個人住宅出租協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)文本一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL個人住宅出租協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)文本一本合同目錄一覽1.租賃房屋描述1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施2.租賃雙方身份2.1出租人信息2.2承租人信息3.租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃續(xù)約條款4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付日期4.4租金支付方式5.押金5.1押金金額5.2押金退還條件及方式6.房屋使用及維護(hù)6.1房屋使用規(guī)定6.2房屋維護(hù)責(zé)任7.房屋維修責(zé)任7.1出租人維修責(zé)任7.2承租人維修責(zé)任8.保險(xiǎn)責(zé)任8.1出租人保險(xiǎn)責(zé)任8.2承租人保險(xiǎn)責(zé)任9.房屋轉(zhuǎn)租9.1轉(zhuǎn)租條件9.2轉(zhuǎn)租通知期限10.合同解除10.1解除條件10.2解除通知期限10.3解除后押金處理11.違約責(zé)任11.1出租人違約責(zé)任11.2承租人違約責(zé)任12.爭議解決方式12.1協(xié)商解決12.2第三方調(diào)解12.3法律途徑13.其他約定13.1寵物管理13.2訪客管理13.3房屋交接與退還條件14.合同簽訂日期及簽字蓋章14.1合同簽訂日期14.2簽字蓋章頁第一部分：合同如下：1.租賃房屋描述1.1房屋位置本合同涉及的租賃房屋位于【具體地址】，該房屋地處【描述地理位置及環(huán)境】。1.2房屋面積該房屋的建筑面積為【具體面積】平方米，房屋使用面積為【具體使用面積】平方米。1.3房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施該房屋為【建筑結(jié)構(gòu)】，內(nèi)部設(shè)施包括：【列出主要設(shè)施，如臥室、客廳、廚房、衛(wèi)生間等】。2.租賃雙方身份2.1出租人信息出租人為【姓名或名稱】，身份證號碼為【身份證號碼】，聯(lián)系電話為【聯(lián)系電話】。2.2承租人信息承租人為【姓名或名稱】，身份證號碼為【身份證號碼】，聯(lián)系電話為【聯(lián)系電話】。3.租賃期限3.1租賃開始日期本合同租賃期限自【開始日期】起。3.2租賃結(jié)束日期本合同租賃期限至【結(jié)束日期】止。3.3租賃續(xù)約條款如雙方同意續(xù)約，應(yīng)提前【提前通知期限】天書面通知對方。4.租金及支付方式4.1租金金額本合同租賃房屋的租金為【租金金額】元/【支付周期】。4.2租金支付周期租金支付周期為【支付周期，如每月、每季度等】。4.3租金支付日期租金支付日期為【支付日期】。4.4租金支付方式租金通過【支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等】支付。5.押金5.1押金金額承租人應(yīng)向出租人支付押金【押金金額】元。5.2押金退還條件及方式租賃期滿或合同解除后，如房屋及附屬設(shè)施無損壞或損壞已得到修復(fù)，出租人應(yīng)在【退還押金期限】內(nèi)退還押金。6.房屋使用及維護(hù)6.1房屋使用規(guī)定承租人應(yīng)按照房屋原有用途使用，不得擅自改變。6.2房屋維護(hù)責(zé)任承租人應(yīng)負(fù)責(zé)日常的房屋維護(hù)和保養(yǎng)，確保房屋及設(shè)施的安全和正常使用。8.保險(xiǎn)責(zé)任8.1出租人保險(xiǎn)責(zé)任出租人應(yīng)確保租賃房屋及附屬設(shè)施在租賃期間內(nèi)投保了火險(xiǎn)和第三者責(zé)任險(xiǎn)。8.2承租人保險(xiǎn)責(zé)任承租人應(yīng)自行投保個人物品保險(xiǎn)，并負(fù)責(zé)保險(xiǎn)費(fèi)用。9.房屋轉(zhuǎn)租9.1轉(zhuǎn)租條件承租人需征得出租人書面同意，方可將租賃房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給第三方。9.2轉(zhuǎn)租通知期限承租人應(yīng)在轉(zhuǎn)租前【通知期限】天書面通知出租人。10.合同解除10.1解除條件任何一方違反本合同的條款，對方有權(quán)解除合同。10.2解除通知期限解除合同應(yīng)以書面形式通知，通知期限為【通知期限】天。10.3解除后押金處理合同解除后，出租人應(yīng)在【退還押金期限】內(nèi)退還押金。如有損壞或未支付費(fèi)用，從押金中扣除相應(yīng)金額。