2025年度老舊小區(qū)改造裝修安全監(jiān)理合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度老舊小區(qū)改造裝修安全監(jiān)理合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人或授權(quán)代表1.3聯(lián)系方式2.合同簽訂依據(jù)及目的2.1簽訂依據(jù)2.2合同目的3.項(xiàng)目概況3.1項(xiàng)目名稱3.2項(xiàng)目地址3.3改造范圍3.4改造內(nèi)容4.安全監(jiān)理工作內(nèi)容4.1安全監(jiān)理范圍4.2安全監(jiān)理內(nèi)容4.3安全監(jiān)理方法5.安全監(jiān)理職責(zé)5.1監(jiān)理單位職責(zé)5.2施工單位職責(zé)5.3政府部門職責(zé)6.安全監(jiān)理工作程序6.1安全監(jiān)理前期準(zhǔn)備6.2安全監(jiān)理實(shí)施過程6.3安全監(jiān)理驗(yàn)收7.安全監(jiān)理費(fèi)用及支付方式7.1安全監(jiān)理費(fèi)用7.2支付方式7.3付款時(shí)間8.合同期限及終止條件8.1合同期限8.2終止條件9.違約責(zé)任9.1監(jiān)理單位違約責(zé)任9.2施工單位違約責(zé)任9.3政府部門違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同變更及解除11.1合同變更11.2合同解除12.合同生效及備案12.1合同生效12.2合同備案13.其他約定事項(xiàng)13.1保密條款13.2知識產(chǎn)權(quán)條款13.3法律適用及管轄14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱（1）甲方：市區(qū)街道辦事處（2）乙方：市區(qū)安全監(jiān)理有限公司1.2法定代表人或授權(quán)代表（1）甲方法定代表人：（2）乙方法定代表人：1.3聯(lián)系方式（1）甲方聯(lián)系方式：電話：，郵箱：xx街道辦事處（2）乙方聯(lián)系方式：電話：987654321，郵箱：xx安全監(jiān)理2.合同簽訂依據(jù)及目的2.1簽訂依據(jù)（1）根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)（2）根據(jù)甲方關(guān)于老舊小區(qū)改造項(xiàng)目的通知2.2合同目的（1）確保老舊小區(qū)改造裝修過程中的安全監(jiān)理工作得到有效實(shí)施（2）保障施工人員及公眾的生命財(cái)產(chǎn)安全3.項(xiàng)目概況3.1項(xiàng)目名稱老舊小區(qū)改造項(xiàng)目3.2項(xiàng)目地址市區(qū)街道小區(qū)3.3改造范圍（1）住宅樓外墻保溫及防水（2）小區(qū)道路、綠化、照明改造（3）公共設(shè)施維修及更新3.4改造內(nèi)容（1）外墻保溫材料更換（2）防水層修復(fù)（3）道路鋪設(shè)、綠化種植、照明設(shè)施更新（4）公共設(shè)施維修及更新4.安全監(jiān)理工作內(nèi)容4.1安全監(jiān)理范圍（1）施工現(xiàn)場安全（2）施工過程中的安全（3）施工現(xiàn)場消防安全4.2安全監(jiān)理內(nèi)容（1）審查施工圖紙及施工方案（2）對施工現(xiàn)場進(jìn)行定期巡查（3）對施工現(xiàn)場進(jìn)行安全教育培訓(xùn)（4）對施工現(xiàn)場進(jìn)行安全隱患排查及整改（5）對施工現(xiàn)場進(jìn)行消防檢查及整改4.3安全監(jiān)理方法（1）現(xiàn)場巡查（2）查閱施工記錄（3）召開安全會議（4）安全教育培訓(xùn)（5）安全檢查及整改5.安全監(jiān)理職責(zé)5.1監(jiān)理單位職責(zé)（1）按照合同約定，負(fù)責(zé)安全監(jiān)理工作（2）對施工現(xiàn)場進(jìn)行定期巡查，確保施工安全（3）對安全隱患進(jìn)行排查及整改（4）對施工過程中出現(xiàn)的安全問題進(jìn)行協(xié)調(diào)處理5.2施工單位職責(zé)（1）按照施工圖紙及施工方案進(jìn)行施工（2）遵守安全操作規(guī)程，確保施工安全（3）對施工現(xiàn)場進(jìn)行安全防護(hù)措施（4）配合監(jiān)理單位進(jìn)行安全檢查及整改5.3政府部門職責(zé)（1）對施工現(xiàn)場進(jìn)行監(jiān)督檢查（2）對安全隱患進(jìn)行整改（3）對違反安全規(guī)定的行為進(jìn)行查處6.安全監(jiān)理工作程序6.1安全監(jiān)理前期準(zhǔn)備（1）監(jiān)理單位與施工單位對接，了解項(xiàng)目情況（2）制定安全監(jiān)理方案及計(jì)劃（3）對監(jiān)理人員進(jìn)行培訓(xùn)6.2安全監(jiān)理實(shí)施過程（1）現(xiàn)場巡查，記錄巡查情況（2）召開安全會議，討論安全隱患及整改措施（3）對安全隱患進(jìn)行整改，確保施工安全6.3安全監(jiān)理驗(yàn)收（1）對施工現(xiàn)場進(jìn)行驗(yàn)收，確保安全監(jiān)理工作完成（2）驗(yàn)收合格后，出具驗(yàn)收報(bào)告8.合同期限及終止條件8.1合同期限本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同期限為一年，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。8.2終止條件（1）合同期滿，雙方無異議，合同自然終止。（2）由于不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以終止合同。