2025年度廠房租賃與物業(yè)管理服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度廠房租賃與物業(yè)管理服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.租賃物基本情況2.1租賃物名稱2.2租賃物位置2.3租賃物面積2.4租賃物設(shè)施3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額3.3租金支付方式3.4租金調(diào)整4.租賃物使用4.1使用范圍4.2使用限制4.3使用責(zé)任5.維修與保養(yǎng)5.1甲方維修責(zé)任5.2乙方維修責(zé)任5.3保養(yǎng)責(zé)任6.物業(yè)管理服務(wù)6.1服務(wù)內(nèi)容6.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)6.3服務(wù)費用7.保險責(zé)任7.1甲方保險責(zé)任7.2乙方保險責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.合同解除9.1解除條件9.2解除程序10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定12.1法律適用12.2通知與送達12.3合同附件13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點13.3簽署人14.合同附件清單14.1附件一：租賃物清單14.2附件二：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細14.3附件三：其他附件租賃合同編號：20250001第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：科技有限公司甲方地址：省市區(qū)路號甲方法定代表人：1.2乙方基本信息乙方名稱：物業(yè)管理公司乙方地址：省市區(qū)路號乙方法定代表人：2.租賃物基本情況2.1租賃物名稱租賃物名稱：廠房2.2租賃物位置租賃物位置：省市區(qū)工業(yè)園區(qū)內(nèi)2.3租賃物面積租賃物面積：10000平方米2.4租賃物設(shè)施租賃物設(shè)施：生產(chǎn)設(shè)備、辦公設(shè)施、消防設(shè)施、安全設(shè)施等3.租賃期限及租金3.1租賃期限租賃期限：自2025年1月1日起至2028年12月31日止，共計4年。3.2租金金額租金金額：人民幣壹佰萬元整（￥1000000.00）3.3租金支付方式租金支付方式：乙方應(yīng)于每月1日前向甲方支付當(dāng)月租金，租金支付至甲方指定賬戶。3.4租金調(diào)整租金調(diào)整：租賃期限內(nèi)租金保持不變，如有政策調(diào)整，雙方另行協(xié)商確定。4.租賃物使用4.1使用范圍使用范圍：乙方有權(quán)在租賃物內(nèi)進行生產(chǎn)經(jīng)營活動，但不得改變租賃物的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。4.2使用限制使用限制：乙方不得在租賃物內(nèi)進行非法活動，不得損害租賃物的安全和正常使用。4.3使用責(zé)任使用責(zé)任：乙方應(yīng)對租賃物的使用負責(zé)，如因乙方原因造成租賃物損壞，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。5.維修與保養(yǎng)5.1甲方維修責(zé)任甲方維修責(zé)任：租賃物主體結(jié)構(gòu)、消防設(shè)施、安全設(shè)施的維修由甲方負責(zé)。5.2乙方維修責(zé)任乙方維修責(zé)任：租賃物內(nèi)部設(shè)施、設(shè)備的維修由乙方負責(zé)。5.3保養(yǎng)責(zé)任保養(yǎng)責(zé)任：乙方應(yīng)定期對租賃物進行保養(yǎng)，確保租賃物的正常使用。6.物業(yè)管理服務(wù)6.1服務(wù)內(nèi)容服務(wù)內(nèi)容：物業(yè)管理公司提供包括但不限于環(huán)境衛(wèi)生、綠化、安全巡邏、設(shè)備維護等服務(wù)。6.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。6.3服務(wù)費用服務(wù)費用：服務(wù)費用包含在租金中，乙方無需另行支付。7.保險責(zé)任7.1甲方保險責(zé)任甲方保險責(zé)任：甲方應(yīng)為其所有財產(chǎn)投?；馂?zāi)保險，并將乙方作為被保險人。7.2乙方保險責(zé)任乙方保險責(zé)任：乙方應(yīng)為其生產(chǎn)經(jīng)營活動投保相關(guān)保險，包括但不限于責(zé)任保險、財產(chǎn)保險等。8.