2024年特色小鎮(zhèn)委托中介居間房屋使用權(quán)及土地開發(fā)買賣合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年特色小鎮(zhèn)委托中介居間房屋使用權(quán)及土地開發(fā)買賣合同本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與背景1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的事實(shí)依據(jù)1.3合同訂立的目的和意義2.雙方當(dāng)事人信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息3.房屋使用權(quán)及土地開發(fā)項(xiàng)目概述3.1房屋使用權(quán)3.2土地開發(fā)項(xiàng)目3.3項(xiàng)目地理位置3.4項(xiàng)目規(guī)模3.5項(xiàng)目規(guī)劃4.房屋使用權(quán)及土地開發(fā)項(xiàng)目的權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利與義務(wù)4.2乙方權(quán)利與義務(wù)5.土地使用權(quán)及房屋使用權(quán)的購買價(jià)格5.1土地使用權(quán)購買價(jià)格5.2房屋使用權(quán)購買價(jià)格5.3價(jià)格支付方式6.土地使用權(quán)及房屋使用權(quán)的交付與使用6.1土地使用權(quán)交付6.2房屋使用權(quán)交付6.3使用權(quán)使用期限6.4使用權(quán)使用范圍7.土地開發(fā)項(xiàng)目的建設(shè)與運(yùn)營7.1項(xiàng)目建設(shè)7.2項(xiàng)目運(yùn)營7.3項(xiàng)目維護(hù)8.項(xiàng)目的資金投入與收益分配8.1資金投入8.2收益分配9.項(xiàng)目的風(fēng)險(xiǎn)與責(zé)任承擔(dān)9.1甲方風(fēng)險(xiǎn)與責(zé)任9.2乙方風(fēng)險(xiǎn)與責(zé)任10.項(xiàng)目的變更與終止10.1項(xiàng)目變更10.2項(xiàng)目終止11.違約責(zé)任11.1違約行為11.2違約責(zé)任12.爭議解決方式12.1爭議解決途徑12.2爭議解決程序13.合同的生效、解除與終止13.1合同生效條件13.2合同解除條件13.3合同終止條件14.其他約定事項(xiàng)14.1合同附件14.2合同未盡事宜14.3合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與背景1.1合同訂立的法律依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)。1.2合同訂立的事實(shí)依據(jù)甲方擁有位于市區(qū)街道的特色小鎮(zhèn)土地使用權(quán)及房屋使用權(quán)，乙方有意向購買該土地使用權(quán)及房屋使用權(quán)。1.3合同訂立的目的和意義甲方希望通過本次合同轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)及房屋使用權(quán)，乙方希望通過購買土地使用權(quán)及房屋使用權(quán)獲得相應(yīng)的使用權(quán)，雙方達(dá)成共識，簽訂本合同。2.雙方當(dāng)事人信息2.1甲方基本信息甲方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司法定代表人：住所地：市區(qū)街道號2.2乙方基本信息乙方名稱：投資管理有限公司法定代表人：住所地：市區(qū)街道號3.房屋使用權(quán)及土地開發(fā)項(xiàng)目概述3.1房屋使用權(quán)甲方擁有的房屋使用權(quán)包括但不限于：位于特色小鎮(zhèn)內(nèi)的住宅、商業(yè)、辦公等建筑物。3.2土地開發(fā)項(xiàng)目甲方擁有的土地使用權(quán)涉及的土地開發(fā)項(xiàng)目包括但不限于：住宅、商業(yè)、辦公、休閑娛樂等配套設(shè)施。3.3項(xiàng)目地理位置項(xiàng)目位于市區(qū)街道，交通便利，周邊配套設(shè)施完善。3.4項(xiàng)目規(guī)模項(xiàng)目總占地面積畝，總建筑面積平方米。3.5項(xiàng)目規(guī)劃項(xiàng)目規(guī)劃包括住宅、商業(yè)、辦公、休閑娛樂等配套設(shè)施，滿足居民生活、工作、休閑等需求。4.房屋使用權(quán)及土地開發(fā)項(xiàng)目的權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利與義務(wù)甲方享有土地使用權(quán)及房屋使用權(quán)的所有權(quán)，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的整體規(guī)劃、建設(shè)、運(yùn)營等工作。甲方應(yīng)按照合同約定，將土地使用權(quán)及房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。4.2乙方權(quán)利與義務(wù)乙方享有土地使用權(quán)及房屋使用權(quán)的使用權(quán)，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的運(yùn)營管理。乙方應(yīng)按照合同約定，支付土地使用權(quán)及房屋使用權(quán)的購買價(jià)格。5.土地使用權(quán)及房屋使用權(quán)的購買價(jià)格5.1土地使用權(quán)購買價(jià)格甲方同意將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，購買價(jià)格為人民幣萬元整。5.2房屋使用權(quán)購買價(jià)格甲方同意將房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，購買價(jià)格為人民幣萬元整。