二零二五年度棚戶區(qū)改造房屋拆遷補償合同書3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度棚戶區(qū)改造房屋拆遷補償合同書本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.拆遷方信息1.2.被拆遷方信息2.拆遷區(qū)域及房屋基本情況2.1.拆遷區(qū)域范圍2.2.房屋產(chǎn)權(quán)證信息2.3.房屋面積及結(jié)構(gòu)3.拆遷補償方式及標準3.1.補償方式3.2.補償標準3.3.補償金額4.拆遷補償款的支付方式及時間4.1.支付方式4.2.支付時間5.拆遷安置方式及地點5.1.安置方式5.2.安置地點5.3.安置面積6.拆遷期限及進度安排6.1.拆遷期限6.2.進度安排7.拆遷過程中的爭議解決方式7.1.爭議解決方式7.2.爭議解決機構(gòu)8.拆遷過程中的其他費用及承擔方式8.1.其他費用8.2.費用承擔方式9.合同的生效及終止9.1.生效條件9.2.生效日期9.3.終止條件9.4.終止日期10.合同的變更及解除10.1.變更條件10.2.解除條件11.違約責任及賠償11.1.違約責任11.2.賠償方式12.保密條款12.1.保密內(nèi)容12.2.保密期限12.3.保密責任13.法律適用及管轄13.1.法律適用13.2.管轄法院14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.拆遷方信息1.1.1.拆遷方名稱：市區(qū)棚戶區(qū)改造辦公室1.1.2.拆遷方地址：市區(qū)街道號1.1.3.聯(lián)系人：1.1.4.聯(lián)系電話：1381.2.被拆遷方信息1.2.1.被拆遷方名稱：李某1.2.2.被拆遷方地址：市區(qū)街道號1.2.3.聯(lián)系人：李某1.2.4.聯(lián)系電話：13956782.拆遷區(qū)域及房屋基本情況2.1.拆遷區(qū)域范圍2.1.1.拆遷區(qū)域位于市區(qū)街道，具體范圍為東至路，南至路，西至路，北至路。2.2.房屋產(chǎn)權(quán)證信息2.2.1.房屋產(chǎn)權(quán)證號：市房權(quán)證字第號2.2.2.房屋所有權(quán)人：李某2.3.房屋面積及結(jié)構(gòu)2.3.1.房屋建筑面積：80平方米2.3.2.房屋結(jié)構(gòu)：磚混結(jié)構(gòu)2.3.3.房屋用途：住宅3.拆遷補償方式及標準3.1.補償方式3.1.1.補償方式包括貨幣補償和房屋安置。3.2.補償標準3.2.1.貨幣補償標準：按照被拆遷房屋建筑面積每平方米補償元。3.2.2.房屋安置標準：按照被拆遷房屋建筑面積提供同等面積的安置房。3.3.補償金額3.3.1.貨幣補償金額：80平方米元/平方米=元3.3.2.安置房面積：80平方米4.拆遷補償款的支付方式及時間4.1.支付方式4.1.1.拆遷補償款以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至被拆遷方指定賬戶。4.2.支付時間4.2.1.在簽訂本合同后30日內(nèi)支付貨幣補償款。4.2.2.在房屋拆除后30日內(nèi)支付房屋安置款。5.拆遷安置方式及地點5.1.安置方式5.1.1.安置方式為原地安置。5.2.安置地點5.2.1.安置地點位于市區(qū)街道，具體位置為路號。5.3.安置面積5.3.1.安置面積與被拆遷房屋面積相同，即80平方米。6.拆遷期限及進度安排6.1.拆遷期限6.1.1.拆遷期限自本合同簽訂之日起60日內(nèi)完成。6.2.進度安排6.2.1.第1個月：完成拆遷前準備工作。6.2.2.第2個月：開始拆除房屋。6.2.3.第3個月：完成房屋拆除工作。7.拆遷過程中的爭議解決方式7.1.爭議解決方式7.1.1.雙方應友好協(xié)商解決爭議。7.1.2.若協(xié)商不成，可向市區(qū)人民法院提起訴訟。8.拆遷過程中的其他費用及承擔方式8.1.其他費用8.1.1.拆遷過程中的搬遷費、臨時安置費、過渡期水電費等由被拆遷方承擔。8.1.2.拆遷過程中因施工造成的被拆遷方財產(chǎn)損失，由拆遷方負責賠償。8.2.費用承擔方式8.2.1.搬遷費、臨時安置費等費用，由拆遷方在簽訂本合同后10日內(nèi)一次性支付。8.2.2.過渡期水電費按實際使用量計算，由被拆遷方在每月末支付。9.合同的生效及終止9.1.生效條件9.1.1.雙方在本合同上簽字蓋章后，合同生效。9.1.2.合同經(jīng)市區(qū)棚戶區(qū)改造辦公室審核批準后生效。9.2.生效日期9.2.1.合同生效日期為雙方簽字蓋章之日起。9.3.終止條件9.3.1.合同履行完畢。9.3.2.