。4.房屋買賣合同要求：合同內(nèi)容完整、條款清晰，雙方簽字蓋章。說明：為房屋買賣雙方的權(quán)利義務(wù)提供明確約定。5.租賃協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容完整、條款清晰，雙方簽字蓋章。說明：為租賃雙方的權(quán)利義務(wù)提供明確約定。6.第三方服務(wù)協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容完整、條款清晰，第三方、甲乙雙方簽字蓋章。說明：為第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、權(quán)利義務(wù)提供明確約定。7.變更協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容完整、條款清晰，變更雙方簽字蓋章。說明：為合同變更內(nèi)容提供明確約定。8.解除協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容完整、條款清晰，解除雙方簽字蓋章。說明：為合同解除條件、程序提供明確約定。9.終止協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容完整、條款清晰，終止雙方簽字蓋章。說明：為合同終止條件、程序提供明確約定。10.付款憑證要求：提供付款憑證的原件復(fù)印件，確保信息真實、有效。說明：用于證明已支付款項，為合同履行提供依據(jù)。11.違約金收據(jù)要求：提供違約金收據(jù)的原件復(fù)印件，確保信息真實、有效。說明：用于證明已收取違約金，為合同履行提供依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣方違約行為未按約定時間交付房屋房屋權(quán)屬證明不真實房屋存在質(zhì)量問題違約責(zé)任認(rèn)定：出賣方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償買受方因此遭受的損失。2.買受方違約行為未按約定時間支付購房款支付購房款方式不符合約定逾期交房違約責(zé)任認(rèn)定：買受方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償出賣方因此遭受的損失。3.出租方違約行為未按約定時間交付租賃設(shè)施租賃設(shè)施存在質(zhì)量問題違約責(zé)任認(rèn)定：出租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租方因此遭受的損失。4.承租方違約行為未按約定時間支付租金租賃設(shè)施使用不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞違約責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償出租方因此遭受的損失。5.第三方違約行為未按約定提供專業(yè)服務(wù)服務(wù)過程中泄露商業(yè)秘密違約責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例說明：若出賣方未按約定時間交付房屋，導(dǎo)致買受方無法按計劃入住，出賣方應(yīng)支付買受方違約金，并賠償買受方因此遭受的損失，如搬家費用、臨時住宿費用等。若出租方提供的租賃設(shè)施存在質(zhì)量問題，導(dǎo)致承租方無法正常使用，出租方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換，并賠償承租方因此遭受的損失，如維修費用、租賃設(shè)施損壞賠償?shù)?。全文完。二零二五年度舊房買賣合同及附屬設(shè)施租賃協(xié)議1合同目錄一、合同概述1.合同簽訂背景2.合同目的和意義3.合同主體及權(quán)利義務(wù)4.合同有效期二、房屋基本情況1.房屋位置及面積2.房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施3.房屋權(quán)屬證明4.房屋附屬設(shè)施三、買賣雙方信息1.買方信息2.賣方信息3.雙方聯(lián)系方式四、房屋買賣價格及支付方式1.房屋買賣價格2.價格構(gòu)成3.付款方式及時間4.付款證明五、房屋交付及驗收1.房屋交付時間2.房屋交付條件3.房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)4.驗收程序及責(zé)任六、附屬設(shè)施租賃1.租賃范圍及用途2.租賃期限3.租金及支付方式4.租賃合同變更及解除七、租賃雙方信息1.租賃方信息2.出租方信息3.雙方聯(lián)系方式八、附屬設(shè)施使用及維護(hù)1.使用規(guī)則2.維護(hù)責(zé)任3.維修費用承擔(dān)4.使用限制九、違約責(zé)任1.買賣雙方違約責(zé)任2.租賃雙方違約責(zé)任3.違約金的計算及支付4.違約爭議解決十、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機(jī)構(gòu)3.爭議解決程序4.爭議解決費用十一、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后的處理4.