（3）一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)終止合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（4）法律法規(guī)或政策調(diào)整，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以終止合同。9.違約責(zé)任9.1監(jiān)理單位違約責(zé)任（1）監(jiān)理單位未按時(shí)完成安全監(jiān)理工作，每延誤一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于合同總額1%的違約金。（2）監(jiān)理單位未能有效履行安全監(jiān)理職責(zé)，導(dǎo)致安全事故發(fā)生，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。9.2施工單位違約責(zé)任（1）施工單位未按照安全監(jiān)理要求施工，每發(fā)現(xiàn)一處違規(guī)行為，應(yīng)向監(jiān)理單位支付相當(dāng)于違規(guī)行為直接經(jīng)濟(jì)損失的10%作為違約金。（2）施工單位未按時(shí)完成施工任務(wù)，每延誤一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于合同總額1%的違約金。（3）施工單位造成安全事故，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。9.3政府部門違約責(zé)任政府部門如未能履行監(jiān)管職責(zé)，導(dǎo)致安全事故發(fā)生，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)（1）仲裁委員會（2）國際仲裁中心11.合同變更及解除11.1合同變更本合同在履行過程中，如需變更，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的組成部分。11.2合同解除（1）如遇合同終止條件，合同解除。（2）如遇一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。12.合同生效及備案12.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同備案本合同簽訂后，雙方應(yīng)及時(shí)向相關(guān)管理部門備案。13.其他約定事項(xiàng)13.1保密條款雙方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。13.2知識產(chǎn)權(quán)條款本合同中涉及的技術(shù)秘密、商業(yè)秘密等知識產(chǎn)權(quán)，歸各自所有者所有。13.3法律適用及管轄本合同適用中華人民共和國法律。因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，均應(yīng)提交合同簽訂地人民法院管轄。14.合同附件14.1安全監(jiān)理方案14.2安全監(jiān)理計(jì)劃14.3人員配備表14.4安全教育培訓(xùn)資料14.5安全檢查記錄表14.6其他與本合同相關(guān)的文件和資料第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同所稱第三方，是指在合同履行過程中，因甲方或乙方需要，經(jīng)雙方協(xié)商一致，介入本合同履行過程中的自然人、法人或其他組織。第三方包括但不限于中介方、技術(shù)支持方、咨詢服務(wù)方等。15.2第三方介入方式第三方介入本合同，應(yīng)通過書面協(xié)議的形式，由甲方或乙方與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議，并將協(xié)議副本報(bào)送對方及監(jiān)理單位。15.3第三方職責(zé)15.3.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，履行其在合同履行過程中的職責(zé)，包括但不限于：（1）提供專業(yè)服務(wù)或技術(shù)支持；（2）協(xié)助甲方或乙方完成合同約定的任務(wù)；（3）對第三方提供的服務(wù)或支持結(jié)果負(fù)責(zé)。15.3.2第三方在介入本合同履行過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及本合同的相關(guān)規(guī)定。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議的約定，獲得相應(yīng)的報(bào)酬。15.4.2第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的配合和支持，以確保其履行職責(zé)。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1第三方與甲方、乙方及監(jiān)理單位之間，應(yīng)明確各自的職責(zé)和權(quán)利，避免責(zé)任不清。15.5.2第三方在履行職責(zé)過程中，如與甲方、乙方或監(jiān)理單位產(chǎn)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問題的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.2責(zé)任限額16.2.1第三方責(zé)任限額根據(jù)合作協(xié)議的約定執(zhí)行。16.2.2若合作協(xié)議未約定責(zé)任限額，第三方責(zé)任限額為本合同總金額的10%。16.3責(zé)任承擔(dān)16.3.1第三方責(zé)任限額內(nèi)的損失，由第三方承擔(dān)。