2024蘇州別墅買賣合同示范文本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024蘇州別墅買賣合同示范文本本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與定義1.1合同訂立依據(jù)1.2合同定義與解釋2.買賣雙方信息2.1買方信息2.2賣方信息3.房產(chǎn)基本信息3.1房產(chǎn)位置3.2房產(chǎn)面積3.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)4.房產(chǎn)權(quán)屬狀況4.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證4.2房產(chǎn)抵押情況4.3房產(chǎn)租賃情況5.房產(chǎn)成交價(jià)格與付款方式5.1房產(chǎn)成交價(jià)格5.2付款方式5.3付款時(shí)間6.房產(chǎn)交付與使用6.1房產(chǎn)交付時(shí)間6.2房產(chǎn)交付條件6.3房產(chǎn)使用年限7.房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)7.1房產(chǎn)稅費(fèi)清單7.2稅費(fèi)承擔(dān)方式8.違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決8.1違約責(zé)任8.2爭(zhēng)議解決方式9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.合同附件與補(bǔ)充協(xié)議10.1合同附件10.2補(bǔ)充協(xié)議11.合同生效與備案11.1合同生效條件11.2合同備案要求12.合同簽署與見證12.1合同簽署12.2合同見證13.合同解除與終止后的處理13.1合同解除后的處理13.2合同終止后的處理14.合同其他約定事項(xiàng)14.1合同其他約定14.2合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與定義1.1合同訂立依據(jù)1.1.1《中華人民共和國(guó)合同法》1.1.2《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》1.1.3《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》1.1.4《中華人民共和國(guó)土地管理法》1.2合同定義與解釋1.2.1本合同中“買賣雙方”指合同簽署的賣方與買方。1.2.2本合同中“房產(chǎn)”指賣方擁有合法產(chǎn)權(quán)的位于蘇州市的別墅。1.2.3本合同中“成交價(jià)格”指買賣雙方約定的房產(chǎn)交易價(jià)格。2.買賣雙方信息2.1買方信息2.1.1買方全稱：_______2.1.2買方地址：_______2.1.3買方聯(lián)系方式：_______2.2賣方信息2.2.1賣方全稱：_______2.2.2賣方地址：_______2.2.3賣方聯(lián)系方式：_______3.房產(chǎn)基本信息3.1房產(chǎn)位置3.1.1房產(chǎn)所在城市：蘇州市3.1.2房產(chǎn)具體地址：_______3.1.3房產(chǎn)所在區(qū)域：_______3.2房產(chǎn)面積3.2.1房產(chǎn)總建筑面積：_______平方米3.2.2房產(chǎn)土地使用權(quán)面積：_______平方米3.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)3.3.1房產(chǎn)建筑結(jié)構(gòu)：_______3.3.2房產(chǎn)建筑年代：_______4.房產(chǎn)權(quán)屬狀況4.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證4.1.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_______4.1.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證類型：_______4.2房產(chǎn)抵押情況4.2.1房產(chǎn)是否設(shè)定抵押：_______4.2.2抵押權(quán)人：_______4.3房產(chǎn)租賃情況4.3.1房產(chǎn)是否出租：_______4.3.2租賃期限：_______4.3.3租賃租金：_______5.房產(chǎn)成交價(jià)格與付款方式5.1房產(chǎn)成交價(jià)格5.1.1房產(chǎn)成交總價(jià)：_______元5.2付款方式5.2.1付款方式：分期付款5.2.2首付款：_______元，于合同簽署之日起_______日內(nèi)支付。5.2.3余款：_______元，于房產(chǎn)交付之日起_______日內(nèi)支付。5.3付款時(shí)間5.3.1首付款支付時(shí)間：_______5.3.2余款支付時(shí)間：_______6.房產(chǎn)交付與使用6.1房產(chǎn)交付時(shí)間6.1.1房產(chǎn)交付時(shí)間：_______6.2房產(chǎn)交付條件6.2.1房產(chǎn)交付時(shí)，賣方應(yīng)確保房產(chǎn)符合合同約定的狀態(tài)。6.2.2房產(chǎn)交付時(shí)，買方應(yīng)配合賣方完成房產(chǎn)交接手續(xù)。6.3房產(chǎn)使用年限6.3.1房產(chǎn)土地使用權(quán)年限：_______年6.3.2房產(chǎn)建筑年限：_______年7.房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)7.1房產(chǎn)稅費(fèi)清單7.1.1房產(chǎn)交易稅費(fèi)：_______7.1.2土地增值稅：_______7.1.3契稅：_______7.2稅費(fèi)承擔(dān)方式7.2.1房產(chǎn)交易稅費(fèi)：買方承擔(dān)7.2.2土地增值稅：_______7.2.3契稅：_______8.違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決8.1違約責(zé)任8.1.1若買方未按約定支付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)向賣方支付_______元違約金。8.1.2若賣方未按約定交付房產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)向買方支付_______元違約金。