二零二五年房地產(chǎn)項(xiàng)目市場調(diào)研及估價(jià)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年房地產(chǎn)項(xiàng)目市場調(diào)研及估價(jià)合同本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同當(dāng)事人定義1.2項(xiàng)目定義1.3服務(wù)定義2.項(xiàng)目背景與目的2.1項(xiàng)目背景2.2項(xiàng)目目的3.服務(wù)內(nèi)容與范圍3.1調(diào)研內(nèi)容3.2估價(jià)內(nèi)容3.3服務(wù)期限4.調(diào)研方法與流程4.1調(diào)研方法4.2調(diào)研流程4.3數(shù)據(jù)收集與分析5.估價(jià)方法與標(biāo)準(zhǔn)5.1估價(jià)方法5.2估價(jià)標(biāo)準(zhǔn)5.3估價(jià)結(jié)果6.報(bào)告編制與提交6.1報(bào)告內(nèi)容6.2報(bào)告格式6.3報(bào)告提交時(shí)間7.費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用組成7.2支付方式7.3支付時(shí)間8.合同期限與終止8.1合同期限8.2合同終止條件8.3合同解除9.保密與知識(shí)產(chǎn)權(quán)9.1保密義務(wù)9.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬10.違約責(zé)任10.1違約行為10.2違約責(zé)任承擔(dān)11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.其他約定12.1合同變更12.2合同解除條件12.3合同附件13.合同生效與備案13.1合同生效條件13.2合同備案14.合同解除與終止第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同當(dāng)事人定義1.1.1本合同當(dāng)事人指甲方（房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)方）和乙方（房地產(chǎn)項(xiàng)目市場調(diào)研及估價(jià)機(jī)構(gòu)）。1.1.2甲方為項(xiàng)目開發(fā)方，負(fù)責(zé)提供項(xiàng)目相關(guān)資料，配合乙方進(jìn)行調(diào)研及估價(jià)工作。1.1.3乙方為市場調(diào)研及估價(jià)機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)根據(jù)甲方要求，對房地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行市場調(diào)研及估價(jià)。1.2項(xiàng)目定義1.2.1本合同所指項(xiàng)目為甲方開發(fā)的位于市區(qū)的房地產(chǎn)項(xiàng)目。1.2.2項(xiàng)目包括住宅、商業(yè)及配套設(shè)施等。1.3服務(wù)定義1.3.1本合同所指服務(wù)為乙方對甲方項(xiàng)目的市場調(diào)研及估價(jià)服務(wù)。1.3.2市場調(diào)研包括但不限于：項(xiàng)目周邊環(huán)境、市場競爭狀況、政策法規(guī)等。1.3.3估價(jià)包括但不限于：項(xiàng)目價(jià)值評估、市場趨勢分析等。第二條項(xiàng)目背景與目的2.1項(xiàng)目背景2.1.1甲方為響應(yīng)國家政策，滿足市場需求，決定開發(fā)房地產(chǎn)項(xiàng)目。2.1.2市作為我國經(jīng)濟(jì)發(fā)展的重要城市，房地產(chǎn)市場需求旺盛。2.2項(xiàng)目目的2.2.1通過本合同約定，甲方希望了解項(xiàng)目周邊市場環(huán)境及競爭對手情況。2.2.2乙方通過市場調(diào)研及估價(jià)服務(wù)，為甲方提供項(xiàng)目投資決策依據(jù)。第三條服務(wù)內(nèi)容與范圍3.1調(diào)研內(nèi)容3.1.1對項(xiàng)目周邊環(huán)境進(jìn)行調(diào)研，包括但不限于：交通、教育、醫(yī)療、商業(yè)等配套設(shè)施。3.1.2對項(xiàng)目周邊房地產(chǎn)市場進(jìn)行調(diào)研，包括但不限于：在售項(xiàng)目、已售項(xiàng)目、待售項(xiàng)目等。3.1.3分析競爭對手情況，包括但不限于：項(xiàng)目定位、價(jià)格策略、營銷手段等。3.2估價(jià)內(nèi)容3.2.1對項(xiàng)目進(jìn)行價(jià)值評估，包括但不限于：土地價(jià)值、建筑價(jià)值、配套設(shè)施價(jià)值等。3.2.2分析市場趨勢，為甲方提供投資建議。3.3服務(wù)期限3.3.1本合同服務(wù)期限為自合同簽訂之日起至乙方完成調(diào)研及估價(jià)報(bào)告之日止。第四條調(diào)研方法與流程4.1調(diào)研方法4.1.1乙方將通過實(shí)地考察、問卷調(diào)查、數(shù)據(jù)分析等方法進(jìn)行市場調(diào)研。4.1.2乙方將通過查閱相關(guān)資料、訪談業(yè)內(nèi)人士等方式進(jìn)行市場調(diào)研。4.2調(diào)研流程4.2.1乙方在合同簽訂后3個(gè)工作日內(nèi)向甲方提交調(diào)研計(jì)劃。4.2.2乙方在調(diào)研過程中，定期向甲方匯報(bào)進(jìn)展情況。4.2.3乙方在調(diào)研完成后15個(gè)工作日內(nèi)向甲方提交調(diào)研報(bào)告。4.3數(shù)據(jù)收集與分析4.3.1乙方將對收集到的數(shù)據(jù)進(jìn)行整理、分析，形成調(diào)研報(bào)告。4.3.2乙方將對分析結(jié)果進(jìn)行說明，為甲方提供決策依據(jù)。第五條估價(jià)方法與標(biāo)準(zhǔn)5.1估價(jià)方法5.1.1乙方將采用市場比較法、成本法、收益法等方法進(jìn)行估價(jià)。