2025年度高端住宅小區(qū)專業(yè)消殺及清潔服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度高端住宅小區(qū)專業(yè)消殺及清潔服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同訂立及生效1.1合同雙方基本信息1.2合同訂立日期1.3合同生效日期2.服務(wù)內(nèi)容及范圍2.1消殺服務(wù)內(nèi)容2.2清潔服務(wù)內(nèi)容2.3服務(wù)區(qū)域3.服務(wù)時間及頻率3.1消殺服務(wù)時間3.2清潔服務(wù)時間3.3服務(wù)頻率4.服務(wù)質(zhì)量及標(biāo)準(zhǔn)4.1消殺質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.2清潔質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.3質(zhì)量檢驗及驗收5.服務(wù)費用及支付方式5.1服務(wù)費用構(gòu)成5.2支付方式5.3付款時間6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約賠償7.保密條款7.1保密信息范圍7.2保密義務(wù)7.3違約責(zé)任8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除及終止程序9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同附件10.1附件一：服務(wù)內(nèi)容及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)10.2附件二：服務(wù)費用明細(xì)10.3附件三：其他相關(guān)文件11.合同變更及補充11.1合同變更條件11.2合同補充方式11.3合同變更及補充程序12.合同通知及送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址12.3送達(dá)時間13.合同解除及終止后的處理13.1服務(wù)費用結(jié)算13.2服務(wù)物品及資料處理13.3其他事項處理14.其他約定14.1合同未盡事宜14.2爭議解決方式的適用范圍14.3合同解釋及適用法律第一部分：合同如下：1.合同訂立及生效1.1合同雙方基本信息1.1.1服務(wù)方：全稱、地址、法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名、聯(lián)系方式1.1.2業(yè)主方：全稱、地址、法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名、聯(lián)系方式1.2合同訂立日期：____年____月____日1.3合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效2.服務(wù)內(nèi)容及范圍2.1消殺服務(wù)內(nèi)容2.1.1定期對小區(qū)公共區(qū)域進行消毒，包括但不限于電梯、走廊、樓梯間、健身器材等。2.1.2對小區(qū)內(nèi)的垃圾桶、公共衛(wèi)生間、寵物活動區(qū)等進行專項消毒。2.1.3應(yīng)對突發(fā)疫情，根據(jù)要求進行緊急消毒處理。2.2清潔服務(wù)內(nèi)容2.2.1定期對小區(qū)公共區(qū)域進行清潔，包括但不限于地面、墻面、玻璃等。2.2.2清潔小區(qū)內(nèi)的垃圾桶、公共衛(wèi)生間、寵物活動區(qū)等。2.2.3對小區(qū)內(nèi)的綠化帶、停車場、健身器材等進行清潔維護。2.3服務(wù)區(qū)域2.3.1小區(qū)內(nèi)的所有公共區(qū)域及業(yè)主委托的私人區(qū)域。2.3.2服務(wù)區(qū)域包括但不限于住宅樓、商業(yè)樓、地下車庫、戶外廣場等。3.服務(wù)時間及頻率3.1消殺服務(wù)時間3.1.1消殺服務(wù)時間為每周一次，特殊情況可另行安排。3.2清潔服務(wù)時間3.2.1清潔服務(wù)時間為每日一次，特殊情況可另行安排。3.3服務(wù)頻率3.3.1消殺服務(wù)頻率為每周一次，清潔服務(wù)頻率為每日一次。4.服務(wù)質(zhì)量及標(biāo)準(zhǔn)4.1消殺質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.1.1消殺劑選用符合國家規(guī)定的消毒產(chǎn)品，確保消毒效果。4.1.2消殺過程中，嚴(yán)格遵守操作規(guī)程，確保人員安全。4.2清潔質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.2.1清潔工具、用品清潔衛(wèi)生，無異味。4.2.2清潔過程中，保持地面干燥，無積水。4.3質(zhì)量檢驗及驗收4.3.1業(yè)主方有權(quán)對服務(wù)質(zhì)量進行監(jiān)督，并提出整改意見。4.3.2服務(wù)方應(yīng)在每次服務(wù)后，向業(yè)主方提交服務(wù)報告，內(nèi)容包括服務(wù)時間、服務(wù)區(qū)域、服務(wù)內(nèi)容等。5.服務(wù)費用及支付方式5.1服務(wù)費用構(gòu)成5.1.1消殺服務(wù)費用：____元/次5.1.2清潔服務(wù)費用：____元/次5.2支付方式5.2.1業(yè)主方應(yīng)在每月固定日期前支付當(dāng)月服務(wù)費用。5.2.2支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶信息由服務(wù)方提供。