合同解除通知十二、合同生效及終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同終止程序4.合同終止后的處理十三、其他約定1.不可抗力條款2.合同附件3.合同附件效力4.合同解釋十四、合同簽署及生效1.合同簽署日期2.合同簽署地點3.合同簽署代表4.合同生效日期合同編號202501一、合同概述1.合同簽訂背景1.1雙方經(jīng)充分協(xié)商，自愿簽訂本合同。1.2買方有意購買賣方位于_________的房屋，賣方同意出售。2.合同目的和意義2.1明確雙方的權(quán)利義務(wù)。2.2保障雙方的合法權(quán)益。3.合同主體及權(quán)利義務(wù)3.1買方：_________，享有本合同約定的權(quán)利并承擔(dān)相應(yīng)義務(wù)。3.2賣方：_________，享有本合同約定的權(quán)利并承擔(dān)相應(yīng)義務(wù)。4.合同有效期4.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_________年。二、房屋基本情況1.房屋位置及面積1.1房屋位于_________，占地面積_________平方米，建筑面積_________平方米。2.房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施2.1房屋為_________結(jié)構(gòu)，主要設(shè)施包括：_________。3.房屋權(quán)屬證明3.1賣方應(yīng)提供房屋權(quán)屬證明，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。4.房屋附屬設(shè)施4.1房屋附屬設(shè)施包括：_________。三、買賣雙方信息1.買方信息1.1姓名：_________，身份證號碼：_________。1.2聯(lián)系方式：_________。2.賣方信息2.1姓名：_________，身份證號碼：_________。2.2聯(lián)系方式：_________。3.雙方聯(lián)系方式3.1雙方應(yīng)確保在合同期間保持有效的聯(lián)系方式。四、房屋買賣價格及支付方式1.房屋買賣價格1.1本合同約定的房屋買賣價格為人民幣_________元整。2.價格構(gòu)成2.1房屋本身的價款。2.2附屬設(shè)施價款。3.付款方式及時間3.1買方應(yīng)在本合同簽訂后_________日內(nèi)支付房屋價款。4.付款證明4.1買方支付房屋價款后，賣方應(yīng)提供相應(yīng)的付款證明。五、房屋交付及驗收1.房屋交付時間1.1賣方應(yīng)在買方支付房屋價款后_________日內(nèi)將房屋交付給買方。2.房屋交付條件2.1房屋已辦理完畢權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。2.2房屋無任何權(quán)屬爭議。3.房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)3.1房屋應(yīng)符合國家規(guī)定的房屋交付標(biāo)準(zhǔn)。3.2房屋設(shè)施齊全，無損壞。4.驗收程序及責(zé)任4.1買方應(yīng)在房屋交付后_________日內(nèi)進(jìn)行驗收。4.2賣方應(yīng)配合買方的驗收工作。六、附屬設(shè)施租賃1.租賃范圍及用途1.1租賃范圍為房屋附屬設(shè)施。1.2租賃用途為_________。2.租賃期限2.1租賃期限為_________年。3.租金及支付方式3.1租金為人民幣_________元/月。3.2買方應(yīng)在每月_________日前支付租金。4.租賃合同變更及解除4.1租賃合同經(jīng)雙方協(xié)商一致可以變更。4.2在租賃期間，任何一方均有權(quán)解除租賃合同。七、租賃雙方信息1.租賃方信息1.1姓名：_________，身份證號碼：_________。1.2聯(lián)系方式：_________。2.出租方信息2.1姓名：_________，身份證號碼：_________。2.2聯(lián)系方式：_________。3.雙方聯(lián)系方式3.1雙方應(yīng)確保在租賃期間保持有效的聯(lián)系方式。八、附屬設(shè)施使用及維護(hù)1.使用規(guī)則1.1租賃方應(yīng)按照約定的用途使用附屬設(shè)施。1.2租賃方應(yīng)愛護(hù)附屬設(shè)施，不得損壞或擅自改變。2.維護(hù)責(zé)任2.1租賃方在使用過程中造成附屬設(shè)施損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。2.2附屬設(shè)施的日常維護(hù)責(zé)任由出租方承擔(dān)。3.維修費用承擔(dān)3.1因租賃方使用不當(dāng)造成的附屬設(shè)施維修費用由租賃方承擔(dān)。3.2因自然原因或不可抗力造成的附屬設(shè)施損壞，維修費用由雙方協(xié)商解決。4.使用限制4.1租賃方不得將附屬設(shè)施轉(zhuǎn)租或分租給他人使用。九、違約責(zé)任1.買賣雙方違約責(zé)任1.1買方未按時支付房款的，應(yīng)向賣方支付_____%的違約金。