二零二五年度精裝修二手房買(mǎi)賣(mài)定金協(xié)議書(shū)3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度精裝修二手房買(mǎi)賣(mài)定金協(xié)議書(shū)本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1賣(mài)方信息1.1.1姓名1.1.2身份證號(hào)碼1.1.3聯(lián)系電話1.1.4地址1.2買(mǎi)方信息1.2.1姓名1.2.2身份證號(hào)碼1.2.3聯(lián)系電話1.2.4地址2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋裝修情況3.定金支付3.1定金金額3.2定金支付方式3.3定金支付時(shí)間3.4定金退還條件4.房屋產(chǎn)權(quán)及權(quán)屬證明4.1房屋產(chǎn)權(quán)證4.2其他權(quán)屬證明5.房屋交付5.1交付時(shí)間5.2交付條件5.3交付方式6.交易稅費(fèi)承擔(dān)6.1賣(mài)方承擔(dān)稅費(fèi)6.2買(mǎi)方承擔(dān)稅費(fèi)7.付款方式及期限7.1付款方式7.2付款期限8.房屋驗(yàn)收8.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)8.2驗(yàn)收時(shí)間8.3驗(yàn)收方式9.違約責(zé)任9.1賣(mài)方違約責(zé)任9.2買(mǎi)方違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效及解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件12.合同變更及補(bǔ)充12.1合同變更方式12.2合同補(bǔ)充方式13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一13.2其他約定事項(xiàng)二13.3其他約定事項(xiàng)三14.合同附件14.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.2附件二：房屋買(mǎi)賣(mài)合同14.3附件三：其他相關(guān)證明材料第一部分：合同如下：第一條協(xié)議雙方基本信息1.1賣(mài)方信息1.1.1姓名：1.1.2身份證號(hào)碼：056781.1.3聯(lián)系電話：138001380001.1.4地址：某市某區(qū)某街道某號(hào)1.2買(mǎi)方信息1.2.1姓名：1.2.2身份證號(hào)碼：056791.2.3聯(lián)系電話：139001390001.2.4地址：某市某區(qū)某街道某號(hào)第二條房屋基本信息2.1房屋位置：某市某區(qū)某街道某小區(qū)3號(hào)樓2單元202室2.2房屋面積：100平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)2.4房屋裝修情況：精裝修，包含家具、家電等第三條定金支付3.1定金金額：人民幣10萬(wàn)元整3.2定金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬3.3定金支付時(shí)間：自本協(xié)議簽訂之日起3個(gè)工作日內(nèi)3.4定金退還條件：若因買(mǎi)方原因?qū)е潞贤獬u(mài)方應(yīng)無(wú)息退還定金；若因賣(mài)方原因?qū)е潞贤獬?，賣(mài)方應(yīng)雙倍返還定金。第四條房屋產(chǎn)權(quán)及權(quán)屬證明4.1房屋產(chǎn)權(quán)證：某市某區(qū)某街道某小區(qū)3號(hào)樓2單元202室房屋產(chǎn)權(quán)證4.2其他權(quán)屬證明：無(wú)第五條房屋交付5.1交付時(shí)間：本合同簽訂之日起90日內(nèi)5.2交付條件：房屋產(chǎn)權(quán)證齊全，無(wú)任何權(quán)屬糾紛，房屋內(nèi)物品及設(shè)施符合約定標(biāo)準(zhǔn)5.3交付方式：賣(mài)方將房屋及相關(guān)權(quán)屬證明文件交買(mǎi)方，買(mǎi)方接收并簽署交付確認(rèn)書(shū)第六條交易稅費(fèi)承擔(dān)6.1賣(mài)方承擔(dān)稅費(fèi)：契稅、印花稅、土地增值稅等稅費(fèi)6.2買(mǎi)方承擔(dān)稅費(fèi)：個(gè)人所得稅、增值稅、教育費(fèi)附加等稅費(fèi)第七條付款方式及期限7.1付款方式：買(mǎi)方應(yīng)在本合同簽訂之日起90日內(nèi)，分兩次支付房屋總價(jià)款，首付款為房屋總價(jià)的50%，尾款為房屋總價(jià)的50%7.2付款期限：首付款應(yīng)在本合同簽訂之日起30日內(nèi)支付，尾款應(yīng)在房屋交付完畢后30日內(nèi)支付第八條房屋驗(yàn)收8.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：房屋驗(yàn)收應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及雙方約定的房屋交付條件進(jìn)行8.2驗(yàn)收時(shí)間：房屋交付前，買(mǎi)方應(yīng)在賣(mài)方陪同下進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收，驗(yàn)收時(shí)間為交付日前5個(gè)工作日8.3驗(yàn)收方式：驗(yàn)收過(guò)程中，買(mǎi)方有權(quán)要求賣(mài)方提供相關(guān)房屋質(zhì)量證明文件，賣(mài)方應(yīng)予以配合。