5.3付款時間5.3.1每月____日前支付當(dāng)月服務(wù)費用。6.違約責(zé)任6.1違約情形6.1.1服務(wù)方未按時提供服務(wù)的；6.1.2服務(wù)方未達(dá)到合同約定的服務(wù)質(zhì)量的；6.1.3業(yè)主方未按時支付服務(wù)費用的；6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.2.1服務(wù)方未按時提供服務(wù)的，應(yīng)向業(yè)主方支付____元違約金；6.2.2服務(wù)方未達(dá)到合同約定的服務(wù)質(zhì)量的，應(yīng)立即整改，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的額外費用；6.2.3業(yè)主方未按時支付服務(wù)費用的，應(yīng)向服務(wù)方支付____元滯納金；6.3違約賠償6.3.1因服務(wù)方違約給業(yè)主方造成損失的，服務(wù)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.1.1業(yè)主方因故需要提前終止合同的，應(yīng)提前____個工作日書面通知服務(wù)方。8.1.2服務(wù)方因故需要提前終止合同的，應(yīng)提前____個工作日書面通知業(yè)主方，并說明原因。8.2合同終止條件8.2.1合同約定的服務(wù)期限屆滿；8.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；8.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；8.3合同解除及終止程序8.3.2雙方應(yīng)就合同解除或終止后的費用結(jié)算達(dá)成一致。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1本合同爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地人民法院。9.3爭議解決程序9.3.1爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)盡快啟動爭議解決程序。9.3.2爭議解決過程中，雙方應(yīng)保持溝通，積極尋求解決方案。10.合同附件10.1附件一：服務(wù)內(nèi)容及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)10.1.1列出具體的消殺和清潔服務(wù)項目及對應(yīng)的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。10.1.2詳細(xì)描述服務(wù)過程中的安全注意事項。10.2附件二：服務(wù)費用明細(xì)10.2.1列出各項服務(wù)的具體費用及支付周期。10.2.2明確費用調(diào)整的依據(jù)和程序。10.3附件三：其他相關(guān)文件10.3.1包括但不限于服務(wù)方資質(zhì)證明、相關(guān)法律法規(guī)文件等。11.合同變更及補充11.1合同變更條件11.1.1雙方協(xié)商一致，認(rèn)為有必要變更合同內(nèi)容的。11.1.2因不可抗力或其他原因?qū)е潞贤瑑?nèi)容需要調(diào)整的。11.2合同補充方式11.2.1雙方可通過書面形式對合同進行補充。11.3合同變更及補充程序11.3.1變更或補充內(nèi)容經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.3.2變更或補充內(nèi)容作為合同的一部分，具有同等法律效力。12.合同通知及送達(dá)12.1通知方式12.1.1雙方應(yīng)通過書面形式進行通知。12.1.2通知可以采用郵寄、傳真、電子郵件等方式。12.2送達(dá)地址12.2.1雙方應(yīng)在合同中明確各自的送達(dá)地址。12.2.2送達(dá)地址變更應(yīng)及時通知對方。12.3送達(dá)時間12.3.1通知自發(fā)出之日起____個工作日內(nèi)視為送達(dá)。13.合同解除及終止后的處理13.1服務(wù)費用結(jié)算13.1.1合同解除或終止時，雙方應(yīng)按實際提供的服務(wù)進行費用結(jié)算。13.1.2結(jié)算費用應(yīng)扣除已預(yù)付的費用。13.2服務(wù)物品及資料處理13.2.1合同解除或終止后，服務(wù)方應(yīng)將所有服務(wù)物品及資料移交給業(yè)主方或指定機構(gòu)。13.2.2業(yè)主方應(yīng)妥善保管上述物品及資料。13.3其他事項處理13.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)就其他未盡事宜進行協(xié)商處理。14.其他約定14.1合同未盡事宜14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2爭議解決方式的適用范圍14.2.1本合同項下的爭議解決方式適用于所有因合同履行產(chǎn)生的爭議。14.3合同解釋及適用法律14.3.1本合同的解釋和適用法律均以中華人民共和國法律為準(zhǔn)。14.3.2本合同如有與中華人民共和國法律相抵觸之處，以中華人民共和國法律為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方之外的，為合同履行提供輔助、咨詢、中介或其他服務(wù)的獨立法人、非法人組織或個人。