二零二五年度房地產(chǎn)項(xiàng)目合作框架協(xié)議（含醫(yī)療健康）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房地產(chǎn)項(xiàng)目合作框架協(xié)議（含醫(yī)療健康）本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期1.3合同生效日期1.4合同終止日期1.5合同履行地點(diǎn)2.項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目性質(zhì)2.4項(xiàng)目規(guī)模2.5項(xiàng)目總投資2.6項(xiàng)目合作期限3.合作內(nèi)容3.1房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)3.1.1土地使用權(quán)取得3.1.2土地開(kāi)發(fā)3.1.3房屋建設(shè)3.2醫(yī)療健康3.2.1醫(yī)療設(shè)施建設(shè)3.2.2醫(yī)療服務(wù)提供3.2.3醫(yī)療資源整合4.合作方式4.1合作模式4.2合作比例4.3合作期限4.4合作權(quán)益5.投資與融資5.1投資總額5.2投資方式5.3融資方式5.4融資期限5.5融資利率6.項(xiàng)目進(jìn)度6.1項(xiàng)目分期6.2各期工程進(jìn)度安排6.3工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.4工程延誤責(zé)任7.項(xiàng)目管理7.1項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)7.2項(xiàng)目管理制度7.3項(xiàng)目管理費(fèi)用7.4項(xiàng)目管理責(zé)任8.利潤(rùn)分配8.1利潤(rùn)計(jì)算方法8.2利潤(rùn)分配比例8.3利潤(rùn)分配方式8.4利潤(rùn)分配時(shí)間9.風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)9.1風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別9.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估9.3風(fēng)險(xiǎn)控制措施9.4風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任承擔(dān)10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決程序10.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)10.4爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約賠償12.合同變更與解除12.1合同變更條件12.2合同解除條件12.3合同變更與解除程序12.4合同變更與解除效力13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序13.3合同終止效力14.其他約定14.1保密條款14.2法律適用與爭(zhēng)議解決14.3通知方式14.4合同份數(shù)14.5合同附件第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.1.1甲方：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司1.1.2乙方：醫(yī)療健康管理有限公司1.1.3甲方法定代表人：1.1.4乙方法定代表人：1.1.5甲方住所：省市區(qū)路號(hào)1.1.6乙方住所：省市區(qū)路號(hào)1.2合同簽訂日期：2024年3月1日1.3合同生效日期：2024年4月1日1.4合同終止日期：2029年12月31日1.5合同履行地點(diǎn)：省市區(qū)路號(hào)2.項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱：健康生活城2.2項(xiàng)目地點(diǎn)：省市區(qū)路號(hào)2.3項(xiàng)目性質(zhì)：住宅、商業(yè)、醫(yī)療健康綜合體2.4項(xiàng)目規(guī)模：占地100畝，總建筑面積約50萬(wàn)平方米2.5項(xiàng)目總投資：10億元人民幣2.6項(xiàng)目合作期限：6年3.合作內(nèi)容3.1房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)3.1.1土地使用權(quán)取得：甲方負(fù)責(zé)取得項(xiàng)目用地土地使用權(quán)3.1.2土地開(kāi)發(fā)：甲方負(fù)責(zé)完成土地平整、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)等工作3.1.3房屋建設(shè)：甲方負(fù)責(zé)建設(shè)住宅、商業(yè)、醫(yī)療健康等相關(guān)建筑3.2醫(yī)療健康3.2.1醫(yī)療設(shè)施建設(shè)：乙方負(fù)責(zé)建設(shè)醫(yī)療健康相關(guān)設(shè)施，包括門(mén)診、病房、手術(shù)室等3.2.2醫(yī)療服務(wù)提供：乙方負(fù)責(zé)提供醫(yī)療健康相關(guān)服務(wù)，包括診療、護(hù)理、康復(fù)等3.2.3醫(yī)療資源整合：乙方負(fù)責(zé)整合醫(yī)療資源，提升醫(yī)療服務(wù)質(zhì)量4.合作方式4.1合作模式：合資經(jīng)營(yíng)4.2合作比例：甲方占股60%，乙方占股40%4.3合作期限：6年4.4合作權(quán)益：雙方按股比分享項(xiàng)目收益5.投資與融資5.1投資總額：10億元人民幣5.2投資方式：現(xiàn)金投資5.3融資方式：銀行貸款5.4融資期限：10年5.5融資利率：按中國(guó)人民銀行同期貸款利率執(zhí)行6.項(xiàng)目進(jìn)度6.1項(xiàng)目分期：分為三個(gè)階段，每個(gè)階段工期為2年6.2各期工程進(jìn)度安排：6.2.1第一階段：土地平整、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)（2024年4月1日至2025年3月31日）6.2.2第二階段：住宅、商業(yè)、醫(yī)療健康相關(guān)建筑建設(shè)（2025年4月1日至2026年3月31日）6.2.3第三階段：醫(yī)療設(shè)施建設(shè)、醫(yī)療服務(wù)提供（2026年4月1日至2027年3月31日）6.3工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：符合國(guó)家相關(guān)建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.4工程延誤責(zé)任：因甲方原因?qū)е碌墓こ萄诱`，由甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；因乙方原因?qū)е碌墓こ萄诱`，由乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任8.