5.1.2乙方將根據(jù)實(shí)際情況選擇合適的估價(jià)方法。5.2估價(jià)標(biāo)準(zhǔn)5.2.1乙方將按照國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行估價(jià)。5.2.2乙方將根據(jù)市場實(shí)際情況調(diào)整估價(jià)參數(shù)。5.3估價(jià)結(jié)果5.3.1乙方將在完成估價(jià)工作后15個(gè)工作日內(nèi)向甲方提交估價(jià)報(bào)告。5.3.2估價(jià)報(bào)告將包括估價(jià)依據(jù)、估價(jià)結(jié)果、估價(jià)結(jié)論等。第六條報(bào)告編制與提交6.1報(bào)告內(nèi)容6.1.1調(diào)研報(bào)告應(yīng)包括項(xiàng)目背景、調(diào)研方法、調(diào)研結(jié)果、分析結(jié)論等。6.1.2估價(jià)報(bào)告應(yīng)包括估價(jià)依據(jù)、估價(jià)方法、估價(jià)結(jié)果、估價(jià)結(jié)論等。6.2報(bào)告格式6.2.1報(bào)告格式應(yīng)符合甲方要求，并包含必要的圖表、數(shù)據(jù)等。6.3報(bào)告提交時(shí)間6.3.1調(diào)研報(bào)告應(yīng)在調(diào)研完成后15個(gè)工作日內(nèi)提交給甲方。6.3.2估價(jià)報(bào)告應(yīng)在估價(jià)工作完成后15個(gè)工作日內(nèi)提交給甲方。第八條費(fèi)用與支付8.1費(fèi)用組成8.1.1本合同服務(wù)費(fèi)用由調(diào)研費(fèi)用、估價(jià)費(fèi)用、報(bào)告編制費(fèi)用等組成。8.1.2調(diào)研費(fèi)用包括但不限于：調(diào)研人員差旅費(fèi)、資料收集費(fèi)、數(shù)據(jù)整理分析費(fèi)等。8.1.3估價(jià)費(fèi)用包括但不限于：估價(jià)人員費(fèi)用、估價(jià)軟件使用費(fèi)、數(shù)據(jù)采集費(fèi)等。8.2支付方式8.2.1甲方應(yīng)在合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)支付乙方合同總金額的30%作為預(yù)付款。8.2.2乙方完成調(diào)研及估價(jià)報(bào)告后，甲方應(yīng)在收到報(bào)告后5個(gè)工作日內(nèi)支付剩余的70%服務(wù)費(fèi)用。8.2.3甲方支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至乙方指定的賬戶。8.3支付時(shí)間8.3.1預(yù)付款應(yīng)在合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)支付。8.3.2剩余服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在乙方提交報(bào)告后5個(gè)工作日內(nèi)支付。第九條合同期限與終止9.1合同期限9.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為一年。9.2合同終止條件9.2.1任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行時(shí)，合同自動(dòng)終止。9.2.2在合同期限內(nèi)，如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，合同可經(jīng)雙方協(xié)商一致后終止。9.3合同解除9.3.1任何一方有權(quán)在合同期限屆滿前30日書面通知對方解除合同。9.3.2解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定支付已完成工作的費(fèi)用。第十條保密與知識(shí)產(chǎn)權(quán)10.1保密義務(wù)10.1.1雙方對本合同內(nèi)容、項(xiàng)目信息及調(diào)研、估價(jià)過程中獲得的數(shù)據(jù)負(fù)有保密義務(wù)。10.1.2保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年。10.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬10.2.1本合同產(chǎn)生的所有知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸乙方所有。10.2.2甲方在使用乙方提供的服務(wù)成果時(shí)，不得侵犯乙方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。第十一條違約責(zé)任11.1違約行為11.1.1任何一方未按合同約定履行義務(wù)，均構(gòu)成違約行為。11.1.2違約行為包括但不限于：未按時(shí)支付費(fèi)用、未按時(shí)提交報(bào)告、泄露保密信息等。11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：支付違約金、賠償損失等。11.2.2違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定。第十二條爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。12.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。第十三條其他約定13.1合同變更13.1.1合同的任何變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。13.2合同解除條件13.2.1合同解除條件包括但不限于：一方違約、不可抗力、合同期限屆滿等。13.3合同附件13.3.1本合同附件包括但不限于：調(diào)研計(jì)劃、估價(jià)報(bào)告、費(fèi)用清單等。第十四條合同生效與備案14.1合同生效條件14.