二零二五年度租賃合同：甲乙雙方關(guān)于辦公場所的長期租賃協(xié)議2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度租賃合同：甲乙雙方關(guān)于辦公場所的長期租賃協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.租賃物描述2.1租賃物名稱2.2租賃物具體位置2.3租賃物面積2.4租賃物結(jié)構(gòu)3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付時間4.3支付方式4.4匯率及稅費5.租金調(diào)整5.1調(diào)整條件5.2調(diào)整頻率5.3調(diào)整通知6.租賃保證金6.1保證金金額6.2保證金退還條件6.3保證金退還方式7.租賃物使用7.1使用范圍7.2使用限制7.3違約使用責任8.維修與保養(yǎng)8.1甲方維修責任8.2乙方維修責任8.3維修費用承擔9.裝修與改建9.1裝修審批9.2改建限制9.3裝修費用承擔10.保險10.1甲方保險責任10.2乙方保險責任11.違約責任11.1甲方違約責任11.2乙方違約責任12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)13.合同終止13.1終止條件13.2終止通知13.3終止后果14.其他約定事項第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：______1.1.2甲方地址：______1.1.3甲方法定代表人：______1.1.4甲方聯(lián)系電話：______1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：______1.2.2乙方地址：______1.2.3乙方法定代表人：______1.2.4乙方聯(lián)系電話：______第二條租賃物描述2.1租賃物名稱2.1.1租賃物名稱：______2.2租賃物具體位置2.2.1租賃物地址：______2.2.2所在樓層：______2.2.3房間號：______2.3租賃物面積2.3.1租賃物面積：______平方米2.4租賃物結(jié)構(gòu)2.4.1結(jié)構(gòu)類型：______2.4.2朝向：______第三條租賃期限3.1租賃起始日期3.1.1租賃起始日期：______3.2租賃結(jié)束日期3.2.1租賃結(jié)束日期：______3.3租賃期限變更3.3.1租賃期限變更需提前______個月書面通知對方3.3.2變更后的租賃期限為______個月第四條租金及支付方式4.1租金金額4.1.1租金總額：______元4.2租金支付時間4.2.1每月______日前支付下一個月租金4.3支付方式4.3.1支付方式：______4.4匯率及稅費4.4.1匯率：______4.4.2稅費：______第五條租金調(diào)整5.1調(diào)整條件5.1.1調(diào)整條件：______5.2調(diào)整頻率5.2.1調(diào)整頻率：______5.3調(diào)整通知5.3.1甲方需提前______個月書面通知乙方調(diào)整租金第六條租賃保證金6.1保證金金額6.1.1保證金總額：______元6.2保證金退還條件6.2.1退還條件：______6.3保證金退還方式6.3.1退還方式：______第七條租賃物使用7.1使用范圍7.1.1使用范圍：______7.2使用限制7.2.1使用限制：______7.3違約使用責任7.3.1違約使用責任：______第八條維修與保養(yǎng)8.1甲方維修責任8.1.1甲方負責租賃物主體結(jié)構(gòu)、基礎(chǔ)設(shè)施及公共區(qū)域的維修和保養(yǎng)。8.1.2甲方應(yīng)確保租賃物在租賃期間符合國家相關(guān)安全標準。8.2乙方維修責任8.2.1乙方負責租賃物內(nèi)部設(shè)施的日常維護和保養(yǎng)。8.2.2乙方在使用過程中造成的租賃物損壞，應(yīng)自行修復(fù)或承擔相應(yīng)的維修費用。8.3維修費用承擔8.3.1甲方維修責任范圍內(nèi)的費用，由甲方承擔。8.3.2乙方維修責任范圍內(nèi)的費用，由乙方承擔。第九條裝修與改建9.1裝修審批9.1.1乙方進行裝修或改建前，應(yīng)提前______個月向甲方提交裝修或改建方案。9.1.2甲方有權(quán)對裝修或改建方案進行審查，并在______日內(nèi)給予答復(fù)。9.2改建限制9.2.1乙方不得改變租賃物的主體結(jié)構(gòu)。9.2.2乙方不得擅自改變租賃物的用途。9.3裝修費用承擔9.3.1裝修費用由乙方承擔。9.3.2裝修完成后，乙方應(yīng)將租賃物恢復(fù)至原狀。第十條保險10.1甲方保險責任10.1.1甲方應(yīng)為其擁有的租賃物投保財產(chǎn)保險。10.2乙方保險責任10.2.1乙方應(yīng)為其在租賃期間可能造成的損害投保責任保險。第十一條違約責任11.1甲方違約責任11.1.1甲方未按時支付租金，應(yīng)向乙方支付______倍的違約金。11.1.2甲方未履行維修責任，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。11.2乙方違約責任11.2.1乙方未按時支付租金，應(yīng)向甲方支付______倍的違約金。11.2.2乙方擅自改變租賃物用途或造成租賃物損壞，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。第十二條爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。12.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機構(gòu)12.2.1爭議解決機構(gòu)：______第十三條合同終止13.1終止條件13.1.1租賃期限屆滿。13.1.2雙方協(xié)商一致解除合同。13.1.3出現(xiàn)法定或約定解除合同的情形。13.2終止通知13.2.1合同終止需提前______個月書面通知對方。