二零二五年度跨境電商園區(qū)承包經(jīng)營權(quán)抵押合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度跨境電商園區(qū)承包經(jīng)營權(quán)抵押合同本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋2.合同雙方信息2.1承包方信息2.2抵押方信息3.合同標(biāo)的3.1跨境電商園區(qū)概況3.2承包經(jīng)營權(quán)范圍4.抵押物信息4.1抵押物概述4.2抵押物權(quán)利義務(wù)5.抵押物價值評估5.1評估機構(gòu)選擇5.2評估方法與程序6.抵押登記與公示6.1抵押登記機關(guān)6.2抵押登記手續(xù)7.抵押期限7.1抵押起始時間7.2抵押終止時間8.抵押物使用與管理8.1抵押物使用范圍8.2抵押物管理職責(zé)9.抵押物收益分配9.1收益計算方法9.2收益分配方式10.抵押物處置10.1處置條件10.2處置程序11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件12.違約責(zé)任12.1違約行為界定12.2違約責(zé)任承擔(dān)13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機構(gòu)14.其他約定14.1合同附件14.2合同生效條件第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同定義本合同所稱“跨境電商園區(qū)”指位于我國某市某區(qū)的跨境電商產(chǎn)業(yè)園區(qū)，包括但不限于倉儲物流設(shè)施、辦公場所、展示中心等。1.2術(shù)語解釋（1）“承包方”指甲方，即取得跨境電商園區(qū)承包經(jīng)營權(quán)的主體；（2）“抵押方”指乙方，即提供抵押物作為擔(dān)保的主體；（3）“抵押物”指乙方提供的用于擔(dān)保本合同的履行而設(shè)定的動產(chǎn)或不動產(chǎn)；（4）“抵押登記”指在抵押物所在地登記機關(guān)辦理的抵押物登記手續(xù)。第二條合同雙方信息2.1承包方信息甲方名稱：_______法定代表人：_______住所地：_______2.2抵押方信息乙方名稱：_______法定代表人：_______住所地：_______第三條合同標(biāo)的3.1跨境電商園區(qū)概況跨境電商園區(qū)占地面積_______平方米，包括_______棟建筑，總建筑面積_______平方米。3.2承包經(jīng)營權(quán)范圍甲方取得跨境電商園區(qū)承包經(jīng)營權(quán)的范圍為園區(qū)內(nèi)的土地、房屋、設(shè)施設(shè)備等，承包經(jīng)營期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第四條抵押物信息4.1抵押物概述乙方同意以其擁有的位于_______的_______（具體描述抵押物）作為本合同的抵押物。4.2抵押物權(quán)利義務(wù)乙方對本合同抵押物的權(quán)利和義務(wù)如下：（1）乙方應(yīng)確保抵押物無任何權(quán)利瑕疵；（2）乙方應(yīng)保持抵押物完好，不得擅自處置抵押物；（3）乙方應(yīng)按時償還債務(wù)，否則抵押權(quán)人有權(quán)依法處置抵押物。第五條抵押物價值評估5.1評估機構(gòu)選擇乙方同意由具有相應(yīng)資質(zhì)的評估機構(gòu)對本合同抵押物進(jìn)行價值評估。5.2評估方法與程序評估機構(gòu)應(yīng)采用市場法、收益法等方法對本合同抵押物進(jìn)行價值評估，并按照相關(guān)評估程序進(jìn)行。第六條抵押登記與公示6.1抵押登記機關(guān)乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將抵押物抵押登記手續(xù)辦理完畢，抵押登記機關(guān)為_______。6.2抵押登記手續(xù)（1）本合同；（2）抵押物權(quán)屬證明；（3）抵押物價值評估報告；（4）其他相關(guān)文件。第七條抵押期限7.1抵押起始時間本合同抵押期限自_______年_______月_______日起計算。7.2抵押終止時間本合同抵押期限至_______年_______月_______日止。第八條抵押物使用與管理8.1抵押物使用范圍乙方在抵押期間，有權(quán)使用抵押物，但使用范圍限于本合同第三條規(guī)定的承包經(jīng)營權(quán)范圍。8.2抵押物管理職責(zé)乙方應(yīng)承擔(dān)抵押物的管理職責(zé)，確保抵押物的安全、完好，不得損害抵押物的價值。第九條抵押物收益分配9.1收益計算方法抵押物的收益按照實際產(chǎn)生的收益計算，包括租金、使用權(quán)費等。9.2收益分配方式乙方應(yīng)將抵押物的收益及時、足額地支付給甲方，具體支付方式和時間由雙方另行約定。