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同備案14.2.1本合同需在簽訂后15個(gè)工作日內(nèi)向相關(guān)部門備案。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方介入15.1.1本合同所指第三方介入是指除甲方、乙方以外的其他個(gè)人或組織，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、法律顧問等。15.1.2第三方介入的目的在于協(xié)助合同履行，提供專業(yè)服務(wù)或解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。15.2第三方介入的范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于：提供市場調(diào)研數(shù)據(jù)、協(xié)助完成估價(jià)工作、提供法律咨詢、協(xié)調(diào)合同履行過程中的爭議等。16.第三方介入的審批程序16.1第三方介入的審批16.1.1任何第三方介入均需經(jīng)甲方和乙方書面同意。16.1.2甲方和乙方應(yīng)在收到第三方介入申請后5個(gè)工作日內(nèi)給予書面答復(fù)。16.2第三方介入的合同16.2.1第三方介入的合同應(yīng)與本合同具有同等法律效力，由甲方、乙方和第三方共同簽訂。17.第三方的責(zé)任與權(quán)利17.1第三方的責(zé)任17.1.1第三方應(yīng)按照合同約定履行其職責(zé)，并對履行職責(zé)的行為承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.1.2第三方在介入過程中，如因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問題的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。17.2第三方的權(quán)利17.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定獲取相應(yīng)的報(bào)酬。17.2.2第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助和配合。18.第三方的責(zé)任限額18.1責(zé)任限額的設(shè)定18.1.1第三方的責(zé)任限額由甲方、乙方和第三方在第三方介入合同中約定。18.1.2責(zé)任限額應(yīng)合理設(shè)定，以保障各方權(quán)益。18.2責(zé)任限額的執(zhí)行18.2.1第三方在介入過程中，如因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問題的，其責(zé)任限額適用于違約責(zé)任承擔(dān)。18.2.2甲方和乙方在第三方介入過程中，如因第三方原因?qū)е聯(lián)p失，應(yīng)向第三方主張賠償，超出責(zé)任限額部分由甲方和乙方自行承擔(dān)。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的關(guān)系19.1.1第三方與甲方的關(guān)系為合同關(guān)系，雙方的權(quán)利義務(wù)以第三方介入合同為準(zhǔn)。19.2第三方與乙方的關(guān)系19.2.1第三方與乙方的關(guān)系為合同關(guān)系，雙方的權(quán)利義務(wù)以第三方介入合同為準(zhǔn)。19.3第三方與合同其他各方的關(guān)系19.3.1第三方與合同其他各方的關(guān)系為協(xié)助關(guān)系，第三方應(yīng)遵守本合同的約定，并在其職責(zé)范圍內(nèi)協(xié)助合同履行。20.第三方介入合同的變更與解除20.1變更20.1.1第三方介入合同的變更需經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。20.2解除20.2.1第三方介入合同的解除需經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。20.2.2合同解除后，各方應(yīng)按照協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.調(diào)研計(jì)劃詳細(xì)要求：包括調(diào)研目的、調(diào)研方法、調(diào)研時(shí)間表、調(diào)研人員安排等。說明：調(diào)研計(jì)劃應(yīng)明確調(diào)研的具體內(nèi)容和步驟，確保調(diào)研工作的順利進(jìn)行。2.調(diào)研報(bào)告詳細(xì)要求：包括項(xiàng)目背景、調(diào)研結(jié)果、分析結(jié)論、圖表數(shù)據(jù)等。說明：調(diào)研報(bào)告應(yīng)客觀、真實(shí)地反映調(diào)研情況，為甲方提供決策依據(jù)。3.估價(jià)報(bào)告詳細(xì)要求：包括估價(jià)依據(jù)、估價(jià)方法、估價(jià)結(jié)果、估價(jià)結(jié)論等。說明：估價(jià)報(bào)告應(yīng)遵循國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保估價(jià)結(jié)果的準(zhǔn)確性。4.費(fèi)用清單詳細(xì)要求：包括調(diào)研費(fèi)用、估價(jià)費(fèi)用、報(bào)告編制費(fèi)用等。說明：費(fèi)用清單應(yīng)詳細(xì)列出各項(xiàng)費(fèi)用的具體金額，便于雙方核對。5.第三方介入合同詳細(xì)要求：包括第三方介入的目的、范圍、責(zé)任、權(quán)利等。說明：第三方介入合同應(yīng)明確第三方的職責(zé)和權(quán)益，確保合同履行。6.保密協(xié)議詳細(xì)要求：包括保密內(nèi)容、保密期限、違約責(zé)任等。說明：保密協(xié)議應(yīng)保護(hù)項(xiàng)目信息和合同內(nèi)容的安全，防止泄露。7.