15.2第三方介入的情形15.2.1在合同履行過程中，如需第三方介入，甲乙雙方應(yīng)書面同意，并明確第三方的角色和責(zé)任。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方介入后，其責(zé)任由甲乙雙方與第三方另行約定，并在相關(guān)協(xié)議中明確。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)根據(jù)其提供的服務(wù)的性質(zhì)和內(nèi)容，享有相應(yīng)的報酬和權(quán)益。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為輔助或合作關(guān)系，不構(gòu)成合同主體。15.5.2第三方不得以任何形式代表甲乙任何一方進行決策或承擔(dān)責(zé)任。16.甲乙雙方責(zé)任16.1甲方責(zé)任16.1.1甲方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合合同要求，并對第三方的服務(wù)進行監(jiān)督。16.1.2甲方應(yīng)對第三方的行為承擔(dān)連帶責(zé)任，但可向第三方追償。16.2乙方責(zé)任16.2.1乙方應(yīng)配合第三方完成其職責(zé)范圍內(nèi)的任務(wù)，并對第三方的服務(wù)進行評估。16.2.2乙方應(yīng)向第三方支付約定的服務(wù)費用，并確保費用的及時支付。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額17.1.1第三方在其提供的服務(wù)的范圍內(nèi)，對甲乙雙方或其他第三方造成的損失，其責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方在相關(guān)協(xié)議中約定。17.1.2第三方責(zé)任限額不得低于合同約定的最低賠償標(biāo)準(zhǔn)。17.2責(zé)任承擔(dān)17.2.1若第三方在提供服務(wù)的過成中造成損失，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)相關(guān)協(xié)議和法律規(guī)定，共同或單獨承擔(dān)賠償責(zé)任。17.2.2第三方責(zé)任限額的賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失、合理費用等。18.第三方介入后的合同變更18.1合同變更18.1.1第三方介入后，甲乙雙方可就合同內(nèi)容進行必要的變更，以適應(yīng)第三方介入的需要。18.1.2合同變更應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意，并明確變更后的合同內(nèi)容。18.2變更程序18.2.1合同變更應(yīng)通過書面形式進行，并由甲乙雙方及第三方簽字蓋章。18.2.2變更后的合同內(nèi)容作為原合同的一部分，具有同等法律效力。19.第三方介入后的爭議解決19.1爭議解決19.1.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)嘗試通過協(xié)商解決。19.1.2協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。19.2爭議解決機構(gòu)19.2.1本合同項下的爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地人民法院。19.3爭議解決程序19.3.1爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)盡快啟動爭議解決程序。19.3.2爭議解決過程中，雙方應(yīng)保持溝通，積極尋求解決方案。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：服務(wù)內(nèi)容及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)列出消殺和清潔服務(wù)的具體項目，包括消毒劑種類、清潔工具、清潔頻率等。規(guī)定服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，如消毒劑濃度、清潔效果、服務(wù)時間等。2.附件二：服務(wù)費用明細(xì)列出各項服務(wù)的具體費用，包括消殺費用、清潔費用、特殊服務(wù)費用等。說明費用計算方式，如按面積、按次數(shù)、按項目等。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議明確第三方介入的具體事項、服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任劃分、費用支付等。規(guī)定第三方介入的條件、程序和退出機制。4.附件四：合同變更記錄記錄合同履行過程中發(fā)生的變更，包括變更內(nèi)容、變更原因、變更日期等。5.附件五：爭議解決記錄記錄合同履行過程中發(fā)生的爭議，包括爭議內(nèi)容、解決方式、解決結(jié)果等。6.附件六：服務(wù)報告服務(wù)方定期提交的服務(wù)報告，包括服務(wù)時間、服務(wù)區(qū)域、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量等。7.附件七：驗收報告業(yè)主方對服務(wù)方提供的服務(wù)進行驗收的報告，包括驗收時間、驗收結(jié)果、存在問題等。8.