二零二五年度杭州建德市房屋買賣合同糾紛調(diào)解及仲裁協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度杭州建德市房屋買賣合同糾紛調(diào)解及仲裁協(xié)議本合同目錄一覽1.調(diào)解程序1.1調(diào)解申請(qǐng)1.2調(diào)解組織1.3調(diào)解期限1.4調(diào)解費(fèi)用2.仲裁程序2.1仲裁申請(qǐng)2.2仲裁機(jī)構(gòu)2.3仲裁期限2.4仲裁費(fèi)用3.爭(zhēng)議事項(xiàng)3.1房屋買賣合同糾紛3.2爭(zhēng)議范圍3.3爭(zhēng)議解決方式4.證據(jù)規(guī)則4.1證據(jù)提交4.2證據(jù)效力4.3證據(jù)保全5.保密條款5.1保密義務(wù)5.2保密內(nèi)容5.3違約責(zé)任6.費(fèi)用承擔(dān)6.1調(diào)解費(fèi)用6.2仲裁費(fèi)用6.3其他費(fèi)用7.爭(zhēng)議解決7.1調(diào)解失敗7.2仲裁程序啟動(dòng)7.3仲裁裁決8.違約責(zé)任8.1違約行為8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.合同終止10.1合同終止條件10.2合同終止程序10.3合同終止后果11.法律適用11.1適用法律11.2司法管轄12.不可抗力12.1不可抗力定義12.2不可抗力處理12.3不可抗力通知13.合同附件13.1附件清單13.2附件效力14.其他約定14.1合同解釋14.2合同修改14.3合同爭(zhēng)議解決第一部分：合同如下：1.調(diào)解程序1.1調(diào)解申請(qǐng)（1）任何一方當(dāng)事人認(rèn)為房屋買賣合同糾紛發(fā)生，均可向調(diào)解組織提出調(diào)解申請(qǐng)。（2）調(diào)解申請(qǐng)應(yīng)以書面形式提出，并附上相關(guān)證據(jù)材料。1.2調(diào)解組織（1）調(diào)解組織由雙方當(dāng)事人共同選定，或由爭(zhēng)議發(fā)生地的消費(fèi)者協(xié)會(huì)、房地產(chǎn)行政管理部門指定。（2）調(diào)解組織應(yīng)具備中立、公正、專業(yè)的特點(diǎn)。1.3調(diào)解期限（1）調(diào)解期限自調(diào)解組織收到調(diào)解申請(qǐng)之日起，一般不超過(guò)三個(gè)月。（2）如遇特殊情況，經(jīng)雙方當(dāng)事人同意，調(diào)解期限可適當(dāng)延長(zhǎng)。1.4調(diào)解費(fèi)用（1）調(diào)解費(fèi)用由雙方當(dāng)事人平均分擔(dān)。（2）如調(diào)解成功，調(diào)解費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)；調(diào)解失敗，調(diào)解費(fèi)用由雙方當(dāng)事人各自承擔(dān)。2.仲裁程序2.1仲裁申請(qǐng)（1）任何一方當(dāng)事人認(rèn)為房屋買賣合同糾紛發(fā)生，均可向仲裁機(jī)構(gòu)提出仲裁申請(qǐng)。（2）仲裁申請(qǐng)應(yīng)以書面形式提出，并附上相關(guān)證據(jù)材料。2.2仲裁機(jī)構(gòu)（1）仲裁機(jī)構(gòu)由雙方當(dāng)事人共同選定，或由爭(zhēng)議發(fā)生地的仲裁委員會(huì)指定。（2）仲裁機(jī)構(gòu)應(yīng)具備專業(yè)、權(quán)威、公正的特點(diǎn)。2.3仲裁期限（1）仲裁期限自仲裁機(jī)構(gòu)受理仲裁申請(qǐng)之日起，一般不超過(guò)六個(gè)月。（2）如遇特殊情況，經(jīng)雙方當(dāng)事人同意，仲裁期限可適當(dāng)延長(zhǎng)。2.4仲裁費(fèi)用（1）仲裁費(fèi)用由雙方當(dāng)事人平均分擔(dān)。（2）如仲裁裁決支持一方當(dāng)事人，仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)；仲裁裁決不支持任何一方，仲裁費(fèi)用由雙方當(dāng)事人各自承擔(dān)。3.爭(zhēng)議事項(xiàng)3.1房屋買賣合同糾紛（1）房屋買賣合同糾紛包括但不限于房屋質(zhì)量、交付、價(jià)格、違約責(zé)任等。（2）雙方當(dāng)事人應(yīng)就爭(zhēng)議事項(xiàng)進(jìn)行充分溝通，爭(zhēng)取達(dá)成一致意見。3.2爭(zhēng)議范圍（1）爭(zhēng)議范圍限于房屋買賣合同約定的內(nèi)容。（2）爭(zhēng)議范圍不包括合同約定以外的其他事項(xiàng)。3.3爭(zhēng)議解決方式（1）爭(zhēng)議解決方式包括調(diào)解和仲裁。（2）雙方當(dāng)事人應(yīng)優(yōu)先選擇調(diào)解方式解決爭(zhēng)議。4.證據(jù)規(guī)則4.1證據(jù)提交（1）雙方當(dāng)事人應(yīng)在調(diào)解或仲裁過(guò)程中，提交與爭(zhēng)議事項(xiàng)相關(guān)的證據(jù)材料。（2）證據(jù)材料應(yīng)真實(shí)、合法、有效。4.2證據(jù)效力（1）證據(jù)效力由調(diào)解組織或仲裁機(jī)構(gòu)根據(jù)證據(jù)規(guī)則進(jìn)行認(rèn)定。（2）證據(jù)材料應(yīng)具有證明力，足以支持當(dāng)事人的主張。4.3證據(jù)保全（1）雙方當(dāng)事人應(yīng)妥善保管與爭(zhēng)議事項(xiàng)相關(guān)的證據(jù)材料。（2）如遇證據(jù)滅失或難以取得的情況，當(dāng)事人可申請(qǐng)證據(jù)保全。5.保密條款5.1保密義務(wù)（1）雙方當(dāng)事人對(duì)本合同內(nèi)容及其履行情況負(fù)有保密義務(wù)。（2）保密義務(wù)不因合同解除或終止而失效。5.2保密內(nèi)容（1）保密內(nèi)容包括但不限于合同條款、爭(zhēng)議事項(xiàng)、調(diào)解或仲裁結(jié)果等。（2）保密內(nèi)容不包括已公開或雙方同意公開的信息。5.3違約責(zé)任（1）違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（2）違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、支付違約金等。6.費(fèi)用承擔(dān)6.1調(diào)解費(fèi)用（1）調(diào)解費(fèi)用由雙方當(dāng)事人平均分擔(dān)。（2）如調(diào)解成功，調(diào)解費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)；調(diào)解失敗，調(diào)解費(fèi)用由雙方當(dāng)事人各自承擔(dān)。