利潤(rùn)分配8.1利潤(rùn)計(jì)算方法：按年度計(jì)算，以項(xiàng)目實(shí)際收入減去實(shí)際支出后的凈利潤(rùn)為計(jì)算依據(jù)8.2利潤(rùn)分配比例：甲方得利潤(rùn)的60%，乙方得利潤(rùn)的40%8.3利潤(rùn)分配方式：每年結(jié)束后，雙方按比例將利潤(rùn)以現(xiàn)金形式進(jìn)行分配8.4利潤(rùn)分配時(shí)間：每年4月30日前完成上一年度的利潤(rùn)分配9.風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)9.1風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別：包括政策風(fēng)險(xiǎn)、市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)、建設(shè)風(fēng)險(xiǎn)、運(yùn)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)等9.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估：雙方共同成立風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估小組，對(duì)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評(píng)估9.3風(fēng)險(xiǎn)控制措施：制定相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)控制方案，包括但不限于保險(xiǎn)、風(fēng)險(xiǎn)規(guī)避、風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移等9.4風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任承擔(dān)：因政策變動(dòng)導(dǎo)致的風(fēng)險(xiǎn)，由雙方共同承擔(dān)；因市場(chǎng)波動(dòng)導(dǎo)致的風(fēng)險(xiǎn)，由乙方承擔(dān)；因建設(shè)質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的風(fēng)險(xiǎn)，由甲方承擔(dān)；因運(yùn)營(yíng)管理不善導(dǎo)致的風(fēng)險(xiǎn)，由雙方按比例承擔(dān)10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成則提交仲裁10.2爭(zhēng)議解決程序：仲裁委員會(huì)應(yīng)按照中華人民共和國(guó)仲裁法的規(guī)定進(jìn)行仲裁10.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：省市仲裁委員會(huì)10.4爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：省市仲裁委員會(huì)11.違約責(zé)任11.1違約情形：包括未按合同約定履行義務(wù)、逾期支付款項(xiàng)、未按期完成工程等11.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等11.3違約賠償：違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，由仲裁機(jī)構(gòu)裁決12.合同變更與解除12.1合同變更條件：因不可抗力、政策調(diào)整等原因?qū)е潞贤瑑?nèi)容需變更的12.2合同解除條件：因一方違約、無(wú)法履行合同義務(wù)等情況，另一方有權(quán)解除合同12.3合同變更與解除程序：任何一方提出變更或解除合同時(shí)，應(yīng)提前30日書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效12.4合同變更與解除效力：合同變更或解除后，原合同的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止，雙方應(yīng)按照變更或解除后的約定繼續(xù)履行13.合同終止13.1合同終止條件：合同履行完畢、合同解除、合同期限屆滿等13.2合同終止程序：合同終止前，雙方應(yīng)進(jìn)行項(xiàng)目清算，確定項(xiàng)目剩余資產(chǎn)、債務(wù)等13.3合同終止效力：合同終止后，雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和合同約定處理剩余事宜14.其他約定14.1保密條款：雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露14.2法律適用與爭(zhēng)議解決：本合同適用中華人民共和國(guó)法律，爭(zhēng)議解決方式按照第10條約定執(zhí)行14.3通知方式：雙方之間的通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并通過(guò)雙方確認(rèn)的通訊方式進(jìn)行送達(dá)14.4合同份數(shù)：本合同一式八份，甲乙雙方各執(zhí)四份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意，參與合同相關(guān)事宜的獨(dú)立第三方，包括但不限于中介方、咨詢方、監(jiān)理方、審計(jì)方等。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或委托書(shū)。15.2.2第三方介入的目的是為了提高項(xiàng)目效率、保證項(xiàng)目質(zhì)量、降低項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)等。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和合同約定，對(duì)其提供的服務(wù)或產(chǎn)品承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.3.2第三方責(zé)任限額15.3.2.1第三方因其提供的服務(wù)或產(chǎn)品導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失的，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，但最高不超過(guò)其收取服務(wù)費(fèi)用的三倍。15.3.2.2第三方責(zé)任限額的約定不得違反國(guó)家法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。16.第三方權(quán)利16.1.1收取合理的服務(wù)費(fèi)用；16.1.2要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助；16.1.3對(duì)合同履行過(guò)程中的問(wèn)題提出意見(jiàn)和建議。17.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明17.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不參與甲乙雙方之間的利潤(rùn)分配、風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)等權(quán)益分配。