16.3.2超出第三方責(zé)任限額的損失，由甲方、乙方或監(jiān)理單位根據(jù)各自責(zé)任承擔(dān)。17.第三方退出17.1第三方退出條件（1）合作協(xié)議終止；（2）合同履行完畢；（3）因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；（4）經(jīng)甲方、乙方或監(jiān)理單位協(xié)商一致。17.2第三方退出程序第三方退出本合同履行過程，應(yīng)提前書面通知甲方、乙方及監(jiān)理單位，并按照合作協(xié)議的約定辦理相關(guān)手續(xù)。18.第三方變更18.1第三方變更條件如需變更第三方，應(yīng)經(jīng)甲方、乙方及監(jiān)理單位協(xié)商一致，并以書面形式通知對方。18.2第三方變更程序（1）甲方、乙方及監(jiān)理單位協(xié)商一致后，與第三方簽訂變更協(xié)議；（2）將變更協(xié)議副本報(bào)送對方及監(jiān)理單位；（3）變更協(xié)議生效后，原第三方退出，新第三方介入。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.安全監(jiān)理方案詳細(xì)要求：包含安全監(jiān)理目標(biāo)、范圍、內(nèi)容、方法、程序、人員配備等，確保安全監(jiān)理工作有計(jì)劃、有步驟地進(jìn)行。2.安全監(jiān)理計(jì)劃詳細(xì)要求：詳細(xì)列出安全監(jiān)理工作的具體時(shí)間安排、檢查內(nèi)容、整改措施等，以便監(jiān)理單位、施工單位和政府部門對安全監(jiān)理工作實(shí)施監(jiān)督。3.人員配備表詳細(xì)要求：列出安全監(jiān)理團(tuán)隊(duì)人員名單、職責(zé)、資格等，確保監(jiān)理團(tuán)隊(duì)具備專業(yè)能力和責(zé)任心。4.安全教育培訓(xùn)資料詳細(xì)要求：提供安全教育培訓(xùn)的教材、視頻、課件等，確保施工人員掌握必要的安全知識和技能。5.安全檢查記錄表詳細(xì)要求：記錄安全檢查的時(shí)間、地點(diǎn)、內(nèi)容、結(jié)果、整改措施等，以便跟蹤安全監(jiān)理工作的實(shí)施情況。6.其他與本合同相關(guān)的文件和資料詳細(xì)要求：包括但不限于施工圖紙、施工方案、施工進(jìn)度計(jì)劃、施工日志、質(zhì)量驗(yàn)收報(bào)告等，確保合同履行過程中的各項(xiàng)工作有據(jù)可查。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：監(jiān)理單位未按時(shí)完成安全監(jiān)理工作。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每延誤一日，監(jiān)理單位應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于合同總額1%的違約金。示例說明：若監(jiān)理單位因故導(dǎo)致安全監(jiān)理工作延誤三天，則應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于合同總額3%的違約金。2.違約行為：施工單位未按照安全監(jiān)理要求施工。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每發(fā)現(xiàn)一處違規(guī)行為，施工單位應(yīng)向監(jiān)理單位支付相當(dāng)于違規(guī)行為直接經(jīng)濟(jì)損失的10%作為違約金。示例說明：若施工單位在施工過程中，未按照安全監(jiān)理要求進(jìn)行施工，導(dǎo)致經(jīng)濟(jì)損失為1000元，則應(yīng)向監(jiān)理單位支付100元違約金。3.違約行為：施工單位未按時(shí)完成施工任務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每延誤一日，施工單位應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于合同總額1%的違約金。示例說明：若施工單位因故導(dǎo)致施工任務(wù)延誤五天，則應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于合同總額5%的違約金。4.違約行為：第三方未按照合作協(xié)議履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合作協(xié)議的約定，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：若第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問題的，應(yīng)按照合作協(xié)議的約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.違約行為：政府部門未能履行監(jiān)管職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：政府部門如未能履行監(jiān)管職責(zé)，導(dǎo)致安全事故發(fā)生，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說明：若政府部門因監(jiān)管不力導(dǎo)致安全事故發(fā)生，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024年度老舊小區(qū)改造裝修安全監(jiān)理合同1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及適用范圍1.1合同訂立依據(jù)1.2合同適用范圍2.