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：包括變更內(nèi)容、變更原因、變更生效日期等。說明：合同變更協(xié)議應(yīng)明確變更的具體內(nèi)容，確保雙方權(quán)益。8.合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：包括解除原因、解除生效日期、解除后的處理等。說明：合同解除協(xié)議應(yīng)明確解除的具體原因和處理方式，保障各方權(quán)益。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為違約行為一：未按時(shí)支付費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金按未支付金額的千分之五計(jì)算。示例說明：若乙方未按時(shí)支付調(diào)研費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。違約行為二：未按時(shí)提交報(bào)告責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金按合同約定服務(wù)期限的每天千分之一計(jì)算。示例說明：若乙方未按時(shí)提交調(diào)研報(bào)告，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。違約行為三：泄露保密信息責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償守約方因此遭受的損失。示例說明：若第三方在介入過程中泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任并賠償甲方損失。違約行為四：第三方未履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。示例說明：若第三方未按合同約定提供市場調(diào)研數(shù)據(jù)，應(yīng)賠償甲方損失。全文完。二零二四年房地產(chǎn)項(xiàng)目市場調(diào)研及估價(jià)合同1本合同目錄一覽1.合同雙方的基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人或授權(quán)代表1.3聯(lián)系方式2.項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目位置2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目類型3.調(diào)研內(nèi)容3.1市場調(diào)研3.1.1市場供需分析3.1.2市場價(jià)格趨勢分析3.1.3市場競爭分析3.2估價(jià)內(nèi)容3.2.1估價(jià)方法選擇3.2.2估價(jià)參數(shù)確定3.2.3估價(jià)結(jié)果計(jì)算4.調(diào)研及估價(jià)期限4.1調(diào)研期限4.2估價(jià)期限5.調(diào)研及估價(jià)費(fèi)用5.1調(diào)研費(fèi)用5.2估價(jià)費(fèi)用5.3支付方式及時(shí)間6.質(zhì)量保證6.1調(diào)研質(zhì)量保證6.2估價(jià)質(zhì)量保證7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限7.3違約責(zé)任8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件9.違約責(zé)任9.1調(diào)研方違約責(zé)任9.2估價(jià)方違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效及變更11.1合同生效條件11.2合同變更程序12.其他約定12.1不可抗力12.2合同附件12.3合同份數(shù)13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方的基本信息1.1雙方名稱甲方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方：市場調(diào)研與估價(jià)有限公司1.2法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3聯(lián)系方式2.項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱房地產(chǎn)項(xiàng)目2.2項(xiàng)目位置上海市浦東新區(qū)路號2.3項(xiàng)目規(guī)?？偨ㄖ娣e：100000平方米2.4項(xiàng)目類型住宅及商業(yè)綜合體3.調(diào)研內(nèi)容3.1市場調(diào)研3.1.1市場供需分析對房地產(chǎn)項(xiàng)目所在區(qū)域的市場供需情況進(jìn)行調(diào)研，包括住宅和商業(yè)的供需狀況。3.1.2市場價(jià)格趨勢分析分析房地產(chǎn)項(xiàng)目所在區(qū)域的市場價(jià)格趨勢，包括住宅和商業(yè)的價(jià)格走勢。3.1.3市場競爭分析分析房地產(chǎn)項(xiàng)目所在區(qū)域的市場競爭格局，包括主要競爭對手的優(yōu)劣勢。3.2估價(jià)內(nèi)容3.2.1估價(jià)方法選擇采用市場比較法、成本法、收益法等方法對房地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行估價(jià)。3.2.2估價(jià)參數(shù)確定根據(jù)市場調(diào)研結(jié)果，確定房地產(chǎn)項(xiàng)目的估價(jià)參數(shù)，包括區(qū)位、用途、面積、配套設(shè)施等。3.2.3估價(jià)結(jié)果計(jì)算根據(jù)確定的估價(jià)參數(shù)，計(jì)算房地產(chǎn)項(xiàng)目的估價(jià)結(jié)果。4.調(diào)研及估價(jià)期限4.1調(diào)研期限自合同簽訂之日起30個(gè)工作日內(nèi)完成市場調(diào)研。