二零二五年度企業(yè)研發(fā)中心場地租賃合同（技術創(chuàng)新合作）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度企業(yè)研發(fā)中心場地租賃合同（技術創(chuàng)新合作）合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景：本合同旨在明確甲方將其研發(fā)中心場地出租給乙方使用，乙方作為承租方，租賃甲方研發(fā)中心場地用于技術創(chuàng)新合作項目。2.2目的：通過本合同，甲乙雙方共同遵守約定，實現(xiàn)場地租賃的合法、合規(guī)、高效進行，確保技術創(chuàng)新合作項目的順利進行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語：1.研發(fā)中心：指甲方擁有的用于技術創(chuàng)新、研發(fā)活動的場地。2.技術創(chuàng)新合作項目：指乙方在甲方研發(fā)中心場地內(nèi)進行的技術創(chuàng)新活動。3.2關鍵詞解釋：1.租賃期限：指乙方租賃甲方研發(fā)中心場地的有效期限。2.租金：指乙方按照本合同約定支付給甲方的場地使用費用。3.租賃面積：指乙方租賃甲方研發(fā)中心場地的實際使用面積。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：1.甲方有權要求乙方按照本合同約定支付租金。2.甲方有權對乙方在研發(fā)中心場地內(nèi)的活動進行監(jiān)督和管理。3.甲方應保證租賃場地符合乙方進行技術創(chuàng)新合作項目的需求。4.2乙方的權利和義務：1.乙方有權按照本合同約定使用租賃場地。2.乙方應按照本合同約定支付租金。3.乙方應遵守甲方制定的場地使用規(guī)定，不得擅自改變場地用途。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年。5.2合同履行地點：甲方研發(fā)中心場地。5.3合同履行方式：乙方按照本合同約定支付租金，甲方按照約定提供場地。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：1.租賃期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.出現(xiàn)合同約定的其他終止情形。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致解除合同，應書面通知對方；2.合同終止后，乙方應將租賃場地歸還甲方。6.4終止后果：1.合同終止后，乙方應按照約定支付已使用期限的租金；2.雙方應按照約定處理合同終止后的其他事宜。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成：1.租金：乙方應按照本合同約定的租金標準支付租金，租金標準為每月人民幣____元，租賃期間租金總額為人民幣____元。2.使用費：乙方在使用甲方研發(fā)中心場地過程中，如需使用甲方提供的設施設備，應按照甲方收費標準支付使用費。3.水電費：乙方在使用甲方研發(fā)中心場地過程中，產(chǎn)生的水電費用由乙方自行承擔。7.2支付方式：1.乙方應通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金，并將支付憑證復印件提交給甲方。2.使用費和水電費可通過現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。7.3支付時間：1.租金：乙方應在每月的____日前支付當月租金。2.使用費和水電費：乙方應在產(chǎn)生費用后的____日內(nèi)支付。7.4支付條款：1.乙方支付租金、使用費和水電費時，應確?？铐椬泐~到賬。2.如乙方未按時支付費用，甲方有權要求乙方支付滯納金，滯納金比例為每日____%。八、違約責任8.1甲方違約：1.甲方如未按約定提供場地，應向乙方支付違約金，違約金為____元/日。2.甲方如違反保密條款，應承擔相應的法律責任。8.2乙方違約：1.乙方如未按約定支付租金、使用費和水電費，應向甲方支付違約金，違約金為____元/日。2.乙方如擅自改變場地用途，應向甲方支付違約金，違約金為____元/日。8.3賠償金額和方式：1.甲方和乙方在違約情況下，應根據(jù)違約情況確定賠償金額。2.賠償金額應通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.本合同內(nèi)容；2.甲方研發(fā)中心場地及其設施設備的相關信息；3.雙方在合作過程中知悉的對方商業(yè)秘密。9.2保密期限：本合同簽訂之日起____年內(nèi)。9.3保密履行方式：1.