2025年度存量房買賣合同房地產(chǎn)教育培訓服務合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度存量房買賣合同房地產(chǎn)教育培訓服務合同范本合同目錄第一章合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同訂立時間及地點1.3合同簽訂背景第二章房地產(chǎn)教育培訓服務內(nèi)容2.1教育培訓課程2.2教育培訓時間2.3教育培訓地點2.4教育培訓師資第三章房地產(chǎn)基礎知識3.1房地產(chǎn)法律法規(guī)3.2房地產(chǎn)交易流程3.3房地產(chǎn)評估方法3.4房地產(chǎn)投資分析第四章存量房買賣合同4.1房屋基本情況4.2買賣雙方權(quán)利義務4.3房屋產(chǎn)權(quán)及權(quán)屬證明4.4交易價格及支付方式4.5房屋交付及驗收標準4.6違約責任及處理第五章傭金及服務費5.1傭金計算方式5.2服務費標準5.3傭金及服務費支付時間5.4傭金及服務費退賠規(guī)定第六章保密條款6.1保密信息范圍6.2保密義務6.3違約責任第七章爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)7.3爭議解決費用第八章合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除及終止程序第九章合同變更9.1合同變更條件9.2合同變更程序9.3合同變更通知第十章合同附件10.1房屋產(chǎn)權(quán)證復印件10.2房屋買賣合同復印件10.3其他相關文件第十一章法律適用11.1合同法律適用11.2爭議解決法律適用第十二章其他約定12.1不可抗力條款12.2通知方式12.3合同份數(shù)及效力第十三章合同生效及解除13.1合同生效條件13.2合同解除條件13.3合同生效及解除通知第十四章合同附件14.1房屋產(chǎn)權(quán)證復印件14.2房屋買賣合同復印件14.3其他相關文件合同編號_________第一章合同訂立1.1合同雙方基本信息1.1.1甲方（買方）名稱：1.1.2甲方（買方）地址：1.1.3甲方（買方）聯(lián)系人：1.1.4甲方（買方）聯(lián)系電話：1.1.5乙方（賣方）名稱：1.1.6乙方（賣方）地址：1.1.7乙方（賣方）聯(lián)系人：1.1.8乙方（賣方）聯(lián)系電話：1.2合同訂立時間及地點1.2.1訂立時間：1.2.2訂立地點：1.3合同簽訂背景1.3.1甲方有意購買乙方擁有的存量房；1.3.2乙方同意出售其擁有的存量房；1.3.3雙方經(jīng)協(xié)商一致，達成房地產(chǎn)教育培訓服務合同。第二章房地產(chǎn)教育培訓服務內(nèi)容2.1教育培訓課程2.1.1房地產(chǎn)基礎知識課程；2.1.2房地產(chǎn)交易流程課程；2.1.3房地產(chǎn)評估方法課程；2.1.4房地產(chǎn)投資分析課程。2.2教育培訓時間2.2.1課程開始時間：2.2.2課程結(jié)束時間：2.2.3每周培訓時間：2.2.4每次培訓時長：2.3教育培訓地點2.3.1培訓地點一：2.3.2培訓地點二：2.3.3培訓地點三：2.4教育培訓師資2.4.1師資一：2.4.2師資二：2.4.3師資三：第三章房地產(chǎn)基礎知識3.1房地產(chǎn)法律法規(guī)3.1.1房地產(chǎn)相關法律法規(guī)概述；3.1.2房地產(chǎn)交易中的法律風險；3.1.3房地產(chǎn)交易中的法律糾紛解決。3.2房地產(chǎn)交易流程3.2.1房地產(chǎn)交易流程概述；3.2.2房地產(chǎn)交易中的關鍵環(huán)節(jié)；3.2.3房地產(chǎn)交易中的風險防范。3.3房地產(chǎn)評估方法3.3.1房地產(chǎn)評估方法概述；3.3.2市場比較法；3.3.3收益法；3.3.4成本法。3.4房地產(chǎn)投資分析3.4.1房地產(chǎn)投資分析概述；3.4.2投資項目選擇；3.4.3投資風險評估。第四章存量房買賣合同4.1房屋基本情況4.1.1房屋坐落地點；4.1.2房屋結(jié)構(gòu)；4.1.3房屋面積；4.1.4房屋產(chǎn)權(quán)證號。4.2買賣雙方權(quán)利義務4.2.1甲方權(quán)利：4.2.2甲方義務：4.2.3乙方權(quán)利：4.2.4乙方義務：4.3房屋產(chǎn)權(quán)及權(quán)屬證明4.3.1房屋產(chǎn)權(quán)清晰；4.3.2房屋權(quán)屬證明齊全；4.3.3房屋不存在抵押、查封等情況。