附件八：其他相關(guān)文件包括服務(wù)方資質(zhì)證明、相關(guān)法律法規(guī)文件、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1服務(wù)方未按時提供服務(wù)的；1.2服務(wù)方未達(dá)到合同約定的服務(wù)質(zhì)量的；1.3業(yè)主方未按時支付服務(wù)費用的；1.4第三方在提供服務(wù)過程中造成損失的；1.5因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1服務(wù)方未按時提供服務(wù)的，應(yīng)向業(yè)主方支付____元違約金；2.2服務(wù)方未達(dá)到合同約定的服務(wù)質(zhì)量的，應(yīng)立即整改，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的額外費用；2.3業(yè)主方未按時支付服務(wù)費用的，應(yīng)向服務(wù)方支付____元滯納金；2.4第三方在提供服務(wù)過程中造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；2.5因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不追究責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說明3.1服務(wù)方未按時提供服務(wù)的，如約定每日一次清潔服務(wù)，服務(wù)方未在約定時間完成，則應(yīng)向業(yè)主方支付____元違約金。3.2服務(wù)方未達(dá)到合同約定的服務(wù)質(zhì)量，如清潔地面時遺漏污漬，業(yè)主方有權(quán)要求服務(wù)方重新清潔，并承擔(dān)額外清潔費用。3.3業(yè)主方未按時支付服務(wù)費用，如約定每月支付服務(wù)費用，業(yè)主方未在約定日期支付，則應(yīng)向服務(wù)方支付____元滯納金。3.4第三方在提供服務(wù)過程中造成損失，如第三方在清潔過程中損壞業(yè)主方物品，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.5因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，如因自然災(zāi)害導(dǎo)致服務(wù)無法正常進行，雙方互不追究責(zé)任。全文完。2024年度高端住宅小區(qū)專業(yè)消殺及清潔服務(wù)合同1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號3.合同簽訂日期4.合同雙方信息5.合同生效日期二、服務(wù)內(nèi)容1.消殺服務(wù)a.消殺范圍b.消殺頻率c.消殺方法d.消殺藥劑2.清潔服務(wù)a.清潔范圍b.清潔頻率c.清潔方法d.清潔用品三、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)1.消殺效果2.清潔質(zhì)量3.服務(wù)態(tài)度四、服務(wù)流程1.預(yù)約流程2.服務(wù)執(zhí)行流程3.服務(wù)驗收流程五、收費標(biāo)準(zhǔn)1.消殺費用2.清潔費用3.其他費用六、付款方式1.付款時間2.付款比例3.付款方式七、服務(wù)期限1.合同期限2.服務(wù)期限八、保密條款1.保密內(nèi)容2.保密期限3.違約責(zé)任九、違約責(zé)任1.消殺服務(wù)違約責(zé)任2.清潔服務(wù)違約責(zé)任3.付款違約責(zé)任4.其他違約責(zé)任十、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構(gòu)3.爭議解決程序十一、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后果十二、合同終止1.合同終止條件2.合同終止程序3.合同終止后果十三、其他條款1.合同附件2.不可抗力3.合同變更十四、合同生效與附件1.合同生效條件2.合同附件清單合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：2024年度高端住宅小區(qū)專業(yè)消殺及清潔服務(wù)合同2.合同編號：_________3.合同簽訂日期：____年__月__日4.合同雙方信息：a.甲方（服務(wù)提供方）：____________________b.乙方（服務(wù)接受方）：____________________5.合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效二、服務(wù)內(nèi)容1.消殺服務(wù)a.消殺范圍：包括住宅小區(qū)內(nèi)所有公共區(qū)域及業(yè)主住宅b.消殺頻率：每周進行一次全面消殺，特殊情況下根據(jù)實際情況調(diào)整c.消殺方法：采用噴霧消毒、熏蒸消毒等方法d.消殺藥劑：使用符合國家標(biāo)準(zhǔn)的消毒劑，具體藥劑由甲方提供2.清潔服務(wù)a.清潔范圍：包括住宅小區(qū)內(nèi)所有公共區(qū)域及業(yè)主住宅b.清潔頻率：每日進行一次全面清潔，特殊情況下根據(jù)實際情況調(diào)整c.清潔方法：采用機械化清潔、人工清潔等方法d.清潔用品：使用環(huán)保、無害的清潔用品，具體用品由甲方提供三、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)1.消殺效果：確保消殺區(qū)域無病原微生物殘留，達(dá)到國家衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)2.