17.2第三方與甲乙雙方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟解決。17.3第三方在合同履行過(guò)程中，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。18.第三方介入的具體條款18.1中介方18.1.1中介方負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行項(xiàng)目洽談、簽訂合同等事宜。18.1.2中介方應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實(shí)、合法、有效，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。18.1.3中介方的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定。18.2咨詢方18.2.1咨詢方負(fù)責(zé)對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行可行性研究、市場(chǎng)調(diào)研等咨詢服務(wù)。18.2.2咨詢方應(yīng)保證其提供的服務(wù)具有科學(xué)性、準(zhǔn)確性，并對(duì)咨詢結(jié)果負(fù)責(zé)。18.2.3咨詢方的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定。18.3監(jiān)理方18.3.1監(jiān)理方負(fù)責(zé)對(duì)項(xiàng)目施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督、檢查，確保項(xiàng)目質(zhì)量符合合同約定。18.3.2監(jiān)理方應(yīng)定期向甲乙雙方報(bào)告項(xiàng)目進(jìn)度和質(zhì)量情況。18.3.3監(jiān)理方的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定。18.4審計(jì)方18.4.1審計(jì)方負(fù)責(zé)對(duì)項(xiàng)目財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行審計(jì)，確保項(xiàng)目資金使用合規(guī)。18.4.2審計(jì)方應(yīng)按照國(guó)家審計(jì)規(guī)定和合同約定進(jìn)行審計(jì)工作。18.4.3審計(jì)方的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：項(xiàng)目用地土地使用權(quán)證要求：證明甲方已取得項(xiàng)目用地土地使用權(quán)，并符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)。說(shuō)明：本附件作為合同附件，用于證明甲方在合同履行前已具備土地使用權(quán)。2.附件二：項(xiàng)目規(guī)劃許可證要求：證明項(xiàng)目已取得規(guī)劃許可證，并符合當(dāng)?shù)爻鞘幸?guī)劃要求。說(shuō)明：本附件作為合同附件，用于證明項(xiàng)目符合當(dāng)?shù)匾?guī)劃要求。3.附件三：項(xiàng)目施工許可證要求：證明項(xiàng)目已取得施工許可證，并符合國(guó)家施工安全標(biāo)準(zhǔn)。說(shuō)明：本附件作為合同附件，用于證明項(xiàng)目在施工過(guò)程中符合安全標(biāo)準(zhǔn)。4.附件四：項(xiàng)目竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：證明項(xiàng)目已通過(guò)竣工驗(yàn)收，并符合合同約定標(biāo)準(zhǔn)。說(shuō)明：本附件作為合同附件，用于證明項(xiàng)目已達(dá)到合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。5.附件五：項(xiàng)目財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告要求：證明項(xiàng)目財(cái)務(wù)狀況真實(shí)、合法，并符合國(guó)家財(cái)務(wù)審計(jì)規(guī)定。說(shuō)明：本附件作為合同附件，用于證明項(xiàng)目財(cái)務(wù)狀況的透明度和合規(guī)性。6.附件六：第三方合作協(xié)議要求：證明第三方介入事宜已達(dá)成一致，并明確各方的權(quán)利義務(wù)。說(shuō)明：本附件作為合同附件，用于證明第三方介入的合法性和有效性。7.附件七：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：證明爭(zhēng)議解決方式已達(dá)成一致，并明確爭(zhēng)議解決程序。說(shuō)明：本附件作為合同附件，用于證明爭(zhēng)議解決機(jī)制的明確性和可操作性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定取得項(xiàng)目用地土地使用權(quán)責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方因此遭受的損失。示例：甲方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)取得土地使用權(quán)，導(dǎo)致項(xiàng)目延期，乙方因此遭受損失。2.違約行為：乙方未按合同約定提供醫(yī)療健康相關(guān)服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方因此遭受的損失。示例：乙方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)提供醫(yī)療服務(wù)，導(dǎo)致甲方項(xiàng)目無(wú)法按計(jì)劃推進(jìn)，甲方因此遭受損失。3.違約行為：甲方未按合同約定完成房屋建設(shè)責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方因此遭受的損失。示例：甲方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成房屋建設(shè)，導(dǎo)致乙方無(wú)法按計(jì)劃提供醫(yī)療服務(wù)，乙方因此遭受損失。4.違約行為：第三方未按合作協(xié)議履行義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：第三方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)提供滿意的服務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方項(xiàng)目進(jìn)度延誤，甲乙雙方因此遭受損失。5.違約行為：甲乙雙方未按合同約定履行利潤(rùn)分配責(zé)任認(rèn)定：甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金。