2024美食城檔口租賃合同（含場(chǎng)地維護(hù)與設(shè)施更新）3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024美食城檔口租賃合同（含場(chǎng)地維護(hù)與設(shè)施更新）本合同目錄一覽1.1合同雙方基本信息1.2租賃場(chǎng)地及設(shè)施情況1.3租賃期限1.4租金及支付方式1.5場(chǎng)地維護(hù)責(zé)任1.6設(shè)施更新責(zé)任1.7違約責(zé)任1.8租賃保證金1.9不可抗力及爭(zhēng)議解決1.10合同解除條件1.11合同生效及修改1.12其他約定事項(xiàng)1.13合同附件1.14合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.1合同雙方基本信息1.1.1出租方名稱(chēng)：___________1.1.2出租方地址：___________1.1.3出租方法定代表人或授權(quán)代表：___________1.1.4出租方聯(lián)系方式：___________1.1.5承租方名稱(chēng)：___________1.1.6承租方地址：___________1.1.7承租方法定代表人或授權(quán)代表：___________1.1.8承租方聯(lián)系方式：___________1.2租賃場(chǎng)地及設(shè)施情況1.2.1租賃場(chǎng)地位置：___________1.2.2租賃場(chǎng)地面積：___________平方米1.2.3租賃場(chǎng)地用途：用于經(jīng)營(yíng)美食城檔口1.2.4租賃設(shè)施清單：___________1.2.5設(shè)施使用說(shuō)明：___________1.3租賃期限1.3.1租賃起始日期：___________1.3.2租賃終止日期：___________1.3.3租賃期限共計(jì)：___________年1.4租金及支付方式1.4.1租金總額：___________元1.4.2支付方式：___________1.4.3每月租金：___________元1.4.4支付時(shí)間：___________1.5場(chǎng)地維護(hù)責(zé)任1.5.1出租方負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地的整體維護(hù)和保養(yǎng)，確保場(chǎng)地符合租賃合同約定的條件。1.5.2承租方負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地的日常清潔和保養(yǎng)，保持場(chǎng)地整潔、衛(wèi)生。1.5.3承租方不得擅自改變租賃場(chǎng)地的結(jié)構(gòu)、用途。1.6設(shè)施更新責(zé)任1.6.1出租方負(fù)責(zé)租賃期間設(shè)施的正常運(yùn)行和維護(hù)。1.6.2承租方在使用過(guò)程中發(fā)現(xiàn)設(shè)施損壞或需要更新，應(yīng)及時(shí)通知出租方，并承擔(dān)相應(yīng)的維修或更新費(fèi)用。1.6.3出租方根據(jù)市場(chǎng)情況，有權(quán)對(duì)設(shè)施進(jìn)行必要的更新。1.7違約責(zé)任1.7.1任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。1.7.2違約金金額：___________元1.7.3違約金的支付方式：___________1.8租賃保證金1.8.1承租方需在簽訂合同時(shí)向出租方支付租賃保證金，保證金金額：___________元。1.8.2租賃保證金在合同期滿(mǎn)后無(wú)違約情況下無(wú)息退還給承租方。1.9不可抗力及爭(zhēng)議解決1.9.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。1.9.2爭(zhēng)議解決方式：___________1.10合同解除條件（1）承租方未按約定支付租金或保證金；（2）承租方擅自改變租賃場(chǎng)地的結(jié)構(gòu)或用途；（3）承租方違反合同約定的其他行為。（1）出租方未按約定提供租賃場(chǎng)地或設(shè)施；（2）出租方違反合同約定的其他行為。1.11合同生效及修改1.11.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.11.2本合同如有修改，應(yīng)以書(shū)面形式經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。1.12其他約定事項(xiàng)1.12.1雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。1.12.2雙方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)相互配合，共同維護(hù)租賃場(chǎng)地的正常經(jīng)營(yíng)。1.13合同附件1.13.1本合同附件包括：租賃場(chǎng)地平面圖、設(shè)施清單、其他相關(guān)文件。1.14合同簽署及生效日期1.14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。8.1租賃保證金8.1.1租賃保證金為租賃期間的一種擔(dān)保，用于保證承租方履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。8.1.2租賃保證金金額：___________元。8.1.3租賃保證金支付時(shí)間：簽訂合同時(shí)一次性支付。