未婚妻婚前房產(chǎn)協(xié)議

未婚妻婚前房產(chǎn)協(xié)議合同編號：__________未婚妻婚前房產(chǎn)協(xié)議甲方（房產(chǎn)所有權(quán)人）：________________身份證號：________________乙方（未婚妻）：________________身份證號：________________鑒于甲方為未婚妻乙方婚前擁有一套房產(chǎn)（房產(chǎn)證號：________________），為明確雙方在婚姻關(guān)系存續(xù)期間及婚姻關(guān)系終止后對該房產(chǎn)的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議。一、房產(chǎn)基本情況1.1房產(chǎn)位于________________市（縣）________________區(qū)________________街道________________號，房屋面積為________________平方米。1.2房產(chǎn)為________________結(jié)構(gòu)，建筑年代為________________年。1.3房產(chǎn)所有權(quán)證號為________________，土地使用權(quán)證號為________________。二、房產(chǎn)權(quán)屬及使用權(quán)2.1甲方確認，該房產(chǎn)為婚前個人財產(chǎn)，不屬于夫妻共同財產(chǎn)。2.2甲方在婚姻關(guān)系存續(xù)期間及婚姻關(guān)系終止后，對該房產(chǎn)享有完全的所有權(quán)和使用權(quán)。2.3未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將該房產(chǎn)出租、出售、轉(zhuǎn)讓或設(shè)定抵押。2.4乙方在婚姻關(guān)系存續(xù)期間及婚姻關(guān)系終止后，享有在該房產(chǎn)內(nèi)居住的權(quán)利，但不得損害甲方的所有權(quán)。三、房產(chǎn)增值及分割3.1房產(chǎn)在婚姻關(guān)系存續(xù)期間的增值部分，歸甲方所有。3.2房產(chǎn)在婚姻關(guān)系終止后的增值部分，按照本協(xié)議約定的方式進行分割。四、房產(chǎn)分割及處置4.1如雙方在婚姻關(guān)系存續(xù)期間協(xié)議離婚，本協(xié)議約定的房產(chǎn)分割方式如下：（1）乙方放棄對該房產(chǎn)的所有權(quán)及使用權(quán)；（2）甲方給予乙方一次性經(jīng)濟補償，具體金額雙方協(xié)商確定。4.2如雙方在婚姻關(guān)系終止后協(xié)議離婚，本協(xié)議約定的房產(chǎn)分割方式如下：（1）乙方放棄對該房產(chǎn)的所有權(quán)及使用權(quán)；（2）甲方給予乙方一次性經(jīng)濟補償，具體金額雙方協(xié)商確定。五、違約責任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致婚姻關(guān)系終止時無法按照本協(xié)議分割房產(chǎn)，違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。5.2違約方應(yīng)支付給對方因此遭受的損失賠償，賠償金額雙方協(xié)商確定。六、其他約定6.1本協(xié)議經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議未盡事宜，雙方可以另行協(xié)商補充。6.3本協(xié)議一經(jīng)簽訂，即對雙方具有法律約束力，不得擅自變更或解除。甲方（簽名/蓋章）：________________日期：________________乙方（簽名/蓋章）：________________日期：________________一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.土地使用權(quán)證原件及復(fù)印件3.身份證原件及復(fù)印件4.婚姻狀況證明原件及復(fù)印件5.房產(chǎn)評估報告原件及復(fù)印件6.雙方簽署的補充協(xié)議原件及復(fù)印件二、違約行為及認定：1.甲方未經(jīng)乙方同意，擅自處置房產(chǎn)；2.乙方未按照約定放棄房產(chǎn)所有權(quán)及使用權(quán)；3.甲方未按照約定給予乙方經(jīng)濟補償；4.雙方未按照約定協(xié)商處理房產(chǎn)分割事宜；5.任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于特定地理位置，具有獨立產(chǎn)權(quán)的建筑物及其附屬設(shè)施。2.婚前財產(chǎn)：指夫妻一方在結(jié)婚前依法取得的財產(chǎn)。3.夫妻共同財產(chǎn)：指夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間共同取得的財產(chǎn)。4.房產(chǎn)增值：指房產(chǎn)在一定時期內(nèi)價值增加的部分。5.經(jīng)濟補償：指一方因離婚而給予另一方的財產(chǎn)補償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等證件遺失或損壞：補辦相關(guān)證件，確保合同有效。2.房產(chǎn)評估價值與實際價值不符：重新進行房產(chǎn)評估，以實際價值為準。3.甲方拒絕履行合同義務(wù)：依法向人民法院提起訴訟，要求甲方履行合同義務(wù)。4.乙方未按照約定放棄房產(chǎn)所有權(quán)及使用權(quán)：依法向人民法院提起訴訟，要求乙方履行合同義務(wù)。5.雙方因房產(chǎn)分割產(chǎn)生爭議：協(xié)商解決，如協(xié)商不成，依法向人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.未婚妻婚前擁有一套房產(chǎn)，雙方協(xié)商一致，希望對房產(chǎn)權(quán)屬及使用權(quán)進行明確。2.雙方在婚姻關(guān)系存續(xù)期間，乙方居住于甲方婚前房產(chǎn)內(nèi)，雙方協(xié)商一致，希望對乙方居住權(quán)進行