二手房中介居間服務(wù)協(xié)議2024專業(yè)版版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL二手房中介居間服務(wù)協(xié)議2024專業(yè)版版B版本合同目錄一覽1.服務(wù)內(nèi)容1.1二手房買賣居間服務(wù)1.2二手房租賃居間服務(wù)1.3房地產(chǎn)咨詢及策劃服務(wù)1.4協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)2.雙方權(quán)利與義務(wù)2.1二手房中介公司的權(quán)利與義務(wù)2.2委托方的權(quán)利與義務(wù)2.3第三方權(quán)利與義務(wù)3.服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.1服務(wù)費(fèi)用的確定3.2支付方式及時(shí)間3.3費(fèi)用退還及扣減情況4.合同期限4.1合同開始日期4.2合同結(jié)束日期4.3合同續(xù)約條款5.保密條款5.1保密信息的定義5.2保密期限5.3保密義務(wù)的解除6.違約責(zé)任6.1二手房中介公司的違約責(zé)任6.2委托方的違約責(zé)任6.3第三方違約責(zé)任7.爭(zhēng)議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑解決8.適用法律8.1本合同的簽訂、效力、解釋及履行均適用中華人民共和國(guó)法律9.其他約定9.1合同的修改與補(bǔ)充9.2合同解除的條件9.3繼承和轉(zhuǎn)讓9.4合同的副本10.合同的簽訂日期11.合同雙方簽字蓋章12.附件12.1二手房中介公司資質(zhì)證明12.2委托方身份證明12.3第三方相關(guān)資料13.合同正本及副本數(shù)量14.合同生效日期及有效期限第一部分：合同如下：1.服務(wù)內(nèi)容1.1二手房買賣居間服務(wù)中介公司應(yīng)根據(jù)委托方的需求，為其尋找合適的購(gòu)房對(duì)象，并提供雙方的聯(lián)系方式，協(xié)助雙方達(dá)成買賣協(xié)議。1.2二手房租賃居間服務(wù)中介公司應(yīng)根據(jù)委托方的需求，為其尋找合適的租房對(duì)象，并提供雙方的聯(lián)系方式，協(xié)助雙方達(dá)成租賃協(xié)議。1.3房地產(chǎn)咨詢及策劃服務(wù)中介公司應(yīng)提供專業(yè)的房地產(chǎn)咨詢服務(wù)，包括市場(chǎng)行情分析、購(gòu)房/租房建議等，并根據(jù)委托方的需求提供相應(yīng)的策劃方案。1.4協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)中介公司應(yīng)協(xié)助委托方辦理房屋買賣/租賃合同簽訂、房屋產(chǎn)權(quán)過戶等相關(guān)手續(xù)，并提供必要的信息和幫助。2.雙方權(quán)利與義務(wù)2.1二手房中介公司的權(quán)利與義務(wù)中介公司有權(quán)按照委托方的需求進(jìn)行房源搜索和推薦，并有權(quán)要求委托方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息。中介公司應(yīng)為其客戶提供專業(yè)的服務(wù)，并保密客戶的個(gè)人信息。2.2委托方的權(quán)利與義務(wù)委托方有權(quán)要求中介公司提供真實(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)，并有權(quán)拒絕接受不合適的房源/租戶。委托方應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息，并按照約定支付服務(wù)費(fèi)用。2.3第三方權(quán)利與義務(wù)第三方有權(quán)了解房屋的實(shí)際情況，并有權(quán)拒絕接受不合適的房源/租戶。第三方應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息，并按照約定支付服務(wù)費(fèi)用。3.服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.1服務(wù)費(fèi)用的確定中介公司的服務(wù)費(fèi)用根據(jù)房屋的成交價(jià)格或租金金額的一定比例計(jì)算，具體比例雙方另行約定。3.2支付方式及時(shí)間委托方應(yīng)在房屋買賣/租賃合同簽訂后，向中介公司支付服務(wù)費(fèi)用。支付方式可以是現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等方式。3.3費(fèi)用退還及扣減情況如中介公司未按照約定提供服務(wù)，或服務(wù)未達(dá)到約定的標(biāo)準(zhǔn)，中介公司應(yīng)退還部分或全部服務(wù)費(fèi)用。