合同依法解除。9.4.終止日期9.4.1.合同終止日期為拆遷工作完成后。10.合同的變更及解除10.1.變更條件10.1.1.雙方協(xié)商一致，可對合同內(nèi)容進行變更。10.2.解除條件10.2.1.因不可抗力導致合同無法履行。10.2.2.一方嚴重違約，另一方有權(quán)解除合同。11.違約責任及賠償11.1.違約責任11.1.1.違約方應承擔相應的違約責任。11.1.2.因違約給對方造成損失的，違約方應進行賠償。11.2.賠償方式11.2.1.賠償金額根據(jù)實際損失計算。11.2.2.賠償方式為貨幣支付。12.保密條款12.1.保密內(nèi)容12.1.1.合同內(nèi)容、拆遷方案、補償標準等涉及商業(yè)秘密的信息。12.2.保密期限12.2.1.保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后3年。12.3.保密責任12.3.1.雙方均應遵守保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。13.法律適用及管轄13.1.法律適用13.1.1.本合同適用中華人民共和國法律。13.2.管轄法院13.2.1.任何因本合同引起的或與本合同有關(guān)的爭議，均應提交市區(qū)人民法院管轄。14.其他約定事項14.1.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決。14.3.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念和范圍1.1.第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方一致同意，參與合同執(zhí)行、監(jiān)督或提供專業(yè)服務的獨立第三方。1.2.1.拆遷項目的咨詢服務；1.2.2.拆遷評估和定價；1.2.3.拆遷過程中的監(jiān)督和協(xié)調(diào)；1.2.4.安置方案的制定和實施；1.2.5.法律、財務等專業(yè)的第三方服務。2.第三方的選定和職責2.1.第三方的選定2.1.1.第三方的選定由甲乙雙方共同協(xié)商確定。2.1.2.第三方應具備相應的資質(zhì)和經(jīng)驗，能夠獨立承擔相關(guān)職責。2.2.第三方的職責2.2.1.第三方應按照合同約定，獨立、公正地履行職責。2.2.2.第三方應協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過程中的問題。3.第三方的責任和權(quán)利3.1.第三方的責任3.1.1.第三方在執(zhí)行職責過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。3.1.2.第三方應遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。3.2.第三方的權(quán)利3.2.1.第三方有權(quán)獲得合同約定的服務費用。3.2.2.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持。4.第三方的責任限額4.1.第三方的責任限額4.1.1.第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，不得超過合同總金額的一定比例。4.1.2.責任限額的具體數(shù)額由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定。5.第三方介入時的額外條款及說明5.1.第三方介入時的額外條款5.1.1.第三方介入后，甲乙雙方應就第三方介入的相關(guān)事宜達成書面協(xié)議。5.1.2.第三方介入的協(xié)議應包括第三方的職責、權(quán)利、責任限額等內(nèi)容。5.2.第三方介入時的額外說明5.2.1.第三方介入后，甲乙雙方應保持與第三方的良好溝通，確保第三方能夠有效履行職責。5.2.2.第三方介入期間，甲乙雙方應繼續(xù)履行本合同規(guī)定的義務。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1.第三方與甲方的劃分6.1.1.第三方應直接向甲方提供服務和報告工作。6.1.2.甲方應向第三方提供必要的資料和條件，確保第三方能夠獨立履行職責。6.2.第三方與乙方的劃分6.2.1.第三方應直接向乙方提供服務和報告工作。6.2.2.乙方應向第三方提供必要的資料和條件，確保第三方能夠獨立履行職責。6.3.第三方與合同履行的其他相關(guān)方的劃分6.3.1.