二零二五年度簡易房屋買賣合同附帶房屋用途限制2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度簡易房屋買賣合同附帶房屋用途限制1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號3.合同簽訂日期4.合同雙方基本信息5.合同簽訂地點二、房屋基本情況1.房屋所有權(quán)2.房屋位置3.房屋面積4.房屋結(jié)構(gòu)5.房屋用途三、房屋買賣價格1.買賣價格2.付款方式3.付款時間4.付款地點四、房屋交付1.房屋交付時間2.房屋交付條件3.房屋交付地點4.房屋交付手續(xù)五、房屋產(chǎn)權(quán)過戶1.過戶時間2.過戶手續(xù)3.過戶費(fèi)用4.過戶責(zé)任六、房屋用途限制1.房屋使用范圍2.房屋禁止用途3.違規(guī)使用責(zé)任4.房屋用途變更七、違約責(zé)任1.買賣雙方違約責(zé)任2.違約賠償3.違約解除合同4.違約糾紛解決八、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機(jī)構(gòu)3.爭議解決程序4.爭議解決期限九、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除通知4.合同解除效力十、合同終止1.合同終止條件2.合同終止程序3.合同終止通知4.合同終止效力十一、其他約定事項1.不可抗力2.通知方式3.合同附件4.合同生效十二、合同生效1.合同生效條件2.合同生效時間3.合同生效地點4.合同生效通知十三、合同附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋測繪報告3.合同附件清單4.合同附件說明十四、合同份數(shù)1.合同份數(shù)2.合同保管3.合同歸檔4.合同遺失處理合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：二零二四年度簡易房屋買賣合同附帶房屋用途限制2.合同編號：_______3.合同簽訂日期：____年____月____日4.合同雙方基本信息：a.出賣人（甲方）：_______b.買受人（乙方）：_______5.合同簽訂地點：_______二、房屋基本情況1.房屋所有權(quán)：甲方擁有該房屋的完全所有權(quán)，有權(quán)出售。2.房屋位置：_______3.房屋面積：_______平方米4.房屋結(jié)構(gòu)：_______5.房屋用途：_______三、房屋買賣價格1.買賣價格：人民幣_______元整2.付款方式：_______3.付款時間：_______4.付款地點：_______四、房屋交付1.房屋交付時間：_______2.房屋交付條件：_______3.房屋交付地點：_______4.房屋交付手續(xù)：_______五、房屋產(chǎn)權(quán)過戶1.過戶時間：_______2.過戶手續(xù)：_______3.過戶費(fèi)用：_______4.過戶責(zé)任：_______六、房屋用途限制1.房屋使用范圍：_______2.房屋禁止用途：_______3.違規(guī)使用責(zé)任：_______4.房屋用途變更：_______七、違約責(zé)任1.買賣雙方違約責(zé)任：a.甲方違約責(zé)任：1.若甲方未按約定時間交付房屋，應(yīng)向乙方支付_______元違約金。2.若甲方提供虛假房屋信息，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。b.乙方違約責(zé)任：1.若乙方未按約定時間付款，應(yīng)向甲方支付_______元違約金。2.若乙方違反房屋用途限制，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)損失。2.違約賠償：_______3.違約解除合同：_______4.違約糾紛解決：_______八、爭議解決1.爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。2.爭議解決機(jī)構(gòu)：_______3.爭議解決程序：_______4.爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起_______日內(nèi)。九、合同解除1.合同解除條件：_______2.合同解除程序：_______3.合同解除通知：_______4.合同解除效力：_______十、合同終止1.合同終止條件：_______2.合同終止程序：_______3.合同終止通知：_______4.合同終止效力：_______十一、其他約定事項1.不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方。2.通知方式：_______3.合同附件：_______4.合同生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。十二、合同生效1.合同生效條件：雙方簽字蓋章，且合同內(nèi)容符合法律法規(guī)。2.合同生效時間：____年____月____日3.合同生效地點：_______4.合同生效通知：_______十三、合同附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋測繪報告3.合同附件清單4.合同附件說明十四、合同份數(shù)1.合同份數(shù)：一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份。2.合同保管：_______3.合同歸檔：_______4.合同遺失處理：_______甲方（簽字）：_____________乙方（簽字）：_____________日期：____年____月____日日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.甲方提供房屋相關(guān)證明a.甲方應(yīng)保證提供的房屋產(chǎn)權(quán)證明、土地使用權(quán)證明等文件真實有效。b.若因甲方提供的文件虛假導(dǎo)致合同無效或產(chǎn)生其他糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。2.甲方保證房屋權(quán)屬清晰a.甲方承諾房屋不存在任何權(quán)屬糾紛，包括但不限于抵押、查封等情況。b.若因房屋權(quán)屬問題導(dǎo)致合同無法履行，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。3.甲方協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)a.