雙方應嚴格保守本合同約定的保密內(nèi)容；2.雙方不得將保密內(nèi)容泄露給任何第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件：1.自然災害：地震、洪水、臺風等；2.戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突等；3.政府行為：政府政策、法律、法規(guī)變動等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務：1.發(fā)生不可抗力事件，雙方應及時通知對方；2.雙方應根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商調(diào)整合同履行計劃。10.4不可抗力實例：1.地震、洪水等自然災害；2.政府政策變動導致項目無法繼續(xù)進行。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：1.雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；2.協(xié)商期限為____日。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：1.協(xié)商不成的，雙方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；2.雙方也可選擇仲裁解決爭議，仲裁機構(gòu)為____。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.本合同未經(jīng)對方同意，不得轉(zhuǎn)讓；2.乙方在租賃期間，如需轉(zhuǎn)讓合同，應征得甲方書面同意。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.乙方未按約定支付租金、使用費和水電費；2.乙方違反保密條款；3.乙方擅自改變場地用途。十三、權利的保留13.1權力保留：1.甲方保留對研發(fā)中心場地及設施設備的所有權。2.乙方在租賃期間，不得擅自改變場地用途或?qū)龅剡M行任何形式的改造。13.2特殊權力保留：1.甲方保留在乙方違約時終止合同的權利。2.甲方保留在不可抗力事件發(fā)生時解除合同的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：1.本合同的修改和補充，應經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。2.補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力：1.修改和補充協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。2.修改和補充協(xié)議與本合同內(nèi)容不一致的，以修改和補充協(xié)議為準。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：1.雙方應相互配合，共同確保技術創(chuàng)新合作項目的順利進行。2.雙方應共同解決項目實施過程中出現(xiàn)的問題。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應定期召開會議，討論項目進展情況。2.雙方應相互提供必要的技術支持和信息共享。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本合同構(gòu)成甲乙雙方就研發(fā)中心場地租賃事宜的完整協(xié)議，任何補充協(xié)議或口頭約定均不影響本合同的完整性。16.3增減條款：1.本合同如有增減條款，應以書面形式進行修改。2.增減條款自雙方簽字蓋章之日起生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（承租方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________附件：1.研發(fā)中心場地租賃明細表2.技術創(chuàng)新合作項目計劃書3.其他相關文件附件及其他說明解釋一、附件列表：1.研發(fā)中心場地租賃明細表2.技術創(chuàng)新合作項目計劃書3.其他相關文件二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按約定提供場地，認定違約。違反保密條款，認定違約。未按時支付違約金，認定違約。2.乙方違約：未按約定支付租金、使用費和水電費，認定違約。擅自改變場地用途，認定違約。未按時支付違約金，認定違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.