不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議格式2024版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議格式2024版B版本合同目錄一覽1.不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議的定義與范圍1.1定義1.2范圍2.轉(zhuǎn)讓方與受讓方的基本信息2.1轉(zhuǎn)讓方信息2.2受讓方信息3.不動(dòng)產(chǎn)基本信息3.1不動(dòng)產(chǎn)位置3.2不動(dòng)產(chǎn)面積3.3不動(dòng)產(chǎn)現(xiàn)狀4.轉(zhuǎn)讓價(jià)格與支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格4.2支付方式4.3支付時(shí)間5.不動(dòng)產(chǎn)過戶手續(xù)5.1過戶所需材料5.2過戶流程6.轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利與義務(wù)6.1轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利6.2轉(zhuǎn)讓方的義務(wù)7.受讓方的權(quán)利與義務(wù)7.1受讓方的權(quán)利7.2受讓方的義務(wù)8.合同的生效與終止8.1生效條件8.2終止條件9.爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑解決10.合同的修改與補(bǔ)充10.1修改條件10.2補(bǔ)充內(nèi)容11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2泄露后果12.法律適用與爭議解決12.1法律適用12.2爭議解決13.合同的簽署與份數(shù)13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3合同份數(shù)14.其他約定14.1其他條款14.2附加協(xié)議第一部分：合同如下：1.不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議的定義與范圍1.1定義1.2范圍本協(xié)議的范圍包括標(biāo)的物的所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)和處置權(quán)。本協(xié)議項(xiàng)下的不動(dòng)產(chǎn)包括但不限于房屋、土地、附屬設(shè)施及配套設(shè)施等。2.轉(zhuǎn)讓方與受讓方的基本信息2.1轉(zhuǎn)讓方信息名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系方式：________________2.2受讓方信息名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系方式：________________3.不動(dòng)產(chǎn)基本信息3.1不動(dòng)產(chǎn)位置標(biāo)的物位于____市____區(qū)（縣）____街道____號(hào)，具體位置和界限以相關(guān)權(quán)屬證書和實(shí)際現(xiàn)狀為準(zhǔn)。3.2不動(dòng)產(chǎn)面積標(biāo)的物的土地面積為____平方米，房屋面積為____平方米。面積數(shù)據(jù)以相關(guān)權(quán)屬證書和實(shí)際測量為準(zhǔn)。3.3不動(dòng)產(chǎn)現(xiàn)狀4.轉(zhuǎn)讓價(jià)格與支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定標(biāo)的物的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)___元整（大寫：____________________元整）。4.2支付方式乙方同意在簽署本協(xié)議之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓價(jià)格支付至甲方指定的銀行賬戶。4.3支付時(shí)間乙方應(yīng)按本協(xié)議約定的支付方式，按時(shí)足額支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格。5.不動(dòng)產(chǎn)過戶手續(xù)5.1過戶所需材料（1）雙方有效的身份證明文件及復(fù)印件；（2）不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書；（3）過戶所需的其他相關(guān)文件。5.2過戶流程（1）雙方共同向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)提交過戶申請；（2）不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)審核并公示；（3）公示無異議后，不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理過戶登記；（4）甲乙雙方領(lǐng)取新的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書。6.轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利與義務(wù)6.1轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利甲方在本協(xié)議有效期內(nèi)，有權(quán)要求乙方按照約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，并履行合同約定的其他義務(wù)。6.2轉(zhuǎn)讓方的義務(wù)甲方應(yīng)保證其對(duì)標(biāo)的物享有合法所有權(quán)，保證標(biāo)的物不存在任何權(quán)利瑕疵和債務(wù)糾紛，并協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)。7.受讓方的權(quán)利與義務(wù)7.1受讓方的權(quán)利乙方在本協(xié)議有效期內(nèi)，有權(quán)要求甲方按照約定交付標(biāo)的物，并辦理過戶手續(xù)。7.2受讓方的義務(wù)乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的價(jià)格和時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，并配合甲方辦理過戶手續(xù)。8.合同的生效與終止8.1生效條件本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，并對(duì)甲乙雙方具有法律約束力。8.2終止條件（1）甲乙雙方依法解除本協(xié)議；（2）甲乙雙方協(xié)商一致終止本協(xié)議；（3）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致終止；（4）本協(xié)議約定的其他終止條件。