二手房交易中介服務(wù)協(xié)議（高效版）一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL二手房交易中介服務(wù)協(xié)議（高效版）一本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議類型1.2協(xié)議雙方1.3協(xié)議目的2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀3.服務(wù)內(nèi)容3.1中介服務(wù)范圍3.2服務(wù)流程3.3服務(wù)期限4.雙方義務(wù)4.1賣方義務(wù)4.2買方義務(wù)4.3中介方義務(wù)5.費(fèi)用與支付5.1服務(wù)費(fèi)用5.2支付方式5.3費(fèi)用退還6.合同的生效、變更與終止6.1合同生效條件6.2合同變更6.3合同終止7.違約責(zé)任7.1賣方違約7.2買方違約7.3中介方違約8.爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑9.適用法律9.1法律適用9.2爭(zhēng)議貨幣單位10.其他條款10.1隱私保護(hù)10.2信息更新10.3合同附件11.簽字蓋章11.1賣方簽字11.2買方簽字11.3中介方簽字12.合同日期12.1簽署日期12.2有效期限13.聯(lián)系方式13.1賣方聯(lián)系信息13.2買方聯(lián)系信息13.3中介方聯(lián)系信息14.附加條款14.1補(bǔ)充說(shuō)明14.2特殊約定14.3修訂記錄第一部分：合同如下：第一條協(xié)議概述1.1協(xié)議類型1.2協(xié)議雙方甲方：擁有房產(chǎn)所有權(quán)的人或單位；乙方：購(gòu)買甲方房產(chǎn)的買方；丙方：提供二手房交易中介服務(wù)的機(jī)構(gòu)。1.3協(xié)議目的丙方作為中介方，旨在為甲方和乙方提供專業(yè)、高效的中介服務(wù)，協(xié)助雙方完成房產(chǎn)交易，并確保交易過程的順利進(jìn)行。第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)位置房產(chǎn)位于【具體地址】，位于【具體區(qū)域】，臨近【交通設(shè)施、學(xué)校、商場(chǎng)等】。2.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)的建筑面積為【平方米】，使用面積為【平方米】。2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀房產(chǎn)現(xiàn)狀為【房屋結(jié)構(gòu)】【房屋裝修情況】【房屋使用情況】等，具體描述見附件一。第三條服務(wù)內(nèi)容3.1中介服務(wù)范圍丙方提供的服務(wù)包括但不限于：房產(chǎn)信息收集與發(fā)布、買方與賣方之間的溝通協(xié)商、交易流程協(xié)助、法律法規(guī)咨詢等。3.2服務(wù)流程3.3服務(wù)期限本協(xié)議的有效期限為【自協(xié)議簽署之日起至房產(chǎn)交易完成之日止】。第四條雙方義務(wù)4.1賣方義務(wù)甲方應(yīng)向丙方提供真實(shí)的房產(chǎn)信息，并配合丙方完成交易過程中的相關(guān)手續(xù)。甲方應(yīng)在協(xié)議約定的時(shí)間內(nèi)，提供房產(chǎn)相關(guān)的權(quán)屬證明、使用證明等文件。4.2買方義務(wù)乙方應(yīng)向丙方提供真實(shí)的購(gòu)買意愿和購(gòu)買能力，并配合丙方完成交易過程中的相關(guān)手續(xù)。乙方應(yīng)在協(xié)議約定的時(shí)間內(nèi)，支付購(gòu)房款項(xiàng)及辦理相關(guān)貸款手續(xù)。4.3中介方義務(wù)丙方應(yīng)誠(chéng)實(shí)守信，為甲方和乙方提供專業(yè)、高效的中介服務(wù)，并保守雙方的隱私信息。丙方應(yīng)按照約定，協(xié)助雙方完成房產(chǎn)交易，并確保交易過程的順利進(jìn)行。第五條費(fèi)用與支付5.1服務(wù)費(fèi)用丙方提供的中介服務(wù)費(fèi)用為【人民幣元整】，支付方式為【現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬】。5.2支付方式甲方和乙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定，向丙方支付中介服務(wù)費(fèi)用。5.3費(fèi)用退還如因甲方或乙方原因?qū)е陆灰孜茨芡瓿?