違約金：指合同當事人一方違反合同約定，應向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的金錢。3.保密條款：指合同中約定的保密內(nèi)容、保密期限和保密履行方式。4.仲裁：指合同當事人因合同履行發(fā)生爭議，請求仲裁機構(gòu)作出裁決的爭議解決方式。5.訴訟：指合同當事人因合同履行發(fā)生爭議，請求人民法院作出判決的爭議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：甲方應向乙方發(fā)出書面催告，要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)支付租金。如乙方仍不支付，甲方可依法向人民法院提起訴訟。2.問題：甲方未按約定提供場地。解決辦法：乙方應向甲方提出書面異議，要求甲方履行合同義務。如甲方仍不提供場地，乙方可依法解除合同，并要求甲方承擔違約責任。3.問題：保密內(nèi)容泄露。解決辦法：雙方應立即采取補救措施，防止保密內(nèi)容進一步泄露。同時，雙方應依法追究泄露者的法律責任。4.問題：技術創(chuàng)新合作項目無法繼續(xù)進行。解決辦法：雙方應共同分析原因，協(xié)商解決。如無法解決，可依法解除合同，并要求對方承擔違約責任。5.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應進行協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可依法申請仲裁或向人民法院提起訴訟。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方名稱：____________________2.第三方地址：____________________3.第三方聯(lián)系人：__________________4.第三方聯(lián)系電話：________________第三方責任：1.第三方應保證其提供的設備和服務符合項目需求。2.第三方應對其提供的產(chǎn)品和服務承擔質(zhì)量保證責任。第三方權利：1.第三方有權按照合同約定使用甲方研發(fā)中心場地。2.第三方有權要求甲方提供必要的協(xié)助和支持。第三方義務：1.第三方應遵守甲方研發(fā)中心場地的使用規(guī)定。2.第三方應按時支付使用費用。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利條款：乙方有權要求甲方提供場地及設施設備的維護保養(yǎng)服務。乙方有權要求甲方提供必要的技術支持。2.乙方利益條款：乙方在技術創(chuàng)新合作項目成功后，有權獲得相應的利益分成。乙方有權要求甲方協(xié)助其申請相關專利和技術認證。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按約定提供場地及設施設備，應向乙方支付違約金。甲方不得擅自改變場地用途，否則應向乙方支付違約金。甲方不得泄露乙方商業(yè)秘密，否則應承擔相應的法律責任。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利條款：甲方可對乙方在研發(fā)中心場地內(nèi)的活動進行監(jiān)督和管理。甲方可要求乙方遵守場地使用規(guī)定，確保場地安全。2.甲方的利益條款：甲方可從乙方技術創(chuàng)新合作項目中獲得一定的經(jīng)濟利益。甲方可要求乙方分享技術創(chuàng)新成果。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按約定支付租金，應向甲方支付違約金。乙方擅自改變場地用途，應向甲方支付違約金。乙方泄露甲方商業(yè)秘密，應承擔相應的法律責任。全文完。二零二五年度企業(yè)研發(fā)中心場地租賃合同（技術創(chuàng)新合作）1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及背景2.定義與解釋3.租賃場地概況4.租賃期限及費用5.租賃場地使用規(guī)定6.租賃場地維護與管理7.租賃場地安全與環(huán)保8.技術創(chuàng)新合作內(nèi)容9.合作成果分享與保密10.違約責任與處理11.爭議解決方式12.合同解除與終止13.合同生效與備案14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.1合同訂立依據(jù)及背景1.2.1合同訂立的法律依據(jù)為國家有關租賃法律、法規(guī)和政策；1.2.2合同訂立的經(jīng)濟依據(jù)為雙方對研發(fā)中心場地租賃及技術創(chuàng)新合作的共識；1.2.3合同訂立的背景為甲方需租賃場地用于研發(fā)中心建設，乙方擁有符合甲方需求的場地資源。