8.1.3若任何一方違反合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2爭(zhēng)議解決方式8.2.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。8.2.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至蘇州市仲裁委員會(huì)仲裁解決。9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.1.1買方未按約定支付款項(xiàng)超過_______日，賣方有權(quán)解除合同。9.1.2賣方未按約定交付房產(chǎn)超過_______日，買方有權(quán)解除合同。9.2合同終止條件9.2.1房產(chǎn)交付后，合同終止。9.2.2合同解除后，合同終止。10.合同附件與補(bǔ)充協(xié)議10.1合同附件10.1.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.1.2房產(chǎn)測(cè)繪圖紙10.1.3房產(chǎn)維修保養(yǎng)手冊(cè)10.2補(bǔ)充協(xié)議10.2.1本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.合同生效與備案11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署并蓋章后，合同生效。11.2合同備案要求11.2.1合同簽署后，雙方應(yīng)于_______日內(nèi)將合同報(bào)送蘇州市房地產(chǎn)交易中心備案。12.合同簽署與見證12.1合同簽署12.1.1本合同一式_______份，買賣雙方各執(zhí)_______份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同見證12.2.1本合同簽署時(shí)，雙方可邀請(qǐng)見證人見證。13.合同解除與終止后的處理13.1合同解除后的處理13.1.1合同解除后，已支付款項(xiàng)不予退還。13.1.2合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。13.2合同終止后的處理13.2.1合同終止后，雙方應(yīng)妥善處理房產(chǎn)的交付和使用事宜。13.2.2合同終止后，雙方應(yīng)相互退還各自所持有的合同副本。14.合同其他約定事項(xiàng)14.1合同其他約定14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2合同解釋權(quán)14.2.1本合同以中文文本為準(zhǔn)，雙方對(duì)本合同條款的任何解釋以中文文本為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義15.1.1本合同中所稱“第三方”是指除買賣雙方之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、公證機(jī)構(gòu)等。15.1.2第三方介入是指合同履行過程中，根據(jù)合同約定或雙方協(xié)商一致，由第三方參與合同相關(guān)事宜的情況。16.第三方介入的引入16.1引入方式16.1.1第三方的介入應(yīng)經(jīng)買賣雙方協(xié)商一致，并在合同中明確約定。1.買賣雙方共同委托第三方；2.任何一方委托第三方，并經(jīng)另一方同意；3.法院或仲裁機(jī)構(gòu)指定第三方。17.第三方的責(zé)任17.1責(zé)任范圍17.1.1第三方應(yīng)在其專業(yè)范圍內(nèi)提供相應(yīng)的服務(wù)，并對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.1.2第三方的責(zé)任范圍包括但不限于：1.評(píng)估房產(chǎn)價(jià)值；2.協(xié)助辦理房產(chǎn)交易手續(xù)；3.提供法律咨詢；4.提供其他相關(guān)服務(wù)。18.第三方的權(quán)利18.1權(quán)利范圍18.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或法律規(guī)定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。18.1.2第三方有權(quán)要求買賣雙方提供必要的信息和文件，以完成其服務(wù)。19.第三方的責(zé)任限額19.1責(zé)任限額19.1.1第三方的責(zé)任限額由買賣雙方在合同中約定，但不得超過第三方收取的服務(wù)費(fèi)用。19.1.2若第三方因自身原因?qū)е沦I賣雙方遭受損失的，其責(zé)任限額應(yīng)包括但不限于直接損失和合理預(yù)期損失。20.第三方與其他各方的劃分20.1劃分原則20.1.1第三方介入合同后，其責(zé)任和義務(wù)應(yīng)與買賣雙方的責(zé)任和義務(wù)相區(qū)分。20.1.2第三方與買賣雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系應(yīng)根據(jù)合同約定或法律規(guī)定確定。21.第三方介入的具體條款21.1第三方介入?yún)f(xié)議21.1.1第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)作為本合同的附件，明確第三方介入的具體內(nèi)容、服務(wù)范圍、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)等。22.第三方介入的變更與解除22.1變更22.1.1第三方介入?yún)f(xié)議的變更需經(jīng)買賣雙方和第三方協(xié)商一致，并在協(xié)議中明確變更內(nèi)容。22.2解除22.2.1第三方介入?yún)f(xié)議的解除需經(jīng)買賣雙方和第三方協(xié)商一致，并在協(xié)議中明確解除條件和后果。23.第三方介入的爭(zhēng)議解決23.1爭(zhēng)議解決方式23.1.1第三方介入?yún)f(xié)議的爭(zhēng)議解決方式與本合同約定的爭(zhēng)議解決方式一致。23.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)23.2.1第三方介入?yún)f(xié)議的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)與本合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)一致。