清潔質(zhì)量：確保清潔區(qū)域無污漬、無雜物，保持環(huán)境整潔3.服務(wù)態(tài)度：提供熱情、周到、專業(yè)的服務(wù)，滿足業(yè)主需求四、服務(wù)流程1.預(yù)約流程：a.乙方需提前一天向甲方預(yù)約服務(wù)時間b.甲方根據(jù)預(yù)約情況安排服務(wù)人員2.服務(wù)執(zhí)行流程：a.服務(wù)人員到達(dá)現(xiàn)場后，與乙方確認(rèn)服務(wù)內(nèi)容和時間b.按照約定時間完成服務(wù)3.服務(wù)驗收流程：a.服務(wù)完成后，乙方對服務(wù)進行驗收b.如有不合格項，乙方有權(quán)要求甲方重新服務(wù)五、收費標(biāo)準(zhǔn)1.消殺費用：每平方米____元，按實際消殺面積計算2.清潔費用：每平方米____元，按實際清潔面積計算3.其他費用：如遇特殊情況，甲方將另行通知乙方，并協(xié)商確定費用六、付款方式1.付款時間：每月____日前支付上月服務(wù)費用2.付款比例：按實際服務(wù)面積及收費標(biāo)準(zhǔn)支付3.付款方式：銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付七、服務(wù)期限1.合同期限：自____年__月__日至____年__月__日2.服務(wù)期限：自合同生效之日起至合同期限屆滿之日止八、保密條款1.保密內(nèi)容：包括但不限于服務(wù)流程、技術(shù)資料、客戶信息等涉及商業(yè)秘密的內(nèi)容。2.保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止后____年。3.違約責(zé)任：任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。九、違約責(zé)任1.消殺服務(wù)違約責(zé)任：a.甲方未能按約定時間完成消殺服務(wù)，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。b.甲方使用不合格的消殺藥劑，導(dǎo)致乙方財產(chǎn)損失，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.清潔服務(wù)違約責(zé)任：a.乙方未能按約定時間完成清潔服務(wù)，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。b.乙方使用不合格的清潔用品，導(dǎo)致甲方財產(chǎn)損失，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.付款違約責(zé)任：a.乙方未按約定時間付款，應(yīng)向甲方支付____%的滯納金。b.甲方未按約定時間提供服務(wù)，應(yīng)向乙方支付____%的賠償金。4.其他違約責(zé)任：任何一方違反合同其他條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、爭議解決1.爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成時，提交合同約定的仲裁機構(gòu)仲裁。2.爭議解決機構(gòu)：____仲裁委員會。3.爭議解決程序：按照仲裁機構(gòu)的規(guī)則進行。十一、合同解除1.合同解除條件：a.雙方協(xié)商一致；b.出現(xiàn)不可抗力事件，經(jīng)雙方確認(rèn)無法履行合同；c.一方嚴(yán)重違約，另一方提出解除合同。2.合同解除程序：解除合同需書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。3.合同解除后果：合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理未履行完畢的部分。十二、合同終止1.合同終止條件：a.合同期限屆滿；b.雙方協(xié)商一致終止合同；c.出現(xiàn)法定或約定終止合同的情形。2.合同終止程序：合同終止需書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。3.合同終止后果：合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理未履行完畢的部分。十三、其他條款1.合同附件：包括但不限于服務(wù)清單、收費標(biāo)準(zhǔn)、保密協(xié)議等。2.不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。3.合同變更：任何一方需變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。十四、合同生效與附件1.合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效。2.合同附件清單：詳見合同附件。甲方（服務(wù)提供方）：____________________乙方（服務(wù)接受方）：____________________日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.甲方責(zé)任擴大條款：說明：當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，甲方需承擔(dān)更全面的責(zé)任，包括但不限于：a.確保服務(wù)的連續(xù)性和穩(wěn)定性，如因甲方原因?qū)е路?wù)中斷，甲方需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。