5.3價(jià)格支付方式乙方應(yīng)在合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)，將購買價(jià)格支付至甲方指定的賬戶。6.土地使用權(quán)及房屋使用權(quán)的交付與使用6.1土地使用權(quán)交付甲方應(yīng)在合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)，將土地使用權(quán)過戶至乙方名下。6.2房屋使用權(quán)交付甲方應(yīng)在合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)，將房屋使用權(quán)過戶至乙方名下。6.3使用權(quán)使用期限土地使用權(quán)及房屋使用權(quán)的使用期限為年，自過戶之日起計(jì)算。6.4使用權(quán)使用范圍乙方在土地使用權(quán)及房屋使用權(quán)的使用期限內(nèi)，有權(quán)對項(xiàng)目進(jìn)行開發(fā)、建設(shè)、運(yùn)營和管理。8.項(xiàng)目的資金投入與收益分配8.1資金投入乙方應(yīng)在合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付全部土地使用權(quán)及房屋使用權(quán)的購買價(jià)格。資金投入包括但不限于土地開發(fā)、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、房屋建設(shè)等費(fèi)用。8.2收益分配項(xiàng)目運(yùn)營產(chǎn)生的收益，在扣除合理運(yùn)營成本、稅費(fèi)及乙方應(yīng)支付給甲方的費(fèi)用后，剩余收益按照甲方和乙方約定的比例進(jìn)行分配。9.項(xiàng)目的風(fēng)險(xiǎn)與責(zé)任承擔(dān)9.1甲方風(fēng)險(xiǎn)與責(zé)任甲方承擔(dān)因項(xiàng)目規(guī)劃、建設(shè)、運(yùn)營過程中，因自身原因?qū)е碌膿p失和責(zé)任。9.2乙方風(fēng)險(xiǎn)與責(zé)任乙方承擔(dān)因項(xiàng)目運(yùn)營過程中，因自身原因?qū)е碌膿p失和責(zé)任，包括但不限于違約責(zé)任、侵權(quán)責(zé)任等。10.項(xiàng)目的變更與終止10.1項(xiàng)目變更任何一方在項(xiàng)目實(shí)施過程中，如需對項(xiàng)目進(jìn)行變更，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。10.2項(xiàng)目終止（1）合同約定的終止條件成就；（2）一方違約，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未糾正；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。11.違約責(zé)任11.1違約行為任何一方違反合同約定的義務(wù)，均構(gòu)成違約行為。11.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。12.爭議解決方式12.1爭議解決途徑雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。12.2爭議解決程序如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.合同的生效、解除與終止13.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同解除條件（1）合同約定的解除條件成就；（2）一方違約，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未糾正；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。13.3合同終止條件合同履行完畢或根據(jù)本合同約定終止的其他情形。14.其他約定事項(xiàng)14.1合同附件本合同附件包括但不限于：項(xiàng)目規(guī)劃圖紙、土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證等。14.2合同未盡事宜本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，在合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助或參與項(xiàng)目實(shí)施的任何個(gè)人或法人組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、咨詢公司、施工方、監(jiān)理方等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了提高項(xiàng)目效率、保證項(xiàng)目質(zhì)量、降低風(fēng)險(xiǎn)，或根據(jù)項(xiàng)目需要提供專業(yè)支持。16.第三方介入條款16.1第三方選擇與委托甲乙雙方有權(quán)根據(jù)項(xiàng)目需求選擇合適的第三方，并與其簽訂相應(yīng)的委托協(xié)議或服務(wù)合同。16.2第三方職責(zé)第三方應(yīng)按照委托協(xié)議或服務(wù)合同的規(guī)定，履行其職責(zé)，包括但不限于：（1）提供專業(yè)咨詢服務(wù)；（2）進(jìn)行項(xiàng)目監(jiān)理；（3）協(xié)助項(xiàng)目施工；（4）進(jìn)行項(xiàng)目驗(yàn)收等。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本合同中的責(zé)任限額是指第三方因自身原因?qū)е马?xiàng)目損失時(shí)，甲方和乙方各自應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。17.2責(zé)任限額設(shè)定（1）第三方因自身原因?qū)е马?xiàng)目損失，其責(zé)任限額不得超過委托協(xié)議或服務(wù)合同中約定的金額。