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證的正本復(fù)印件，確保信息真實(shí)、完整。說明：作為房產(chǎn)權(quán)屬證明，用于確認(rèn)賣方擁有房產(chǎn)的合法權(quán)利。2.房產(chǎn)測(cè)繪圖紙要求：提供房產(chǎn)測(cè)繪圖紙，包括平面圖、立面圖、剖面圖等，確保圖紙清晰、準(zhǔn)確。說明：用于展示房產(chǎn)的具體結(jié)構(gòu)、尺寸和布局，便于買方了解房產(chǎn)狀況。3.房產(chǎn)維修保養(yǎng)手冊(cè)要求：提供房產(chǎn)維修保養(yǎng)手冊(cè)，包括建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、維護(hù)保養(yǎng)指南等。說明：指導(dǎo)買方對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行日常維護(hù)和保養(yǎng)，延長(zhǎng)房產(chǎn)使用壽命。4.房產(chǎn)交易稅費(fèi)清單要求：提供房產(chǎn)交易稅費(fèi)清單，列明應(yīng)繳納的各項(xiàng)稅費(fèi)及金額。說明：作為買方繳納稅費(fèi)的依據(jù)，確保買方了解并承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)責(zé)任。5.土地增值稅納稅證明要求：提供土地增值稅納稅證明，證明賣方已繳納相關(guān)稅費(fèi)。說明：確保賣方在房產(chǎn)交易過程中履行了相關(guān)稅務(wù)義務(wù)。6.契稅納稅證明要求：提供契稅納稅證明，證明買方已繳納相關(guān)稅費(fèi)。說明：確保買方在房產(chǎn)交易過程中履行了相關(guān)稅務(wù)義務(wù)。7.房產(chǎn)交接清單要求：提供房產(chǎn)交接清單，列明房產(chǎn)交接時(shí)雙方確認(rèn)的房產(chǎn)狀況。說明：作為房產(chǎn)交接的憑證，確保房產(chǎn)交接的順利進(jìn)行。8.第三方介入?yún)f(xié)議要求：提供第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方介入的具體內(nèi)容、服務(wù)范圍、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)等。說明：作為合同附件，確保第三方介入的合法性和有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1未按約定支付款項(xiàng)責(zé)任認(rèn)定：買方未按約定支付款項(xiàng)，應(yīng)向賣方支付_______元違約金。示例：買方未在合同約定的付款期限內(nèi)支付首付款，應(yīng)支付_______元違約金。1.2未按約定接收房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定：買方未按約定接收房產(chǎn)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：買方未在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)接收房產(chǎn)，導(dǎo)致賣方遭受損失，買方應(yīng)賠償_______元。2.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1未按約定交付房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定：賣方未按約定交付房產(chǎn)，應(yīng)向買方支付_______元違約金。示例：賣方未在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)交付房產(chǎn)，應(yīng)支付_______元違約金。2.2房產(chǎn)權(quán)屬存在瑕疵責(zé)任認(rèn)定：賣方提供的房產(chǎn)權(quán)屬存在瑕疵，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：賣方提供的房產(chǎn)權(quán)屬證明存在虛假信息，導(dǎo)致買方遭受損失，賣方應(yīng)賠償_______元。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1未按約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方未按約定提供服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：第三方未按約定完成房產(chǎn)評(píng)估，導(dǎo)致買賣雙方遭受損失，第三方應(yīng)賠償_______元。3.2提供虛假信息責(zé)任認(rèn)定：第三方提供虛假信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：第三方在房產(chǎn)評(píng)估過程中提供虛假信息，導(dǎo)致買賣雙方遭受損失，第三方應(yīng)賠償_______元。全文完。2024蘇州別墅買賣合同示范文本1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語1.2上下文2.合同雙方信息2.1出售方信息2.2買受方信息3.買賣標(biāo)的3.1房地產(chǎn)基本情況3.2土地使用情況3.3建筑物情況4.買賣價(jià)格與支付4.1買賣價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間表5.交付與接收5.1交付時(shí)間5.2接收條件5.3接收程序6.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.1權(quán)證辦理6.2權(quán)證轉(zhuǎn)移手續(xù)6.3權(quán)利義務(wù)承擔(dān)7.檢查與驗(yàn)收7.1檢查時(shí)間7.2檢查內(nèi)容7.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約賠償9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同解除程序11.合同附件11.