4.4交易價格及支付方式4.4.1交易價格：4.4.2支付方式：4.4.3支付時間：4.5房屋交付及驗收標準4.5.1房屋交付時間：4.5.2驗收標準：4.5.3驗收程序：4.6違約責任及處理4.6.1違約責任：4.6.2違約處理：第五章傭金及服務費5.1傭金計算方式5.1.1傭金比例：5.1.2傭金計算公式：5.2服務費標準5.2.1服務費金額：5.2.2服務費支付方式：5.3傭金及服務費支付時間5.3.1支付時間：5.3.2支付方式：5.4傭金及服務費退賠規(guī)定5.4.1退賠條件：5.4.2退賠程序：第六章保密條款6.1保密信息范圍6.1.1保密信息定義：6.1.2保密信息范圍：6.2保密義務6.2.1保密義務內(nèi)容：6.2.2保密期限：6.3違約責任6.3.1違約責任定義：6.3.2違約責任承擔：第七章爭議解決7.1爭議解決方式7.1.1爭議解決途徑：7.1.2爭議解決程序：7.2爭議解決機構(gòu)7.2.1爭議解決機構(gòu)名稱：7.2.2爭議解決機構(gòu)地址：7.3爭議解決費用7.3.1爭議解決費用承擔：7.3.2爭議解決費用支付方式：第八章合同解除及終止8.1合同解除條件8.1.1甲方或乙方有嚴重違約行為；8.1.2不可抗力事件導致合同無法履行；8.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。8.2合同終止條件8.2.1房地產(chǎn)教育培訓服務完成；8.2.2存量房買賣合同履行完畢；8.2.3雙方協(xié)商一致終止合同。8.3合同解除及終止程序8.3.1提前通知對方；8.3.2書面確認解除或終止；第九章合同變更9.1合同變更條件9.1.1雙方協(xié)商一致；9.1.2因不可抗力或其他合理原因需要變更。9.2合同變更程序9.2.1提出變更請求；9.2.2書面確認變更內(nèi)容；9.2.3通知對方并達成一致。9.3合同變更通知9.3.1變更通知方式；9.3.2變更通知內(nèi)容。第十章合同附件10.1房屋產(chǎn)權(quán)證復印件10.2房屋買賣合同復印件10.3其他相關文件第十一章法律適用11.1合同法律適用11.1.1適用中華人民共和國法律；11.1.2爭議解決法律適用。11.2爭議解決法律適用11.2.1適用中華人民共和國法律；11.2.2爭議解決機構(gòu)所在地法律。第十二章其他約定12.1不可抗力條款12.1.1不可抗力定義；12.1.2不可抗力事件通知；12.1.3不可抗力事件對合同履行的影響。12.2通知方式12.2.1書面通知；12.2.2電子郵件通知；12.2.3口頭通知。12.3合同份數(shù)及效力12.3.1合同份數(shù)：一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；12.3.2合同效力：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十三章合同生效及解除13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章；13.1.2合同內(nèi)容明確；13.1.3合同形式符合法律規(guī)定。13.2合同解除條件13.2.1合同解除條件同第八章；13.2.2合同解除程序同第八章。第十四章合同附件14.1房屋產(chǎn)權(quán)證復印件14.2房屋買賣合同復印件14.3其他相關文件甲方（買方）簽字（蓋章）：乙方（賣方）簽字（蓋章）：日期：____年____月____日日期：____年____月____日多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.1甲方主導權(quán)條款說明：本條款旨在明確甲方在合同履行過程中的主導地位，包括但不限于決策權(quán)、監(jiān)督權(quán)等。條款內(nèi)容：1.1.1甲方對本合同項下的房地產(chǎn)教育培訓服務及存量房買賣交易擁有最終決策權(quán)；1.1.2甲方有權(quán)對乙方提供的服務內(nèi)容、時間、地點等進行調(diào)整；1.1.3甲方有權(quán)監(jiān)督乙方履行合同義務的情況，并提出改進意見。1.2甲方優(yōu)先權(quán)條款說明：本條款旨在保障甲方在合同履行過程中的優(yōu)先權(quán)，包括但不限于優(yōu)先選擇教育培訓服務、優(yōu)先購買存量房等。條款內(nèi)容：1.2.1甲方在教育培訓服務期間，享有優(yōu)先選擇課程、師資等權(quán)利；1.2.2甲方在存量房買賣交易中，享有優(yōu)先購買權(quán)；1.2.3乙方應積極配合甲方行使優(yōu)先權(quán)。1.3甲方費用承擔條款說明：本條款旨在明確甲方在合同履行過程中應承擔的費用。條款內(nèi)容：1.3.1甲方應承擔本合同項下的教育培訓服務費用；1.3.2甲方應承擔本合同項下的存量房買賣交易稅費；1.3.3甲方應承擔因甲方原因?qū)е碌念~外費用。