1.2賣方未按時交付房屋的，應(yīng)向買方支付_____%的違約金。2.租賃雙方違約責(zé)任2.1租賃方未按時支付租金的，應(yīng)向出租方支付_____%的違約金。2.2出租方未按時提供租賃設(shè)施的，應(yīng)向租賃方支付_____%的違約金。3.違約金的計算及支付3.1違約金按逾期天數(shù)計算，每日按應(yīng)付金額的_____%計算。3.2違約金支付后，不影響雙方其他權(quán)利的行使。4.違約爭議解決4.1雙方發(fā)生違約爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。4.2協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、爭議解決1.爭議解決方式1.1本合同爭議解決方式為協(xié)商。2.爭議解決機(jī)構(gòu)2.1協(xié)商不成的，雙方同意提交_________仲裁委員會仲裁。3.爭議解決程序3.1仲裁程序按照《中華人民共和國仲裁法》及相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。4.爭議解決費用4.1仲裁費用由敗訴方承擔(dān)，仲裁庭另有裁定的除外。十一、合同解除1.合同解除條件1.1雙方協(xié)商一致解除本合同。1.2出現(xiàn)法律、法規(guī)規(guī)定的合同解除情形。2.合同解除程序2.1雙方書面通知對方解除合同。2.2解除合同后，雙方應(yīng)履行合同約定的義務(wù)。3.合同解除后的處理3.1解除合同后，房屋及附屬設(shè)施應(yīng)恢復(fù)原狀。3.2雙方應(yīng)結(jié)算已發(fā)生的費用。4.合同解除通知4.1解除合同的通知應(yīng)采用書面形式。十二、合同生效及終止1.合同生效條件1.1雙方簽字（或蓋章）并經(jīng)有關(guān)機(jī)關(guān)批準(zhǔn)。2.合同終止條件2.1合同約定的租賃期限屆滿。2.2合同因解除而終止。3.合同終止程序3.1雙方書面通知對方合同終止。3.2合同終止后，雙方應(yīng)履行合同約定的義務(wù)。4.合同終止后的處理4.1合同終止后，房屋及附屬設(shè)施應(yīng)恢復(fù)原狀。4.2雙方應(yīng)結(jié)算已發(fā)生的費用。十三、其他約定1.不可抗力條款1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。2.合同附件2.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。3.合同附件效力3.1合同附件的變更或補充，需經(jīng)雙方書面同意。4.合同解釋4.1本合同條款如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)。十四、合同簽署及生效1.合同簽署日期1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.合同簽署地點2.1本合同簽署地點為_________。3.合同簽署代表3.1買方代表：_________，身份證號碼：_________。3.2賣方代表：_________，身份證號碼：_________。4.合同生效日期4.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。買方簽字（或蓋章）：_________日期：_________賣方簽字（或蓋章）：_________日期：_________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.甲方優(yōu)先權(quán)條款1.1在合同有效期內(nèi)，甲方對房屋及附屬設(shè)施享有優(yōu)先購買權(quán)。1.2如乙方有意出售房屋或附屬設(shè)施，應(yīng)通知甲方，甲方有權(quán)在同等條件下購買。2.甲方主導(dǎo)維修條款2.1房屋及附屬設(shè)施的維修費用由甲方承擔(dān)。2.2甲方有權(quán)決定維修方式、時間和費用。3.甲方?jīng)Q定使用條款2.1甲方有權(quán)決定房屋及附屬設(shè)施的使用方式、時間和范圍。2.2乙方應(yīng)遵守甲方?jīng)Q定的使用規(guī)定。4.甲方信息保密條款4.1甲方對合同內(nèi)容享有保密權(quán)，未經(jīng)甲方同意，乙方不得向第三方泄露。5.甲方變更通知條款5.1甲方有權(quán)在合同有效期內(nèi)對合同內(nèi)容進(jìn)行變更，變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式通知乙方。5.2乙方應(yīng)在收到變更通知后_________日內(nèi)回復(fù)甲方，如未回復(fù)，視為同意變更。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.乙方優(yōu)先使用權(quán)條款1.1在合同有效期內(nèi)，乙方對房屋及附屬設(shè)施享有優(yōu)先使用權(quán)。1.2如甲方有意出租房屋或附屬設(shè)施，應(yīng)通知乙方，乙方有權(quán)在同等條件下租賃。2.乙方主導(dǎo)維修條款2.1房屋及附屬設(shè)施的維修費用由乙方承擔(dān)。2.2乙方有權(quán)決定維修方式、時間和費用。