（2）甲方和乙方對第三方的責(zé)任限額承擔(dān)連帶責(zé)任，但總額不超過各自應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任限額。18.第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.1甲方與第三方責(zé)任劃分甲方對第三方的選擇和委托負(fù)責(zé)，第三方在履行職責(zé)過程中造成甲方損失的，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.2乙方與第三方責(zé)任劃分乙方對第三方的選擇和委托負(fù)責(zé)，第三方在履行職責(zé)過程中造成乙方損失的，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.3甲乙雙方與第三方責(zé)任劃分（1）若第三方在履行職責(zé)過程中造成甲乙雙方共同損失，甲乙雙方應(yīng)按照各自應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任限額承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（2）若第三方在履行職責(zé)過程中造成甲乙雙方各自損失，甲乙雙方應(yīng)分別要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。19.第三方介入的變更與解除19.1變更甲乙雙方可以協(xié)商一致，對第三方的介入進(jìn)行變更，包括但不限于更換第三方、調(diào)整第三方職責(zé)等。19.2解除（1）若第三方嚴(yán)重違約，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的委托協(xié)議或服務(wù)合同。（2）若第三方因不可抗力無法履行職責(zé)，甲乙雙方可以協(xié)商解除與第三方的委托協(xié)議或服務(wù)合同。20.第三方介入的法律適用第三方介入的相關(guān)法律適用，應(yīng)按照委托協(xié)議或服務(wù)合同中約定的法律為準(zhǔn)。21.第三方介入的爭議解決第三方介入產(chǎn)生的爭議，應(yīng)按照委托協(xié)議或服務(wù)合同中約定的爭議解決方式處理。22.第三方介入的其他事項(xiàng)22.1第三方介入的保密義務(wù)第三方在介入項(xiàng)目過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。22.2第三方介入的知識產(chǎn)權(quán)第三方在介入項(xiàng)目過程中產(chǎn)生的知識產(chǎn)權(quán)，歸第三方所有，但甲乙雙方有權(quán)在項(xiàng)目范圍內(nèi)使用。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.項(xiàng)目規(guī)劃圖紙要求：詳細(xì)展示項(xiàng)目整體規(guī)劃、建筑布局、配套設(shè)施等。說明：項(xiàng)目規(guī)劃圖紙是項(xiàng)目實(shí)施的重要依據(jù)，應(yīng)包含所有必要的尺寸、標(biāo)高、功能分區(qū)等信息。2.土地使用權(quán)證要求：證明甲方擁有項(xiàng)目用地合法土地使用權(quán)的有效證件。說明：土地使用權(quán)證是項(xiàng)目開發(fā)的基礎(chǔ)性文件，確保項(xiàng)目用地合法合規(guī)。3.房屋所有權(quán)證要求：證明甲方擁有項(xiàng)目房屋所有權(quán)的有效證件。說明：房屋所有權(quán)證是項(xiàng)目房屋轉(zhuǎn)讓的重要依據(jù)，確保乙方獲得合法的房屋使用權(quán)。4.委托協(xié)議或服務(wù)合同要求：明確第三方介入項(xiàng)目的具體內(nèi)容、服務(wù)范圍、費(fèi)用、期限等。說明：委托協(xié)議或服務(wù)合同是第三方介入項(xiàng)目的法律依據(jù)，確保各方權(quán)益。5.項(xiàng)目資金投入明細(xì)要求：詳細(xì)記錄項(xiàng)目資金投入的時(shí)間、金額、用途等。說明：項(xiàng)目資金投入明細(xì)是項(xiàng)目財(cái)務(wù)管理的依據(jù)，確保資金使用透明。6.項(xiàng)目驗(yàn)收報(bào)告要求：記錄項(xiàng)目施工、驗(yàn)收的過程和結(jié)果。說明：項(xiàng)目驗(yàn)收報(bào)告是項(xiàng)目質(zhì)量保證的重要文件，確保項(xiàng)目達(dá)到預(yù)期目標(biāo)。7.違約通知書要求：明確違約行為、違約責(zé)任及解決方式。說明：違約通知書是處理違約行為的法律文書，確保違約方承擔(dān)責(zé)任。8.爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決的方式、程序及結(jié)果。說明：爭議解決協(xié)議是解決合同履行過程中爭議的依據(jù)，確保爭議得到妥善處理。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方未按時(shí)交付土地使用權(quán)及房屋使用權(quán)。（2）甲方未按時(shí)支付乙方購買價(jià)格。（3）乙方未按時(shí)支付甲方購買價(jià)格。（4）第三方未按約定履行職責(zé)。（5）任何一方未按約定履行保密義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方違約：甲方應(yīng)承擔(dān)違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。（2）乙方違約：乙方應(yīng)承擔(dān)違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。（3）第三方違約：第三方應(yīng)承擔(dān)違約金，并賠償因此遭受損失的甲方或乙方。（4）保密義務(wù)違約：違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，并賠償因此遭受損失的甲方或乙方。