2024版商鋪?zhàn)赓U合同協(xié)議條款

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版商鋪?zhàn)赓U合同協(xié)議條款本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物的描述1.2租賃范圍第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金支付日期和時(shí)間第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件及方式第五條租賃用途5.1租賃物的使用目的5.2租賃物的使用限制第六條維修與保養(yǎng)6.1出租人的維修責(zé)任6.2承租人的維修責(zé)任第七條保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)責(zé)任7.2保險(xiǎn)費(fèi)用第八條違約責(zé)任8.1出租人的違約行為8.2承租人的違約行為第九條合同的解除9.1合同解除的條件9.2合同解除的程序第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第十一條合同的變更11.1合同變更的條件11.2合同變更的程序第十二條合同的轉(zhuǎn)讓12.1合同轉(zhuǎn)讓的條件12.2合同轉(zhuǎn)讓的程序第十三條通知13.1通知的方式13.2通知的期限第十四條附則14.1合同的生效14.2合同的終止日期第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物的描述租賃物為位于【地址】的商鋪，商鋪的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)等詳見(jiàn)附件一。1.2租賃范圍承租人租賃的商鋪包括內(nèi)部空間及外部附屬設(shè)施。內(nèi)部空間指商鋪內(nèi)的營(yíng)業(yè)區(qū)域，外部附屬設(shè)施包括商鋪門(mén)前的廣場(chǎng)、停車(chē)場(chǎng)等。第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期租賃期限自【開(kāi)始日期】起至【結(jié)束日期】。2.2租賃結(jié)束日期租賃期限結(jié)束后，承租人應(yīng)將商鋪交還給出租人。第三條租金及支付方式3.1租金金額商鋪的租金為每月【金額】元。3.2租金支付方式租金通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，具體轉(zhuǎn)賬信息如下：收款人名稱(chēng)：【收款人名稱(chēng)】收款人賬號(hào)：【收款人賬號(hào)】開(kāi)戶(hù)銀行：【開(kāi)戶(hù)銀行】3.3租金支付日期和時(shí)間承租人應(yīng)在每個(gè)租賃期限的第一個(gè)月第一天支付當(dāng)月的租金。第四條押金4.1押金金額承租人應(yīng)向出租人支付押金【金額】元。4.2押金退還條件及方式合同到期或提前終止合同時(shí)，如承租人按照合同約定履行各項(xiàng)義務(wù)，出租人應(yīng)在扣除應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還給承租人。第五條租賃用途5.1租賃物的使用目的承租人應(yīng)將租賃物用作【用途】，不得從事違法及違反租賃目的的活動(dòng)。5.2租賃物的使用限制承租人不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、裝修和設(shè)備，不得在商鋪內(nèi)外進(jìn)行違法及違反租賃目的的活動(dòng)。第六條維修與保養(yǎng)6.1出租人的維修責(zé)任出租人負(fù)責(zé)商鋪的大修和公共設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)，確保商鋪的安全和正常使用。6.2承租人的維修責(zé)任承租人負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)部設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保商鋪內(nèi)部設(shè)施的安全和正常使用。第八條違約責(zé)任8.1出租人的違約行為出租人未能履行合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致承租人遭受損失的，出租人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租人支付違約金，并賠償承租人的直接損失。8.2承租人的違約行為承租人違反合同約定，導(dǎo)致出租人遭受損失的，承租人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租人支付違約金，并賠償出租人的直接損失。第九條合同的解除9.1合同解除的條件合同解除的條件如下：（一）雙方協(xié)商一致解除合同；（二）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（三）一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行，另一方要求解除合同；（四）法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。9.2合同解除的程序合同解除應(yīng)當(dāng)書(shū)面通知對(duì)方，并在通知中說(shuō)明解除合同的原因、時(shí)間和方式。合同解除后，雙方應(yīng)當(dāng)按照合同約定處理后續(xù)事宜。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)為合同簽訂地。第十一條合同的變更11.1合同變更的條件合同變更的條件如下：（一）雙方協(xié)商一致變更合同；（二）因不可抗力導(dǎo)致合同部分條款無(wú)法履行，需要變更；（三）法律、法規(guī)規(guī)定的原因需要變更。11.2合同變更的程序合同變更應(yīng)當(dāng)書(shū)面簽訂變更協(xié)議，并由雙方簽字或者蓋章確認(rèn)。第十二條合同的轉(zhuǎn)讓12.1合同轉(zhuǎn)讓的條件合同轉(zhuǎn)讓的條件如下：（一）承租人因合并、分立或者轉(zhuǎn)讓等原因需要將合同權(quán)利、義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三人；（二）出租人同意承租人轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利、義務(wù)。12.2合同轉(zhuǎn)讓的程序合同轉(zhuǎn)讓?xiě)?yīng)當(dāng)書(shū)面通知對(duì)方，并提交相關(guān)證明文件。合同轉(zhuǎn)讓經(jīng)雙方確認(rèn)后生效。第十三條通知13.1通知的方式雙方通過(guò)書(shū)面形式發(fā)送通知，通知可以通過(guò)郵寄、傳真或者電子郵件等方式發(fā)送。13.2通知的期限通知的期限為發(fā)送之日起【期限】天內(nèi)。第十四條附則14.1合同的生效本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。14.2合同的終止日期合同終止日期為【終止日期】。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：商鋪描述詳細(xì)列出商鋪的地址、面積、結(jié)構(gòu)等信息。附件二：租金支付證明提供租金支付的銀行轉(zhuǎn)賬記錄作為證明。附件三：押金支付證明提供押金支付的銀行轉(zhuǎn)賬記錄作為證明。附件四：租賃用途說(shuō)明詳細(xì)說(shuō)明承租人租賃商鋪的目的和用途。附件五：維修與保養(yǎng)協(xié)議詳細(xì)列出出租人和承租人在維修與保養(yǎng)方面的責(zé)任和義務(wù)。附件六：保險(xiǎn)單據(jù)提供保險(xiǎn)單據(jù)作為保險(xiǎn)責(zé)任的證明。附件七：合同解除協(xié)議詳細(xì)列出合同解除的條件和程序。附件八：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)列出爭(zhēng)議解決的方式和地點(diǎn)。附件九：合同變更協(xié)議詳細(xì)列出合同變更的條件和程序。附件十：合同轉(zhuǎn)讓協(xié)議詳細(xì)列出合同轉(zhuǎn)讓的條件和程序。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租人未能履行合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致承租人遭受損失。2.承租人違反合同約定，導(dǎo)致出租人遭受損失。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：根據(jù)合同約定的違約金金額進(jìn)行賠償。2.直接損失賠償：根據(jù)違約行為導(dǎo)致的直接損失進(jìn)行賠償。示例說(shuō)明：1.如果出租人未能按時(shí)交付商鋪，導(dǎo)致承租人無(wú)法正常營(yíng)業(yè)，承租人可以要求出租人支付違約金，并賠償因無(wú)法營(yíng)業(yè)導(dǎo)致的直接損失。2.如果承租人未按照合同約定使用商鋪，導(dǎo)致出租人遭受損失，出租人可以要求承租人支付違約金，并賠償出租人的直接損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.出租人：指將商鋪出租給他人的一方。2.承租人：指租賃商鋪并支付租金的一方。3.租賃物：指出租人出租的商鋪及其附屬設(shè)施。4.租賃期限：指承租人租賃租賃物的起始時(shí)間和終止時(shí)間。5.租金：指承租