違約責(zé)任8.1違約情形違約情形：（1）乙方未按時支付租金；（2）乙方違反租賃物使用限制；（3）乙方損壞租賃物未及時修復(fù)或賠償；（4）甲方未按時履行維修責(zé)任；（5）任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。8.2違約責(zé)任承擔(dān)違約責(zé)任承擔(dān)：（1）違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為未履行義務(wù)部分的10%；（2）守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)合同解除后的賠償責(zé)任；（3）因違約造成的損失超過違約金的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.合同解除9.1解除條件解除條件：（1）租賃期限屆滿；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）任何一方違約，經(jīng)對方書面通知后30日內(nèi)未采取補救措施；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。9.2解除程序解除程序：（1）一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對方；（2）對方收到通知后，應(yīng)在7日內(nèi)書面回復(fù)；（3）雙方就解除事宜達成一致后，簽訂解除合同書面文件。10.爭議解決10.1爭議解決方式爭議解決方式：（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；（2）協(xié)商不成，提交市仲裁委員會仲裁；（3）仲裁裁決為終局裁決，對雙方具有約束力。10.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)：市仲裁委員會11.合同生效及終止11.1合同生效條件合同生效條件：（1）雙方簽字蓋章；（2）合同經(jīng)甲方所在地工商行政管理部門備案。11.2合同終止條件合同終止條件：（1）租賃期限屆滿；（2）合同解除；（3）其他法律規(guī)定的合同終止情形。12.其他約定12.1法律適用法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。12.2通知與送達通知與送達：（1）雙方應(yīng)通過書面形式進行通知；（2）通知送達至對方指定的地址，自送達之日起視為送達成功。12.3合同附件合同附件：（1）租賃物清單；（2）物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細；（3）其他雙方認(rèn)為必要的附件。13.合同簽署13.1簽署日期簽署日期：2025年1月1日13.2簽署地點簽署地點：省市區(qū)路號13.3簽署人簽署人：甲方（蓋章）：_________________乙方（蓋章）：_________________14.合同附件清單14.1附件一：租賃物清單14.2附件二：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細14.3附件三：其他附件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1第三方定義第三方是指在本合同執(zhí)行過程中，由甲乙雙方邀請或授權(quán)，參與合同執(zhí)行過程中的服務(wù)、監(jiān)督、咨詢等活動的獨立第三方機構(gòu)或個人。1.2第三方類型（1）物業(yè)管理顧問；（2）法律顧問；（3）工程監(jiān)理；（4）資產(chǎn)評估機構(gòu)；（5）中介機構(gòu)；（6）其他經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可的第三方。2.第三方介入的條件2.1第三方介入的條件（1）甲乙雙方協(xié)商一致，認(rèn)為有必要引入第三方介入；（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；（3）第三方提供的介入服務(wù)符合合同要求。3.第三方介入的程序3.1第三方介入的程序（1）甲乙雙方共同確定第三方介入的事項和范圍；（2）甲乙雙方共同與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)；（3）第三方根據(jù)服務(wù)協(xié)議，履行相應(yīng)的服務(wù)職責(zé)。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額（1）第三方在執(zhí)行服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（2）第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在服務(wù)協(xié)議中約定，最高不超過服務(wù)費用的兩倍；（3）第三方責(zé)任限額不適用于因不可抗力導(dǎo)致甲乙雙方損失的情況。