9.爭議解決方式9.1協(xié)商解決甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決本協(xié)議履行過程中的爭議。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，甲乙雙方可向所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請調(diào)解。9.3仲裁解決如調(diào)解不成，甲乙雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的仲裁條款向____仲裁委員會(huì)申請仲裁。9.4法律途徑解決如仲裁不成，甲乙雙方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。10.合同的修改與補(bǔ)充10.1修改條件本協(xié)議的修改應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。10.2補(bǔ)充內(nèi)容補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)為本協(xié)議不可分割的一部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。11.保密條款11.1保密內(nèi)容甲乙雙方應(yīng)對(duì)本協(xié)議的簽訂、內(nèi)容以及與本協(xié)議相關(guān)的商業(yè)秘密和信息予以保密。11.2泄露后果如甲乙雙方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。12.法律適用與爭議解決12.1法律適用本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。12.2爭議解決本協(xié)議爭議的解決方式如下：（1）通過友好協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成，向甲方所在地人民法院提起訴訟。13.合同的簽署與份數(shù)13.1簽署日期本協(xié)議于____年____月____日簽署。13.2簽署地點(diǎn)本協(xié)議于____市____區(qū)（縣）____街道____號(hào)簽署。13.3合同份數(shù)本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.其他約定14.1其他條款甲乙雙方對(duì)本協(xié)議的理解和履行均應(yīng)遵循誠實(shí)信用、公平公正的原則。14.2附加協(xié)議如甲乙雙方在本協(xié)議履行過程中有其他補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議為本協(xié)議的一部分。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書附件2：過戶所需材料清單附件3：轉(zhuǎn)讓價(jià)格支付憑證附件4：過戶手續(xù)辦理指南附件5：甲方身份證明文件附件6：乙方身份證明文件附件7：不可抗力事件證明附件8：調(diào)解協(xié)議書附件9：仲裁裁決書附件10：訴訟起訴狀附件詳細(xì)要求和說明：附件1：不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書要求：提供原件及復(fù)印件，證明甲方對(duì)標(biāo)的物享有合法所有權(quán)。附件2：過戶所需材料清單要求：列出過戶所需的所有材料，包括身份證明、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書等。附件3：轉(zhuǎn)讓價(jià)格支付憑證要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付的收據(jù)，證明乙方已按約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格。附件4：過戶手續(xù)辦理指南要求：詳細(xì)說明過戶手續(xù)的辦理流程，包括所需材料、辦理地點(diǎn)、辦理時(shí)間等。附件5：甲方身份證明文件要求：提供甲方的有效身份證明文件，如身份證、護(hù)照等。附件6：乙方身份證明文件要求：提供乙方的有效身份證明文件，如身份證、護(hù)照等。附件7：不可抗力事件證明要求：提供官方機(jī)構(gòu)出具的不可抗力事件證明，如自然災(zāi)害、政府行為等。附件8：調(diào)解協(xié)議書要求：如通過調(diào)解解決爭議，提供調(diào)解協(xié)議書的正本。附件9：仲裁裁決書要求：如通過仲裁解決爭議，提供仲裁裁決書的正本。附件10：訴訟起訴狀要求：如通過訴訟解決爭議，提供訴訟起訴狀的正本。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照約定時(shí)間交付標(biāo)的物。2.甲方未按照約定辦理過戶手續(xù)。3.甲方未履行保密義務(wù)，泄露乙方商業(yè)秘密。4.乙方未按照約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格。5.乙方未履行保密義務(wù)，泄露甲方商業(yè)秘密。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約：甲方應(yīng)支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的5%。2.乙方違約：乙方應(yīng)支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的5%。示例說明：如甲方未按照約定時(shí)間交付標(biāo)的物，甲方應(yīng)支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的5%。例如，標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓價(jià)格為100萬元，甲方違約金為5萬元。說明三：法律名詞及解釋：1.不動(dòng)產(chǎn)：指土地及其上的房屋、構(gòu)筑物和其他附屬設(shè)施。2.標(biāo)的物：指本協(xié)議中轉(zhuǎn)讓的不動(dòng)產(chǎn)，即位于____市____區(qū)（縣）____街道____號(hào)的不動(dòng)產(chǎn)。3.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：指甲乙雙方約定的，乙方應(yīng)支付給甲方的標(biāo)的物所有權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格。4.過戶手續(xù)：指將不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移至乙方名下的法定程序。5.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的，因違約行為造成的損失賠償。6.不可抗力：指不能預(yù)