第十條抵押物處置10.1處置條件（1）乙方未按本合同約定履行債務(wù)；（2）乙方破產(chǎn)、解散或者被依法吊銷營業(yè)執(zhí)照；（3）抵押物因故被依法查封、扣押、沒收；（4）本合同約定的其他處置條件。10.2處置程序（1）抵押權(quán)人發(fā)出處置通知；（2）乙方在收到通知后_______日內(nèi)，未能提供足額的清償債務(wù)；（3）抵押權(quán)人依法公開拍賣、變賣抵押物；（4）處置所得款項優(yōu)先用于清償債務(wù)。第十一條合同解除與終止11.1合同解除條件（1）一方違反合同約定，給另一方造成重大損失；（2）發(fā)生不可抗力事件，致使合同目的無法實現(xiàn)；（3）本合同約定的其他解除條件。11.2合同終止條件合同終止條件如下：（1）合同約定的承包經(jīng)營期限屆滿；（2）抵押物被完全處置；（3）合同約定的其他終止條件。第十二條違約責(zé)任12.1違約行為界定（1）一方未按合同約定履行債務(wù)；（2）一方違反合同約定，給另一方造成損失；（3）一方故意隱瞞或提供虛假信息；（4）本合同約定的其他違約行為。12.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：（1）支付違約金；（2）賠償損失；（3）承擔(dān)其他違約責(zé)任。第十三條爭議解決13.1爭議解決方式雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同爭議，協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會仲裁。13.2爭議解決機構(gòu)仲裁委員會應(yīng)依據(jù)《中華人民共和國仲裁法》及有關(guān)法律法規(guī)，對爭議進(jìn)行公正、公平的仲裁。第十四條其他約定14.1合同附件本合同附件包括但不限于：（1）抵押物清單；（2）抵押物價值評估報告；（3）其他與本合同相關(guān)的文件。14.2合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同執(zhí)行過程中，因提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、評估、擔(dān)?；蚱渌c本合同相關(guān)的服務(wù)而介入的任何個人、法人或其他組織。第二條第三方介入的類型2.1專業(yè)服務(wù)方：提供項目管理、法律咨詢、財務(wù)審計等服務(wù)的第三方。2.2評估方：對抵押物進(jìn)行價值評估的第三方。2.3擔(dān)保方：提供擔(dān)保服務(wù)的第三方。2.4其他第三方：根據(jù)合同需要可能介入的其他服務(wù)提供方。第三條第三方的責(zé)任與義務(wù)3.1責(zé)任限額（1）第三方因提供服務(wù)而產(chǎn)生的直接損失；（2）第三方因違反合同約定或過失導(dǎo)致的間接損失；（3）第三方因提供虛假信息或故意隱瞞導(dǎo)致的損失。第四條第三方的權(quán)利4.1第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的資料和協(xié)助，以確保其能履行其職責(zé)。4.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費用。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的關(guān)系第三方應(yīng)與甲方保持獨立，不得損害甲方的合法權(quán)益。第三方在履行職責(zé)時，應(yīng)遵守甲方的指示和規(guī)定。5.2第三方與乙方的關(guān)系第三方應(yīng)與乙方保持獨立，不得損害乙方的合法權(quán)益。第三方在履行職責(zé)時，應(yīng)遵守乙方的指示和規(guī)定。5.3第三方與抵押物的關(guān)系第三方在評估或擔(dān)保抵押物時，應(yīng)獨立、客觀、公正地履行職責(zé)，確保抵押物的價值得到準(zhǔn)確評估或有效擔(dān)保。第六條第三方介入的具體條款6.1第三方介入的觸發(fā)條件當(dāng)甲方或乙方認(rèn)為需要第三方介入以解決合同執(zhí)行中的特定問題時，應(yīng)書面通知對方，并說明介入的必要性。6.2第三方的選擇與授權(quán)第三方應(yīng)由甲方和乙方共同選定，并經(jīng)雙方同意授權(quán)其介入本合同。6.3第三方的職責(zé)范圍第三方應(yīng)明確其在本合同中的職責(zé)范圍，包括但不限于：（1）提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、評估、擔(dān)保等；（2）協(xié)助雙方解決合同執(zhí)行中的爭議；（3）監(jiān)督合同履行情況。第七條第三方的責(zé)任免除7.1第三方在履行職責(zé)過程中，如因不可抗力、甲方或乙方的行為等原因?qū)е缕錈o法履行職責(zé)，第三方不承擔(dān)違約責(zé)任。