第三方在執(zhí)行職責過程中，應遵守國家法律法規(guī)，不得損害其他相關(guān)方的合法權(quán)益。6.3.2.第三方應與其他相關(guān)方保持良好溝通，協(xié)調(diào)解決合同履行過程中的問題。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的清晰復印件，確保信息完整無缺。說明：作為房屋產(chǎn)權(quán)歸屬的證明文件。2.房屋測繪報告要求：提供由專業(yè)測繪機構(gòu)出具的房屋測繪報告，包含房屋面積、結(jié)構(gòu)等信息。說明：作為房屋面積和結(jié)構(gòu)鑒定的依據(jù)。3.拆遷補償協(xié)議要求：提供甲乙雙方簽訂的拆遷補償協(xié)議，明確補償方式、金額等。說明：作為雙方對補償事宜達成一致的法律文件。4.拆遷安置協(xié)議要求：提供甲乙雙方簽訂的拆遷安置協(xié)議，明確安置方式、地點等。說明：作為雙方對安置事宜達成一致的法律文件。5.第三方介入?yún)f(xié)議要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的介入?yún)f(xié)議，明確第三方職責、權(quán)利等。說明：作為第三方參與合同履行的法律文件。6.拆遷進度報告要求：提供定期由第三方編制的拆遷進度報告，包含施工進度、問題及解決措施等。說明：作為監(jiān)督拆遷進度和問題處理情況的記錄。7.費用支付憑證要求：提供支付拆遷補償款、搬遷費、臨時安置費等費用的銀行轉(zhuǎn)賬憑證。說明：作為支付費用的證據(jù)。8.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)合同履行過程中的需要，提供其他相關(guān)文件。說明：根據(jù)實際情況，可能需要提供其他輔助文件。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1.甲乙雙方未按照合同約定的時間完成房屋拆除。1.2.甲乙雙方未按照合同約定支付補償款或安置款。1.3.第三方未按照合同約定履行職責，導致甲乙雙方損失。1.4.甲乙雙方未按照合同約定提供資料或協(xié)助。1.5.甲乙雙方違反合同約定，導致合同無法履行。2.責任認定標準：2.1.甲乙雙方未按照合同約定的時間完成房屋拆除，每逾期一天，應支付違約金元。2.2.甲乙雙方未按照合同約定支付補償款或安置款，應立即支付，并支付違約金元/日。2.3.第三方未按照合同約定履行職責，每逾期一天，應支付違約金元/日，并承擔由此造成的損失。2.4.甲乙雙方未按照合同約定提供資料或協(xié)助，每逾期一天，應支付違約金元/日。2.5.甲乙雙方違反合同約定，導致合同無法履行，應承擔違約責任，并賠償由此造成的損失。3.違約責任示例說明：3.1.甲乙雙方約定在2023年12月31日前完成房屋拆除，但實際完成時間為2024年1月10日。3.2.甲乙雙方約定在2024年1月15日前支付補償款，但實際支付時間為2024年2月1日。3.3.第三方未在規(guī)定時間內(nèi)完成拆遷評估工作，導致甲乙雙方損失。3.4.甲方未按照合同約定提供房屋測繪報告，導致拆遷進度延誤。3.5.乙方違反合同約定，擅自更改安置方案，導致甲方遭受損失。全文完。二零二四年度棚戶區(qū)改造房屋拆遷補償合同書1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1拆遷方1.2被拆遷方2.拆遷范圍及房屋信息2.1拆遷區(qū)域2.2房屋產(chǎn)權(quán)2.3房屋面積2.4房屋結(jié)構(gòu)3.拆遷補償方式3.1補償方式選擇3.2補償金額計算3.3補償資金來源4.拆遷補償標準4.1補償標準依據(jù)4.2補償標準內(nèi)容4.3補償標準調(diào)整5.拆遷安置方案5.1安置方式選擇5.2安置地點及房屋信息5.3安置面積及結(jié)構(gòu)6.拆遷安置期限6.1拆遷期限6.2安置期限6.3違約責任7.拆遷補償款的支付7.1支付方式7.2支付時間7.3支付憑證8.拆遷過程中的費用8.1拆遷費用承擔8.2費用計算標準8.3費用支付方式9.拆遷過程中的爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件11.違約責任11.1拆遷方違約責任11.2被拆遷方違約責任11.3違約責任承擔方式12.不可抗力12.1不可抗力定義12.2不可抗力處理12.3不可抗力證明13.合同附件13.1合同附件清單13.2附件內(nèi)容說明14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1拆遷方1.1.1拆遷方名稱：市區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局1.1.2法定代表人：1.2被拆遷方1.2.1被拆遷方名稱：李某1.2.2身份證號碼：056782.