驗(yàn)收不合格的部分，賣(mài)方應(yīng)在買(mǎi)方提出之日起10日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)，直至滿足驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)第九條違約責(zé)任9.1賣(mài)方違約責(zé)任：9.1.1賣(mài)方未按約定時(shí)間交付房屋，每逾期一日應(yīng)向買(mǎi)方支付相當(dāng)于房屋總價(jià)款萬(wàn)分之五的違約金9.1.2賣(mài)方提供的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任，如無(wú)法修復(fù)，買(mǎi)方有權(quán)解除合同，并要求賣(mài)方返還已付款項(xiàng)及違約金9.2買(mǎi)方違約責(zé)任：9.2.1買(mǎi)方未按約定支付房款，每逾期一日應(yīng)向賣(mài)方支付相當(dāng)于房屋總價(jià)款萬(wàn)分之五的違約金9.2.2買(mǎi)方在未付清全部房款前，未經(jīng)賣(mài)方書(shū)面同意，擅自將房屋出租或轉(zhuǎn)賣(mài)，買(mǎi)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，如協(xié)商不成，可向房屋所在地人民法院提起訴訟10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：無(wú)第十一條合同生效及解除11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效11.2合同解除條件：11.2.1雙方協(xié)商一致，簽訂書(shū)面解除協(xié)議11.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行11.2.3一方違約，另一方在合理期限內(nèi)提出解除合同第十二條合同變更及補(bǔ)充12.1合同變更方式：雙方協(xié)商一致，簽訂書(shū)面變更協(xié)議12.2合同補(bǔ)充方式：如本合同內(nèi)容不完善，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力第十三條其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決13.2其他約定事項(xiàng)二：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力13.3其他約定事項(xiàng)三：本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更、轉(zhuǎn)讓或抵押第十四條合同附件14.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.2附件二：房屋買(mǎi)賣(mài)合同14.3附件三：其他相關(guān)證明材料第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義：本合同所稱第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)等，其介入旨在協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的相關(guān)事項(xiàng)。15.3第三方責(zé)任：15.3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、公正的服務(wù)。15.3.2第三方在執(zhí)行職務(wù)過(guò)程中，若因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.4第三方責(zé)任限額：15.4.1第三方因提供的服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，其責(zé)任限額由甲乙雙方在選任第三方時(shí)協(xié)商確定，并在合同中明確。15.4.2第三方責(zé)任限額不得超過(guò)甲乙雙方因第三方服務(wù)受損所實(shí)際發(fā)生的損失。16.甲乙雙方權(quán)利義務(wù)16.1甲乙雙方在第三方介入時(shí)，應(yīng)充分信任第三方的專業(yè)能力，積極配合第三方的工作。16.2甲乙雙方有權(quán)要求第三方提供工作進(jìn)度報(bào)告，并對(duì)第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督。16.3甲乙雙方有權(quán)根據(jù)第三方的工作情況，對(duì)第三方的工作提出意見(jiàn)和建議。16.4甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)足額支付第三方的服務(wù)費(fèi)用。17.第三方與其他各方的關(guān)系17.1第三方與甲乙雙方之間是服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系，第三方應(yīng)獨(dú)立履行職責(zé)，不受甲乙雙方其他關(guān)系的影響。17.2第三方在執(zhí)行職務(wù)過(guò)程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。17.3第三方在執(zhí)行職務(wù)過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在糾紛，應(yīng)及時(shí)通報(bào)甲乙雙方，并協(xié)助雙方解決糾紛。17.4第三方在執(zhí)行職務(wù)過(guò)程中，如遇到無(wú)法解決的問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)向甲乙雙方報(bào)告，并尋求解決方案。18.第三方介入的具體條款18.1第三方介入的具體事項(xiàng)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)等，應(yīng)在合同附件中詳細(xì)列明。18.2第三方介入的服務(wù)期限，應(yīng)根據(jù)具體事項(xiàng)的完成情況確定。18.3第三方介入的工作成果，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方確認(rèn)后生效。18.4第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方按照合同約定承擔(dān)。19.第三方介入的終止19.1如第三方在介入過(guò)程中，出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，甲乙雙方有權(quán)終止其介入。19.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，處理相關(guān)遺留問(wèn)題。