2024電影拍攝場(chǎng)地租賃合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024電影拍攝場(chǎng)地租賃合同本合同目錄一覽第一條租賃場(chǎng)地1.1場(chǎng)地描述1.2場(chǎng)地使用范圍1.3場(chǎng)地租賃時(shí)間第二條租賃費(fèi)用2.1租金金額2.2租金支付方式2.3租金支付時(shí)間第三條租賃保證金3.1保證金金額3.2保證金退還條件3.3保證金退還時(shí)間第四條租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1出租方的權(quán)利和義務(wù)4.2承租方的權(quán)利和義務(wù)第五條場(chǎng)地維修與保養(yǎng)5.1出租方負(fù)責(zé)的維修項(xiàng)目5.2承租方負(fù)責(zé)的維修項(xiàng)目5.3維修費(fèi)用承擔(dān)方式第六條保險(xiǎn)事項(xiàng)6.1保險(xiǎn)購(gòu)買責(zé)任6.2保險(xiǎn)賠償范圍6.3保險(xiǎn)費(fèi)用支付時(shí)間第七條違反合同的處罰7.1違約行為7.2違約處罰措施7.3違約處罰的執(zhí)行第八條合同的變更和解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3合同變更和解除的程序第九條爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)9.3爭(zhēng)議解決時(shí)效第十條法律適用10.1合同適用的法律10.2法律沖突的解決第十一條其他條款11.1附加條款11.2合同附件第十二條合同的生效、變更和解除12.1合同生效條件12.2合同生效時(shí)間12.3合同變更和解除的生效時(shí)間第十三條合同的簽署和保存13.1合同簽署地點(diǎn)13.2合同簽署時(shí)間13.3合同的保存方式第十四條合同的份數(shù)14.1合同正本份數(shù)14.2合同副本份數(shù)第一部分：合同如下：第一條租賃場(chǎng)地1.1場(chǎng)地描述租賃場(chǎng)地位于____________，總面積為_(kāi)___平方米。場(chǎng)地包括室內(nèi)和室外兩部分，室內(nèi)面積為_(kāi)___平方米，室外面積為_(kāi)___平方米。場(chǎng)地具備____等相關(guān)設(shè)施。1.2場(chǎng)地使用范圍承租方租賃場(chǎng)地用于____（填寫拍攝電影名稱），在租賃期間，承租方享有對(duì)該場(chǎng)地的使用權(quán)。承租方不得將場(chǎng)地用于任何與拍攝電影無(wú)關(guān)的活動(dòng)。1.3場(chǎng)地租賃時(shí)間租賃時(shí)間為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。如租賃期間需延長(zhǎng)，承租方應(yīng)提前一個(gè)月通知出租方，并簽訂書面延長(zhǎng)協(xié)議。第二條租賃費(fèi)用2.1租金金額租賃場(chǎng)地租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.2租金支付方式（1）一次性支付：承租方在簽訂合同時(shí)一次性支付租金；（2）分期支付：承租方在簽訂合同時(shí)支付首期租金，后續(xù)按照合同約定的時(shí)間分期支付。2.3租金支付時(shí)間承租方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間支付租金。如承租方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第三條租賃保證金3.1保證金金額承租方應(yīng)在簽訂合同時(shí)向出租方支付租賃保證金，保證金金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。3.2保證金退還條件租賃期滿后，承租方按照合同約定將場(chǎng)地恢復(fù)原狀，并無(wú)任何違約行為，出租方應(yīng)在租賃期滿后____個(gè)工作日內(nèi)退還承租方全部保證金。3.3保證金退還時(shí)間租賃期滿后，承租方按照合同約定將場(chǎng)地恢復(fù)原狀，并無(wú)任何違約行為，出租方應(yīng)在租賃期滿后____個(gè)工作日內(nèi)退還承租方全部保證金。第四條租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1出租方的權(quán)利和義務(wù)（1）出租方應(yīng)保證租賃場(chǎng)地的安全性和正常使用；（2）出租方在租賃期間不得干涉承租方的正常拍攝活動(dòng)；（3）出租方應(yīng)在租賃期間提供必要的協(xié)助，確保承租方順利開(kāi)展拍攝工作。4.2承租方的權(quán)利和義務(wù)（1）承租方有權(quán)按照合同約定使用租賃場(chǎng)地；（2）承租方應(yīng)按照合同約定支付租金和保證金；（3）承租方應(yīng)在租賃期間妥善保管租賃場(chǎng)地，確保場(chǎng)地設(shè)施完好無(wú)損；（4）承租方應(yīng)在租賃期滿后按照合同約定將場(chǎng)地恢復(fù)原狀。