第八條第三方的退出機制8.1第三方在履行職責(zé)期間，如因自身原因需要退出，應(yīng)提前書面通知甲方和乙方，并采取必要措施確保合同履行不受影響。第九條第三方的保密義務(wù)9.1第三方對本合同內(nèi)容及雙方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲方和乙方書面同意，不得向任何第三方泄露。第十條第三方的變更與替代10.1如第三方因故無法繼續(xù)履行職責(zé)，甲方和乙方可共同選定新的第三方替代原第三方，并經(jīng)雙方同意授權(quán)其履行職責(zé)。第十一條第三方的法律責(zé)任11.1第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е录追交蛞曳皆馐軗p失，應(yīng)依法承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.抵押物清單要求：詳細(xì)列明抵押物的名稱、規(guī)格、數(shù)量、價值等信息。說明：抵押物清單應(yīng)作為合同附件，用于明確抵押物的具體內(nèi)容和價值。2.抵押物價值評估報告要求：由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，包含評估方法、評估結(jié)果、評估日期等。說明：評估報告應(yīng)作為合同附件，用于證明抵押物的價值。3.合同雙方營業(yè)執(zhí)照副本要求：提供雙方最新的營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件。說明：營業(yè)執(zhí)照副本用于證明合同雙方的合法身份。4.合同雙方法定代表人身份證明要求：提供雙方法定代表人的身份證明文件。說明：法定代表人身份證明用于證明法定代表人身份的有效性。5.合同雙方授權(quán)委托書要求：如需代理人代為簽署合同，應(yīng)提供授權(quán)委托書。說明：授權(quán)委托書用于明確代理人的授權(quán)范圍和權(quán)限。6.合同雙方銀行賬戶信息要求：提供雙方在合同履行期間的銀行賬戶信息。說明：銀行賬戶信息用于合同履行中的款項收付。7.合同雙方聯(lián)系方式要求：提供雙方在合同履行期間的聯(lián)系方式，包括電話、郵箱等。說明：聯(lián)系方式用于合同履行過程中的溝通和通知。8.合同雙方其他協(xié)議或補充協(xié)議要求：如有其他協(xié)議或補充協(xié)議，應(yīng)作為合同附件。說明：其他協(xié)議或補充協(xié)議用于補充和細(xì)化合同內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：違約方未按合同約定履行債務(wù)；違約方違反合同約定，給另一方造成損失；違約方故意隱瞞或提供虛假信息；違約方擅自處置抵押物；違約方未按合同約定進(jìn)行抵押物價值評估或抵押登記。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：支付違約金；賠償損失；承擔(dān)其他違約責(zé)任。3.示例說明：示例一：甲方未按合同約定支付租金，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因違約造成的損失。示例二：乙方未按合同約定進(jìn)行抵押物價值評估，甲方有權(quán)要求乙方重新進(jìn)行評估，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費用。全文完。二零二四年度跨境電商園區(qū)承包經(jīng)營權(quán)抵押合同2本合同目錄一覽1.1合同訂立依據(jù)及目的1.2合同雙方當(dāng)事人信息1.3合同標(biāo)的及范圍1.4合同期限1.5抵押物基本情況1.6抵押物價值評估及抵押率1.7抵押物權(quán)利義務(wù)及使用限制1.8抵押物交付及驗收1.9抵押物保管及維護(hù)責(zé)任1.10抵押物價值變化及調(diào)整1.11抵押物優(yōu)先受償權(quán)1.12抵押合同變更及解除1.13違約責(zé)任1.14合同爭議解決方式1.15合同生效及其他約定事項第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)及目的1.1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔(dān)保法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.1.2本合同旨在明確甲方（抵押權(quán)人）與乙方（抵押人）之間的抵押關(guān)系，保障甲方在乙方違約時對抵押物的優(yōu)先受償權(quán)。