3.乙方?jīng)Q定使用條款3.1乙方有權(quán)決定房屋及附屬設(shè)施的使用方式、時間和范圍。3.2甲方應(yīng)遵守乙方?jīng)Q定的使用規(guī)定。4.乙方信息保密條款4.1乙方對合同內(nèi)容享有保密權(quán)，未經(jīng)乙方同意，甲方不得向第三方泄露。5.乙方變更通知條款5.1乙方有權(quán)在合同有效期內(nèi)對合同內(nèi)容進(jìn)行變更，變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式通知甲方。5.2甲方應(yīng)在收到變更通知后_________日內(nèi)回復(fù)乙方，如未回復(fù)，視為同意變更。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.中介費用承擔(dān)條款1.1中介費由乙方承擔(dān)，具體金額根據(jù)中介協(xié)議約定。1.2中介費支付時間為合同簽訂后_________日內(nèi)。2.中介保密條款2.1中介方對本合同內(nèi)容享有保密權(quán)，未經(jīng)雙方同意，不得向第三方泄露。3.中介變更通知條款3.1中介方有權(quán)在合同有效期內(nèi)對合同內(nèi)容進(jìn)行變更，變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式通知雙方。3.2雙方應(yīng)在收到變更通知后_________日內(nèi)回復(fù)中介方，如未回復(fù)，視為同意變更。4.中介責(zé)任條款4.1中介方應(yīng)按照雙方約定，協(xié)助完成合同簽訂及履行過程中的相關(guān)事宜。4.2如中介方違反約定，導(dǎo)致合同無法履行，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.中介爭議解決條款5.1雙方與中介方之間的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。5.2協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋權(quán)屬證明文件（房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等）。2.房屋及附屬設(shè)施清單。3.買賣雙方身份證明文件（身份證、戶口本等）。4.附屬設(shè)施租賃合同。5.中介服務(wù)協(xié)議（如有）。6.合同變更及補充協(xié)議（如有）。7.爭議解決相關(guān)文件（如仲裁裁決書等）。二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：買方未按時支付房款。賣方未按時交付房屋。租賃方未按時支付租金。出租方未按時提供租賃設(shè)施。雙方未履行合同約定的其他義務(wù)。2.違約行為的認(rèn)定：根據(jù)合同約定和實際情況，由一方或雙方共同認(rèn)定。如有爭議，可參照合同約定的爭議解決方式解決。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.仲裁：指雙方在爭議發(fā)生后，共同選定仲裁機(jī)構(gòu)，由仲裁機(jī)構(gòu)對爭議進(jìn)行審理并作出裁決。3.房產(chǎn)證：證明房屋所有權(quán)歸屬的證書。4.土地使用權(quán)證：證明土地使用權(quán)歸屬的證書。5.房屋買賣合同：指買賣雙方就房屋買賣事宜達(dá)成的協(xié)議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：買方或賣方無法按時支付或收取房款。解決辦法：協(xié)商延期支付或收取，或?qū)で蠓赏緩浇鉀Q。2.問題：房屋及附屬設(shè)施存在質(zhì)量問題。解決辦法：由責(zé)任方負(fù)責(zé)維修或賠償損失。3.問題：租賃方違反租賃合同約定。解決辦法：根據(jù)合同約定追究違約責(zé)任，或解除租賃合同。五、所有應(yīng)用場景：1.舊房買賣及附屬設(shè)施租賃。2.房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移及使用。3.房屋及附屬設(shè)施維修及保養(yǎng)。4.買賣雙方及租賃雙方權(quán)利義務(wù)的履行。5.合同爭議的解決。全文完。二零二五年度舊房買賣合同及附屬設(shè)施租賃協(xié)議2合同編號_________一、合同主體甲方（賣方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________乙方（買方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景和目的本合同雙方為達(dá)成舊房買賣及附屬設(shè)施租賃的共識，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同。甲方愿意將位于_________的房產(chǎn)及附屬設(shè)施出售給乙方，乙方同意購買并租賃該房產(chǎn)及附屬設(shè)施。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)，以及雙方達(dá)成的共識和意愿，制定本合同。