，丙方?yīng)在扣除已發(fā)生費(fèi)用后，將剩余費(fèi)用退還給甲方或乙方。第六條合同的生效、變更與終止6.1合同生效條件本協(xié)議自甲方、乙方和丙方簽字蓋章之日起生效。6.2合同變更本協(xié)議的變更需經(jīng)甲方、乙方和丙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。6.3合同終止第八條違約責(zé)任8.1賣方違約甲方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致交易未能完成或給乙方造成損失的，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，并承擔(dān)因此造成的一切損失。8.2買方違約乙方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致交易未能完成或給甲方造成損失的，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，并承擔(dān)因此造成的一切損失。8.3中介方違約丙方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致交易未能完成或給甲方、乙方造成損失的，丙方應(yīng)向甲方、乙方支付違約金，并承擔(dān)因此造成的一切損失。第九條爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向丙方所在地的消費(fèi)者協(xié)會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。9.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向丙方所在地的人民法院提起訴訟。第十條適用法律10.1法律適用本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.2爭(zhēng)議貨幣單位本協(xié)議項(xiàng)下所有金額均以人民幣計(jì)價(jià)和支付。第十一條其他條款11.1隱私保護(hù)丙方應(yīng)對(duì)在交易過程中獲得的甲方和乙方的個(gè)人信息和房產(chǎn)信息予以保密，不得泄露給第三方。11.2信息更新丙方應(yīng)確保提供的房產(chǎn)信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，并及時(shí)更新。11.3合同附件本協(xié)議附件包括房產(chǎn)證、身份證等相關(guān)文件，均為本協(xié)議不可分割的一部分。第十二條簽字蓋章12.1賣方簽字甲方已閱讀本協(xié)議，同意本協(xié)議的約定，并在協(xié)議上簽字或蓋章：【甲方簽名/蓋章】【簽署日期】12.2買方簽字乙方已閱讀本協(xié)議，同意本協(xié)議的約定，并在協(xié)議上簽字或蓋章：【乙方簽名/蓋章】【簽署日期】12.3中介方簽字丙方已閱讀本協(xié)議，同意本協(xié)議的約定，并在協(xié)議上簽字或蓋章：【丙方簽名/蓋章】【簽署日期】第十三條合同日期13.1簽署日期本協(xié)議于【年】【月】【日】由甲乙丙三方簽署。13.2有效期限本協(xié)議自簽署之日起至房產(chǎn)交易完成之日止有效。第十四條聯(lián)系方式14.1賣方聯(lián)系信息甲方聯(lián)系方式如下：【聯(lián)系人姓名】【聯(lián)系電話】【電子郵箱】14.2買方聯(lián)系信息乙方聯(lián)系方式如下：【聯(lián)系人姓名】【聯(lián)系電話】【電子郵箱】14.3中介方聯(lián)系信息丙方聯(lián)系方式如下：【聯(lián)系人姓名】【聯(lián)系電話】【電子郵箱】附加條款14.4補(bǔ)充說(shuō)明【如有補(bǔ)充說(shuō)明，可在此處填寫，視為本協(xié)議的不可分割的一部分?！?4.5特殊約定【如有特殊約定，可在此處填寫，視為本協(xié)議的不可分割的一部分?！?4.6修訂記錄【如有修訂記錄，可在此處填寫，視為本協(xié)議的不可分割的一部分?！康诙糠郑浩渌a(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)證：房產(chǎn)證是證明甲方擁有房產(chǎn)所有權(quán)的重要文件，應(yīng)包括房產(chǎn)證首頁(yè)、房產(chǎn)證內(nèi)容頁(yè)、房產(chǎn)證附件等。2.身份證：甲方和乙方的有效身份證件，應(yīng)包括身份證正面、身份證反面等。3.戶口本：甲方和乙方家庭成員的戶口本，應(yīng)包括戶口本首頁(yè)、戶口本內(nèi)容頁(yè)等。4.婚姻狀況證明：如甲方和乙方已婚，應(yīng)提供結(jié)婚證；如未婚，應(yīng)提供單身證明。