8.1.4租賃保證金退還條件：合同期滿(mǎn)且承租方無(wú)違約行為，租賃保證金在扣除合理費(fèi)用后無(wú)息退還。9.1不可抗力及爭(zhēng)議解決9.1.1不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。9.1.2發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取措施減輕損失。9.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，合同雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決后續(xù)事宜。9.1.4爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交___________仲裁委員會(huì)仲裁。10.1合同解除條件（1）租賃期限屆滿(mǎn)，雙方協(xié)商一致終止合同；（2）因一方違約，另一方根據(jù)合同約定或法律規(guī)定解除合同；（3）租賃場(chǎng)地因城市規(guī)劃需要被征收或征用；（4）出現(xiàn)合同約定的其他解除條件。10.2合同解除程序10.2.1任何一方解除合同，應(yīng)提前___________日書(shū)面通知對(duì)方。10.2.2收到解除合同通知的一方，應(yīng)在___________日內(nèi)作出答復(fù)。10.2.3雙方應(yīng)按照合同約定妥善處理合同解除后的相關(guān)事宜。11.1合同生效及修改11.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.1.2合同的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.1其他約定事項(xiàng)12.1.1雙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)食品安全、衛(wèi)生和環(huán)境保護(hù)等方面的法律法規(guī)。12.1.2雙方應(yīng)保持租賃場(chǎng)地的消防安全，確保消防設(shè)施齊全有效。12.1.3雙方應(yīng)共同維護(hù)租賃場(chǎng)地的公共秩序，不得影響他人正常經(jīng)營(yíng)。13.1合同附件（1）租賃場(chǎng)地平面圖；（2）設(shè)施清單；（3）租金支付憑證；（4）其他雙方約定的文件。14.1合同簽署及生效日期14.1.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。14.1.2本合同簽署日期：___________年___________月___________日。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方介入的定義15.1.1本合同所稱(chēng)第三方，是指除合同雙方（甲方和乙方）以外的，為履行本合同提供中介、咨詢(xún)、監(jiān)理、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入的引入15.2.1在本合同履行過(guò)程中，如需引入第三方，應(yīng)經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式明確第三方的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)。15.3第三方介入的類(lèi)型15.3.1中介方：為甲方和乙方提供信息對(duì)接、談判協(xié)調(diào)等服務(wù)的第三方。15.3.2咨詢(xún)方：為甲方和乙方提供專(zhuān)業(yè)咨詢(xún)意見(jiàn)的第三方。15.3.3監(jiān)理方：對(duì)租賃場(chǎng)地和設(shè)施進(jìn)行監(jiān)督管理，確保符合合同約定的第三方。15.3.5擔(dān)保方：為甲方和乙方提供信用擔(dān)保的第三方。16.1第三方介入的職責(zé)16.1.1中介方：負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)雙方溝通，確保信息傳遞的準(zhǔn)確性和及時(shí)性。16.1.2咨詢(xún)方：提供專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)和建議，協(xié)助雙方解決合同履行中的問(wèn)題。16.1.3監(jiān)理方：對(duì)租賃場(chǎng)地和設(shè)施進(jìn)行定期檢查，確保其符合合同約定。16.1.5擔(dān)保方：在合同履行期間，保證甲方和乙方按合同約定履行各自義務(wù)。17.1第三方介入的權(quán)利17.1.1中介方：有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的信息和資料。17.1.2咨詢(xún)方：有權(quán)要求甲方和乙方支付咨詢(xún)費(fèi)用。17.1.3監(jiān)理方：有權(quán)對(duì)租賃場(chǎng)地和設(shè)施進(jìn)行檢查，并提出整改意見(jiàn)。17.1.4評(píng)估方：有權(quán)要求甲方和乙方提供評(píng)估所需的資料和條件。17.1.5擔(dān)保方：有權(quán)要求甲方和乙方提供擔(dān)保所需的相關(guān)資料。18.1第三方介入的費(fèi)用18.1.1第三方介入所產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲方和乙方按合同約定承擔(dān)。18.1.2中介費(fèi)用：按實(shí)際發(fā)生費(fèi)用計(jì)算，由甲方和乙方協(xié)商分?jǐn)偂?8.1.3咨詢(xún)費(fèi)用：由甲方和乙方按合同約定支付。