5.第三方與其他各方的責(zé)任劃分5.1第三方與甲方的責(zé)任劃分（1）第三方應(yīng)向甲方提供真實、準(zhǔn)確、完整的報告或建議；（2）甲方對第三方提供的服務(wù)內(nèi)容有審核權(quán)，如有異議，可要求第三方進行更正或補充。5.2第三方與乙方的責(zé)任劃分（1）第三方應(yīng)向乙方提供真實、準(zhǔn)確、完整的報告或建議；（2）乙方對第三方提供的服務(wù)內(nèi)容有審核權(quán)，如有異議，可要求第三方進行更正或補充。5.3第三方與甲乙雙方的責(zé)任劃分（1）第三方在執(zhí)行服務(wù)過程中，應(yīng)遵守甲乙雙方的要求，維護甲乙雙方的合法權(quán)益；（2）甲乙雙方對第三方提供的服務(wù)有監(jiān)督權(quán)，第三方應(yīng)積極配合甲乙雙方的監(jiān)督。6.第三方介入后的合同變更6.1合同變更（1）第三方介入后，如需對合同內(nèi)容進行變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并在服務(wù)協(xié)議中予以明確；（2）合同變更后，第三方應(yīng)按照變更后的合同內(nèi)容履行服務(wù)職責(zé)。7.第三方介入后的爭議解決7.1爭議解決（1）第三方在執(zhí)行服務(wù)過程中，如與甲乙雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成，可提交市仲裁委員會仲裁。8.第三方介入后的合同終止8.1合同終止（1）第三方介入服務(wù)完成后，合同終止；（2）合同終止后，第三方應(yīng)向甲乙雙方提交服務(wù)報告。9.第三方介入后的文件歸檔9.1文件歸檔（1）第三方介入過程中產(chǎn)生的文件、報告等資料，由甲乙雙方共同歸檔；（2）歸檔文件應(yīng)包括但不限于：服務(wù)協(xié)議、服務(wù)報告、爭議解決文件等。10.第三方介入后的保密義務(wù)10.1保密義務(wù)（1）第三方在執(zhí)行服務(wù)過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密；（2）第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。11.第三方介入后的其他約定11.1其他約定（1）本合同修正條款作為合同不可分割的一部分，具有同等法律效力；（2）本合同修正條款的生效，以甲乙雙方簽字蓋章之日起計算。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物清單詳細要求：清單應(yīng)包括租賃物的名稱、規(guī)格、數(shù)量、使用狀態(tài)等信息，并由甲乙雙方共同確認(rèn)。說明：本清單作為合同附件，用于明確租賃物的具體內(nèi)容和狀態(tài)。2.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細詳細要求：明細應(yīng)詳細列明物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)費用等。說明：本明細作為合同附件，用于明確物業(yè)管理服務(wù)的具體要求和費用。3.第三方服務(wù)協(xié)議詳細要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費用、雙方的權(quán)利義務(wù)等。說明：本協(xié)議作為合同附件，用于明確第三方介入的具體事項和服務(wù)內(nèi)容。4.保險單詳細要求：保險單應(yīng)包括保險金額、保險期限、保險責(zé)任等信息。說明：本保險單作為合同附件，用于證明雙方已按照合同約定投保。5.合同變更協(xié)議詳細要求：協(xié)議應(yīng)詳細列明變更事項、變更內(nèi)容、變更生效日期等。說明：本協(xié)議作為合同附件，用于證明雙方已就合同變更達成一致。6.爭議解決文件詳細要求：文件應(yīng)包括爭議事實、爭議雙方意見、爭議解決結(jié)果等。說明：本文件作為合同附件，用于證明爭議已得到解決。7.合同終止協(xié)議詳細要求：協(xié)議應(yīng)詳細列明合同終止的原因、終止日期、雙方的權(quán)利義務(wù)等。說明：本協(xié)議作為合同附件，用于證明合同已終止。