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)證11.2附件二：房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議12.其他約定12.1不可抗力12.2合同解釋12.3合同修改13.合同簽署13.1簽署時(shí)間13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署方式14.合同生效與終止第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同術(shù)語1.1.1“別墅”指本合同項(xiàng)下買賣的房產(chǎn)，包括房屋、附屬設(shè)施及土地使用權(quán)。1.1.2“買賣價(jià)格”指本合同約定的買賣別墅的金額。1.1.3“交付”指賣方將別墅的占有權(quán)及使用權(quán)移轉(zhuǎn)給買方的行為。1.1.4“產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移”指賣方將別墅的產(chǎn)權(quán)依法登記至買方名下的行為。1.2上下文1.2.1本合同中未定義的術(shù)語，按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例解釋。第二條合同雙方信息2.1出售方信息2.1.1出售方名稱：____________________2.1.2出售方住所：____________________2.1.3出售方聯(lián)系方式：____________________2.2買受方信息2.2.1買受方名稱：____________________2.2.2買受方住所：____________________2.2.3買受方聯(lián)系方式：____________________第三條買賣標(biāo)的3.1房地產(chǎn)基本情況3.1.1房地產(chǎn)地址：____________________3.1.2房地產(chǎn)證號(hào)：____________________3.1.3房地產(chǎn)面積：____________________3.2土地使用情況3.2.1土地使用權(quán)類型：____________________3.2.2土地使用權(quán)期限：____________________3.3建筑物情況3.3.1建筑物結(jié)構(gòu)：____________________3.3.2建筑物面積：____________________3.3.3建筑物附屬設(shè)施：____________________第四條買賣價(jià)格與支付4.1買賣價(jià)格4.1.1買賣價(jià)格總額：人民幣_(tái)___________________元整。4.2付款方式4.2.1買方應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)支付定金人民幣_(tái)___________________元整。4.2.2余款支付方式：____________________4.3付款時(shí)間表4.3.1定金支付時(shí)間：____________________4.3.2余款支付時(shí)間：____________________第五條交付與接收5.1交付時(shí)間5.1.1交付時(shí)間：____________________5.2接收條件5.2.1買方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式接收別墅。5.3接收程序5.3.1買方在交付時(shí)應(yīng)當(dāng)對(duì)別墅進(jìn)行驗(yàn)收，并在驗(yàn)收合格后簽署交付確認(rèn)書。第六條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.1權(quán)證辦理6.1.1賣方應(yīng)在本合同簽訂后日內(nèi)向買方提供辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移所需的全部文件。6.2權(quán)證轉(zhuǎn)移手續(xù)6.2.1賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理別墅產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。6.3權(quán)利義務(wù)承擔(dān)6.3.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移后，別墅的所有權(quán)利和義務(wù)均由買方承擔(dān)。第七條檢查與驗(yàn)收7.1檢查時(shí)間7.1.1檢查時(shí)間：____________________7.2檢查內(nèi)容7.2.1檢查別墅的物理狀況、附屬設(shè)施等是否符合合同約定。7.2.2檢查土地使用情況是否符合合同約定。7.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.3.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：____________________7.3.2驗(yàn)收不合格的，賣方應(yīng)在驗(yàn)收不合格之日起日內(nèi)修復(fù)或更換。第八條違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1買方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)的；8.1.2賣方未按約定時(shí)間交付別墅的；8.1.3任何一方未按合同約定履行合同義務(wù)的；8.2違約責(zé)任8.2.1買方違約，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金金額為人民幣_(tái)___________________元；8.2.2賣方違約，應(yīng)向買方支付違約金，違約金金額為人民幣_(tái)___________________元；8.3違約賠償8.3.1因違約造成對(duì)方損失的，違約方應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的實(shí)際損失。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1本合同項(xiàng)下的爭(zhēng)議，如雙方協(xié)商不成，應(yīng)提交____________________仲裁委員會(huì)仲裁。9.3爭(zhēng)議解決程序9.3.1仲裁程序按照____________________仲裁規(guī)則進(jìn)行。