示例：甲乙雙方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成利潤(rùn)分配，乙方因此遭受損失。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)項(xiàng)目合作框架協(xié)議（含醫(yī)療健康）1本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.合作雙方2.1雙方名稱2.2法定代表人2.3注冊(cè)地址3.合作范圍3.1房地產(chǎn)項(xiàng)目3.2醫(yī)療健康項(xiàng)目4.合作內(nèi)容4.1房地產(chǎn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)4.2醫(yī)療健康項(xiàng)目建設(shè)4.3項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理5.合作期限5.1合作起始日期5.2合作終止日期6.合作費(fèi)用及支付方式6.1合作費(fèi)用總額6.2費(fèi)用支付方式6.3付款時(shí)間7.合作雙方的權(quán)利與義務(wù)7.1雙方的權(quán)利7.2雙方的義務(wù)8.合作項(xiàng)目的實(shí)施與管理8.1項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃8.2項(xiàng)目管理機(jī)制8.3項(xiàng)目變更程序9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決程序10.合同的變更和解除10.1合同變更10.2合同解除11.保密條款11.1保密信息11.2保密義務(wù)12.合同生效12.1生效日期12.2生效條件13.合同附件13.1附件一：房地產(chǎn)項(xiàng)目詳細(xì)信息13.2附件二：醫(yī)療健康項(xiàng)目詳細(xì)信息14.其他14.1法律適用14.2語(yǔ)言文字14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1定義1.1.1本合同中“房地產(chǎn)項(xiàng)目”指乙方負(fù)責(zé)開(kāi)發(fā)的住宅、商業(yè)及配套設(shè)施等建設(shè)項(xiàng)目。1.1.2本合同中“醫(yī)療健康項(xiàng)目”指甲方負(fù)責(zé)建設(shè)的醫(yī)院、診所、養(yǎng)老院等醫(yī)療健康設(shè)施。1.1.3本合同中“合作期限”指本合同生效之日起至終止日期止的期間。1.1.4本合同中“合作費(fèi)用”指乙方在合作期限內(nèi)向甲方支付的費(fèi)用總額。1.1.5本合同中“爭(zhēng)議解決方式”指合作雙方在出現(xiàn)爭(zhēng)議時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議。1.2解釋1.2.1本合同中對(duì)相關(guān)術(shù)語(yǔ)的解釋以本條所述為準(zhǔn)。1.2.2如本合同中對(duì)同一術(shù)語(yǔ)有不同解釋，以出現(xiàn)解釋為準(zhǔn)。2.合作雙方2.1雙方名稱2.1.1甲方：醫(yī)療健康集團(tuán)2.1.2乙方：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司2.2法定代表人2.2.1甲方法定代表人：2.2.2乙方法定代表人：2.3注冊(cè)地址2.3.1甲方注冊(cè)地址：省市區(qū)路號(hào)2.3.2乙方注冊(cè)地址：省市區(qū)路號(hào)3.合作范圍3.1房地產(chǎn)項(xiàng)目3.1.1乙方在合作期限內(nèi)，負(fù)責(zé)房地產(chǎn)項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)建設(shè)。3.1.2房地產(chǎn)項(xiàng)目包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公樓等。3.2醫(yī)療健康項(xiàng)目3.2.1甲方在合作期限內(nèi)，負(fù)責(zé)醫(yī)療健康項(xiàng)目的建設(shè)。3.2.2醫(yī)療健康項(xiàng)目包括但不限于醫(yī)院、診所、養(yǎng)老院等。4.合作內(nèi)容4.1房地產(chǎn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)4.1.1乙方負(fù)責(zé)房地產(chǎn)項(xiàng)目的規(guī)劃、設(shè)計(jì)、建設(shè)、銷售等工作。4.1.2乙方應(yīng)按照甲方要求，確保房地產(chǎn)項(xiàng)目的質(zhì)量、進(jìn)度和安全。4.2醫(yī)療健康項(xiàng)目建設(shè)4.2.1甲方負(fù)責(zé)醫(yī)療健康項(xiàng)目的規(guī)劃、設(shè)計(jì)、建設(shè)、運(yùn)營(yíng)等工作。4.2.2甲方應(yīng)按照乙方要求，確保醫(yī)療健康項(xiàng)目的質(zhì)量、進(jìn)度和安全。4.3項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理4.3.1雙方共同負(fù)責(zé)項(xiàng)目的運(yùn)營(yíng)管理，確保項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益。4.3.2雙方應(yīng)按照各自職責(zé)，共同制定和實(shí)施項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理計(jì)劃。5.合作期限5.1合作起始日期5.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。5.2合作終止日期5.2.1合作期限自本合同生效之日起至2027年12月31日止。6.合作費(fèi)用及支付方式6.1合作費(fèi)用總額6.1.1本合同合作費(fèi)用總額為人民幣壹拾億元整（￥100,000,000.00）。6.2費(fèi)用支付方式6.2.1雙方按照本合同約定的比例和支付方式支付合作費(fèi)用。6.2.2甲方應(yīng)在每個(gè)支付周期內(nèi)向乙方支付合作費(fèi)用。7.合作雙方的權(quán)利與義務(wù)7.1雙方的權(quán)利7.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定完成房地產(chǎn)項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)建設(shè)。7.1.2乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定完成醫(yī)療健康項(xiàng)目的建設(shè)。7.2雙方的義務(wù)7.2.1甲方應(yīng)按照合同約定提供醫(yī)療健康項(xiàng)目的相關(guān)資料和條件。7.2.2乙方應(yīng)按照合同約定提供房地產(chǎn)項(xiàng)目的相關(guān)資料和條件。第一部分：合同如下：8.