4.2估價(jià)期限自市場調(diào)研完成后10個(gè)工作日內(nèi)完成估價(jià)報(bào)告。5.調(diào)研及估價(jià)費(fèi)用5.1調(diào)研費(fèi)用甲方支付乙方調(diào)研費(fèi)用人民幣萬元整。5.2估價(jià)費(fèi)用甲方支付乙方估價(jià)費(fèi)用人民幣萬元整。5.3支付方式及時(shí)間甲方應(yīng)在合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)支付乙方50%的調(diào)研費(fèi)用，剩余50%的調(diào)研費(fèi)用在乙方完成調(diào)研后5個(gè)工作日內(nèi)支付。估價(jià)費(fèi)用在乙方完成估價(jià)報(bào)告后5個(gè)工作日內(nèi)支付。6.質(zhì)量保證6.1調(diào)研質(zhì)量保證乙方保證提供的市場調(diào)研報(bào)告真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。6.2估價(jià)質(zhì)量保證乙方保證提供的估價(jià)報(bào)告符合國家相關(guān)法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)，真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。7.保密條款7.1保密內(nèi)容雙方對本合同內(nèi)容、項(xiàng)目信息及調(diào)研、估價(jià)過程中獲取的任何信息負(fù)有保密義務(wù)。7.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后兩年。7.3違約責(zé)任任何一方違反保密義務(wù)，泄露對方保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.1.1甲方原因若甲方未按時(shí)支付乙方費(fèi)用，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。8.1.2乙方原因若乙方未能按時(shí)完成調(diào)研及估價(jià)工作，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方退還已收取的費(fèi)用。8.2合同終止條件8.2.1合同期滿本合同期滿，雙方無續(xù)約意向，合同自然終止。8.2.2雙方協(xié)商一致經(jīng)雙方協(xié)商一致，決定終止本合同。9.違約責(zé)任9.1調(diào)研方違約責(zé)任若乙方未能按時(shí)完成調(diào)研及估價(jià)工作，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付合同總金額的1%作為違約金。9.2估價(jià)方違約責(zé)任若乙方提供的估價(jià)報(bào)告不符合國家相關(guān)法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)，或存在重大錯(cuò)誤，甲方有權(quán)要求乙方重新估價(jià)，并賠償由此造成的損失。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交合同簽訂地人民法院訴訟解決。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)無11.合同生效及變更11.1合同生效條件本合同自雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。11.2合同變更程序任何一方要求變更本合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽署書面協(xié)議后生效。12.其他約定12.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或部分無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對方。12.2合同附件市場調(diào)研報(bào)告估價(jià)報(bào)告付款憑證12.3合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.合同簽署13.1簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2簽署地點(diǎn)上海市浦東新區(qū)14.合同附件清單14.1市場調(diào)研報(bào)告14.2估價(jià)報(bào)告14.3付款憑證第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方定義本合同中所稱第三方，指在甲乙雙方同意的情況下，為完成本合同約定的市場調(diào)研及估價(jià)工作，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的其他機(jī)構(gòu)、個(gè)人或?qū)嶓w。15.2第三方介入范圍提供市場調(diào)研所需的數(shù)據(jù)收集與分析；協(xié)助進(jìn)行現(xiàn)場勘查；提供專業(yè)估價(jià)意見或服務(wù)；完成其他甲乙雙方約定的任務(wù)。16.第三方介入的同意與選擇16.1第三方介入的同意甲乙雙方同意在必要時(shí)引入第三方參與本合同約定的市場調(diào)研及估價(jià)工作，但需事先取得對方的書面同意。16.2第三方選擇甲乙雙方均有權(quán)選擇合適的第三方，并負(fù)責(zé)與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或服務(wù)合同。17.第三方的責(zé)任與義務(wù)17.1第三方的責(zé)任第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，履行其職責(zé)，保證所提供的服務(wù)符合合同約定及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。