13.3終止后果13.3.1合同終止后，乙方應(yīng)將租賃物交還甲方。13.3.2甲方應(yīng)退還乙方已支付的保證金。第十四條其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方之外，為達成本合同目的或執(zhí)行本合同條款而介入的任何個人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)、保險公司、法律顧問等。第二條第三方介入的目的2.1第三方介入的目的是為了保證合同的順利履行，提高合同履行的效率，保障甲乙雙方的合法權(quán)益。第三條第三方職責與權(quán)利3.1.1中介方：協(xié)助甲乙雙方進行合同談判，提供市場信息，促成合同的簽訂。3.1.2評估機構(gòu)：對租賃物進行評估，提供評估報告。3.1.3監(jiān)理機構(gòu)：對租賃物的施工質(zhì)量進行監(jiān)督，確保工程質(zhì)量。3.1.4保險公司：提供保險服務(wù)，保障甲乙雙方的利益。3.1.5法律顧問：提供法律咨詢，協(xié)助解決合同執(zhí)行過程中的法律問題。3.2第三方的權(quán)利包括：3.2.1獲取合同執(zhí)行過程中所需的信息。3.2.2對合同執(zhí)行過程中的問題提出建議。3.2.3依法維護自身的合法權(quán)益。第四條第三方責任限額4.1第三方在履行職責過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。4.2第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，或由第三方自行購買責任險來限制其責任。第五條第三方介入的流程5.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定第三方的介入方式、介入時間及介入費用。5.2甲乙雙方應(yīng)將第三方的介入情況通知對方，并確保對方同意第三方的介入。5.3第三方介入后，應(yīng)按照本合同約定和甲乙雙方的指示，獨立行使職責。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方介入后，其職責范圍僅限于本合同約定的內(nèi)容，不得干涉甲乙雙方的內(nèi)部事務(wù)。6.2第三方在執(zhí)行職責過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。6.3第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。第七條第三方介入的變更與解除7.1第三方介入的變更需經(jīng)甲乙雙方同意，并書面通知第三方。7.2第三方介入的解除需經(jīng)甲乙雙方同意，并書面通知第三方。7.3第三方介入的變更或解除不影響本合同的繼續(xù)履行。第八條第三方介入的爭議解決8.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同履行地人民法院提起訴訟。第九條第三方介入的終止9.1第三方介入結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)向第三方支付相應(yīng)的服務(wù)費用。9.2第三方應(yīng)將介入過程中獲取的信息和資料予以歸檔，并按照約定進行保密。第十條本條款的適用范圍10.1本條款適用于本合同中所有涉及第三方介入的情況。10.2本條款未盡事宜，按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件說明：用于證明甲方具有合法經(jīng)營資格。2.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件說明：用于證明乙方具有合法經(jīng)營資格。3.租賃物產(chǎn)權(quán)證明文件說明：證明租賃物所有權(quán)歸甲方所有。4.租賃物現(xiàn)狀描述報告說明：詳細描述租賃物現(xiàn)狀，包括結(jié)構(gòu)、設(shè)施等。5.裝修方案及審批文件說明：乙方裝修方案及甲方審批文件。6.保證金收據(jù)說明：證明乙方已支付租賃保證金。7.保險單說明：證明甲方已為租賃物投保。8.爭議解決協(xié)議說明：雙方就爭議解決方式達成的協(xié)議。9.第三方介入?yún)f(xié)議說明：雙方就第三方介入達成的協(xié)議。10.補充協(xié)議說明：對本合同未盡事宜或變更事項達成的補充協(xié)議。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定1.1未按時支付租金責任認定：甲方應(yīng)向乙方支付______倍的違約金。示例：甲方應(yīng)于每月______日前支付租金，未按時支付，乙方有權(quán)要求支付______倍的違約金。1.2未履行維修責任責任認定：甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。示例：租賃物出現(xiàn)損壞，甲方未在______日內(nèi)進行維修，乙方有權(quán)要求甲方賠償損失。2.乙方違約行為及責任認定2.1未按時支付租金責任認定：乙方應(yīng)向甲方支付______倍的違約金。示例：乙方應(yīng)于每月______日前支付租金，未按時支付，甲方有權(quán)要求支付______倍的違約金。2.2擅自改變租賃物用途責任認定：乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。示例：乙方未經(jīng)甲方同意，擅自改變租賃物用途，甲方有權(quán)要求乙方停止并賠償損失。3.第三方違約行為及責任認定3.1未履行職責責任認定：第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。示例：第三方未履行評估職責，導(dǎo)致評估報告失實，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)責任。4.