拆遷范圍及房屋信息2.1拆遷區(qū)域：市區(qū)棚戶區(qū)改造項目2.2房屋產(chǎn)權(quán)：李某持有的市區(qū)路號房屋產(chǎn)權(quán)2.3房屋面積：80平方米2.4房屋結(jié)構(gòu)：磚混結(jié)構(gòu)3.拆遷補償方式3.1補償方式選擇：貨幣補償3.2補償金額計算：根據(jù)被拆遷房屋面積、市場評估價等因素計算，具體金額為人民幣30萬元整3.3補償資金來源：市區(qū)財政專項資金4.拆遷補償標準4.1補償標準依據(jù)：《市棚戶區(qū)改造房屋拆遷補償安置辦法》4.2補償標準內(nèi)容：包括房屋拆遷補償、搬遷費用、臨時安置補助費等4.3補償標準調(diào)整：如遇政策調(diào)整，按調(diào)整后的標準執(zhí)行5.拆遷安置方案5.1安置方式選擇：原地回遷安置5.2安置地點及房屋信息：市區(qū)路號5.3安置面積及結(jié)構(gòu)：與被拆遷房屋面積及結(jié)構(gòu)相同6.拆遷安置期限6.1拆遷期限：自合同簽訂之日起30日內(nèi)完成房屋拆遷6.2安置期限：自房屋拆遷完畢之日起90日內(nèi)完成安置6.3違約責任：如拆遷方未按時完成拆遷，應向被拆遷方支付違約金，違約金為每日補償金額的千分之五7.拆遷補償款的支付7.1支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬7.2支付時間：房屋拆遷完畢后15日內(nèi)支付7.3支付憑證：提供銀行轉(zhuǎn)賬憑證及收款收據(jù)8.拆遷過程中的費用8.1拆遷費用承擔：拆遷費用由拆遷方承擔8.2費用計算標準：按照《市房屋拆遷管理實施辦法》規(guī)定執(zhí)行8.3費用支付方式：拆遷方在房屋拆遷過程中，根據(jù)實際情況，按月支付給被拆遷方9.拆遷過程中的爭議解決9.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決9.2爭議解決機構(gòu)：協(xié)商不成，可向市區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局申請調(diào)解9.3爭議解決程序：調(diào)解不成的，可依法向人民法院提起訴訟10.合同生效及終止10.1合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效10.2合同終止條件：房屋拆遷完成且安置到位后，合同自動終止10.3合同解除條件：如遇不可抗力導致合同無法履行，雙方協(xié)商一致可解除合同11.違約責任11.1拆遷方違約責任：如拆遷方未按時支付補償款，應向被拆遷方支付違約金，違約金為每日補償金額的千分之五11.2被拆遷方違約責任：如被拆遷方拒絕搬遷，應承擔房屋拆除產(chǎn)生的所有費用11.3違約責任承擔方式：違約方應承擔相應的違約責任，并賠償對方因此遭受的損失12.不可抗力12.1不可抗力定義：指自然災害、政府行為、社會異常事件等無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況12.2不可抗力處理：發(fā)生不可抗力時，雙方應立即協(xié)商解決，如無法協(xié)商一致，可向有管轄權(quán)的人民法院申請解除合同12.3不可抗力證明：雙方應提供相關(guān)證明材料，以證明不可抗力事件的發(fā)生及影響13.合同附件13.1合同附件清單：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復印件2.房屋拆遷評估報告3.拆遷補償協(xié)議4.安置協(xié)議5.銀行賬戶信息14.其他約定事項14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.4本合同未盡事宜，以中華人民共和國法律法規(guī)為準第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同所指的第三方包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務所、監(jiān)理公司等，其介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相應的合作協(xié)議。15.2第三方職責15.2.1中介機構(gòu)：負責協(xié)助甲乙雙方進行溝通協(xié)調(diào)，提供專業(yè)咨詢服務，確保合同條款的順利執(zhí)行。