19.3第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，支付第三方已提供服務(wù)部分的費(fèi)用。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件，包括封面、產(chǎn)權(quán)信息頁(yè)、登記機(jī)關(guān)蓋章頁(yè)等。說(shuō)明：此附件用于證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性，是合同簽訂和履行的重要依據(jù)。2.附件二：房屋買(mǎi)賣(mài)合同詳細(xì)要求：提供雙方簽訂的房屋買(mǎi)賣(mài)合同的原始文本或掃描件。說(shuō)明：此附件是房屋買(mǎi)賣(mài)關(guān)系的法律文件，明確了買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)利和義務(wù)。3.附件三：其他相關(guān)證明材料詳細(xì)要求：包括但不限于購(gòu)房合同、土地使用權(quán)證、房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告、物業(yè)服務(wù)協(xié)議等。說(shuō)明：此附件用于補(bǔ)充房屋交易的其他必要信息，確保交易的完整性。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：提供第三方提供服務(wù)的協(xié)議，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。說(shuō)明：此附件用于明確第三方在介入過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)。5.附件五：第三方工作報(bào)告詳細(xì)要求：提供第三方在介入過(guò)程中形成的工作報(bào)告，包括工作進(jìn)展、發(fā)現(xiàn)問(wèn)題、解決方案等。說(shuō)明：此附件用于監(jiān)督第三方的工作質(zhì)量和進(jìn)度。6.附件六：付款憑證詳細(xì)要求：提供甲乙雙方支付房款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證。說(shuō)明：此附件用于證明甲乙雙方已按照合同約定支付房款。7.附件七：違約金支付憑證詳細(xì)要求：提供因違約而產(chǎn)生的違約金支付憑證。說(shuō)明：此附件用于證明違約方已按照合同約定支付違約金。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1賣(mài)方未按約定時(shí)間交付房屋。1.2買(mǎi)方未按約定支付房款。1.3第三方未按約定提供專業(yè)、公正的服務(wù)。1.4甲乙雙方未按約定履行合同其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1賣(mài)方未按約定時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向買(mǎi)方支付相當(dāng)于房屋總價(jià)款萬(wàn)分之五的違約金。2.2買(mǎi)方未按約定支付房款，每逾期一日，應(yīng)向賣(mài)方支付相當(dāng)于房屋總價(jià)款萬(wàn)分之五的違約金。2.3第三方未按約定提供專業(yè)、公正的服務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.4甲乙雙方未按約定履行合同其他義務(wù)，應(yīng)根據(jù)違約的性質(zhì)和程度，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.示例說(shuō)明：3.1賣(mài)方違約示例：賣(mài)方應(yīng)于2024年1月1日交付房屋，但實(shí)際交付時(shí)間為2024年2月1日。賣(mài)方應(yīng)向買(mǎi)方支付相當(dāng)于房屋總價(jià)款萬(wàn)分之五的違約金，即人民幣500元。3.2買(mǎi)方違約示例：買(mǎi)方應(yīng)于2024年1月1日支付首付款，但實(shí)際支付時(shí)間為2024年2月1日。買(mǎi)方應(yīng)向賣(mài)方支付相當(dāng)于房屋總價(jià)款萬(wàn)分之五的違約金，即人民幣500元。全文完。二零二四年度精裝修二手房買(mǎi)賣(mài)定金協(xié)議書(shū)1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣(mài)人信息1.2買(mǎi)受人信息1.3合同標(biāo)的物信息2.合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)3.定金金額及支付方式3.1定金金額3.2定金支付時(shí)間3.3定金支付方式4.定金退還條件4.1出賣(mài)人違約退還條件4.2買(mǎi)受人違約退還條件4.3其他退還條件5.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)5.1出賣(mài)人責(zé)任5.2買(mǎi)受人責(zé)任5.3過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)6.房屋交付及驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間6.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗(yàn)收異議處理7.房屋裝修情況說(shuō)明7.1裝修標(biāo)準(zhǔn)7.2裝修材料及品牌7.3裝修施工期限8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件9.違約責(zé)任9.1出賣(mài)人違約責(zé)任9.2買(mǎi)受人違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決方式10.1協(xié)商解決10.2仲裁解決10.3民事訴訟解決11.其他約定事項(xiàng)11.1通知方式11.2合同附件11.3合同生效條件12.合同簽訂日期13.