3.示例說明：（1）若甲方未按時(shí)交付土地使用權(quán)及房屋使用權(quán)，甲方應(yīng)向乙方支付元/日的違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。（2）若乙方未按時(shí)支付甲方購買價(jià)格，乙方應(yīng)向甲方支付元/日的違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。（3）若第三方未按約定履行職責(zé)，第三方應(yīng)向甲乙雙方支付元/日的違約金，并賠償因此遭受損失的甲方或乙方。全文完。2024年特色小鎮(zhèn)委托中介居間房屋使用權(quán)及土地開發(fā)買賣合同1本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人基本信息1.1房屋使用權(quán)及土地開發(fā)買賣雙方1.2中介居間方1.3相關(guān)政府及監(jiān)管部門2.房屋使用權(quán)及土地開發(fā)項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目面積2.4土地性質(zhì)及使用權(quán)年限2.5房屋用途及配套設(shè)施3.委托中介居間事宜3.1居間服務(wù)內(nèi)容3.2居間服務(wù)期限3.3居間服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.4居間合同解除及違約責(zé)任4.房屋使用權(quán)及土地開發(fā)買賣事宜4.1買賣雙方基本信息4.2房屋使用權(quán)及土地開發(fā)轉(zhuǎn)讓價(jià)格4.3付款方式及期限4.4交付使用及過戶手續(xù)4.5產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移稅費(fèi)承擔(dān)5.交易資金監(jiān)管5.1資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)5.2資金監(jiān)管賬戶5.3資金監(jiān)管流程5.4資金監(jiān)管期限6.合同履行及違約責(zé)任6.1合同履行義務(wù)6.2違約責(zé)任及賠償6.3合同解除及終止7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決費(fèi)用8.合同附件8.1附件一：房屋使用權(quán)及土地開發(fā)項(xiàng)目詳情8.2附件二：房屋使用權(quán)及土地開發(fā)買賣協(xié)議8.3附件三：中介居間服務(wù)合同8.4附件四：資金監(jiān)管協(xié)議9.合同生效及解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件9.3合同解除程序10.合同簽署及生效日期10.1簽署日期10.2生效日期11.其他約定事項(xiàng)11.1保密條款11.2通知及送達(dá)11.3合同修改及補(bǔ)充11.4合同爭議解決12.合同解除及終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件12.3合同解除及終止程序13.合同解除后的處理13.1交易款項(xiàng)返還13.2房屋及土地恢復(fù)原狀13.3違約責(zé)任及賠償14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人基本信息1.1房屋使用權(quán)及土地開發(fā)買賣雙方1.1.1甲方（賣方）：姓名/名稱，住所地/地址，聯(lián)系電話，法定代表人/負(fù)責(zé)人姓名，身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼。1.1.2乙方（買方）：姓名/名稱，住所地/地址，聯(lián)系電話，法定代表人/負(fù)責(zé)人姓名，身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼。1.2中介居間方1.2.1中介方名稱，住所地/地址，聯(lián)系電話，法定代表人/負(fù)責(zé)人姓名，身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼。1.3相關(guān)政府及監(jiān)管部門1.3.1項(xiàng)目所在地政府相關(guān)部門，聯(lián)系電話，負(fù)責(zé)人姓名。2.房屋使用權(quán)及土地開發(fā)項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱：特色小鎮(zhèn)項(xiàng)目2.2項(xiàng)目地點(diǎn)：省市區(qū)街道2.3項(xiàng)目面積：共計(jì)平方米，其中房屋面積平方米，土地面積平方米。2.4土地性質(zhì)及使用權(quán)年限：出讓性質(zhì)，使用權(quán)年限為年。2.5房屋用途及配套設(shè)施：住宅用途，配套設(shè)施包括供水、供電、供暖、燃?xì)狻⑼ㄓ嵉取?.委托中介居間事宜3.1居間服務(wù)內(nèi)容：為甲方提供房屋使用權(quán)及土地開發(fā)項(xiàng)目的推廣、宣傳、洽談等服務(wù)。3.2居間服務(wù)期限：自本合同簽訂之日起至房屋使用權(quán)及土地開發(fā)項(xiàng)目成功轉(zhuǎn)讓之日止。3.3居間服務(wù)費(fèi)用及支付方式：居間服務(wù)費(fèi)用為成交額的%，支付方式為成交后個(gè)工作日內(nèi)一次性支付。3.4居間合同解除及違約責(zé)任：任何一方違反居間合同約定，導(dǎo)致合同解除的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.房屋使用權(quán)及土地開發(fā)買賣事宜4.1買賣雙方基本信息：同1.1條。4.2房屋使用權(quán)及土地開發(fā)轉(zhuǎn)讓價(jià)格：人民幣萬元整。4.3付款方式及期限：乙方分兩次支付，首付款為成交價(jià)的%，尾款在辦理房屋過戶手續(xù)后個(gè)工作日內(nèi)支付。