17.2第三方的義務(wù)第三方應(yīng)：保守商業(yè)秘密，不得泄露甲乙雙方及項(xiàng)目的任何信息；按時(shí)完成工作，確保工作質(zhì)量；對其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。18.第三方的責(zé)任限額18.1責(zé)任限額定義本合同中的責(zé)任限額是指第三方因履行本合同義務(wù)而發(fā)生的任何損失，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。18.2責(zé)任限額約定甲乙雙方約定，第三方對本合同項(xiàng)下的任何責(zé)任限額為人民幣萬元整。19.第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)劃分19.1與甲方的權(quán)利義務(wù)第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由甲乙雙方與第三方簽訂的相應(yīng)合作協(xié)議或服務(wù)合同約定。19.2與乙方的權(quán)利義務(wù)第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由乙方向第三方下達(dá)的工作指令和乙方與第三方簽訂的相應(yīng)合作協(xié)議或服務(wù)合同約定。19.3與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)第三方在履行本合同約定的服務(wù)時(shí)，應(yīng)同時(shí)遵守甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。20.第三方的替換20.1第三方替換的條件若第三方因故無法繼續(xù)履行其職責(zé)，甲乙雙方可協(xié)商替換第三方。20.2第三方替換的程序替換第三方時(shí)，甲乙雙方應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)對方同意后，與新的第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或服務(wù)合同。21.第三方的退出21.1第三方退出的條件第三方在完成其職責(zé)或合同約定的服務(wù)后，可退出本合同。21.2第三方退出的程序第三方退出本合同時(shí)，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并按照甲乙雙方的要求，辦理相關(guān)手續(xù)。22.第三方介入的合同變更22.1合同變更第三方介入本合同時(shí)，如需對合同內(nèi)容進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽署書面變更協(xié)議。22.2變更后的合同效力變更后的合同條款與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.市場調(diào)研報(bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)包含市場供需分析、價(jià)格趨勢分析、競爭分析等內(nèi)容，數(shù)據(jù)來源需注明，并附上相關(guān)圖表。說明：市場調(diào)研報(bào)告是評估項(xiàng)目市場潛力的關(guān)鍵文件，需確保其準(zhǔn)確性和完整性。2.估價(jià)報(bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)包含估價(jià)方法、估價(jià)參數(shù)、估價(jià)結(jié)果及分析，需符合國家相關(guān)法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)。說明：估價(jià)報(bào)告是確定項(xiàng)目價(jià)值的重要依據(jù)，需確保其準(zhǔn)確性和權(quán)威性。3.付款憑證詳細(xì)要求：付款憑證應(yīng)包括付款金額、付款日期、付款方式等信息，需清晰可辨。說明：付款憑證是雙方交易記錄的重要證明，需確保其真實(shí)性和完整性。4.第三方合作協(xié)議或服務(wù)合同詳細(xì)要求：協(xié)議或合同應(yīng)明確第三方的工作內(nèi)容、責(zé)任、權(quán)利、義務(wù)及違約責(zé)任等。說明：第三方合作協(xié)議或服務(wù)合同是確保第三方工作質(zhì)量和雙方權(quán)益的重要文件。5.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含變更內(nèi)容、變更原因、變更生效日期等信息。說明：合同變更協(xié)議是雙方協(xié)商一致變更合同內(nèi)容的正式文件。6.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含爭議解決方式、爭議解決機(jī)構(gòu)等信息。說明：爭議解決協(xié)議是雙方在發(fā)生爭議時(shí)，尋求解決途徑的正式文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)支付乙方費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)支付乙方違約金，金額為合同總金額的1%。示例：若甲方未按時(shí)支付乙方調(diào)研費(fèi)用人民幣10萬元，則應(yīng)支付乙方違約金1000元。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未能按時(shí)完成調(diào)研及估價(jià)工作。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，金額為合同總金額的1%。示例：若乙方未能在合同約定的30個(gè)工作日內(nèi)完成市場調(diào)研，則應(yīng)支付甲方違約金1000元。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未能按照合同約定完成工作或提供的服務(wù)不符合要求。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償由此造成的損失。