2.定義與解釋2.1.1“甲方”指本合同中提出租賃場地需求的企業(yè)；2.1.2“乙方”指本合同中提供租賃場地的企業(yè)；2.1.3“租賃場地”指乙方提供給甲方使用的場地及附屬設施；2.1.4“技術創(chuàng)新合作”指甲方與乙方在租賃場地內(nèi)進行的研發(fā)活動及成果分享。3.租賃場地概況3.1.1租賃場地位于市區(qū)街道，面積為平方米；3.1.2租賃場地包括辦公區(qū)、實驗室、會議室等設施；3.1.3租賃場地設施設備清單詳見附件一。4.租賃期限及費用4.1.1租賃期限為2025年1月1日至2025年12月31日；4.1.2租賃費用為每月人民幣元，共計人民幣元；4.1.3租賃費用應于每月前5個工作日內(nèi)支付，逾期支付按每日萬分之五計收滯納金。5.租賃場地使用規(guī)定5.1.1甲方應按照租賃場地的用途合理使用，不得擅自改變場地結(jié)構(gòu)及用途；5.1.2甲方應保持租賃場地的清潔衛(wèi)生，不得損壞租賃場地的設施設備；5.1.3甲方應遵守乙方制定的場地管理制度，接受乙方對租賃場地的管理。6.租賃場地維護與管理6.1.1乙方負責租賃場地的日常維護與管理，確保場地設施設備正常運行；6.1.2乙方應定期對租賃場地進行安全檢查，確保場地安全；6.1.3乙方應協(xié)助甲方辦理租賃場地的相關手續(xù)，確保場地合法使用。7.租賃場地安全與環(huán)保7.1.1甲方在使用租賃場地過程中，應遵守國家有關安全、環(huán)保的法律法規(guī)；7.1.2甲方應采取有效措施，防止污染和事故發(fā)生；7.1.3甲方應配合乙方進行環(huán)保檢查，確保租賃場地符合環(huán)保要求。8.技術創(chuàng)新合作內(nèi)容8.1.1雙方應在租賃場地內(nèi)共同開展技術研發(fā)項目，項目內(nèi)容、目標和預期成果由雙方共同商定；8.1.2甲方負責提供研發(fā)所需的資金、設備和人力資源；8.1.3乙方負責提供研發(fā)場地和必要的技術支持，協(xié)助甲方完成研發(fā)任務；8.1.4雙方應共同制定研發(fā)項目進度計劃，并定期召開項目會議進行溝通和協(xié)調(diào)。9.合作成果分享與保密9.1.1雙方應共同擁有研發(fā)成果的所有權，包括但不限于專利、技術秘密等；9.1.2雙方應按照合作比例分享研發(fā)成果的收益；9.1.3未經(jīng)對方同意，任何一方不得泄露合作過程中的技術秘密和商業(yè)秘密；9.1.4雙方應簽訂保密協(xié)議，明確保密內(nèi)容和責任。10.違約責任與處理10.1.1任何一方違反合同約定，應承擔相應的違約責任；10.1.2違約方應支付違約金，違約金為租賃費用總額的%；10.1.3受害方有權要求違約方繼續(xù)履行合同或采取補救措施；10.1.4因違約導致合同無法履行的，違約方應賠償受害方因此遭受的損失。11.爭議解決方式11.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議；11.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權將爭議提交至市仲裁委員會仲裁；11.1.3仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。12.合同解除與終止（1）一方嚴重違約，經(jīng)另一方書面通知后未在合理期限內(nèi)糾正；（2）發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行；（3）合同約定的解除條件成就。12.1.2合同解除后，雙方應立即停止履行合同義務，并按照約定處理租賃場地和研發(fā)項目。13.合同生效與備案13.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；13.1.2雙方應在合同生效之日起個工作日內(nèi)到相關部門備案。14.其他約定事項14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議；14.1.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；14.1.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，未盡事宜按國家有關法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與范圍1.1.1“第三方”指在本合同履行過程中，因特定目的被甲乙雙方邀請或授權介入合同相關事務的獨立實體，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估機構(gòu)、技術顧問等。