6.2仲裁費(fèi)用（1）仲裁費(fèi)用由雙方當(dāng)事人平均分擔(dān)。（2）如仲裁裁決支持一方當(dāng)事人，仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)；仲裁裁決不支持任何一方，仲裁費(fèi)用由雙方當(dāng)事人各自承擔(dān)。6.3其他費(fèi)用（1）其他費(fèi)用包括但不限于律師費(fèi)、鑒定費(fèi)等。（2）其他費(fèi)用由雙方當(dāng)事人根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商分擔(dān)。8.違約責(zé)任8.1違約行為（1）違約行為包括但不限于未按合同約定支付房款、未按約定時(shí)間交付房屋、房屋質(zhì)量不符合約定等。（2）違約行為的具體認(rèn)定以合同約定和事實(shí)情況為準(zhǔn)。8.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）發(fā)生違約行為的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（2）違約責(zé)任承擔(dān)方式包括但不限于支付違約金、賠償損失、繼續(xù)履行合同等。8.3違約賠償（1）違約賠償金額根據(jù)違約行為對(duì)守約方造成的實(shí)際損失確定。（2）違約賠償金額應(yīng)包括直接損失和間接損失，并考慮合同約定及市場(chǎng)行情等因素。9.合同解除9.1合同解除條件（1）合同解除條件包括但不限于一方違約、不可抗力、雙方協(xié)商一致等。（2）合同解除條件應(yīng)在合同中明確約定。9.2合同解除程序（1）一方當(dāng)事人提出合同解除請(qǐng)求，應(yīng)提前通知對(duì)方。（2）對(duì)方當(dāng)事人應(yīng)在接到通知后一定期限內(nèi)（如15日內(nèi)）給予答復(fù)。9.3合同解除后果（1）合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已履行部分的權(quán)利義務(wù)。（2）合同解除后，尚未履行的部分權(quán)利義務(wù)不再履行。10.合同終止10.1合同終止條件（1）合同終止條件包括但不限于合同履行完畢、合同解除、雙方協(xié)商一致等。（2）合同終止條件應(yīng)在合同中明確約定。10.2合同終止程序（1）一方當(dāng)事人提出合同終止請(qǐng)求，應(yīng)提前通知對(duì)方。（2）對(duì)方當(dāng)事人應(yīng)在接到通知后一定期限內(nèi)（如15日內(nèi)）給予答復(fù)。10.3合同終止后果（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已履行部分的權(quán)利義務(wù)。（2）合同終止后，尚未履行的部分權(quán)利義務(wù)不再履行。11.法律適用11.1適用法律（1）本合同適用中華人民共和國(guó)法律。（2）合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)適用爭(zhēng)議發(fā)生地的法律。11.2司法管轄（1）合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由爭(zhēng)議發(fā)生地人民法院管轄。（2）雙方當(dāng)事人同意的其他管轄法院也可作為爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)。12.不可抗力12.1不可抗力定義（1）不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。（2）不可抗力包括自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。12.2不可抗力處理（1）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決。（2）如協(xié)商不成，可按合同約定或法律規(guī)定處理。12.3不可抗力通知（1）發(fā)生不可抗力事件，一方當(dāng)事人應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。（2）通知應(yīng)包括不可抗力事件的具體情況、對(duì)合同履行的影響及處理措施。13.合同附件13.1附件清單（1）合同附件包括但不限于房屋買賣合同、相關(guān)證明材料等。（2）附件清單應(yīng)在合同中明確列明。13.2附件效力（1）合同附件與本合同具有同等法律效力。（2）合同附件的修改或補(bǔ)充，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方當(dāng)事人簽字確認(rèn)。14.其他約定14.1合同解釋（1）本合同的解釋以雙方當(dāng)事人的真實(shí)意思表示為準(zhǔn)。（2）合同條款如有歧義，由合同簽訂地人民法院解釋。14.2合同修改（1）合同修改應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方當(dāng)事人簽字確認(rèn)。（2）合同修改的效力等同于原合同。14.3合同爭(zhēng)議解決（1）合同爭(zhēng)議應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。（2）協(xié)商不成，可提交爭(zhēng)議發(fā)生地人民法院或仲裁機(jī)構(gòu)解決。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義（1）第三方是指在房屋買賣合同糾紛調(diào)解或仲裁過(guò)程中，由雙方當(dāng)事人共同選定或由調(diào)解組織、仲裁機(jī)構(gòu)指定的，提供專業(yè)服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。（2）第三方包括但不限于調(diào)解員、仲裁員、鑒定機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師等。15.2第三方職責(zé)（1）第三方應(yīng)獨(dú)立、公正地履行職責(zé)，不得偏袒任何一方當(dāng)事人。（2）第三方應(yīng)根據(jù)合同約定和法律規(guī)定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。15.3第三方介入程序（1）第三方介入應(yīng)在雙方當(dāng)事人同意的情況下進(jìn)行。（2）第三方介入的具體程序由合同約定或調(diào)解組織、仲裁機(jī)構(gòu)規(guī)定。15.4第三方費(fèi)用（1）第三方費(fèi)用由雙方當(dāng)事人根據(jù)合同約定或市場(chǎng)行情協(xié)商確定。（2）第三方費(fèi)用應(yīng)在合同中明確列明。16.