合同雙方基本信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息3.項(xiàng)目概況3.1項(xiàng)目名稱3.2項(xiàng)目地點(diǎn)3.3項(xiàng)目規(guī)模3.4項(xiàng)目內(nèi)容4.監(jiān)理范圍及內(nèi)容4.1監(jiān)理范圍4.2監(jiān)理內(nèi)容5.監(jiān)理方式及流程5.1監(jiān)理方式5.2監(jiān)理流程6.監(jiān)理費(fèi)用及支付方式6.1監(jiān)理費(fèi)用6.2支付方式7.保密條款7.1保密義務(wù)7.2保密措施8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效及期限10.1合同生效條件10.2合同期限11.合同解除及終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件12.合同變更及補(bǔ)充12.1合同變更程序12.2合同補(bǔ)充條款13.其他約定事項(xiàng)13.1合同附件13.2其他約定14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及適用范圍1.1合同訂立依據(jù)1.1.1《中華人民共和國合同法》1.1.2《中華人民共和國建筑法》1.1.3《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》1.2合同適用范圍1.2.1本合同適用于2024年度老舊小區(qū)改造裝修工程的安全監(jiān)理工作。1.2.2本合同適用于甲方委托乙方進(jìn)行的安全監(jiān)理服務(wù)。2.合同雙方基本信息2.1甲方基本信息2.1.1甲方名稱：[甲方全稱]2.1.2甲方地址：[甲方詳細(xì)地址]2.1.3甲方聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人姓名]2.1.4甲方聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話號碼]2.2乙方基本信息2.2.1乙方名稱：[乙方全稱]2.2.2乙方地址：[乙方詳細(xì)地址]2.2.3乙方聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人姓名]2.2.4乙方聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話號碼]3.項(xiàng)目概況3.1項(xiàng)目名稱3.1.1項(xiàng)目名稱：2024年度老舊小區(qū)改造裝修工程3.2項(xiàng)目地點(diǎn)3.2.1項(xiàng)目地點(diǎn)：[具體項(xiàng)目地址]3.3項(xiàng)目規(guī)模3.3.1項(xiàng)目總建筑面積：[項(xiàng)目總建筑面積]3.4項(xiàng)目內(nèi)容3.4.1項(xiàng)目內(nèi)容包括但不限于：房屋結(jié)構(gòu)加固、外墻保溫、室內(nèi)裝修等。4.監(jiān)理范圍及內(nèi)容4.1監(jiān)理范圍4.1.1對施工過程中的安全問題進(jìn)行全面監(jiān)理。4.1.2對施工材料、設(shè)備進(jìn)行檢驗(yàn)。4.1.3對施工過程中的安全隱患進(jìn)行排查和整改。4.2監(jiān)理內(nèi)容4.2.1安全技術(shù)交底和培訓(xùn)。4.2.2施工現(xiàn)場安全巡查。4.2.3安全事故調(diào)查和處理。4.2.4安全生產(chǎn)資料的收集和整理。5.監(jiān)理方式及流程5.1監(jiān)理方式5.1.1乙方采用現(xiàn)場監(jiān)理的方式對項(xiàng)目進(jìn)行安全監(jiān)理。5.1.2乙方應(yīng)配備專業(yè)監(jiān)理人員，對施工現(xiàn)場進(jìn)行全天候監(jiān)控。5.2監(jiān)理流程5.2.1乙方應(yīng)在項(xiàng)目開工前進(jìn)行現(xiàn)場勘察，了解項(xiàng)目情況。5.2.2乙方應(yīng)根據(jù)項(xiàng)目情況制定監(jiān)理計(jì)劃，并報(bào)甲方審核。5.2.3乙方應(yīng)定期向甲方匯報(bào)監(jiān)理情況。6.監(jiān)理費(fèi)用及支付方式6.1監(jiān)理費(fèi)用6.1.1監(jiān)理費(fèi)用總額為人民幣[監(jiān)理費(fèi)用總額]元。6.1.2監(jiān)理費(fèi)用按月支付，每月支付金額為人民幣[每月支付金額]元。6.2支付方式6.2.1甲方應(yīng)在每月[具體日期]前將監(jiān)理費(fèi)用支付至乙方指定的賬戶。6.2.2乙方應(yīng)在收到甲方支付的費(fèi)用后，向甲方開具相應(yīng)的發(fā)票。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1乙方未按合同約定履行監(jiān)理職責(zé)，導(dǎo)致安全事故發(fā)生的；8.1.2甲方未按合同約定支付監(jiān)理費(fèi)用的；8.1.3任何一方違反保密條款，泄露項(xiàng)目秘密的；8.2違約責(zé)任8.2.1乙方違反8.1.1條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失；8.2.2甲方違反8.1.2條款的，應(yīng)支付逾期付款的違約金，違約金按未付款項(xiàng)的千分之五計(jì)算；8.2.3違反8.1.3條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議；9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。10.