1.1.2第三方介入的范圍包括但不限于合同談判、場地管理、技術支持、成果評估、爭議解決等。2.第三方介入的條件與程序2.1.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應的合作協(xié)議。2.1.2第三方介入前，甲乙雙方應明確第三方的職責、權限和責任范圍。2.1.3第三方介入后，甲乙雙方應與第三方保持有效溝通，確保合同履行的順暢。3.第三方責任限額3.1.1第三方在履行職責過程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，其責任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，最高不超過其收取的服務費用。3.1.2第三方在履行職責過程中，因甲乙雙方原因?qū)е碌膿p失，第三方不承擔責任。3.1.3第三方責任限額的約定應遵守國家相關法律法規(guī)，并充分考慮合同履行過程中的風險因素。4.第三方權利與義務4.1.1第三方有權根據(jù)合作協(xié)議的約定，要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助。4.1.2第三方應按照合作協(xié)議的約定，履行其職責，確保合同目標的實現(xiàn)。4.1.3第三方在履行職責過程中，應遵守國家法律法規(guī)，維護甲乙雙方的合法權益。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1.1第三方與甲乙雙方之間是服務與被服務的關系，第三方不參與甲乙雙方的利潤分配。5.1.2第三方不承擔甲乙雙方之間的法律責任，甲乙雙方應各自承擔因其自身行為產(chǎn)生的法律責任。5.1.3第三方在介入合同履行過程中，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和敏感信息。6.第三方介入的合同變更6.1.1第三方介入后，如需對合同內(nèi)容進行變更，甲乙雙方應與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.1.2變更協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。7.第三方介入的爭議解決7.1.1第三方在介入合同履行過程中，如與甲乙雙方發(fā)生爭議，應通過協(xié)商解決。7.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權將爭議提交至市仲裁委員會仲裁。8.第三方介入的終止（1）第三方違反合作協(xié)議，嚴重損害甲乙雙方的合法權益；（2）第三方無法繼續(xù)履行職責，經(jīng)甲乙雙方書面通知后未在合理期限內(nèi)糾正；（3）發(fā)生不可抗力事件，導致第三方無法繼續(xù)履行職責。8.1.2第三方介入終止后，甲乙雙方應按照合作協(xié)議的約定，處理相關事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃場地設施設備清單要求：詳細列明租賃場地內(nèi)所有設施設備的名稱、型號、數(shù)量、使用狀態(tài)等。說明：本清單作為合同附件，與合同具有同等法律效力。2.附件二：技術創(chuàng)新合作項目計劃書要求：明確項目目標、內(nèi)容、進度安排、預期成果等。說明：本計劃書作為合同附件，與合同具有同等法律效力。3.附件三：保密協(xié)議要求：明確雙方在合作過程中應保密的內(nèi)容、保密期限、違約責任等。說明：本協(xié)議作為合同附件，與合同具有同等法律效力。4.附件四：第三方合作協(xié)議要求：詳細列明第三方介入的職責、權限、責任范圍、費用等。說明：本協(xié)議作為合同附件，與合同具有同等法律效力。5.附件五：合同變更協(xié)議要求：詳細列明合同變更的內(nèi)容、原因、生效日期等。說明：本協(xié)議作為合同附件，與合同具有同等法律效力。6.附件六：爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決的方式、程序、仲裁機構(gòu)等。說明：本協(xié)議作為合同附件，與合同具有同等法律效力。7.附件七：第三方責任限額協(xié)議要求：明確第三方責任限額的具體數(shù)額、適用范圍、計算方式等。說明：本協(xié)議作為合同附件，與合同具有同等法律效力。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按時支付租賃費用責任認定標準：逾期支付每日按租賃費用總額的萬分之五計收滯納金。示例說明：若甲方逾期支付一個月的租賃費用，應支付相當于一個月租金的1.5%作為滯納金。2.違約行為：乙方未按時維護租賃場地責任認定標準：乙方應承擔因未及時維護租賃場地導致的設施設備損壞、安全事故等責任。