甲乙方額外條款16.1甲方額外條款（1）甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)。（2）甲方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的資料和協(xié)助。（3）甲方應(yīng)承擔(dān)第三方因履行職責(zé)而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。16.2乙方額外條款（1）乙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)。（2）乙方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的資料和協(xié)助。（3）乙方應(yīng)承擔(dān)第三方因履行職責(zé)而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義（1）責(zé)任限額是指第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е聯(lián)p害，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。（2）責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定。17.2責(zé)任限額確定（1）責(zé)任限額根據(jù)第三方提供的專業(yè)服務(wù)類型、服務(wù)內(nèi)容、市場(chǎng)行情等因素確定。（2）責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確列明。17.3責(zé)任限額履行（1）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е聯(lián)p害，應(yīng)按照合同約定的責(zé)任限額承擔(dān)賠償責(zé)任。（2）責(zé)任限額的履行方式包括但不限于賠償損失、支付違約金等。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的劃分（1）第三方與甲方之間不存在直接的法律關(guān)系，甲方與第三方之間的糾紛應(yīng)通過(guò)協(xié)商或訴訟解決。（2）甲方應(yīng)向第三方提供真實(shí)、完整的信息，不得隱瞞或提供虛假信息。18.2第三方與乙方的劃分（1）第三方與乙方之間不存在直接的法律關(guān)系，乙方與第三方之間的糾紛應(yīng)通過(guò)協(xié)商或訴訟解決。（2）乙方應(yīng)向第三方提供真實(shí)、完整的信息，不得隱瞞或提供虛假信息。18.3第三方與調(diào)解組織、仲裁機(jī)構(gòu)的劃分（1）第三方在調(diào)解或仲裁過(guò)程中，應(yīng)服從調(diào)解組織、仲裁機(jī)構(gòu)的決定。（2）第三方與調(diào)解組織、仲裁機(jī)構(gòu)之間的糾紛應(yīng)通過(guò)協(xié)商或訴訟解決。18.4第三方與其他第三方的劃分（1）第三方之間不存在直接的法律關(guān)系，各自承擔(dān)因自身原因?qū)е碌膿p害責(zé)任。（2）第三方之間的糾紛應(yīng)通過(guò)協(xié)商或訴訟解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包含房屋買賣的基本信息，如房屋坐落、面積、價(jià)格、交付時(shí)間、付款方式等。附件說(shuō)明：這是合同的核心文件，明確了買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.房屋權(quán)屬證明文件詳細(xì)要求：包括房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等，證明房屋的權(quán)屬清晰。附件說(shuō)明：這些文件是房屋買賣合法性的重要證明。3.房屋抵押、查封等限制性文件詳細(xì)要求：如有抵押、查封等情況，需提供相關(guān)證明文件。附件說(shuō)明：這些文件可能影響房屋的買賣和過(guò)戶。4.房屋質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告詳細(xì)要求：房屋質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告應(yīng)由專業(yè)機(jī)構(gòu)出具，證明房屋符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。附件說(shuō)明：這是確保房屋質(zhì)量的重要依據(jù)。5.付款憑證詳細(xì)要求：包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支票等，證明已支付房款。附件說(shuō)明：這是證明付款行為的重要證據(jù)。6.房屋交接清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)詳細(xì)記錄房屋的設(shè)施、設(shè)備狀況。附件說(shuō)明：這是房屋交接的重要文件，用于確認(rèn)房屋的交付狀態(tài)。7.買賣雙方的身份證明文件詳細(xì)要求：包括身份證、戶口本等，證明買賣雙方的身份真實(shí)有效。附件說(shuō)明：這是確保合同主體合法性的必要文件。8.仲裁協(xié)議詳細(xì)要求：仲裁協(xié)議應(yīng)明確仲裁機(jī)構(gòu)、仲裁規(guī)則等。附件說(shuō)明：這是雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)選擇仲裁解決的重要文件。9.調(diào)解協(xié)議詳細(xì)要求：調(diào)解協(xié)議應(yīng)明確調(diào)解結(jié)果、履行方式等。附件說(shuō)明：這是雙方在調(diào)解過(guò)程中達(dá)成的共識(shí)。10.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)實(shí)際情況，可能需要提供其他相關(guān)文件。附件說(shuō)明：這些文件可能包括但不限于房屋租賃合同、維修基金繳納證明等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間交付房屋。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因延遲交付造成的損失，包括但不限于租金損失、違約金等。示例說(shuō)明：若甲方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因延遲入住造成的損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定支付房款。