不動產(chǎn)分割新規(guī)：2024分家產(chǎn)協(xié)議范本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL不動產(chǎn)分割新規(guī)：2024分家產(chǎn)協(xié)議范本版B版本合同目錄一覽1.不動產(chǎn)分割概述1.1不動產(chǎn)分割定義1.2不動產(chǎn)分割條件1.3不動產(chǎn)分割程序2.分家產(chǎn)協(xié)議主體2.1分家產(chǎn)協(xié)議當事人2.2分家產(chǎn)協(xié)議見證人2.3分家產(chǎn)協(xié)議代理人3.不動產(chǎn)分割條款3.1不動產(chǎn)分割方式3.1.1實物分割3.1.2價值分割3.1.3份額分割3.2不動產(chǎn)分割界限3.2.1界限確定3.2.2界限爭議解決3.3不動產(chǎn)分割登記3.3.1登記申請3.3.2登記辦理3.3.3登記變更4.分家產(chǎn)協(xié)議履行4.1不動產(chǎn)分割交付4.2分家產(chǎn)協(xié)議價款支付4.3分家產(chǎn)協(xié)議履行監(jiān)督5.分家產(chǎn)協(xié)議變更和解除5.1分家產(chǎn)協(xié)議變更條件5.2分家產(chǎn)協(xié)議解除條件5.3分家產(chǎn)協(xié)議變更和解除的程序6.分家產(chǎn)協(xié)議爭議解決6.1爭議解決方式6.1.1和解6.1.2調解6.1.3仲裁6.1.4訴訟6.2爭議解決機構7.分家產(chǎn)協(xié)議的效力7.1分家產(chǎn)協(xié)議生效條件7.2分家產(chǎn)協(xié)議無效情形7.3分家產(chǎn)協(xié)議效力確認程序8.分家產(chǎn)協(xié)議的繼承和轉讓8.1分家產(chǎn)協(xié)議繼承8.2分家產(chǎn)協(xié)議轉讓8.3繼承和轉讓的程序9.不動產(chǎn)分割涉及的稅收9.1不動產(chǎn)分割稅收政策9.2稅收支付責任9.3稅收減免條件10.不動產(chǎn)分割涉及的費用10.1不動產(chǎn)分割費用項目10.2費用支付責任10.3費用爭議解決11.分家產(chǎn)協(xié)議的保管和歸檔11.1分家產(chǎn)協(xié)議保管11.2分家產(chǎn)協(xié)議歸檔12.分家產(chǎn)協(xié)議的備案和公示12.1備案程序12.2公示要求13.分家產(chǎn)協(xié)議的保密條款13.1保密內(nèi)容13.2保密期限13.3保密違約責任14.分家產(chǎn)協(xié)議的附則14.1合同生效時間14.2合同適用法律14.3合同解釋權歸屬第一部分：合同如下：1.不動產(chǎn)分割概述1.1不動產(chǎn)分割定義1.2不動產(chǎn)分割條件1.3不動產(chǎn)分割程序2.分家產(chǎn)協(xié)議主體2.1分家產(chǎn)協(xié)議當事人2.1.1當事人身份證明2.1.2當事人權利和義務2.2分家產(chǎn)協(xié)議見證人2.2.1見證人資格要求2.2.2見證人權利和義務2.3分家產(chǎn)協(xié)議代理人2.3.1代理人資格要求2.3.2代理人權利和義務3.不動產(chǎn)分割條款3.1不動產(chǎn)分割方式3.1.1實物分割3.1.1.1實物分割的具體方式3.1.1.2實物分割的交付程序3.1.2價值分割3.1.2.1價值分割的評估方法3.1.2.2價值分割的支付程序3.1.3份額分割3.1.3.1份額分割的比例確定3.1.3.2份額分割的變更程序3.2不動產(chǎn)分割界限3.2.1界限確定3.2.1.1界限確定的依據(jù)3.2.1.2界限確定的程序3.2.2界限爭議解決3.2.2.1爭議解決的協(xié)商程序3.2.2.2爭議解決的調解程序3.3不動產(chǎn)分割登記3.3.1登記申請3.3.1.1登記申請所需材料3.3.1.2登記申請的提交程序3.3.2登記辦理3.3.2.1登記辦理的流程3.3.2.2登記辦理的時間限制3.3.3登記變更3.3.3.1登記變更的情形3.3.3.2登記變更的程序4.分家產(chǎn)協(xié)議履行4.1不動產(chǎn)分割交付4.1.1交付的時間和地點4.1.2交付的驗收程序4.2分家產(chǎn)協(xié)議價款支付4.2.1價款支付的方式4.2.2價款支付的期限4.3分家產(chǎn)協(xié)議履行監(jiān)督4.3.1履行監(jiān)督的方式4.3.2履行監(jiān)督的權利和義務5.分家產(chǎn)協(xié)議變更和解除5.1分家產(chǎn)協(xié)議變更條件5.1.1變更的條件和情形5.1.2變更的程序和方式5.2分家產(chǎn)協(xié)議解除條件5.2.1解除的條件和情形5.2.2解除的程序和方式5.3分家產(chǎn)協(xié)議變更和解除的程序5.3.1變更和解除的申請5.3.2變更和解除的批準6.分家產(chǎn)協(xié)議爭議解決6.1爭議解決方式6.1.1和解6.1.1.1和解的發(fā)起和接受6.1.1.2和解協(xié)議的效力6.1.2調解6.1.2.1調解的組織和程序6.1.2.2調解協(xié)議的效力6.1.3仲裁6.1.3.1仲裁的申請和受理6.1.3.2仲裁裁決的效力6.1.4訴訟6.1.4.1訴訟的提起和進行6.1.4.2法院判決的效力6.2爭議解決機構6.2.1爭議解決機構的選定6.2.2爭議解決機構的權利和義務8.