城市度假別墅租賃合同

城市度假別墅租賃合同合同編號(hào)：__________城市度假別墅租賃合同甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：第一條別墅描述1.1別墅位于____城市，具體地址為：____。1.2別墅總面積為_(kāi)___平方米，共有____間臥室，____間衛(wèi)生間，以及其他配套設(shè)施。1.3別墅周邊環(huán)境描述：____。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)___個(gè)月，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月____日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離別墅，并將別墅交還給甲方。第四條乙方義務(wù)4.1乙方應(yīng)按照別墅的使用說(shuō)明，合理使用別墅及其配套設(shè)施。4.2乙方不得擅自改變別墅的結(jié)構(gòu)，不得在別墅內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)。4.3乙方應(yīng)按照合同約定的期限支付租金。第五條甲方義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證別墅在租賃期間符合合同約定的使用條件。5.2甲方應(yīng)在租賃期間提供必要的物業(yè)服務(wù)。5.3租賃期滿后，甲方應(yīng)按照合同約定，將別墅交還給乙方。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)按照逾期天數(shù)收取滯納金。6.3甲方未按約定提供物業(yè)服務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方改正。第七條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年____月____日。一、附件列表：1.城市度假別墅所有權(quán)證明2.別墅使用權(quán)證明3.別墅周邊環(huán)境說(shuō)明材料4.別墅使用說(shuō)明5.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容說(shuō)明6.租金支付憑證7.滯納金計(jì)算公式二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定支付租金：逾期超過(guò)____天未支付租金，視為違約。2.乙方未按約定使用別墅：違反別墅使用說(shuō)明，造成別墅損壞或損失的，視為違約。3.甲方未按約定提供物業(yè)服務(wù)：未能提供合同約定的物業(yè)服務(wù)內(nèi)容，視為違約。4.甲方未按約定交付別墅：未能在租賃期滿后按約定將別墅交還給乙方，視為違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.出租方：指擁有別墅所有權(quán)并將其出租給他人的當(dāng)事人。2.承租方：指租賃別墅并使用別墅的當(dāng)事人。3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同的有效期。4.租金：指承租方為使用別墅而支付給出租方的費(fèi)用。5.違約行為：指違反合同約定，未能履行合同義務(wù)的行為。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.租金支付問(wèn)題：如乙方逾期支付租金，甲方可先與乙方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可按照合同約定的滯納金計(jì)算公式收取滯納金。2.別墅使用問(wèn)題：如乙方未按約定使用別墅，甲方有權(quán)要求乙方改正，并可能要求乙方賠償損失。3.物業(yè)服務(wù)問(wèn)題：如甲方未按約定提供物業(yè)服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方改正，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.別墅交付問(wèn)題：如甲方未按約定將別墅交還給乙方，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并可能需要支付相應(yīng)的賠償。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.城市度假別墅的所有權(quán)人或使用權(quán)人希望將別墅出租給他人使用。2.個(gè)人或單位希望租賃城市度假別墅進(jìn)行休閑度假。3