18.1.4監(jiān)理費(fèi)用：按實(shí)際發(fā)生費(fèi)用計(jì)算，由甲方和乙方協(xié)商分?jǐn)偂?8.1.5評(píng)估費(fèi)用：由甲方和乙方按合同約定支付。18.1.6擔(dān)保費(fèi)用：由擔(dān)保方按合同約定收取。19.1第三方責(zé)任限額19.1.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е录追交蛞曳綋p失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。19.1.2第三方責(zé)任限額：按合同約定，由第三方承擔(dān)的最高賠償金額為_(kāi)__________元。19.1.3第三方責(zé)任限額的計(jì)算方式：___________20.1第三方介入的終止20.1.1當(dāng)?shù)谌浇槿氲穆氊?zé)已完成或合同履行完畢時(shí)，第三方應(yīng)終止介入。21.1第三方介入的法律效力21.1.1第三方介入?yún)f(xié)議作為本合同附件，與本合同具有同等法律效力。21.1.2第三方介入?yún)f(xié)議的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂。22.1第三方介入的保密義務(wù)22.1.1第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)對(duì)甲方、乙方提供的信息和資料予以保密。22.1.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。23.1第三方介入的其他事項(xiàng)23.1.1第三方介入的引入、職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)、費(fèi)用、責(zé)任限額等，均應(yīng)遵循本合同的約定。23.1.2第三方介入的具體事宜，由甲方、乙方和第三方另行協(xié)商確定。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.租賃場(chǎng)地平面圖詳細(xì)要求：需標(biāo)明租賃場(chǎng)地的具體位置、面積、進(jìn)出口、消防設(shè)施等。說(shuō)明：平面圖作為合同附件，用于明確租賃場(chǎng)地的具體范圍和設(shè)施情況。2.設(shè)施清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列出租賃場(chǎng)地的設(shè)施名稱(chēng)、型號(hào)、數(shù)量、使用狀況等。說(shuō)明：設(shè)施清單作為合同附件，用于明確租賃場(chǎng)地所提供的設(shè)施情況。3.租金支付憑證詳細(xì)要求：包括租金支付日期、金額、支付方式等。說(shuō)明：租金支付憑證作為合同附件，用于證明租金已按約定支付。4.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方的名稱(chēng)、職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)、費(fèi)用等。說(shuō)明：第三方介入?yún)f(xié)議作為合同附件，用于明確第三方在本合同中的角色和責(zé)任。6.不可抗力證明文件詳細(xì)要求：證明不可抗力事件發(fā)生的文件，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。說(shuō)明：不可抗力證明文件作為合同附件，用于證明不可抗力事件的發(fā)生。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：爭(zhēng)議解決的方式和程序。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議作為合同附件，用于明確爭(zhēng)議解決的方式和程序。8.補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：對(duì)合同條款的補(bǔ)充和修改。說(shuō)明：補(bǔ)充協(xié)議作為合同附件，用于對(duì)合同條款進(jìn)行補(bǔ)充和修改。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按約定支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：逾期未支付租金，每日按應(yīng)付租金的___________%支付違約金。示例說(shuō)明：若每月租金為10000元，逾期未支付，每日違約金為100元。2.未按約定使用場(chǎng)地責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：擅自改變租賃場(chǎng)地的結(jié)構(gòu)或用途，賠償出租方因此遭受的損失。示例說(shuō)明：擅自改變場(chǎng)地結(jié)構(gòu)導(dǎo)致裝修費(fèi)用增加5000元，承租方需賠償5000元。3.違反場(chǎng)地維護(hù)責(zé)任責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：未按約定進(jìn)行場(chǎng)地維護(hù)，導(dǎo)致場(chǎng)地?fù)p壞，賠償出租方修復(fù)費(fèi)用。示例說(shuō)明：未及時(shí)清理場(chǎng)地導(dǎo)致地面受損，修復(fù)費(fèi)用為1000元，承租方需賠償1000元。