第十條合同生效與解除10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同解除條件10.2.1任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同；10.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，合同自動(dòng)解除；10.3合同解除程序10.3.1解除合同，任何一方應(yīng)書面通知對(duì)方，合同自通知到達(dá)對(duì)方之日起解除。第十一條合同附件11.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)證11.1.1本合同附件一為房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件，與本合同具有同等法律效力。11.2附件二：房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議11.2.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容有特殊約定的，可在本合同附件二中進(jìn)行補(bǔ)充。第十二條其他約定12.1不可抗力12.1.1不可抗力包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。12.1.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。12.2合同解釋12.2.1本合同的解釋以中文文本為準(zhǔn)。12.3合同修改12.3.1本合同如有修改，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。第十三條合同簽署13.1簽署時(shí)間13.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2簽署地點(diǎn)13.2.1本合同簽署地點(diǎn)為____________________。13.3簽署方式13.3.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十四條合同生效與終止14.1合同生效14.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同終止14.2.1本合同約定的權(quán)利義務(wù)履行完畢，合同自行終止。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1“第三方”指在本合同履行過程中，為促成交易或提供相關(guān)服務(wù)而介入的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、律師等。第二條第三方介入范圍與職責(zé)2.1第三方介入范圍2.1.1第三方介入的范圍包括但不限于提供交易信息、協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)、進(jìn)行房產(chǎn)評(píng)估、監(jiān)督工程質(zhì)量等。2.1.2第三方應(yīng)根據(jù)其專業(yè)能力和合同約定，提供專業(yè)、公正的服務(wù)。2.2第三方職責(zé)2.2.1第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，維護(hù)交易雙方的合法權(quán)益。2.2.2第三方應(yīng)按照合同約定，提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息和服務(wù)。2.2.3第三方在介入過程中，如發(fā)現(xiàn)合同條款有違反法律法規(guī)或損害交易雙方權(quán)益的情況，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方。第三條甲乙方與第三方權(quán)利義務(wù)3.1甲乙方與第三方權(quán)利3.1.1甲乙雙方有權(quán)要求第三方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、公正的服務(wù)。3.1.2甲乙雙方有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)提出意見和建議。3.2甲乙方與第三方義務(wù)3.2.1甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，提供必要的文件和資料。3.2.2甲乙雙方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任4.1.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.1.2第三方責(zé)任限額為人民幣_(tái)___________________元。第五條第三方介入程序5.1第三方介入申請(qǐng)5.1.1甲乙雙方同意第三方介入時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?qǐng)。5.1.2第三方介入申請(qǐng)應(yīng)包括第三方名稱、介入范圍、職責(zé)、費(fèi)用等內(nèi)容。5.2第三方介入審批5.2.1甲乙雙方應(yīng)在收到第三方介入申請(qǐng)后日內(nèi)進(jìn)行審批。5.2.2審批通過后，甲乙雙方與第三方簽訂合作協(xié)議。5.3第三方介入實(shí)施5.3.1第三方介入后，應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)。5.3.2第三方在介入過程中，如發(fā)現(xiàn)合同條款有違反法律法規(guī)或損害交易雙方權(quán)益的情況，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方。第六條第三方退出6.1第三方退出條件6.1.1第三方完成合同約定的職責(zé)后，可申請(qǐng)退出。6.1.2甲乙雙方或任何一方可因第三方違約等原因，要求第三方退出。6.2第三方退出程序6.2.1第三方退出時(shí)，應(yīng)向甲乙雙方提出書面申請(qǐng)。6.2.2甲乙雙方應(yīng)在收到第三方退出申請(qǐng)后日內(nèi)進(jìn)行審批。6.2.3審批通過后，第三方退出，合同終止。第七條第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方與甲乙雙方7.1.1第三方與甲乙雙方之間為委托與被委托關(guān)系。