2024版商場商鋪委托經(jīng)營管理合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版商場商鋪委托經(jīng)營管理合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1委托方名稱及地址1.2受托方名稱及地址1.3商鋪的定義及范圍第二條委托經(jīng)營管理內(nèi)容2.1受托方管理的商業(yè)項目的范圍和面積2.2受托方的經(jīng)營管理職責(zé)和權(quán)利2.3委托方的權(quán)利和義務(wù)第三條合同期限3.1合同的開始日期3.2合同的結(jié)束日期第四條經(jīng)營管理費用4.1受托方收取的經(jīng)營管理費用總額4.2費用的支付方式和時間第五條經(jīng)營收益分配5.1受托方和委托方的收益分配比例5.2收益分配的時間和方式第六條維修和保養(yǎng)6.1受托方對商鋪的維修和保養(yǎng)責(zé)任6.2維修和保養(yǎng)的費用承擔(dān)方式第七條保險7.1受托方應(yīng)購買的保險類型7.2保險費用由誰承擔(dān)第八條合同的變更和解除8.1合同變更的條件和程序8.2合同解除的條件和程序第九條違約責(zé)任9.1受托方的違約行為和責(zé)任9.2委托方的違約行為和責(zé)任第十條爭議解決10.1爭議解決的途徑和方法10.2爭議解決的時間限制第十一條法律適用和爭議解決11.1合同適用的法律11.2爭議解決的地點和法院第十二條其他條款12.1合同的保密條款12.2合同的轉(zhuǎn)讓條款12.3合同的終止條款第十三條附件13.1商鋪的詳細資料13.2經(jīng)營管理費用的詳細計算方式第十四條簽字蓋章14.1委托方的簽字蓋章14.2受托方的簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1委托方地址：××省××市××區(qū)××路××號；1.2受托方地址：××省××市××區(qū)××路××號；1.3商鋪的定義及范圍：本合同所指商鋪是指委托方擁有的位于×××商場內(nèi)，編號為×××的商鋪，商鋪面積為××平方米。第二條委托經(jīng)營管理內(nèi)容2.1受托方管理的商業(yè)項目的范圍和面積：受托方負責(zé)經(jīng)營管理委托方擁有的商鋪，面積為××平方米；2.2受托方的經(jīng)營管理職責(zé)和權(quán)利：受托方應(yīng)按照合同約定，對商鋪進行有效經(jīng)營管理，確保商鋪的正常運營，提升商鋪的出租率和經(jīng)營效益；2.3委托方的權(quán)利和義務(wù)：委托方應(yīng)提供商鋪的真實、完整的資料，協(xié)助受托方進行商鋪的經(jīng)營管理，按期支付經(jīng)營管理費用。第三條合同期限3.1合同的開始日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為××年；3.2合同的結(jié)束日期：合同期滿之日。第四條經(jīng)營管理費用4.1受托方收取的經(jīng)營管理費用總額：受托方每年收取委托方的經(jīng)營管理費用為人民幣××萬元整；4.2費用的支付方式和時間：委托方應(yīng)在每個合同年度開始前一個月內(nèi)，向受托方支付當年的經(jīng)營管理費用。第五條經(jīng)營收益分配5.1受托方和委托方的收益分配比例：受托方和委托方的收益分配比例為××：××；5.2收益分配的時間和方式：受托方應(yīng)在每個月的第一個工作日，將上個月的經(jīng)營收益分配給委托方。第六條維修和保養(yǎng)6.1受托方對商鋪的維修和保養(yǎng)責(zé)任：受托方應(yīng)負責(zé)商鋪的日常維修和保養(yǎng)工作，確保商鋪設(shè)施的正常運行；6.2維修和保養(yǎng)的費用承擔(dān)方式：維修和保養(yǎng)的費用由受托方承擔(dān)，除非是因為委托方原因?qū)е碌膿p壞。第七條保險7.1受托方應(yīng)購買的保險類型：受托方應(yīng)購買火災(zāi)保險、盜竊保險等相關(guān)保險，以保障商鋪的安全；7.2保險費用由誰承擔(dān)：受托方應(yīng)承擔(dān)保險費用，但委托方有權(quán)要求受托方提供保險單復(fù)印件。第八條合同的變更和解除8.1合同變更的條件和程序：任何一方如需變更合同條款，應(yīng)提前一個月以書面形式通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議；8.2合同解除的條件和程序：任何一方如需解除合同，應(yīng)提前六個月以書面形式通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，解除合同。