4.未按約定更新設(shè)施責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：未按約定更新設(shè)施，導(dǎo)致設(shè)施損壞，賠償出租方更新費(fèi)用。示例說(shuō)明：未及時(shí)更新設(shè)施導(dǎo)致設(shè)備故障，更新費(fèi)用為2000元，承租方需賠償2000元。5.違反合同約定的其他行為責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定，賠償因此遭受的損失。示例說(shuō)明：違反合同約定導(dǎo)致出租方損失3000元，承租方需賠償3000元。全文完。2024美食城檔口租賃合同（含場(chǎng)地維護(hù)與設(shè)施更新）1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方信息1.2乙方信息2.租賃場(chǎng)地描述2.1場(chǎng)地位置2.2場(chǎng)地面積2.3場(chǎng)地設(shè)施3.租賃期限與租金3.1租賃起止日期3.2租金金額及支付方式3.3租金調(diào)整機(jī)制4.租金支付及違約責(zé)任4.1支付時(shí)間及方式4.2違約責(zé)任5.場(chǎng)地使用規(guī)范5.1經(jīng)營(yíng)范圍5.2使用限制5.3安全責(zé)任6.場(chǎng)地維護(hù)與設(shè)施更新6.1甲方責(zé)任6.2乙方責(zé)任6.3維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)6.4更新費(fèi)用及責(zé)任7.乙方設(shè)施設(shè)備要求7.1設(shè)施設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)7.2安裝要求7.3運(yùn)營(yíng)期間設(shè)備維護(hù)8.保險(xiǎn)8.1甲方責(zé)任險(xiǎn)8.2乙方責(zé)任險(xiǎn)8.3第三者責(zé)任險(xiǎn)9.違約責(zé)任及處理9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任9.3違約處理流程10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3解除或終止程序11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效及其他12.1合同生效條件12.2合同附件12.3合同變更12.4合同解除12.5合同終止12.6合同爭(zhēng)議12.7其他約定第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方信息甲方名稱(chēng)：[甲方全稱(chēng)]甲方地址：[甲方詳細(xì)地址]甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]甲方聯(lián)系電話(huà)：[甲方聯(lián)系電話(huà)]1.2乙方信息乙方名稱(chēng)：[乙方全稱(chēng)]乙方地址：[乙方詳細(xì)地址]乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]乙方聯(lián)系電話(huà)：[乙方聯(lián)系電話(huà)]2.租賃場(chǎng)地描述2.1場(chǎng)地位置場(chǎng)地所在美食城名稱(chēng)：[美食城名稱(chēng)]場(chǎng)地具體位置：[具體樓層、區(qū)域及編號(hào)]2.2場(chǎng)地面積租賃場(chǎng)地面積：[平方米數(shù)]2.3場(chǎng)地設(shè)施提供的基本設(shè)施：[列出設(shè)施名稱(chēng)及數(shù)量]其他設(shè)施：[如有其他設(shè)施，列出]3.租賃期限與租金3.1租賃起止日期租賃起始日期：[年月日]租賃終止日期：[年月日]3.2租金金額及支付方式租金總額：[金額]支付方式：[現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、支票等]3.3租金調(diào)整機(jī)制租金調(diào)整條件：[如市場(chǎng)行情變化、政府政策調(diào)整等]調(diào)整頻率：[每年/每半年等]調(diào)整通知：[甲方提前多少天通知乙方]4.租金支付及違約責(zé)任4.1支付時(shí)間及方式每月/每季度/每年支付一次支付截止日期：[具體日期]4.2違約責(zé)任逾期支付租金：[違約金比例或金額]未按時(shí)繳納其他費(fèi)用：[違約金比例或金額]5.場(chǎng)地使用規(guī)范5.1經(jīng)營(yíng)范圍乙方經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)：[具體業(yè)態(tài)]不得經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目：[禁止經(jīng)營(yíng)的項(xiàng)目]5.2使用限制不得擅自改變場(chǎng)地結(jié)構(gòu)不得影響其他商戶(hù)及顧客5.3安全責(zé)任乙方負(fù)責(zé)場(chǎng)地內(nèi)食品衛(wèi)生安全乙方負(fù)責(zé)場(chǎng)地內(nèi)消防安全6.