合作項(xiàng)目的實(shí)施與管理8.1項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃8.1.1雙方應(yīng)在本合同簽訂后30日內(nèi)共同制定項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃，包括項(xiàng)目進(jìn)度、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、安全措施等。8.1.2項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃應(yīng)提交給雙方董事會(huì)或授權(quán)機(jī)構(gòu)審批。8.2項(xiàng)目管理機(jī)制8.2.1雙方應(yīng)設(shè)立項(xiàng)目管理委員會(huì)，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)和監(jiān)督項(xiàng)目的實(shí)施。8.2.2項(xiàng)目管理委員會(huì)由雙方各派一名代表組成，代表應(yīng)具備相關(guān)專業(yè)知識(shí)和管理經(jīng)驗(yàn)。8.3項(xiàng)目變更程序8.3.1.1提出變更申請(qǐng)；8.3.1.2由項(xiàng)目管理委員會(huì)審查；8.3.1.3雙方協(xié)商確定變更內(nèi)容；8.3.1.4簽署變更協(xié)議。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。9.2爭(zhēng)議解決程序9.2.1雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后30日內(nèi)提交爭(zhēng)議解決申請(qǐng)；9.2.2爭(zhēng)議解決過(guò)程中，雙方應(yīng)保持溝通，避免爭(zhēng)議擴(kuò)大；9.2.3爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)。10.合同的變更和解除10.1合同變更10.1.1合同的任何變更均需以書(shū)面形式經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.1.2合同變更應(yīng)包括變更內(nèi)容、變更原因、變更生效日期等。10.2合同解除10.2.1如一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。10.2.2合同解除需以書(shū)面形式通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因。11.保密條款11.1保密信息11.1.1雙方在本合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密和技術(shù)秘密，均為保密信息。11.2保密義務(wù)11.2.1雙方對(duì)本合同中的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。12.合同生效12.1生效日期12.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2生效條件12.2.1雙方應(yīng)按照合同約定完成各自的權(quán)利義務(wù)，合同方能生效。13.合同附件13.1附件一：房地產(chǎn)項(xiàng)目詳細(xì)信息13.2附件二：醫(yī)療健康項(xiàng)目詳細(xì)信息14.其他14.1法律適用14.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.2語(yǔ)言文字14.2.1本合同以中文書(shū)寫(xiě)，具有同等法律效力。14.3合同份數(shù)14.3.1本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1本合同中“第三方”指除甲乙雙方以外的，參與本合同項(xiàng)目實(shí)施、管理或服務(wù)的任何個(gè)人、法人或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于設(shè)計(jì)單位、施工單位、監(jiān)理單位、咨詢機(jī)構(gòu)、融資機(jī)構(gòu)等。15.2第三方的責(zé)任15.2.1第三方在本合同項(xiàng)目中的責(zé)任應(yīng)依據(jù)其與甲方或乙方簽訂的相應(yīng)合同或協(xié)議確定。15.2.2第三方應(yīng)按照合同或協(xié)議的約定，履行相應(yīng)的義務(wù)，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.3第三方的權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同或協(xié)議的約定，獲得相應(yīng)的報(bào)酬和服務(wù)費(fèi)用。15.3.2第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的配合和支持。15.4第三方與其他各方的劃分15.4.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系由各自簽訂的合同或協(xié)議約定。15.4.2第三方與甲方、乙方之間應(yīng)保持獨(dú)立，各自承擔(dān)自己的法律責(zé)任。16.第三方介入時(shí)的額外條款16.1甲乙方在第三方介入時(shí)的額外義務(wù)16.1.1甲方和乙方應(yīng)確保第三方具備履行合同或協(xié)議的能力和資質(zhì)。16.1.2甲方和乙方應(yīng)協(xié)調(diào)第三方的工作，確保其工作不與本合同項(xiàng)目沖突。16.2第三方介入時(shí)的額外責(zé)任16.2.1第三方在介入本合同項(xiàng)目時(shí)應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。16.2.2第三方因自身原因?qū)е马?xiàng)目出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題或安全事故，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.第三方的責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其與甲方或乙方簽訂的合同或協(xié)議確定。17.2若合同或協(xié)議未明確責(zé)任限額，則第三方的責(zé)任限額如下：17.2.1第三方因自身原因?qū)е马?xiàng)目出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題或安全事故，其責(zé)任限額最高不超過(guò)其合同或協(xié)議約定的服務(wù)費(fèi)用。17.2.2第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致項(xiàng)目出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題或安全事故，其責(zé)任限額不受前款限制。18.第三方介入時(shí)的合同變更18.1當(dāng)?shù)谌浇槿氡竞贤?xiàng)目時(shí)，可能需要對(duì)原合同進(jìn)行變更。18.2合同變更應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并書(shū)面通知第三方。18.3合同變更不影響第三方與甲方或乙方之間原有合同或協(xié)議的效力。