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：2.1乙方主導權(quán)條款說明：本條款旨在明確乙方在合同履行過程中的主導地位，包括但不限于服務提供、交易安排等。條款內(nèi)容：2.1.1乙方對本合同項下的房地產(chǎn)教育培訓服務及存量房買賣交易擁有最終決策權(quán)；2.1.2乙方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整教育培訓服務內(nèi)容、時間、地點等；2.1.3乙方有權(quán)監(jiān)督甲方履行合同義務的情況，并提出改進意見。2.2乙方優(yōu)先權(quán)條款說明：本條款旨在保障乙方在合同履行過程中的優(yōu)先權(quán)，包括但不限于優(yōu)先提供服務、優(yōu)先安排交易等。條款內(nèi)容：2.2.1乙方在教育培訓服務期間，享有優(yōu)先提供服務、師資等權(quán)利；2.2.2乙方在存量房買賣交易中，享有優(yōu)先安排交易的權(quán)利；2.2.3甲方應積極配合乙方行使優(yōu)先權(quán)。2.3乙方費用承擔條款說明：本條款旨在明確乙方在合同履行過程中應承擔的費用。條款內(nèi)容：2.3.1乙方應承擔本合同項下的教育培訓服務費用；2.3.2乙方應承擔本合同項下的存量房買賣交易稅費；2.3.3乙方應承擔因乙方原因?qū)е碌念~外費用。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介服務條款說明：本條款旨在明確第三方中介在合同履行過程中的職責和權(quán)利。條款內(nèi)容：3.1.1第三方中介負責協(xié)調(diào)甲方、乙方之間的溝通與聯(lián)系；3.1.2第三方中介負責監(jiān)督合同履行情況，確保雙方權(quán)益；3.1.3第三方中介有權(quán)收取中介服務費用。3.2中介費用承擔條款說明：本條款旨在明確中介服務費用的承擔方。條款內(nèi)容：3.2.1中介服務費用由乙方承擔；3.2.2中介服務費用在合同簽訂時一次性支付；3.2.3中介服務費用支付后，乙方不得以任何理由要求退還。3.3中介責任條款說明：本條款旨在明確第三方中介在合同履行過程中的責任。條款內(nèi)容：3.3.1第三方中介應保證其提供的服務真實、合法、有效；3.3.2第三方中介在履行職責過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，應承擔相應責任；3.3.3第三方中介應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，維護甲方、乙方的合法權(quán)益。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復印件2.房屋買賣合同復印件3.教育培訓課程安排表4.教育培訓師資介紹5.第三方中介服務協(xié)議6.任何其他與合同履行相關的文件或證明二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按約定支付教育培訓服務費用；甲方未按約定支付存量房買賣交易款項；乙方未按約定提供教育培訓服務；乙方未按約定交付房屋；雙方未按約定履行合同中的其他義務。2.違約行為認定：違約行為發(fā)生后，一方應向?qū)Ψ桨l(fā)出書面違約通知；通知應包括違約行為的具體描述、違約事實的證明材料；接到違約通知的一方應核實違約事實，并在接到通知之日起一定期限內(nèi)（如15日內(nèi)）給予回復。三、法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)：指土地、建筑物及其附屬設施。2.存量房：指已經(jīng)存在并投入使用的房屋。3.買賣合同：指買賣雙方就房屋買賣達成一致并簽訂的合同。4.教育培訓服務：指提供房地產(chǎn)相關知識的培訓服務。5.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：教育培訓服務時間沖突。解決辦法：調(diào)整培訓時間或提供在線課程。2.問題：房屋交付時發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題。解決辦法：乙方負責修復，直至符合驗收標準。3.問題：交易款項支付延遲。解決辦法：雙方協(xié)商延長支付期限或提供擔保。五、所有應用場景：1.甲方為個人買家，乙方為個人賣家。2.甲方為房地產(chǎn)開發(fā)商，乙方為房地產(chǎn)代理商。3.甲方為房地產(chǎn)投資公司，乙方為房地產(chǎn)服務商。4.甲方為房地產(chǎn)教育培訓機構(gòu)，乙方為房地產(chǎn)培訓機構(gòu)。5.合同適用于房地產(chǎn)市場的任何買賣及教育培訓活動。全文完。