4.4交付使用及過戶手續(xù)：甲方在乙方支付首付款后個(gè)工作日內(nèi)，將房屋及土地使用權(quán)交付乙方使用，并協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。4.5產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移稅費(fèi)承擔(dān)：房屋過戶稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。5.交易資金監(jiān)管5.1資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)：銀行。5.2資金監(jiān)管賬戶：賬號：X，戶名：特色小鎮(zhèn)項(xiàng)目。5.3資金監(jiān)管流程：乙方將首付款匯入監(jiān)管賬戶，甲方在收到首付款后個(gè)工作日內(nèi)，將房屋及土地使用權(quán)交付乙方使用。5.4資金監(jiān)管期限：自首付款匯入監(jiān)管賬戶之日起至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日止。6.合同履行及違約責(zé)任6.1合同履行義務(wù)：雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。6.2違約責(zé)任及賠償：任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。6.3合同解除及終止：如雙方協(xié)商一致，可解除或終止合同；如一方違約，守約方有權(quán)解除或終止合同，并追究違約方的責(zé)任。8.合同附件8.1附件一：房屋使用權(quán)及土地開發(fā)項(xiàng)目詳情8.1.1項(xiàng)目規(guī)劃許可證8.1.2土地使用權(quán)證8.1.3房屋所有權(quán)證8.1.4項(xiàng)目配套設(shè)施明細(xì)8.2附件二：房屋使用權(quán)及土地開發(fā)買賣協(xié)議8.2.1協(xié)議8.2.2協(xié)議附件8.3附件三：中介居間服務(wù)合同8.3.1居間服務(wù)合同8.3.2居間服務(wù)合同附件8.4附件四：資金監(jiān)管協(xié)議8.4.1資金監(jiān)管協(xié)議8.4.2資金監(jiān)管協(xié)議附件9.合同生效及解除9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同解除條件：發(fā)生下列情況之一，任何一方有權(quán)解除合同：9.2.1合同當(dāng)事人一方嚴(yán)重違約；9.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；9.2.3雙方協(xié)商一致決定解除合同。9.3合同解除程序：解除合同應(yīng)當(dāng)書面通知對方，并說明解除合同的理由。10.其他約定事項(xiàng)10.1保密條款：雙方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。10.2通知及送達(dá)：通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，送達(dá)方式包括但不限于郵寄、電子郵件、傳真等，以實(shí)際送達(dá)為準(zhǔn)。10.3合同修改及補(bǔ)充：本合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)當(dāng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.4合同爭議解決：本合同爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁。11.合同解除及終止11.1合同解除條件：同9.2條。11.2合同終止條件：合同履行完畢或雙方協(xié)商一致終止。11.3合同解除及終止程序：同9.3條。12.合同解除后的處理12.1交易款項(xiàng)返還：合同解除后，未支付的款項(xiàng)應(yīng)按照原付款計(jì)劃返還。12.2房屋及土地恢復(fù)原狀：合同解除后，雙方應(yīng)將房屋及土地恢復(fù)至合同簽訂前的狀態(tài)。12.3違約責(zé)任及賠償：合同解除后，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。13.合同附件清單13.1附件一：房屋使用權(quán)及土地開發(fā)項(xiàng)目詳情13.2附件二：房屋使用權(quán)及土地開發(fā)買賣協(xié)議13.3附件三：中介居間服務(wù)合同13.4附件四：資金監(jiān)管協(xié)議14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2生效日期：同14.1條。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義：本合同所稱第三方，是指在房屋使用權(quán)及土地開發(fā)買賣過程中，除甲乙雙方和中介方之外的其他參與方，包括但不限于評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、工程監(jiān)理公司、金融機(jī)構(gòu)等。15.2.1甲乙雙方要求提供專業(yè)服務(wù)；15.2.2合同履行過程中需要第三方進(jìn)行監(jiān)督或鑒定；15.2.3法律法規(guī)或合同約定需要第三方參與。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任范圍：第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，限于其提供服務(wù)或履行職責(zé)的范圍。16.2責(zé)任限額：第三方對甲乙雙方或中介方承擔(dān)的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)或履行職責(zé)的性質(zhì)、范圍和難度等因素確定，并在合同中明確約定。17.