第二條合同雙方當(dāng)事人信息2.1甲方（抵押權(quán)人）：名稱：________________法定代表人：________________住所地：________________聯(lián)系電話：________________2.2乙方（抵押人）：名稱：________________法定代表人：________________住所地：________________聯(lián)系電話：________________第三條合同標(biāo)的及范圍3.1合同標(biāo)的：乙方擁有的跨境電商園區(qū)承包經(jīng)營權(quán)。3.2合同范圍：本合同約定的抵押物范圍包括乙方在跨境電商園區(qū)內(nèi)的所有資產(chǎn)、權(quán)益及收益。第四條合同期限4.1合同期限自本合同簽訂之日起至____年____月____日止。第五條抵押物基本情況5.1抵押物：乙方擁有的跨境電商園區(qū)承包經(jīng)營權(quán)。5.2抵押物價值：經(jīng)雙方協(xié)商，抵押物評估價值為人民幣____元。第六條抵押物價值評估及抵押率6.1抵押物價值評估：抵押物價值由雙方認(rèn)可的評估機構(gòu)進(jìn)行評估。6.2抵押率：抵押率為本合同第四條約定的抵押物價值與甲方要求擔(dān)保的債務(wù)本金總額的比例。第七條抵押物權(quán)利義務(wù)及使用限制7.1乙方在抵押期間，應(yīng)保證抵押物的完整性和安全性，不得擅自處分抵押物。7.2乙方在抵押期間，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。7.3甲方有權(quán)對抵押物進(jìn)行監(jiān)督檢查，乙方應(yīng)予以配合。7.4抵押物在抵押期間，乙方不得將其轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或以其他方式處分。7.5抵押物在抵押期間，乙方不得改變其用途，不得影響其正常運營。7.6乙方應(yīng)保證抵押物不受損壞，如因乙方原因?qū)е碌盅何飺p壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。7.7抵押物在抵押期間，如發(fā)生意外毀損或滅失，乙方應(yīng)及時通知甲方，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八條抵押物價值變化及調(diào)整8.1抵押物價值發(fā)生變化時，雙方應(yīng)協(xié)商確定新的抵押物價值。8.2若抵押物價值增加，乙方應(yīng)通知甲方，并按比例增加抵押物的擔(dān)保額度。8.3若抵押物價值減少，乙方應(yīng)在一個月內(nèi)書面通知甲方，甲方有權(quán)要求乙方提供相應(yīng)的補足擔(dān)保。第九條抵押物優(yōu)先受償權(quán)9.1甲方在乙方違約時，對抵押物享有優(yōu)先受償權(quán)。9.2甲方行使優(yōu)先受償權(quán)時，應(yīng)依法進(jìn)行拍賣或變賣抵押物，所得款項優(yōu)先用于償還甲方債權(quán)。9.3抵押物的拍賣或變賣所得款項不足以清償債務(wù)的，甲方有權(quán)向乙方追償。第十條抵押合同變更及解除10.1合同變更：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以對本合同進(jìn)行變更。10.2.1雙方協(xié)商一致解除本合同。10.2.2乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除本合同。10.2.3因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，經(jīng)雙方確認(rèn)后解除本合同。第十一條違約責(zé)任11.1乙方違反本合同約定，造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。11.2甲方違反本合同約定，造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。11.3違約責(zé)任的具體內(nèi)容和計算方法，雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商確定。第十二條合同爭議解決方式12.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。12.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。第十三條合同生效及其他約定事項13.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.3本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.4本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更或轉(zhuǎn)讓本合同的權(quán)利和義務(wù)。13.5本合同自生效之日起，對雙方具有約束力。