第九條違約責(zé)任9.1受托方的違約行為和責(zé)任：受托方未按照合同約定履行經(jīng)營管理職責(zé)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償委托方的損失；9.2委托方的違約行為和責(zé)任：委托方未按照合同約定支付經(jīng)營管理費用的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償受托方的損失。第十條爭議解決10.1爭議解決的途徑和方法：雙方發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟；10.2爭議解決的時間限制：雙方應(yīng)在爭議發(fā)生之日起三個月內(nèi)解決爭議。第十一條法律適用和爭議解決11.1合同適用的法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律；11.2爭議解決的地點和法院：如發(fā)生爭議，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地人民法院解決。第十二條其他條款12.1合同的保密條款：雙方應(yīng)對合同內(nèi)容和相關(guān)商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露；12.2合同的轉(zhuǎn)讓條款：任何一方未經(jīng)對方同意，不得將合同權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方；12.3合同的終止條款：合同期滿或者雙方協(xié)商一致解除合同后，受托方應(yīng)將商鋪恢復(fù)至合同開始前的狀態(tài)，并交還給委托方。第十三條附件13.1商鋪的詳細資料：包括商鋪的平面圖、設(shè)施設(shè)備清單、鑰匙等；13.2經(jīng)營管理費用的詳細計算方式：根據(jù)商鋪的面積、位置、租賃價格等因素，詳細說明經(jīng)營管理費用的計算方式。第十四條簽字蓋章14.1委托方的簽字蓋章：（此處附上委托方的簽字蓋章）14.2受托方的簽字蓋章：（此處附上受托方的簽字蓋章）第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商鋪的詳細資料1.1商鋪平面圖：詳細標注商鋪的位置、面積、樓層等信息；1.2設(shè)施設(shè)備清單：列出商鋪內(nèi)所有的設(shè)施和設(shè)備，包括品牌、型號、數(shù)量等；1.3鑰匙：商鋪的鑰匙和管理權(quán)限的交接確認。附件二：經(jīng)營管理費用的詳細計算方式2.1費用明細表：詳細列出經(jīng)營管理費用的各項費用構(gòu)成和計算標準；2.2費用支付憑證：支付經(jīng)營管理費用的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或其他有效支付證明。附件三：商鋪經(jīng)營收益分配方案3.1收益分配比例說明：詳細說明受托方和委托方的收益分配比例及計算方式；3.2收益分配明細表：列出每個合同年度的經(jīng)營收益分配情況。附件四：維修和保養(yǎng)服務(wù)合同4.1維修保養(yǎng)項目清單：列出受托方需要負責(zé)的維修和保養(yǎng)項目；4.2費用預(yù)算：受托方提供的維修和保養(yǎng)費用預(yù)算。附件五：保險單復(fù)印件5.1火災(zāi)保險單：受托方購買的火災(zāi)保險單復(fù)印件；5.2盜竊保險單：受托方購買的盜竊保險單復(fù)印件。說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為：1.受托方未按照合同約定履行經(jīng)營管理職責(zé)；2.委托方未按照合同約定支付經(jīng)營管理費用；3.雙方未按照合同約定履行其他義務(wù)。責(zé)任認定標準：1.受托方未按照合同約定履行經(jīng)營管理職責(zé)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償委托方的損失；2.委托方未按照合同約定支付經(jīng)營管理費用的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償受托方的損失；3.雙方未按照合同約定履行其他義務(wù)的，應(yīng)根據(jù)具體情況承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：1.如果受托方未能按時完成商鋪的維修和保養(yǎng)工作，導(dǎo)致商鋪無法正常經(jīng)營，受托方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；2.如果委托方未能按時支付經(jīng)營管理費用，導(dǎo)致受托方無法正常開展經(jīng)營管理工作，委托方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.合同：本合同是指委托方和受托方之間關(guān)于商鋪委托經(jīng)營管理的協(xié)議；2.委托方：指履行合同義務(wù)，支付經(jīng)營管理費用的一方；3.受