合同生效及期限10.1合同生效條件10.1.1雙方代表簽字蓋章；10.1.2甲方支付首期監(jiān)理費(fèi)用；10.2合同期限10.2.1本合同自生效之日起至項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格之日止。11.合同解除及終止11.1合同解除條件11.1.1雙方協(xié)商一致；11.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；11.2合同終止條件11.2.1項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格；11.2.2雙方約定的其他終止條件。12.合同變更及補(bǔ)充12.1合同變更程序12.1.1合同變更需經(jīng)雙方書面同意；12.1.2變更后的合同條款作為原合同的一部分。12.2合同補(bǔ)充條款12.2.1本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.其他約定事項(xiàng)13.1合同附件13.1.1本合同附件包括但不限于：監(jiān)理計(jì)劃、監(jiān)理日志、安全隱患整改報(bào)告等。13.2其他約定13.2.1本合同未盡事宜，按國家有關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期14.1.1本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效。14.2生效日期14.2.1本合同自2024年[具體日期]起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中的“第三方”是指除甲方和乙方之外的，為項(xiàng)目提供咨詢、評估、檢測、鑒定、監(jiān)理、管理或其他專業(yè)服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。15.2第三方介入情形15.2.1乙方認(rèn)為需要第三方介入以提供專業(yè)服務(wù)或解決特定問題時(shí)；15.2.2甲方要求或同意第三方介入以提供額外保障或?qū)I(yè)意見時(shí)。15.3第三方選擇與授權(quán)15.3.1第三方的選擇由乙方負(fù)責(zé)，但需事先取得甲方的同意；15.3.2乙方應(yīng)向甲方提供第三方的資質(zhì)證明、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及預(yù)期效果等信息；15.3.3甲方有權(quán)對乙方選擇的第三方進(jìn)行審核，并有權(quán)拒絕接受不合適的第三方。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限額16.1.1第三方因其提供的服務(wù)或行為造成的損失，其責(zé)任限額由雙方在合同中約定，但不得超過第三方服務(wù)費(fèi)用的一倍；16.1.2若第三方責(zé)任超出合同約定的限額，超出部分由乙方承擔(dān)。16.2第三方權(quán)利16.2.1第三方有權(quán)按照合同約定獨(dú)立行使職責(zé)，不受甲方或乙方的不當(dāng)干預(yù)；16.2.2第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的信息和數(shù)據(jù)。16.3第三方義務(wù)16.3.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，確保其服務(wù)符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求；16.3.2第三方應(yīng)保守項(xiàng)目秘密，不得泄露給任何第三方。17.第三方與其他各方的關(guān)系17.1第三方與甲方的關(guān)系17.1.1第三方應(yīng)直接向甲方報(bào)告工作，接受甲方的監(jiān)督和指導(dǎo)；17.1.2第三方對甲方承擔(dān)直接責(zé)任。17.2第三方與乙方的關(guān)系17.2.1第三方應(yīng)服從乙方的協(xié)調(diào)和管理，但乙方不得要求第三方違反其專業(yè)職責(zé)；17.2.2第三方對乙方承擔(dān)間接責(zé)任。18.第三方介入的合同調(diào)整18.1第三方介入后，如需調(diào)整合同條款，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議；18.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。19.第三方介入的爭議解決19.1第三方介入產(chǎn)生的爭議，應(yīng)由第三方與甲方或乙方協(xié)商解決；19.2協(xié)商不成的，任何一方均可根據(jù)本合同的爭議解決條款提起訴訟。20.第三方介入的合同解除20.1如第三方因自身原因無法繼續(xù)履行合同，應(yīng)提前通知甲方和乙方，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；20.2第三方介入的合同解除，應(yīng)按照本合同的解除條款執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.監(jiān)理大綱詳細(xì)說明監(jiān)理工作范圍、內(nèi)容、方法及流程。包含監(jiān)理人員配備、資質(zhì)要求及工作職責(zé)。2.監(jiān)理計(jì)劃項(xiàng)目實(shí)施階段的監(jiān)理工作計(jì)劃，包括時(shí)間節(jié)點(diǎn)、工作內(nèi)容、質(zhì)量要求等。包含監(jiān)理檢查、驗(yàn)收、整改等環(huán)節(jié)的具體要求。3.安全生產(chǎn)管理制度項(xiàng)目安全生產(chǎn)管理制度，包括安全責(zé)任、安全措施、安全培訓(xùn)等。