場(chǎng)地維護(hù)與設(shè)施更新6.1甲方責(zé)任負(fù)責(zé)場(chǎng)地公共區(qū)域及設(shè)施的維護(hù)負(fù)責(zé)設(shè)施的更新及維修6.2乙方責(zé)任負(fù)責(zé)自用區(qū)域的清潔與維護(hù)負(fù)責(zé)設(shè)施的正常使用與保養(yǎng)6.3維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)[具體維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)，如清潔度、設(shè)施完好率等]6.4更新費(fèi)用及責(zé)任更新費(fèi)用由甲方承擔(dān)乙方有義務(wù)配合甲方進(jìn)行設(shè)施更新8.保險(xiǎn)8.1甲方責(zé)任險(xiǎn)甲方需購(gòu)買(mǎi)并維持有效的公共責(zé)任險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不低于[金額]元。保險(xiǎn)單副本應(yīng)提交乙方備案。8.2乙方責(zé)任險(xiǎn)乙方需購(gòu)買(mǎi)并維持有效的經(jīng)營(yíng)責(zé)任險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不低于[金額]元。保險(xiǎn)單副本應(yīng)提交甲方備案。8.3第三者責(zé)任險(xiǎn)乙方需購(gòu)買(mǎi)并維持有效的第三者責(zé)任險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不低于[金額]元。保險(xiǎn)單副本應(yīng)提交甲方備案。9.違約責(zé)任及處理9.1甲方違約責(zé)任甲方未能按時(shí)提供場(chǎng)地或設(shè)施，應(yīng)支付每日[金額]元的違約金。甲方違反合同其他條款，應(yīng)根據(jù)具體情況支付相應(yīng)的違約金或賠償。9.2乙方違約責(zé)任乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)支付每日[金額]%的滯納金。乙方違反合同其他條款，應(yīng)根據(jù)具體情況支付相應(yīng)的違約金或賠償。9.3違約處理流程雙方協(xié)商解決協(xié)商不成，提交[仲裁委員會(huì)名稱(chēng)]仲裁仲裁裁決為終局裁決，雙方應(yīng)無(wú)條件執(zhí)行10.合同解除及終止10.1合同解除條件乙方嚴(yán)重違約，甲方有權(quán)解除合同。不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行。10.2合同終止條件租賃期滿(mǎn)，合同自然終止。雙方協(xié)商一致解除合同。10.3解除或終止程序發(fā)生解除或終止條件時(shí)，一方應(yīng)提前[天數(shù)]天書(shū)面通知另一方。收到通知后，雙方應(yīng)在[天數(shù)]天內(nèi)完成合同解除或終止的相關(guān)事宜。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成，提交[仲裁委員會(huì)名稱(chēng)]仲裁。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)[仲裁委員會(huì)名稱(chēng)][仲裁委員會(huì)地址]12.合同生效及其他12.1合同生效條件雙方簽字蓋章后生效。甲方收到租金后生效。12.2合同附件[列出所有合同附件，如租賃場(chǎng)地平面圖、設(shè)施清單等]12.3合同變更合同變更需經(jīng)雙方書(shū)面同意并簽字蓋章。12.4合同解除合同解除需符合合同約定的解除條件，并經(jīng)雙方書(shū)面同意。12.5合同終止合同終止需符合合同約定的終止條件，并經(jīng)雙方書(shū)面同意。12.6合同爭(zhēng)議合同爭(zhēng)議應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。13.特別約定13.1保密條款雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。13.2法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.合同簽署14.1簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2簽署人甲方代表（簽字）：[甲方代表姓名]乙方代表（簽字）：[乙方代表姓名]14.3附件本合同附件為本合同的組成部分。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與范圍15.1第三方定義本合同中的第三方是指為合同履行提供協(xié)助、咨詢(xún)、代理或其他服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、顧問(wèn)、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入范圍第三方介入包括但不限于合同簽訂、履行過(guò)程中的咨詢(xún)、監(jiān)督、調(diào)解、仲裁等環(huán)節(jié)。15.2.1合同簽訂階段：第三方可協(xié)助雙方進(jìn)行合同條款的協(xié)商、起草、審核等工作。15.2.2合同履行階段：第三方可對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督，確保合同各方履行義務(wù)。15.2.3爭(zhēng)議解決階段：第三方可參與爭(zhēng)議調(diào)解、仲裁等程序。16.第三方介入的職責(zé)與權(quán)利16.1第三方職責(zé)第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)，尊重合同約定，公正、客觀地履行職責(zé)。