第五條場(chǎng)地維修與保養(yǎng)5.1出租方負(fù)責(zé)的維修項(xiàng)目出租方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地的整體維修和保養(yǎng)，確保場(chǎng)地設(shè)施正常使用。5.2承租方負(fù)責(zé)的維修項(xiàng)目承租方應(yīng)負(fù)責(zé)其租賃期間因拍攝活動(dòng)導(dǎo)致的場(chǎng)地設(shè)施損壞的修復(fù)和賠償。5.3維修費(fèi)用承擔(dān)方式（1）出租方負(fù)責(zé)的維修項(xiàng)目，由出租方承擔(dān)；（2）承租方負(fù)責(zé)的維修項(xiàng)目，由承租方承擔(dān)。第六條保險(xiǎn)事項(xiàng)6.1保險(xiǎn)購(gòu)買責(zé)任承租方應(yīng)在租賃開(kāi)始前購(gòu)買場(chǎng)地保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件提交給出租方備案。6.2保險(xiǎn)賠償范圍保險(xiǎn)賠償范圍應(yīng)包括但不限于火災(zāi)、爆炸、水災(zāi)、盜竊等可能導(dǎo)致場(chǎng)地?fù)p失的風(fēng)險(xiǎn)。6.3保險(xiǎn)費(fèi)用支付時(shí)間承租方應(yīng)在租賃開(kāi)始前支付保險(xiǎn)費(fèi)用。第八條合同的變更和解除8.1合同變更條件任何一方如需變更合同條款，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。8.2合同解除條件合同解除的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）一方嚴(yán)重違反合同條款，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。8.3合同變更和解除的程序合同變更或解除應(yīng)通過(guò)書面協(xié)議進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章確認(rèn)。合同變更或解除協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。9.3爭(zhēng)議解決時(shí)效雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生之日起____個(gè)月內(nèi)解決爭(zhēng)議，否則視為雙方同意延長(zhǎng)爭(zhēng)議解決時(shí)效。第十條法律適用10.1合同適用的法律本合同適用中華人民共和國(guó)法律。10.2法律沖突的解決如本合同內(nèi)容與中華人民共和國(guó)法律沖突，應(yīng)以中華人民共和國(guó)法律為準(zhǔn)。第十一條其他條款11.1附加條款本合同附件為合同的組成部分，與合同具有同等法律效力。11.2合同附件合同附件包括但不限于：租賃場(chǎng)地平面圖、設(shè)施清單、保險(xiǎn)單復(fù)印件等。第十二條合同的生效、變更和解除12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同生效時(shí)間本合同自____年__月__日起生效。12.3合同變更和解除的生效時(shí)間合同變更或解除協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。第十三條合同的簽署和保存13.1合同簽署地點(diǎn)本合同于____（地點(diǎn)）簽署。13.2合同簽署時(shí)間本合同于____年__月__日簽署。13.3合同的保存方式雙方均應(yīng)妥善保存本合同正本，以備不時(shí)之需。第十四條合同的份數(shù)14.1合同正本份數(shù)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.2合同副本份數(shù)本合同如有副本，其份數(shù)如下：____份。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，與本合同無(wú)關(guān)的個(gè)體或組織，包括但不限于中介方、評(píng)估方、維修方、保險(xiǎn)公司等。15.2第三方介入情形如本合同執(zhí)行過(guò)程中需要第三方介入，包括但不限于中介方提供租賃信息、評(píng)估方對(duì)租賃場(chǎng)地進(jìn)行評(píng)估、維修方對(duì)租賃場(chǎng)地進(jìn)行維修保養(yǎng)、保險(xiǎn)公司提供保險(xiǎn)服務(wù)等，甲乙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的協(xié)議，并明確各方的權(quán)利義務(wù)。第十六條第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限額第三方對(duì)甲乙方的任何損失承擔(dān)的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)第三方與甲乙方的協(xié)議確定。若第三方未能履行其協(xié)議約定的義務(wù)，導(dǎo)致甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)向第三方追償。