4.安全事故報(bào)告及處理記錄發(fā)生安全事故時(shí)的報(bào)告、調(diào)查、處理及整改記錄。5.施工現(xiàn)場安全巡查記錄監(jiān)理人員對施工現(xiàn)場安全狀況的巡查記錄。6.施工材料、設(shè)備檢驗(yàn)報(bào)告對施工過程中使用的材料、設(shè)備的檢驗(yàn)報(bào)告。7.安全隱患整改通知及回復(fù)對發(fā)現(xiàn)的安全隱患發(fā)出的整改通知及施工方的回復(fù)。8.監(jiān)理日志監(jiān)理人員每天的工作記錄，包括巡查情況、發(fā)現(xiàn)的問題、處理措施等。9.監(jiān)理報(bào)告10.第三方服務(wù)協(xié)議乙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按合同約定履行監(jiān)理職責(zé)，導(dǎo)致安全事故發(fā)生。責(zé)任認(rèn)定：乙方承擔(dān)主要責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。示例：監(jiān)理人員未及時(shí)發(fā)現(xiàn)安全隱患，導(dǎo)致事故發(fā)生。2.甲方未按合同約定支付監(jiān)理費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定：甲方承擔(dān)違約責(zé)任，支付逾期付款的違約金。示例：甲方未在約定時(shí)間內(nèi)支付監(jiān)理費(fèi)用，導(dǎo)致乙方工作受到影響。3.第三方違反保密條款，泄露項(xiàng)目秘密。責(zé)任認(rèn)定：第三方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。示例：第三方泄露項(xiàng)目設(shè)計(jì)圖紙，導(dǎo)致項(xiàng)目信息泄露。4.乙方未按合同約定選擇合適的第三方。責(zé)任認(rèn)定：乙方承擔(dān)違約責(zé)任，重新選擇第三方或承擔(dān)相應(yīng)損失。示例：乙方選擇的第三方服務(wù)不符合項(xiàng)目要求，導(dǎo)致項(xiàng)目進(jìn)度延誤。5.甲方未按合同約定提供必要的信息和數(shù)據(jù)。責(zé)任認(rèn)定：甲方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。示例：甲方未提供項(xiàng)目相關(guān)資料，導(dǎo)致乙方無法正常開展工作。全文完。2024年度老舊小區(qū)改造裝修安全監(jiān)理合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1監(jiān)理單位名稱1.2監(jiān)理單位地址1.3監(jiān)理單位聯(lián)系方式1.4業(yè)主單位名稱1.5業(yè)主單位地址1.6業(yè)主單位聯(lián)系方式2.項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4改造裝修范圍3.監(jiān)理內(nèi)容3.1監(jiān)理范圍3.2監(jiān)理職責(zé)3.3監(jiān)理工作內(nèi)容4.監(jiān)理期限4.1監(jiān)理開始日期4.2監(jiān)理結(jié)束日期4.3監(jiān)理期限延長5.監(jiān)理費(fèi)用5.1監(jiān)理費(fèi)用總額5.2費(fèi)用支付方式5.3費(fèi)用支付時(shí)間6.技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)與規(guī)范6.1國家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)6.2地方標(biāo)準(zhǔn)6.3設(shè)計(jì)規(guī)范7.監(jiān)理工作程序7.1監(jiān)理工作流程7.2監(jiān)理工作要求7.3監(jiān)理報(bào)告8.質(zhì)量控制8.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)8.2質(zhì)量檢查8.3質(zhì)量問題處理9.安全管理9.1安全責(zé)任9.2安全措施9.3安全事故處理10.環(huán)境保護(hù)10.1環(huán)境保護(hù)要求10.2環(huán)境監(jiān)測10.3環(huán)境保護(hù)措施11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決程序12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件12.3合同解除與終止后的處理13.違約責(zé)任13.1違約行為13.2違約責(zé)任承擔(dān)13.3違約責(zé)任追究14.其他約定事項(xiàng)14.1保密條款14.2合同附件14.3合同生效與變更第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1監(jiān)理單位名稱：監(jiān)理有限公司1.2監(jiān)理單位地址：省市區(qū)路號1.4業(yè)主單位名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.5業(yè)主單位地址：省市區(qū)路號2.項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱：老舊小區(qū)改造裝修工程2.2項(xiàng)目地點(diǎn)：省市區(qū)街道2.3項(xiàng)目規(guī)模：共計(jì)棟住宅樓，建筑面積約為萬平方米2.4改造裝修范圍：包括房屋主體結(jié)構(gòu)加固、外立面改造、室內(nèi)裝修、配套設(shè)施建設(shè)等3.