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為（1）乙方未按時支付租金；（2）乙方違反租賃物使用限制；（3）乙方損壞租賃物未及時修復(fù)或賠償；（4）甲方未按時履行維修責(zé)任；（5）任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)（1）乙方未按時支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未履行義務(wù)部分的10%；（2）乙方違反租賃物使用限制，造成租賃物損壞或影響甲方正常使用，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償；（3）甲方未按時履行維修責(zé)任，乙方有權(quán)要求甲方進行維修或賠償；（4）任何一方違反合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)根據(jù)具體情況，由違約方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.違約示例說明（1）示例：乙方未按時支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為人民幣壹萬元；（2）示例：乙方擅自改變租賃物用途，導(dǎo)致租賃物損壞，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償人民幣伍萬元；（3）示例：甲方未按時維修租賃物，乙方有權(quán)要求甲方進行維修，或賠償乙方因維修產(chǎn)生的合理費用。全文完。2025年度廠房租賃與物業(yè)管理服務(wù)合同1合同目錄一、合同概述1.合同簽訂雙方信息2.合同簽訂日期及地點3.合同標(biāo)的概述4.合同期限5.合同生效條件6.合同終止條件二、廠房租賃條款1.租賃房屋的詳細描述2.租賃面積及附屬設(shè)施3.租賃價格及支付方式4.租賃押金及退還條件5.租賃期限及續(xù)租條件6.租賃用途及限制7.租賃房屋的維修責(zé)任三、物業(yè)管理服務(wù)條款1.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.物業(yè)管理服務(wù)費用3.物業(yè)管理服務(wù)期限4.物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.物業(yè)管理服務(wù)違約責(zé)任6.物業(yè)管理服務(wù)變更及終止7.物業(yè)管理服務(wù)糾紛解決四、租賃保證金及費用1.保證金金額及支付方式2.保證金退還條件3.水電費及其他費用的承擔(dān)4.物業(yè)管理費及公共設(shè)施維護費5.節(jié)約能源及環(huán)保責(zé)任五、合同履行與變更1.合同履行方式2.合同變更程序3.合同解除條件4.合同解除程序5.合同續(xù)簽條件六、違約責(zé)任1.租賃方違約責(zé)任2.物業(yè)管理方違約責(zé)任3.合同解除后的違約責(zé)任4.違約金及賠償方式七、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構(gòu)3.爭議解決期限4.爭議解決費用八、合同附件1.廠房租賃房屋平面圖2.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細3.合同簽訂雙方身份證復(fù)印件4.其他相關(guān)文件九、合同解除與終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.合同解除程序4.合同終止程序5.合同解除后的處理十、合同其他約定1.通知方式及送達地址2.合同解釋及適用法律3.合同生效及修改4.合同份數(shù)及效力十一、合同簽署1.雙方代表簽字2.雙方蓋章3.簽署日期十二、合同備案1.合同備案機關(guān)2.合同備案材料3.合同備案程序十三、合同解除后的后續(xù)事宜1.租賃房屋的返還2.物業(yè)管理服務(wù)終止3.保證金及費用退還4.其他后續(xù)事宜處理十四、合同附件清單1.合同附件名稱2.合同附件頁碼合同編號_________一、合同概述1.合同簽訂雙方信息1.1租賃方名稱：[租賃方名稱]1.2物業(yè)管理方名稱：[物業(yè)管理方名稱]1.3雙方法定代表人或授權(quán)代表姓名及聯(lián)系方式2.合同簽訂日期及地點2.1簽訂日期：2025年[日期]2.2簽訂地點：[地點]3.合同標(biāo)的概述3.1租賃房屋：[租賃房屋地址]3.2租賃面積：[租賃面積]3.3租賃用途：[租賃用途]4.合同期限4.1租賃期限：自2025年[起始日期]至2025年[終止日期]5.合同生效條件5.1雙方簽署合同5.2合同備案6.合同終止條件6.1租賃期滿6.2雙方協(xié)商一致6.3違約6.4法律法規(guī)規(guī)定二、廠房租賃條款1.租賃房屋的詳細描述1.1房屋結(jié)構(gòu)：[房屋結(jié)構(gòu)]1.2房屋設(shè)施：[房屋設(shè)施]1.3房屋附屬設(shè)施：[房屋附屬設(shè)施]2.租賃面積及附屬設(shè)施2.1租賃面積：[租賃面積]2.2附屬設(shè)施：[附屬設(shè)施清單]3.