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償甲方因未按時(shí)收到房款造成的損失。示例說(shuō)明：若乙方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付房款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并賠償因資金周轉(zhuǎn)困難造成的損失。3.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：房屋質(zhì)量不符合約定。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，修復(fù)房屋或退還部分房款，并賠償乙方因此遭受的損失。示例說(shuō)明：若房屋存在質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方修復(fù)或退還部分房款，并賠償因此造成的損失。4.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間辦理過(guò)戶手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償甲方因延遲過(guò)戶造成的損失。示例說(shuō)明：若乙方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)辦理過(guò)戶手續(xù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并賠償因過(guò)戶延遲造成的損失。全文完。二零二四年度杭州建德市房屋買賣合同糾紛調(diào)解及仲裁協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)1.2爭(zhēng)議事項(xiàng)1.3調(diào)解與仲裁2.調(diào)解程序2.1調(diào)解申請(qǐng)2.2調(diào)解人指定2.3調(diào)解地點(diǎn)與時(shí)間2.4調(diào)解過(guò)程2.5調(diào)解結(jié)果3.仲裁程序3.1仲裁申請(qǐng)3.2仲裁庭組成3.3仲裁地點(diǎn)與時(shí)間3.4仲裁過(guò)程3.5仲裁裁決4.爭(zhēng)議解決原則4.1法律適用4.2糾紛解決方式4.3費(fèi)用承擔(dān)5.保密條款5.1保密義務(wù)5.2保密信息5.3保密期限6.通知與送達(dá)6.1通知方式6.2送達(dá)地址6.3送達(dá)時(shí)間7.合同變更與解除7.1變更程序7.2解除條件7.3解除程序8.不可抗力8.1不可抗力定義8.2不可抗力處理8.3不可抗力通知9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約責(zé)任免除10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.法律適用與管轄11.1法律適用11.2管轄法院12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.其他約定13.1不可分割性13.2通知方式變更13.3合同附件14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)1.1.1“房屋”指本合同中涉及的買賣雙方同意轉(zhuǎn)讓的房產(chǎn)。1.1.2“買方”指購(gòu)買房屋的一方。1.1.3“賣方”指出售房屋的一方。1.1.4“調(diào)解”指在第三方調(diào)解人的協(xié)助下，雙方通過(guò)協(xié)商解決爭(zhēng)議的過(guò)程。1.1.5“仲裁”指在仲裁機(jī)構(gòu)的組織下，由仲裁員對(duì)爭(zhēng)議進(jìn)行審理并作出裁決的過(guò)程。1.2爭(zhēng)議事項(xiàng)1.2.1本合同項(xiàng)下因房屋買賣產(chǎn)生的任何爭(zhēng)議。1.2.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的任何糾紛。1.3調(diào)解與仲裁1.3.1雙方同意在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過(guò)調(diào)解方式解決。1.3.2若調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交仲裁。2.調(diào)解程序2.1調(diào)解申請(qǐng)2.1.1任何一方均可向?qū)Ψ教岢稣{(diào)解申請(qǐng)。2.1.2調(diào)解申請(qǐng)應(yīng)以書面形式提出，并說(shuō)明爭(zhēng)議事項(xiàng)和調(diào)解請(qǐng)求。2.2調(diào)解人指定2.2.1雙方應(yīng)共同指定一名調(diào)解人。2.2.2若雙方不能達(dá)成一致，任何一方均可向當(dāng)?shù)卣{(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)指定調(diào)解人。2.3調(diào)解地點(diǎn)與時(shí)間2.3.1調(diào)解地點(diǎn)應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商確定。2.3.2調(diào)解時(shí)間應(yīng)盡量在雙方方便的時(shí)間內(nèi)進(jìn)行。2.4調(diào)解過(guò)程2.4.1調(diào)解人應(yīng)公正、公平地主持調(diào)解。2.4.2雙方應(yīng)積極參與調(diào)解，提供必要的信息和證據(jù)。2.5調(diào)解結(jié)果2.5.1調(diào)解結(jié)果應(yīng)以書面形式記錄。2.5.2調(diào)解結(jié)果對(duì)雙方均有約束力。3.仲裁程序3.1仲裁申請(qǐng)3.1.1任何一方均可向仲裁機(jī)構(gòu)提出仲裁申請(qǐng)。3.1.2仲裁申請(qǐng)應(yīng)以書面形式提出，并說(shuō)明爭(zhēng)議事項(xiàng)和仲裁請(qǐng)求。3.2仲裁庭組成3.2.1仲裁庭應(yīng)由三名仲裁員組成。3.2.2雙方應(yīng)各自指定一名仲裁員，第三名仲裁員由雙方共同指定或由仲裁機(jī)構(gòu)指定。3.3仲裁地點(diǎn)與時(shí)間3.3.1仲裁地點(diǎn)應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商確定。3.3.2仲裁時(shí)間應(yīng)盡量在雙方方便的時(shí)間內(nèi)進(jìn)行。3.4仲裁過(guò)程3.4.1仲裁庭應(yīng)公正、公平地審理爭(zhēng)議。3.4.2雙方應(yīng)積極參與仲裁，提供必要的信息和證據(jù)。3.5仲裁裁決3.5.1仲裁裁決應(yīng)以書面形式作出。3.5.2仲裁裁決對(duì)雙方均有約束力。4.