第三方介入程序17.1介入申請：甲乙雙方或中介方如需第三方介入，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?，并說明介入的原因、目的和預(yù)期效果。17.2第三方選定：雙方應(yīng)共同協(xié)商選定合適的第三方，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。17.3第三方職責(zé)：第三方應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議的約定，履行其職責(zé)，并向甲乙雙方或中介方提供相關(guān)報(bào)告或意見。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1職責(zé)劃分：第三方在合同項(xiàng)下的職責(zé)，應(yīng)與甲乙雙方和中介方的職責(zé)明確劃分，避免職責(zé)交叉或遺漏。18.2責(zé)任劃分：第三方在合同項(xiàng)下的責(zé)任，應(yīng)與其提供的專業(yè)服務(wù)或履行的職責(zé)相對應(yīng)，避免責(zé)任過重或過輕。19.第三方介入后的額外條款及說明19.1第三方介入費(fèi)用：第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由提出介入的一方承擔(dān)，除非合同另有約定。19.2第三方介入期限：第三方介入的期限應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)或履行職責(zé)的需要確定，并在合同中明確約定。19.3第三方介入成果：第三方介入的成果，應(yīng)提交給甲乙雙方或中介方審核，并作為合同履行的依據(jù)。20.第三方責(zé)任承擔(dān)20.1責(zé)任認(rèn)定：第三方在合同項(xiàng)下的責(zé)任，應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)或履行職責(zé)的質(zhì)量、效果和法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行認(rèn)定。20.2責(zé)任追究：如第三方違反合同約定或法律法規(guī)，導(dǎo)致甲乙雙方或中介方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。20.3責(zé)任賠償：第三方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定，向受損方支付賠償金。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋使用權(quán)及土地開發(fā)項(xiàng)目詳情要求：提供項(xiàng)目規(guī)劃許可證、土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證等官方文件，以及項(xiàng)目配套設(shè)施明細(xì)、建筑圖紙等。說明：此附件用于證明項(xiàng)目的合法性和完整性，以及項(xiàng)目的基本信息。2.附件二：房屋使用權(quán)及土地開發(fā)買賣協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，包括但不限于價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間、違約責(zé)任等。說明：此附件為雙方簽訂的主要合同文件，具有法律效力。3.附件三：中介居間服務(wù)合同要求：合同應(yīng)明確中介方的服務(wù)內(nèi)容、期限、費(fèi)用、違約責(zé)任等。說明：此附件用于規(guī)范中介方的服務(wù)行為，保障甲乙雙方的利益。4.附件四：資金監(jiān)管協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)包括資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)、賬戶信息、監(jiān)管流程、期限等。說明：此附件用于確保交易資金的合法、安全使用。5.附件五：第三方評估報(bào)告要求：評估報(bào)告應(yīng)包括房屋及土地的價(jià)值評估、市場分析等。6.附件六：第三方監(jiān)理報(bào)告要求：監(jiān)理報(bào)告應(yīng)包括項(xiàng)目施工過程中的質(zhì)量、進(jìn)度等。說明：此附件用于監(jiān)督項(xiàng)目施工質(zhì)量，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。7.附件七：第三方法律意見書要求：法律意見書應(yīng)包括合同合法性、風(fēng)險(xiǎn)提示等。說明：此附件用于保障合同的法律效力，降低風(fēng)險(xiǎn)。8.附件八：合同履行過程中的其他相關(guān)文件要求：包括付款憑證、交付憑證、驗(yàn)收報(bào)告等。說明：此附件用于證明合同履行過程中的各項(xiàng)事項(xiàng)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間交付房屋及土地使用權(quán)。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)支付乙方相應(yīng)的違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。示例：甲方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金元，并賠償乙方因此遭受的損失。2.違約行為：乙方未按約定支付款項(xiàng)。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)支付甲方相應(yīng)的違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。示例：乙方未按合同約定支付首付款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金元，并賠償甲方因此遭受的損失。