2025年度存量房買賣合同房地產(chǎn)教育培訓服務合同范本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3居間服務方信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋權(quán)屬證明2.3房屋面積2.4房屋用途2.5房屋附屬設施3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3付款時間節(jié)點4.履約期限4.1合同簽訂時間4.2交房時間4.3履約期限5.房屋交付及驗收5.1交付時間5.2驗收標準5.3驗收程序6.過戶及稅費6.1過戶責任6.2稅費承擔6.3過戶手續(xù)辦理7.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)7.1出賣人義務7.2買受人義務7.3過戶手續(xù)辦理8.房屋質(zhì)量及瑕疵8.1房屋質(zhì)量承諾8.2瑕疵處理8.3保修期9.履約保證金9.1保證金金額9.2保證金退還條件9.3保證金退還程序10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任承擔10.3違約金計算方式11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決費用12.合同解除12.1合同解除情形12.2合同解除程序12.3合同解除后的處理13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止后的處理14.其他約定事項14.1合同附件14.2合同補充條款14.3合同附件及補充條款的效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息出賣人姓名：（姓名）身份證號碼：（身份證號碼）聯(lián)系方式：（聯(lián)系電話）1.2買受人信息買受人姓名：（姓名）身份證號碼：（身份證號碼）聯(lián)系方式：（聯(lián)系電話）1.3居間服務方信息居間服務方名稱：（名稱）營業(yè)執(zhí)照號：（營業(yè)執(zhí)照號）聯(lián)系方式：（聯(lián)系電話）2.房屋基本情況2.1房屋坐落房屋地址：（具體地址）2.2房屋權(quán)屬證明房屋產(chǎn)權(quán)證號：（產(chǎn)權(quán)證號）2.3房屋面積房屋建筑面積：（建筑面積）2.4房屋用途房屋用途：（用途）2.5房屋附屬設施房屋附屬設施清單：（附屬設施清單）3.交易價格及支付方式3.1交易價格房屋總價款：（總價款）3.2支付方式支付方式：（支付方式）3.3付款時間節(jié)點首付款支付時間：（時間節(jié)點）尾款支付時間：（時間節(jié)點）4.履約期限4.1合同簽訂時間合同簽訂時間：（簽訂時間）4.2交房時間交房時間：（交房時間）4.3履約期限合同履約期限：（履約期限）5.房屋交付及驗收5.1交付時間房屋交付時間：（交付時間）5.2驗收標準房屋驗收標準：（驗收標準）5.3驗收程序房屋驗收程序：（驗收程序）6.過戶及稅費6.1過戶責任過戶責任：（責任承擔）6.2稅費承擔稅費承擔：（稅費承擔）6.3過戶手續(xù)辦理過戶手續(xù)辦理：（手續(xù)辦理）7.房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)7.1出賣人義務出賣人義務：（出賣人義務）7.2買受人義務買受人義務：（買受人義務）7.3過戶手續(xù)辦理過戶手續(xù)辦理：（手續(xù)辦理）8.房屋質(zhì)量及瑕疵8.1房屋質(zhì)量承諾出賣人承諾房屋在交付時符合國家現(xiàn)行建筑標準和質(zhì)量要求，不存在影響正常居住和使用的問題。8.2瑕疵處理如房屋存在影響正常居住和使用的瑕疵，出賣人應在買受人提出后7日內(nèi)進行修復。修復期間，房屋交付時間相應順延。8.3保修期（1）主體結(jié)構(gòu)保修期：房屋主體結(jié)構(gòu)保修期為房屋交付之日起的50年；（2）防水保修期：房屋防水層保修期為房屋交付之日起的5年；（3）門窗保修期：房屋門窗保修期為房屋交付之日起的2年；（4）其他設施保修期：其他設施保修期按國家相關標準執(zhí)行。9.履約保證金9.1保證金金額合同簽訂后，買受人應向出賣人支付履約保證金人民幣（金額）元。9.2保證金退還條件在合同履行完畢且無違約行為的情況下，出賣人應在合同終止后7日內(nèi)無息退還買受人履約保證金。9.3保證金退還程序買受人提交合同終止證明和相關手續(xù)后，出賣人應在收到申請之日起7日內(nèi)退還保證金。10.違約責任10.1違約情形（1）出賣人未按約定時間交付房屋的；（2）買受人未按約定支付房款的；（3）任何一方違反合同約定，造成對方損失的；（4）其他違反合同約定應承擔違約責任的行為。