第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密。第三方應(yīng)及時(shí)向合同雙方反饋工作進(jìn)展及意見(jiàn)建議。16.2第三方權(quán)利第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的信息和資料。第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取合理的服務(wù)費(fèi)用。17.第三方介入的程序17.1第三方介入的申請(qǐng)合同雙方可共同或單獨(dú)申請(qǐng)第三方介入。申請(qǐng)時(shí)，應(yīng)明確第三方的介入范圍、職責(zé)和權(quán)利。17.2第三方的選定合同雙方應(yīng)共同協(xié)商選定第三方。如協(xié)商不成，可由[仲裁委員會(huì)名稱(chēng)]指定。17.3第三方的授權(quán)合同雙方應(yīng)向第三方出具書(shū)面授權(quán)書(shū)，明確授權(quán)范圍和期限。18.第三方的責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任第三方在履行職責(zé)過(guò)程中因自身原因造成合同雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三方的責(zé)任限額由合同雙方在合同中約定，或由[仲裁委員會(huì)名稱(chēng)]在仲裁過(guò)程中確定。18.2第三方的免責(zé)因不可抗力導(dǎo)致第三方無(wú)法履行職責(zé)的，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因合同雙方提供的信息不準(zhǔn)確或存在誤導(dǎo)導(dǎo)致的損失，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，甲方為委托方，第三方為代理方。第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守甲方的指示和要求。19.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，乙方為委托方，第三方為代理方。第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守乙方的指示和要求。19.3第三方與合同其他方的劃分第三方與其他合同方的劃分以合同約定為準(zhǔn)，各方應(yīng)尊重第三方的獨(dú)立地位和職責(zé)。20.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)20.1費(fèi)用承擔(dān)方式第三方介入的費(fèi)用由合同雙方根據(jù)約定分?jǐn)偂Ｈ鐭o(wú)約定，由提出方承擔(dān)。20.2費(fèi)用支付時(shí)間第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在第三方完成工作后支付。具體支付時(shí)間由合同雙方在合同中約定。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.租賃場(chǎng)地平面圖詳細(xì)要求：提供清晰的平面圖，標(biāo)明租賃場(chǎng)地的具體位置、面積、出入口等。附件說(shuō)明：用于明確租賃場(chǎng)地的具體范圍和位置。2.設(shè)施清單詳細(xì)要求：列出租賃場(chǎng)地內(nèi)所有提供的設(shè)施，包括名稱(chēng)、數(shù)量、型號(hào)等。附件說(shuō)明：用于確認(rèn)租賃場(chǎng)地內(nèi)的設(shè)施情況。3.合同簽訂文件詳細(xì)要求：包括合同文本、雙方簽字蓋章頁(yè)、授權(quán)書(shū)等。附件說(shuō)明：用于證明合同的有效性和雙方的真實(shí)意愿。4.保險(xiǎn)單詳細(xì)要求：提供甲方責(zé)任險(xiǎn)、乙方責(zé)任險(xiǎn)、第三者責(zé)任險(xiǎn)的保險(xiǎn)單。附件說(shuō)明：用于證明雙方已購(gòu)買(mǎi)相應(yīng)的保險(xiǎn)，確保合同履行過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)可控。5.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方介入的范圍、職責(zé)、權(quán)利、費(fèi)用等。附件說(shuō)明：用于明確第三方介入的具體事項(xiàng)和條件。6.違約責(zé)任及處理協(xié)議詳細(xì)要求：包括違約行為的定義、違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)、處理流程等。附件說(shuō)明：用于明確違約行為的處理方式和雙方的責(zé)任。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)、程序等。附件說(shuō)明：用于明確爭(zhēng)議解決的途徑和規(guī)則。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期支付租金違約行為：乙方未按照約定時(shí)間支付租金。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)支付每日[金額]%的滯納金。示例：若乙方逾期支付一個(gè)月租金，應(yīng)支付一個(gè)月租金總額的[金額]%作為滯納金。2.