第十四條合同附件14.1本合同附件包括但不限于：14.1.1抵押物清單14.1.2評估報告14.1.3雙方確認(rèn)的抵押物價值評估結(jié)果14.1.4其他與本合同履行相關(guān)的文件和資料14.2附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1本合同所指的第三方，是指在本合同履行過程中，因提供評估、咨詢、擔(dān)保、監(jiān)管等服務(wù)的獨立法人或其他組織。1.2.1評估機構(gòu)：負(fù)責(zé)對抵押物進(jìn)行價值評估的專業(yè)機構(gòu)。1.2.2咨詢機構(gòu)：提供專業(yè)咨詢意見的服務(wù)機構(gòu)。1.2.3擔(dān)保機構(gòu)：提供擔(dān)保服務(wù)的機構(gòu)。1.2.4監(jiān)管機構(gòu)：對合同履行過程進(jìn)行監(jiān)督管理的機構(gòu)。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方在本合同項下的責(zé)任，限于其提供的專業(yè)服務(wù)范圍，并應(yīng)在其專業(yè)能力及職責(zé)范圍內(nèi)承擔(dān)責(zé)任。2.2第三方的責(zé)任限額由雙方在合同中約定，具體如下：2.2.1評估機構(gòu)：對評估結(jié)果的責(zé)任限額為評估價值的____%。2.2.2咨詢機構(gòu)：對咨詢意見的責(zé)任限額為咨詢費用的____%。2.2.3擔(dān)保機構(gòu)：對擔(dān)保責(zé)任的責(zé)任限額為擔(dān)保金額的____%。2.2.4監(jiān)管機構(gòu)：對監(jiān)管責(zé)任的責(zé)任限額為監(jiān)管費用的____%。第三條第三方權(quán)利義務(wù)3.1第三方的權(quán)利：3.1.1獲得約定的服務(wù)費用。3.1.2在其專業(yè)能力及職責(zé)范圍內(nèi)，獨立、客觀地履行服務(wù)職責(zé)。3.1.3對其提供的專業(yè)服務(wù)享有保密權(quán)。3.2第三方的義務(wù)：3.2.1按照約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)完成服務(wù)。3.2.2確保其提供的專業(yè)服務(wù)的準(zhǔn)確性和可靠性。3.2.3遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。3.2.4對其提供的專業(yè)服務(wù)結(jié)果負(fù)責(zé)。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的關(guān)系：4.1.1第三方應(yīng)向甲方提供其專業(yè)服務(wù)的相關(guān)證明材料。4.1.2甲方有權(quán)要求第三方對其提供的服務(wù)進(jìn)行解釋和說明。4.1.3甲方有權(quán)對第三方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和評價。4.2第三方與乙方的關(guān)系：4.2.1第三方應(yīng)向乙方提供其專業(yè)服務(wù)的相關(guān)證明材料。4.2.2乙方有權(quán)要求第三方對其提供的服務(wù)進(jìn)行解釋和說明。4.2.3乙方有權(quán)對第三方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和評價。4.3第三方與其他各方的責(zé)任劃分：4.3.1第三方對甲方和乙方的責(zé)任，僅限于其提供專業(yè)服務(wù)的范圍。4.3.2甲方和乙方對第三方的責(zé)任，限于其支付的服務(wù)費用。4.3.3甲方和乙方應(yīng)確保第三方提供的專業(yè)服務(wù)不侵犯第三方的合法權(quán)益。第五條第三方介入的程序5.1甲方或乙方在需要第三方介入時，應(yīng)提前向?qū)Ψ酵ㄖ⒄f明第三方介入的原因和目的。5.2雙方同意第三方介入后，應(yīng)共同與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確各自的權(quán)利義務(wù)。5.3第三方介入后，應(yīng)按照本合同和協(xié)議的約定履行職責(zé)。第六條第三方介入的終止6.1第三方介入服務(wù)完成后，甲方或乙方應(yīng)向第三方支付約定的服務(wù)費用。6.2第三方介入服務(wù)完成后，如甲方或乙方對第三方的工作不滿意，有權(quán)要求第三方進(jìn)行整改。6.3第三方介入服務(wù)無正當(dāng)理由終止時，甲方或乙方應(yīng)向第三方支付已發(fā)生的合理費用。6.4第三方介入服務(wù)因不可抗力終止時，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.評估報告要求：由雙方認(rèn)可的評估機構(gòu)出具，詳細(xì)說明抵押物的價值評估過程及結(jié)果。