示例：若第三方提供的數(shù)據(jù)分析報(bào)告存在重大錯(cuò)誤，導(dǎo)致甲方遭受損失，則第三方應(yīng)賠償甲方損失。4.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：泄露商業(yè)秘密、違反保密條款等。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償由此造成的損失。示例：若第三方泄露了甲方項(xiàng)目的商業(yè)秘密，導(dǎo)致甲方遭受損失，則第三方應(yīng)賠償甲方損失。全文完。二零二四年房地產(chǎn)項(xiàng)目市場調(diào)研及估價(jià)合同2本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同簽訂日期1.2合同生效條件1.3合同文本版本2.項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目背景3.服務(wù)內(nèi)容3.1市場調(diào)研3.1.1市場分析3.1.2競爭分析3.1.3購房者需求分析3.2估價(jià)服務(wù)3.2.1估價(jià)方法3.2.2估價(jià)范圍3.2.3估價(jià)報(bào)告4.服務(wù)期限4.1調(diào)研期限4.2估價(jià)期限5.服務(wù)費(fèi)用5.1費(fèi)用總額5.2費(fèi)用構(gòu)成5.3支付方式5.4付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)6.服務(wù)交付6.1調(diào)研報(bào)告交付6.2估價(jià)報(bào)告交付6.3報(bào)告提交方式7.信息保密7.1保密信息范圍7.2保密期限7.3保密義務(wù)8.知識(shí)產(chǎn)權(quán)8.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬8.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)使用9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序12.合同變更12.1變更條件12.2變更程序13.合同終止13.1終止條件13.2終止程序14.其他約定14.1適用法律14.2合同附件14.3合同份數(shù)14.4合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同簽訂日期：本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效。1.2合同生效條件：合同經(jīng)雙方代表簽字蓋章后，自合同簽訂之日起生效。1.3合同文本版本：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱：房地產(chǎn)項(xiàng)目2.2項(xiàng)目地點(diǎn)：市區(qū)街道2.3項(xiàng)目規(guī)模：占地面積平方米，建筑面積平方米2.4項(xiàng)目背景：為滿足市場對住宅的需求，甲方?jīng)Q定在市區(qū)街道開發(fā)建設(shè)房地產(chǎn)項(xiàng)目。3.服務(wù)內(nèi)容3.1市場調(diào)研3.1.1市場分析：乙方應(yīng)全面分析市房地產(chǎn)市場的整體情況，包括市場需求、供給、價(jià)格走勢等。3.1.2競爭分析：乙方應(yīng)分析市區(qū)域內(nèi)類似房地產(chǎn)項(xiàng)目的競爭情況，包括競爭對手、市場份額、優(yōu)劣勢等。3.1.3購房者需求分析：乙方應(yīng)分析目標(biāo)購房者的需求特點(diǎn)，包括年齡、收入、職業(yè)、購房目的等。3.2估價(jià)服務(wù)3.2.1估價(jià)方法：乙方應(yīng)采用市場比較法、成本法、收益法等方法進(jìn)行估價(jià)。3.2.2估價(jià)范圍：乙方應(yīng)對房地產(chǎn)項(xiàng)目的土地、房屋、配套設(shè)施等進(jìn)行估價(jià)。3.2.3估價(jià)報(bào)告：乙方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成估價(jià)報(bào)告，并向甲方提交。4.服務(wù)期限4.1調(diào)研期限：自合同簽訂之日起，乙方應(yīng)在3個(gè)月內(nèi)完成市場調(diào)研工作。4.2估價(jià)期限：自合同簽訂之日起，乙方應(yīng)在4個(gè)月內(nèi)完成估價(jià)工作。5.服務(wù)費(fèi)用5.1費(fèi)用總額：本合同服務(wù)費(fèi)用總額為人民幣萬元整。5.2費(fèi)用構(gòu)成：服務(wù)費(fèi)用包括市場調(diào)研費(fèi)、估價(jià)費(fèi)、資料費(fèi)、交通費(fèi)等。5.3支付方式：甲方應(yīng)按合同約定的時(shí)間和比例向乙方支付服務(wù)費(fèi)用。5.4付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：甲方應(yīng)在乙方完成市場調(diào)研工作后支付50%的費(fèi)用，在乙方完成估價(jià)工作后支付剩余50%的費(fèi)用。6.服務(wù)交付6.1調(diào)研報(bào)告交付：乙方應(yīng)在調(diào)研期限屆滿前，向甲方提交完整的市場調(diào)研報(bào)告。6.2估價(jià)報(bào)告交付：乙方應(yīng)在估價(jià)期限屆滿前，向甲方提交完整的估價(jià)報(bào)告。6.3報(bào)告提交方式：乙方應(yīng)以電子版和紙質(zhì)版形式提交報(bào)告，紙質(zhì)版報(bào)告應(yīng)加蓋乙方公章。7.信息保密7.1保密信息范圍：本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等均為保密信息。7.2保密期限：保密期限自合同簽訂之日起至本合同終止后3年。7.3保密義務(wù)：雙方對本合同中涉及的秘密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。8.知識(shí)產(chǎn)權(quán)8.