10.2違約責任承擔（1）出賣人未按約定交付房屋的，應向買受人支付違約金，違約金為房屋總價款的（百分比）；（2）買受人未按約定支付房款的，應向出賣人支付違約金，違約金為應付款項的（百分比）；（3）任何一方違約造成對方損失的，應承擔相應的賠償責任。10.3違約金計算方式違約金按實際損失計算，不足部分由違約方補足。11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)：（可選仲裁委員會名稱）11.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔，雙方另有約定的除外。12.合同解除12.1合同解除情形（1）一方違約導致合同無法履行的；（2）因不可抗力導致合同無法履行的；（3）雙方協(xié)商一致解除合同的；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。12.2合同解除程序合同解除應書面通知對方，并自通知到達對方之日起解除。12.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應按照合同約定處理已履行部分的權(quán)利義務。13.合同生效及終止13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止條件（1）合同履行完畢；（2）合同解除；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止合同的情形。13.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應按照合同約定處理剩余部分的權(quán)利義務。14.其他約定事項14.1合同附件（1）房屋買賣合同附件；（2）房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；（3）房屋質(zhì)量保證書；（4）其他雙方約定的文件。14.2合同補充條款本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.3合同附件及補充條款的效力本合同附件及補充條款為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除甲、乙雙方之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于房地產(chǎn)中介機構(gòu)、法律服務機構(gòu)、評估機構(gòu)、金融機構(gòu)等。15.2第三方介入方式15.2.1中介方介入如需中介方介入，中介方應具備合法的營業(yè)執(zhí)照和房地產(chǎn)中介服務資質(zhì)，并在合同中明確其服務內(nèi)容和收費標準。15.2.2其他第三方介入除中介方外，其他第三方介入需經(jīng)甲、乙雙方書面同意，并簽訂相應的合作協(xié)議。15.3第三方職責15.3.1中介方職責中介方應協(xié)助甲、乙雙方完成合同約定的各項手續(xù)，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)過戶、貸款辦理等。15.3.2其他第三方職責其他第三方應根據(jù)合作協(xié)議，履行其相應的職責。15.4第三方權(quán)利15.4.1中介方權(quán)利中介方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務費用，并在服務過程中，享有必要的知情權(quán)和保密權(quán)。15.4.2其他第三方權(quán)利其他第三方根據(jù)合作協(xié)議，享有相應的權(quán)利。15.5第三方義務15.5.1中介方義務中介方應保證其提供的服務符合國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，并對提供的服務質(zhì)量承擔連帶責任。15.5.2其他第三方義務其他第三方應根據(jù)合作協(xié)議，履行其相應的義務。16.甲乙雙方責任16.1甲方責任甲方應按照本合同約定，配合第三方完成相關手續(xù)，并承擔因自身原因?qū)е碌谌焦ぷ餮诱`的責任。16.2乙方責任乙方應按照本合同約定，配合第三方完成相關手續(xù)，并承擔因自身原因?qū)е碌谌焦ぷ餮诱`的責任。16.3第三方責任16.3.1責任限額第三方在履行本合同過程中，因自身原因造成甲、乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任，但賠償金額不超過其收取的服務費用。16.3.2責任免除如第三方在履行本合同過程中，因不可抗力或其他非其責任原因?qū)е录住⒁译p方損失的，不承擔賠償責任。16.3.3責任追究甲、乙雙方有權(quán)向第三方追究責任，第三方應積極配合，并在收到甲、乙雙方書面通知后15日內(nèi)解決。17.