19.第三方介入時(shí)的爭(zhēng)議解決19.1第三方介入引起的爭(zhēng)議，由第三方與甲方或乙方協(xié)商解決。19.2協(xié)商不成的，爭(zhēng)議解決方式參照本合同第9條的規(guī)定。20.其他20.1本合同關(guān)于第三方介入的修正條款，適用于本合同項(xiàng)目實(shí)施的全過(guò)程。20.2如有新的第三方介入，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)本合同的相關(guān)規(guī)定，重新簽訂或修改合同條款。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)項(xiàng)目詳細(xì)信息要求：詳細(xì)描述房地產(chǎn)項(xiàng)目的位置、規(guī)模、規(guī)劃、設(shè)計(jì)、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)等。說(shuō)明：附件一應(yīng)包含項(xiàng)目用地紅線圖、規(guī)劃許可文件、設(shè)計(jì)圖紙、工程預(yù)算等。2.附件二：醫(yī)療健康項(xiàng)目詳細(xì)信息要求：詳細(xì)描述醫(yī)療健康項(xiàng)目的功能、規(guī)模、設(shè)施、服務(wù)范圍、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)等。說(shuō)明：附件二應(yīng)包含項(xiàng)目用地紅線圖、規(guī)劃許可文件、建筑設(shè)計(jì)圖紙、設(shè)備清單、運(yùn)營(yíng)計(jì)劃等。3.附件三：合作期限調(diào)整協(xié)議要求：詳細(xì)說(shuō)明合作期限的調(diào)整原因、調(diào)整后的期限及雙方的權(quán)利義務(wù)。說(shuō)明：附件三應(yīng)在合作期限需要調(diào)整時(shí)，由雙方簽署。4.附件四：合作費(fèi)用調(diào)整協(xié)議要求：詳細(xì)說(shuō)明合作費(fèi)用的調(diào)整原因、調(diào)整后的金額及支付方式。說(shuō)明：附件四應(yīng)在合作費(fèi)用需要調(diào)整時(shí)，由雙方簽署。5.附件五：項(xiàng)目管理委員會(huì)成員名單要求：列出項(xiàng)目管理委員會(huì)成員的姓名、職務(wù)、聯(lián)系方式等。說(shuō)明：附件五應(yīng)在項(xiàng)目管理委員會(huì)成立時(shí)，由雙方共同簽署。6.附件六：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：詳細(xì)說(shuō)明爭(zhēng)議解決的方式、程序、地點(diǎn)等。說(shuō)明：附件六應(yīng)在雙方出現(xiàn)爭(zhēng)議時(shí)，由雙方簽署。7.附件七：保密協(xié)議要求：詳細(xì)說(shuō)明保密信息的范圍、保密期限、違約責(zé)任等。說(shuō)明：附件七應(yīng)在雙方簽訂合同時(shí)，由雙方簽署。8.附件八：第三方合同或協(xié)議要求：詳細(xì)說(shuō)明第三方與甲方或乙方簽訂的合同或協(xié)議的主要內(nèi)容。說(shuō)明：附件八應(yīng)在第三方介入時(shí)，由甲乙雙方分別簽署。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約行為：未按時(shí)提供醫(yī)療健康項(xiàng)目的相關(guān)資料和條件。未按時(shí)支付合作費(fèi)用。未履行保密義務(wù)。乙方違約行為：未按時(shí)完成房地產(chǎn)項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)建設(shè)。未按時(shí)支付合作費(fèi)用。未履行保密義務(wù)。第三方違約行為：未按時(shí)完成項(xiàng)目任務(wù)。未達(dá)到合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。違反保密義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方違約責(zé)任：如因甲方違約導(dǎo)致項(xiàng)目延誤，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方因延誤造成的損失。如因甲方違約導(dǎo)致項(xiàng)目質(zhì)量不符合約定，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。乙方違約責(zé)任：如因乙方違約導(dǎo)致項(xiàng)目延誤，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方因延誤造成的損失。如因乙方違約導(dǎo)致項(xiàng)目質(zhì)量不符合約定，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。第三方違約責(zé)任：如因第三方違約導(dǎo)致項(xiàng)目延誤或質(zhì)量不符合約定，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方或乙方因違約造成的損失。3.示例說(shuō)明：示例一：若甲方未按時(shí)支付合作費(fèi)用，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常進(jìn)行項(xiàng)目開(kāi)發(fā)，甲方應(yīng)賠償乙方因延誤造成的損失，包括但不限于利息損失、工程停滯損失等。示例二：若第三方提供的建筑材料質(zhì)量不合格，導(dǎo)致項(xiàng)目無(wú)法正常進(jìn)行，第三方應(yīng)負(fù)責(zé)更換合格材料，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)項(xiàng)目合作框架協(xié)議（含醫(yī)療健康）2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人1.3聯(lián)系方式1.4注冊(cè)地址2.合作項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目類型3.合作內(nèi)容3.1房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)3.2醫(yī)療健康設(shè)施建設(shè)3.3合作期限3.4合作方式4.項(xiàng)目投資及資金管理4.1投資總額4.2投資比例4.3資金來(lái)源4.4資金使用計(jì)劃5.項(xiàng)目開(kāi)發(fā)流程5.1項(xiàng)目立項(xiàng)5.2土地獲取5.3設(shè)計(jì)施工5.4銷售運(yùn)營(yíng)6.醫(yī)療健康設(shè)施建設(shè)6.1設(shè)施類型6.2設(shè)施規(guī)模6.3設(shè)施標(biāo)準(zhǔn)6.4設(shè)施建設(shè)進(jìn)度7.合作雙方權(quán)利義務(wù)7.1合作方權(quán)利7.2合作方義務(wù)7.3違約責(zé)任8.