c.對乙方使用的消毒劑和清潔用品進行審核，確保其安全性和有效性。2.甲方監(jiān)督權(quán)條款：說明：甲方有權(quán)對乙方提供的服務(wù)進行定期和不定期的監(jiān)督，包括但不限于：a.對乙方服務(wù)人員的現(xiàn)場工作進行檢查。b.對乙方使用的消毒劑和清潔用品進行檢查。c.對乙方服務(wù)過程中的問題進行糾正和指導(dǎo)。3.甲方優(yōu)先權(quán)條款：說明：當(dāng)服務(wù)過程中出現(xiàn)爭議或緊急情況時，甲方享有優(yōu)先處理權(quán)，包括但不限于：a.決定服務(wù)的暫?；蛘{(diào)整。b.選擇第三方中介進行調(diào)解或仲裁。c.決定服務(wù)的終止。二、乙方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.乙方選擇權(quán)條款：說明：當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，乙方有權(quán)選擇服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)人員以及服務(wù)時間，包括但不限于：a.選擇消殺和清潔的具體區(qū)域和頻率。b.選擇符合乙方要求的消毒劑和清潔用品。c.選擇乙方認(rèn)可的服務(wù)人員。2.乙方監(jiān)督權(quán)條款：說明：乙方有權(quán)對甲方提供的服務(wù)進行監(jiān)督，包括但不限于：a.對甲方服務(wù)人員的現(xiàn)場工作進行檢查。b.對甲方使用的消毒劑和清潔用品進行檢查。c.對甲方服務(wù)過程中的問題進行反饋和糾正。3.乙方?jīng)Q策權(quán)條款：說明：在服務(wù)過程中，乙方對服務(wù)細(xì)節(jié)和重大決策享有最終決定權(quán)，包括但不限于：a.決定服務(wù)的暫停、調(diào)整或終止。b.選擇第三方中介進行調(diào)解或仲裁。c.決定服務(wù)的繼續(xù)或更換服務(wù)提供方。三、第三方中介時的附加條款及說明1.中介職責(zé)條款：說明：當(dāng)有第三方中介參與時，中介的職責(zé)包括但不限于：a.協(xié)助雙方進行合同談判和簽訂。b.監(jiān)督合同的履行，確保雙方權(quán)益得到保障。c.在雙方發(fā)生爭議時，提供調(diào)解或仲裁服務(wù)。2.中介費用條款：說明：中介服務(wù)的費用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定，包括但不限于：a.中介服務(wù)的具體費用。b.費用支付方式。c.費用支付時間。3.中介保密條款：說明：中介在合同履行過程中，對雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)，包括但不限于：a.不泄露雙方的商業(yè)秘密。b.不泄露合同內(nèi)容。c.不利用雙方信息謀取私利。附件及其他補充說明一、附件列表：1.服務(wù)清單2.服務(wù)人員名單及資質(zhì)證明3.消毒劑和清潔用品清單及合格證明4.保密協(xié)議5.甲方和乙方營業(yè)執(zhí)照副本6.銀行賬戶信息7.合同變更記錄8.爭議解決協(xié)議9.中介服務(wù)協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.甲方未能按約定時間完成消殺或清潔服務(wù)。b.甲方使用不合格的消毒劑或清潔用品。c.乙方未按約定時間付款。d.乙方未能按約定標(biāo)準(zhǔn)完成清潔或消殺工作。2.違約行為的認(rèn)定：a.由雙方共同確認(rèn)或第三方中介進行核實。b.以書面形式記錄違約事實。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.仲裁：指雙方發(fā)生爭議時，提交仲裁機構(gòu)進行裁決的一種爭議解決方式。3.滯納金：指逾期未付款時，按約定比例支付給對方的違約金。4.賠償金：指因違約行為給對方造成損失時，應(yīng)支付給對方的補償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：服務(wù)人員技能不足。解決辦法：甲方提供培訓(xùn)，提高服務(wù)人員技能。2.問題：消毒劑或清潔用品質(zhì)量不合格。解決辦法：更換合格產(chǎn)品，并追究供應(yīng)商責(zé)任。3.問題：服務(wù)過程中出現(xiàn)緊急情況。解決辦法：立即采取措施，確保安全，并通知對方。4.問題：付款不及時。解決辦法：雙方協(xié)商調(diào)整付款時間，或采取分期付款方式。五、所有應(yīng)用場景：1.高端住宅小區(qū)的日常消殺及清潔服務(wù)。2.新建住宅小區(qū)的首次消殺及清潔服務(wù)。3.住宅小區(qū)的定期消殺及清潔服務(wù)。4.住宅小區(qū)的突發(fā)事件消殺及清潔服務(wù)。5.住宅小區(qū)的臨時性消殺及清潔服務(wù)。全文完。2024年度高端住宅小區(qū)專業(yè)消殺及清潔服務(wù)合同2合同編號_________一、合同主體1.1甲方：名稱：（請?zhí)顚懠追矫Q）地址：（請?zhí)顚懠追降刂罚┞?lián)系人：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系人）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系電話）1.2乙方：名稱：（請?zhí)顚懸曳矫Q）地址：（請?zhí)顚懸曳降刂罚┞?lián)系人：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系人）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系電話）1.3其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請在此處填寫其名稱、地址、聯(lián)系人、聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景：為了確保2024年度高端住宅小區(qū)的環(huán)境衛(wèi)生和安全，甲方?jīng)Q定聘請乙方提供專業(yè)消殺及清潔服務(wù)。