3.違約行為：第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，賠償甲乙雙方或中介方因此遭受的損失。示例：第三方未按約定提供準(zhǔn)確的評估報(bào)告，甲乙雙方或中介方有權(quán)要求第三方賠償因此遭受的損失。4.違約行為：任何一方泄露合同內(nèi)容或交易信息。責(zé)任認(rèn)定：泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，賠償受損方因此遭受的損失。示例：中介方泄露甲方商業(yè)機(jī)密，甲方有權(quán)要求中介方承擔(dān)法律責(zé)任，并賠償損失。5.違約行為：不可抗力導(dǎo)致的合同無法履行。責(zé)任認(rèn)定：雙方可根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。示例：因自然災(zāi)害導(dǎo)致房屋無法交付，雙方可協(xié)商調(diào)整交付時(shí)間或解除合同。全文完。2024年特色小鎮(zhèn)委托中介居間房屋使用權(quán)及土地開發(fā)買賣合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同甲方信息1.2合同乙方信息2.房屋使用權(quán)及土地開發(fā)買賣標(biāo)的2.1房屋使用權(quán)標(biāo)的2.2土地開發(fā)買賣標(biāo)的3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.交付及驗(yàn)收4.1房屋使用權(quán)交付4.2土地開發(fā)交付4.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序5.履約期限5.1履約起始時(shí)間5.2履約終止時(shí)間6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序9.合同生效及變更9.1合同生效條件9.2合同變更程序10.不可抗力10.1不可抗力定義10.2不可抗力發(fā)生后的處理11.合同附件11.1合同附件清單11.2合同附件內(nèi)容12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)一12.2其他約定事項(xiàng)二13.合同簽署及生效13.1合同簽署地點(diǎn)13.2合同簽署時(shí)間13.3合同生效日期14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管方式第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同甲方信息甲方名稱：________________甲方地址：________________甲方法定代表人：________________甲方聯(lián)系電話：________________1.2合同乙方信息乙方名稱：________________乙方地址：________________乙方法定代表人：________________乙方聯(lián)系電話：________________2.房屋使用權(quán)及土地開發(fā)買賣標(biāo)的2.1房屋使用權(quán)標(biāo)的房屋使用權(quán)標(biāo)的位于：________________房屋建筑面積：________________平方米房屋產(chǎn)權(quán)證號：________________2.2土地開發(fā)買賣標(biāo)的土地開發(fā)買賣標(biāo)的位于：________________土地總面積：________________平方米土地使用權(quán)證號：________________3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格房屋使用權(quán)交易價(jià)格：________________元土地開發(fā)交易價(jià)格：________________元總計(jì)交易價(jià)格：________________元3.2付款方式房屋使用權(quán)付款方式：________________土地開發(fā)付款方式：________________3.3付款時(shí)間房屋使用權(quán)付款時(shí)間：________________土地開發(fā)付款時(shí)間：________________4.交付及驗(yàn)收4.1房屋使用權(quán)交付房屋使用權(quán)交付時(shí)間：________________房屋使用權(quán)交付地點(diǎn)：________________4.2土地開發(fā)交付土地開發(fā)交付時(shí)間：________________土地開發(fā)交付地點(diǎn)：________________4.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序房屋使用權(quán)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：________________房屋使用權(quán)驗(yàn)收程序：________________土地開發(fā)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：________________土地開發(fā)驗(yàn)收程序：________________5.履約期限5.1履約起始時(shí)間合同履行起始時(shí)間：________________5.2履約終止時(shí)間合同履行終止時(shí)間：________________6.違約責(zé)任6.1違約情形任何一方未按約定時(shí)間履行付款義務(wù)；任何一方未按約定時(shí)間履行交付義務(wù)；任何一方未按約定標(biāo)準(zhǔn)履行驗(yàn)收義務(wù)；任何一方違反合同約定的保密義務(wù)；任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。