其他違約行為及責任認定4.1違反合同約定的其他行為責任認定：違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。示例：合同約定不得在租賃物內(nèi)進行違法活動，若乙方違反此約定，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)責任。全文完。二零二四年度租賃合同：甲乙雙方關(guān)于辦公場所的長期租賃協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方名稱、地址、聯(lián)系方式1.2乙方名稱、地址、聯(lián)系方式2.租賃物基本情況2.1辦公場所的地址、面積、結(jié)構(gòu)2.2租賃物的用途和使用范圍2.3租賃物的現(xiàn)狀描述3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限的延長及續(xù)約條件4.租金及支付方式4.1租金金額及支付周期4.2租金支付方式及時間4.3逾期支付租金的違約責任5.租賃物的維護與管理5.1租賃物的日常維護責任5.2大修、翻新及改造的責任5.3管理費用的承擔6.保證金6.1保證金金額6.2保證金繳納及退還條件6.3違約情況下保證金的處理7.租賃物的使用限制7.1使用性質(zhì)的限制7.2使用行為的限制7.3違約使用行為的處理8.不可抗力8.1不可抗力的定義8.2發(fā)生不可抗力時的處理原則8.3不可抗力的證明及通知9.違約責任9.1違約行為的定義9.2違約責任的承擔方式9.3違約金及賠償金的計算標準10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決的管轄法院或仲裁機構(gòu)11.合同變更與解除11.1合同變更的條件11.2合同解除的條件11.3合同變更及解除的程序12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止后的處理13.其他約定事項13.1合同附件及補充協(xié)議13.2合同的生效日期13.3合同的份數(shù)及保管14.合同附件及補充協(xié)議14.1租賃物清單14.2租賃合同附件14.3其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方名稱：科技有限公司1.2甲方地址：市區(qū)路號1.4乙方名稱：YY企業(yè)有限公司1.5乙方地址：市區(qū)路號2.租賃物基本情況2.1辦公場所的地址：市區(qū)路號2.2辦公場所的面積：200平方米2.3辦公場所的結(jié)構(gòu)：獨立棟三層，一層為接待區(qū)，二層為辦公區(qū)，三層為會議室及休息區(qū)2.4租賃物的用途：乙方用于公司日常辦公及業(yè)務(wù)開展2.5租賃物的使用范圍：僅限于租賃合同約定的用途及范圍，不得進行任何非法活動3.租賃期限3.1租賃起始日期：2024年1月1日3.2租賃終止日期：2028年12月31日3.3租賃期限的延長及續(xù)約條件：如雙方同意延長租賃期限，應(yīng)提前三個月書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致簽訂補充協(xié)議4.租金及支付方式4.1租金金額：人民幣叁拾萬元整（￥300,000.00）4.2租金支付周期：每月支付一次4.3租金支付方式及時間：乙方應(yīng)在每月的一個工作日支付下一個月的租金，以銀行轉(zhuǎn)賬形式支付至甲方指定賬戶4.4逾期支付租金的違約責任：逾期支付租金的，每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付相當于租金金額1%的違約金5.租賃物的維護與管理5.2大修、翻新及改造的責任：租賃期間如需進行大修、翻新或改造，雙方應(yīng)協(xié)商一致，費用由責任方承擔5.3管理費用的承擔：租賃期間產(chǎn)生的物業(yè)管理費、水電費等管理費用由乙方承擔6.保證金6.1保證金金額：人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）6.2保證金繳納及退還條件：乙方應(yīng)在簽訂合同之日起七個工作日內(nèi)向甲方繳納保證金，租賃期滿無違約行為，甲方應(yīng)在租賃期滿后七個工作日內(nèi)無息退還保證金6.3違約情況下保證金的處理：如乙方發(fā)生違約行為，甲方有權(quán)扣除部分或全部保證金作為違約金7.租賃物的使用限制7.1使用性質(zhì)的限制：乙方不得將租賃物用于非法活動或與租賃物用途無關(guān)的經(jīng)營活動7.2使用行為的限制：乙方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途或使用范圍7.3違約使用行為的處理：如乙方違反使用限制，甲方有權(quán)要求乙方立即停止違約行為，并承擔相應(yīng)的法律責任8.不可抗力8.1不可抗力的定義：本合同所稱不可抗力，是指合同簽訂后發(fā)生的不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。8.2發(fā)生不可抗力時的處理原則：發(fā)生不可抗力事件后，受影響的一方應(yīng)及時通知對方，并提供不可抗力的有效證明。雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力導(dǎo)致的合同履行困難問題。8.3不可抗力的證明及通知：受影響的一方應(yīng)在不遲于不可抗力事件發(fā)生后五個工作日內(nèi)向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知，并附上不可抗力的有效證明文件。9.違約責任9.1違約行為的定義：違約行為是指一方未履行合同義務(wù)或者未按合同約定履行義務(wù)的行為。9.2違約責任的承擔方式：違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、繼續(xù)履行合同等。9.3違約金及賠償金的計算標準：違約金的計算標準為每月租金的1%，賠償損失的計算標準根據(jù)實際損失確定，但不得超過合同總金額。10.爭議解決10.