第三方與其他各方的關系17.1第三方與甲方的權(quán)利義務關系第三方與甲方的關系由中介協(xié)議或其他合作協(xié)議約定，本合同不作為第三方與甲方權(quán)利義務關系的依據(jù)。17.2第三方與乙方的權(quán)利義務關系第三方與乙方的關系由中介協(xié)議或其他合作協(xié)議約定，本合同不作為第三方與乙方權(quán)利義務關系的依據(jù)。17.3第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務關系第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務關系由本合同約定，第三方應遵守本合同的規(guī)定，履行相應的義務。18.第三方變更及替換18.1第三方變更如需變更第三方，甲、乙雙方應書面同意，并簽訂相應的變更協(xié)議。18.2第三方替換如需替換第三方，甲、乙雙方應書面同意，并簽訂相應的替換協(xié)議。19.第三方介入后的合同履行19.1合同履行第三方介入后，甲、乙雙方應按照本合同約定，繼續(xù)履行合同義務。19.2合同變更第三方介入導致合同內(nèi)容需變更的，甲、乙雙方應書面協(xié)商一致，并簽訂相應的變更協(xié)議。19.3合同終止第三方介入導致合同無法繼續(xù)履行的，甲、乙雙方應協(xié)商一致，并簽訂相應的終止協(xié)議。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同附件詳細要求：包括房屋基本情況、交易價格、支付方式、履約期限、房屋交付及驗收、過戶及稅費等內(nèi)容。附件說明：本附件為房屋買賣合同的具體內(nèi)容，是合同的重要組成部分。2.房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)詳細要求：包括房屋產(chǎn)權(quán)證明、過戶申請表、身份證明等。附件說明：本附件為房屋產(chǎn)權(quán)過戶所需的全部文件，是完成過戶手續(xù)的必備材料。3.房屋質(zhì)量保證書詳細要求：包括房屋質(zhì)量承諾、保修期、瑕疵處理等內(nèi)容。附件說明：本附件為出賣人對房屋質(zhì)量的保證，買受人可據(jù)此要求出賣人承擔保修責任。4.履約保證金收據(jù)詳細要求：包括保證金金額、支付時間、退還條件等。附件說明：本收據(jù)為履約保證金支付的憑證，是買受人享受保證金退還權(quán)益的依據(jù)。5.房屋交付確認書詳細要求：包括房屋交付時間、驗收結(jié)果、瑕疵記錄等。附件說明：本確認書為房屋交付的書面證明，是買受人接收房屋的憑證。6.爭議解決協(xié)議詳細要求：包括爭議解決方式、爭議解決機構(gòu)、爭議解決費用等。附件說明：本協(xié)議為雙方解決爭議的約定，是合同的重要組成部分。7.合同補充協(xié)議詳細要求：包括合同補充條款、附件列表等。附件說明：本協(xié)議為合同履行過程中可能出現(xiàn)的補充約定，是合同的重要組成部分。8.第三方合作協(xié)議詳細要求：包括第三方介入方式、第三方職責、第三方權(quán)利義務等。附件說明：本協(xié)議為第三方介入合同的補充，明確了第三方在合同中的地位和責任。說明二：違約行為及責任認定：1.出賣人未按約定時間交付房屋責任認定：出賣人應向買受人支付違約金，違約金為房屋總價款的（百分比）。示例說明：若出賣人未按合同約定時間交付房屋，應向買受人支付違約金人民幣（金額）元。2.買受人未按約定支付房款責任認定：買受人應向出賣人支付違約金，違約金為應付款項的（百分比）。示例說明：若買受人未按合同約定時間支付房款，應向出賣人支付違約金人民幣（金額）元。3.任何一方違反合同約定，造成對方損失責任認定：違約方應承擔因違約行為給對方造成的損失，包括但不限于直接經(jīng)濟損失和合理費用。示例說明：若一方違約導致對方遭受損失，違約方應賠償對方人民幣（金額）元。4.因不可抗力導致合同無法履行責任免除：雙方均不承擔因不可抗力導致合同無法履行的責任。示例說明：如遇地震、洪水等不可抗力因素，導致合同無法履行，雙方不承擔違約責任。5.爭議解決過程中，一方拒絕協(xié)商或違反協(xié)商結(jié)果責任認定：拒絕協(xié)商或違反協(xié)商結(jié)果的一方應承擔相應的違約責任。示例說明：若一方在爭議解決過程中拒絕協(xié)商或違反協(xié)商結(jié)果，應向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣（金額）元。全文完。2025年度存量房買賣合同房地產(chǎn)教育培訓服務合同范本2合同編號_________一、合同主體1.