6.2違約責(zé)任承擔(dān)按合同約定支付違約金；恢復(fù)或賠償因違約造成的損失；按合同約定承擔(dān)其他違約責(zé)任。7.爭議解決7.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交________________仲裁委員會(huì)仲裁。7.2爭議解決機(jī)構(gòu)仲裁機(jī)構(gòu)：________________仲裁委員會(huì)仲裁規(guī)則：________________仲裁規(guī)則8.合同解除8.1合同解除條件一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對方書面催告后仍未在合理期限內(nèi)糾正；不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；雙方協(xié)商一致解除合同；法律法規(guī)規(guī)定或合同約定的其他解除條件。8.2合同解除程序一方解除合同，應(yīng)提前______天書面通知對方，并說明解除原因。對方應(yīng)在收到解除通知之日起______天內(nèi)作出答復(fù)。若對方同意解除，雙方應(yīng)按照約定辦理合同解除手續(xù)。9.合同生效及變更9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同變更程序任何合同變更，必須以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。10.不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力發(fā)生后的處理發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方，并采取措施減輕損失。因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行時(shí)，可部分或全部免除責(zé)任，但應(yīng)提供不可抗力事件的有效證明。11.合同附件11.1合同附件清單本合同附件如下：房屋使用權(quán)及土地開發(fā)買賣標(biāo)的清單付款憑證驗(yàn)收報(bào)告其他相關(guān)文件11.2合同附件內(nèi)容合同附件是合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)一雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，履行合同義務(wù)，不得損害國家、社會(huì)公共利益和對方合法權(quán)益。12.2其他約定事項(xiàng)二本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。13.合同簽署及生效13.1合同簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)：________________13.2合同簽署時(shí)間本合同簽署時(shí)間：________________13.3合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。14.2合同保管方式雙方應(yīng)妥善保管合同文本，如有遺失，應(yīng)及時(shí)通知對方，并采取補(bǔ)救措施。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為促成本合同簽訂或履行而提供中介、咨詢、擔(dān)保、評估等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入方式中介方：為甲乙雙方提供居間服務(wù)的第三方；咨詢方：為甲乙雙方提供專業(yè)咨詢意見的第三方；擔(dān)保方：為甲乙雙方提供擔(dān)保服務(wù)的第三方；評估方：為甲乙雙方提供資產(chǎn)評估服務(wù)的第三方。15.3第三方責(zé)任15.3.1中介方責(zé)任中介方應(yīng)如實(shí)提供甲乙雙方的信息，并協(xié)助雙方達(dá)成交易。中介方違反前述義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.3.2咨詢方責(zé)任15.3.3擔(dān)保方責(zé)任擔(dān)保方應(yīng)按照擔(dān)保合同的約定，履行擔(dān)保義務(wù)。擔(dān)保方未能履行擔(dān)保義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.3.4評估方責(zé)任16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義責(zé)任限額是指第三方在履行合同過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。16.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。16.3責(zé)任限額調(diào)整如第三方責(zé)任限額不足以彌補(bǔ)甲乙雙方損失，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整責(zé)任限額。17.第三方介入?yún)f(xié)議17.1協(xié)議簽訂甲乙雙方與第三方達(dá)成一致后，應(yīng)簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確各方權(quán)利義務(wù)。17.2協(xié)議內(nèi)容第三方介入方式；第三方責(zé)任；責(zé)任限額；爭議解決方式；其他約定事項(xiàng)。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系為居間、咨詢、擔(dān)保或評估等合作關(guān)系，甲方應(yīng)按照合同約定向第三方支付費(fèi)用。18.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系為居間、咨詢、擔(dān)?；蛟u估等合作關(guān)系，乙方應(yīng)按照合同約定向第三方支付費(fèi)用。18.