15.2.2評估機構(gòu)：負責對被拆遷房屋進行評估，提供評估報告，作為補償金額計算的依據(jù)。15.2.3律師事務所：提供法律咨詢，協(xié)助處理合同執(zhí)行過程中的法律事務。15.2.4監(jiān)理公司：負責監(jiān)督拆遷工程的質(zhì)量、進度和安全。15.3第三方權(quán)利15.3.1中介機構(gòu)：有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議收取合理的服務費用。15.3.2評估機構(gòu)：有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。15.3.3律師事務所：有權(quán)根據(jù)委托處理相關(guān)法律事務，并收取相應的律師費用。15.3.4監(jiān)理公司：有權(quán)對拆遷工程進行現(xiàn)場檢查，提出整改意見。15.4第三方義務15.4.1中介機構(gòu)：應客觀、公正地履行職責，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。15.4.2評估機構(gòu)：應確保評估結(jié)果的準確性和公正性。15.4.3律師事務所：應提供專業(yè)的法律意見，維護甲乙雙方的合法權(quán)益。15.4.4監(jiān)理公司：應嚴格按照國家標準和合同約定進行監(jiān)理，確保工程質(zhì)量和安全。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款16.1甲乙方應在本合同中明確第三方介入的具體事項、職責和權(quán)利。16.2甲乙方應與第三方簽訂合作協(xié)議，明確各自的義務和責任。16.3甲乙方應確保第三方在介入過程中遵守國家法律法規(guī)和合同約定。17.第三方責任限額17.1第三方在執(zhí)行本合同過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。17.2第三方責任限額根據(jù)合作協(xié)議和實際情況確定，最高不超過其收取服務費用的兩倍。17.3第三方責任限額的確定應以書面形式明確，并由甲乙雙方簽字確認。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲乙方的關(guān)系：第三方作為獨立第三方，與甲乙方分別簽訂合作協(xié)議，獨立承擔法律責任。18.2第三方與拆遷方的劃分：第三方在拆遷過程中，僅對甲乙雙方負責，不直接與拆遷方發(fā)生法律關(guān)系。18.3第三方與被拆遷方的劃分：第三方在拆遷過程中，僅對甲乙雙方負責，不直接與被拆遷方發(fā)生法律關(guān)系。18.4第三方與其他相關(guān)方的劃分：第三方在執(zhí)行本合同過程中，應遵守國家法律法規(guī)和相關(guān)政策，與其他相關(guān)方保持良好合作關(guān)系。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復印件詳細要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的清晰復印件，并加蓋產(chǎn)權(quán)人公章。說明：作為房屋產(chǎn)權(quán)的證明文件，用于確認房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬。2.房屋拆遷評估報告詳細要求：由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，報告內(nèi)容應包括房屋的面積、結(jié)構(gòu)、市場價值等。說明：評估報告是確定補償金額的重要依據(jù)。3.拆遷補償協(xié)議詳細要求：協(xié)議內(nèi)容應包括補償方式、補償金額、支付時間等，并由甲乙雙方簽字蓋章。說明：補償協(xié)議是甲乙雙方就補償事宜達成一致意見的書面文件。4.安置協(xié)議詳細要求：協(xié)議內(nèi)容應包括安置方式、安置地點、安置面積等，并由甲乙雙方簽字蓋章。說明：安置協(xié)議是甲乙雙方就安置事宜達成一致意見的書面文件。5.銀行賬戶信息詳細要求：提供甲乙雙方的銀行賬戶信息，包括開戶行、賬號、戶名等。說明：用于支付補償款和安置款。6.不可抗力證明詳細要求：如遇不可抗力事件，提供相關(guān)證明材料，如自然災害、政府行為等。說明：用于證明不可抗力事件的發(fā)生及影響。7.第三方合作協(xié)議詳細要求：第三方與甲乙雙方簽訂的合作協(xié)議，明確各自的職責、權(quán)利和義務。