2.2目的：本合同的目的是明確甲乙雙方在消殺及清潔服務(wù)過程中的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任和履行方式，確保雙方合作順利進行。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于：本合同中“專業(yè)消殺”是指乙方按照甲方要求，對小區(qū)內(nèi)公共區(qū)域、樓道、電梯等可能存在細(xì)菌、病毒等有害生物的場所進行定期或不定期的消毒處理。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）“高端住宅小區(qū)”：指甲方擁有或管理的具備高品質(zhì)、高舒適度、高綠化率的住宅小區(qū)；（2）“消殺”：指使用化學(xué)藥品、生物制劑等方法，消除或抑制有害生物的生長、繁殖和傳播；（3）“清潔”：指乙方按照甲方要求，對小區(qū)內(nèi)公共區(qū)域、樓道、電梯等進行打掃、清洗、擦拭等日常保潔工作。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）有權(quán)要求乙方按照合同約定提供專業(yè)消殺及清潔服務(wù)；（2）有權(quán)監(jiān)督乙方的工作質(zhì)量，并提出改進意見；（3）負(fù)責(zé)提供乙方所需的相關(guān)資料和設(shè)備；（4）按照合同約定支付乙方服務(wù)費用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）按照合同約定提供專業(yè)消殺及清潔服務(wù)；（2）保證服務(wù)質(zhì)量，確保小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生和安全；（3）遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，嚴(yán)格執(zhí)行消毒、清潔操作規(guī)程；（4）按照甲方要求，定期或不定期向甲方匯報工作情況；（5）按照合同約定，完成甲方交付的其他相關(guān)工作。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字之日起生效，有效期至2024年12月31日。5.2合同履行地點：乙方應(yīng)在甲方指定的高端住宅小區(qū)內(nèi)履行合同義務(wù)。5.3合同履行方式：乙方應(yīng)按照甲方要求，定期或不定期進行消殺及清潔工作，確保小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生和安全。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）合同期滿；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）一方違約，另一方有權(quán)解除合同。6.3終止程序：（1）一方提出終止合同，應(yīng)提前30日書面通知對方；（2）雙方應(yīng)就終止合同的有關(guān)事宜進行協(xié)商，達(dá)成一致意見；（3）終止合同后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果：（1）合同終止后，乙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)；（2）雙方應(yīng)按照合同約定，妥善處理合同終止后的相關(guān)事宜；（3）合同終止后，甲乙雙方無權(quán)要求對方承擔(dān)違約責(zé)任。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成：（1）消殺費用：包括消毒劑、防護用品、消毒設(shè)備等費用；（2）清潔費用：包括清潔用品、清潔工具、清潔人員工資等費用；（3）其他費用：包括交通費、住宿費、加班費等。7.2支付方式：（1）乙方每月向甲方提交詳細(xì)的費用清單；（2）甲方應(yīng)在收到費用清單后的5個工作日內(nèi)支付當(dāng)月費用。7.3支付時間：（1）消殺費用：每月支付，具體支付時間為每月的一個工作日；（2）清潔費用：每月支付，具體支付時間為每月的一個工作日；（3）其他費用：根據(jù)實際情況，雙方協(xié)商確定支付時間。7.4支付條款：（1）甲方支付乙方服務(wù)費用時，應(yīng)確?？