未經(jīng)許可改變場(chǎng)地結(jié)構(gòu)違約行為：乙方未經(jīng)甲方同意擅自改變場(chǎng)地結(jié)構(gòu)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀的費(fèi)用，并支付[金額]元的違約金。示例：若乙方擅自改變場(chǎng)地結(jié)構(gòu)，導(dǎo)致恢復(fù)原狀需花費(fèi)[金額]元，乙方應(yīng)支付[金額]元違約金。3.未能履行場(chǎng)地維護(hù)義務(wù)違約行為：乙方未能按照約定履行場(chǎng)地維護(hù)義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)承擔(dān)場(chǎng)地維護(hù)費(fèi)用，并支付[金額]元的違約金。示例：若乙方未能履行場(chǎng)地清潔義務(wù)，導(dǎo)致場(chǎng)地衛(wèi)生狀況惡化，乙方應(yīng)支付場(chǎng)地清潔費(fèi)用和[金額]元違約金。4.未經(jīng)許可經(jīng)營(yíng)禁止項(xiàng)目違約行為：乙方未經(jīng)甲方同意經(jīng)營(yíng)禁止項(xiàng)目。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)立即停止經(jīng)營(yíng)禁止項(xiàng)目，并支付[金額]元的違約金。示例：若乙方未經(jīng)許可經(jīng)營(yíng)禁止項(xiàng)目，乙方應(yīng)立即停止經(jīng)營(yíng)，并支付[金額]元違約金。5.未能履行設(shè)施更新義務(wù)違約行為：乙方未能按照約定履行設(shè)施更新義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)承擔(dān)設(shè)施更新費(fèi)用，并支付[金額]元的違約金。示例：若乙方未能履行設(shè)施更新義務(wù)，導(dǎo)致設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)更新費(fèi)用和[金額]元違約金。全文完。2024美食城檔口租賃合同（含場(chǎng)地維護(hù)與設(shè)施更新）2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.2出租方信息2.租賃場(chǎng)地及設(shè)施概述2.1場(chǎng)地位置2.2場(chǎng)地面積2.3設(shè)施清單3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額及支付方式3.3租金調(diào)整機(jī)制4.場(chǎng)地使用規(guī)范4.1經(jīng)營(yíng)范圍4.2營(yíng)業(yè)時(shí)間4.3環(huán)保要求4.4安全要求5.場(chǎng)地維護(hù)及設(shè)施更新5.1場(chǎng)地維護(hù)責(zé)任5.2設(shè)施更新責(zé)任5.3維護(hù)及更新費(fèi)用6.費(fèi)用及支出6.1水電費(fèi)6.2稅費(fèi)6.3其他費(fèi)用7.違約責(zé)任7.1租賃方違約責(zé)任7.2出租方違約責(zé)任7.3違約金計(jì)算方式8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.合同生效及變更10.1合同生效條件10.2合同變更程序11.合同附件11.1附件一：場(chǎng)地平面圖11.2附件二：設(shè)施清單11.3附件三：其他附件12.其他約定事項(xiàng)12.1違約金支付方式12.2通知方式12.3合同解釋權(quán)13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署代表14.合同附件清單14.1附件一：場(chǎng)地平面圖14.2附件二：設(shè)施清單14.3附件三：其他附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.1.1名稱(chēng)：________________________1.1.2地址：________________________1.1.3法定代表人：____________________1.1.4聯(lián)系電話(huà)：____________________1.2出租方信息1.2.1名稱(chēng)：________________________1.2.2地址：________________________1.2.3法定代表人：____________________1.2.4聯(lián)系電話(huà)：____________________2.租賃場(chǎng)地及設(shè)施概述2.1場(chǎng)地位置：________________________2.2場(chǎng)地面積：________________________2.3設(shè)施清單：2.3.1店鋪裝修：________________________2.3.2照明設(shè)備：________________________2.3.3空調(diào)設(shè)備：________________________2.3.4消防設(shè)備：________________________2.3.5衛(wèi)生設(shè)施：________________________3.租賃期限及租金3.1租賃期限：自____年__月__日起至____年__月__日止，共計(jì)____年。3.2租金金額及支付方式：3.2.1每月租金：人民幣_(tái)___元整。3.2.2支付方式：每月前五日支付，逾期未支付租金的，按日收取____%的滯納金。3.3租金調(diào)整機(jī)制：________________________4.