項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)及責(zé)任承擔(dān)8.1風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別8.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估8.3風(fēng)險(xiǎn)防范措施8.4責(zé)任承擔(dān)9.項(xiàng)目收益分配9.1收益來(lái)源9.2收益分配比例9.3收益分配方式10.項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理10.1運(yùn)營(yíng)管理模式10.2運(yùn)營(yíng)管理職責(zé)10.3運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用11.合同變更及終止11.1變更條件11.2變更程序11.3終止條件11.4終止程序12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決程序13.合同生效及附件13.1生效條件13.2生效日期13.3合同附件14.其他約定事項(xiàng)14.1法律適用14.2合同份數(shù)14.3合同解釋第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司乙方：醫(yī)療健康管理有限公司1.2法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3聯(lián)系方式1.4注冊(cè)地址甲方注冊(cè)地址：省市區(qū)路號(hào)乙方注冊(cè)地址：省市區(qū)路號(hào)第二條合作項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱“健康生活城”2.2項(xiàng)目地點(diǎn)省市區(qū)街道2.3項(xiàng)目規(guī)?？偨ㄖ娣e約100萬(wàn)平方米，其中住宅約60萬(wàn)平方米，商業(yè)約20萬(wàn)平方米，醫(yī)療健康設(shè)施約20萬(wàn)平方米。2.4項(xiàng)目類型住宅、商業(yè)、醫(yī)療健康設(shè)施綜合體第三條合作內(nèi)容3.1房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的整體規(guī)劃、設(shè)計(jì)、建設(shè)、銷售及物業(yè)管理等工作。3.2醫(yī)療健康設(shè)施建設(shè)乙方負(fù)責(zé)醫(yī)療健康設(shè)施的建設(shè)、運(yùn)營(yíng)及管理。3.3合作期限合作期限自合同簽訂之日起至2029年12月31日止。3.4合作方式雙方以股權(quán)合作方式進(jìn)行，甲方出資60%，乙方出資40%。第四條項(xiàng)目投資及資金管理4.1投資總額項(xiàng)目總投資約50億元人民幣。4.2投資比例甲方出資30億元人民幣，乙方出資20億元人民幣。4.3資金來(lái)源甲方資金來(lái)源包括自有資金及銀行貸款；乙方資金來(lái)源包括自有資金及政府補(bǔ)貼。4.4資金使用計(jì)劃資金使用計(jì)劃詳見(jiàn)附件一。第五條項(xiàng)目開(kāi)發(fā)流程5.1項(xiàng)目立項(xiàng)雙方共同成立項(xiàng)目領(lǐng)導(dǎo)小組，負(fù)責(zé)項(xiàng)目立項(xiàng)及審批工作。5.2土地獲取甲方負(fù)責(zé)土地獲取，乙方提供相關(guān)資質(zhì)及政策支持。5.3設(shè)計(jì)施工雙方共同委托設(shè)計(jì)單位進(jìn)行項(xiàng)目設(shè)計(jì)，甲方負(fù)責(zé)施工管理。5.4銷售運(yùn)營(yíng)項(xiàng)目建成后，甲方負(fù)責(zé)住宅及商業(yè)的銷售，乙方負(fù)責(zé)醫(yī)療健康設(shè)施的運(yùn)營(yíng)。第六條醫(yī)療健康設(shè)施建設(shè)6.1設(shè)施類型包括綜合醫(yī)院、?？漆t(yī)院、康復(fù)中心、養(yǎng)老院等。6.2設(shè)施規(guī)模醫(yī)療健康設(shè)施總建筑面積約20萬(wàn)平方米，床位數(shù)量約1000張。6.3設(shè)施標(biāo)準(zhǔn)按照國(guó)家三級(jí)甲等醫(yī)院標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)。6.4設(shè)施建設(shè)進(jìn)度醫(yī)療健康設(shè)施建設(shè)分兩期進(jìn)行，第一期于2025年12月31日前完成，第二期于2027年12月31日前完成。第七條合作雙方權(quán)利義務(wù)7.1合作方權(quán)利甲方有權(quán)對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行整體規(guī)劃、設(shè)計(jì)、建設(shè)、銷售及物業(yè)管理等工作。乙方有權(quán)對(duì)醫(yī)療健康設(shè)施進(jìn)行建設(shè)、運(yùn)營(yíng)及管理。7.2合作方義務(wù)甲方應(yīng)按照合同約定履行投資義務(wù)，確保項(xiàng)目按期完成。乙方應(yīng)按照合同約定履行醫(yī)療健康設(shè)施建設(shè)、運(yùn)營(yíng)及管理義務(wù)，確保設(shè)施質(zhì)量及服務(wù)質(zhì)量。7.3違約責(zé)任如一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方損失、支付違約金等。第一部分：合同如下：第八條項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)及責(zé)任承擔(dān)8.1風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別雙方應(yīng)共同識(shí)別項(xiàng)目可能面臨的風(fēng)險(xiǎn)，包括市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)、政策風(fēng)險(xiǎn)、資金風(fēng)險(xiǎn)、建設(shè)風(fēng)險(xiǎn)等。8.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估對(duì)識(shí)別出的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評(píng)估，確定風(fēng)險(xiǎn)等級(jí)和應(yīng)對(duì)措施。8.3風(fēng)險(xiǎn)防范措施制定相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)防范措施，包括但不限于保險(xiǎn)、合同條款調(diào)整、風(fēng)險(xiǎn)分散等。8.4責(zé)任承擔(dān)在風(fēng)險(xiǎn)發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)根據(jù)合同約定和實(shí)際損失情況承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第九條項(xiàng)目收益分配9.1收益來(lái)源項(xiàng)目收益包括但不限于房屋銷售收益、租賃收益、醫(yī)療健康設(shè)施運(yùn)營(yíng)收益等。