監(jiān)理內(nèi)容3.1監(jiān)理范圍：全過程監(jiān)理，包括設(shè)計(jì)、施工、驗(yàn)收等階段3.2監(jiān)理職責(zé)：負(fù)責(zé)監(jiān)督、檢查、指導(dǎo)施工單位的施工活動，確保工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度符合合同要求3.3監(jiān)理工作內(nèi)容：編制監(jiān)理計(jì)劃、進(jìn)行現(xiàn)場巡查、組織召開監(jiān)理例會、審核施工方案、監(jiān)督施工質(zhì)量、審查工程進(jìn)度、進(jìn)行工程驗(yàn)收等4.監(jiān)理期限4.1監(jiān)理開始日期：2024年3月1日4.2監(jiān)理結(jié)束日期：2025年2月28日4.3監(jiān)理期限延長：如因特殊情況需要延長監(jiān)理期限，雙方應(yīng)提前協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議5.監(jiān)理費(fèi)用5.1監(jiān)理費(fèi)用總額：人民幣萬元整5.2費(fèi)用支付方式：分階段支付，具體支付比例和節(jié)點(diǎn)由雙方另行協(xié)商確定5.3費(fèi)用支付時(shí)間：按照合同約定的時(shí)間和方式支付6.技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)與規(guī)范6.1國家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)：《建筑法》、《建筑工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》等6.2地方標(biāo)準(zhǔn)：省市相關(guān)建筑規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)6.3設(shè)計(jì)規(guī)范：根據(jù)項(xiàng)目特點(diǎn)和業(yè)主要求，采用相應(yīng)的國家、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范7.監(jiān)理工作程序7.1監(jiān)理工作流程：接受委托、編制監(jiān)理計(jì)劃、現(xiàn)場巡查、組織召開監(jiān)理例會、審核施工方案、監(jiān)督施工質(zhì)量、審查工程進(jìn)度、進(jìn)行工程驗(yàn)收、編制監(jiān)理報(bào)告等7.2監(jiān)理工作要求：嚴(yán)格按照國家、行業(yè)和地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范執(zhí)行，確保監(jiān)理工作質(zhì)量7.3監(jiān)理報(bào)告：定期編制監(jiān)理月報(bào)、階段報(bào)告和最終報(bào)告，報(bào)告內(nèi)容應(yīng)包括工程進(jìn)度、質(zhì)量、安全等方面的情況8.質(zhì)量控制8.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：執(zhí)行國家及地方相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，確保工程質(zhì)量達(dá)到設(shè)計(jì)要求和國家強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)8.2質(zhì)量檢查：定期進(jìn)行質(zhì)量檢查，包括原材料、施工過程、隱蔽工程、分項(xiàng)工程和竣工驗(yàn)收等環(huán)節(jié)8.3質(zhì)量問題處理：發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題后，及時(shí)通知施工單位進(jìn)行整改，并跟蹤整改進(jìn)度，確保問題得到有效解決9.安全管理9.1安全責(zé)任：監(jiān)理單位負(fù)責(zé)監(jiān)督施工單位的安全管理工作，確保施工現(xiàn)場安全9.2安全措施：制定安全措施，包括但不限于施工現(xiàn)場安全防護(hù)、消防設(shè)施、應(yīng)急救援預(yù)案等9.3安全事故處理：發(fā)生安全事故時(shí)，立即啟動應(yīng)急預(yù)案，進(jìn)行調(diào)查處理，并按照相關(guān)規(guī)定上報(bào)有關(guān)部門10.環(huán)境保護(hù)10.1環(huán)境保護(hù)要求：遵守國家及地方環(huán)保法規(guī)，采取有效措施減少施工對環(huán)境的影響10.2環(huán)境監(jiān)測：定期進(jìn)行環(huán)境監(jiān)測，確保施工過程中環(huán)境質(zhì)量符合要求10.3環(huán)境保護(hù)措施：包括噪音控制、廢水處理、固體廢棄物處理等11.爭議解決11.1爭議解決方式：發(fā)生爭議時(shí)，通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁11.2爭議解決程序：爭議雙方應(yīng)按照仲裁委員會的規(guī)定提交仲裁申請，仲裁委員會將依法進(jìn)行審理12.合同解除與終止12.1合同解除條件：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行、一方嚴(yán)重違約或雙方協(xié)商一致解除合同等情況12.2合同終止條件：監(jiān)理期限屆滿或合同約定的其他終止條件成就13.違約責(zé)任13.1違約行為：包括但不限于未按合同約定履行監(jiān)理職責(zé)、未按時(shí)支付監(jiān)理費(fèi)用、違反保密條款等13.