示例說明：若乙方未及時修復損壞的設施設備，導致甲方研發(fā)活動受阻，乙方應承擔相應的賠償責任。3.違約行為：第三方泄露合作秘密責任認定標準：第三方應承擔因泄露合作秘密導致的損失，包括但不限于經(jīng)濟損失、信譽損失等。示例說明：若第三方泄露甲乙雙方的技術秘密，導致甲方遭受經(jīng)濟損失，第三方應賠償甲方相應損失。4.違約行為：技術創(chuàng)新合作項目未按計劃完成責任認定標準：甲方和乙方應根據(jù)項目進度計劃，共同承擔因未按計劃完成項目而產(chǎn)生的責任。示例說明：若技術創(chuàng)新合作項目因甲方或乙方原因未能按期完成，雙方應根據(jù)各自責任比例分擔損失。全文完。二零二五年度企業(yè)研發(fā)中心場地租賃合同（技術創(chuàng)新合作）2合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同雙方信息1.4合同目的第二章場地基本情況2.1場地位置2.2場地面積2.3場地結(jié)構(gòu)2.4場地設施第三章租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限的延長第四章租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時間4.4租金調(diào)整機制第五章使用范圍及要求5.1使用范圍5.2使用要求5.3禁止行為第六章技術創(chuàng)新合作6.1合作內(nèi)容6.2合作方式6.3合作成果分享第七章違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔7.3違約金計算第八章爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決程序第九章合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理第十章合同終止10.1合同終止條件10.2合同終止程序10.3合同終止后的處理第十一章其他約定11.1不可抗力11.2法律變更11.3合同附件第十二章合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效日期第十三章合同附件13.1場地租賃協(xié)議13.2技術創(chuàng)新合作協(xié)議13.3其他相關文件第十四章合同簽署14.1合同簽署人14.2合同簽署日期合同編號_________第一章合同概述1.1合同名稱：二零二五年度企業(yè)研發(fā)中心場地租賃合同（技術創(chuàng)新合作）1.2合同簽訂日期：____年__月__日1.3合同雙方信息：1.4合同目的：乙方租賃甲方研發(fā)中心場地，用于技術創(chuàng)新合作。第二章場地基本情況2.1場地位置：____市____區(qū)____路____號2.2場地面積：____平方米2.3場地結(jié)構(gòu)：____層建筑，鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)2.4場地設施：____第三章租賃期限3.1租賃開始日期：____年__月__日3.2租賃結(jié)束日期：____年__月__日3.3租賃期限的延長：經(jīng)雙方協(xié)商一致，租賃期限可延長，延長期限不得超過____年。第四章租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣____元，共計____元。4.2租金支付方式：乙方應于每月____日前，將租金匯入甲方指定賬戶。4.3租金支付時間：每月____日4.4租金調(diào)整機制：如遇政府政策調(diào)整，租金可相應調(diào)整。第五章使用范圍及要求5.1使用范圍：乙方租賃場地用于研發(fā)、試驗、辦公等。5.2使用要求：5.2.1乙方應合理使用場地，不得擅自改變場地結(jié)構(gòu)。5.2.2乙方應保持場地整潔，不得隨意丟棄垃圾。5.2.3乙方不得利用場地從事違法活動。5.3禁止行為：5.3.1乙方不得在場地內(nèi)進行噪音、污染等有害活動。5.3.2乙方不得將場地轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人使用。第六章技術創(chuàng)新合作6.1合作內(nèi)容：雙方就技術創(chuàng)新項目進行合作，具體內(nèi)容詳見附件。6.2合作方式：雙方共同成立項目組，負責項目的研發(fā)、試驗、成果轉(zhuǎn)化等工作。6.3合作成果分享：合作成果歸雙方共有，具體分享比例詳見附件。第七章違約責任7.1違約情形：7.1.1乙方未按時支付租金。7.1.2乙方違反場地使用要求，造成甲方損失。7.1.3乙方未履行技術創(chuàng)新合作協(xié)議。