合同份數(shù)13.1合同原件13.2合同副本14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣(mài)人信息1.1.1姓名：1.1.2身份證號(hào)碼：056781.1.3聯(lián)系電話：138001380001.1.4地址：省市區(qū)路號(hào)1.2買(mǎi)受人信息1.2.1姓名：1.2.2身份證號(hào)碼：056791.2.3聯(lián)系電話：139001390001.2.4地址：省市區(qū)路號(hào)1.3合同標(biāo)的物信息1.3.1房屋坐落：省市區(qū)路號(hào)1.3.2房屋面積：100平方米1.3.3房屋結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)1.3.4房屋用途：住宅1.3.5房屋權(quán)屬證明：房屋所有權(quán)證號(hào)：2.合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)2.1簽訂時(shí)間：2024年3月10日2.2簽訂地點(diǎn)：省市區(qū)路號(hào)3.定金金額及支付方式3.1定金金額：人民幣10萬(wàn)元整3.2定金支付時(shí)間：2024年3月15日前3.3定金支付方式：買(mǎi)受人將定金匯入出賣(mài)人指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：賬戶名稱：賬號(hào)：0開(kāi)戶行：銀行分行4.定金退還條件4.1出賣(mài)人違約退還條件：4.1.1出賣(mài)人未在約定時(shí)間內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)的，應(yīng)雙倍退還定金；4.1.2出賣(mài)人提供的房屋存在重大質(zhì)量問(wèn)題，買(mǎi)受人要求解除合同的，應(yīng)雙倍退還定金。4.2買(mǎi)受人違約退還條件：4.2.1買(mǎi)受人未按約定支付定金或房款的，視為違約，定金不予退還；4.2.2買(mǎi)受人要求解除合同的，定金不予退還。4.3其他退還條件：4.3.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，定金退還；4.3.2出賣(mài)人已辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，買(mǎi)受人未在約定時(shí)間內(nèi)接管的，應(yīng)支付違約金。5.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)5.1出賣(mài)人責(zé)任：5.1.1出賣(mài)人應(yīng)確保房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵；5.1.2出賣(mài)人應(yīng)配合買(mǎi)受人辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，并在買(mǎi)受人要求的時(shí)間內(nèi)提供必要的證明文件。5.2買(mǎi)受人責(zé)任：5.2.1買(mǎi)受人應(yīng)按時(shí)支付房款；5.2.2買(mǎi)受人應(yīng)配合出賣(mài)人辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，并在出賣(mài)人要求的時(shí)間內(nèi)提供必要的證明文件。5.3過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)：5.3.1房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶涉及的稅費(fèi)，由買(mǎi)受人承擔(dān)。6.房屋交付及驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間：2024年6月30日前6.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：6.2.1房屋結(jié)構(gòu)安全、無(wú)滲漏、無(wú)裂縫；6.2.2供水、供電、供氣、供暖等設(shè)施正常；6.2.3裝修質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)。6.3驗(yàn)收異議處理：6.3.1買(mǎi)受人應(yīng)在房屋交付之日起7日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如有異議，應(yīng)及時(shí)通知出賣(mài)人；6.3.2出賣(mài)人應(yīng)在收到異議通知之日起7日內(nèi)答復(fù)買(mǎi)受人，并采取必要措施解決問(wèn)題。8.合同解除及終止8.1合同解除條件：8.1.1雙方協(xié)商一致，決定解除合同；8.1.2出賣(mài)人未按合同約定時(shí)間辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，買(mǎi)受人要求解除合同；8.1.3買(mǎi)受人未按合同約定支付房款，經(jīng)催告后仍未支付的；8.1.4因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方協(xié)商一致解除合同。8.2合同終止條件：8.2.1房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢；8.2.2買(mǎi)受人按合同約定接收房屋并支付全部房款；8.2.3雙方約定的其他終止條件。9.違約責(zé)任9.1出賣(mài)人違約責(zé)任：9.1.1出賣(mài)人未按約定時(shí)間辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)向買(mǎi)受人支付違約金，違約金為已付房款的1%；9.1.2出賣(mài)人提供虛假信息或隱瞞房屋重大瑕疵，應(yīng)退還買(mǎi)受人已付房款，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.2買(mǎi)受人違約責(zé)任：9.2.1買(mǎi)受人未按約定支付房款，應(yīng)向出賣(mài)人支付違約金，違約金為未付房款的1%；9.2.2買(mǎi)受人擅自解除合同，應(yīng)向出賣(mài)人支付違約金，違約金為已付房款的1%。10.