9.2收益分配比例在扣除合理成本和費(fèi)用后，甲乙雙方按照60%和40%的比例進(jìn)行收益分配。9.3收益分配方式收益分配采取按季度結(jié)算，具體分配方案由雙方共同協(xié)商確定。第十條項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理10.1運(yùn)營(yíng)管理模式項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理采用甲方主導(dǎo)、乙方參與的方式，共同成立項(xiàng)目管理委員會(huì)負(fù)責(zé)日常運(yùn)營(yíng)。10.2運(yùn)營(yíng)管理職責(zé)甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目管理委員會(huì)的召集和主持，乙方負(fù)責(zé)醫(yī)療健康設(shè)施的運(yùn)營(yíng)管理。10.3運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用由項(xiàng)目收益中按比例分擔(dān)。第十一條合同變更及終止11.1變更條件任何一方提出變更合同內(nèi)容，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。11.2變更程序變更合同需按照法定程序進(jìn)行，包括但不限于起草變更協(xié)議、簽字蓋章等。11.3終止條件11.4終止程序合同終止前，雙方應(yīng)協(xié)商解決未了事項(xiàng)，合同終止后，雙方應(yīng)按約定處理項(xiàng)目剩余資產(chǎn)和債權(quán)債務(wù)。第十二條爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)協(xié)商不成時(shí)，提交仲裁委員會(huì)仲裁。12.3爭(zhēng)議解決程序仲裁程序按照仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行。第十三條合同生效及附件13.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2生效日期本合同生效日期為年月日。13.3合同附件本合同附件包括但不限于：項(xiàng)目投資計(jì)劃書(shū)、運(yùn)營(yíng)管理方案、風(fēng)險(xiǎn)防范措施等。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.2合同份數(shù)本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。14.3合同解釋對(duì)本合同的解釋，以雙方簽字蓋章的書(shū)面文件為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1定義本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方之外的，參與本項(xiàng)目合作、咨詢、服務(wù)、監(jiān)督、擔(dān)保等活動(dòng)的獨(dú)立法人或其他組織。1.2種類（1）中介機(jī)構(gòu)：如房地產(chǎn)中介、法律中介、財(cái)務(wù)中介等；（2）咨詢服務(wù)機(jī)構(gòu)：如規(guī)劃設(shè)計(jì)咨詢、項(xiàng)目管理咨詢、醫(yī)療健康咨詢服務(wù)等；（3）監(jiān)督機(jī)構(gòu)：如工程質(zhì)量監(jiān)督、環(huán)境保護(hù)監(jiān)督等；（4）擔(dān)保機(jī)構(gòu)：如提供項(xiàng)目融資擔(dān)保、施工擔(dān)保等；（5）其他相關(guān)機(jī)構(gòu)：如政府部門(mén)、行業(yè)協(xié)會(huì)等。第二條第三方介入的適用范圍2.1第三方介入的情形（1）項(xiàng)目開(kāi)發(fā)、建設(shè)、運(yùn)營(yíng)過(guò)程中需要專業(yè)咨詢或服務(wù)；（2）需要第三方提供監(jiān)督或擔(dān)保；（3）法律法規(guī)或政策要求引入第三方；（4）甲乙雙方認(rèn)為有必要引入第三方的情況。第三條第三方的責(zé)任和權(quán)利3.1責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定或委托協(xié)議的約定，履行相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于：（1）提供專業(yè)、優(yōu)質(zhì)的服務(wù)；（2）保證所提供服務(wù)的合法性和合規(guī)性；（3）保守項(xiàng)目秘密；（4）對(duì)因自身原因造成甲方、乙方或項(xiàng)目損失承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2權(quán)利（1）按照合同約定或委托協(xié)議的約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；（2）在合同約定或委托協(xié)議的范圍內(nèi)，獨(dú)立行使職權(quán)；（3）獲得甲方、乙方或項(xiàng)目相關(guān)信息；（4）依法維護(hù)自身合法權(quán)益。第四條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明4.1與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系為委托服務(wù)關(guān)系，甲方作為委托方，享有對(duì)第三方工作的監(jiān)督權(quán)和管理權(quán)。4.2與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系為委托服務(wù)關(guān)系，乙方作為委托方，享有對(duì)第三方工作的監(jiān)督權(quán)和管理權(quán)。4.3與項(xiàng)目的關(guān)系第三方參與項(xiàng)目，應(yīng)服從項(xiàng)目領(lǐng)導(dǎo)小組的統(tǒng)一管理，遵守項(xiàng)目相關(guān)規(guī)章制度。第五條第三方責(zé)任限額5.1責(zé)任限額的設(shè)定第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方所提供服務(wù)的性質(zhì)、規(guī)模、風(fēng)險(xiǎn)等因素確定。5.2責(zé)任限額的執(zhí)行第三方在履行合同過(guò)程中，如因自身原因造成甲方、乙方或項(xiàng)目損失，應(yīng)按照責(zé)任限額承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.3超過(guò)責(zé)任限額的賠償如第三方造成的損失超過(guò)責(zé)任限額，甲方、乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)超過(guò)部分的責(zé)任。第六條第三方介入的程序6.1介入申請(qǐng)甲乙雙方協(xié)商一致后，由甲方或乙方向第三方發(fā)出介入申請(qǐng)。6.2第三方審查第三方在收到介入申請(qǐng)后，對(duì)項(xiàng)目相關(guān)情況進(jìn)行審查，確定是否接受介入。6.3簽訂協(xié)議甲乙雙方與第三方簽訂相應(yīng)的