甲方（出賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（買受方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確2025年度存量房買賣雙方的權(quán)利和義務，保障雙方的合法權(quán)益，實現(xiàn)房地產(chǎn)教育培訓服務的順利進行。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語（1）存量房：指已經(jīng)取得房屋所有權(quán)證，尚未抵押、出租的房屋。（2）房地產(chǎn)教育培訓服務：指乙方為甲方提供關于存量房買賣過程中的法律法規(guī)、市場行情、交易流程等方面的培訓和服務。3.2關鍵詞解釋（1）甲方：本合同中指房屋出賣方。（2）乙方：本合同中指房屋買受方。（3）合同價款：指甲方將房屋出售給乙方所約定的價格。（4）交易稅費：指在存量房買賣過程中，由買賣雙方依法應繳納的稅費。四、權(quán)利與義務4.1甲方的權(quán)利和義務（1）甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付合同價款。（2）甲方有權(quán)要求乙方按照約定的時間、地點履行合同。（3）甲方有權(quán)要求乙方在合同履行過程中提供必要的協(xié)助。（4）甲方有義務向乙方提供真實的房屋信息。4.2乙方的權(quán)利和義務（1）乙方有權(quán)要求甲方按照約定交付房屋。（2）乙方有權(quán)要求甲方提供房地產(chǎn)教育培訓服務。（3）乙方有義務按照約定支付合同價款。（4）乙方有義務在合同履行過程中遵守相關法律法規(guī)。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，履行期限為2025年度。5.2合同履行地點合同履行地點為甲方提供的房屋所在地。5.3合同履行方式本合同履行方式為一次性支付合同價款，甲方在收到乙方支付的合同價款后，向乙方交付房屋。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件（1）合同履行完畢；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導致合同無法履行。6.3終止程序（1）雙方協(xié)商一致解除合同，應書面通知對方；（2）因不可抗力導致合同無法履行，應向?qū)Ψ教峁┫嚓P證明。6.4終止后果（1）合同終止后，雙方應按照約定履行合同終止后的相關事宜；（2）合同終止后，雙方應相互返還已支付的款項。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）房屋交易稅費：指在存量房買賣過程中，根據(jù)國家相關法律法規(guī)，由買賣雙方依法應繳納的稅費。（2）房地產(chǎn)教育培訓服務費用：指乙方為甲方提供的關于存量房買賣過程中的法律法規(guī)、市場行情、交易流程等方面的培訓和服務費用。（3）其他相關費用：指合同履行過程中可能產(chǎn)生的其他費用，如房屋查驗費、律師費等。7.2支付方式（1）房屋交易稅費：乙方應按照國家相關法律法規(guī)的規(guī)定，自行承擔并繳納房屋交易稅費。（2）房地產(chǎn)教育培訓服務費用：甲方應在本合同簽訂之日起日內(nèi)，向乙方支付房地產(chǎn)教育培訓服務費用。（3）其他相關費用：按照雙方協(xié)商一致的方式支付。7.3支付時間（1）房屋交易稅費：乙方應在辦理房屋過戶手續(xù)前，完成房屋交易稅費的繳納。（2）房地產(chǎn)教育培訓服務費用：甲方應在合同簽訂之日起日內(nèi)，一次性支付房地產(chǎn)教育培訓服務費用。（3）其他相關費用：按照雙方協(xié)商一致的時間支付。7.4支付條款（1）甲方支付房地產(chǎn)教育培訓服務費用后，乙方應向甲方提供相應的培訓和服務。（2）甲方支付房屋交易稅費后，乙方應協(xié)助甲方辦理房屋過戶手續(xù)。八、違約責任8.1甲方違約（1）甲方未按約定時間、地點履行合同，應向乙方支付違約金，違約金為合同價款的__%。（2）甲方提供虛假房屋信息，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。8.2乙方違約（1）乙方未按約定支付費用，應向甲方支付違約金，違約金為應付費用的__%。（2）乙方在合同履行過程中，違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密，應承擔相應的賠償責任。8.3賠償金額和方式違約方的賠償金額和方式由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同的保密期限為自合同簽訂之日起__年。