甲方應(yīng)積極配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于提供必要文件、協(xié)助乙方辦理貸款等。b.若因甲方原因?qū)е逻^戶手續(xù)延誤或無法辦理，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.甲方提供房屋使用說明a.甲方應(yīng)向乙方提供房屋的使用說明，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、維修保養(yǎng)等。b.若因甲方未提供完整使用說明導(dǎo)致乙方在使用過程中產(chǎn)生損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.甲方承擔(dān)違約責(zé)任a.若甲方未按合同約定履行義務(wù)，如延遲交付房屋、未按約定價格出售等，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。b.違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償乙方損失等。二、乙方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.乙方提供購房資金證明a.乙方應(yīng)提供真實有效的購房資金證明，確保具備支付購房款的能力。b.若因乙方資金問題導(dǎo)致合同無法履行，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。2.乙方保證房屋用途合法a.乙方承諾購買房屋后，將按照約定的用途使用房屋，不得進(jìn)行違法活動。b.若因乙方違反房屋用途限制導(dǎo)致合同解除，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.乙方配合甲方辦理過戶手續(xù)a.乙方應(yīng)積極配合甲方辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于提供必要文件、協(xié)助甲方辦理貸款等。b.若因乙方原因?qū)е逻^戶手續(xù)延誤或無法辦理，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.乙方承擔(dān)違約責(zé)任a.若乙方未按合同約定履行義務(wù)，如延遲付款、未按約定用途使用房屋等，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。b.違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償甲方損失等。三、第三方中介時的附加條款及說明1.中介機(jī)構(gòu)責(zé)任a.中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證其提供的信息真實、準(zhǔn)確、完整，并對因信息錯誤導(dǎo)致的合同糾紛承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。b.中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助雙方辦理合同簽訂、過戶等手續(xù)，確保交易順利進(jìn)行。2.中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用a.中介機(jī)構(gòu)應(yīng)向甲方和乙方收取中介服務(wù)費(fèi)用，具體金額由雙方協(xié)商確定。b.中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂前支付，并在合同中明確約定。3.中介機(jī)構(gòu)保密a.中介機(jī)構(gòu)應(yīng)對雙方提供的信息保密，不得泄露給任何第三方。b.若因中介機(jī)構(gòu)泄露信息導(dǎo)致合同糾紛，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.中介機(jī)構(gòu)責(zé)任限制a.中介機(jī)構(gòu)僅對提供信息、協(xié)助辦理手續(xù)等方面承擔(dān)責(zé)任，對合同履行過程中的其他問題不承擔(dān)責(zé)任。b.中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件3.房屋測繪報告4.買賣雙方身份證明5.購房資金證明6.中介服務(wù)合同（如有）7.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：a.未按約定時間交付房屋。b.提供虛假房屋信息。c.未協(xié)助辦理過戶手續(xù)。d.違反房屋用途限制。2.乙方違約行為：a.未按約定時間付款。b.違反房屋用途限制。c.未配合辦理過戶手續(xù)。3.違約行為認(rèn)定：a.違約行為應(yīng)具備合同約定的事實。b.違約行為導(dǎo)致合同目的無法實現(xiàn)或合同無法履行。c.違約行為經(jīng)另一方確認(rèn)。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.權(quán)屬糾紛：指因房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)等引起的爭議。3.查封：指法院或其他有權(quán)機(jī)關(guān)依法對財產(chǎn)采取強(qiáng)制措施，限制財產(chǎn)權(quán)利人處分財產(chǎn)的行為。4.抵押：指債務(wù)人或第三人為擔(dān)保債務(wù)的履行，將房屋等財產(chǎn)抵押給債權(quán)人的行為。5.過戶：指房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)移，即原所有權(quán)人將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給新所有權(quán)人的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方拖延交付房屋。解決辦法：乙方可要求甲方按照合同約定支付違約金，并可尋求法律途徑解決。2.問題：乙方未按約定付款。解決辦法：甲方可要求乙方按照合同約定支付違約金，并可尋求法律途徑解決。3.問題：房屋用途受限。解決辦法：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可尋求法律途徑解決。五、所有應(yīng)用場景：1.個人之間的簡易房屋買賣。2.