租賃價格及支付方式3.1租賃價格：[租賃價格]3.2支付方式：[支付方式]4.租賃押金及退還條件4.1押金金額：[押金金額]4.2退還條件：[退還條件]5.租賃期限及續(xù)租條件5.1租賃期限：[租賃期限]5.2續(xù)租條件：[續(xù)租條件]6.租賃用途及限制6.1租賃用途：[租賃用途]6.2限制：[租賃限制]7.租賃房屋的維修責(zé)任7.1租賃方維修責(zé)任：[租賃方維修責(zé)任]7.2物業(yè)管理方維修責(zé)任：[物業(yè)管理方維修責(zé)任]三、物業(yè)管理服務(wù)條款1.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容1.1安全管理：[安全管理內(nèi)容]1.2清潔衛(wèi)生：[清潔衛(wèi)生內(nèi)容]2.物業(yè)管理服務(wù)費用2.1服務(wù)費用：[服務(wù)費用]2.2支付方式：[支付方式]3.物業(yè)管理服務(wù)期限3.1服務(wù)期限：自2025年[起始日期]至2025年[終止日期]4.物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：[服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)]5.物業(yè)管理服務(wù)違約責(zé)任5.1違約責(zé)任：[違約責(zé)任]6.物業(yè)管理服務(wù)變更及終止6.1變更程序：[變更程序]6.2終止程序：[終止程序]7.物業(yè)管理服務(wù)糾紛解決7.1糾紛解決方式：[糾紛解決方式]四、租賃保證金及費用1.保證金金額及支付方式1.1保證金金額：[保證金金額]1.2支付方式：[支付方式]2.保證金退還條件2.1退還條件：[退還條件]3.水電費及其他費用的承擔(dān)3.1承擔(dān)方式：[承擔(dān)方式]4.物業(yè)管理費及公共設(shè)施維護費4.1費用：[費用]4.2支付方式：[支付方式]5.節(jié)約能源及環(huán)保責(zé)任5.1節(jié)約能源：[節(jié)約能源措施]5.2環(huán)保責(zé)任：[環(huán)保責(zé)任]五、合同履行與變更1.合同履行方式1.1履行方式：[履行方式]2.合同變更程序2.1變更程序：[變更程序]3.合同解除條件3.1解除條件：[解除條件]4.合同解除程序4.1解除程序：[解除程序]5.合同續(xù)簽條件5.1續(xù)簽條件：[續(xù)簽條件]六、違約責(zé)任1.租賃方違約責(zé)任1.1違約責(zé)任：[違約責(zé)任]2.物業(yè)管理方違約責(zé)任2.1違約責(zé)任：[違約責(zé)任]3.合同解除后的違約責(zé)任3.1違約責(zé)任：[違約責(zé)任]4.違約金及賠償方式4.1違約金：[違約金]4.2賠償方式：[賠償方式]七、爭議解決1.爭議解決方式1.1解決方式：[解決方式]2.爭議解決機構(gòu)2.1機構(gòu)名稱：[機構(gòu)名稱]3.爭議解決期限3.1期限：[期限]4.爭議解決費用4.1費用承擔(dān)：[費用承擔(dān)]八、合同附件1.廠房租賃房屋平面圖2.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細3.合同簽訂雙方身份證復(fù)印件4.其他相關(guān)文件九、合同解除與終止1.合同解除條件1.1租賃期滿1.2雙方協(xié)商一致1.3違約1.4法律法規(guī)規(guī)定2.合同終止程序2.1提前通知2.2合同解除通知2.3合同終止確認(rèn)3.合同解除后的處理3.1租賃房屋的返還3.2物業(yè)管理服務(wù)終止3.3保證金及費用退還3.4其他后續(xù)事宜處理十、合同其他約定1.通知方式及送達地址1.1通知方式：[通知方式]1.2送達地址：[送達地址]2.合同解釋及適用法律2.1解釋：[合同解釋]2.2適用法律：[適用法律]3.合同生效及修改3.1生效：[生效條件]3.2修改：[修改程序]4.合同份數(shù)及效力4.1份數(shù)：[合同份數(shù)]4.2效力：[合同效力]十一、合同簽署1.雙方代表簽字1.1租賃方代表簽字：1.2物業(yè)管理方代表簽字：2.雙方蓋章2.1租賃方蓋章：2.2物業(yè)管理方蓋章：3.簽署日期3.1租賃方簽署日期：3.2物業(yè)管理方簽署日期：十二、合同備案1.合同備案機關(guān)1.1機關(guān)名稱：[備案機關(guān)名稱]2.合同備案材料2.1備案材料清單：[備案材料清單]3.合同備案程序3.1備案程序：[備案程序]十三、合同解除后的后續(xù)事宜1.租賃房屋的返還1.1返還條件：[返還條件]1.2返還時間：[返還時間]2.物業(yè)管理服務(wù)終止2.1終止時間：[終止時間]3.保證金及費用退還3.1退還條件：[退還條件]3.2退還時間：[退還時間]4.其他后續(xù)事宜處理4.1處理方式：[處理方式]十四、合同附件清單1.合同附件名稱2.合同附件頁碼租賃方代表簽字：