9.3保密履行方式雙方應嚴格遵守保密條款，未經(jīng)對方同意，不得泄露、使用或向第三方提供保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）自然災害：地震、洪水、臺風等；（2）戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突等；（3）政府行為：政府頒布的新政策、法規(guī)等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）發(fā)生不可抗力事件，應及時通知對方，并提供相關證明；（2）因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔責任，合同自動終止；（3）因不可抗力導致合同無法履行，雙方應根據(jù)實際情況協(xié)商解決。10.4不可抗力實例（1）地震導致房屋損壞，無法交付；（2）戰(zhàn)爭導致合同無法履行；（3）政府頒布新政策，導致合同無法履行。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應本著友好、公平的原則，協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）本合同涉及的房地產(chǎn)教育培訓服務；（2）合同中約定的保密內(nèi)容；（3）其他經(jīng)雙方約定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同中未明確約定的權(quán)利，仍歸各自所有者保留。（2）任何一方未經(jīng)對方同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓或處置本合同中約定的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留（1）雙方在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)對方有違反法律法規(guī)或本合同約定行為的，有權(quán)采取措施予以制止。（2）雙方在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)對方有損害自身合法權(quán)益行為的，有權(quán)要求對方停止侵害、賠償損失。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序（1）本合同的修改和補充，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。（2）修改和補充內(nèi)容為本合同不可分割的一部分。14.2修改和補充效力本合同的修改和補充自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）雙方應在本合同履行過程中，相互協(xié)作，共同完成合同約定的各項任務。（2）雙方應按照本合同約定，及時提供必要的資料、信息，確保合同履行。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應通過書面、口頭或其他形式進行溝通，確保信息傳遞的及時性和準確性。（2）雙方應按照本合同約定，共同解決合同履行過程中遇到的問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨立性本合同為獨立文件，任何與本合同相沖突的文件或約定均對本合同無效。16.3增減條款（1）本合同簽訂后，任何一方不得擅自增加或減少合同條款。（2）如需增加或減少合同條款，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________簽字/蓋章：________________日期：__________________乙方（買受方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________簽字/蓋章：________________日期：__________________其他相關方（如有）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________簽字/蓋章：________________日期：__________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復印件2.房屋買賣合同3.房屋交易稅費繳納憑證4.房地產(chǎn)教育培訓服務內(nèi)容明細5.不可抗力事件證明材料6.爭議解決相關文件7.合同修改和補充協(xié)議8.其他雙方認為需要作為附件的材料二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按約定時間、地點履行合同，認定違約。提供虛假房屋信息，認定違約。未按約定支付房地產(chǎn)教育培訓服務費用，認定違約。2.乙方違約行為及認定：未按約定支付合同價款，認定違約。在合同履行過程中，違反保密條款，認定違