7.1.2第三方應(yīng)維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益，不得泄露交易秘密。7.2第三方與交易標(biāo)的7.2.1第三方對(duì)交易標(biāo)的的檢查、評(píng)估等，應(yīng)以合同約定為準(zhǔn)。7.2.2第三方不得因自身原因?qū)е陆灰讟?biāo)的權(quán)益受損。7.3第三方與合同7.3.1第三方應(yīng)遵守合同約定，不得違反合同條款。7.3.2第三方在介入過程中，如發(fā)現(xiàn)合同條款有違反法律法規(guī)或損害交易雙方權(quán)益的情況，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方。第八條第三方爭(zhēng)議解決8.1第三方爭(zhēng)議解決方式8.1.1第三方與甲乙雙方之間發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決。8.1.2協(xié)商不成，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2第三方爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1第三方爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為____________________。8.3第三方爭(zhēng)議解決程序8.3.1第三方爭(zhēng)議解決程序按照____________________進(jìn)行。第九條本條款的生效與解釋9.1本條款自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2本條款的解釋以中文文本為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)權(quán)證要求：提供房地產(chǎn)權(quán)證原件或復(fù)印件，確保權(quán)證信息完整、真實(shí)。說明：房地產(chǎn)權(quán)證是買賣雙方產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的依據(jù)，必須真實(shí)有效。2.附件二：房屋買賣合同要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。說明：房屋買賣合同是甲乙雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律文件。3.附件三：房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議要求：補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容明確，雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。說明：補(bǔ)充協(xié)議是對(duì)房屋買賣合同內(nèi)容的補(bǔ)充，具有同等法律效力。4.附件四：交易款項(xiàng)支付憑證要求：提供交易款項(xiàng)支付憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、匯款憑證等。說明：交易款項(xiàng)支付憑證是證明交易款項(xiàng)已支付的依據(jù)。5.附件五：第三方服務(wù)協(xié)議要求：第三方服務(wù)協(xié)議內(nèi)容明確，雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。說明：第三方服務(wù)協(xié)議是甲乙雙方與第三方之間權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律文件。6.附件六：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：評(píng)估報(bào)告由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，確保評(píng)估結(jié)果公正、準(zhǔn)確。說明：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告是買賣雙方確定交易價(jià)格的重要依據(jù)。7.附件七：房屋交接確認(rèn)書要求：房屋交接確認(rèn)書內(nèi)容完整，雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。說明：房屋交接確認(rèn)書是證明房屋已交付的依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：買方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)；賣方未按約定時(shí)間交付別墅；任何一方未按合同約定履行合同義務(wù)；第三方未按合同約定提供專業(yè)、公正的服務(wù)；第三方泄露交易秘密；第三方評(píng)估結(jié)果不公正、不準(zhǔn)確。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金；違約方造成對(duì)方損失的，應(yīng)賠償對(duì)方實(shí)際損失；第三方未按合同約定提供服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；第三方泄露交易秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.示例說明：買方未按約定時(shí)間支付定金，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金金額為人民幣_(tái)___________________元；賣方未按約定時(shí)間交付別墅，應(yīng)向買方支付違約金，違約金金額為人民幣_(tái)___________________元；第三方評(píng)估結(jié)果不公正，導(dǎo)致買方損失人民幣_(tái)___________________元，第三方應(yīng)賠償買方該損失。全文完。2024蘇州別墅買賣合同示范文本2本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同雙方的基本信息1.2合同簽訂日期及地點(diǎn)1.3合同生效條件2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址及坐落2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.3房產(chǎn)面積及結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)用途及使用情況3.