房地產(chǎn)開發(fā)商與購房者之間的簡易房屋買賣。3.通過中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行的簡易房屋買賣。4.附帶房屋用途限制的簡易房屋買賣。全文完。二零二四年度簡易房屋買賣合同附帶房屋用途限制2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.2賣方基本信息2.房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號2.3房屋面積2.4房屋結(jié)構(gòu)2.5房屋裝修情況3.房屋用途限制3.1房屋主要用途3.2房屋禁止用途3.3房屋用途變更程序4.交易價格及支付方式4.1交易價格4.2付款方式4.3付款時間5.交付及驗收5.1交付時間5.2交付方式5.3驗收標(biāo)準(zhǔn)5.4驗收程序6.房屋過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)辦理時間6.2過戶手續(xù)辦理費(fèi)用6.3過戶手續(xù)辦理程序7.交房前后的責(zé)任及義務(wù)7.1交房前買方的責(zé)任及義務(wù)7.2交房前賣方的責(zé)任及義務(wù)7.3交房后買方的責(zé)任及義務(wù)7.4交房后賣方的責(zé)任及義務(wù)8.違約責(zé)任8.1買方違約責(zé)任8.2賣方違約責(zé)任8.3違約金的計算及支付9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同生效及解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同解除程序11.合同附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2房屋測繪圖11.3其他相關(guān)文件12.合同變更及補(bǔ)充12.1合同變更程序12.2合同補(bǔ)充條款13.合同解除及終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件13.3合同解除及終止程序14.其他約定事項14.1不可抗力14.2合同解釋14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.1.1買方全稱：_________1.1.2買方地址：_________1.1.3買方法定代表人：_________1.1.4買方聯(lián)系電話：_________1.2賣方基本信息1.2.1賣方全稱：_________1.2.2賣方地址：_________1.2.3賣方法定代表人：_________1.2.4賣方聯(lián)系電話：_________2.房屋基本信息2.1房屋地址：_________2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號：_________2.3房屋面積：_________平方米2.4房屋結(jié)構(gòu)：_________2.5房屋裝修情況：_________3.房屋用途限制3.1房屋主要用途：住宅3.2房屋禁止用途：商業(yè)、工業(yè)、倉儲等非住宅用途3.3房屋用途變更程序：如需變更房屋用途，買方應(yīng)提前向賣方提出申請，經(jīng)賣方同意后，按照相關(guān)法律法規(guī)辦理變更手續(xù)。4.交易價格及支付方式4.1交易價格：人民幣_________元整4.2付款方式：_________4.3付款時間：_________5.交付及驗收5.1交付時間：_________5.2交付方式：_________5.3驗收標(biāo)準(zhǔn)：_________5.4驗收程序：_________6.房屋過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)辦理時間：_________6.2過戶手續(xù)辦理費(fèi)用：_________6.3過戶手續(xù)辦理程序：_________7.交房前后的責(zé)任及義務(wù)7.1交房前買方的責(zé)任及義務(wù)7.1.1買方應(yīng)在合同約定的交付時間前支付全部房款；7.1.2買方應(yīng)配合賣方辦理房屋過戶手續(xù)；7.2交房前賣方的責(zé)任及義務(wù)7.2.1賣方應(yīng)保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛；7.2.2賣方應(yīng)保證房屋交付時符合合同約定的交付標(biāo)準(zhǔn)；7.3交房后買方的責(zé)任及義務(wù)7.3.1買方應(yīng)妥善使用房屋，不得擅自改變房屋用途；7.3.2買方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)；7.4交房后賣方的責(zé)任及義務(wù)7.4.1賣方應(yīng)在合同約定的交付時間前將房屋交付給買方；7.4.2賣方應(yīng)配合買方辦理房屋過戶手續(xù)。8.違約責(zé)任8.1買方違約責(zé)任8.1.1若買方未按約定時間支付房款，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金按應(yīng)付款項的_____%計算；8.1.2若買方擅自改變房屋用途，賣方有權(quán)解除合同，并要求買方賠償損失；8.2賣方違約責(zé)任8.2.1若賣方未按約定時間交付房屋，應(yīng)向買方支付違約金，違約金按應(yīng)交付房屋價值的_____%計算；8.2.2若賣方提供的房屋存在權(quán)屬糾紛或質(zhì)量問題，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償買方損失；8.3違約金的計算及支付8.3.1違約金應(yīng)自違約行為發(fā)生之日起計算，至違約方履行義務(wù)之日止；8.3.2違約金應(yīng)一次性支付給對方。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議；9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院；9.3爭議解決程序9.3.1爭議解決程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)和訴訟程序。10.合同生效及解除10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；10.2合同解除條件10.2.1雙方協(xié)商一致，可解除本合同；10.2.