铐椬泐~到賬；（2）如因甲方原因?qū)е乱曳轿茨茉诩s定時間內(nèi)收到款項，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（3）雙方應(yīng)按照國家相關(guān)稅收政策，辦理稅費繳納手續(xù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）甲方未按時支付乙方服務(wù)費用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按未支付費用總額的1%計算，自逾期之日起至實際支付之日止；（2）甲方如因自身原因?qū)е乱曳綗o法正常履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約：（1）乙方未按照合同約定提供專業(yè)消殺及清潔服務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按實際損失金額的1%計算；（2）乙方如因自身原因?qū)е录追皆馐軗p失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式：（1）賠償金額應(yīng)包括實際損失和合理預(yù)期損失；（2）賠償方式包括支付違約金、賠償損失等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限：保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后5年內(nèi)。9.3保密履行方式：（1）雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性；（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力事件：（1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺風(fēng)等；（2）政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變動等；（3）社會異常事件：如戰(zhàn)爭、罷工、恐怖襲擊等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)立即通知對方；（2）雙方應(yīng)盡力采取措施，減輕不可抗力事件的影響；（3）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或履行困難，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實例：（1）因新冠疫情導(dǎo)致的疫情防控措施；（2）因地震導(dǎo)致的房屋損壞、基礎(chǔ)設(shè)施中斷；（3）因政府政策調(diào)整導(dǎo)致的行業(yè)限制。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：發(fā)生爭議時，雙方應(yīng)友好協(xié)商，尋求解決方案。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：協(xié)商不成時，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對方同意，任何一方不得將合同權(quán)利義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）涉及國家安全、社會公共利益的事項；（2）合同中明確約定不得轉(zhuǎn)讓的事項。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）甲方保留在合同履行期間對乙方服務(wù)質(zhì)量進行監(jiān)督和檢查的權(quán)利；（2）乙方保留在合同履行期間對甲方提供的相關(guān)資料和設(shè)備進行合理使用的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲方保留在合同履行期間對乙方違反合同約定的行為進行糾正和處罰的權(quán)利；（2）乙方保留在合同履行期間對甲方違反合同約定的行為提出異議和索賠的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：（1）任何對本合同的修改和補充，均應(yīng)以書面形式進行；（2）修改和補充的內(nèi)容應(yīng)經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補充效力：修改和補充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：（1）甲乙雙方應(yīng)就本合同的履行事宜進行充分溝通和協(xié)調(diào)；（2）雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保合同的有效履行。15.2協(xié)作與配合方式：（1）甲乙雙方應(yīng)定期召開會議，討論合同履行中的問題；（2）雙方應(yīng)通過書面或口頭方式及時溝通，解決合同履行中的問題。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本合同為本合同的完整文件，任何與本合同相沖突的文件或協(xié)議均無效。16.3增減條款：本合同如有增減條款，應(yīng)以書面形式進行，并由甲乙雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：代表人（簽字）：日期：____年____月____日乙方（蓋章）：代表人（簽字）：日期：____年____月____日甲方（蓋章）：代表人（簽字）：日期：____年____月____日乙方（蓋章）：代表人（簽字）：日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方提供的甲方擁有或管理的高端住宅小區(qū)的相關(guān)證明文件；2.乙方提供的相關(guān)資質(zhì)證書、營業(yè)執(zhí)照等；3.雙方協(xié)商確定的消殺及清潔服務(wù)具體標(biāo)準(zhǔn)和流程；4.雙方簽訂的補充協(xié)議或附件；5.合同履行過程中的費用