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語在本合同中，“舊房”指甲方擁有的位于_________的房產(chǎn)；“附屬設(shè)施”指與舊房相配套的附屬建筑物、構(gòu)筑物及其它設(shè)施。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）“買賣”指甲方將舊房及附屬設(shè)施轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方支付相應(yīng)價款的行為；（2）“租賃”指乙方在取得舊房及附屬設(shè)施所有權(quán)后，向甲方支付租金，租賃該房產(chǎn)及附屬設(shè)施的使用權(quán)；（3）“使用權(quán)”指乙方在租賃期間，對舊房及附屬設(shè)施享有占有、使用和收益的權(quán)利。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方保證舊房及附屬設(shè)施的所有權(quán)合法、清晰，無任何權(quán)利瑕疵；（2）甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，將舊房及附屬設(shè)施交付給乙方；（3）甲方應(yīng)按照合同約定，向乙方提供必要的協(xié)助，確保乙方順利辦理過戶手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照合同約定，向甲方支付購房款及租金；（2）乙方在租賃期間，應(yīng)合理使用舊房及附屬設(shè)施，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)或用途；（3）乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，辦理過戶手續(xù)，取得舊房及附屬設(shè)施的所有權(quán)。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，履行期限為_________年。5.2合同履行地點本合同履行地點為_________。5.3合同履行方式（1）甲方應(yīng)按照合同約定，將舊房及附屬設(shè)施交付給乙方；（2）乙方應(yīng)按照合同約定，支付購房款及租金；（3）雙方應(yīng)按照法律法規(guī)和合同約定，辦理過戶手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）合同約定的履行期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序（1）合同終止前，雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商；（2）協(xié)商一致后，雙方應(yīng)簽署終止協(xié)議；（3）終止協(xié)議生效后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定辦理相關(guān)事宜。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應(yīng)將舊房及附屬設(shè)施返還給甲方；（2）雙方應(yīng)按照法律法規(guī)和合同約定，處理合同終止后的相關(guān)事宜。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）房屋總價款：_________元；（2）附屬設(shè)施租賃費用：_________元/月；（3）稅費：按照國家相關(guān)規(guī)定，由買方承擔(dān)；（4）中介服務(wù)費：按照中介機(jī)構(gòu)收費標(biāo)準(zhǔn)，由買方支付；（5）其他可能產(chǎn)生的費用。7.2支付方式（1）房屋總價款支付：乙方應(yīng)在本合同簽訂后_________日內(nèi)，一次性支付給甲方；（2）附屬設(shè)施租賃費用支付：乙方應(yīng)在每個租賃期開始前支付當(dāng)月租賃費用；（3）稅費及其他費用：乙方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定和合同約定，在規(guī)定時間內(nèi)支付。7.3支付時間（1）房屋總價款支付時間：本合同簽訂后_________日內(nèi)；（2）附屬設(shè)施租賃費用支付時間：每個租賃期開始前；（3）稅費及其他費用支付時間：按照國家相關(guān)規(guī)定和合同約定。7.4支付條款（1）乙方應(yīng)按照約定的支付方式和時間，將款項支付至甲方指定的賬戶；（2）甲方收到款項后，應(yīng)及時出具相應(yīng)的收款憑證；（3）若乙方未按約定時間支付款項，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金按每日萬分之五計算。