如委托方提供的信息不真實(shí)、準(zhǔn)確，導(dǎo)致服務(wù)未能順利進(jìn)行，中介公司有權(quán)扣減服務(wù)費(fèi)用。4.合同期限4.1合同開始日期合同的開始日期為雙方簽字蓋章之日起。4.2合同結(jié)束日期合同的結(jié)束日期根據(jù)委托方的需求和實(shí)際情況確定，雙方另行約定。4.3合同續(xù)約條款如委托方需要在合同到期后繼續(xù)使用中介公司的服務(wù)，雙方可以根據(jù)實(shí)際情況續(xù)約。5.保密條款5.1保密信息的定義保密信息包括委托方、中介公司和第三方在合同履行過程中知悉的對(duì)方的個(gè)人信息、商業(yè)秘密等。5.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。5.3保密義務(wù)的解除如雙方達(dá)成書面一致意見，可以解除保密義務(wù)。8.適用法律8.1本合同的簽訂、效力、解釋及履行均適用中華人民共和國(guó)法律。9.其他約定9.1合同的修改與補(bǔ)充任何對(duì)合同的修改或補(bǔ)充均需雙方書面同意，方為有效。9.2合同解除的條件合同解除的條件按照雙方約定和法律規(guī)定執(zhí)行。9.3繼承和轉(zhuǎn)讓合同的權(quán)利和義務(wù)可以依法繼承和轉(zhuǎn)讓。9.4合同的副本雙方各執(zhí)一份合同副本，具有同等法律效力。10.合同的簽訂日期本合同簽訂日期為雙方簽字蓋章之日起。11.合同雙方簽字蓋章合同的正式簽署需由雙方授權(quán)代表簽字并加蓋公司公章。12.附件12.1二手房中介公司資質(zhì)證明中介公司應(yīng)提供相關(guān)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等文件。12.2委托方身份證明委托方應(yīng)提供有效的身份證明文件。12.3第三方相關(guān)資料如涉及第三方，應(yīng)提供相關(guān)的身份證明或其他相關(guān)資料。13.合同正本及副本數(shù)量合同正本一式兩份，雙方各執(zhí)一份；合同副本數(shù)量雙方另行約定。14.合同生效日期及有效期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期限至合同終止或履行完畢之日止。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：12.1二手房中介公司資質(zhì)證明附件要求：提供有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等文件，證明中介公司的合法經(jīng)營(yíng)資格。12.2委托方身份證明附件要求：提供有效的身份證明文件，如身份證、護(hù)照等，以證明委托方的身份。12.3第三方相關(guān)資料附件要求：如涉及第三方，提供相關(guān)的身份證明或其他相關(guān)資料，如營(yíng)業(yè)執(zhí)照、身份證等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.二手房中介公司的違約行為及責(zé)任認(rèn)定中介公司未按照約定提供服務(wù)，或服務(wù)未達(dá)到約定的標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)退還部分或全部服務(wù)費(fèi)用。示例說明：中介公司未在約定時(shí)間內(nèi)找到合適的房源/租戶，導(dǎo)致委托方購(gòu)房/租房目的，中介公司應(yīng)退還部分服務(wù)費(fèi)用。2.委托方的違約行為及責(zé)任認(rèn)定委托方提供虛假、準(zhǔn)確的信息，導(dǎo)致服務(wù)未能順利進(jìn)行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。示例說明：委托方提供的購(gòu)房預(yù)算不符合實(shí)際，導(dǎo)致中介公司無法按照其需求提供服務(wù)，委托方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定第三方提供虛假、準(zhǔn)確的信息，導(dǎo)致服務(wù)未能順利進(jìn)行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。示例說明：第三方提供的房源信息不符合實(shí)際，導(dǎo)致委托方購(gòu)房目的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.二手房：指已經(jīng)有人居住并出售的房屋。2.居間服務(wù)：指中介公司作為中間人，協(xié)助買賣雙方或租賃雙方達(dá)成交易的服務(wù)。3.服務(wù)費(fèi)用：指中介公