爭(zhēng)議解決原則4.1法律適用4.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。4.1.2爭(zhēng)議解決過(guò)程中，雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)。4.2糾紛解決方式4.2.1雙方應(yīng)優(yōu)先通過(guò)調(diào)解方式解決爭(zhēng)議。4.2.2若調(diào)解不成，任何一方均可選擇仲裁或訴訟方式解決爭(zhēng)議。4.3費(fèi)用承擔(dān)4.3.1調(diào)解費(fèi)用由雙方協(xié)商承擔(dān)。4.3.2仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁庭另有裁決。5.保密條款5.1保密義務(wù)5.1.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及爭(zhēng)議解決過(guò)程中獲得的信息負(fù)有保密義務(wù)。5.1.2未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向第三方泄露保密信息。5.2保密信息5.2.1保密信息包括但不限于合同內(nèi)容、爭(zhēng)議事項(xiàng)、調(diào)解和仲裁過(guò)程中的信息等。5.2.2保密信息不包括公開信息或雙方事先同意公開的信息。5.3保密期限5.3.1保密期限自本合同簽訂之日起至爭(zhēng)議解決完畢為止。6.通知與送達(dá)6.1通知方式6.1.1通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，包括但不限于掛號(hào)信、電子郵件、傳真等。6.2送達(dá)地址6.2.1雙方的送達(dá)地址應(yīng)在合同中明確約定。6.2.2若一方地址變更，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。6.3送達(dá)時(shí)間6.3.1通知應(yīng)在合理時(shí)間內(nèi)送達(dá)。6.3.2送達(dá)時(shí)間以郵戳日期或電子郵件發(fā)送時(shí)間為準(zhǔn)。8.不可抗力8.1不可抗力定義8.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。8.1.2本合同所指的不可抗力，包括但不限于地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府禁令等。8.2不可抗力處理8.2.1發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。8.2.2雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力導(dǎo)致的合同履行問題。8.2.3若不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同或部分解除合同。8.3不可抗力通知8.3.1不可抗力事件發(fā)生后，受影響的一方應(yīng)在事件發(fā)生后3日內(nèi)向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1賣方未按合同約定交付房屋或交付的房屋不符合約定的。9.1.2買方未按合同約定支付購(gòu)房款的。9.1.3雙方未按合同約定履行其他義務(wù)的。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2.2違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，或由仲裁庭根據(jù)實(shí)際情況裁決。9.3違約責(zé)任免除9.3.1因不可抗力導(dǎo)致的違約，違約方不承擔(dān)違約責(zé)任。9.3.2因?qū)Ψ竭`約導(dǎo)致的違約，違約方不承擔(dān)違約責(zé)任。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)優(yōu)先通過(guò)調(diào)解方式解決爭(zhēng)議。10.1.2若調(diào)解不成，任何一方均可選擇仲裁或訴訟方式解決爭(zhēng)議。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1仲裁機(jī)構(gòu)應(yīng)為本合同爭(zhēng)議解決的首選機(jī)構(gòu)。10.2.2若選擇仲裁，仲裁機(jī)構(gòu)應(yīng)為杭州仲裁委員會(huì)。10.3爭(zhēng)議解決程序10.3.1爭(zhēng)議解決程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)和仲裁規(guī)則。11.法律適用與管轄11.1法律適用11.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。11.2管轄法院11.2.1本合同爭(zhēng)議的管轄法院為杭州建德市人民法院。12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽署本合同，并經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效。12.2合同終止條件12.2.1合同履行完畢。12.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。12.3合同終止程序12.3.1合同終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行必要的清算和結(jié)算。13.其他約定13.1不可分割性13.1.1本合同各條款相互關(guān)聯(lián)，不可分割。13.2通知方式變更13.2.1任何一方變更通知方式，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。13.3合同附件13.3.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署14.1.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.1.2雙方代表應(yīng)在合同上簽字蓋章。14.2生效日期14.2.1本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在房屋買賣合同糾紛調(diào)解及仲裁過(guò)程中，由甲乙雙方共同邀請(qǐng)或指定，參與調(diào)解、仲裁或提供專業(yè)服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。1.2第三方不包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、法律顧問等。2.