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）若甲方未按約定時間交付房屋及附屬設(shè)施，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付_________元違約金；（2）若甲方提供的房屋及附屬設(shè)施存在權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約（1）若乙方未按約定時間支付購房款及租賃費用，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付_________元違約金；（2）若乙方擅自改變房屋及附屬設(shè)施的結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式違約方的賠償金額由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可向人民法院提起訴訟，由人民法院判決。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同的保密期限為自合同簽訂之日起_________年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)嚴(yán)格保守保密內(nèi)容，不得向任何第三方泄露；（2）雙方應(yīng)采取合理措施，防止保密內(nèi)容被泄露或被不當(dāng)使用。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方；（2）不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同；（3）不可抗力事件解除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同。10.4不可抗力實例地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、政府政策變動等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決發(fā)生爭議時，雙方應(yīng)友好協(xié)商，尋求解決方案。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時，雙方可向有關(guān)部門申請調(diào)解，或提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁，或向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的情形；（2）涉及國家安全、商業(yè)秘密等特殊情況。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留甲方保留對舊房及附屬設(shè)施的所有權(quán)，直至乙方支付完畢購房款并辦理完畢過戶手續(xù)。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對舊房及附屬設(shè)施進(jìn)行必要維修和保養(yǎng)的權(quán)利；（2）甲方保留在合同約定的租賃期限內(nèi)，對附屬設(shè)施進(jìn)行合理改造的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序合同的修改和補充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。14.2修改和補充效力修改和補充的內(nèi)容為本合同的有效組成部分，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項雙方應(yīng)在本合同履行過程中，相互提供必要的協(xié)助和配合，確保合同順利履行。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)按照合同約定，及時溝通，共同解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題；（2）雙方應(yīng)遵守誠實信用原則，履行合同約定的義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨立性本合同為本合同的完整文件，具有獨立性，不因任何其他文件的存在而受影響。16.3增減條款未經(jīng)雙方書面同意，本合同不得增減任何條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（賣方）：（簽字）：（蓋章）：日期：____年____月____日乙方（買方）：（簽字）：（蓋章）：日期：____年____月____日附件：1.舊房及附屬設(shè)施清單；2.附屬設(shè)施租賃合同；3.相關(guān)法律法規(guī)及政策文件。附件及其他說明解釋一、附件列表：1.舊房及附屬設(shè)施清單；2.附屬設(shè)施租賃合同；3.相關(guān)法律法規(guī)及政策文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按約定時間交付房屋及附屬設(shè)施，視為違約；提供的房屋及附屬設(shè)施存在權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方遭受損失，視為違約；未經(jīng)乙方同意，擅自改變房屋及附屬設(shè)施的結(jié)構(gòu)或用途，視為違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按約定時間支付購房款及