5.收入證明：乙方提供的收入證明，可以是工資條、稅單、銀行流水等。6.貸款資質(zhì)證明：如乙方選擇貸款購(gòu)房，應(yīng)提供貸款資質(zhì)證明，包括信用報(bào)告、收入證明等。7.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告：房產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告，包括房產(chǎn)價(jià)值、評(píng)估日期等。8.房屋買賣合同：甲方和乙方簽署的房屋買賣合同，應(yīng)包括合同、附件等。9.房屋交易稅費(fèi)清單：房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)清單，包括稅費(fèi)項(xiàng)目、金額等。10.其他相關(guān)文件：如房產(chǎn)抵押證明、房產(chǎn)共有權(quán)人同意出售證明等。附件的詳細(xì)要求和說(shuō)明：1.房產(chǎn)證：房產(chǎn)證應(yīng)真實(shí)、有效，無(wú)任何瑕疵。如有抵押、查封等特殊情況，應(yīng)在合同中予以說(shuō)明。2.身份證：身份證應(yīng)合法有效，清晰可辨。3.戶口本：戶口本應(yīng)真實(shí)、有效，反映家庭成員的真實(shí)情況。4.婚姻狀況證明：結(jié)婚證應(yīng)合法有效，離婚證應(yīng)附帶離婚協(xié)議書；單身證明應(yīng)由戶籍所在地民政部門出具。5.收入證明：收入證明應(yīng)真實(shí)、合法，能夠反映個(gè)人的收入狀況。6.貸款資質(zhì)證明：信用報(bào)告應(yīng)無(wú)不良記錄，收入證明應(yīng)能夠滿足貸款要求。7.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的房產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估價(jià)值應(yīng)合理。8.房屋買賣合同：房屋買賣合同應(yīng)合法、有效，內(nèi)容應(yīng)明確、詳細(xì)。9.房屋交易稅費(fèi)清單：稅費(fèi)清單應(yīng)詳細(xì)列出各項(xiàng)稅費(fèi)的名稱和金額，稅費(fèi)金額應(yīng)準(zhǔn)確。10.其他相關(guān)文件：相關(guān)文件應(yīng)真實(shí)、合法，能夠滿足交易需求。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方違約未按約定時(shí)間提供房產(chǎn)證等必要文件，導(dǎo)致交易未能完成；提供的房產(chǎn)信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確，導(dǎo)致交易未能完成；未經(jīng)買方同意，擅自變更房產(chǎn)交易價(jià)格；拒絕履行合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致交易未能完成。違約責(zé)任：賣方應(yīng)向買方支付違約金，并承擔(dān)因此造成的一切損失。2.買方違約未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)或辦理相關(guān)貸款手續(xù)；提供的個(gè)人信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確，導(dǎo)致交易未能完成；拒絕履行合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致交易未能完成；未經(jīng)賣方同意，擅自變更房產(chǎn)交易價(jià)格。違約責(zé)任：買方應(yīng)向賣方支付違約金，并承擔(dān)因此造成的一切損失。3.中介方違約未按約定提供中介服務(wù)，導(dǎo)致交易未能完成；未誠(chéng)實(shí)守信，泄露甲方和乙方隱私信息；未按約定協(xié)助雙方完成房產(chǎn)交易，導(dǎo)致交易未能完成；提供的房產(chǎn)信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確，導(dǎo)致交易未能完成。違約責(zé)任：中介方應(yīng)向甲方、乙方支付違約金，并承擔(dān)因此造成的一切損失。示例說(shuō)明：如甲方在合同約定的時(shí)間內(nèi)未提供房產(chǎn)證等必要文件，導(dǎo)致交易未能完成，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，并承擔(dān)因此造成的一切損失。