爭(zhēng)議解決方式10.1協(xié)商解決：10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議；10.1.2協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2仲裁解決：10.2.1雙方可自愿選擇仲裁方式解決爭(zhēng)議；10.2.2仲裁機(jī)構(gòu)為省市仲裁委員會(huì)；10.2.3仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。10.3民事訴訟解決：10.3.1如雙方協(xié)商或仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起民事訴訟。11.其他約定事項(xiàng)11.1通知方式：11.1.1雙方之間的通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行；11.1.2通知應(yīng)以掛號(hào)信或快遞方式發(fā)送，自發(fā)送之日起3個(gè)工作日后視為送達(dá)。11.2合同附件：11.2.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；11.2.2房屋買(mǎi)賣(mài)合同；11.2.3裝修協(xié)議；11.2.4其他雙方認(rèn)為需要作為合同附件的文件。11.3合同生效條件：11.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；11.3.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。12.合同簽訂日期：2024年3月10日13.合同份數(shù)：13.1合同原件：2份；13.2合同副本：各1份。14.合同附件清單：14.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；14.2房屋買(mǎi)賣(mài)合同；14.3裝修協(xié)議；14.4其他雙方認(rèn)為需要作為合同附件的文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念及定義15.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意，參與合同相關(guān)事宜的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、鑒定機(jī)構(gòu)等。15.2第三方的介入應(yīng)當(dāng)符合法律法規(guī)的規(guī)定，并經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意。16.第三方的責(zé)權(quán)利16.1第三方在合同履行過(guò)程中的責(zé)任：16.1.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的服務(wù)；16.1.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守職業(yè)道德和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；16.1.3第三方因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.2第三方的權(quán)利：16.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；16.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。16.3第三方的義務(wù)：16.3.1第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量、數(shù)量完成服務(wù)；16.3.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。17.第三方介入的程序17.1甲乙雙方協(xié)商一致，確定第三方介入的事項(xiàng)；17.2甲乙雙方與第三方簽訂書(shū)面服務(wù)協(xié)議；17.3第三方按照服務(wù)協(xié)議的約定，履行相關(guān)職責(zé)。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，其責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方在服務(wù)協(xié)議中約定；18.2如無(wú)約定，第三方責(zé)任限額為第三方服務(wù)費(fèi)用的3倍；18.3第三方責(zé)任限額不得超過(guò)甲乙雙方因第三方違約所遭受的直接損失。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為獨(dú)立合同關(guān)系，第三方不對(duì)甲乙雙方之間的合同關(guān)系承擔(dān)責(zé)任；19.2第三方在履行服務(wù)協(xié)議過(guò)程中，如違反合同約定，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；19.3第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，如涉及甲乙雙方之外的第三方，第三方的責(zé)任僅限于其自身行為，不涉及甲乙雙方。20.第三方變更或退出20.1如第三方因自身原因無(wú)法繼續(xù)履行服務(wù)協(xié)議，應(yīng)提前30日通知甲乙雙方；20.2甲乙雙方有權(quán)在收到通知后15日內(nèi)選擇更換第三方；20.3如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。21.第三方費(fèi)用承擔(dān)21.1第三方服務(wù)的費(fèi)用由甲乙雙方按服務(wù)協(xié)議的約定承擔(dān)；21.2如無(wú)約定，第三方服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方平均分擔(dān)。22.第三方介入的爭(zhēng)議解決22.1第三方介入引發(fā)的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；22.