11.違約責(zé)任11.1出租人違約責(zé)任出租人未按約定提供租賃房屋或違反合同條款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租人因此遭受的損失。11.2承租人違約責(zé)任承租人未按約定支付租金或違反合同條款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償出租人因此遭受的損失。12.爭議解決方式12.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。12.2第三方調(diào)解如協(xié)商不成，任何一方均可向【調(diào)解機(jī)構(gòu)名稱】申請調(diào)解。12.3法律途徑如調(diào)解不成，雙方同意提交【管轄法院】解決。13.其他約定13.1寵物管理未經(jīng)出租人書面同意，承租人不得飼養(yǎng)寵物。13.2訪客管理承租人應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自允許訪客在租賃房屋內(nèi)留宿。13.3房屋交接與退還條件房屋交接時，雙方應(yīng)共同簽署《房屋交接單》，明確房屋及設(shè)施的狀態(tài)。租賃結(jié)束時，承租人應(yīng)將房屋及設(shè)施交還給出租人，并簽署《房屋退還單》。14.合同簽訂日期及簽字蓋章14.1合同簽訂日期本合同自【簽訂日期】起生效。14.2簽字蓋章頁本合同一式兩份，雙方簽字蓋章后具有同等法律效力。雙方簽字頁附后。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：《房屋交接單》詳細(xì)要求：記錄房屋及其設(shè)施的狀態(tài)，包括家具、電器、門窗等。說明：在房屋交接時由雙方共同簽署，作為日后退房時核對房屋狀況的依據(jù)。2.附件二：《房屋退還單》詳細(xì)要求：記錄承租人退房時房屋及其設(shè)施的狀態(tài)，包括任何變動或損壞。說明：在租賃結(jié)束時由雙方簽署，作為退還押金的依據(jù)。3.附件三：《租賃押金收據(jù)》詳細(xì)要求：記錄押金的金額和支付方式。說明：作為押金支付的憑證。4.附件四：《租金支付記錄》詳細(xì)要求：記錄每次租金的支付金額、日期和方式。說明：用于記錄和證明租金的支付情況。5.附件五：《合同解除協(xié)議》詳細(xì)要求：記錄合同解除的條件、通知期限和押金處理方式。說明：在合同解除時由雙方簽署，作為解除合同的依據(jù)。6.附件六：《第三方調(diào)解協(xié)議》詳細(xì)要求：記錄調(diào)解機(jī)構(gòu)名稱和調(diào)解過程。說明：在爭議解決時用于指導(dǎo)調(diào)解程序。7.附件七：《寵物管理協(xié)議》詳細(xì)要求：記錄寵物飼養(yǎng)的允許與否、管理要求和責(zé)任。說明：用于規(guī)范承租人關(guān)于寵物飼養(yǎng)的行為。8.附件八：《訪客管理協(xié)議》詳細(xì)要求：記錄訪客管理的規(guī)定，包括留宿限制和行為準(zhǔn)則。說明：用于規(guī)范承租人關(guān)于訪客的行為。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租人違約行為未按約定提供租賃房屋或設(shè)施。未履行維修責(zé)任導(dǎo)致房屋或設(shè)施損壞。示例說明：如果出租人未能在租賃開始前確保房屋符合租賃條件，導(dǎo)致承租人無法正常使用，則構(gòu)成違約。2.承租人違約行為未按約定支付租金。未妥善使用和維護(hù)房屋或設(shè)施導(dǎo)致?lián)p壞。未經(jīng)允許轉(zhuǎn)租或擅自改變房屋用途。示例說明：如果承租人未能按時支付租金，或者未經(jīng)過出租人同意擅自將房屋轉(zhuǎn)租給第三方，則構(gòu)成違約。3.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約行為導(dǎo)致?lián)p失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。違約方應(yīng)在規(guī)定期限內(nèi)糾正違約行為或賠償損失。違約方的違約行為嚴(yán)重到影響合同目的實(shí)現(xiàn)的，對方有權(quán)解除合同。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃合同：指出租人將房屋及附屬設(shè)施交付給承租人使用，承租人支付租金的合同。2.出租人：指擁有房屋所有權(quán)或使用權(quán)，并將房屋出租給他人的個人或機(jī)構(gòu)。3.承租人：指租用出租人房屋的個人或機(jī)構(gòu)。4.租金：指承租人支付給出租人的房屋使用費(fèi)用。5.押金：指承租人為保證履行合同規(guī)定而支付給出租人的一定金額的錢。6.違約