二手房銷售協(xié)議格式文件（2024年版）版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL二手房銷售協(xié)議格式文件（2024年版）版B版本合同目錄一覽1.房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋所有權(quán)2.賣家義務2.1房屋現(xiàn)狀保證2.2產(chǎn)權(quán)清晰保證2.3配合辦理過戶手續(xù)3.買家義務3.1支付購房款3.2配合辦理過戶手續(xù)3.3承擔過戶費用4.房屋交易價格4.1購房款4.2定金4.3付款方式5.房屋交付及過戶5.1交付時間5.2交付條件5.3過戶時間5.4過戶流程6.違約責任6.1賣家違約6.2買家違約7.爭議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑8.合同的生效、變更與終止8.1合同生效條件8.2合同變更8.3合同終止9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違約泄露責任10.法律適用及爭議解決10.1法律適用10.2爭議解決方式11.其他約定11.1房屋維修責任11.2物業(yè)費用承擔11.3戶口遷移12.附件12.1房屋所有權(quán)證12.2房屋買賣合同范本13.雙方簽字13.1賣家簽字13.2買家簽字14.合同簽訂日期第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋位置：北京市海淀區(qū)X路號棟單元號，具體位置以房屋所有權(quán)證記載為準。1.2房屋面積：建筑面積為X平方米，套內(nèi)使用面積為X平方米，具體面積以房產(chǎn)證登記面積為準。1.3房屋戶型：室廳衛(wèi)，具體戶型結(jié)構(gòu)以實際交付的房屋為準。1.4房屋所有權(quán)：賣方保證房屋所有權(quán)清晰，無任何抵押、債務及其他權(quán)利糾紛。第二條賣家義務2.1房屋現(xiàn)狀保證：賣方保證在合同約定的交付時間之前，房屋處于可交付使用的狀態(tài)，且不存在影響房屋使用的安全隱患。2.2產(chǎn)權(quán)清晰保證：賣方應保證房屋所有權(quán)歸其所有，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛，如有產(chǎn)權(quán)糾紛由賣方負責解決。2.3配合辦理過戶手續(xù)：賣方應協(xié)助買方辦理房屋過戶手續(xù)，提供必要的文件和證明材料。第三條買家義務3.1支付購房款：買家應按照合同約定的時間和方式向賣方支付購房款。3.2配合辦理過戶手續(xù)：買家應協(xié)助賣方辦理房屋過戶手續(xù)，提供必要的文件和證明材料。3.3承擔過戶費用：買家應承擔房屋過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)費用。第四條房屋交易價格4.1購房款：房屋交易總價為人民幣（大寫）：玖佰玖拾玖萬玖仟玖佰玖拾玖元整（小寫）：￥9999999.99元。4.2定金：買家應向賣方支付定金人民幣（大寫）：拾萬元整（小寫）：￥100000.00元。4.3付款方式：購房款及定金支付方式為轉(zhuǎn)賬，具體賬號信息如下：賬戶名稱：X銀行賬號：X開戶銀行：X第五條房屋交付及過戶5.1交付時間：賣方應在本合同簽訂后個工作日內(nèi)將房屋交付給買方使用。（1）房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證書已由賣方辦理完畢；（2）房屋已按照約定的戶型結(jié)構(gòu)裝修完畢，并符合國家和地方的相關(guān)裝修標準；（3）水、電、燃氣、供暖等公共設(shè)施已接入并可正常使用；（4）賣方已按照合同約定將房屋內(nèi)的家具、家電等附屬設(shè)施交付給買方。5.3過戶時間：雙方應在本合同簽訂后個工作日內(nèi)共同辦理房屋過戶手續(xù)。5.4過戶流程：雙方應按照國家和地方的相關(guān)規(guī)定，共同前往房產(chǎn)交易中心辦理房屋過戶手續(xù)，并將過戶費用支付給相關(guān)機構(gòu)。第六條違約責任6.1賣家違約：如賣方未按照本合同約定履行義務，應承擔違約責任，具體包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.2買家違約：如買家未按照本合同約定履行義務，應承擔違約責任，具體包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第七條爭議解決7.1協(xié)商解決：合同雙方應通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議和糾紛。7.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，雙方可向所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。7.3仲裁解決：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.4法律途徑：如任何一方違反本合同的約定，另一方均有權(quán)通過法律途徑維護自己的合法權(quán)益。第八條合同的生效、變更與終止8.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并對雙方具有法律約束力。8.2合同變更：合同履行過程中，如雙方經(jīng)協(xié)商一致，可對本合同進行變更，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。（1）雙方按照約定完成房屋交付和過戶手續(xù)；（2）雙方協(xié)商一致提前終止本合同；（3）法律規(guī)定或雙方約定的其他終止情況。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務信息等。9.2保密期限：自本合同簽訂之日起至合同終止之日起年。9.3違約泄露責任：如有違約方泄露保密信息，應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。第十條法律適用及爭議解決10.1法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。10.2爭議解決方式：如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條其他約定11.1房屋維修責任：賣方應保證房屋在交付時符合約定的使用條件，如有質(zhì)量問題，賣方應承擔修復責任。11.2物業(yè)費用承擔：物業(yè)費用由買方承擔，具體費用以物業(yè)公司收費標準為準。11.3戶口遷移：賣方應在本合同簽訂后個工作日內(nèi)將戶口遷出，如有特殊情況需延長遷移時間的，應書面通知買方。第十二條附件12.1房屋所有權(quán)證：合同附件一，賣方應在本合同簽訂后個工作日內(nèi)向買方出示。12.2房屋買賣合同范本：合同附件二，作為本合同的組成部分，具有同等法律效力。第十三條雙方簽字13.1賣家簽字：日期：____年____月____日13.2買家簽字：日期：____年____月____日第十四條合同簽訂日期本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力，雙方簽字蓋章之日起生效。日期：____年____月____日第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證附件二：房屋買賣合同范本附件一：房屋所有權(quán)證的詳細要求和說明1.房屋所有權(quán)證是指證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件，由房產(chǎn)管理部門頒發(fā)。2.賣方應在本合同簽訂后個工作日內(nèi)向買方出示房屋所有權(quán)證的原件。3.買方應核實房屋所有權(quán)證上的信息，包括但不限于房屋位置、面積、戶型等，以確保房屋所有權(quán)的真實性。附件二：房屋買賣合同范本的詳細要求和說明1.房屋買賣合同范本是指standardcontracttemplateforthepurchaseandsaleofhouses，由雙方根據(jù)實際情況填寫和簽訂。2.合同范本應包括房屋基本信息、賣家義務、買家義務、房屋交易價格、房屋交付及過戶、違約責任、爭議解決等條款。3.雙方應按照合同范本的要求填寫相關(guān)內(nèi)容，并確保信息的真實性和準確性。說明二：違約行為及責任認定：1.賣家違約行為及責任認定：違約行為包括但不限于未能按照合同約定交付房屋、未能保證房屋所有權(quán)清晰、未能配合辦理過戶手續(xù)等。責任認定：賣家應承擔違約責任，具體包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：如果賣家未能在約定時間內(nèi)交付房屋，應按照合同約定支付違約金。2.買家違約行為及責任認定：違約行為包括但不限于未能按照合同約定支付購房款、未能配合辦理過戶手續(xù)、未能承擔過戶費用等。責任認定：買家應承擔違約責任，具體包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：如果買家未能在約定時間內(nèi)支付購房款，應按照合同約定支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)