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同目的無法實現(xiàn)，雙方可解除本合同；10.3合同解除程序10.3.1解除合同前，雙方應(yīng)書面通知對方；10.3.2解除合同后，雙方應(yīng)履行合同約定的后續(xù)義務(wù)。11.合同附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2房屋測繪圖11.3其他相關(guān)文件12.合同變更及補(bǔ)充12.1合同變更程序12.1.1合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致；12.1.2合同變更應(yīng)以書面形式進(jìn)行；12.2合同補(bǔ)充條款12.2.1本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.合同解除及終止13.1合同解除條件13.1.1雙方協(xié)商一致，可解除本合同；13.1.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同目的無法實現(xiàn)，雙方可解除本合同；13.2合同終止條件13.2.1合同履行完畢；13.2.2合同解除；13.3合同解除及終止程序13.3.1合同解除或終止前，雙方應(yīng)書面通知對方；13.3.2合同解除或終止后，雙方應(yīng)履行合同約定的后續(xù)義務(wù)。14.其他約定事項14.1不可抗力14.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、戰(zhàn)爭等；14.1.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行時，雙方應(yīng)相互諒解，并協(xié)商解決；14.2合同解釋14.3合同生效日期14.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指在本合同簽訂及履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成交易而介入的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個人，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意；15.2.2第三方介入的協(xié)議應(yīng)與本合同同時簽訂或作為本合同的附件。15.3第三方介入程序15.3.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定介入事宜，并簽訂相關(guān)協(xié)議；15.3.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。16.甲乙方與第三方的關(guān)系16.1甲乙雙方與第三方之間的關(guān)系為獨(dú)立第三方服務(wù)關(guān)系；16.2第三方不得代替甲乙任何一方作出決定；16.3第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)和合同約定。17.第三方的責(zé)任與權(quán)利17.1第三方的責(zé)任17.1.1第三方應(yīng)按照介入?yún)f(xié)議的約定，履行相應(yīng)的服務(wù)職責(zé)；17.1.2第三方在提供服務(wù)過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；17.2第三方的權(quán)利17.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助；17.2.2第三方有權(quán)按照介入?yún)f(xié)議收取合理的服務(wù)費(fèi)用。18.第三方的責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在介入?yún)f(xié)議中約定；18.2若第三方責(zé)任限額未在介入?yún)f(xié)議中約定，則第三方的責(zé)任限額不得超過介入服務(wù)費(fèi)用的總額。19.第三方介入?yún)f(xié)議的變更與解除19.1第三方介入?yún)f(xié)議的變更需經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致；19.2.1第三方無法繼續(xù)履行職責(zé)；19.2.2甲乙雙方協(xié)商一致解除；19.2.3發(fā)生不可抗力事件，致使協(xié)議無法履行。20.第三方介入后的合同履行20.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)；20.2第三方介入不影響甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。21.第三方介入后的爭議解決21.1第三方介入產(chǎn)生的爭議，由甲乙雙方和第三方協(xié)商解決；21.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。22.特別約定22.1本合同中關(guān)于第三方介入的條款，旨在明確第三方在合同履行過程中的角色和責(zé)任，不影響甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)；22.2本合同中關(guān)于第三方介入的條款，如與本合同其他條款發(fā)生沖突，以本條款為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的正本復(fù)印件，確保復(fù)印件清晰可辨，并由產(chǎn)權(quán)人簽字或蓋章確認(rèn)。說明：用于證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性和完整性。2.房屋測繪圖要求：提供房屋測繪圖的正本復(fù)印件，確保復(fù)印件清晰可辨，并由測繪機(jī)構(gòu)蓋章確認(rèn)。說明：用于確認(rèn)房屋的實際面積和結(jié)構(gòu)。3.房屋買賣合同要求：提供房屋買賣合同的副本，確保合同內(nèi)容完整，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。說明：用于證明買賣雙方達(dá)成的一致意見和交易內(nèi)容。4.付款憑證要求：提供付款憑證的復(fù)印件，確保憑證真實有效，并由付款方簽字或蓋章確認(rèn)。說明：用于證明買方已支付房款。5.房屋驗收報告要求：提供房屋驗收報告的正本復(fù)印件，確保報告內(nèi)容真實，并由驗收人員簽字或蓋章確認(rèn)