臨街旺鋪產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議范本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL臨街旺鋪產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議范本版B版本合同目錄一覽第一條協(xié)議背景與定義1.1背景說明1.2定義與解釋第二條轉(zhuǎn)讓方與受讓方2.1轉(zhuǎn)讓方信息2.2受讓方信息第三條轉(zhuǎn)讓標(biāo)的3.1標(biāo)的概述3.2產(chǎn)權(quán)證明文件第四條轉(zhuǎn)讓價(jià)格與支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格4.2支付方式與時(shí)間表第五條轉(zhuǎn)讓條件的履行5.1轉(zhuǎn)讓方義務(wù)5.2受讓方義務(wù)第六條轉(zhuǎn)讓過程中的稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類與計(jì)算6.2稅費(fèi)承擔(dān)責(zé)任第七條產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)7.1過戶手續(xù)流程7.2過戶時(shí)間約定第八條合同的生效與終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件第九條違約責(zé)任9.1轉(zhuǎn)讓方違約9.2受讓方違約第十條爭議解決方式10.1協(xié)商解決10.2第三方調(diào)解10.3法律途徑第十一條合同的變更與解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2泄露后果第十三條附加條款13.1其他特殊約定13.2附加條款的補(bǔ)充性第十四條合同簽署14.1簽署時(shí)間和地點(diǎn)14.2簽署人信息14.3合同副本數(shù)量與分發(fā)第一部分：合同如下：第一條協(xié)議背景與定義1.1背景說明1.2定義與解釋本協(xié)議所述“臨街旺鋪產(chǎn)權(quán)”指轉(zhuǎn)讓方擁有的位于某城市繁華地段的商業(yè)房產(chǎn)，包括但不限于店鋪、附屬設(shè)施及土地使用權(quán)等。第二條轉(zhuǎn)讓方與受讓方2.1轉(zhuǎn)讓方信息轉(zhuǎn)讓方甲的詳細(xì)信息如下：（1）名稱：X有限公司（2）地址：某城市區(qū)路號(hào)（3）法定代表人：X（4）聯(lián)系人：X（5）聯(lián)系電話：X2.2受讓方信息受讓方乙的詳細(xì)信息如下：（1）名稱：X有限公司（2）地址：某城市區(qū)路號(hào)（3）法定代表人：X（4）聯(lián)系人：X（5）聯(lián)系電話：X第三條轉(zhuǎn)讓標(biāo)的3.1標(biāo)的概述本協(xié)議所指的轉(zhuǎn)讓標(biāo)的為轉(zhuǎn)讓方擁有的臨街旺鋪產(chǎn)權(quán)，包括店鋪、附屬設(shè)施及土地使用權(quán)等。3.2產(chǎn)權(quán)證明文件（1）房產(chǎn)證原件及復(fù)印件；（2）土地使用權(quán)證原件及復(fù)印件；（3）其他相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件。第四條轉(zhuǎn)讓價(jià)格與支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格4.2支付方式與時(shí)間表（1）本協(xié)議簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)，受讓方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的30%作為定金；（2）自雙方辦理完產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)之日起10個(gè)工作日內(nèi)，受讓方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的60%；（3）剩余的10%作為尾款，在受讓方正式接管旺鋪后支付。第五條轉(zhuǎn)讓條件的履行5.1轉(zhuǎn)讓方義務(wù)轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證所提供的產(chǎn)權(quán)證明文件真實(shí)、有效，并協(xié)助受讓方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。5.2受讓方義務(wù)受讓方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，并履行相關(guān)合同義務(wù)。第六條轉(zhuǎn)讓過程中的稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類與計(jì)算本協(xié)議所述的稅費(fèi)包括但不限于契稅、印花稅等。具體稅費(fèi)種類及計(jì)算方式按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。6.2稅費(fèi)承擔(dān)責(zé)任轉(zhuǎn)讓方和受讓方應(yīng)按照法律法規(guī)規(guī)定各自承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。第七條產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)7.1過戶手續(xù)流程雙方應(yīng)共同前往房地產(chǎn)交易中心辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，具體流程如下：（1）提交相關(guān)材料；（2）繳納稅費(fèi)；（3）等待審批；（4）領(lǐng)取新產(chǎn)權(quán)證書。7.2過戶時(shí)間約定雙方應(yīng)積極配合辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，確保過戶手續(xù)在簽訂本協(xié)議之日起3個(gè)月內(nèi)完成。如因特殊情況導(dǎo)致過戶手續(xù)延長的，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。第八條合同的生效與終止8.1合同生效條件本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同終止條件（1）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；（2）一方違反本協(xié)議導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)解除本協(xié)議；（3）因法律法規(guī)變化導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行，雙方均有權(quán)解除本協(xié)議。