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋所有權(quán)證的正本復(fù)印件，并加蓋產(chǎn)權(quán)人印章。說(shuō)明：作為證明房屋權(quán)屬的法定文件。2.房屋買(mǎi)賣(mài)合同要求：提供甲乙雙方簽訂的房屋買(mǎi)賣(mài)合同正本復(fù)印件。說(shuō)明：作為合同主體內(nèi)容的正式文件。3.裝修協(xié)議要求：提供甲乙雙方簽訂的裝修協(xié)議正本復(fù)印件。說(shuō)明：作為約定房屋裝修內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)和費(fèi)用的文件。4.房屋評(píng)估報(bào)告要求：提供第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房屋評(píng)估報(bào)告。5.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證要求：提供甲乙雙方繳納房屋交易稅費(fèi)的相關(guān)憑證。說(shuō)明：作為證明稅費(fèi)已繳納的文件。6.房屋交接清單要求：提供甲乙雙方在房屋交付時(shí)共同簽署的房屋交接清單。說(shuō)明：作為房屋交付狀態(tài)的記錄文件。7.房屋裝修材料清單要求：提供房屋裝修所使用的材料清單。說(shuō)明：作為裝修質(zhì)量檢驗(yàn)的依據(jù)。8.房屋維修基金繳納憑證要求：提供房屋維修基金繳納的相關(guān)憑證。說(shuō)明：作為房屋維修基金繳納情況的證明。9.房屋貸款合同（如有）要求：提供甲乙雙方簽訂的房屋貸款合同正本復(fù)印件。說(shuō)明：作為房屋貸款情況的證明文件。10.任何其他甲乙雙方認(rèn)為需要作為合同附件的文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣(mài)人違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1未按約定時(shí)間辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：向買(mǎi)受人支付違約金，違約金為已付房款的1%。示例：出賣(mài)人未在合同約定時(shí)間內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶，應(yīng)支付買(mǎi)受人違約金人民幣1000元。1.2提供虛假信息或隱瞞房屋重大瑕疵責(zé)任認(rèn)定：退還買(mǎi)受人已付房款，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：出賣(mài)人隱瞞房屋存在漏水問(wèn)題，應(yīng)退還買(mǎi)受人已付房款，并賠償人民幣5000元。2.買(mǎi)受人違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1未按約定支付房款責(zé)任認(rèn)定：向出賣(mài)人支付違約金，違約金為未付房款的1%。示例：買(mǎi)受人未按合同約定支付房款，應(yīng)支付出賣(mài)人違約金人民幣1000元。2.2擅自解除合同責(zé)任認(rèn)定：向出賣(mài)人支付違約金，違約金為已付房款的1%。示例：買(mǎi)受人未經(jīng)出賣(mài)人同意擅自解除合同，應(yīng)支付出賣(mài)人違約金人民幣1000元。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1第三方未按約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：評(píng)估機(jī)構(gòu)未按時(shí)出具評(píng)估報(bào)告，應(yīng)賠償甲乙雙方因此遭受的損失。全文完。二零二四年度精裝修二手房買(mǎi)賣(mài)定金協(xié)議書(shū)2本合同目錄一覽1.合同訂立背景與目的1.1雙方基本情況1.2房屋基本情況1.3定金支付與退還2.房屋權(quán)屬確認(rèn)2.1房屋所有權(quán)人2.2房屋權(quán)屬證明2.3房屋權(quán)屬變更3.房屋交付與驗(yàn)收3.1房屋交付時(shí)間3.2房屋交付條件3.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.精裝修標(biāo)準(zhǔn)與材料4.1精裝修范圍4.2材料品牌與規(guī)格4.3質(zhì)量保證5.定金支付方式與數(shù)額5.1定金支付時(shí)間5.2定金支付方式5.3定金數(shù)額6.定金退還條件與程序6.1退還條件6.2退還程序6.3退還時(shí)間7.房屋價(jià)格與支付方式7.1房屋價(jià)格7.2支付方式7.3支付時(shí)間8.交房前費(fèi)用承擔(dān)8.1交房前費(fèi)用8.2費(fèi)用承擔(dān)8.3費(fèi)用支付9.交房后費(fèi)用承擔(dān)9.1交房后費(fèi)用9.2費(fèi)用承擔(dān)9.3費(fèi)用支付10.違約責(zé)任與處理10.1違約責(zé)任10.2違約處理10.3違約賠償11.爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決原則11.2爭(zhēng)議解決方式11.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效與解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件12.3合同解除程序13.合同附件與補(bǔ)充13.1合同附件13.2合同補(bǔ)充13.3合同附件與補(bǔ)充的效力14.合同簽署與日期14.1合同簽署地點(diǎn)14.2合同簽署日期14.3合同簽署人第一部分：合同如下：1.合同訂立背景與目的1.1雙方基本情況（1）甲方（出賣(mài)方）：[甲方全稱]，法定代表人：[法定代表人姓名]，住所地：[甲方住所地]，聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]。（2）乙方（買(mǎi)受方）：[乙方全稱]，法定代表人：[法定代表人姓名]，住所地：[乙方住所地]，聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]。1.2房屋基本情況（1）房屋坐落：[房屋具體地址]。