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。協(xié)商不成的，可提交合同約定的仲裁機構(gòu)仲裁。10.2爭議解決的管轄法院或仲裁機構(gòu)：如雙方未約定仲裁機構(gòu)，爭議解決管轄法院為租賃物所在地人民法院。11.合同變更與解除11.1合同變更的條件：合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。1.一方嚴重違約，經(jīng)另一方書面通知后未在合理期限內(nèi)糾正；2.不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；3.合同目的無法實現(xiàn)。11.3合同變更及解除的程序：合同變更或解除需提前三十日書面通知對方，并按照法定程序辦理。12.合同生效與終止12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件：租賃期滿、雙方協(xié)商一致解除合同或因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行等情形。12.3合同終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定處理租賃物的移交、租金結(jié)算、保證金退還等事宜。13.其他約定事項13.1合同附件及補充協(xié)議：本合同附件包括租賃物清單、租金支付計劃表等，如需補充協(xié)議，應(yīng)作為本合同的組成部分。13.2合同的生效日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.3合同的份數(shù)及保管：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.合同附件及補充協(xié)議14.1租賃物清單：詳見附件一。14.2租賃合同附件：詳見附件二。14.3其他相關(guān)文件：包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、身份證件復(fù)印件等，詳見附件三。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的定義：在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供中介、咨詢、監(jiān)理、評估、審計等服務(wù)的個人或組織。15.2第三方介入的范圍：第三方介入的范圍包括但不限于合同簽訂、租賃物交付、租賃期間的管理、合同解除后的清算等環(huán)節(jié)。16.第三方介入的條件16.1甲乙雙方協(xié)商一致，同意引入第三方介入合同履行。16.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠獨立承擔法律責任。16.3第三方的介入不違反法律法規(guī)及本合同的約定。17.第三方介入的程序17.1甲乙雙方應(yīng)共同確定第三方介入的具體事項和范圍。17.2甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責任。17.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合，確保第三方能夠有效履行職責。18.第三方介入的權(quán)利與義務(wù)18.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議的要求，對合同履行情況進行監(jiān)督和檢查。18.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。18.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。18.4第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的要求，履行相應(yīng)的服務(wù)職責。19.第三方的責任限額19.1第三方的責任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，一般不超過合同金額的一定比例。19.2如第三方在履行職責過程中出現(xiàn)違約行為，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定承擔相應(yīng)的賠償責任。19.3第三方的責任限額不應(yīng)影響甲乙雙方根據(jù)本合同約定的責任承擔。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方介入本合同后，與甲乙雙方的關(guān)系為委托關(guān)系，第三方應(yīng)服從甲乙雙方的監(jiān)督和管理。20.2第三方在介入本合同履行過程中，不應(yīng)干預(yù)甲乙雙方的正常業(yè)務(wù)往來。20.3第三方與其他各方（如租賃物供應(yīng)商、物業(yè)管理方等）的關(guān)系由第三方自行處理，但不得影響本合同的履行。21.第三方介入的終止21.1如第三方在介入過程中出現(xiàn)嚴重違約行為，甲乙雙方有權(quán)終止其介入，并要求其承擔相應(yīng)的違約責任。21.2第三方介入期滿或合同履行完畢，第三方應(yīng)立即退出介入，甲乙雙方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定進行結(jié)算。22.第三方介入的費用22.1第三方介入的費用由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，并在合同履行過程中按照約定的方式和時間支付。22.2第三方介入的費用應(yīng)包括但不限于服務(wù)費、咨詢費、監(jiān)理費等。22.3如第三方介入導(dǎo)致甲乙雙方額外支出的費用，由責任方承擔。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物清單詳細要求和說明：列明租賃物的具體名稱、數(shù)量、規(guī)格、品牌等信息，并由甲乙雙方簽字確認。2.租金支付計劃表詳