買賣雙方的權(quán)利義務(wù)3.1買方的權(quán)利3.2買方的義務(wù)3.3賣方的權(quán)利3.4賣方的義務(wù)4.房產(chǎn)過戶及稅費(fèi)承擔(dān)4.1房產(chǎn)過戶手續(xù)4.2稅費(fèi)承擔(dān)方式4.3稅費(fèi)計(jì)算及支付5.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收5.1房產(chǎn)交付條件5.2房產(chǎn)交付日期5.3房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序6.房產(chǎn)質(zhì)量保證及維修6.1房產(chǎn)質(zhì)量保證期限6.2質(zhì)量問題的處理6.3維修責(zé)任及費(fèi)用承擔(dān)7.合同違約責(zé)任7.1違約情形及處理7.2違約金的計(jì)算及支付7.3損害賠償8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除或終止的程序9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同變更及補(bǔ)充10.1合同變更程序10.2合同補(bǔ)充協(xié)議10.3合同變更或補(bǔ)充的效力11.合同解除后事宜11.1房產(chǎn)返還及費(fèi)用結(jié)算11.2合同解除后的其他事項(xiàng)12.其他約定事項(xiàng)12.1合同附件12.2合同解釋12.3合同補(bǔ)充條款13.合同簽署13.1合同簽署日期13.2合同簽署地點(diǎn)13.3合同簽署人14.合同附件清單14.1附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.2附件二：房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條合同訂立與生效1.1合同雙方的基本信息甲方（賣方）：姓名/名稱：________身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：________住所地：________乙方（買方）：姓名/名稱：________身份證號(hào)碼：________住所地：________1.2合同簽訂日期及地點(diǎn)本合同于____年____月____日在________簽訂。1.3合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二條房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址及坐落房產(chǎn)位于：________街道________號(hào)________室。2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為：________。2.3房產(chǎn)面積及結(jié)構(gòu)房產(chǎn)總面積：________平方米，其中建筑面積：________平方米，使用面積：________平方米。2.4房產(chǎn)用途及使用情況房產(chǎn)用途為：________。目前使用情況為：________。第三條買賣雙方的權(quán)利義務(wù)3.1買方的權(quán)利3.1.1獲得房產(chǎn)的完全產(chǎn)權(quán)。3.1.2要求賣方按照合同約定履行交付房產(chǎn)的義務(wù)。3.1.3要求賣方提供房產(chǎn)的相關(guān)證明文件。3.2買方的義務(wù)3.2.1按照合同約定支付購房款。3.2.2按照合同約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。3.2.3遵守國(guó)家有關(guān)房地產(chǎn)管理的法律法規(guī)。3.3賣方的權(quán)利3.3.1要求買方按照合同約定支付購房款。3.3.2要求買方按照合同約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。3.4賣方的義務(wù)3.4.1按照合同約定將房產(chǎn)交付給買方。3.4.2提供房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證明文件。3.4.3保障房產(chǎn)的合法性和完整性。第四條房產(chǎn)過戶及稅費(fèi)承擔(dān)4.1房產(chǎn)過戶手續(xù)賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并承擔(dān)過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。4.2稅費(fèi)承擔(dān)方式買賣雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定承擔(dān)房產(chǎn)過戶稅費(fèi)。4.3稅費(fèi)計(jì)算及支付稅費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)及支付方式詳見附件。第五條房產(chǎn)交付及驗(yàn)收5.1房產(chǎn)交付條件賣方應(yīng)在合同約定的交付日期前將房產(chǎn)交付給買方。5.2房產(chǎn)交付日期房產(chǎn)交付日期為：____年____月____日。5.3房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序買方應(yīng)在收到房產(chǎn)后____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)詳見附件。第六條房產(chǎn)質(zhì)量保證及維修6.1房產(chǎn)質(zhì)量保證期限房產(chǎn)質(zhì)量保證期限為：____年。6.2質(zhì)量問題的處理若在質(zhì)量保證期限內(nèi)發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)質(zhì)量問題，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換。6.3維修責(zé)任及費(fèi)用承擔(dān)維修責(zé)任及費(fèi)用承擔(dān)詳見附件。