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬：乙方在履行本合同過程中所產(chǎn)生的一切知識(shí)產(chǎn)權(quán)，包括但不限于調(diào)研數(shù)據(jù)、分析報(bào)告、估價(jià)模型等，均歸乙方所有。甲方獲得在項(xiàng)目范圍內(nèi)使用上述知識(shí)產(chǎn)權(quán)的權(quán)利，不得用于其他項(xiàng)目或商業(yè)用途。8.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)使用：甲方在項(xiàng)目范圍內(nèi)使用乙方知識(shí)產(chǎn)權(quán)時(shí)，不得侵犯第三方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，并需遵守相關(guān)法律法規(guī)。9.違約責(zé)任9.1違約情形：任何一方未按合同約定履行義務(wù)，包括但不限于未按時(shí)支付費(fèi)用、未按時(shí)提交報(bào)告、泄露保密信息等，均構(gòu)成違約。9.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、恢復(fù)原狀等。違約金的具體數(shù)額由雙方在合同中約定。10.爭議解決10.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決程序：訴訟前，雙方應(yīng)向?qū)Ψ桨l(fā)出書面爭議通知，并在收到通知后30日內(nèi)進(jìn)行協(xié)商。如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.合同解除1.另一方嚴(yán)重違約；2.一方破產(chǎn)、解散或被依法吊銷營業(yè)執(zhí)照；3.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。11.2解除程序：一方提出解除合同時(shí)，應(yīng)提前30日書面通知對方，并說明解除原因。合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理未履行完畢的義務(wù)。12.合同變更12.1變更條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以對本合同進(jìn)行變更。12.2變更程序：任何變更均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效。13.合同終止13.1終止條件：合同履行完畢或根據(jù)合同約定或法律規(guī)定終止時(shí)，合同終止。13.2終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理未履行完畢的義務(wù)，并相互退還已支付的費(fèi)用。14.其他約定14.1適用法律：本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同附件：本合同附件包括但不限于市場調(diào)研報(bào)告、估價(jià)報(bào)告、付款憑證等。14.3合同份數(shù)：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同中所述的第三方，是指除甲乙雙方之外的任何個(gè)人或組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、咨詢服務(wù)提供商等，其在合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)的第三方。15.2第三方介入方式：第三方介入本合同，需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或服務(wù)合同。15.3第三方選擇權(quán)：甲乙雙方均有權(quán)選擇合適的第三方，并對其專業(yè)能力、信譽(yù)度等進(jìn)行審查。16.第三方責(zé)任16.1責(zé)任限額：第三方在履行合同過程中，因其故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議或服務(wù)合同中約定，最高不超過其收取的費(fèi)用的一定比例。16.2第三方責(zé)任承擔(dān)：第三方在履行合同過程中發(fā)生違約行為，由第三方自行承擔(dān)責(zé)任。甲乙雙方有權(quán)向第三方追償，追償范圍不得超過第三方責(zé)任限額。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利保障：第三方在履行合同過程中，享有合法權(quán)益的保護(hù)。甲乙雙方應(yīng)確保第三方在合同履行過程中的合法權(quán)益不受侵害。17.2第三方費(fèi)用支付：第三方在履行合同過程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用，由甲乙雙方按照合作協(xié)議或服務(wù)合同約定支付。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲方的責(zé)任劃分：第三方在履行合同過程中，甲方對第三方的行為負(fù)責(zé)，但第三方在合同約定范圍內(nèi)的行為，甲方不承擔(dān)責(zé)任。18.2第三方與乙方的責(zé)任劃分：乙方對第三方的行為負(fù)責(zé)，但第三方在合同約定范圍內(nèi)的行為，乙方不承擔(dān)責(zé)任。18.3第三方與其他各方的關(guān)系：第三方與甲乙雙方的關(guān)系，由合作協(xié)議或服務(wù)合同約定。第三方與甲乙雙方的關(guān)系不因本合同的存在而改變。19.第三方變更19.1第三方變更條件：在合同履行過程中，如需更換第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂新的合作協(xié)議或服務(wù)合同。19.2第三方變更程序：更換第三方時(shí)，甲乙雙方應(yīng)書面通知對方，并約定新的第三方在合同履行過程中的權(quán)利義務(wù)。20.第三方介入后的合同履行20.1合同履行主體：