說明：第三方合作協(xié)議是第三方介入合同執(zhí)行的基礎(chǔ)文件。8.違約金支付憑證詳細要求：違約方支付違約金的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付憑證。說明：用于證明違約方已支付違約金。說明二：違約行為及責任認定：1.拆遷方違約行為違約行為：未按時支付補償款。責任認定標準：按每日補償金額的千分之五支付違約金。示例：拆遷方應在房屋拆遷完畢后15日內(nèi)支付補償款，如逾期支付，每日應支付違約金人民幣500元。2.被拆遷方違約行為違約行為：拒絕搬遷。責任認定標準：承擔房屋拆除產(chǎn)生的所有費用。示例：被拆遷方在合同約定的搬遷期限內(nèi)拒絕搬遷，應承擔拆除房屋產(chǎn)生的費用，包括拆除費用、清理費用等。3.第三方違約行為違約行為：未履行合作協(xié)議中的職責。責任認定標準：根據(jù)合作協(xié)議約定，承擔相應的賠償責任。示例：評估機構(gòu)未按時出具評估報告，應按合作協(xié)議約定承擔相應的賠償責任。4.不可抗力違約行為違約行為：因不可抗力導致合同無法履行。責任認定標準：根據(jù)不可抗力事件的影響程度，協(xié)商解決或申請解除合同。示例：因地震導致房屋無法拆除，雙方應協(xié)商解決或申請解除合同。全文完。二零二四年度棚戶區(qū)改造房屋拆遷補償合同書2本合同目錄一覽1.合同當事人基本信息1.1拆遷人信息1.2拆遷戶信息2.拆遷項目概況2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目性質(zhì)2.4項目規(guī)模3.拆遷范圍及對象3.1拆遷范圍3.2拆遷對象4.拆遷補償方式4.1補償方式4.2補償標準5.補償資金來源及支付方式5.1資金來源5.2支付方式6.拆遷安置6.1安置方式6.2安置地點7.拆遷期限7.1拆遷期限7.2拖延責任8.拆遷補償款結(jié)算8.1結(jié)算方式8.2結(jié)算時間9.拆遷過程中的爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)10.拆遷協(xié)議的生效及解除10.1生效條件10.2解除條件11.違約責任11.1拆遷人違約責任11.2拆遷戶違約責任12.合同的變更和解除12.1變更條件12.2解除條件13.合同的生效及終止13.1生效日期13.2終止日期14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同當事人基本信息1.1拆遷人信息1.1.1拆遷人名稱：市區(qū)街道辦事處1.1.2拆遷人地址：市區(qū)街道號1.1.3聯(lián)系人：1.1.4聯(lián)系電話：138xxxx56781.2拆遷戶信息1.2.1拆遷戶姓名：1.2.2拆遷戶地址：市區(qū)街道號1.2.3聯(lián)系人：1.2.4聯(lián)系電話：139xxxx56782.拆遷項目概況2.1項目名稱：市區(qū)棚戶區(qū)改造項目2.2項目地點：市區(qū)街道2.3項目性質(zhì)：棚戶區(qū)改造2.4項目規(guī)模：涉及戶拆遷戶，拆遷面積平方米3.拆遷范圍及對象3.1拆遷范圍：本項目拆遷范圍為街道號至號區(qū)域內(nèi)的所有房屋及附屬設(shè)施3.2拆遷對象：街道號至號區(qū)域內(nèi)的所有房屋及附屬設(shè)施的所有權(quán)人4.拆遷補償方式4.1補償方式：貨幣補償4.2補償標準：按照市區(qū)棚戶區(qū)改造補償標準執(zhí)行5.補償資金來源及支付方式5.1資金來源：市區(qū)財政資金5.2支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬，直接支付到拆遷戶指定賬戶6.拆遷安置6.1安置方式：原地安置或異地安置6.2安置地點：市區(qū)街道號或市區(qū)街道號7.拆遷期限7.1拆遷期限：自本合同簽訂之日起，拆遷期限為個月7.2拖延責任：因拆遷人原因?qū)е虏疬w期限延誤，拆遷人應承擔相應的違約責任，并支付拆遷戶相應的違約金。8.拆遷補償款結(jié)算8.1結(jié)算方式：按照拆遷補償協(xié)議約定的分階段進行結(jié)算8.2結(jié)算時間8.2.1第一階段：自拆遷公告發(fā)布之日起30日內(nèi)，完成對拆遷戶房屋面積、結(jié)構(gòu)、裝修等情況的核實，并公示無異議后，支付搬遷費。8.2.2第二階段：自搬遷完畢并驗收合格后30日內(nèi)，支付搬遷補助費。8.2.3第三階段：自房屋拆除后30日內(nèi)，支付剩余的補償款。9.