（2）房屋面積：[房屋面積]平方米。（3）房屋用途：[房屋用途]。（4）房屋權(quán)屬證書(shū)編號(hào)：[房屋權(quán)屬證書(shū)編號(hào)]。1.3定金支付與退還（1）乙方同意向甲方支付定金人民幣[定金數(shù)額]元，于[定金支付日期]前支付至甲方指定賬戶。（2）若乙方在[定金支付期限]內(nèi)未支付定金，甲方有權(quán)解除本合同，并保留定金作為違約金。（3）定金支付后，如甲方違約，甲方應(yīng)雙倍退還定金；如乙方違約，定金不予退還。2.房屋權(quán)屬確認(rèn)2.1房屋所有權(quán)人甲方保證所出售房屋為甲方合法所有，并有權(quán)進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)。2.2房屋權(quán)屬證明甲方應(yīng)向乙方提供房屋所有權(quán)證書(shū)、土地使用權(quán)證書(shū)等權(quán)屬證明文件。2.3房屋權(quán)屬變更房屋權(quán)屬變更手續(xù)由甲方負(fù)責(zé)辦理，乙方應(yīng)積極配合。3.房屋交付與驗(yàn)收3.1房屋交付時(shí)間甲方應(yīng)于[房屋交付日期]前將房屋交付乙方。3.2房屋交付條件（1）房屋已辦理完畢權(quán)屬變更手續(xù)；（2）房屋已達(dá)到約定的精裝修標(biāo)準(zhǔn)；（3）房屋無(wú)任何權(quán)利瑕疵。3.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)在收到房屋后[驗(yàn)收期限]內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)在驗(yàn)收期限內(nèi)通知甲方，甲方應(yīng)在[整改期限]內(nèi)予以修復(fù)。4.精裝修標(biāo)準(zhǔn)與材料4.1精裝修范圍房屋精裝修范圍包括但不限于：墻面、地面、門(mén)窗、衛(wèi)浴、廚房等。4.2材料品牌與規(guī)格精裝修所用材料品牌及規(guī)格詳見(jiàn)附件《精裝修材料清單》。4.3質(zhì)量保證甲方承諾精裝修質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，若出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，甲方負(fù)責(zé)修復(fù)或更換。5.定金支付方式與數(shù)額5.1定金支付時(shí)間乙方應(yīng)于[定金支付日期]前支付定金至甲方指定賬戶。5.2定金支付方式定金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應(yīng)將定金匯入甲方指定賬戶。5.3定金數(shù)額定金數(shù)額為人民幣[定金數(shù)額]元。6.定金退還條件與程序6.1退還條件（1）甲方違約，乙方有權(quán)要求甲方雙倍退還定金；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方協(xié)商一致解除合同，甲方退還定金；（3）其他雙方約定應(yīng)退還定金的情況。6.2退還程序（1）乙方提出退還定金請(qǐng)求；（2）甲方在收到乙方退還定金請(qǐng)求后[退還期限]內(nèi)退還定金；（3）退還定金應(yīng)以銀行轉(zhuǎn)賬方式進(jìn)行。7.房屋價(jià)格與支付方式7.1房屋價(jià)格房屋價(jià)格為人民幣[房屋價(jià)格]元，包括稅費(fèi)等。7.2支付方式（1）乙方應(yīng)于[首付款支付日期]前支付首付款人民幣[首付款數(shù)額]元；（2）剩余房款在[房屋交付日期]前支付完畢；（3）支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。7.3支付時(shí)間（1）首付款支付時(shí)間：[首付款支付日期]；（2）剩余房款支付時(shí)間：[房屋交付日期]。8.交房前費(fèi)用承擔(dān)8.1交房前費(fèi)用（1）房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件的工本費(fèi)；（2）房屋維修基金；（3）物業(yè)管理費(fèi)；（4）水、電、煤、天然氣等接入費(fèi)用。8.2費(fèi)用承擔(dān)（1）甲方承擔(dān)房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件的工本費(fèi)；（2）房屋維修基金由甲方支付；（3）物業(yè)管理費(fèi)在交房前由甲方承擔(dān)；（4）水、電、煤、天然氣等接入費(fèi)用由甲方承擔(dān)。8.3費(fèi)用支付甲方應(yīng)在交房前將上述費(fèi)用支付完畢，乙方應(yīng)在接收房屋時(shí)一并驗(yàn)收。9.交房后費(fèi)用承擔(dān)9.1交房后費(fèi)用（1）水、電、煤、天然氣等日常使用費(fèi)用；（2）物業(yè)管理費(fèi)；（3）房屋維修費(fèi)用。9.2費(fèi)用承擔(dān)（1）日常使用費(fèi)用由乙方承擔(dān)；（2）物業(yè)管理費(fèi)由乙方按月支付；（3）房屋維修費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，如需甲方承擔(dān)，甲方應(yīng)在接到通知后[維修期限]內(nèi)支付。9.3費(fèi)用支付乙方應(yīng)按時(shí)支付交房后的各項(xiàng)費(fèi)用。10.違約責(zé)任與處理10.1違約責(zé)任（1）甲方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日房屋總價(jià)款的[違約金比例]%；（2）乙方未按約定支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日應(yīng)付款項(xiàng)的[違約金比例]%；（3）任何一方違反合同約定，造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。10.2違約處理（1）違約方應(yīng)在接到違約通知后[違約處理期限]內(nèi)采取補(bǔ)救措施；（2）如違約方未采取補(bǔ)救措施或補(bǔ)救措施不力，守約方有權(quán)解除合同并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。