第九條違約責(zé)任9.1轉(zhuǎn)讓方違約轉(zhuǎn)讓方違反本協(xié)議的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向受讓方支付違約金，違約金為本協(xié)議轉(zhuǎn)讓價(jià)格的10%。9.2受讓方違約受讓方違反本協(xié)議的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向轉(zhuǎn)讓方支付違約金，違約金為本協(xié)議轉(zhuǎn)讓價(jià)格的10%。第十條爭議解決方式10.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過程中的爭議。10.2第三方調(diào)解如協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。10.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十一條合同的變更與解除11.1合同變更條件本協(xié)議履行過程中，如雙方同意變更協(xié)議內(nèi)容的，可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議，并按照本協(xié)議約定的方式進(jìn)行變更。11.2合同解除條件任何一方均有權(quán)在本協(xié)議履行過程中提出解除協(xié)議，但應(yīng)提前30日書面通知對(duì)方。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容雙方在簽訂本協(xié)議及履行本協(xié)議過程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。12.2泄露后果如任何一方違反保密義務(wù)導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第十三條附加條款13.1其他特殊約定本協(xié)議未盡事宜，雙方可簽訂附加條款予以補(bǔ)充。13.2附加條款的補(bǔ)充性附加條款與本協(xié)議具有同等法律效力，如附加條款與本協(xié)議有沖突的，以附加條款為準(zhǔn)。第十四條合同簽署14.1簽署時(shí)間和地點(diǎn)本協(xié)議于某年某月某日于某城市簽署。14.2簽署人信息轉(zhuǎn)讓方簽署人：X，職務(wù)：X，聯(lián)系電話：X；受讓方簽署人：X，職務(wù)：X，聯(lián)系電話：X。14.3合同副本數(shù)量與分發(fā)本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。雙方同意按照本協(xié)議約定的內(nèi)容履行各自的權(quán)利義務(wù)。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證原件及復(fù)印件說明：房產(chǎn)證是證明轉(zhuǎn)讓方擁有臨街旺鋪產(chǎn)權(quán)的法律文件。附件中應(yīng)包含房產(chǎn)證原件及復(fù)印件，以便受讓方核實(shí)房產(chǎn)證的真實(shí)性和有效性。附件2：土地使用權(quán)證原件及復(fù)印件說明：土地使用權(quán)證是證明轉(zhuǎn)讓方擁有土地使用權(quán)l(xiāng)egaldocument.Theattachmentshouldincludetheoriginalandphotocopiedlanduserightscertificatetoenabletheassigneetoverifytheauthenticityandeffectivenessofthecertificate.附件3：產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)相關(guān)材料說明：產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)相關(guān)材料包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證的復(fù)印件，以及雙方需要提交的其它材料。這些材料用于辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，確保轉(zhuǎn)讓過程的合法性。附件4：轉(zhuǎn)讓價(jià)格支付憑證說明：轉(zhuǎn)讓價(jià)格支付憑證包括受讓方支付定金和轉(zhuǎn)讓價(jià)格的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。附件中應(yīng)詳細(xì)記錄支付時(shí)間和金額，以證明轉(zhuǎn)讓價(jià)格已按約定支付。附件5：稅費(fèi)支付憑證說明：稅費(fèi)支付憑證包括契稅、印花稅等相關(guān)稅費(fèi)的支付記錄。附件中應(yīng)詳細(xì)記錄稅費(fèi)種類、金額和支付時(shí)間，以證明雙方已履行相關(guān)稅費(fèi)承擔(dān)責(zé)任。附件6：產(chǎn)權(quán)過戶證明文件說明：產(chǎn)權(quán)過戶證明文件是證明產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)已經(jīng)完成的文件。附件中應(yīng)包含產(chǎn)權(quán)過戶證明文件的復(fù)印件，以便雙方核實(shí)過戶手續(xù)的完成情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.轉(zhuǎn)讓方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為包括但不限于未能按照約定時(shí)間提供真實(shí)、有效的產(chǎn)權(quán)證明文件，未能協(xié)助受讓方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)等。轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)違約金為本協(xié)議轉(zhuǎn)讓價(jià)格的10%的違約責(zé)任。示例說明：如果轉(zhuǎn)讓方未能在約定時(shí)間內(nèi)提供真實(shí)的房產(chǎn)證和土地使用權(quán)證，導(dǎo)致產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)向受讓方支付違約金。2.受讓方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為包括但不限于未能按照約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，未能履行相關(guān)合同義務(wù)等。受讓方應(yīng)承擔(dān)違約金為本協(xié)議轉(zhuǎn)讓價(jià)格的10%的違約責(zé)任。示例說明：如果受讓方未能在約定時(shí)間內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，受讓方應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)證：指《房屋所有權(quán)證》，是證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。