第三方介入條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書面同意。2.2第三方介入應(yīng)在調(diào)解或仲裁程序開始前或進(jìn)行中提出。3.第三方職責(zé)3.1第三方應(yīng)遵守本合同的約定，公正、公平地履行職責(zé)。3.2第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的需求，提供專業(yè)、高效的調(diào)解、仲裁或咨詢服務(wù)。4.第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和證據(jù)。4.2第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，提出調(diào)解、仲裁或咨詢意見。5.第三方義務(wù)5.1第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。5.2第三方應(yīng)按時(shí)完成調(diào)解、仲裁或咨詢服務(wù)工作。6.第三方責(zé)任限額6.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。6.2若第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.3第三方責(zé)任限額不適用于因不可抗力導(dǎo)致的損失。7.第三方與其他各方的劃分7.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為獨(dú)立第三方，不參與甲乙雙方的房屋買賣交易。7.2第三方在調(diào)解、仲裁或咨詢服務(wù)過(guò)程中，不代替甲乙雙方作出決策。7.3第三方不承擔(dān)甲乙雙方在房屋買賣交易中的直接責(zé)任。8.第三方介入程序8.1甲乙雙方協(xié)商一致后，共同邀請(qǐng)或指定第三方介入。8.2第三方接受邀請(qǐng)或指定后，應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)與甲乙雙方簽訂服務(wù)協(xié)議。8.3第三方介入后，應(yīng)按照本合同和甲乙雙方的要求，開展調(diào)解、仲裁或咨詢服務(wù)工作。9.第三方介入費(fèi)用9.1第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。9.2第三方介入費(fèi)用應(yīng)在服務(wù)協(xié)議中約定支付方式、時(shí)間等。9.3第三方介入費(fèi)用不包括因第三方故意或重大過(guò)失導(dǎo)致的額外費(fèi)用。10.第三方介入終止10.1若第三方在介入過(guò)程中發(fā)現(xiàn)無(wú)法履行職責(zé)，應(yīng)立即通知甲乙雙方。10.2甲乙雙方可協(xié)商終止第三方介入，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。10.3第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)。11.第三方介入爭(zhēng)議解決11.1若第三方介入過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。11.2若協(xié)商不成，任何一方均可將爭(zhēng)議提交仲裁或訴訟解決。12.第三方介入保密12.1第三方在介入過(guò)程中知悉的甲乙雙方商業(yè)秘密和個(gè)人隱私，應(yīng)予以保密。12.2第三方不得泄露或利用甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。13.第三方介入合同附件13.1本合同附件包括第三方介入服務(wù)協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.調(diào)解協(xié)議詳細(xì)要求：調(diào)解協(xié)議應(yīng)詳細(xì)記錄調(diào)解過(guò)程、調(diào)解結(jié)果、雙方承諾等內(nèi)容，并由調(diào)解人、甲乙雙方簽字蓋章。說(shuō)明：調(diào)解協(xié)議是調(diào)解結(jié)果的正式文件，具有法律效力。2.仲裁協(xié)議詳細(xì)要求：仲裁協(xié)議應(yīng)明確仲裁機(jī)構(gòu)、仲裁規(guī)則、仲裁費(fèi)用等內(nèi)容，并由甲乙雙方簽字蓋章。說(shuō)明：仲裁協(xié)議是雙方同意將爭(zhēng)議提交仲裁的書面文件。3.第三方介入服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：服務(wù)協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明第三方介入的條件、職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)、費(fèi)用等內(nèi)容，并由甲乙雙方及第三方簽字蓋章。說(shuō)明：服務(wù)協(xié)議是明確第三方介入事宜的合同文件。4.房屋買賣合同詳細(xì)要求：房屋買賣合同應(yīng)詳細(xì)列明房屋的詳細(xì)信息、交易價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間等內(nèi)容，并由甲乙雙方簽字蓋章。說(shuō)明：房屋買賣合同是甲乙雙方簽訂的房屋買賣正式文件。5.不可抗力證明詳細(xì)要求：不可抗力證明應(yīng)詳細(xì)描述不可抗力事件的發(fā)生時(shí)間、地點(diǎn)、影響范圍等，并由相關(guān)機(jī)構(gòu)出具。說(shuō)明：不可抗力證明是證明不可抗力事件發(fā)生的法律文件。6.違約金計(jì)算表詳細(xì)要求：違約金計(jì)算表應(yīng)詳細(xì)列明違約金的計(jì)算依據(jù)、計(jì)算公式、計(jì)算結(jié)果等。說(shuō)明：違約金計(jì)算表是計(jì)算違約金數(shù)額的依據(jù)。7.賠償損失計(jì)算表詳細(xì)要求：賠償損失計(jì)算表應(yīng)詳細(xì)列明賠償損失的計(jì)算依據(jù)、計(jì)算公式、計(jì)算結(jié)果等。說(shuō)明：賠償損失計(jì)算表是計(jì)算賠償損失數(shù)額的依據(jù)。8.第三方資質(zhì)證明詳細(xì)要求：第三方資質(zhì)證明應(yīng)包括第三方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等，以證明其具備提供相關(guān)服務(wù)的資格。說(shuō)明：第三方資質(zhì)證明是證明第三方具備提供服務(wù)能力的文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為賣方未按合同約定交付房屋或交付的房屋不符合約定。買方未按合同約定支付購(gòu)房款。