不動產(chǎn)分割涉及的稅收8.1不動產(chǎn)分割稅收政策8.1.1稅收政策的適用和遵守8.1.2稅收政策的變更和通知8.2稅收支付責任8.2.1稅收支付的主體和時間8.2.2稅收支付的憑證和保存8.3稅收減免條件8.3.1稅收減免的申請和審批8.3.2稅收減免的效果和范圍9.不動產(chǎn)分割涉及的費用9.1不動產(chǎn)分割費用項目9.1.1費用項目的列舉和說明9.1.2費用項目的計算和支付9.2費用支付責任9.2.1費用支付的主體和時間9.2.2費用支付的憑證和保存9.3費用爭議解決9.3.1爭議解決的途徑和程序9.3.2爭議解決的責任和后果10.分家產(chǎn)協(xié)議的保管和歸檔10.1分家產(chǎn)協(xié)議保管10.1.1保管的主體和地點10.1.2保管的期限和條件10.2分家產(chǎn)協(xié)議歸檔10.2.1歸檔的主體和程序10.2.2歸檔的期限和效力11.分家產(chǎn)協(xié)議的備案和公示11.1備案程序11.1.1備案的主體和時間11.1.2備案的地點和方式11.2公示要求11.2.1公示的內(nèi)容和范圍11.2.2公示的期限和效力12.分家產(chǎn)協(xié)議的保密條款12.1保密內(nèi)容12.1.1保密信息的界定和范圍12.1.2保密信息的保管和使用12.2保密期限12.2.1保密期限的起算和計算12.2.2保密期限的延長和解除12.3保密違約責任12.3.1保密違約的行為界定12.3.2保密違約的責任追究和賠償13.分家產(chǎn)協(xié)議的附則13.1合同生效時間13.1.1合同生效的條件和時間13.1.2合同生效的證明和通知13.2合同適用法律13.2.1法律適用的一般規(guī)定13.2.2法律適用的特殊規(guī)定13.3合同解釋權歸屬13.3.1合同解釋權的歸屬和行使13.3.2合同解釋權的限制和條件第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.不動產(chǎn)分割協(xié)議附件一：不動產(chǎn)登記證明附件說明：該附件為不動產(chǎn)分割協(xié)議所涉及的不動產(chǎn)的登記證明，包括不動產(chǎn)的權利人、權利性質、權利范圍、權利限制等信息。該附件需由權利人提供，并確保信息的真實性和準確性。2.不動產(chǎn)分割協(xié)議附件二：不動產(chǎn)分割方案附件說明：該附件詳細說明了不動產(chǎn)分割的具體方案，包括分割的方式、分割的界限、分割后的份額等信息。該附件需由協(xié)議當事人提供，并經(jīng)過相關政府部門審批。3.不動產(chǎn)分割協(xié)議附件三：稅收政策文件附件說明：該附件為不動產(chǎn)分割協(xié)議所涉及的稅收政策的文件，包括稅收的種類、稅率、稅基、稅收支付程序等信息。該附件需由協(xié)議當事人提供，并確保信息的真實性和準確性。4.不動產(chǎn)分割協(xié)議附件四：費用明細表附件說明：該附件詳細列出了不動產(chǎn)分割協(xié)議所涉及的所有費用，包括費用的項目、費用金額、費用支付程序等信息。該附件需由協(xié)議當事人提供，并確保信息的真實性和準確性。5.不動產(chǎn)分割協(xié)議附件五：保密協(xié)議附件說明：該附件為不動產(chǎn)分割協(xié)議的保密協(xié)議，明確了保密信息的范圍、保密期限、保密違約責任等信息。該附件需由協(xié)議當事人簽署，并遵守保密協(xié)議的約定。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為a.不動產(chǎn)權利人未按照協(xié)議約定提供不動產(chǎn)登記證明；b.協(xié)議當事人未按照協(xié)議約定履行不動產(chǎn)分割交付義務；c.協(xié)議當事人未按照協(xié)議約定支付價款或者費用；d.協(xié)議當事人未按照協(xié)議約定履行保密義務；e.協(xié)議當事人未按照協(xié)議約定履行備案和公示義務。2.責任認定對于違約行為，協(xié)議當事人應當承擔相應的違約責任。具體責任認定如下：a.違約行為導致合同無法履行，協(xié)議當事人應當承擔違約責任，包括但不限于賠償因此造成的損失；b.違約行為導致合同部分履行，協(xié)議當事人應當承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償因此造成的損失；c.違約行為導致合同解除，協(xié)議當事人應當承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償因此造成的損失；d.違約行為導致合同變更，協(xié)議當事人應當承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償因此造成的損失。示例說明：假設協(xié)議當事人在合同履行過程中，未能按照約定時間提供不動產(chǎn)登記證明，導致合同無法按時履行。根據(jù)違約行為及責任認定，協(xié)議當事人應當承擔違約責任，包括但不限于賠償因此造成的損失。具體的賠償金額和方式，根據(jù)雙方協(xié)議的約定和實際情況進行確定。說明三：法律名詞及解釋：1.不動產(chǎn)：指土地及其上的建筑物、構筑物和其他附著物。2.不動產(chǎn)權利：指對不動產(chǎn)的所有權、使