10.3違約賠償違約方應(yīng)按合同約定支付違約金或賠償損失。11.爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決原則雙方應(yīng)本著公平、合理、誠(chéng)信的原則解決爭(zhēng)議。11.2爭(zhēng)議解決方式（1）雙方通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；（2）如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。11.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如雙方協(xié)商不成，可選擇[仲裁委員會(huì)名稱]作為爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)。12.合同生效與解除12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同解除條件（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）一方違約，另一方有權(quán)解除合同。12.3合同解除程序（1）提出解除合同的一方應(yīng)提前[解除通知期限]向?qū)Ψ桨l(fā)出解除通知；（2）合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理善后事宜。13.合同附件與補(bǔ)充13.1合同附件本合同附件包括但不限于：《精裝修材料清單》、《房屋交接清單》等。13.2合同補(bǔ)充本合同如有未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.3合同附件與補(bǔ)充的效力合同附件與補(bǔ)充協(xié)議為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。14.合同簽署與日期14.1合同簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為[合同簽署地點(diǎn)]。14.2合同簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，簽署日期為[合同簽署日期]。14.3合同簽署人甲方（出賣(mài)方）：[甲方法定代表人或授權(quán)代表簽名]乙方（買(mǎi)受方）：[乙方法定代表人或授權(quán)代表簽名]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的定義本合同所指的第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等，以及任何根據(jù)合同約定或雙方同意參與本合同履行的其他主體。15.2第三方的選擇（1）甲方或乙方在合同履行過(guò)程中，如需第三方介入，應(yīng)提前[提前通知期限]通知對(duì)方。（2）雙方應(yīng)共同選擇合適的第三方，并協(xié)商確定第三方的職責(zé)和權(quán)限。15.3第三方的職責(zé)（1）提供專業(yè)服務(wù)，如評(píng)估、咨詢、見(jiàn)證等；（2）監(jiān)督合同履行情況；（3）協(xié)助解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。16.第三方的權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和雙方的授權(quán)，獲取相關(guān)信息和資料；（2）第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的協(xié)助；（3）第三方有權(quán)在合同履行過(guò)程中，提出合理化建議。17.第三方的義務(wù)（1）第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；（2）第三方應(yīng)保守涉及合同履行過(guò)程中的商業(yè)秘密；（3）第三方應(yīng)按時(shí)完成約定的職責(zé)。18.第三方的責(zé)任限額（1）第三方因自身原因?qū)е潞贤男惺〉模瑧?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，責(zé)任限額為[責(zé)任限額]元；（2）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因不可抗力導(dǎo)致合同履行失敗的，不承擔(dān)法律責(zé)任；（3）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因甲方或乙方的過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同履行失敗的，責(zé)任由甲方或乙方承擔(dān)。19.第三方介入的具體條款19.1中介機(jī)構(gòu)的介入（1）中介機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)合同約定，協(xié)助雙方完成房屋的買(mǎi)賣(mài)交易；（2）中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確；（3）中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同履行過(guò)程中，保持中立，不得偏袒任何一方。19.2評(píng)估機(jī)構(gòu)的介入（1）評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)合同約定，對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估；（2）評(píng)估報(bào)告作為合同附件，對(duì)雙方具有約束力；（3）評(píng)估費(fèi)用由甲方或乙方承擔(dān)，具體由雙方協(xié)商確定。19.3律師事務(wù)所的介入（1）律師事務(wù)所應(yīng)根據(jù)合同約定，提供法律咨詢和服務(wù)；（2）律師事務(wù)所的服務(wù)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確；（3）律師事務(wù)所應(yīng)在合同履行過(guò)程中，維護(hù)雙方的