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等13.3違約責(zé)任追究：任何一方認(rèn)為對方違約，均可向?qū)Ψ桨l(fā)出違約通知，要求對方在規(guī)定期限內(nèi)采取補(bǔ)救措施14.其他約定事項(xiàng)14.1保密條款：雙方對本合同內(nèi)容及其執(zhí)行過程中知悉的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露14.2合同附件：本合同附件包括但不限于監(jiān)理計(jì)劃、監(jiān)理報(bào)告、工程圖紙、驗(yàn)收報(bào)告等14.3合同生效與變更：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容，如需變更，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1第三方是指除合同雙方（甲方和乙方）之外的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于監(jiān)理單位、設(shè)計(jì)單位、施工單位、咨詢機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、仲裁機(jī)構(gòu)等。15.1.2第三方介入是指在合同履行過程中，根據(jù)合同約定或經(jīng)合同雙方同意，引入第三方參與合同相關(guān)事務(wù)。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其參與合同的具體事務(wù)和提供的專業(yè)服務(wù)進(jìn)行明確，并在合同中予以約定。15.2.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中具體列出，包括但不限于：a)第三方因自身原因?qū)е碌倪`約責(zé)任；b)第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中發(fā)生的意外事件責(zé)任；c)第三方因違反保密條款導(dǎo)致的損失；d)第三方在合同履行過程中因疏忽或過失導(dǎo)致的損失。15.3第三方責(zé)權(quán)利15.3.1第三方的權(quán)利：a)根據(jù)合同約定，享有合同中規(guī)定的權(quán)利；b)在合同履行過程中，有權(quán)獲得合同雙方提供的必要信息和資料；c)在合同履行過程中，有權(quán)要求合同雙方履行合同義務(wù)。15.3.2第三方的義務(wù)：a)按照合同約定，履行其專業(yè)服務(wù)職責(zé)；b)對合同雙方提供的信息和資料負(fù)有保密義務(wù)；c)對其提供的專業(yè)服務(wù)負(fù)責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量符合合同要求；d)在合同履行過程中，及時(shí)向合同雙方報(bào)告相關(guān)事務(wù)。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方與合同雙方的關(guān)系：a)第三方與合同雙方是獨(dú)立的合同關(guān)系，第三方不承擔(dān)合同雙方之間的合同責(zé)任；b)第三方在合同履行過程中，應(yīng)尊重合同雙方的權(quán)利和義務(wù)。15.4.2第三方與監(jiān)理單位的關(guān)系：a)第三方在監(jiān)理單位的指導(dǎo)下，負(fù)責(zé)監(jiān)理工作；b)第三方應(yīng)配合監(jiān)理單位的工作，確保監(jiān)理工作的順利進(jìn)行；c)第三方在監(jiān)理過程中，如發(fā)現(xiàn)合同雙方存在違約行為，應(yīng)及時(shí)向監(jiān)理單位報(bào)告。15.4.3第三方與施工單位的關(guān)系：a)第三方對施工單位進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)，確保施工質(zhì)量；c)第三方在施工過程中，如發(fā)現(xiàn)施工質(zhì)量不符合合同要求，應(yīng)及時(shí)通知施工單位進(jìn)行整改。15.4.4第三方與業(yè)主單位的關(guān)系：a)第三方應(yīng)向業(yè)主單位提供監(jiān)理報(bào)告和施工情況，確保業(yè)主單位了解工程進(jìn)展；b)第三方應(yīng)尊重業(yè)主單位的意見和建議，及時(shí)反饋給施工單位；c)第三方在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)合同雙方存在違約行為，應(yīng)及時(shí)通知業(yè)主單位。16.增加的額外條款及說明16.1甲方增加條款：a)甲方應(yīng)確保第三方在合同履行過程中，遵守國家法律法規(guī)和合同約定；b)甲方有權(quán)要求第三方提供必要的資質(zhì)證明和履約保證金。16.2乙方增加條款：a)乙方應(yīng)確保第三方在合同履行過程中，按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)；b)乙方應(yīng)協(xié)助第三方解決合同履行過程中遇到的問題；c)乙方有權(quán)要求第三方在合同履行過程中，對其提供的服務(wù)進(jìn)行說明和解釋。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.監(jiān)理合同詳細(xì)要求：合同雙方的基本信息、項(xiàng)目概況、監(jiān)理內(nèi)容、監(jiān)理期限、監(jiān)理費(fèi)用、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)與規(guī)范、監(jiān)理工作程序、質(zhì)量控制、安全管理