拆遷過程中的爭議解決9.1爭議解決方式：協(xié)商解決9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1當事人應協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可以向市區(qū)街道辦事處申請調(diào)解。9.2.2調(diào)解不成的，可以向市區(qū)人民法院提起訴訟。10.拆遷協(xié)議的生效及解除10.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2解除條件10.2.1當事人一方違反合同約定，造成對方損失的，另一方有權(quán)解除合同。10.2.2因不可抗力導致合同無法履行的，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除合同。11.違約責任11.1拆遷人違約責任11.1.1拆遷人未按合同約定支付補償款的，應向拆遷戶支付違約金，并承擔相應的賠償責任。11.1.2拆遷人未按合同約定提供安置房的，應按合同約定向拆遷戶支付安置費用。11.2拆遷戶違約責任11.2.1拆遷戶未按合同約定搬遷的，應向拆遷人支付違約金。11.2.2拆遷戶擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，應承擔相應的法律責任。12.合同的變更和解除12.1變更條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容。12.2解除條件12.2.1當事人一方嚴重違約，另一方有權(quán)解除合同。12.2.2因不可抗力導致合同無法履行的，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除合同。13.合同的生效及終止13.1生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2終止日期：本合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同后終止。14.其他約定事項14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，并簽訂補充協(xié)議。14.3本合同簽訂后，任何一方不得擅自更改或轉(zhuǎn)讓。14.4本合同自簽訂之日起，如遇國家政策調(diào)整，按國家最新政策執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同邀請或指定的，為合同履行提供專業(yè)服務、咨詢、評估或其他輔助服務的自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方不包括中介方，中介方是指為甲乙雙方提供交易撮合服務，促成合同成立的機構(gòu)或個人。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。15.2.2第三方介入應符合法律法規(guī)及合同約定。15.3第三方職責15.3.1第三方應按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、客觀、公正的服務。15.3.2第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務費用。15.4.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。16.甲乙雙方責任16.1甲方責任16.1.1甲方應按照合同約定向第三方支付服務費用。16.1.2甲方應配合第三方完成相關(guān)工作。16.2乙方責任16.2.1乙方應按照合同約定向第三方支付服務費用。16.2.2乙方應配合第三方完成相關(guān)工作。17.第三方責任限額17.1第三方責任限額17.1.1第三方因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)失誤或損失的，應承擔相應的賠償責任，但賠償金額不超過其收取服務費用的總額。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方僅對甲方負責，甲方應向第三方提供必要的資料和協(xié)助。18.1.2第三方的工作成果和責任，不影響甲乙雙方的權(quán)利義務。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方僅對乙方負責，乙方應向第三方提供必要的資料和協(xié)助。18.2.2第三方的工作成果和責任，不影響甲乙雙方的權(quán)利義務。18.3第三方與合同履行的劃分18.3.1第三方的工作成果是合同履行的一部分，但第三方不承擔合同履行的全部責任。