場(chǎng)地使用規(guī)范4.1經(jīng)營(yíng)范圍：________________________4.2營(yíng)業(yè)時(shí)間：________________________4.3環(huán)保要求：________________________4.4安全要求：________________________5.場(chǎng)地維護(hù)及設(shè)施更新5.1場(chǎng)地維護(hù)責(zé)任：5.1.1租賃方負(fù)責(zé)保持場(chǎng)地的整潔、安全，確保正常經(jīng)營(yíng)。5.1.2出租方負(fù)責(zé)場(chǎng)地的公共設(shè)施維護(hù)。5.2設(shè)施更新責(zé)任：5.2.1設(shè)施的正常使用期限為_(kāi)___年，超過(guò)使用期限的設(shè)施，雙方協(xié)商確定更新方案。5.3維護(hù)及更新費(fèi)用：5.3.1維護(hù)費(fèi)用由租賃方承擔(dān)。5.3.2更新費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。6.費(fèi)用及支出6.1水電費(fèi)：由租賃方按實(shí)際使用量支付。6.2稅費(fèi)：按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。6.3其他費(fèi)用：________________________7.違約責(zé)任7.1租賃方違約責(zé)任：7.1.1未按時(shí)支付租金的，按日收取____%的滯納金。7.1.2違反使用規(guī)范，造成損失的，承擔(dān)賠償責(zé)任。7.2出租方違約責(zé)任：7.2.1未按時(shí)提供場(chǎng)地或設(shè)施，造成損失的，承擔(dān)賠償責(zé)任。7.3違約金計(jì)算方式：________________________8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。8.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：8.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_(kāi)___仲裁委員會(huì)。9.合同解除及終止9.1合同解除條件：9.1.1租賃方嚴(yán)重違反合同約定的使用規(guī)范，出租方有權(quán)解除合同。9.1.2出租方嚴(yán)重違反合同約定的維護(hù)及更新責(zé)任，租賃方有權(quán)解除合同。9.2合同終止條件：9.2.1租賃期限屆滿(mǎn)，合同自然終止。9.2.2雙方協(xié)商一致，簽訂終止合同協(xié)議。10.合同生效及變更10.1合同生效條件：10.1.1雙方簽字蓋章后，自____年__月__日起生效。10.2合同變更程序：10.2.1合同變更需經(jīng)雙方書(shū)面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。11.合同附件11.1附件一：場(chǎng)地平面圖11.2附件二：設(shè)施清單11.3附件三：其他附件12.其他約定事項(xiàng)12.1違約金支付方式：12.1.1違約金應(yīng)一次性支付，不得分期支付。12.2通知方式：12.2.1通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，發(fā)送至對(duì)方提供的地址或電子郵箱。12.3合同解釋權(quán)：12.3.1本合同未盡事宜，按照國(guó)家法律法規(guī)及行業(yè)慣例執(zhí)行。13.合同簽署13.1簽署日期：____年__月__日13.2簽署地點(diǎn)：________________________13.3簽署代表：13.3.1租賃方代表：____________________13.3.2出租方代表：____________________14.合同附件清單14.1附件一：場(chǎng)地平面圖14.2附件二：設(shè)施清單14.3附件三：其他附件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：15.1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估方、維修方、保險(xiǎn)代理方等，具體根據(jù)合同需要確定。15.2第三方介入目的：15.2.1第三方介入旨在協(xié)助合同雙方的履約行為，確保合同的順利執(zhí)行，提高合同履約效率。15.3第三方介入方式：15.3.1第三方介入需經(jīng)過(guò)合同雙方的書(shū)面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。16.第三方責(zé)任及權(quán)利16.1第三方責(zé)任：16.1.1第三方應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議及本合同的規(guī)定，履行相應(yīng)的職責(zé)，并對(duì)自身行為承擔(dān)責(zé)任。16.2第三方權(quán)利：16.2.1第三方有權(quán)獲得合同雙方提供的相關(guān)資料和信息，以履行其職責(zé)。16.3第三方責(zé)任限額：16.3.1第三方對(duì)合同雙方或合同履行的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議或本合同的具體約定執(zhí)行。17.第三方介入時(shí)的額外條款17.1租賃方責(zé)任：17.1.1租賃方應(yīng)積極配合第三方的工作，提供必要的協(xié)助和支持。17.2出