雙方未按合同約定履行其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)賣方違約：賣方應(yīng)支付違約金，并根據(jù)實(shí)際損失賠償買方。買方違約：買方應(yīng)支付違約金，并根據(jù)賣方實(shí)際損失賠償賣方。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明賣方違約示例：賣方未按合同約定時(shí)間交付房屋，導(dǎo)致買方無(wú)法按時(shí)入住，賣方應(yīng)支付違約金，并賠償買方因無(wú)法按時(shí)入住而產(chǎn)生的損失。買方違約示例：買方未按合同約定支付購(gòu)房款，賣方有權(quán)解除合同，并要求買方支付違約金，并賠償因違約而產(chǎn)生的損失。全文完。二零二四年度杭州建德市房屋買賣合同糾紛調(diào)解及仲裁協(xié)議2本合同目錄一覽1.1調(diào)解機(jī)構(gòu)及調(diào)解人員1.2調(diào)解程序及規(guī)則1.3調(diào)解結(jié)果及效力1.4調(diào)解費(fèi)用及支付2.1仲裁機(jī)構(gòu)及仲裁員2.2仲裁程序及規(guī)則2.3仲裁結(jié)果及效力2.4仲裁費(fèi)用及支付3.1爭(zhēng)議范圍及處理方式3.2爭(zhēng)議解決期限3.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)3.4爭(zhēng)議解決方式4.1合同履行及違約責(zé)任4.2合同解除及終止4.3合同變更及修改4.4合同生效及解除條件5.1保密條款5.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)5.3不可抗力條款5.4違約責(zé)任及賠償6.1合同解除條件及程序6.2合同解除后的處理6.3合同解除通知及送達(dá)6.4合同解除后的責(zé)任7.1合同爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)及程序7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用及承擔(dān)7.4爭(zhēng)議解決結(jié)果及效力8.1合同解除條件及程序8.2合同解除后的處理8.3合同解除通知及送達(dá)8.4合同解除后的責(zé)任9.1合同履行期限及方式9.2合同履行地點(diǎn)及范圍9.3合同履行質(zhì)量及標(biāo)準(zhǔn)9.4合同履行驗(yàn)收及確認(rèn)10.1合同違約責(zé)任及賠償10.2違約責(zé)任承擔(dān)方式及期限10.3違約責(zé)任承擔(dān)范圍及標(biāo)準(zhǔn)10.4違約責(zé)任承擔(dān)爭(zhēng)議解決11.1合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問題及處理11.2合同履行過(guò)程中的變更及調(diào)整11.3合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議解決11.4合同履行過(guò)程中的監(jiān)督及檢查12.1合同履行過(guò)程中的保密義務(wù)12.2合同履行過(guò)程中的知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)12.3合同履行過(guò)程中的不可抗力條款12.4合同履行過(guò)程中的違約責(zé)任13.1合同解除及終止條件13.2合同解除及終止程序13.3合同解除及終止通知及送達(dá)13.4合同解除及終止后的責(zé)任14.1合同附件及補(bǔ)充協(xié)議14.2合同簽訂、生效及終止日期14.3合同修改及補(bǔ)充14.4合同解釋及適用法律第一部分：合同如下：第一條調(diào)解機(jī)構(gòu)及調(diào)解人員1.1調(diào)解機(jī)構(gòu)：雙方同意在杭州建德市房地產(chǎn)糾紛調(diào)解委員會(huì)進(jìn)行調(diào)解。1.2調(diào)解人員：雙方同意由杭州建德市房地產(chǎn)糾紛調(diào)解委員會(huì)指定的具有相應(yīng)資格的調(diào)解員進(jìn)行調(diào)解。第二條調(diào)解程序及規(guī)則2.1調(diào)解申請(qǐng)：一方當(dāng)事人認(rèn)為發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后10日內(nèi)向調(diào)解機(jī)構(gòu)提出調(diào)解申請(qǐng)。2.2調(diào)解通知：調(diào)解機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到調(diào)解申請(qǐng)后5日內(nèi)通知另一方當(dāng)事人。2.3調(diào)解方式：調(diào)解以書面形式進(jìn)行，調(diào)解員可根據(jù)情況決定調(diào)解的具體方式。2.4調(diào)解期限：調(diào)解期限一般不超過(guò)30日，特殊情況經(jīng)雙方同意可適當(dāng)延長(zhǎng)。第三條調(diào)解結(jié)果及效力3.1調(diào)解協(xié)議：調(diào)解達(dá)成協(xié)議的，雙方應(yīng)簽訂調(diào)解協(xié)議書。3.2調(diào)解協(xié)議效力：調(diào)解協(xié)議書自雙方簽字蓋章之日起生效，對(duì)雙方具有同等法律約束力。3.3調(diào)解協(xié)議執(zhí)行：調(diào)解協(xié)議書生效后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定履行各自義務(wù)。第四條調(diào)解費(fèi)用及支付4.1調(diào)解費(fèi)用：調(diào)解費(fèi)用由雙方按照實(shí)際發(fā)生費(fèi)用分?jǐn)偂?.2費(fèi)用支付：調(diào)解費(fèi)用應(yīng)在調(diào)解協(xié)議書生效后10日內(nèi)支付。第五條仲裁機(jī)構(gòu)及仲裁員5.1仲裁機(jī)構(gòu)：雙方同意在杭州仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。5.2仲裁員：雙方同意由杭州仲裁委員會(huì)指定的具有相應(yīng)資格的仲裁員進(jìn)行仲裁。第六條仲裁程序及規(guī)則6.1仲裁申請(qǐng)：一方當(dāng)事人認(rèn)為發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后15日內(nèi)向仲裁機(jī)構(gòu)提出仲裁申請(qǐng)。6.2仲裁通知：仲裁機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到仲裁申請(qǐng)后5日內(nèi)通知另一方當(dāng)事人。