16.2第三方責(zé)任劃分第三方因提供服務(wù)或履行合同而造成甲乙方損失的，由甲乙方與第三方按照各自的協(xié)議進(jìn)行責(zé)任劃分。第十七條第三方義務(wù)17.1第三方應(yīng)按照甲乙方的要求提供服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量和效果。17.2第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得違法亂紀(jì)行為。17.3第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)尊重甲乙方的權(quán)益，不得侵犯甲乙方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)、商業(yè)秘密等。第十八條第三方與甲乙方的關(guān)系18.1第三方與甲乙方為獨(dú)立的法律主體，彼此之間的合同關(guān)系互不干擾。18.2甲乙方與第三方之間的合同，不影響甲乙方之間的合同關(guān)系。18.3第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵循甲乙方的規(guī)章制度，服從甲乙方的管理。第十九條第三方介入的額外條款19.1如甲乙方與第三方簽訂的協(xié)議中含有與本合同不一致的條款，應(yīng)以甲乙方與第三方簽訂的協(xié)議為準(zhǔn)。19.2甲乙方與第三方簽訂的協(xié)議，應(yīng)報(bào)本合同的另一方備案。19.3甲乙方與第三方簽訂的協(xié)議，不得違背本合同的原則和條款。第二十條第三方介入的變更和解除20.1甲乙方與第三方簽訂的協(xié)議，如需變更或解除，應(yīng)遵循雙方協(xié)議的約定。20.2甲乙方與第三方簽訂的協(xié)議，如需變更或解除，且影響本合同的執(zhí)行，應(yīng)經(jīng)本合同的雙方協(xié)商一致。第二十一條第三方介入的爭(zhēng)議解決21.1甲乙方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。21.2甲乙方與第三方之間的爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二十二條第三方介入的生效、變更和解除22.1甲乙方與第三方簽訂的協(xié)議，自雙方簽字蓋章之日起生效。22.2甲乙方與第三方簽訂的協(xié)議，生效后，對(duì)本合同具有補(bǔ)充作用。22.3甲乙方與第三方簽訂的協(xié)議，如需變更或解除，且影響本合同的執(zhí)行，應(yīng)經(jīng)本合同的雙方協(xié)商一致，并簽署書面協(xié)議。第二十三條第三方介入的份數(shù)23.1甲乙方與第三方簽訂的協(xié)議，一式兩份，甲乙方各執(zhí)一份。23.2甲乙方與第三方簽訂的協(xié)議，如有副本，其份數(shù)如下：____份。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：租賃場(chǎng)地平面圖詳細(xì)描述租賃場(chǎng)地的布局、面積、設(shè)施等信息，以便承租方了解場(chǎng)地的實(shí)際情況。附件二：設(shè)施清單列出租賃場(chǎng)地內(nèi)所有設(shè)施的名稱、數(shù)量、型號(hào)、狀態(tài)等信息，以便承租方了解可使用的設(shè)施。附件三：保險(xiǎn)單復(fù)印件提供承租方購(gòu)買的場(chǎng)地保險(xiǎn)單的復(fù)印件，以證實(shí)保險(xiǎn)的有效性。附件四：中介服務(wù)協(xié)議如有中介方參與促成本合同，需提供中介方與出租方之間的服務(wù)協(xié)議，明確中介方的服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用。附件五：評(píng)估報(bào)告附件六：維修服務(wù)協(xié)議如有維修方負(fù)責(zé)場(chǎng)地的維修保養(yǎng)，需提供維修方與出租方之間的服務(wù)協(xié)議，明確維修方的服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.承租方未按時(shí)支付租金或保證金；2.承租方未按照合同約定使用租賃場(chǎng)地；3.承租方未按照合同約定恢復(fù)場(chǎng)地原狀；4.出租方未按照合同約定提供場(chǎng)地設(shè)施；5.出租方未按照合同約定履行維修保養(yǎng)義務(wù)；6.第三方未按照協(xié)議約定提供服務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)損失；2.違約方應(yīng)支付違約金，違約金金額為本合同租金總額的__%；3.違約方造成對(duì)方其他損失的，應(yīng)予以賠償。示例說(shuō)明：若承租方未按時(shí)支付租金，出租方可以要求承租方支付遲延履行違約金，同時(shí)有權(quán)解除合同，并要求承租方賠償因解除合同而產(chǎn)生的損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.租賃合同：指出租方將租賃物交付給承租方使用、收益，承租方支付租金的合同。2.租金：指承租方為使用、收益租賃物而支付給出租方的費(fèi)用