7.2違約責任承擔：7.2.1乙方未按時支付租金，甲方有權要求乙方支付滯納金。7.2.2乙方違反場地使用要求，甲方有權要求乙方進行整改，并承擔由此產(chǎn)生的費用。7.2.3乙方未履行技術創(chuàng)新合作協(xié)議，雙方可根據(jù)協(xié)議約定追究乙方責任。7.3違約金計算：違約金按每日租金的____%計算，累計不超過____元。第八章爭議解決8.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)：無8.3爭議解決程序：雙方應按照相關法律法規(guī)和合同約定，通過書面形式提出爭議事項，并盡快進行協(xié)商解決。第九章合同解除9.1合同解除條件：9.1.1甲方因國家政策調(diào)整或城市規(guī)劃需要，需收回場地；9.1.2乙方違反合同約定，經(jīng)甲方催告后仍不改正；9.1.3雙方協(xié)商一致決定解除合同。9.2合同解除程序：任何一方解除合同，應提前____個月書面通知對方。9.3合同解除后的處理：9.3.1雙方應按照合同約定妥善處理剩余租賃期限內(nèi)的相關事宜；9.3.2乙方應將場地恢復原狀，并退還甲方已支付的租金余額。第十章合同終止10.1合同終止條件：10.1.1租賃期限屆滿；10.1.2合同解除；10.1.3雙方協(xié)商一致決定終止合同。10.2合同終止程序：合同終止后，雙方應進行結(jié)算，并辦理場地移交手續(xù)。10.3合同終止后的處理：10.3.1雙方應按照合同約定，處理剩余租賃期限內(nèi)的相關事宜；10.3.2乙方應將場地恢復原狀，并退還甲方已支付的租金余額。第十一章其他約定11.1不可抗力：因不可抗力導致合同無法履行時，雙方互不承擔違約責任，并可根據(jù)實際情況協(xié)商調(diào)整合同內(nèi)容。11.2法律變更：如遇國家法律法規(guī)變更，影響合同履行，雙方應協(xié)商解決。11.3合同附件：合同附件與本合同具有同等法律效力。第十二章合同生效12.1合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.2合同生效日期：____年__月__日第十三章合同附件13.1場地租賃協(xié)議13.2技術創(chuàng)新合作協(xié)議13.3其他相關文件第十四章合同簽署14.1合同簽署人：甲方代表（簽字）：_______14.2合同簽署人：乙方代表（簽字）：_______甲方（蓋章）：_________________________乙方（蓋章）：_________________________簽訂日期：____年__月__日合同編號_________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.1甲方主導權條款：說明：甲方作為場地所有者，在技術創(chuàng)新合作中擁有主導權，具體如下：1.1.1甲方有權決定研發(fā)中心的使用方向和重點領域。1.1.2甲方有權審批乙方提出的研發(fā)項目和計劃。1.1.3甲方有權對乙方在研發(fā)中心的活動進行監(jiān)督和管理。1.2場地維護責任條款：說明：甲方負責場地的日常維護和保養(yǎng)，具體如下：1.2.1甲方應確保場地設施處于良好狀態(tài)，如有損壞應及時修復。1.2.2甲方應定期對場地進行清潔和消毒，確保環(huán)境整潔。1.2.3甲方應提供必要的安全保障措施，確保乙方在場地內(nèi)的安全。1.3甲方提供技術支持條款：說明：甲方應提供必要的技術支持，具體如下：1.3.1甲方應提供乙方所需的研發(fā)設備和技術資料。1.3.2甲方應指派專業(yè)技術人員協(xié)助乙方解決技術難題。1.3.3甲方應定期舉辦技術交流活動，促進技術創(chuàng)新。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：2.1乙方主導權條款：說明：乙方作為技術創(chuàng)新的主體，在合作中擁有主導權，具體如下：2.1.1乙方有權提出研發(fā)項目和計劃，并經(jīng)甲方審批后實施。2.1.2乙方有權決定研發(fā)團隊的組織架構(gòu)和人員配置。2.1.3乙方有權對研發(fā)成果進行商業(yè)化運作。2.2研發(fā)成果歸屬條款：說明：乙方在合作期間產(chǎn)生的研發(fā)成果，其知識產(chǎn)權歸屬如下：2.2.1乙方獨立完成的研發(fā)成果，其知識產(chǎn)權歸乙方所有。2.2.2乙方與甲方共同完成的研發(fā)成果，其知識產(chǎn)權歸雙方共有。2.2.3乙方在甲方提供的場地和技術支持下完成的研發(fā)成果，其知識產(chǎn)權歸乙方所有，甲方享有優(yōu)先使用權。2.3乙方研發(fā)成果保護條款：說明：乙方應采取措施保護其研發(fā)成果，具體如下：2.