建設(shè)工程合同管理第六章

建設(shè)工程合同管理第六章合同編號(hào)：__________甲方（發(fā)包方）：甲方名稱(chēng)：甲方地址：甲方聯(lián)系方式：乙方（承包方）：乙方名稱(chēng)：乙方地址：乙方聯(lián)系方式：第六章建設(shè)工程合同管理一、建設(shè)工程合同的類(lèi)型1.工程勘察合同工程勘察合同是指根據(jù)建設(shè)工程的要求，查明、分析、評(píng)價(jià)建設(shè)場(chǎng)地的地質(zhì)地理環(huán)境特征和巖土工程條件，編制建設(shè)工程勘察文件的協(xié)議。工程勘察合同的內(nèi)容包括提交有關(guān)基礎(chǔ)資料和文件（包括概預(yù)算）的期限、質(zhì)量要求、費(fèi)用以及其他協(xié)作條件等條款。2.工程設(shè)計(jì)合同工程設(shè)計(jì)合同是指建設(shè)單位與設(shè)計(jì)單位就項(xiàng)目設(shè)計(jì)任務(wù)達(dá)成的協(xié)議。設(shè)計(jì)合同的內(nèi)容包括設(shè)計(jì)項(xiàng)目的名稱(chēng)、規(guī)模、階段、投資及設(shè)計(jì)費(fèi)等。3.工程施工合同工程施工合同是指發(fā)包方（建設(shè)單位）和承包方（施工單位）為完成商定的施工工程，明確相互權(quán)利、義務(wù)的協(xié)議。施工合同的內(nèi)容包括工程范圍、建設(shè)工期、中間交工工程的開(kāi)工和竣工時(shí)間、工程質(zhì)量、工程造價(jià)、技術(shù)資料交付時(shí)間、材料和設(shè)備供應(yīng)責(zé)任、撥款和結(jié)算、竣工驗(yàn)收、質(zhì)量保修范圍和質(zhì)量保證期、雙方相互協(xié)作等條款。4.工程監(jiān)理合同工程監(jiān)理合同是指建設(shè)單位聘請(qǐng)監(jiān)理單位代其對(duì)工程項(xiàng)目進(jìn)行管理，明確雙方權(quán)利、義務(wù)的協(xié)議。監(jiān)理合同的內(nèi)容包括監(jiān)理的范圍和內(nèi)容、雙方的權(quán)利和義務(wù)、監(jiān)理費(fèi)的計(jì)取與支付、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決方式等。二、建設(shè)工程合同的主體與客體1.主體建設(shè)工程合同的主體包括發(fā)包方和承包方。發(fā)包方應(yīng)具備相應(yīng)的工程項(xiàng)目建設(shè)的主體資格，如項(xiàng)目的立項(xiàng)批準(zhǔn)文件、建設(shè)用地規(guī)劃許可證等。承包方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)等級(jí)，根據(jù)其資質(zhì)等級(jí)許可的范圍承攬工程。2.客體建設(shè)工程合同的客體是工程建設(shè)項(xiàng)目。工程建設(shè)項(xiàng)目包括各類(lèi)土木工程、建筑工程、線(xiàn)路管道和設(shè)備安裝工程及裝修工程等。三、建設(shè)工程合同的訂立與履行1.訂立建設(shè)工程合同的訂立應(yīng)遵循平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則。合同的訂立程序包括要約和承諾兩個(gè)階段。要約是希望和他人訂立合同的意思表示，承諾是受要約人同意要約的意思表示。建設(shè)工程合同應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式訂立，合同的內(nèi)容應(yīng)包括工程范圍、建設(shè)工期、工程質(zhì)量、工程造價(jià)、技術(shù)資料交付時(shí)間、材料和設(shè)備供應(yīng)責(zé)任、撥款和結(jié)算、竣工驗(yàn)收、質(zhì)量保修范圍和質(zhì)量保證期、雙方相互協(xié)作等條款。2.履行建設(shè)工程合同的履行應(yīng)遵循全面履行和誠(chéng)實(shí)信用的原則。發(fā)包方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和要求提供施工場(chǎng)地、技術(shù)資料、資金等，承包方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和質(zhì)量要求完成工程施工任務(wù)。雙方應(yīng)互相協(xié)作，共同履行合同約定的義務(wù)。四、建設(shè)工程合同的變更與解除1.變更建設(shè)工程合同的變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。變更的內(nèi)容包括工程設(shè)計(jì)變更、工程量變更、工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)變更、工程進(jìn)度計(jì)劃變更等。因變更導(dǎo)致合同價(jià)款的增減及造成的損失，由雙方協(xié)商解決。2.解除建設(shè)工程合同的解除可分為約定解除和法定解除。約定解除是指雙方在合同中約定了解除合同的條件，當(dāng)條件成就時(shí)，一方或雙方可以解除合同。法定解除是指在符合法律規(guī)定的情形下，一方可以解除合同。如因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的、在履行期限屆滿(mǎn)之前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)等。五、建設(shè)工程合同的違約責(zé)任1.違約責(zé)任的構(gòu)成要件違約行為：一方當(dāng)事人違反合同約定的義務(wù)。損害事實(shí)：違約行為給對(duì)方造成了損失。因果關(guān)系：違約行為與損害事實(shí)之間存在因果關(guān)系。2.違約責(zé)任的承擔(dān)方式繼續(xù)履行：當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)繼續(xù)履行。采取補(bǔ)救措施：如修理、更換、重作、退貨、減少價(jià)款或者報(bào)酬等。賠償損失：當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)當(dāng)賠償損失。違約金：當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金。定金：當(dāng)事人可以依照《中華人民共和國(guó)民法典》約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。債務(wù)人履行債務(wù)后，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。給付定金的一方不履行約定的債務(wù)的，無(wú)權(quán)要求返還定金；收受定金的一方不履行約定的債務(wù)的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。3.免責(zé)事由不可抗力：是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀(guān)情況。因不可抗力不能履行合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或者全部免除責(zé)任，但法律另有規(guī)定的除外。當(dāng)事人遲延履行后發(fā)生不可抗力的，不能免除責(zé)任。雙方約定的其他免責(zé)事由：當(dāng)事人可以在合同中約定免除責(zé)任的情形，但該約定不得違反法律的強(qiáng)制性規(guī)定。六、建設(shè)工程合同的爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決的方式協(xié)商：雙方當(dāng)事人在自愿、平等的基礎(chǔ)上，通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。調(diào)解：當(dāng)事人可以向有關(guān)部門(mén)或機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解，通過(guò)調(diào)解解決爭(zhēng)議。仲裁：當(dāng)事人可以根據(jù)合同中的仲裁條款或者事后達(dá)成的仲裁協(xié)議，向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。訴訟：當(dāng)事人可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，通過(guò)訴訟解決爭(zhēng)議。2.仲裁與訴訟的程序仲裁程序：當(dāng)事人申請(qǐng)仲裁后，仲裁機(jī)構(gòu)受理案件，組成仲裁庭進(jìn)行審理，并作出仲裁裁決。訴訟程序：當(dāng)事人向人民法院提起訴訟后，人民法院受理案件，進(jìn)行審理，并作出判決。3.證據(jù)的收集與保全當(dāng)事人應(yīng)按照法律規(guī)定的程序和要求收集證據(jù)，保證證據(jù)的真實(shí)性、合法性和關(guān)聯(lián)性。在證據(jù)可能滅失或者以后難以取得的情況下，當(dāng)事人可以向人民法院申請(qǐng)證據(jù)保全，人民法院可以根據(jù)當(dāng)事人的申請(qǐng)采取保全措施。甲方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：__________