6.3仲裁方式：仲裁以書面形式進(jìn)行，仲裁員可根據(jù)情況決定仲裁的具體方式。6.4仲裁期限：仲裁期限一般不超過(guò)60日，特殊情況經(jīng)雙方同意可適當(dāng)延長(zhǎng)。第七條仲裁結(jié)果及效力7.1仲裁裁決：仲裁庭應(yīng)在仲裁期限內(nèi)作出仲裁裁決。7.2裁決效力：仲裁裁決自作出之日起生效，對(duì)雙方具有同等法律約束力。7.3裁決執(zhí)行：仲裁裁決生效后，雙方應(yīng)按照裁決結(jié)果履行各自義務(wù)。第一部分：合同如下：第八條合同履行及違約責(zé)任8.1履行義務(wù)：雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)，包括但不限于支付款項(xiàng)、交付房屋等。8.2履行期限：合同約定的履行期限應(yīng)嚴(yán)格遵守，如因特殊情況無(wú)法按時(shí)履行，應(yīng)提前通知對(duì)方并協(xié)商解決。8.3違約責(zé)任：任何一方未按合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第九條合同解除及終止9.1.1另一方嚴(yán)重違約；9.1.2發(fā)生不可抗力事件；9.1.3合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)。9.2解除程序：一方提出解除合同時(shí)，應(yīng)提前書面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因。9.3合同終止：合同解除后，雙方應(yīng)立即終止合同約定的權(quán)利義務(wù)。第十條合同變更及修改10.1變更條件：在合同履行過(guò)程中，如雙方認(rèn)為有必要變更或修改合同內(nèi)容，應(yīng)書面協(xié)商一致。10.2變更程序：合同變更或修改應(yīng)經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.3變更通知：任何一方對(duì)合同變更或修改有異議，應(yīng)在收到通知后5日內(nèi)提出。第十一條合同生效及解除條件11.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2解除條件：除本合同第九條規(guī)定的解除條件外，任何一方不得擅自解除合同。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容：雙方對(duì)本合同內(nèi)容及其履行過(guò)程中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息負(fù)有保密義務(wù)。12.2保密期限：保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后3年。第十三條知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)13.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬：本合同涉及的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸各自所有者所有。13.2使用許可：未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得擅自使用對(duì)方擁有的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。第十四條不可抗力條款14.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。14.2不可抗力處理：發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題。如合同無(wú)法履行，可根據(jù)不可抗力的影響程度部分或全部免除責(zé)任。第二部分：第三方介入后的修正第八條（新增）第三方介入概述8.1第三方定義：本合同所稱第三方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等，其具體定義和角色由雙方在合同中明確。8.2第三方介入目的：第三方介入旨在協(xié)助解決合同履行中的爭(zhēng)議、評(píng)估房屋價(jià)值、提供專業(yè)意見等。第九條（新增）第三方介入程序9.1介入申請(qǐng)：任何一方在認(rèn)為需要第三方介入時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?qǐng)，并說(shuō)明介入的目的和理由。9.2介入同意：對(duì)方應(yīng)在收到介入申請(qǐng)后5日內(nèi)予以書面同意或提出反對(duì)意見，并說(shuō)明理由。9.3介入實(shí)施：第三方介入的具體實(shí)施方式和流程由雙方與第三方協(xié)商確定。第十條（新增）第三方責(zé)任10.1責(zé)任界定：第三方在介入過(guò)程中的行為和責(zé)任，由其自身承擔(dān)。本合同對(duì)第三方的責(zé)任限定如下：10.1.1第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，提供專業(yè)、客觀的服務(wù)。10.1.2第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致合同一方或雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十一條（新增）第三方責(zé)任限額11.1責(zé)任限額：第三方對(duì)合同一方或雙方的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)第三方提供服務(wù)的性質(zhì)和風(fēng)險(xiǎn)程度，由雙方在合同中約定，但最高不超過(guò)合同標(biāo)的金額的5%。11.2限額計(jì)算：責(zé)任限額的計(jì)算應(yīng)基于實(shí)際損失和第三方服務(wù)費(fèi)用的比例進(jìn)行。第十二條（新增）第三方費(fèi)用12.1費(fèi)用承擔(dān)：第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于服務(wù)費(fèi)、差旅費(fèi)等，由合同一方或雙方根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)。12.2費(fèi)用支付：第三方費(fèi)用應(yīng)在服務(wù)完成后，由承擔(dān)方按照合同約定支付。第十三條（新增）第三方變更13.1變更通知：如需更換第三方，任何一方應(yīng)在更換前5日書面通知對(duì)方，并說(shuō)明更換理由。13.2變更同意：對(duì)方應(yīng)在收到變更通知后3日內(nèi)予以書面同意或提出反對(duì)意見，并說(shuō)明