第七條合同違約責(zé)任7.1違約情形及處理若一方違反本合同約定，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.2違約金的計(jì)算及支付違約金按本合同約定比例及實(shí)際損失計(jì)算，支付方式為：________。7.3損害賠償若一方違約給另一方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的損害賠償責(zé)任。第八條合同解除及終止8.1合同解除條件8.1.1任何一方違反合同約定，經(jīng)對(duì)方書面通知后____日內(nèi)未予糾正的；8.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的；8.1.3出現(xiàn)法律法規(guī)規(guī)定或合同約定可以解除合同的其他情形。8.2合同終止條件8.2.1合同約定的期限屆滿；8.2.2買賣雙方協(xié)商一致解除合同；8.2.3合同因違約、不可抗力等原因被解除。8.3合同解除或終止的程序8.3.1一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對(duì)方；8.3.2雙方應(yīng)就解除或終止合同的事宜進(jìn)行協(xié)商；8.3.3合同解除或終止后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于房產(chǎn)過戶手續(xù)的辦理。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)若雙方選擇仲裁解決，爭(zhēng)議應(yīng)提交至________仲裁委員會(huì)仲裁。9.3爭(zhēng)議解決程序仲裁或訴訟程序按照相關(guān)法律法規(guī)及仲裁規(guī)則執(zhí)行。第十條合同變更及補(bǔ)充10.1合同變更程序任何一方提出變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同附件。10.2合同補(bǔ)充協(xié)議補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.3合同變更或補(bǔ)充的效力合同變更或補(bǔ)充后的內(nèi)容，對(duì)雙方具有約束力，但不得違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。第十一條合同解除后事宜11.1房產(chǎn)返還及費(fèi)用結(jié)算合同解除后，買方應(yīng)將房產(chǎn)返還給賣方，雙方應(yīng)進(jìn)行費(fèi)用結(jié)算。11.2合同解除后的其他事項(xiàng)合同解除后，雙方應(yīng)履行合同解除后約定的其他事項(xiàng)。第十二條其他約定事項(xiàng)12.1合同附件合同附件包括但不限于房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告等。12.2合同解釋本合同條款如有歧義，應(yīng)按照有利于維護(hù)無過錯(cuò)的合同當(dāng)事人的原則進(jìn)行解釋。12.3合同補(bǔ)充條款本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第十三條合同簽署13.1合同簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為：________。13.3合同簽署人甲方（賣方）簽字（或蓋章）：________乙方（買方）簽字（或蓋章）：________第十四條合同附件清單14.1附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.2附件二：房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告14.3附件三：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中，經(jīng)甲方、乙方同意，介入合同相關(guān)事宜的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理單位等。1.2第三方的介入應(yīng)當(dāng)以書面形式通知甲方和乙方，并取得雙方的書面同意。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方在介入合同過程中，因其自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2第三方的責(zé)任限額根據(jù)其介入合同的具體事項(xiàng)及可能產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評(píng)估，并在介入前與甲方、乙方協(xié)商確定。2.3第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并在介入?yún)f(xié)議中予以確認(rèn)。第三條第三方職責(zé)3.1第三方應(yīng)按照合同約定和介入?yún)f(xié)議的約定，履行相應(yīng)的職責(zé)。3.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。3.3第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)維護(hù)甲方和乙方的合法權(quán)益。第四條第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助和配合。4.2第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定和介入?yún)f(xié)議的約定支付相關(guān)費(fèi)用。4.3第三方有權(quán)要求甲方和乙方在必要時(shí)提供擔(dān)保。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方介入合同后，其與甲方、乙方之間的關(guān)系為委托代理關(guān)系。5.2第三方在介入合同過程中，不得損害甲方和乙方的合法權(quán)益。5.3第三方與甲方、乙方的責(zé)任劃分如下：5.3.1第三方因自身原因造成甲方或乙方損失的，由第三方承擔(dān)全部責(zé)任；5.3.2第三方在履行職責(zé)過程中，因甲方或乙方提供的信息不準(zhǔn)確或不完整導(dǎo)致?lián)p失，由甲方和乙方各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；5.3.3第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力因素造成甲方或乙